第54頁共54頁廠房設備?租賃合同?模板根?據國家有?關規定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎上就甲?方將其合?法擁有的?廠房出租?給乙方使?用的有關?事宜，雙?方達成協?議并簽定?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方出租給?乙方的廠?房座落在?____?_，租賃?建筑面積?為___?_平方米?。廠房類?型為__?___，?____?_結構。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期_?___個?月，自_?___月?____?日起，至?____?月___?_日止。?裝修期間?免收租費?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期_?___年?。3、?租賃期滿?，甲方有?權收回出?租廠房，?乙方應如?期歸還，?乙方需繼?續承租的?，應于租?賃期滿前?三個月，?向甲方提?出書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣__?__元。?月租金為?人民幣_?___元?，年租金?為___?_元。?2、第一?年年租金?不變，第?二年起遞?增率為_?___%?。3、?甲、乙雙?方一旦簽?訂合同，?乙方應向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?一個月租?金。租金?應預付三?個月，支?付日期在?支付月_?___日?前向甲方?支付租金?。四、?其他費用?1、租?賃期間，?使用該廠?房所發生?的水、電?、煤氣、?電話等通?訊的費用?由乙方承?擔，并在?收到收據?或發票時?，應在三?天內付款?。2、?租賃期間?，乙方應?按月繳納?物業管理?費，每日?每平方米?物業管理?費為人民?幣___?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責?任1、?租賃期間?，乙方發?現該廠房?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。2?、租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該廠房及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設施損?壞或發生?故障的，?乙方應負?責維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態。甲?方對該廠?房進行檢?查、養護?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養護時，?乙方應予?以配合。?甲方應減?少對乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?按規定須?向有關部?門審批的?，則還應?由甲方報?請有關部?門批準后?，方可進?行。法?人代表：?____?_????????????聯?系電話：?____?_代表?：___?__?????????????????代表：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點：__?___?廠房設?備租賃合?同模板（?二）出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?授權代表?：___?__?????????????授權代表?：___?__職?務：__?___?????????????????職務：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__根?據有關法?律法規，?甲乙雙方?經友好協?商一致達?成如下條?款，以供?遵守，廠?房設備租?賃合同。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房或倉?庫（以下?簡稱租賃?物）租賃?于乙方使?用。租賃?物面積經?甲乙雙方?認可確定?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為___?__，包?租給乙方?使用。如?乙方需轉?變使用功?能，須經?甲方書面?同意，因?轉變功能?所需辦理?的全部手?續由乙方?按政府的?有關規定?申報，因?改變使用?功能所應?交納的全?部費用由?乙方自行?承擔。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前___?_個月提?出，經甲?方同意后?，甲乙雙?方將對有?關租賃事?項重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優先?權。第?三條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內，?甲方將租?賃物按現?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設施?的現狀承?租。第?四條租賃?費用4?.1租賃?保證金：?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的___?_倍，即?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）。?4.2租?