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文檔簡介

香港二手商鋪租賃合同1.租賃雙方本次租賃雙方為出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）。甲方:乙方:2.租賃房屋本次租賃的物業地址為：（地址）、（編號），總面積為（面積）平方米，包括商鋪的基本設施和設備，以及甲方在商鋪內的其他租戶。3.租賃期限和租金租賃期限為（租賃期限），自（時間）開始，到期后自動失效，乙方不得繼續使用。乙方每月應繳納租金人民幣（租金金額）元整，每月末前向甲方支付，如果到期未支付，則視為自動放棄租賃資格。若乙方違反相關的協議并導致甲方每月有一次以上的投訴，則甲方保留解除合同和收回房屋的權利，乙方不可撤回。4.物業的使用乙方不得在商鋪內從事非法活動。乙方有義務維護房屋和設施的安全，不得私自破壞。若乙方發現房屋存在設備問題或瑕疵，應及時通知甲方處理。乙方應遵守有關規定，避免在使用房屋過程中產生噪音等干擾其他租戶。5.協議變更任何協議變動，必須由甲、乙二方簽字并經過雙方的同意，原協議依然有效直到新協議簽訂后自動失效。6.爭議解決如雙方發生糾紛，應協商解決。如果協商不成，應在當地仲裁部門依法解決。7.合同解除和違約責任非因不可抗力因素或政府政策而造成的本協議的任何解除，需要甲方事先通知乙方并確定時間。乙方如果未按期支付租金，則每逾期一天就需要支付租金的10%作為違約金。乙方違約，或者甲方發現乙方不符合租賃條件的，甲方可以解除合同，收回已經產生的費用并要求賠償。8.合同生效和效力本合同經雙方簽字后生效，并對雙方具有法律約束力。9.合同附件合同附件包括出租方的個人身份證明，本人及丈夫/妻子/家庭成員的戶口簿，以及租賃房屋房屋證明。10.甲方授權甲方授權第三方有權檢查乙方是否按照本協議履行義務。乙方不得對檢查提出異議。甲方授權第三方委派受托人代表乙方支付租金并行使乙方應履行的義務。11.約定生效與遵守甲、乙雙方同意在本協議期限內遵守本協議的所有條款

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