第32頁共32頁房地產租?賃合同標?準版出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?乙雙方經?充分協商?，同意就?下列房地?產租賃事?項，訂合?同如下：?一、甲?方自愿將?座落在_?___的?房屋（建?筑面積共?____?平方米）?，出租給?乙方使用?。出租房?屋的四至?界限;東?至___?__、南?至___?__、西?至___?__、北?至___?__;系?____?_結構。?二、甲?乙雙方議?定的上述?房地產月?租金為人?民幣￥_?___元?（大寫）?。租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。租?金按結算?，由乙方?在每__?__的_?___日?前交付給?甲方。付?款方式。?三、甲?方保證上?述房地產?權屬清楚?。若發生?與甲方有?關的產權?糾紛債權?債務，概?由甲方負?責清理，?并承擔民?事訴訟責?任，因此?給乙方造?成的經濟?損失，甲?方負責賠?償。乙方?保證承租?上述房屋?僅作為_?____?用房使用?。四、?房地產租?賃期內，?甲方保證?并承擔下?列責任：?1.上?述房地產?符合出租?房屋使用?要求。?2.負責?對房屋及?其附著物?的定期檢?查并承擔?正常的房?屋維修責?任。因甲?方延誤房?屋維修而?使乙方或?第三人遭?受損失的?，甲方負?責賠償。?3.如?需出賣或?抵押上述?房地產，?甲方將提?前三個月?通知乙方?。五、?房地產租?賃期內，?乙方保證?并承擔下?列責任：?1.如?需對房屋?進行改裝?修或增擴?設施時，?應征得甲?方書面同?意。費用?由乙方自?理。2?.如需轉?租第三人?使用或與?第三人互?換房屋使?用時，在?取得甲方?同意后另?行簽訂合?同，并報?房屋所在?分房地產?管理所備?案。3?.因使用?不當或其?它人為原?因而使房?屋或設備?損壞的，?乙方負責?賠償或給?予修復。?4.乙?方將對甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協助。?5.乙?方將在租?賃期屆滿?時把房地?產交還給?甲方。如?需繼續承?租上述房?地產，應?提前個月?與甲方協?商，雙方?另簽訂合?同。六?、違約責?任：任何?一方未能?履行本合?同規定的?條款或違?反國家和?地方房地?產租賃的?有關規定?，另一方?有權提前?解除本合?同，所造?成的損失?由責任一?方承擔。?乙方逾期?交付房租?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之向?乙方加收?違約金。?七、如?因不可抗?力的原因?而使承擔?房屋及其?設備損壞?的，雙方?互不承擔?責任。?八、本合?同在履行?中若發生?爭議，雙?方應采取?協商辦法?解決。協?商不成時?，任何一?方均可向?房地產仲?裁委員會?申請調解?或仲裁。?也可向有?管轄權的?人民法院?起訴。?九、上述?房地產在?租賃期內?所需繳納?的稅、費?，由甲乙?雙方按規?定各自承?擔。十?、本合同?未盡事項?，甲乙雙?方可另行?議定，其?補充協議?經雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?，并報房?地產管理?所備案。?十一、?本合同經?雙方簽章?并經房地?產租賃管?理機關審?查批準后?生效。?十二、未?合同一式?五份。甲?憶雙方各?執一份，?三份送房?地產管理?所。十?三、雙方?約定的事?項：甲?方（簽名?或蓋章）?乙（簽名?或蓋章）?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?房地產租?賃合同標?準版（二?）第一?條甲方將?位于深圳?市路房?地產（以?下簡稱租?賃房地產?）出租給?乙方使用?。租賃房?地產建筑?面積共計?平方米，?建筑物總?層數。?租賃房地?產權利人?：___?__；房?地產權利?證書或者?證明其產?權（使用?權）的其?他有效證?件名稱、?號碼：?第二條租?賃房地產?的單位租?賃按房地?產建筑面?積每平方?米每月人?民幣__?__元（?大寫：元?）計算，?月租金總?額為人民?幣___?_元（大?寫：元）?。第三?條乙方應?于___?_年__?__月_?___日?前交付首?期租金，?金額為人?民幣__?__元（?大寫：元?）。第?四條乙方?應于：?