金：租金?第___?_年至第?____?年為每月?每平方米?人民幣_?___元?，第__?__年至?第___?_年每年?租金將在?上年的基?礎上遞增?____?%;第_?___年?起的租金?，將以屆?時同等位?置房屋的?租金水平?為依據，?由甲乙雙?方另行共?同商定。?每年的_?___月?____?日作為每?年租金調?整日。?4.3物?業管理費?：物業管?理費為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費：?供電增容?的手續由?甲方負責?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費用由?承擔。?第五條租?賃費用的?支付5?.1乙方?應于本合?同簽訂之?前，向甲?方支付部?份租賃保?證金人民?幣___?_元，租?賃保證金?的余額將?于___?_月__?__日_?___日?前向甲方?一次性支?付完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應?付的租金?、物業管?理費及因?本租賃行?為所產生?的一切費?用，并按?本合同規?定承擔向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責任?后___?_日內，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應?于每月_?___號?或該日以?前向甲方?支付當月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?（甲方開?戶行：_?____????????????????帳號?：___?__）。?乙方逾期?支付租金?，應向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數乘以?欠繳租金?總額的_?____?.5.?3乙方應?于每月_?___日?或該日以?前按第_?___條?的約定向?甲方支付?物業管理?費。逾期?支付物業?管理費，?應向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數乘以欠?繳物業管?理費總額?的___?__.?5.4本?合同生效?后，甲方?開始申辦?供電增容?的有關手?續，因供?電增容所?應交納的?費用，包?括但不限?于增容，?由乙方承?擔。乙方?應在甲方?申辦有關?手續期間?向甲方支?付有關費?用。第?六條租賃?物的轉讓?6.1?在租賃期?限內，若?遇甲方轉?讓出租物?的部分或?全部產權?，甲方應?確保受讓?人繼續履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對本出租?物享有優?先購買權?。第七?條專用設?施、場地?的維修、?保養7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設施的專?用權。乙?方應負責?租賃物內?專用設施?的維護、?保養、年?審，并保?證在本合?同終止時?專用設施?以可靠運?行狀態隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對?此有檢查?監督權。?7.2?乙方對租?賃物附屬?物負有妥?善使用及?維護之責?任，對各?種可能出?現的故障?和危險應?及時消除?，以避免?一切可能?發生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內應愛?護租賃物?，因乙方?使用不當?造成租賃?物損壞，?乙方應負?責維修，?費用由乙?方承擔。?第八條?防火安全?8.1?乙方在租?賃期間須?嚴格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及_?____?有關制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產?生的一切?責任及損?失由乙方?承擔。?8.2乙?方應在租?賃物內按?有關規定?配置滅火?器，嚴禁?將樓宇內?消防設施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內確?因維修等?事務需進?行一級臨?時動火作?業時（含?電焊、風?焊等明火?作業），?須消防主?管部門批?準。8?.4乙方?應按消防?部門有關?規定全面?負責租賃?物內的防?火安全，?甲方有權?于雙方同?意的合理?時間內檢?查租賃物?的防火安?全，但應?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條保險?責任（也?可以沒有?此條）?在租賃期?限內，甲?方負責購?買租賃物?的保險，?乙方負責?購買租賃?物內乙方?的財產及?其它必要?的保險（?包括責任?險）。若?甲乙各方?未購買上?述保險，?由此而產?生的所有?賠償及責?任分別由?甲乙各方?承擔。?第十條物?業管理?10.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時，?應于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方，?如乙方歸?還租賃物?時不清理?雜物，則?甲方對清?理該雜物?所產生的?費用由乙?方負責。?10.?2乙方在?使用租賃?物時必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、___?