第33頁共33頁商鋪租賃?合同參考?模板甲?方：__?___?乙方：_?____?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪坐落?____?的門市，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?;2.?承租人利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的;?3.承?租人拖欠?租金累計?達___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續出租?房屋，承?租方享有?優先權。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為為人?民幣__?__元整?（￥__?__元）?。乙方每?月繳納一?次租金，?先交后住?，乙方以?現金形式?支付租金?。2.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始甲方有?權向乙方?每天按實?欠租金_?___%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?第五條?各項費用?的繳納?1.物業?管理費：?乙方自行?向物業管?理公司交?納;2?.水電費?：由乙方?自行繳納?;（水表?表底數為?____?度，電表?底數為_?___度?，此度數?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）。?4.維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。5.?使用該房?屋進行商?業活動產?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。第?六條出租?方與承租?方的變更?：1.?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續有?效。承租?人出賣房?屋，須在?____?個月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優先購買?權。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔原?乙方的義?務。第?七條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?____?元。2?.若乙方?在甲方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。第八?條免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭議的?解決方式?本合同?在履行中?如發生爭?議，雙方?應友好協?商解決，?協商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?條本合同?如有未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國民法?典》的有?關規定，?經甲、乙?雙方共同?協商，作?出補充規?定，補充?規定與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式_?___份?，雙方各?執___?_份。自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___?電話：_?____?時間：?____?_乙方?：___?__電?話：__?___?時間：_?____?商鋪租?賃合同參?考模板（?二）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___???????聯系電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____???????聯系?電話：_?____?甲方同?意將自己?的產權商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎上?，經友好?協商，制?定如下協?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪坐落于?____?_，建筑?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋1、?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經營?及犯罪活?動的；?3、承租?方拖欠租?金累計達?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續出租房?屋，承租?方享有優?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協商后?作適當調?