每月日?前；

?每季度第?個月日前?；

每?半年第個?月日前；?

每年?第個月日?前；向?甲方交付?租金；甲?方收取租?金時，應?向乙方開?具稅務發?票。（?上述四種?方式雙方?應共同選?擇一項，?并在所選?項內打“?√”第?五條乙方?租用租賃?房地產的?期限自_?___年?____?月___?_日起至?___?_年__?__月_?___日?止。前?款約定之?期限不得?超過批準?的土地使?用年限，?超出部分?無效。由?此造成的?損失，雙?方有約定?的，從其?約定；沒?有約定的?，由甲方?承擔。?第六條租?賃房地產?用途：_?____?。乙方?租賃房地?產用于其?他用途的?，須經甲?方書面同?意，并按?有關法律?、法規的?規定，向?房地產主?管部門申?請改變房?地產使用?用途，經?批準后方?可按批準?用改途改?變。第?七條甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將租?賃房地產?交付乙方?使用，并?辦理有關?移交手續?。甲方?遲于前款?時間交付?租賃房地?產，乙方?可要求將?本合同有?效期順延?，雙方應?書面簽確?認并報合?同登記機?關備案。?第八條?交付租賃?房地產時?，雙方應?就租賃房?地產及其?附屬設施?的當時情?況、附屬?財產等有?關情況進?行確認，?并在附頁?中補充列?明。第?九條甲方?交付租賃?房地產時?，可向乙?方收取個?月租金數?額的租賃?保證金，?即人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?甲方收?取租賃保?證金，應?向乙方開?具收據。?合同期?滿時滿足?以下全部?條件的，?甲方向乙?方返還保?證金：?1乙方已?交清所有?相關費用?（包括租?金、管理?費、水電?費、本體?維修基金?、設備使?用費等）?；2、?沒有任何?違約行為?；3、?物業已返?還原狀或?達到甲方?書面同意?的狀態；?4、合?同期滿，?乙方不再?續約。?出現下列?情形之一?的，甲方?可不予返?還保證金?：1、?乙方在經?營過程中?有違反法?律、法規?、規章的?規定，導?致本合同?無法有效?履行的；?2、乙?方在租賃?期間改變?建筑主體?結構、承?重結構及?用途的；?3、乙?方未經甲?方書面同?意擅自將?物業進行?轉租、轉?借的；?4、合同?未到期，?乙方提前?終止合同?的。出?現本條第?二款第1?、2、3?項的，甲?方有權解?除租賃合?同。第?十條租賃?期間，甲?方負責支?付租賃房?地產所用?土地的使?用費及基?于房地產?租賃產生?的稅款、?房屋租賃?管理費、?費；乙?方負責按?時支付租?賃房地產?的水電費?、衛生費?、房屋（?大廈）管?理費、本?體維修基?金、維修?費等因使?用租賃房?地產所產?生的其他?費用。?第十一條?甲方應確?保交付的?租賃房地?產及其附?屬設施能?實現租賃?目的，并?保證其安?全性符合?有關法律?、法規或?規章的規?定。因?甲方的故?意或過失?，致使乙?方在租賃?房地產內?受到人身?或財產損?害，乙方?有權向甲?方清求相?應賠償。?第十二?條乙方合?理使用租?賃房地產?及其附屬?設施，并?不得利用?租賃房地?產從事違?法行為；?對乙方正?常、合理?使用租賃?房地產，?甲方不得?干擾或者?妨礙。?第十三條?乙方在使?用租賃房?過程中，?如非因乙?方過錯，?租賃房地?產或其附?屬設施出?現或發生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時?，乙方應?及時通知?甲方并采?取可能之?有效措施?防止缺陷?的進一步?擴大；甲?方應在接?到乙方通?知后日內?進行維修?或徑直委?托乙方代?為維修；?乙方無法?通知甲方?或甲方接?通知后不?在上述約?定的時間?內履行維?修義務的?，經合同?登記機關?備案后乙?方可代為?維修。?發生特別?緊急情況?必須立即?進行維修?的，乙方?應先行代?為維修并?及時將有?關情況通?知甲方。?上述兩?款規定情?形下發生?的維修費?用（包括?乙方代為?維修及因?防止缺陷?擴大而支?出的合理?費用）由?甲方承擔?。乙方未?盡上述兩?款規定義?務，未能?及時通知?或采取可?能之有效?措施，導?致損失擴?大的，該?（擴大）?部分維修?費用由乙?方自行承?擔。第?十四因乙?方使用不?當或不合?理使用，?導致租賃?房地產或?其附屬設?施出現或?發生妨礙?安全、損?壞或故障?等情形的?，乙方應?及時通知?甲方并負?責維修或?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?，可經合?同登記機?關備案后?，由甲方?代為維修?，相關維?修費用由?乙方承擔?。第十?五條本合?同有效期?內，甲方?或乙方對?租賃房地?產進行改?建、擴建?或裝修的?，甲、乙?雙方應另?行簽訂書?面協議。?前款規?定之情形?，按規定?須經有關?部門批準?的，應報?請批準后?方可進行?。第十?六條租賃?期間，乙?方可將租?賃房地產?全部或部?分轉租予?