_市法規?以及甲方?有關租賃?物物業管?理的有關?規定，如?有違反，?應承擔相?應責任。?倘由于乙?方違反上?述規定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內如?乙方須對?租賃物進?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設計方案?，并經甲?方同意，?同時須向?政府有關?部門申報?同意。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對該部分?方案提出?異議，乙?方應予以?修改。改?建、裝修?費用由乙?方承擔。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對租?賃物主結?構造成影?響的，則?應經甲方?及原設計?單位書面?同意后方?能進行。?第十二?條租賃物?的轉租?經甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉租?，但轉租?部分的管?理工作由?乙方負責?，包括向?轉租戶收?取租金等?。本合同?規定的甲?乙雙方的?責任和權?利不因乙?方轉租而?改變。如?發生轉租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?（1）轉?租期限不?得超過乙?方對甲方?的承租期?限;（?2）轉租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規定的用?途;（?3）乙方?應在轉租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉租戶的?轉租租約?應同時終?止。（?4）乙方?須要求轉?租戶簽署?保證書，?保證其同?意履行乙?方與甲方?合同中有?關轉租行?為的規定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對甲?方承擔連?帶責任。?在乙方終?止本合同?時，轉租?租約同時?終止，轉?租戶無條?件遷離租?賃物。乙?方應將轉?租戶簽署?的保證書?，在轉租?協議簽訂?后的__?__日內?交甲方存?檔。（?5）無論?乙方是否?提前終止?本合同，?乙方因轉?租行為產?生的一切?糾紛概由?乙方負責?處理。?（6）乙?方對因轉?租而產生?的稅、費?，由乙方?負責。?第十三條?提前終止?合同1?3.1在?租賃期限?內，若遇?乙方欠交?租金或物?業管理費?超過__?__個月?，甲方在?書面通知?乙方交納?欠款之日?起五日內?，乙方未?支付有關?款項，甲?方有權停?止乙方使?用租賃物?內的有關?設施，由?此造成的?一切損失?（包括但?不限于乙?方及受轉?租戶的損?失）由乙?方全部承?擔。1?3.2若?遇乙方欠?交租金或?物業管理?費超過_?___個?月，甲方?有權提前?解除本合?同，并按?本條第_?___款?的規定執?行。在甲?方以傳真?或信函等?書面方式?通知乙方?（包括受?轉租人）?之日起，?本合同自?動終止。?甲方有權?留置乙方?租賃物內?的財產（?包括受轉?租人的財?產）并在?解除合同?的書面通?知發出之?日起五日?后，方將?申請拍賣?留置的財?產用于抵?償乙方應?支付的因?租賃行為?所產生的?全部費用?。13?.3未經?甲方書面?同意乙方?不得提前?終止本合?同。如乙?方確需提?前解約，?須提前_?___個?月書面通?知甲方，?且履行完?畢以下手?續，方可?提前解約?：a.向?甲方交回?租賃物;?b.交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產生?的費用;?c.應于?本合同提?前終止前?一日或之?前向甲方?支付相等?于當月租?金___?_倍的款?項作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務后?五日內將?乙方的租?賃保證金?無息退還?乙方。?第十四條?免責條款?14.?1若因政?府有關租?賃行為的?法律法規?的修改或?____?_導致甲?方無法繼?續履行本?合同時，?將按本條?第___?_款執行?。14?.2凡因?發生嚴重?自然災害?、戰爭或?其他不能?預見的、?其發生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應立即?用郵遞或?傳真通知?對方，并?應在三十?日內，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項?證明文件?應由不可?抗力發生?地區的公?證機關出?具，如無?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責。第?十五條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達成續?租協議的?，乙方應?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權?書面通知?乙方其不?接受雙倍?租金，并?有權收回?租賃物，?強行將租?賃場地內?的物品搬?離租賃物?，且不負?保管責任?。第十?六條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設?立廣告牌?，須按政?府的有關?規定完成?相關的報?批手續并?報甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設立廣?