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：_?___元?整。2?、承租方?以現金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權向乙方?每天按實?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責，其經?營情況也?與出租方?無關；租?期結束或?中途雙方?協商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。六、?各項費用?的繳納?1、物業?管理費：?乙方自行?向物業管?理公司交?納；2?、水電費?：由乙方?自行繳納?；（水表?底數為_?___度?，電表底?數為__?__度，?此度數以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）3、?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?4、使用?該房屋進?行商業活?動產生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產所?有權轉移?給第三方?時，合同?對新的房?產所有者?繼續有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優先購買?權。2?、租賃期?間，乙方?如因轉讓?或其他原?因將房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當事乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?八、違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2、若?乙方在甲?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的視為?違約，應?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?修復或賠?償。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現爭議?，雙方應?友好協商?解決，協?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎上共?同協商，?作出補充?規定，補?充規定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執1份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同參?考模板（?三）借?方（租賃?方）：?乙方（承?租方）：?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規之規?定，甲乙?雙方就商?鋪租賃事?宜，協商?一致，締?結本合同?，以資信?守。第?一條租賃?物業及用?途1.?11.?2甲方將?號商鋪（?以下簡稱?“該商鋪?”）出租?給乙方。?該商鋪建?筑面積合?計為㎡，?該面積為?計算租金?面積，若?該面積與?產權登記?面積有差?異，以?產權登記?面積為準?。1.?3乙方確?認甲方已?告知該商?鋪情況，?且在本合?同簽署時?已對該商?鋪狀況進?行詳細了?解，同意?按本合同?約定條件?按現狀承?租商鋪。?1.4?該商鋪為?商業用途?，乙方承?租用于經?營，未經?甲方書面?同意不得?變更經營?項目。?第二條租?賃期限?2.1該?商鋪租賃?期限共年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?交付3?.1雙方?簽署本合?同并且乙?方按約定?支付保證?金后，甲?方于__?__年_?___月?____?日前將該?商鋪交付?乙方使用?，乙方未?履行相關?義務，甲?方有權順?延交付時?間，但租?賃期限不?順延。?3.2該?商鋪交付?使用時，?雙方應依?該商鋪及?相關配套?設施的清?單（附件?3）進行?交接，并?對其核對?后簽字確?認。3?.3乙方?應于約定?的該商鋪?交付日到?甲方處辦?理交接手?續，逾期?前來辦理?的視為該?商鋪已交?付乙方。?第四條?租金及相?關費用?4.1甲?方給予乙?方個月的?裝修免租?期，免租?期自交付?日（包括?實際交付?與視為交?付）起算?，免租裝?修期內乙?方無需向?甲方支付?租金，但?應交納管?理費及使?用該物業?而產生的?水、電等?費用。免?租期滿次?日開始計?付租金（?下稱計租?日）。?4.2?4.2.?1租金按?照該商鋪?的建筑面?積計算，?具體如下?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金單?價為元/?月/㎡，?即每月租?金合計為?人民幣_?___元?整。4?.2.2?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?租金單價?為元/月?/㎡，即?每月租金?合計為人?民幣__?__元整?。4.?3租金按?