他人，并?到房地產?租賃主管?機關辦理?登記手續?。但轉租?賃期限不?得超過本?合同約定?之租賃期?限。乙?方不得將?租賃房地?產全部或?部分轉租?予他人。?但在租賃?期間，經?甲方書面?同意，乙?方可憑該?同意轉租?賃的書面?證明到房?屋租賃主?管機關辦?理登記手?續。但轉?租期限不?得超過本?合同約定?之租賃期?限。租?賃期間，?乙方不得?將租賃房?地產全部?或部分轉?轉租予他?人。第?十七條本?合同有效?期內，甲?方需轉讓?租賃房地?產的部分?或全部產?權的，應?在轉讓前?一個月書?面通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優?先購買權?。租賃?房地產轉?讓他人的?，甲方有?責任在簽?訂轉讓合?同時告知?受讓人繼?續履行本?合同。?第十八條?本合同有?效期內，?發生下列?情形之一?的，允許?解除或變?更本合同?：（一?）發生不?可抗力，?使本合同?無法履行?；（二?）政府征?用、收購?、收回或?拆除租賃?房地產；?（三）?甲、乙雙?方協商一?致。第?十九條出?現下列情?形之一時?，甲方可?就因此造?成的損失?：向乙?方請求損?害賠償；?不予退?還租賃保?證金；?乙方支付?違約金人?民幣__?__元（?大寫：元?）。（?上述三種?方式由雙?方協商選?取，并在?相應內打?“√”）?：（一?）乙方拖?欠租金達?天（個月?）以上；?（二）?乙方拖欠?可能導致?甲方損失?的各項費?用達元以?上；（?三）乙方?利用租賃?房地產進?行非法活?動，損害?公共利益?或者他人?利益的；?（四）?乙方擅自?改變租賃?房地產結?構或者用?途的；?（五）乙?方違反本?合同第十?四條規定?，不承擔?維修責任?或支付維?修費用，?致使房地?產或設備?嚴重損壞?的；（?六）未經?甲方同意?及有關部?門批準，?乙方擅自?將租賃房?地產進行?裝修的；?（七）?乙方擅自?將租賃房?地產轉租?第三人的?。除追?究乙方損?害賠償責?任外，甲?方還可依?據上述情?形解除合?同或向乙?方提出變?更合同條?款。第?二十條出?現下列情?形之一時?，乙方可?就因此造?成的損失?向甲方?請求損害?賠償；?請求甲方?雙倍退還?租賃保證?金；甲?方支付違?約金人民?幣___?_元（大?寫：元）?（上述?三種方式?由雙方協?商選取，?并在相應?內打“√?”）。?（一）甲?方遲延交?付租賃房?地產天（?個月）以?上；（?二）甲方?違返本合?同第十一?條第一款?約定，使?乙方無法?實現承租?目的的；?（三）?甲方違反?本合同第?十三條規?定，不承?擔維修責?任或支付?維修費用?的；（?四）未經?乙方同意?或有關部?門批準，?甲方將租?賃房地產?進行改建?、擴建或?裝修。?除追究甲?方損害賠?償責任或?違約責任?外，乙方?還可依據?上述情形?解除合同?（乙方在?獲得賠償?后應書面?通知甲方?并交回租?賃房地產?）或向甲?方提出變?更合同條?款。乙?方自甲方?收到通知?至乙方獲?得賠償期?間，不需?向甲方交?付租金。?第二十?一條本合?同終止后?，乙方應?于日內遷?離及交回?租賃房地?產，并保?證租賃房?地產及附?屬設施的?完好（屬?正常損耗?的除外）?，同時結?清應當由?乙方承擔?的各項費?用并辦理?有關移交?手續。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃房地產?的，甲方?有權收回?租賃房地?產，并就?逾期部分?向乙方收?取雙倍租?金。第?二十二條?本全同約?定之租賃?期間屆滿?，乙方需?繼續租用?租賃房地?產的，應?于租賃期?滿之日前?三個月向?甲方提出?續租要求?；在同等?條件下，?乙方對租?賃房地產?有優先承?租權。?甲、乙雙?方就續租?達成協議?的，應重?新訂立合?同，并到?合同登記?機關重新?登記。?第二十三?條本合同?約定的各?項條款，?甲乙雙方?均須自覺?履行，如?有一方違?約，按合?同約定承?擔相應違?約責任。?第二十?四條甲、?乙雙方可?就本合同?未盡事宜?在附頁中?另行約定?；附頁之?內容作為?本合同的?一部分，?經雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?。甲、?乙雙方在?租賃期間?對本合同?內容達成?變更協議?的，須到?原合同登?記機關登?記。經登?記的協議?與本合同?具有同等?效力。?第二十五?條甲乙雙?方就本合?同發生的?糾紛，應?通過協商?解決；協?商解決不?成的，可?提請本合?同登記機?關調解；?調解不成?的，可向?深圳市?仲裁委員?會申請仲?裁，裁決?是終局的?，對雙方?均有約束?力；中?國國際經?濟貿易仲?裁委員會?深圳分會?申請仲裁?；人民?法院提起?訴訟。?（以上糾?紛解決方?式由雙方?協商選擇?一種，并?在相應內?打“√”?）第二?十六條本?合同自簽?訂之時起?生效。?甲乙雙方?應自簽訂?本合同之?日起十日?內到主管?機關進行?登記或者?備案。?第二十七?條本合同?以中文文?本為正本?。第二?十八條本?合同一式?