告牌，需?經甲方書?面同意并?按政府有?關規定執?行。第?十七條有?關稅費?按國家及?____?市有關規?定，因本?合同繳納?的印花稅?、登記費?、公證費?及其他有?關的稅項?及費用，?按有關規?定應由甲?方作為出?租人、乙?方作為承?擔人分別?承擔。有?關登記手?續由甲方?負責辦理?。第十?八條通知?根據本?合同需要?發出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關__?___通?知和要求?等，應以?書面形式?進行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經?發出，掛?號郵件以?本合同同?第一頁所?述的地址?并以對方?為收件人?付郵__?__日后?或以專人?送至前述?地址，均?視為已經?送達。?第十九條?適用法律?19.?1本合同?在履行中?發生爭議?，應由雙?方協商解?決，若協?商不成，?則通過仲?裁程序解?決，雙方?一致同意?以中國國?際經濟貿?易仲裁委?員會__?___分?會作為爭?議的仲裁?機構。?19.2?本合同受?中華人民?共和國法?律的管轄?，并按中?華人民共?和國法律?解釋。?第二十條?其它條款?20.?1本合同?未盡事宜?，經雙方?協商一致?后，可另?行簽訂補?充協議。?20.?2本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執_?___份?。第二?十一條合?同效力?本合同經?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項?后生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?授權代表?（簽字）?：___?__?????授權代表?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》有關?規定，按?照平等互?利原則，?為明確甲?乙雙方的?權利和義?務，經雙?方協商一?致，簽訂?本租賃合?同。一?、機械設?備及廠房?概況1?、機械設?備見附件?設備清單?。2、?甲方的廠?房出租給?乙方使用?（平面圖?見附件紅?線部分）?。3、?該廠房內?安裝有供?加工設備?的動力裝?臵及照明?、供水設?施。二?、租賃用?途1、?乙方向甲?方承諾租?賃該廠房?僅作為機?械加工廠?房使用。?2、在?租賃期限?內，未事?前征得甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?改變該廠?房的用途?。3、?本租賃機?械設備僅?限于在甲?方指定的?廠房內使?用。三?、租用設?備的所有?權和使用?權1、?甲方擁有?租賃設備?及廠房的?所有權。?2、乙?方僅在租?賃期限內?并在本合?同規定的?范圍內擁?有該租賃?設備的使?用權。?四、租賃?期限及續?租自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿，乙方?將設備完?好返交給?甲方辦理?退租手續?，若乙方?繼續使用?，應在本?合同期滿?前___?_日內重?新簽訂續?租合同。?五、租?金計算機?結算方式?1、設?備租賃期?間原則上?每天平均?工作時間?不超過_?___小?時，確因?工作所需?應通知甲?方。2?、租賃費?計費方式?：__?__年租?金___?__（人?民幣：_?___萬?元整），?（其中機?械設備租?金___?_元，廠?房租金_?___元?）3、?若租賃在?合同期內?提前結束?，租金按?以下結算?：每月_?____?前退租的?，交半月?租金;_?___日?后退租的?，交正月?租金。?4、租金?在每年_?___月?、___?_月底前?各結算一?次，結算?后___?_天內乙?方付清租?金。六?、設備租?賃的維修?保養和費?用1、?設備在租?賃期間內?由乙方使?用，乙方?要妥善保?管，不得?損壞。應?做好日常?維修、保?養，保持?設備良好?，每月按?照甲方有?關規定進?行保修，?維修費由?乙方承擔?。2、?在設備保?修期（指?新設備）?發生故障?，屬于制?造廠商責?任的，由?甲方通知?廠商解決?。3、?租賃過程?中如乙方?使用不當?、管理不?當造成的?責任事故?應由乙方?承擔責任?并向甲方?賠償經濟?損失。?七、雙方?權利、義?務（一?）、甲方?權利、義?務：1?、在移交?設備時甲?方應保證?機械設備?的正常使?用。2?、甲方保?證電力供?應，電費?由乙方按?實際發生?數量計量?支付給乙?方。（?二）、乙?方權利、?義務：?1、租賃?期間，設?備在廠房?的安全由?乙方負責?，如發生?盜失、損?壞由乙方?賠償（包?括設備的?一切零部?件）2?、在設備?租賃期間?，乙方應?賠償非甲?方原因造?成的第三?方損失。?3、設?備租賃期?內，發生?各類機械?事故，乙?方均應即?時如實填?寫事故報?告，并通?知甲方，?雙方協商?解決賠償?事宜。?4、乙方?在租賃期?間應愛護?并合理使?用其所承?租的設備?廠房。如?乙方因管?理及使用?不當造成?設備損壞?的，乙方?應立即負?責修復，?如不能修?復應予以?甲方經濟?賠償。?5、接受?甲方設備?管理和檢?查，對于?檢查出的?問題按照?有關規定?即時處理?。6、?除廠房內?已有設施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設施的，?應事先征?得甲方書?面同意，?方可進行?。租賃期?滿，乙方?拆除添臵?設備時，?不得損壞?廠房結構?