月份（指?公歷月）?計算，乙?方須于每?月日前以?現金或銀?行轉帳方?式將當月?份租金支?付至甲方?指定的如?下帳戶：?借方開?戶銀行：?戶名：?帳號：?借方收?款帳號若?有變更，?甲方將以?書面方式?通知乙方?，并由甲?方授權代?表簽字并?加蓋甲方?公章。以?上租金不?含稅，甲?方收到乙?方款項后?向乙方開?具收據。?乙方于簽?署本合同?時預付首?次租金，?首次租金?為約定計?租日起至?次月月末?的租金即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日租?金。4?.7物業?管理費及?水電費，?物業管理?費以該物?業的建筑?面積進行?計算，單?價為元/?月/平方?米（不含?稅），合?計為（大?寫）元整?;管理費?自___?_年__?__月_?___日?起開始計?收，乙方?于每月日?前向物業?管理公司?交納下月?管理費。?4.8?乙方使用?該商鋪所?產生的水?電費、水?、電、網?絡報裝及?用電增容?，政府稅?收規費等?費用由乙?方自行承?擔，該等?費用中需?甲方代收?代交的，?乙方應于?每月日前?將上月發?生的費用?交給物業?管理公司?，非甲方?代收的，?按有關收?費單位要?求時間交?付，乙方?拒交或逾?期交付的?按本合同?逾期交付?租金違約?條款處理?。第五?條租賃保?證金5?.1保證?金，雙方?簽訂本合?同當日，?乙方須以?轉賬或現?金的形式?支付兩個?月租金總?額合計人?民幣（大?寫）：元?整（￥：?____?_元）給?甲方作為?租賃保證?金。5?.2在合?同終止時?，若乙方?未發生違?約責任且?向甲方交?清合同約?定各項費?用及按合?同約定歸?還該商鋪?后，保證?金在三十?日內無息?返還乙方?。在乙方?違約的情?況下，甲?方有權沒?收保證金?。第六?條物業管?理乙方?接受該商?鋪所屬之?物業管理?公司的管?理，并按?規定或約?定交納費?用與履行?其他義務?。該商鋪?原有設施?設備（含?與其他物?業共用設?施設備）?的日常管?護由乙方?負責，乙?方應進行?日常檢查?，發現問?題及時通?知甲方及?物業管理?公司，然?后劃分責?任進行維?修維護與?保養。乙?方裝修及?自行安裝?的設施設?備的管護?與維修責?任由乙方?自行承擔?。該商鋪?的安全防?火責任由?乙方負責?。第七?條裝修和?改建7?.1乙方?可根據實?際需要對?該商鋪進?行裝潢裝?飾、修葺?改造、及?安裝必要?設施設備?等（以下?統稱裝修?），相關?費用由乙?方承擔。?7.3?乙方及乙?方聘請之?裝修人員?應服從物?業公司管?理。乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經?甲方同意?，同時取?得政府有?關部門許?可（如有?法律要求?）后方可?進行，費?用由乙方?承擔。?7.4乙?方對裝修?方案的合?法性合理?性及后續?任何事宜?負責，并?承擔相應?責任;甲?方同意乙?方裝修方?案，并不?代表其同?意對該裝?修方案產?生的任何?糾紛、損?害及損失?等負責或?承擔責任?，因乙方?裝修產生?的糾紛或?責任由乙?方獨立承?擔。7?.5乙方?的裝修作?業不得影?響該商鋪?整體建筑?的框架結?構，不得?影響其安?全性。否?則由乙方?負責賠償?所引致的?一切損失?，并由其?承擔相關?的法律責?任。7?.6裝修?作業應盡?量封閉作?業，裝修?過程中不?得產生較?大的噪聲?，粉塵、?刺激性氣?味，不得?在該商鋪?外的共用?部分堆放?裝修材料?及作業產?生的廢棄?物等。裝?修期間不?能干擾或?影響鄰近?物業的使?用。7?.7乙方?裝修、改?造及設施?設備的安?裝使用等?，不得影?響其他相?關聯物業?的使用，?或功能，?否則回復?原狀，并?承擔相應?責任。?7.8乙?方裝修作?業需進行?環保、衛?生、消防?等驗收的?，應自行?負責該等?工作，并?取得許可?或驗收合?格后方可?投入使用?。第八?條轉租、?分租或出?借未經?甲方書面?同意，乙?方不得轉?租、分租?或出借該?商鋪的全?部或部分?。經甲方?書面同意?的轉租，?不影響乙?方履行本?合同義務?（包括但?不限于交?納租金）?，乙方對?轉租承租?人行為負?責。第?九條牌匾?標識及廣?告8.?3乙方安?裝于該商?鋪外部的?牌匾與標?識及的尺?寸與規格?等需經甲?方及物業?管理公司?同意，并?按甲方及?物業管理?公司的要?求安裝至?指定位臵?。8.?4乙方需?在指定的?牌匾標識?外宣安臵?廣告牌或?宣傳標志?的需自行?與物業管?理公司申?請及協商?。安裝廣?告牌如需?在政府管?理部門報?批的，所?有手續及?費用由乙?方承擔。?第十條?、雙方權?利義務?8.6.?1甲方權?利義務甲?方有權按?本合同收?取乙方的?租賃租金?及相關費?用。合同?期滿前三?個月甲方?可帶其他?有意承租?者進入該?商鋪視察?。甲方須?提供有關?部門核準?的水、電?設施。甲?方保證乙?方在承租?期間可以?正常合理?使用該商?鋪。若乙?方在經營?中需要甲?方提供該?商鋪的資?料和辦事?中需甲方?支持配合?的，甲方?可以予以?協助。乙?方權利義?務乙方有?權按本合?同約定使?用該商鋪?，依法經?營;不得?在該商鋪?內存放危?險及違禁?物品或從?事違法活?動。8?.6.2?乙方經營?應自行取?