份，甲方?執___?_份，乙?方執__?__份，?合同登記?機關執份?，有關部?門執份。?甲方（?簽章）：?法定代?表人：?聯系電話?：銀行?賬號：?委托代理?人（簽章?）：乙?方（簽章?）：法?定代表人?：聯系?電話：?銀行賬號?：委托?代理人（?簽章）：?登記或?備案人（?簽章）?合同登記?（備案）?機關（簽?章）：?房地產租?賃合同標?準版（三?）甲方?（出租人?）：乙?方（承租?人）：?甲乙雙方?經充分協?商，同意?就下列房?地產租賃?事項，訂?立本合同?，共同遵?守。一?、甲方自?愿將坐落?在區路（?街）的房?屋（房屋?建筑面積?平方米；?土地使用?面積平方?米）出租?給乙方使?用。該房?地產的基?本情況已?載于本合?同附件一?。乙方已?對甲方所?要出租的?房地產做?了充分了?解，愿意?承租該房?地產。?二、甲乙?雙方議定?的上述房?地產月租?金為人民?幣（大寫?）元，￥?元。租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?租金按月?（季）結?算，由乙?方在每月?（季）的?前日內交?付給甲方?。付款方?式：三?、上述房?屋承租給?乙方使用?時，其該?建筑物范?圍內的土?地使用權?同時由乙?方使用。?四、甲?方保證上?述房地產?權屬清楚?。若發生?與甲方有?關的產權?糾紛或債?權債務，?概由甲方?負責清理?，并承擔?民事責任?，因此給?乙方造成?的經濟損?失，甲方?負責賠償?。乙方保?證承租上?述房屋僅?作為用房?使用。?五、房地?產租賃期?內，甲方?保證并承?擔下列責?任：1?.上述房?地產符合?出租房屋?使用要求?。2.?負責對房?屋及其附?著物的定?期檢查并?承擔正常?的房屋維?修費用。?因甲方延?誤房屋維?修而使乙?方或第三?人遭受損?失的，甲?方負責賠?償。3?.如需出?賣或抵押?上述房地?產，甲方?將提前個?月通知乙?方。六?、房地產?租賃期內?，乙方保?證并承擔?下列責任?：1.?如需對房?屋進行改?、裝修或?增擴設備?時，應征?得甲方書?面同意。?費用由乙?方自理。?2.如?需轉租第?三人使用?或與第三?人互換房?屋使用時?，必須取?得甲方同?意。3?.因使用?不當或其?他人為原?因而使房?屋或設備?損壞的，?乙方負責?賠償或給?予修復。?4.乙?方將對甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協助。?5.乙?方將在租?賃期屆滿?時把房地?產交還給?甲方。如?需繼續承?租上述房?地產，應?提前個月?與甲方協?商，雙方?另簽訂合?同。七?、違約責?任：任何?一方未能?履行本合?同規定的?條款或違?反國家和?地方房地?產租賃的?有關規定?，另一方?有權提前?解除本合?同，所造?成的損失?由責任一?方承擔。?乙方逾期?交付房租?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?向乙方加?收違約金?。八、?如因不可?抗力的原?因而使承?租房屋及?其設備損?壞的，雙?方互不承?擔責任。?九、本?合同在履?行中若發?生爭議，?甲乙雙方?應采取協?商辦法解?決。協商?不成時，?任何一方?均可向仲?裁委員會?申請仲裁?。或向有?管轄權的?人民法院?起訴。?十、上述?房地產在?租賃期內?所需繳納?的稅費，?由甲乙雙?方按規定?各自承擔?。十一?、本合同?未盡事項?，甲乙雙?方可另行?議定。其?補充議定?書經雙方?簽章后與?本合同具?有同等法?律效力。?十二、?本合同經?雙方簽章?并經房地?產租賃管?理機關審?查批準后?生效。?十三、本?合同一式?份，甲乙?雙方各執?份。合同?副本份，?送房地產?交易管理?所（處）?。十四?、雙方約?定的其他?事項：?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯?系電話：?____?_????????????聯?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日房地?產租賃合?同標準版?（四）?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?甲乙雙方?經充分協?商，同意?就下列房?地產租賃?事項，訂?合同如下?：一、?甲方自愿?將座落在?____?的房屋（?建筑面積?共___?_平方米?），出租?給乙方使?用。出租?房屋的四?至界限;?東至__?___、?南至__?___、?西至__?___、?北至__?___;?系___?__結構?。二、?甲乙雙方?議定的上?述房地產?月租金為?人民幣￥?____?元（大寫?）。租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?租金按結?算，由乙?方在每_?___的?____?日前交付?給甲方。?付款方式?。三、?甲方保證?上述房地?產權屬清?楚。若發?生與甲方?有關的產?權糾紛債?權債務，?概由甲方?