....參考資料參考資料第1工程提要工程名稱*******農產品呈現交易中心建設工程省農業廳建設單位******實業建設地點北京****農產品批發市場建設年限該工程建設期為一年半。20237~202312建設容與規模15956.00123〔套35投資規模及來源4209.941000.00400.002809.0410001809.04效益分析19.13％，86.4963.59％，具有較強的抗風險力氣；計算期各年現金流入均大于現金流出，具備較強的財務生存力氣。以上分析說明，本工程在經濟上是可行的。150開展宣產、呈現、經營活動。借助北京首都窗口，廣泛宣傳省名優特瓜果菜，打造省瓜果菜品牌，提升省形象，挽回“豇豆大事”的影響，提振北京乃至華北消費者對瓜果菜的信念；充分呈現省獨特的名優特帶動省企業進展，促進農民增收。本工程實施以實現利潤為目的，通過市場化模式操作該中心，開100萬噸冬季瓜果菜，并可承辦我市及省在北京舉辦的各類農產品推介宣傳活動。編制依據1見》(商運發[2023]4572〔GB/T19220-2023〕3第2工程背景省以其優越的氣候環境條件，瓜果菜種植時間長、產量高、質量230360300370勢產業。穎瓜果菜已經成為地市場的搶手貨，在北方的瓜果菜市場中占據著越來越重要的地位，為首都的瓜果菜供給起到重要的保障作用。202314代農業基地是國際旅游島建設進展六大戰略之一。做大做強熱帶特色農民增收成為當前農業進展的方向。2023瓜果菜的銷售壓力，影響了全省寬闊農民的收入。北京市發地農產品交易市場作為北京市交易規模最大的農產品專業批發市場，是北京的影響力。項建立省瓜果菜呈現交易中心。一方面集中力氣打造品牌，提高省瓜果菜的美譽度，促進熱帶特色現代農業的進展；另一個方面建立銷地市場拓寬銷售渠道，為整個省瓜果菜的運銷效勞，解決農民賣難的問題；同時為首都人民的瓜果菜供給起到重要的保障作用。工程建設的必要性是整合瓜果菜資源、打造農業品牌的需要省是中國最大的熱帶、亞熱帶瓜果菜和冬季瓜菜生產基地，被譽芒果等熱帶亞熱帶瓜果菜以及各類瓜菜。據有關統計資料顯示：2023328.91456.542023332.709466.74種植戶之間聯系少，信息不共享、對外宣傳少且分散、部惡性競爭嚴峻，不僅有損農產品的形象，還難以形成集中的力氣。隨著全國各地農產品銷售競爭的不斷增加，有必要通過政府主動引導、企業運作，整合瓜果菜資源、打造農產品品牌，為省瓜果菜種植戶、企業以及銷售企業搭建銷售平臺。是拓寬銷售渠道、提升銷售量的需要北京作為全國的政治、經濟、文化溝通中心，農產品市場巨大，省在北京農產品批發市場沒有一個宣傳、呈現自己瓜果菜的平臺。因此，省有必要在北京設立瓜果菜的呈現交易中心，開展省瓜果菜的宣傳、銷售、招商引資，提高省瓜果菜品牌競爭力，提升省農產品美譽度。完善和拓展銷地市場，實現產地和銷地市場的直接對接，形成布局合理的批發市場網絡。是拓寬銷售渠道、提升銷售量、提高產品價值的需要。是進展熱帶特色現代農業的需要省提出大力進展熱帶特色現代農業，對農業的進展提出了的要求，必需用理念、機制、手段促進現代農業的進展。工程通過建設冷庫、組建冷藏運輸車隊延長瓜果菜銷售和貯存時間，擴寬銷售空間，承受現代的技術、手段增加市場體系的建設，拓展銷地市場是進展熱帶特色現代農業的需要。是促進農業增效、農民增收的需要農業增效、農民增收的主要打算因素在于農產品的價格以及農產品的附加值增加。假設推廣不利、無人知曉、無人認可，優質的農產品也無法表達價值，更談不上附加值。該工程正是通過在重要的消費市場背景建設農產品呈現交易廳，呈現瓜果菜，提高消費者的認可度因此，本工程是促進農業增效、農民增收的需要。工程建設的有利條件政策環境良好202314建設進展的六大戰略定位，其中之一是把建成為國家熱帶現代農業基農業廳冷庫補貼工程等財政扶持預算中，為工程的順當開展賜予政策支持和資金補貼。