建筑給水排水及采暖工程監理實施細則廣東珠江建設工程監理有限公司永順鎮蘆莊村村民自住樓工程建筑給水排水及采暖工程監理實施細則編制：審核：審批：廣東珠江建設工程監理有限公司珠江萬福項目監理部二○一四年四月建筑給水排水及采暖工程監理實施細則1專業工程簡況與特點（一）工程基本情況2本工程的監理控制要點2.1施工質量事前控制2.1.1技術準備熟悉設計文件，確認設計文件（施工圖、設計交底與圖紙會審記錄、設計變更補充通知等）及有關記錄的完整性和有效性。2.1.2施工方案審查按《施工組織設計（方案）審核流程》全面審查施工方案的質量管理和保證措施。2.1.3施工單位資質審查按《分包單位資格審查程序》，確認專業分包隊伍、材料供應商的資質、資格、注冊備案資料，包括質量驗收人員等專職管理人員和特種作業人員已取得資格證上崗證書。2.1.4現場條件土建工程相關工序和施工用水、用電等滿足給水、排水及采暖系統安裝要求；室內裝飾的種類及厚度已確定，室內地面基準線已檢測完畢；確認施工方案中承諾進行的工藝技術參數與質量檢驗所需儀器、設施等的準備情況（規格、型號、計量標定有效性、數量及相關質檢記錄表格等）。2.2施工質量事中控制2.2.1按《原材料、構配件進場驗收流程》，檢查進場材料是否為集團中標產品或施工承包合同約定的品牌，如有樣板的還必須對板驗收；對規定的工程材料必須嚴格執行見證取樣送檢、進場檢驗。驗收合格后作標識：品牌與廠家、規格型號、質量指標、批量、檢測報告編號及進場日期等。1主要材料進場時應具備有效的（一年內）質量檢驗報告及生產廠家的質量合格證，有生產許可證要求的產品必須提供相應的許可證書；生活給水管材和管件的衛生性能應符合《生活飲用水輸配水設備及防護材料的安全性評價標準》GB/T17219的規定，并提供衛生檢驗證明文件；2工程材料見證取樣送檢須符合國家規范和地方行政主管部門的有關規定。3閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規格）數量中抽查10％，且不少于一個。對于安裝在主干管道上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。具體試驗壓力和時間要求詳見《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002第3.2.5條。使用于熱水和采暖系統上的閥門應核查其適用溫度，須滿足系統設計溫度要求。4未履行材料進場報驗制度，未經驗收合格或見證取樣送檢結果尚未出來的材料，監理不得同意使用于工程上。2.2.2按批準的施工組織設計（方案），監督施工單位進行安全操作、工藝技術與質量要點分級交底，形成相關的交底記錄。2.2.3督促施工單位嚴格執行施工樣板和樣板房制度，凡裝飾工程（內外墻飾面、抹灰、天花、干掛石）、墻體砌筑、櫥柜、廚房廁所潔具安裝、給排水管道布置和管道接頭、室內采暖設備、電氣開關插座、照明燈具等須做施工樣板；對于不同戶型（施工樣板房），管道安裝也應先做施工樣板；施工樣板和樣板房辦理報驗合格后，再按施工樣板全面鋪開施工。2.2.4按規定進行過程巡檢，每天每個單位工程不少于兩次，督促施工單位按照設計文件、施工組織設計（方案）、國家規范、地方建設行政主管部門以及集團有關規定進行施工，并形成可追溯記錄（監理日志、口頭通知確認單、監理工程師通知單、監理工作聯系單等）。以下應作為重點檢查內容：1國家驗收規范和施工方案執行情況，其中規范強制性條文必須嚴格執行。2各部位工程材料的使用是否符合圖紙設計要求。同一單位工程內不得將不同廠家、不同品牌的材料混用，冷、熱水管材管件不得混用。3集團防滲漏措施的落實執行情況：沉箱內管道井反梁應與結構同時澆筑；沉箱側排地漏的設置；防水套管的設置應符合規范GB50242-2002第3.3.3條以及《合生?珠江集團工程技術標準》的規定。后置套管周邊的填堵必須嚴格按照工藝操作要求分兩次填堵并做蓄水試驗。