負責清理?，并承擔?民事訴訟?責任，因?此給乙方?造成的經?濟損失，?甲方負責?賠償。乙?方保證承?租上述房?屋僅作為?____?_用房使?用。四?、房地產?租賃期內?，甲方保?證并承擔?下列責任?：1.?上述房地?產符合出?租房屋使?用要求。?2.負?責對房屋?及其附著?物的定期?檢查并承?擔正常的?房屋維修?責任。因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭受損失?的，甲方?負責賠償?。3.?如需出賣?或抵押上?述房地產?，甲方將?提前三個?月通知乙?方。五?、房地產?租賃期內?，乙方保?證并承擔?下列責任?：1.?如需對房?屋進行改?裝修或增?擴設施時?，應征得?甲方書面?同意。費?用由乙方?自理。?2.如需?轉租第三?人使用或?與第三人?互換房屋?使用時，?在取得甲?方同意后?另行簽訂?合同，并?報房屋所?在分房地?產管理所?備案。?3.因使?用不當或?其它人為?原因而使?房屋或設?備損壞的?，乙方負?責賠償或?給予修復?。4.?乙方將對?甲方正常?的房屋檢?查和維修?給予協助?。5.?乙方將在?租賃期屆?滿時把房?地產交還?給甲方。?如需繼續?承租上述?房地產，?應提前個?月與甲方?協商，雙?方另簽訂?合同。?六、違約?責任：任?何一方未?能履行本?合同規定?的條款或?違反國家?和地方房?地產租賃?的有關規?定，另一?方有權提?前解除本?合同，所?造成的損?失由責任?一方承擔?。乙方逾?期交付房?租，每逾?期一日，?由甲方按?月租金額?的千分之?向乙方加?收違約金?。七、?如因不可?抗力的原?因而使承?擔房屋及?其設備損?壞的，雙?方互不承?擔責任。?八、本?合同在履?行中若發?生爭議，?雙方應采?取協商辦?法解決。?協商不成?時，任何?一方均可?向房地產?仲裁委員?會申請調?解或仲裁?。也可向?有管轄權?的人民法?院起訴。?九、上?述房地產?在租賃期?內所需繳?納的稅、?費，由甲?乙雙方按?規定各自?承擔。?十、本合?同未盡事?項，甲乙?雙方可另?行議定，?其補充協?議經雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力，并報?房地產管?理所備案?。十一?、本合同?經雙方簽?章并經房?地產租賃?管理機關?審查批準?后生效。?十二、?未合同一?式五份。?甲憶雙方?各執一份?，三份送?房地產管?理所。?十三、雙?方約定的?事項：?甲方（簽?名或蓋章?）乙（簽?名或蓋章?）法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?房地產?租賃合同?標準版（?五）甲?方（出租?人）：?乙方（承?租人）：?根據《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?和及有關?法律、法?規，為保?障租賃雙?方的合法?權益和義?務，以雙?方協商一?致，簽訂?本合同。?第一條?，甲方自?愿將坐落?在號房屋?建筑面積?平方米，?場地平方?米，出租?給乙方使?用，租賃?用途為;?乙方已對?甲方所要?出租的房?地產做了?充分了解?，自愿承?租該房地?產。第?二條，房?地產年租?金為人民?幣（大寫?）元。房?地產總價?值核定為?（大寫）?元。房屋?租金按建?筑面積計?算，每平?方米月租?金為__?__元（?不含水、?電、暖、?煤氣、設?備等使用?費用）。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。租金?按年（月?、季）結?算，由乙?方在前交?付給甲方?。第三?條，乙方?逾期交付?房地產租?金，每逾?期一日，?由甲方收?取違約金?，逾期超?過日，即?視為乙方?一再履行?本合同，?甲方有權?單方面終?止本合同?，造成的?一切損失?由乙方承?擔。第?四條，租?賃期間內?的房屋、?設備、場?地、等維?護維修費?用，由甲?或乙方負?責;水、?電、等費?用另行計?量計價，?由乙方自?行承擔。?第五條?，甲方保?證所出租?的房地產?權屬清楚?（為甲方?所有），?沒有糾紛?。若發生?糾紛，由?甲方負責?并由甲方?賠償因此?給乙方造?成的各種?損失。?第六條，?甲方因需?要提前終?止合同，?應當提前?一個月通?知乙方，?乙方應當?及時將承?租的房地?產交還給?甲方，對?乙方因此?造成的經?濟損失應?當給予合?理補償。?第七條?，乙方必?須合法經?營，不得?違反國家?有關法律?、法規。?乙方不得?在所承租?的房屋和?場地上存?放對周邊?環境和房?地產及其?附屬設備?有腐蝕、?污染和破?壞的有害?物品，否?則甲方有?權終止合?同，造成?損失的乙?方應當給?予賠償。?第八條?，乙方不?得對所承?租的房地?產進行改?建、擴建?、新建，?確需建設?的，必須?征得甲方?書面同意?，并按甲?方批準的?方案施工?。第九?條，乙方?因使用不?當或其他?人為原因?造成房屋?或設備損?壞的，應?當由乙方?負責賠償?或給予修?復。如因?不可抗力?的原因造?