建設地點條件優越工程的建設地點位于北京市****農產品批發市場。北京作為全國的政治、經濟、文化溝通中心，農產品市場巨大，且對外溝通頻繁。發地農產品批發市場交易量在全國同類市場中具有很大的影響力，在全國同類市場中名列第一，蔬菜、果品兩大項的供給量已占到全北70%以上。工程選址在此，對于呈現特色瓜果菜起到推動作用。南果實業力氣強、閱歷豐富*****實業是從事農業開發〔生產、收購、銷售〕的省、市級農業處的運作，在駐地市場信息公布、協調溝通。人員素養好、力氣強、豐富的市場運作閱歷對于該工程的順當申報，工程建設后的治理具有極其重要的作用。第3瓜菜生產現狀456.542023466.7420232.232023～2023產量表。2023202320232023序號市縣〔萬產量〔萬噸〕〔萬產量〔萬噸〕畝〕畝〕134.5644.3936.246.5219.9641.2718.538.253五指山2.221.191.91.024文昌34.0448.8335.150.355瓊海23.2145.2825.148.976萬寧13.3819.3520.129.087定安9.7712.4714.818.888屯昌12.1712.349.49.539澄邁20.7331.6827.542.0410臨高14.9319.5914.919.551123.7735.132435.4612東方20.6923.2422.925.7213樂東29.4838.252025.9514瓊中3.411.53.41.4915保亭4.286.025.27.3216陵水23.2130.2320.126.1717白沙4.072.781.91.318昌江11.7313.68.49.7419農墾23.3129.423.3129.4合計328.91456.54332.709466.74省國家冬季瓜菜生產基地建設規劃綱要(2023～2023)提出到20233005002023～2023600～7001000瓜果菜在北京市場的銷售狀況230360300370北京作為全國的政治、經濟、文化溝通中心，農產品市場巨大。20233020235060越來越多的瓜果菜進入北京市場。發地農產品批發市場的瓜果菜銷售狀況400060001.5513001500202327260場中名列第一。其中蔬菜、果品兩大項的供給量已占到全市總需求量70%以上。第4建設單位概況建設單位的名稱、性質及法人代表狀況該工程建設單位為*****200*110法人代表**********實業總經理、法人代表，市模農民專業合作社“南果果蔬農民專業合作社”理事長副會長，市政府駐“北京表市參與省熱帶農產品冬季交易會和中國果菜產業進展論壇及北京地區百家市場〔超市〕聯銷洽談會。多年來，在企業經營過程中他始終提倡并遵守“誠信、敬業、務實、創”的企業精神，堅持“以人為本、質量取勝、進展自我、效勞社會”的企業理念，勇于開拓創，最終取得好的成就。主要業務圍和業務力氣*****實業是***市從事農業開發〔生產、收購、銷售〕的省、市級農業產業化重點龍頭企業。主要經營圍包括種植業、養殖業、農產品、農副土特產品銷售、套袋生產及銷售、包裝材料生產及銷售、果園租賃效勞、物流配送、旅業開發、商場、水產品、建筑材料、化工產品(不含危急品)、機械產品、礦產品〔不含貴金屬〕銷售，園區規劃，溫室工程，室裝飾，保鮮制冷工程設計、安裝，保鮮貯藏、深加〔涉及行政許可的工程憑許可證經營。2023***7001500生產基地，又在市南國佳品超市建立了自營終端熱帶瓜果菜專柜，也投入經營省唯一經農業部批準建設的農產品市場—荔枝溝農產品綜合事處的運作。公司從事駐地市場信息公布、協調溝通，多方面、多渠道為種植戶及運銷戶供給運銷效勞，為農戶的增產增收制造良好的條件，將優質熱帶瓜果菜及優質效勞推廣、掩蓋至華北和華東及西南的寬闊地區。人員及構成230131能部門。