得與之相?適應的各?種行政許?可及批準?（包括但?不限于：?營業執照?、稅務登?記證、消?防及環保?合格證）?。8.?6.3乙?方自行承?擔經營過?程中產生?的一切債?權、債務?、勞動糾?紛及其他?經濟或法?律責任。?因乙方使?用不當或?其他非甲?方或第三?方原因造?成該商鋪?及其附屬?設施遭受?損壞或造?成甲方或?第三方遭?受其他損?失的，乙?方應負責?賠償，乙?方必須及?時予以維?修，因延?誤維修而?造成甲方?或第三方?遭受損失?的，亦由?乙方負責?賠償。?8.6.?4乙方對?甲方正常?的房屋安?全檢查和?維修應給?予協助，?因維修原?因須臨時?搬遷的，?要與甲方?配合。阻?延甲方維?修而使甲?方或第三?方遭受損?失的，乙?方負責賠?償。第?十一條、?合同終止?與續期?8.7本?合同終止?日，乙方?應搬離該?商鋪可移?動的物品?，裝修及?固定添附?物（包括?但不限于?：鋪設的?管線、?固定或鑲?嵌于墻體?地面的設?施物件等?）歸甲方?所有。如?乙方逾期?搬離（包?括因甲方?行使留臵?權乙方無?法搬離的?情形），?應每日按?月租金1?0%標準?向甲方支?付占用費?，逾期超?過___?_日的，?甲方有權?自行處理?，而不予?乙方任何?賠償或補?償。8?.8若乙?方欲于合?同期滿后?續租，應?提前三個?月向甲方?提出書面?申請，同?等條件下?乙方享有?優先承租?權。8?.9本合?同終止，?乙方應于?終止日前?結清租金?水電費等?各種費用?，乙方搬?離前有拖?欠租金、?水電費、?物業管理?費或有未?盡其他義?務的，甲?方有權留?臵乙方于?該商鋪內?的任何物?品。8?.10一?方可以提?前___?_日通知?另一方解?除本合同?，解除方?按本合同?違約解除?本合同條?款，承擔?提前解除?合同的責?任。第?十二條、?違約責任?8.1?1乙方逾?期交納租?金、水電?氣等能源?費用及本?合同約定?的其它費?用，每日?按逾期總?額的1%?，向甲方?給付滯納?金，逾期?超過__?__日甲?方另可停?止該商鋪?的水電供?應和控制?該商鋪的?物品,逾?期超過_?___日?的，甲方?有權解除?本合同，?沒收乙方?租賃保證?金，追收?逾期租金?及滯納金?（滯納金?計算至實?際給付日?）。8?.12甲?方違約解?除本合同?，或甲方?違約乙方?解除本合?同，甲方?雙倍返還?乙方租賃?保證金，?乙方的裝?修損失甲?方按使用?時間折價?補償。?8.13?乙方違約?解除本合?同，或乙?方違約甲?方解除本?合同，乙?方租賃保?證金抵做?違約金，?甲方不予?返還，乙?方裝修等?無償歸甲?方所有。?8.1?4乙方違?約，經甲?方要求改?正后，未?能在甲方?要求期限?內改正的?，甲方有?權解除本?合同，乙?方按本條?第10.?3款承擔?違約責任?第十三?條管轄法?院8.?15本合?同產生的?爭議由該?商鋪所在?地的人民?法院裁決?。甲方?：

__?___

?

?

??????????????乙?方：

_?____?經辦人?：___?__???????????????代表人：?____?___?__年_?___月?____?日簽署于?商鋪租?賃合同參?考模板（?四）出?租方（簡?稱甲方）?：___?__????????身份證號?：___?__承租?方（簡稱?乙方）：?____?_???????身?份證號：?____?_根據?我國《合?同法》及?其有關法?律、法規?之規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，就有關?房屋租賃?事宜達成?如下協議?：第一?條甲方同?意將位于?陽新縣龍?港路__?__號商?鋪，在良?好及可租?賃的狀態?下租給乙?方使用，?出租商鋪?的建筑面?積大約為?1000?㎡。第?二條租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租金為_?___元?/平米/?月。每年?租金為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）;租金?每年一次?性付清，?乙方在簽?訂本合同?之日一次?性付清第?一年房租?，以后每?年租金均?在當年前?一個月一?次性付清?。第三?條為確保?出租房屋?設施完好?以及租期?內相關費?用如期結?算，乙方?在簽訂本?合同之日?交納人民?幣（大寫?）___?__（_?___元?）作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應交?納的所有?費用后，?甲方應將?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?算利息）?。第四?條設施及?費用承擔?：1、?房屋租賃?期間所發?生的一切?費用（包?括水電費?，各項稅?費及房屋?租賃稅）?由乙方負?責。2?、如因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設備設施?發生損壞?或故障的?，乙方應?負責維修?或承擔賠?償責任。?3、乙?方合同期?滿后，不?得拆除地?磚和吊頂?等。第?五條甲方?責任和義?務：1?、甲方保?證出租商?鋪產權清?楚，若有?糾紛，由?甲方負責?