成損壞的?，雙方互?不承擔責?任。第?十條，乙?方如要轉?讓所承租?的房地產?，必須征?得甲方同?意并鑒證?，新的承?租方須繼?續履行本?合同。?第十一條?，乙方在?租賃期屆?滿時應當?將承租的?房地產交?還給甲方?。如需繼?續承租上?述房地產?，應當提?前一個月?提出，經?甲方同意?，雙方重?新簽訂租?賃合同。?第十二?條，乙方?應當持本?合同到政?府有關部?門辦理相?關手續和?登記備案?，其手續?費由乙方?自理。?第十三條?，合同生?效后，任?何一方未?能履行本?合同規定?的條款，?另一方有?權解除本?合同，所?造成的損?失由未履?行方承擔?。第十?四條，甲?、乙雙方?如在合同?履行中發?生爭議，?應當及時?協商解決?;協商不?成時，可?向仲裁委?員會申請?仲裁。?第十五條?，甲、乙?雙方的權?利、義務?1、甲?方有權對?乙方租賃?的房屋、?場地的使?用情況進?行監督、?檢查。?2、有下?列情形之?一的，甲?方除可采?取停水、?停電等措?施外，同?時甲方有?權提前終?止合同，?追究乙方?違約責任?，強行收?回房屋、?場地，并?要求乙方?賠償給甲?方造成的?損失：?（1）乙?方擅自轉?租、轉讓?的，擅自?違章搭建?的，擅自?改變使用?用途的;?（2）?違反甲方?有關管理?規定的和?有關國家?、政府法?律、法規?的。（?3）逾期?不交還房?地產的;?（4）?乙方空關?3個月以?上的;?（5）乙?方承租期?內造成甲?方房地產?受損的;?（6）?乙方違反?合同規定?的其他條?款的。?3、在租?賃期內，?乙方對租?用的房地?產范圍內?的治安、?計劃生育?、環衛及?其他地方?政府政策?性規定等?負責任。?4、在?租用期內?，乙方承?租的房屋?、場地及?經過甲方?批準新（?增大建的?房屋（包?括裝修等?）及其附?屬設施自?建設之日?起所有權?屬于甲方?，乙方只?有使用權?。合同期?滿后，乙?方將新建?的一切房?屋（包括?裝修等）?及其附屬?設施和承?租的房地?產完好無?損地無償?移交給甲?方，乙方?不得拆毀?、運走、?變賣、轉?讓。在租?用期內，?若甲方規?劃建設調?整需要，?甲方可提?前終止合?同，乙方?無條件交?還寂述房?地產及其?設施設備?。第十?六條，合?同期滿之?日，若乙?方未辦理?續租手續?，也未交?還承租的?房地產，?乙方所承?租的房地?產范圍內?乙方的物?品視為乙?方自動放?棄其所有?權并無償?移交給甲?方，甲方?有權自行?處理。?第十七條?，以上條?款未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行協商?簽訂補充?協議。?第十八條?，違約責?任一方未?能及時履?行上述任?一條款為?違約，違?約方除承?擔法律、?法規規定?的責任、?賠償由此?給對方造?成的經濟?損失外，?并向對方?支付補償?安置款項?總額%的?違約金。?第十九?條，本協?議自雙方?簽蓋章之?日起生效?。第二?十條，本?協議一式?份，甲乙?雙方各執?份。甲?方：（蓋?章）法?定代表人?：（簽）?乙方：?（蓋章）?法定代?表人：（?簽）合?同簽訂日?期：房?地產租賃?合同標準?版（六）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方同?意將自己?的產權商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎上?，經友好?協商，制?定如下協?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪坐落于?街號，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的；?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經營及犯?罪活動的?；3、?承租方拖?欠租金累?計達__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續出?租房屋，?承租方享?有優先權?。但租金?按當時的?物價及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協?商后作適?當調整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：萬仟元?整。2?、承租方?以現金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權向乙方?每天按實?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責，其經?營情況也?與出租方?無關；租?期結束或?中途雙方?協商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。六、?各項費用?的繳納?1、物業?管理費：?乙方自行?向物業管?理公司交?納；2?、水電費?：由乙方?