詳見以以下圖。參考資料參考資料..資產與財務狀況16005522761201565030088004截止到2023126428.032440.0520236005.66515.70治理體制公司承受“以人為本”的治理模式，重視員工需要，留意工作中人際關系溝通，著眼于企業團體意識的培育，建立共同愿景，使員工有歸屬感。堅持“科技興農、開拓創”的企業理念，留意推行現代企業治理制度，留意對開發工程的細心籌劃，留意提高工程的科技含量和文化涵，以產業進展促進社會進步、推廣的綠色產品，促進生態建設和....參考資料參考資料社會環保。努力追求經濟效益、社會效益、生態環境效益的同時，亦格外重視企業自身的建設：合理配置人力資源，建立高素養的員工隊伍；加強部門職能治理，提高企業整體協調力氣和工作效率。公司提倡高效、務實的工作作風和富有集體進取精神的企業文化，不斷推動公司各項事業的進展。生產銷售力氣*****實業目前主要經營熱帶瓜果菜，產品主要銷往華北、華中、華南各大城市及港澳地區，并在省建立了完善的購銷網絡，擔當了農業部農超對接工程。年銷售量到達10萬噸〔代銷9萬噸，年均銷售3.5發地農產品批發市場概況北京***19885最大的農產品專業批發市場，在全國同類市場中具有很大的影響力。15202010.6400060001.5輛〔次5〔次130015002500202327260中名列第一。其中蔬菜、果品兩大項的供給量已占到全市總需求量的70%以上，是北京市名副其實的“大菜籃子20236000果。第5建設地點工程建設地點位于北京市豐臺區****農產品批發市場的瓜果菜1：工程地理位置圖。工程地建設條件氣候條件春季干旱，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季嚴寒枯燥；風向有明顯的季節變化，冬季盛行西北風，夏季盛行東南風。年平均氣溫11-126402023-2800190-1951.8-3/秒。地形條件工程建設地點地面土地平坦。區位交通條件工程建設地點位于北京南城豐臺區、緊鄰南四環，位于京開高速發地橋西側，西側位于京良路邊，區位優勢格外明顯、交通格外便利。根底設施條件工程建設地點位于發地已進展成熟的市場，四周道路、停車場等交通設施完善，給排水系統完善，電力通訊系統完備，網絡到達全掩蓋，完全可以滿足工程建設需要。第6指導思想與建設原則指導思想依據省目前瓜果菜生產及銷售的的實際狀況，以及北京發地農產品批發市場在農產品銷售中的重要地位，通過在北京發地農產品批發市場建設熱帶瓜果菜呈現交易場所、冷鏈貯存系統、以及農產品配送系統，到達全年貯存銷售呈現熱帶特色瓜果菜，提高瓜果菜的知名度，保證市場維持平穩供給，同時進一步擴大瓜果菜在市場銷售的份額，提高、壯大省熱帶農業生產的綜合實力和市場競爭力，拉動熱帶農業的進展，促進農村、農民經濟的進展。建設原則1〕統一規劃、突出重點、分步實施、資源共享。與發地農產品批發市場本著“懇切守信、公正互利、共同進展”的原則，以聯合經營的模式，共謀進展。堅持市場引導、政府推動、部門協調、各方參與。聯合省150多家瓜果菜農業企業進駐北京，拓展銷售渠道。堅持信息化效勞、科學化治理、數字化設計、智能化把握、精準化運行。建立電子信息平臺和檢驗檢測平臺，嚴控產品質量。建設容土建工程建設〔北京〕22978.005956.00150mm圖。冷庫保鮮冷庫貯藏是延長瓜果菜蔬菜長存期的一種貯藏方式它既能調整庫的溫度、濕度，又能把握庫的氧氣、二氧化碳等氣體的含量，使庫果蔬處于休眠狀態，出庫后仍保持原有品質。0.5l出庫后的果蔬，其水分、維生素C度、色澤、重量均能到達貯存要求。瓜果菜香脆，蔬菜嫩綠，與采摘狀相差無幾，可向市場供給高質量的果蔬。可抑制果蔬病蟲害的發生，使果蔬的重量損失及病蟲害損失減至最小。21—28冷庫溫度圍：0℃～15℃。