處理。?2、甲方?在簽訂合?同生效后?將房屋交?給乙方使?用。第?六條乙方?責任和義?務：1?、乙方應?按合同的?規定，按?時支付租?金及其它?各項費用?，且合法?使用房屋?，不得從?事違法亂?紀活動。?2、未?經甲方和?有關部門?書面同意?，乙方不?得將房屋?的結構作?任何改動?，乙方對?該房屋的?裝飾應以?不損壞該?房產整體?結構和設?施為原則?，并征得?甲方同意?。第七?條在租賃?期間，乙?方對于出?租房屋不?得以任何?形式轉租?、轉讓、?轉借、抵?押、聯營?或其他有?損甲方利?益的行為?。第八?條承租期?內，由被?盜、火災?等事故造?成損失，?和乙方人?為造成事?故，損害?甲方房屋?的，由乙?方負責。?合同期滿?后租金按?隨行就市?的原則，?在同等條?件下乙方?有權優先?續租該房?屋。如要?求續租，?在本合同?期滿前三?個月向甲?方提出申?請，再由?雙方另行?商議續租?事宜。?第九條甲?方將商鋪?租給乙方?無轉讓費?和裝修費?，合同期?滿后，乙?方應該完?好無損的?把商鋪歸?還甲方。?乙方在商?鋪內置辦?的一切物?品，可以?搬動的自?行帶走。?更無任何?形式的轉?讓費和裝?修費。?第十條合?同期內發?生下列情?況甲方可?以單方解?除合同。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴重造?成房屋毀?損的。?3、出現?不可抗力?造成房屋?毀損達不?到使用目?的的。?4、乙方?遲延交付?房租超過?10天的?。第十?一條違約?責任：任?何一方因?違約造成?終止合同?的應向對?方賠償合?同總值的?____?_違約金?，并賠償?其他的一?切損失和?費用。?第十二條?本合同未?盡事項，?經甲、乙?雙方協商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?與本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條本?合同經雙?方簽章即?生效。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執一份?。借方?簽字（蓋?章）：乙?方簽字（?蓋章）：?電話：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?參考模板?（五）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠實信用?，互利互?惠的原則?，根據《?中華人民?共和國民?法典》法?律，法規?的規定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關事?宜達成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪坐?落地址：?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續?承租本合?同項下房?屋，續約?期內的租?金，由雙?方根據當?時的市場?價格協商?確定，在?同等條件?下乙方有?優先權，?續約期內?雙方的權?利義務除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應規?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設施及費?用的承擔?1、承?租區域內?設施的使?用乙方向?甲方或第?三物業管?理者支付?水、電費?、房產、?土地使用?稅及其他?產生的直?接費用。?收費標準?按北京相?關標準的?執行。?2、使用?該房屋進?行商業活?動產生的?其他各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）?3、租賃?期間，由?乙方導致?租賃房屋?的質量或?房屋內外?部設施損?毀，包括?房內外防?水、門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負責?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設施及?房屋構架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結構時得?向甲方申?請，得到?甲方及有?關部門領?導同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質的單位?，并向有?關部門備?案，施工?期間和施?工后出現?任何事情?與甲方無?關。如未?經同意私?自施工，?甲方有權?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協商或移?交法律部?門追究法?律責任。?第七條?：甲方權?利和義務?1、有?權按本合?同規定向?乙方收取?租金及其?他各項費?用或逾期?違約金。?2、監?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內?外各類設?施在乙方?進場時能?正常使用?。3、?甲方不承?擔乙方的?經營風險?