自行繳納?；（水表?底數為_?___度?，電表底?數為__?__度，?此度數以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）。3?、維修費?：租賃期?間，由于?乙方導致?租賃房屋?的質量或?房屋的內?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業?活動產生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產所?有者繼續?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優先?購買權。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉讓或其?他原因將?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔原乙?方的義務?。八、?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?視為違約?，應支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責修復?或賠償。?九、免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致損毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現?爭議，雙?方應友好?協商解決?，協商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應在法?律的基礎?上共同協?商，作出?補充規定?，補充規?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執?1份。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?聯系地?址：__?___?????????????聯系地?址：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?房地產?租賃合同?標準版（?七）出?租方（以?下簡稱甲?方）承?租方（以?下簡稱乙?方）根?據《中華?人民共和?國民法典?》及相關?法律法規?的規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權利?義務，經?協商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國?家對租賃?房屋的有?關規定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?省、市）?____?_（區、?縣）__?___;?門牌號為?.2、?出租房屋?面積共_?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內面?積）3?、該房屋?現有裝修?及設施、?設備情況?詳見合同?附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗收?依據。?第三條甲?方應提供?房產證（?或具有出?租權的有?效證明）?身份證明?（營業執?照）等文?件，乙方?應提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復印對方?文件備村?。所有復?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?____?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?__使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權收回出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方如?要求續租?，則必須?在租賃期?滿個月之?前書面通?知甲方，?經甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）租金?總額為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）2?、房屋租?金支付方?式如下：?____?____?____?____?____?____?____?__.?甲方收款?后應提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關費用及?稅金1?、甲方應?承擔的費?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產權稅?由甲方依?法交納。?如果發生?政府有關?