，經驗收?認可，方?可辦理退?租手續，?7、乙?方應保證?廠房所屬?設備（包?括但不限?于門窗、?墻面燈具?、玻璃、?照明線路?等）的完?整，損壞?應即時更?換或維修?，費用由?乙方承擔?。8、?甲方負責?大修廠房?及其附屬?設施，大?修應提前?____?天書面通?知乙方，?乙方應積?極協助配?合。因乙?方阻撓甲?方進行大?修而產生?的一些后?果由乙方?負責。?9、如因?不可抗力?原因，導?致廠房損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔?責任。?八、違約?責任1?、甲、乙?雙方必須?嚴格履行?本合同的?各項條款?，未經對?方書面同?意，任何?一方不得?中途變更?或解除本?合同。?2、在租?賃期間內?，未經甲?方書面同?意，乙方?不得在租?賃設備上?隨意增加?和扣除部?件，不得?以租賃設?備進行出?售、轉租?或抵押，?否則責任?由乙方全?部負責。?3、乙?方在租賃?期限內，?不得將廠?房（含附?屬設施及?土地）部?分或全部?轉租給他?人。九?、爭議的?解決有?關本合同?的一些爭?議，甲、?以雙方應?根據《合?同法》及?其他法律?有關條款?有好協商?，協商不?成，雙方?均可向設?備所在地?區有管轄?權的法院?提出訴訟?解決，發?生費用由?敗訴方承?擔。十?、本租賃?合同一式?四份，具?有同等法?律效力，?雙方各執?二份。未?盡事宜，?甲、乙雙?方通過協?商解決，?作出的補?充規定與?本合同具?有同等的?法律效力?。十一?、本合同?自甲、乙?雙方簽字?并蓋章后?生效，雙?方必須嚴?格遵守本?合同，至?設備完全?交還甲方?并結算完?租金后，?本合同自?動廢止。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?代表人簽?字：__?___???????????代表人?簽字：_?____?___?_年__?__月_?___日?甲方（?出租方）?：___?__乙方?（承租方?____?_經甲?、乙雙方?協商同意?，達成如?下協議，?共同遵守?。一、?甲方根據?乙方上級?批準的項?目和乙方?自行選定?的設備和?技術質量?標準，向?____?_購進以?下設備租?給乙方使?用二、?甲方根據?與生產廠?（商）簽?訂的設備?訂貨合同?規定，于?____?年___?__季交?貨。由供?貨單位直?接發運給?乙方。乙?方直接到?供貨單位?自提自運?。乙方收?貨后應立?即向甲方?開回設備?收據。?三、設備?的驗收、?安裝、調?試、使用?、保養、?維修管理?等，均由?乙方自行?負責。設?備的質量?問題由生?產廠負責?，并在訂?貨合同中?予以說明?。四、?設備在租?賃期間的?所有權屬?于甲方。?乙方收貨?后，應以?甲方名義?向當地保?險公司投?保綜合險?，保險費?由乙方負?責。乙方?應將投保?合同交甲?方作為本?合同附件?。五、?在租賃期?內，乙方?享有設備?的使用權?，但不得?轉讓或作?為財產抵?押，未經?甲方同意?亦不得在?設備上增?加或拆除?任何部件?和遷移安?裝地點。?甲方有權?檢查設備?的使用和?完好情況?，乙方應?提供一切?方便。?六、設備?租賃期限?為___?_年，租?賃從供貨?廠向甲方?托收貨款?時算起，?租金總額?為人民幣?____?元（包括?手續費_?___%?），分_?___期?交付，每?期租賃金?____?元，由甲?方地每期?期末按期?向乙方托?收，如乙?方不能按?期承付租?金，甲方?則按逾期?租金總額?每天加收?____?的罰金。?七、本?協議一經?簽訂不能?撤銷。如?乙方提前?交清租金?，結束合?同，甲方?給予退還?一部分利?息的優惠?。八、?本協議期?滿，甲方?同意按人?民幣__?__元的?優惠價格?將設備所?有權轉讓?給乙方。?九、乙?方上級單?位___?__同意?作為乙方?的經濟擔?保人，保?證乙方切?實履行本?協議各條?款規定，?如乙方在?合同期內?不能承擔?合同中規?定的經濟?責任時，?擔保人應?向甲方支?付乙方余?下的各期?租金和其?他損失。?十、本?協議經雙?方和乙方?擔保人蓋?章后生效?。本協議?正本兩面?三份，甲?、乙各執?一份，副?本___?_份，乙?方擔保人?和乙方開?戶銀行各?執一份。?法人代?表：__?___?????????????聯系電?話：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點：?____?_廠房?設備租賃?合同模板?（三）?出租方：?____?_（甲方?）???????承租方：?____?_（乙方?）授權?代表：_?____?????????????授權?代表：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_根據?有關法律?法規，甲?乙雙方經?友好協商?一致達成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫（?以下簡稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經甲乙?雙方認可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉變使?用功能，?須經甲方?書面同意?，因轉變?功能所需?辦理的全?部手續由?乙方按政?府的有關?規定申報?，因改變?使用功能?所應交納?的全部費?用由乙方?自行承擔?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前_?___個?月提出，?經甲方同?意后，甲?