冷庫建設規模：5000034104單個冷庫的活動冷庫噸位：冷藏間的容積×容積利用系數×食品的單位重量=1300×0.5×0.23/立方=150注：單個冷庫的容積為1300立方、容積利用系數為0.50、鮮果蔬單位重量為0.23噸/立方。150，4600滿足使用要求。建設容：1232.0044調整適宜貯存溫度和濕度。詳見一層平面布置圖。10安裝控溫機，門鎖，鉸鏈，拉手等配件。月臺246.00入口處，便利貨車裝卸貨物。呈現交易廳2858.0064區。通過具有民族特色的裝修，重點呈現熱帶農業成果。〔傳平臺〔如：電視、電子屏幕〕和電子交易平臺、用如椰子、檳榔、〔參觀休息設施、接洽辦公設施等特色風情。詳見二層平面布置圖。其它〔樓梯間及通道〕1500.00120.006-1：序號建設容建筑形式規模單位序號建設容建筑形式規模單位備注一1建設工程〔北京〕瓜果菜農產品呈現交5956.002978.0022.12.2〔北京〕瓜果菜農產品呈現交易中心一層呈現交易廳其它2978.00鋼構造鋼構造2858.00120.00M2M2二層二層易中心一層1.1冷庫鋼構造1232.00M2一層1.2月臺鋼構造246.00M2一層1.3其它鋼構造1500.00M2一層儀器設備電子宣傳平臺承受LED點、播放種植加工過程，全方位介紹瓜果菜從農田到市場的全過程，10配套設備有視頻輸入端口、電腦和系統軟件。電子宣傳平臺的具體設6-2：表6-2 電子宣傳平臺設備配置表序號工程型號單位數量備注1LED10〔長〕*2〔寬〕個2彩屏2視頻輸入端口個13系統軟件套14電腦臺45液晶電視50臺4電子交易平臺建立起電子交易平臺，充分利用大宗農產品的標準化生產優勢開展大宗交易，承受快捷、便利、低本錢易方式。購置交易治理軟件、效勞器〔路由器、交換機、計算機、信息系統、軟件等設施。電子宣6-3：表6-3 電子交易平臺設備配置表序號1工程交易治理軟件型號單位套數量1備注2效勞器〔路由器、交換機〕13POS304電腦ER622-20WLCD臺30聯想集團5打印機LQ-80KF臺4愛普生合計666.3.1.3交易中心作為省在京瓜果菜的銷售窗口，其產品的質量安全具有特別的政治意義，對進入交易中心的瓜果菜產品進展嚴格的質量檢驗檢測是保障質量安全、維護省瓜果菜聲譽的重要環節。工程購置檢驗檢測設備57臺〔套增白劑檢測儀、高倍電子攝像顯微鏡等設施。檢驗檢測設備的具體設6-4：序號名稱型號數量單位序號名稱型號數量單位備注序號1名稱電子天平型號1000g/0.1g數量4單位臺備注2二十合一食品安全檢測儀SJHHX-20231臺貝斯達3獸藥快速檢測儀器TMYQ-96Y1臺4熒光增白劑檢測儀TL-3652臺安鑫寶5樣品切碎機4臺6超聲波清洗器3臺7往復式振蕩器3臺8超低溫冰箱4臺9玻璃儀器1套10快速檢測儀3臺11高倍電子攝像顯微鏡10臺12數碼相機1臺13數碼攝像機1臺14疫病檢測儀3臺15恒溫箱3臺16精選機3臺17振蕩機2臺18霉標儀2臺19PCR2臺20多功能細菌檢測系統2臺21藥物殘留檢測儀2臺22冰箱5臺海爾23電腦ER622-20WLCD臺4聯想集團24打印機合計LQ-80KF臺572愛普生運輸車輛為了建立起順暢的，構建來往于與北京的長途運輸車隊和北京市及周邊地區的短途運輸車隊。市配送車市配送主要基于北京市及周邊地區的短途運輸、包裝配送、倉儲中轉等功能，購置運輸車輛小型冷藏配送車812輛。長途運輸車4~520153000020230第7建設期限工程建設期限為一年半〔20237202312。實施進度20237-20238編制和申報工作；20238-12勘測設計；202311-20238設備的購置工作；202311-202310〔車輛〕的安裝和調試；202311-12等文件，預備竣工驗收〔詳見表7-。