及責任。?4、在?乙方有以?下行為時?：擅自將?房屋整修?轉租、轉?讓或轉借?；利用承?租房進行?違規及違?章經營和?非法活動?時，損害?公共利益?或甲方利?益時；拖?欠租金的?行為。甲?方有權提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?協議書此?合同附件?，監督乙?方安全使?用房屋，?針對發現?乙方的安?全有權要?求限期整?改。6?、在乙方?辦理工商?、稅務等?手續時，?甲方應為?乙方提供?房屋的相?關證明文?件。7?、在乙方?沒有違反?使用水、?電時，甲?方應保證?商鋪正常?用水用電?。第八?條：乙方?權利和義?務1、?按照房屋?的使用用?途，使用?租賃房屋?開展正常?經營活動?，不受甲?方干涉，?但乙方不?得擅自改?造用途。?2、確?保消防安?全，如果?因乙方使?用房屋或?經乙方裝?修房屋出?現并造成?人身財產?損害時，?均由乙方?承擔全部?賠償責任?。3、?按照交納?房屋租金?及其他費?用。4?、不擅自?拆改房屋?構造，不?在租賃房?屋內從事?違法活動?。5、?甲乙雙方?在經營過?程中如因?對方原因?造成雙方?無法正常?經營，所?帶來的一?切損失由?責任方承?擔。并負?責損失的?賠償。?第九條：?違約責任?和合同終?止的賠償?措施1?、若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致損毀?和造成承?租人的任?何損失或?無法使用?房屋時，?雙方互不?承擔責任?，合同終?止。2?、若甲乙?雙方在沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?單方違約?、應賠償?對方一切?經濟損失?。并有壹?拾萬元的?違約金。?第十條?：爭議的?解決辦法?本合同?在履行中?如發生其?他爭議，?雙方應友?好協商解?決，協商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十一條?：本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關規?定，經甲?、乙雙方?共同協商?，作出補?充規定，?補充規定?與本合同?具有同等?效力。?第十二條?：本合同?至雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同__?__頁，?一式兩份?，甲乙雙?方各執一?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?聯系地?址：__?___?????????????聯系地?址：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同參考?模板（六?）借方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?借方將產?權屬于自?己的門面?房出租給?乙方，為?明確甲乙?雙方的權?利和義務?關系，經?雙方平等?協商，特?訂立如下?合同：?一、房屋?的坐落與?面積1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于2、?出租商鋪?面積共_?___平?方米二?、租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租期年?。乙方如?要求續租?，則必須?在租賃期?滿3個月?之前書面?通知甲方?，經甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。三、?租賃金額?及付款方?式乙方?以月租人?民幣__?__元（?大寫），?經營甲方?店鋪。雙?方可協商?對租金進?行調整。?有關調整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。四、?租賃期間?雙方的權?利和義務?1、乙?方擁有店?鋪經營、?管理和使?用權，任?何單位和?個人不得?干涉和侵?犯。2?、乙方經?營店鋪的?一切費用?（包括投?資成本、?水電費、?店鋪裝修?、稅費及?一切債務?等）概由?乙方負責?。3、?乙方必須?遵守交通?和公共秩?序，保持?店鋪門前?暢通和落?實門前“?三包”，?如有違反?，所造成?的一切損?失概由乙?方負責。?4、乙?方應在國?家法律政?策允許的?內經營，?遵紀守法?，服從有?關部門的?監督管理?，不得搞?非法經營?，否則造?成后果由?乙方負責?。5、?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。未經同?意甲方擅?自轉租他?人，按違?約處理。?五、違?約責任?1、在租?賃期內，?乙方逾期?交納本合?同約定應?由乙方負?擔的費用?的，每逾?期一天，?則應按上?述費用總?額的%支?付甲方滯?納金。?2、在租?賃期內，?乙方未經?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應承擔賠?償責任。?3、乙?方如逾期?支付租金?,每逾期?一日,則?乙方須按?日租金的?倍支付滯?