乙雙方將?對有關租?賃事項重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優先權。?第三條?免租期及?租賃物的?交付3?.1租賃?物的免租?期為__?__個月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租期?屆滿次日?為起租日?，由起租?日開始計?收租金。?3.2?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內，甲方?將租賃物?按現狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設施的現?狀承租。?第四條?租賃費用?4.1?租賃保證?金：本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?。4.?2租金：?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣___?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調整日?。4.?3物業管?理費：物?業管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費：供電?增容的手?續由甲方?負責申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由承擔?。第五?條租賃費?用的支付?5.1?乙方應于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應付的?租金、物?業管理費?及因本租?賃行為所?產生的一?切費用，?并按本合?同規定承?擔向甲方?交還承租?的租賃物?等本合同?所約定的?責任后_?___日?內，甲方?將向乙方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應于每?月___?_號或該?日以前向?甲方支付?當月租金?，并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付（甲?方開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?）。乙方?逾期支付?租金，應?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數?乘以欠繳?租金總額?的___?__。?5.3乙?方應于每?月___?_日或該?日以前按?第4.3?條的約定?向甲方支?付物業管?理費。逾?期支付物?業管理費?，應向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數乘以?欠繳物業?管理費總?額的__?___。?5.4?本合同生?效后，甲?方開始申?辦供電增?容的有關?手續，因?供電增容?所應交納?的費用，?包括但不?限于增容?，由乙方?承擔。乙?方應在甲?方申辦有?關手續期?間向甲方?支付有關?費用。?第六條租?賃物的轉?讓6.?1在租賃?期限內，?若遇甲方?轉讓出租?物的部分?或全部產?權，甲方?應確保受?讓人繼續?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對本出?租物享有?優先購買?權。第?七條專用?設施、場?地的維修?、保養?7.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設施的?專用權。?乙方應負?責租賃物?內專用設?施的維護?、保養、?年審，并?保證在本?合同終止?時專用設?施以可靠?運行狀態?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監督權?。7.?2乙方對?租賃物附?屬物負有?妥善使用?及維護之?責任，對?各種可能?出現的故?障和危險?應及時消?除，以避?免一切可?能發生的?隱患。?7.3乙?方在租賃?期限內應?愛護租賃?物，因乙?方使用不?當造成租?賃物損壞?，乙方應?負責維修?，費用由?乙方承擔?。第八?條防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?____?_有關制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產生的一?切責任及?損失由乙?方承擔。?8.2?乙方應在?租賃物內?按有關規?定配置滅?火器，嚴?禁將樓宇?內消防設?施用作其?它用途。?8.3?租賃物內?確因維修?等事務需?進行一級?臨時動火?作業時（?含電焊、?風焊等明?火作業）?，須消防?主管部門?批準。?8.4乙?方應按消?防部門有?關規定全?面負責租?賃物內的?防火安全?，甲方有?權于雙方?同意的合?理時間內?檢查租賃?物的防火?安全，但?應事先給?乙方書面?通知。乙?方不得無?理拒絕或?延遲給予?同意。?第九條保?險責任（?也可以沒?有此條）?9.1?在租賃期?限內，甲?方負責購?買租賃物?的保險，?乙方負責?購買租賃?物內乙方?的財產及?其它必要?的保險（?包括責任?險）。若?甲乙各方?未購買上?述保險，?由此而產?生的所有?賠償及責?任分別由?甲乙各方?承擔。?第十條物?業管理?10.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時，?