4給水PP-R管的連接質量是保證管道不漏水的關鍵，其工藝操作應符合規范GB/T50349-2005第5.4節"管道連接"的規定。大面積施工前應核查PP-R管熱熔連接工人的操作技術水平，若發現因操作工藝水平導致熔接質量不符合要求，而操作者無能力糾正時，應要求施工單位更換操作工人。5給水PP-R管的敷設應符合設計要求及規范GB/T50349-2005第5.3節"管道敷設"的規定。給水PP-R管道不得直接埋在結構層內，支管與立管連接時應采取伸縮變形的補償措施，同時還應注意水管不能在結構墻上預留過深橫槽，避免影響結構安全。6消火栓系統管道采用熱鍍鋅鋼管時，不得采用焊接，管徑DN≦100的應采用螺紋連接，DN﹥100的應采用卡箍連接。7排水、雨水管道的暢通是排水系統安裝質量的重要控制點，涉及這方面的規定有管道坡度、清掃口設置、管道上順水三通或彎頭的合理使用等，應符合設計要求和規范GB50242-2002第5.2.2、第5.2.3、第5.2.6、第5.2.13、第5.2.15、第5.3.3條，技術規程CJJ/T29-98第3.1.21條的規定。8排水塑料管應按設計要求及位置裝設伸縮節，并應符合規范GB50242-2002第5.2.4條、技術規程CJJ/T29-98第3.1.19、第3.1.20、第4.1.6條的規定。9高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防火套管，并應符合規范GB50242-2002第5.2.4條、技術規程CJJ/T29-98第3.1.3、第4.1.14條的規定。10排水管道最低橫支管與立管的連接，以及排水立管在中間層豎向轉彎時排水支管與排水立管、排水橫管的連接，應符合技術規程CJJ/T29-98第3.1.9、第3.1.10條的規定。11浴缸的去水管件應使用銅質去水口和銅質波紋管，不得使用塑料波紋管。12采暖系統安裝的過程控制應將管道的伸縮、坡度（利于排氣和泄水）作為控制要點。13干管與干管、橫導管與立管的連接須考慮管道伸縮要求，并應符合設計要求和有關規范、圖集規定。14采暖管道補償器的型號、安裝位置、預拉伸；固定支架的構造及安裝位置應符合設計要求。15采暖管道安裝坡度應符合規范GB50242-2002第8.2.1條的規定。水平干管偏心變徑應符合規范GB50242-2002第8.2.11條的規定。管道不利點應設排氣和泄水裝置。16埋地敷設的塑料管和鋁塑復合管，埋地部分嚴禁有接頭，應由一根管敷設；出地面的塑料管或復合管應采用硬質塑料套管進行保護。17散熱器安裝應符合設計要求和規范GB50242-2002第8.3節以及節能規范GB50411-2007第9.2.4條的有關規定。18散熱器恒溫閥及其安裝應符合設計要求及節能規范GB50411-2007第9.2.5條的規定。19采暖系統熱力入口裝置的安裝應符合下列規定：（1）熱力入口裝置中各種部件的規格、數量，應符合設計要求；（2）熱計量裝置、過濾器、壓力表、溫度計的安裝位置、方向應正確，并便于觀察、維護；（3）水力平衡裝置及各類閥門的安裝位置、方向應正確，并便與操作和調試。安裝完畢后，應根據系統水力平衡要求進行調試并做出標志。檢驗方法：觀察檢查；核查進場驗收記錄和調試報告。檢查數量：全數檢查。20采暖管道保溫層和防潮層的施工應符合規范GB50242-2002第4.4.8條和《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007第9.2.8條的規定。21室外給排水管道的埋深、防腐等應符合設計和規范規定，管道接口法蘭、卡扣、卡箍等應安裝在檢查井或地溝內，不應埋在土壤中。室外排水管不得采用彎頭轉彎，應設檢查井。22中水系統防污染、誤飲、誤用等措施應符合設計要求和規范GB50242-2002第12.2節的規定。2.2.5按規定對以下重要的關鍵部位、工序，執行施工過程旁站監理，檢測有關工藝參數，真實、及時、準確、清晰、全面填寫相關旁站監理記錄。1給水、消火栓及采暖系統水壓試驗：重點控制和記錄試驗壓力、穩壓時間、壓力下降情況、滲漏情況。