序號工程名稱第一年其次年序號工程名稱第一年其次年7891011121234567891011121工程編制與申報2勘測設計3土建工程5設備購置、安裝調試6檢查驗收第8估算依據〔其次版；〔其次版；3、省和國家土地治理政策、供電供水收費標準；4標法進展估算。5其他所發生的各項費用等，依據國家有關部門對其他費用取費率的規定，并結合本工程的實際狀況綜合計算確定。623%計取。投資估算容4209.944194.6499.6614.400.34%。建1825.4443.37%；設備購248.205.90%；配送中心購置費1525.0036.23200.00206.004.89190.004.51%。工程建設其他費中可研報告編制費18.0060.0018.0035.0050.0025.001。建設投資土建工程1825.44〔北京〕瓜果菜農產品呈現交易中心的工程建設。冷庫1232.006000739.20月臺2246.00140034.44呈現交易廳2858.003000857.40其它〔樓梯間及通道00120120014.40萬元。儀器設備66〔套57〔套150.00131.00117.20配送中心351525.00土地費用2007-12費用。工程建設其它費206.0018.0060.0018.0035.0050.0025.00預備費包括根本預備費和漲價預備費，根本預備費的費率按工程費用的2%3190.00元。建設期利息工程建設期利息為用于支付建設期首年7-1220020017.214.48.2.1125.083037.52萬元，工程流淌資金全部由企業自籌，不計入總投資。資金來源4209.941000.00400.002809.04商10001809.04詳見附表1。資金運用依據工程建設期一年半和工程進度狀況來安排資金運用打算，工程31.39%，約為1321.1168.612887.931。第9土地5.1心。依據雙方協議，北京發地農副產品批發市場中心以租賃形式供給建設用地。環境保護工程區環境現狀工程建設地位于北京發地農副產品批發市場中心的瓜果菜區，四周均為瓜果菜批發攤點，各種廢物處理設施完善，環境現狀良好。工程對環境質量的影響本工程建設容主要是冷庫和瓜果菜呈現交易廳，對四周環境的想建設過程產生建材廢棄物以及大、重型機械設備的噪聲。安全生產現狀與擔憂全因素分析該工程擔憂全因素主要有建設過程機械設備操作不當以及其他意外大事的發生，造成人身傷亡事故。安全措施加強建設期治理，避開危急發生。加強崗前培訓，避開因操作失誤，產生擔憂全因素。全意識和防心理。4〕加強安全治理，制定具體的安全制度，并抓好落實。加大對違反安全制度的人員懲罰力度，做到防患于未然。緣由造成事故。節能節能原則與依據〔一〕節能原則術規定，努力做到合理使用資源。樂觀承受先進的節能材料、設備、技術。嚴禁承受國家或行業主管部門已淘汰的落后的工藝和設備。〔二〕節能依據工程應遵循的合理用能標準及節能設計規如下：節能中長期專項規劃〔2023】2505號；《國務院關于加強節能工作的打算《國家進展改革委關于加強固定資產投資工程節能評估和審國務院關于公布促進產業構造調整暫行規定的通知〔國發【2023】40《國家鼓舞進展的資源節約綜合利用和環境保護技術〔國家65節能設計建筑節能設計中應充分考慮節能措施。對于建建筑，依據構造和使用要設備節能提高這些設備的使用效率，削減空耗能源。節能培訓在生產環節中留意集中治理，指導農民自身加強節能意識，使節能降耗落在實際的操作規程中，以從根本上到達節能目的。第10依據《中華人民共和國招標投標法定》以及省的有關規定，本工程施工、監理單位的選定和儀器設備、物資選購等均嚴格依據國家規定的程序編制招標文件，進展招標、評制，確保工程質量和按期完工。招標依據《中華人民共和國招標投標法》《農業根本建設工程治理方法〔農業部令[202339〕《農業根本建設工程招標投標治理規定》農計發[2023]10省招投標有關規定招標圍依據農業部和省有關規定和工程組成狀況招標。