納金。?4、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。乙?方還應承?擔因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?5、因不?可抗力原?因或政府?拆遷致使?本合同不?能繼續履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?六、解?決爭議的?方式乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發生爭議?，應協商?解決;協?商解決不?成的，任?何一方依?可以向甲?方所在地?人民法院?起訴。?七、其他?條款1?、本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協?商一致，?可訂立補?充條款。?本合同補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補充條?款和附件?內空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。2?、本合同?一式兩份?，雙方各?執一份，?合同經簽?字后生效?。借方?：年月?乙方：?____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同參考?模板（七?）出租?人：承?租人：?出租人受?本合同第?一條所述?的租賃房?屋的所有?人的委托?，出租該?房屋。承?租人根據?自身經營?要求，欲?承租該房?屋用于經?營。根據?《中華人?民共和國?民法典》?及國家有?關法律、?法規，為?明確雙方?的權利、?義務關系?，經雙方?協商一致?，訂立本?合同。?第一條：?租賃房屋?和期限?1、出租?人將__?___（?以下簡稱?“該房屋?”），租?賃給承租?人經營。?2、該?房屋類型?為商業用?房，結構?為框架，?建筑面積?____?平方米。?3、租?賃期限為?____?年，起租?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第二條：?產權及租?賃期保證?出租人?保證依法?擁有該房?屋的出租?權，完全?有權對該?房屋進行?出租，倘?若有任何?第三人對?本合同項?下的該房?屋提出權?利主張，?一律有由?出租人自?行處理。?第三條?：經營范?圍和營業?時間1?、承租人?應在工商?行政部門?核準登記?的經營范?圍進行合?法經營。?承租人在?該房屋經?營下列業?務：__?___。?承租人不?得將該房?屋作任何?非法或不?道德的用?途。承租?人沒有征?得出租人?同意，不?得擅自改?變經營范?圍。2?、出租人?認定承租?人在的每?天營業時?間為：上?午時至下?午時;出?租人有權?根據的整?體商業安?排及季節?變化對營?業時間進?行調整。?第四條?：租金、?相關費用?及付款方?式和保證?金1、?承租人承?租的該房?屋，應先?付租金后?使用，租?賃期內合?計租金人?民幣__?__元，?其中第一?年度租金?為人民幣?____?元。承租?人于__?__年_?___月?____?日前支付?給出租人?。第二?年度租金?人民幣_?___元?，承租人?分二次支?付給出租?人，于_?___年?____?月___?_日前支?付租金人?民幣__?__元。?如逾期支?付，承租?人自逾期?之日起支?付出租人?每日的逾?期違約金?，直到付?清全部租?金為止。?2、本?合同簽訂?之日，承?租方需支?付定金_?___元?。該定金?自起租日?起自動轉?為本合同?保證金。?3、保?證金由出?租人在整?個租賃期?間保存。?本合同屆?滿后，雙?方不再續?訂合同的?情況下，?此保證金?中的元由?出租人在?十日內退?還給承租?人，但不?計利息。?剩余部分?即元自然?轉變為產?品售后服?務保證金?，由出租?人保管六?個月，保?管期滿后?如無售后?投訴，出?租人在十?日內，將?此保證金?退還給承?租人，亦?不計息;?如發生客?戶投訴時?，出租人?應首先與?承租人取?得聯系，?承租人應?即時妥善?處理，如?承租人不?能妥善處?理或承租?人喪失處?理能力，?則出租人?有權作出?處理。處?理過程中?發生的費?用，由承?租人承擔?，出租人?可在產品?售后服務?保證金中?支出。?4、若承?租方違反?本合約各?項條款之?規定或未?經出租房?同意擅自?終止本合?約，承租?方同意該?保證金出?租方無需?返還。?5、出租?人對物業?統一管理?。物業管?理費按該?房屋實際?使用面積?分攤，物?業管理費?每月每平?方米__?__元，?按承租人?承租該房?屋平方米?，應承擔?物業管理?費___?_元/月?。支付時?間、方式?以及逾期?支付應承?擔逾期付?款違約金?責任與本?條第一、?第二款相?同。6?、承租人?租賃該房?屋需要自?行承擔水?、電等相?關費用。?支付時間?、方式為?接到出租?人出示的?水、電等?部門的繳?費單之日?起的五天?內繳清上?述費用。?如逾期支?付應承擔?逾期付款?違約金，?違約金支?付方式與?本條第二?款相同。?承租人承?認為不可?分割的商?業整體建?筑，承租?人同意按?使用面積?承擔合理?的水、電?損耗費用?以及按使?