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大廈管理委員會委員之職掌及權限引言大廈管理委員會是負責管理和維護大廈日常運營的重要機構。大廈管理委員會委員作為該機構的核心成員，擁有重要的職責和權限。本文將詳細介紹大廈管理委員會委員的職掌和權限，以便更好地了解其工作職責和權力范圍。職掌1.管理規章制度大廈管理委員會委員應負責制定、修訂和執行大廈的管理規章制度。這些規章制度包括但不限于大廈安全管理規定、環境衛生管理規定、停車管理規定等。委員們需確保規章制度的合法性和有效性，使其能夠更好地維護大廈的運營秩序和居民的權益。2.物業服務管理作為大廈管理委員會委員，他們有權監督和管理大廈的物業服務。這包括確保物業公司提供的服務符合合同約定、履行維修保養職責、調查業主對物業服務的投訴并及時作出處理等。委員們還需定期審查物業管理費用的合理性，以確保資金的有效使用。3.安全管理和維護大廈管理委員會委員對于大廈的安全管理和維護負有重要責任。他們需要制定并執行安全管理制度，包括消防安全、電梯安全、防盜安全等方面。委員們還需定期組織安全演練、檢查安全設施的完好性，并跟進處理安全隱患和緊急事件。4.社區事務管理大廈管理委員會委員需要管理和協調大廈居民之間的社區事務，以促進居民之間的和諧相處。他們需要組織社區活動、處理鄰里糾紛、傾聽居民意見和建議，并反饋給物業公司或其他相關部門。委員們還需要代表大廈居民，參與相關社區議題的討論和決策。5.財務管理作為大廈管理委員會委員，他們有權審批和監督大廈的財務預算和支出。委員們需仔細審查財務報表，確保財務活動的合法性和透明性。他們還需參與決策大額支出項目，確保資金的合理使用和保障大廈的經濟運作。權限1.決策權大廈管理委員會委員擁有重要的決策權。他們可以就大廈管理事宜作出決策，并負責執行這些決策。例如，他們有權決定物業服務供應商的選擇、制定社區規章制度、批準財務預算等。2.監督權作為大廈管理委員會委員，他們有權監督和檢查大廈管理事務的執行情況。這包括對物業公司履行合同義務的監督、安全管理措施的檢查、財務活動的審計等。委員們有權對相關部門和個人提出指導和建議，確保管理工作的正常開展。3.代表權大廈管理委員會委員還擁有代表大廈居民的權力。他們可以代表居民與物業公司、政府部門等進行談判和溝通，并就居民關切的問題提供建議和解決方案。委員們有責任在居民權益受損時維護其權益，同時促進居民和諧共處的發展。4.報告權大廈管理委員會委員有義務向居民和相關部門報告大廈管理工作的進展和成效。他們需要組織相關會議和活動，并及時向居民通報工作動態。委員們還需編制工作報告和年度總結，向居民和上級機構匯報工作情況。結論大廈管理委員會委員的職掌和權限涵蓋了大廈管理的方方面面，從管理規章制度到物業服務管理、安全管理、社區事務管理和財務管理等各個層面。他們在管理委員會中具有決策權、監督權、代表權和報告權，以推動大廈管理工作的順

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