擬進展招標容及投資額如下：土建工程：主要是〔北京〕瓜果菜農產品呈現交易中心，總建5956.001825.44資質的建設單位。123/351773.20招標方式招標程序遵守國家發改委、農業部和省建委的有關規定。招標時間將在全部設計文件完成并經有關部門辦理批準手續后進展。200200邀請招標。本工程建筑工程施工在全國圍公開招標。建筑工程招標前必需按規定編制指標文件并辦理一切相關手續，并征得市有關規劃、建設、消防、水電、勞動安全、檢疫、質量監視等治理部門的批準。100上的工程必需進展公開招標。工程大型機械設備選購參與市有關部門實行公開招標選購，小型國產儀器設備不能納入公開招標選購的，由工程擔當單位自行招標選購。當承受公開招標時，公布招標公布，并在北京市、省指定的、報紙等媒體上公布。50標，因此工程設計依據實際進展公開招標，托付具有甲級資質的設計單位進展設計。建筑工程監理進展公開招標，要求具有土建甲級以上資質監理單位進展監理。招標程序本工程招標將嚴格依據國家和省規定的程序執行，包括組建招標辦事、編制招標文件、托付招標代理單位、成立評標委員會、組織開標和評標、發放中標通知書、進展合同談判和簽訂合同等。每一步驟均按規定向有關部門申報和批準。招標組織1〕工程擔當單位組建招標治理。選擇三家以上具有甲級以上施工資質的企業進展投標，這些企業的選擇由工程招標代理負責。大型設備招標將參與省統一招標選購小型國產儀器設備選購，由工程擔當單位自行招標選購。招標工作的申報大型儀器設備招標統一選購；施工圖紙設計完成后申報建筑工程招標；招標完成后進展招標總結并上報主管部門。第11工程實施組織治理治理與職能分工決策機構工程建設領導小組組織實施機構海南〔北京〕瓜果菜農產品呈現交易中心綜合部財務決策機構工程建設領導小組組織實施機構海南〔北京〕瓜果菜農產品呈現交易中心綜合部財務部質檢部工程部技術部11-1領導小組組織領導小組下設辦公室，具體負責工程的實施和治理工作，辦公室主任由*****施方案和年度根本建設打算的制定和治理，物資供給與治理、施工技術治理、工程質量監視與檢查、資金使用與治理、工程竣工驗收等。同時建立各項工程建設治理制度，如：財務治理制度，招標治理制度，行政治理制度，質量治理方法等。工程實施各階段的治理方案或措施工程實施各階段由相關部門治理，技術部負責可行性爭論、初步設計及施工圖設計；工程部負責工程實施；質檢部負責工程監理；財務部負責資金治理、竣工結算和決算；綜合部負責工程協調、竣工驗收、固定資產移交。可行性爭論：由建設單位〕組織農業、經濟、設計、造價等方面慨算治理措施等進展全面分析爭論，提出可行性報告，由工程主管部門〔省農業廳〕審批，并組織專家評審，通過后向農業部申請立項。初步設計及施工圖設計：通過公開招標方式，選擇符合認證等級并有信譽的甲級或以上單位擔當設計任務。設計單位依據可行性爭論報告規定的容，認真編寫設計文件，要保證工程質量滿足使用功能，盡量降低造價，設計成果由甲級資質審圖公司進展審理，以確保質量到達最優化。工程施工：通過招標方式，選擇符合認證等級并有信譽的二級或二級以上單位擔當工程施工任務，簽訂施工合同，做好施工預算，合工程監理：通過招標方式，選擇甲級或以上資質的社會監理單位對工程進展監理。監理單位要堅持原則，認真履行職責。建設單位加強對監理單位的監視，覺察不稱職監理人員準時予以辭退。資金治理：嚴格依據施工合同中規定的條款方式支付工程款，工程預付款和進度款首先要經過工程監理核準，方可支付。工程結算應托付相應資質的會計事務所或審計事務所審計，杜絕白條下帳，做到資金專款專用，任何單位與個人不得挪作他用。竣工結算與決算：由于該工程為跨年度施工工程，竣工結算按工程進度實行分段結算，但分段結算的總額不得超過該單項工程合同預90%，其余局部等單項工程竣工后結算。在工程竣工驗收合格后，準時清理財產和債權債務，落實結余資金，編制竣工結算，做到工完帳清。