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?房屋有關?的費用，?應由甲方?負擔。?2、乙方?交納以下?費用：?乙方應按?時交納自?行負擔的?費用。?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內，甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設施的維?修責任除?雙方在本?合同及補?充條款中?約定外，?均由甲方?負責（乙?方使用不?當除外）?甲方提?出進行維?修須提前?日書面通?知乙方，?乙方應積?極協助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應及?時提供維?修服務。?對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務。2?、乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如因?使用不當?造成房屋?及設施損?壞的，乙?方應立即?負責修復?或經濟賠?償。乙?方如改變?房屋的內?部結構、?裝修或設?置對房屋?結構有影?響的設備?，設計規?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責任導?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權選擇?以下權利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復原狀。?（3）?向乙方收?取恢復工?程實際發?生的費用?。第八?條房屋的?轉讓與轉?租1、?租賃期間?，甲方有?權依照法?定程序轉?讓該出租?的房屋，?轉讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續?有效。?2、未經?甲方同意?，乙方不?得轉租、?轉借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優?先購買權?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務，嚴?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?解除合同?，收回出?租房屋;?（1）?未經甲方?書面同意?，轉租、?轉借承租?房屋。?（2）未?經甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結構?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內仍?未修復的?。（4?）未經甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋村?放危險物?品或進行?違法活動?。（6?）逾期未?交納按約?定應當由?乙方交納?的各項費?用，已經?給甲方造?成嚴重損?害的。?（7）拖?欠房租累?計___?_個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續?租賃的，?應當在租?賃期滿個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優先承?租權。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應保證?租賃房屋?本身及附?屬設施、?設備處于?能夠正常?使用狀態?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設施、設?備有異議?應當場提?出。當場?難以檢測?判斷的，?應于日內?向對方主?張。3?、乙方應?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設施、?設備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應當?保持房屋?及設施、?設備的完?好狀態，?不得留村?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經?同意留村?的物品，?甲方有權?處置。?第十一條?甲方違約?責任處理?規定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應按約定?支付違約?金外，還?應對超出?違約金以?外的損失?進行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應承?擔因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應?按照合同?總租金的?____?%向乙方?支