（1）室內給水管道的水壓試驗必須滿足設計要求。當設計未注明時，各種材質的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。檢驗方法：金屬及復合管給水管道系統在試驗壓力下觀測10min，壓力降不應大于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏；塑料管給水系統應在試驗壓力下穩壓1h，壓力降不得超過0.05MPa，然后在工作壓力的1.15倍狀態下穩壓2h，壓力降不得超過0.03MPa，同時檢查連接處不得滲漏。（2）熱水供應系統安裝完畢，管道保溫之前應進行水壓試驗。試驗壓力應符合設計要求。當設計未注明時，熱水供應系統水壓試驗壓力應為系統頂點的工作壓力加0.1MPa，同時在系統頂點的試驗壓力不小于0.3MPa。檢驗方法：鋼管及復合管道系統試驗壓力下10min內壓力降不大于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，壓力應不降，且不滲不漏；塑料管道系統在試驗壓力下穩壓1h，壓力降不得超過0.05MPa，然后在工作壓力1.15倍狀態下穩壓2h，壓力降不得超過0.03MPa，連接處不得滲漏。（3）對于PP-R管道水壓試驗，應遵照《建筑給水聚丙烯管道工程技術規范》GB/T50349-2005第5.6節的規定：冷水管試驗壓力應為冷水管道系統設計壓力的1.5倍，但不得小于0.9MPa；熱水管試驗壓力應為熱水管道系統設計壓力的2.0倍，但不得小于1.2MPa；強度試驗（試驗時間為1h）用加壓泵將壓力增至試驗壓力，然后每隔10min重新加壓至試驗壓力，重復兩次，最后一次泵壓10min和40min后的壓差不得大于0.06MPa；嚴密性試驗（試驗時間2h）在強度試驗后立即進行，2h后壓力比強度試驗結束時的壓力下降不應超過0.02MPa。（4）采暖系統散熱器組對后以及安裝前的水壓試驗，以及采暖系統的水壓試驗要求，見后面國家強制性條文部分第3.2.8、第3.2.9條。2排水系統灌水試驗、通球試驗：重點控制和記錄通水、通球試驗是否暢通、灌水試驗的灌水高度、試驗時間、液面下降情況、滲漏情況。（1）排水系統灌水試驗要求見后面國家強制性條文部分第3.2.6條。（2）雨水系統灌水試驗：安裝在室內的雨水管道安裝后應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗；檢驗方法：灌水試驗持續1h，不滲不漏。（3）排水系統通球試驗：排水立管及水平干管管道應做通球試驗，通球球徑不小于排水管管道的2/3，通球率必須達到100%。檢驗方法：通球檢查。3設備調試、系統試運行，重點監控和記錄設備的運行情況，如設備運行有無異常聲響、軸承溫升、啟動和運行電流等；系統運行情況，如給水系統的通水、沖洗和消毒，消火栓系統的試射，衛生器具的滿水和通水，采暖系統試運行和調試，以及室溫觀察、測量等試驗。2.3施工質量事后控制2.3.1按規定對每一工序或分項工程進行質量驗收，其中隱蔽工程是驗收工作的重點。要求施工單位必須按有關規定書面報驗，驗收合格并簽署相關報驗資料后，才能進入下道工序。檢驗批和分項工程由監理工程師組織驗收，分部工程由總監理工程師組織驗收。2.3.2監理合同約定的重要的隱蔽工程、分部分項工程，須上報地區監理公司專業主管工程師參加驗收。2.3.3督促施工單位加強成品保護，不同專業之間做好相互交底工作，加強溝通、配合和協調，相互愛護對方勞動成果。2.3.4室內裝修階段，督促施工單位對承壓管道應充水恒壓（0.4～0.6MPa），并安排人員經常性巡檢，發現管路泄漏及時找出原因進行修復和復試。3監理質量控制目標值3.1質量控制目標3.1.1分部工程質量符合單位工程總體質量目標。3.1.2分部工程質量符合設計要求和施工質量驗收規范規定，并嚴格執行規范強制性條文。3.1.3分部工程質量符合委托監理合同及集團內部有關驗收指標要求。