竣工驗收：尋常搞好質量把握和安全，質量、治理、資料的整理匯總，工程竣工后準時進展驗收，并做好備案和歸檔工作。固定資產移交：本工程前期費用、設計費用、建設費用和治理費用記入本錢，工程竣工并驗收合格后，報省農業廳批準核實后，一并移交給建設單位。工程建成后的運行治理工程運行治理工程建成后，成立〔北京〕瓜果菜農產品呈現交易中心治理辦公*****實業獨立負責工程運行的日常治理工作，并依據市場經濟和現代企業治理方式進展獨立運作，單獨核算。辦公室下設五個部門：綜合組，負責協調各方關系，資產的日常治理，工程設施的維護；財務組，負責財務治理與預決算；市場組，負責產品呈現、銷售經營和代銷等市場業務；技術組，負責中心各設備、根底設施的維養和保養；開發組：負責開發瓜果菜在呈現交易中心的市場拓展。組織圖如下：海南〔北京〕名優特農產品呈現交易中心海南〔北京〕名優特農產品呈現交易中心協作單位：三亞南果實業綜合組財務組市場組技術組開發組11-2治理制度與運行機制*****瓜果菜農產品呈現交易中心建設工程領導小組辦公室制定中心資產治理制度，勞動安全制度，財務制度等。運行機制：****實業通過市場化模式操作，以廣告宣傳拍賣、銷售經營和代銷等多種盈利方式為運營機制。制定交易中心相應的產品質量準入標準，并依據此標準對市場產品嚴格治理、保障質量安全。第12經濟效益財務評價依據1、概述****瓜果菜農產品呈現交易中心建設工程財務評價按國家現行的。評價方法按國家進展和改革委公布的《建設工程經濟評價方法與〔第三版〕和《投資工程可行性爭論指南》進展。2、價格推想2023價，即基價。3、效益推想工程為建工程，效益依據產出物的推想價格和生產規模計算而得。4、本錢總本錢費用估算表。5、折舊與攤銷固定資產折舊承受直線法計算，計算時先扣除殘值〔取原值的％。房屋、設備折舊和攤銷年限如下：設備及安裝：1010〔攤銷。6、計算年限151.52100%。銷售收入與本錢估算1、銷售收入本工程銷售收入包括展銷中心**81420*****瓜果菜農產品呈現交易中心建設工程正常年年銷售收1142022015-1。12-1工程產品銷售收入表序號工程收入〔萬元〕1展銷中心11002廣告3203合計14202、總本錢費用原材料、燃料動力與工資福利費原材料指外購原種、關心材料等原料支出，本工程運營不涉及原材料費用。燃料與動力包括水、電等支出，人工費用為生產的人員平12-2。序號工程單位用量序號工程單位用量年用量單價合計〔元〕〔萬元〕1用電36.761.1冷庫度1478.45396160.632.381.2其他度200730000.64.382用水72.222.1冷藏噸50182505.610.222.2中心用水噸3001095005.661.322.3生活用水噸518253.70.683工資67.803.1治理人員人/元518000018.003.2技術人員人/元412023012.003.3工人人/元2137800037.804土地費用40000004004合計576.77修理費：修理費建筑工程依據其原值的2％計算，設備依據36.285。342.65。2％計。工程正常年年銷售費28.45。〔取原值的％。工程正常年年折舊與攤銷費為313.76萬元4。1000100057.56211.685。4007-12200稅務依據《中華人民共和國企業所得稅法》的相關規定，工程企業免征營業稅和所得稅。盈利力氣分析1、利潤及其安排計算期各年的利潤及其安排狀況見損益表〔附表，盈余公積金10％514201031.87452.610.047。2、盈利力氣分析8。19.13％。財務凈現值〔8％〕2455.066.49〔含建設期。可見，該工程具有確定的盈利力氣。3、不確定性分析盈虧平衡分析參考資料參考資料..盈虧平衡點(BEP63.59％,本工程具有較強的適應力氣和抗風險力氣。敏感性分析由于本工程處于工程申請階段，很