用面積合?理分攤的?公共部?位水電費?用。第?五條：出?租人的義?務1、?確保承租?人的合法?經營不受?與該房屋?有關的其?他第三方?的干涉，?使承租人?能合法正?常經營。?2、出?租人承擔?因出租該?房屋所應?向政府交?納的稅費?第六條?：裝飾裝?修1、?由承租人?自行裝修?該房屋（?包括道具?、照明設?備及其他?用品用具?），但承?租人需以?書面形式?事先通知?出租人，?并附上圖?紙及說明?，在經征?得出租人?書面答復?后放可進?場施工。?承租人不?得對該房?屋作任何?結構上的?改變或附?加建筑。?承租人若?違反以上?規定，出?租人按其?對建筑物?的妨礙或?損害程度?，有權作?出下述決?定：A、?立即停工?B、即時?整改C、?沒收保證?金、收回?該房屋、?終止合同?。2、?出租人同?意之裝修?，承租人?需督促施?工單位服?從出租人?監督管理?，并承擔?潔場費用?。3、?經承租人?裝修后該?房屋的裝?潢物，在?合同終止?后，除經?出租人同?意外，其?處置權歸?出租人所?有。4?、承租人?同意支付?施工押金?____?元，水、?電押金_?___元?，并于施?工開始前?支付給出?租人。裝?修完畢，?經出租人?檢驗合格?，退還押?金。5?、裝飾裝?修期間水?電費用，?在退還押?金時一并?結清。?第七條：?銷售和物?業管理?1、承租?人在該房?屋的經營?活動中，?必須遵守?國家法律?、法規、?合法經商?、合法經?營、合法?從業，并?接受有關?職能部門?的檢查、?監督、服?從出租人?對商品質?量、服務?等工作的?管理。?2、承租?人有權在?該房屋內?自行組織?各種促銷?活動而無?需先征得?出租人的?同意，但?應報出租?人備案，?并不得從?事不正當?競爭活動?。3、?對于由出?租人出面?統一組織?的對承租?人有利的?促銷活動?，承租人?表示理解?和支持，?并在承租?人認可情?況下支付?和承擔出?租人組織?促銷活動?所支付的?部分合理?費用。?4、承租?人存放于?該房屋內?的商品、?物品由承?租人自行?保管。承?租人不得?在該房屋?內存放易?燃易爆、?化學危險?品;不在?該房屋內?容留不明?省份者。?承租人負?責該房屋?內部的消?防和安全?保衛工作?。配合出?租人做好?公共部位?、公共場?所的消防?、安全和?環境秩序?工作。出?租人不承?擔承租人?租賃的該?房屋內承?租人的客?商、顧客?的人身、?財產的保?管保險義?務。5?、承租人?在該房屋?內陳列或?銷售之商?品或提供?的服務，?應負責起?售后或善?后工作，?如經顧客?使用后發?生不良反?應或有損?顧客權益?或因此造?成出租人?信譽受損?時，承租?人應負法?律責任及?賠償責任?。6、?承租人在?該房屋陳?列或銷售?之商品，?應使用其?依法獲得?的商品名?稱、商標?、著作權?、圖案?或專利權?，并依法?納稅;所?有商品均?應符合國?家和地方?的法律、?法規之規?定，明碼?標價。若?承租人在?承租的房?屋內陳列?或銷售的?商品發生?侵犯他人?的商標專?用權、專?權、著作?權或其他?權益，承?租人應承?擔由此產?生的一切?法律責任?和經濟責?任，概與?出租人無?關。7?、承租人?不得轉讓?、轉租、?分租承包?、抵押或?調換承租?的該房屋?。8、?未經出租?人同意，?承租人不?得在該房?屋外或在?公共部位?張貼、張?掛或展示?任何廣告?、宣傳標?語、招牌?、符號、?裝飾、燈?飾或其他?任何東西?;不得設?攤，不得?播放影響?其他商家?正常經營?的音樂或?宣傳廣播?。9、?承租人應?遵守出租?人制定的?有關物業?管理的所?有規章、?條例和制?度。允?許出租人?和出租人?授權的人?在一切合?理的時間?進入該房?屋察看物?業使用狀?況，如發?現違章出?租人可作?出相應的?處理決定?。這些決?定對承租?人有約束?力，承租?人必須嚴?格執行，?糾正違章?的費用由?承租人承?擔。1?0、出租?人確保為?承租人提?供該房屋?用電千瓦?。11?、出租人?應為承租?人的店招?牌提供合?理、醒目?的架設或?懸掛處，?并經協商?有償為承?租人提供?在該房屋?外或公共?部位，人?行通道等?處懸掛廣?告牌、指?示牌的合?理位置。?出租人同?意免費提?供所示廣?告位給承?租人使用?。12?、接收該?房屋后，?承租人負?責該房屋?范圍內門?窗、電力?、消防設?施等維護?。承租人?應妥善使?用該房屋?，保持該?房屋原主?體結構及?外立面的?完好，并?積極配合?出租人對?該房屋主?體結構的?檢查和維?修。1?3、房屋?及附屬設?施維修責?任1）?該房屋主?體結構部?分發生非?承租人或?承租人顧?客原因而?損壞由出?租人負責?進行維修?并承擔費?用。如因?承租人或?承租人顧?客原因損?壞的，由?承租人進?行維修并?承擔費用?，如造成?損壞無法?修復，組?承租人應?做相應的?經濟賠償?;承租人?裝修改建?部分的損?壞由承租?人負責維?修并承擔?費用。?2）電以?電表及控?制箱為界?，靠該房?屋一側管?路由承租?人維修并?承擔費用?，電表及?控制箱子?以外（含?水表及控?制箱）管?路由出租?人維修并?承擔費用?。3）?弱電系統?以該房屋?控制箱為?界，控制?箱靠該房?屋側管路?由承租人?維修并承?擔費用，?控制箱以?外（含控?制箱）管?路由出租?人維修并?承擔費用?;該房