3.2以下為國家規范強制性條文，必須嚴格執行。3.2.1地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施；對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。3.2.2各種承壓管道系統和設備應做水壓實驗，非承壓管道系統和設備應做灌水試驗。3.2.3給水管道必須采用與管材相適應的管件，生活給水系統所涉及的材料必須達到飲用水衛生標準。3.2.4生活給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家《生活飲水標準》方可使用。檢驗方法：檢查有關部門提供的檢測報告。3.2.5室內消火栓系統安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。檢驗方法：實地試射檢查。3.2.6隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。檢驗方法：滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面下降，管道及接口無滲漏為合格。3.2.7室內采暖管道安裝坡度，當設計未注明時，應符合下列規定：1氣、水同向流動的熱水采暖管道和汽、水同向流動的蒸汽管道及凝結水管道，坡度應為3‰，不得小于2‰；2氣、水逆向流動的熱水采暖管道和汽、水逆向流動的蒸汽管道，坡度不應小于5‰；3散熱器支管的坡度應為1%，坡向應利于排氣和泄水。檢查方法：觀察，水平尺、拉線、尺量檢查。3.2.8散熱器組對后，以及整組出廠的散熱器在安裝之前應作水壓試驗。試驗壓力如設計無要求時應為工作壓力的1.5倍，但不應小于0.6MPa。檢驗方法：試驗時間為2~3min，壓力不降且不滲不漏。3.2.9采暖系統安裝完畢，管道保溫之前應進行水壓試驗。試驗壓力應符合設計要求。當設計未注明時，應符合下列規定：1蒸汽、熱水采暖系統，應以系統頂點工作壓力加0.1MPa作水壓試驗，同時在系統頂點的試驗壓力不小于0.3MPa。2高溫熱水采暖系統，試驗壓力應為系統頂點工作壓力加0.4MPa。3使用塑料管及復合管的熱水采暖系統，應以系統頂點工作壓力加0.2MPa作水壓試驗，同時在系統頂點的試驗壓力不小于0.4MPa。檢驗方法：使用鋼管及復合管的采暖系統應在試驗壓力下10min內壓力降不大于0.02MPa，降至工作壓力后檢查，不滲不漏。使用塑料管的采暖系統應在試驗壓力下1h內壓力降不大于0.05Mpa，然后降至工作壓力的1.15倍，穩壓2h，壓力降不大于0.03MPa，同時各連接處不滲不漏。3.2.10采暖系統沖洗完畢應充水、加熱，進行試運行和調試。檢驗方法：觀察、測量室溫應滿足設計要求。3.2.11室外給水管道在竣工后，必須對管道進行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進行消毒，滿足飲用水衛生要求。檢查方法：觀察沖洗水的濁度，查看有關部門提供的檢驗報告。3.2.12室外排水管道的坡度必須符合設計要求，嚴禁無坡度或倒坡。檢查方法：用水準儀、拉線和尺量檢查。3.2.13室外供熱管道沖洗完畢應通水、加熱。進行試運行和調試。當不具備加熱條件時，應延期進行。檢查方法：測量各建筑物熱力入口處供回水溫度及壓力。（以下為《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007條文）3.2.14采暖系統的安裝應符合下列規定：1采暖系統的制式，應符合設計要求；2散熱設備、閥門、過濾器、溫度計及儀表應按設計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換；3室內溫度調控裝置、熱計量裝置、水力平衡裝置以及熱力入口裝置的安裝位置和方向應符合設計要求，并便于觀察、操作和調試；4溫度調控裝置和熱計量裝置安裝后，采暖系統應能實現設