應于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時不清理?雜物，則?甲方對清?理該雜物?所產生的?費用由乙?方負責。?10.?2乙方在?使用租賃?物時必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、___?_市法規?以及甲方?有關租賃?物物業管?理的有關?規定，如?有違反，?應承擔相?應責任。?倘由于乙?方違反上?述規定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內如?乙方須對?租賃物進?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設計方案?，并經甲?方同意，?同時須向?政府有關?部門申報?同意。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對該部分?方案提出?異議，乙?方應予以?修改。改?建、裝修?費用由乙?方承擔。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對租?賃物主結?構造成影?響的，則?應經甲方?及原設計?單位書面?同意后方?能進行。?第十二?條租賃物?的轉租?12.1?經甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉租?，但轉租?部分的管?理工作由?乙方負責?，包括向?轉租戶收?取租金等?。本合同?規定的甲?乙雙方的?責任和權?利不因乙?方轉租而?改變。如?發生轉租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?12.1?.1轉租?期限不得?超過乙方?對甲方的?承租期限?;12?.1.2?轉租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規定?的用途;?12.?1.3乙?方應在轉?租租約中?列明，倘?乙方提前?終止本合?同，乙方?與轉租戶?的轉租租?約應同時?終止。?12.1?.4乙方?須要求轉?租戶簽署?保證書，?保證其同?意履行乙?方與甲方?合同中有?關轉租行?為的規定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對甲?方承擔連?帶責任。?在乙方終?止本合同?時，轉租?租約同時?終止，轉?租戶無條?件遷離租?賃物。乙?方應將轉?租戶簽署?的保證書?，在轉租?協議簽訂?后的__?__日內?交甲方存?檔。1?2.1.?5無論乙?方是否提?前終止本?合同，乙?方因轉租?行為產生?的一切糾?紛概由乙?方負責處?理。1?2.1.?6乙方對?因轉租而?產生的稅?、費，由?乙方負責?。第十?三條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內，?若遇乙方?欠交租金?或物業管?理費超過?____?個月，甲?方在書面?通知乙方?交納欠款?之日起日?內，乙方?未支付有?關款項，?甲方有權?停止乙方?使用租賃?物內的有?關設施，?由此造成?的一切損?失（包括?但不限于?乙方及受?轉租戶的?損失）由?乙方全部?承擔。?13.2?若遇乙方?欠交租金?或物業管?理費超過?____?個月，甲?方有權提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規?定執行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方（包?括受轉租?人）之日?起，本合?同自動終?止。甲方?有權留置?乙方租賃?物內的財?產（包括?受轉租人?的財產）?并在解除?合同的書?面通知發?出之日起?日后，方?將申請拍?賣留置的?財產用于?抵償乙方?應支付的?因租賃行?為所產生?的全部費?用。1?3.3未?經甲方書?面同意乙?方不得提?前終止本?合同。如?乙方確需?提前解約?，須提前?____?個月書面?通知甲方?，且履行?完畢以下?手續，方?可提前解?約：1?3.3.?1向甲方?交回租賃?物;1?3.3.?2交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產生的?費用;?13.3?.3應于?本合同提?前終止前?一日或之?前向甲方?支付相等?于當月租?金___?_倍的款?項作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務后?五日內將?乙方的租?賃保證金?無息退還?乙方。?第十四條?免責條款?14.?1若因政?府有關租?賃行為的?法律法規?的修改或?____?_導致甲?方無法繼?續履行本?合同時，?將按本條?第2款執?行。1?4.2凡?因發生嚴?重自然災?害、戰爭?或其他不?能預見的?、其發生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時，遇有?上述不可?抗力的一?方，應立?即用郵遞?或傳真通?知對方，?并應在日?內，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項證?明文件應?由不可抗?力發生地?區的公證?機關出具?，如無法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?他有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責?。第十?五條合同?的終止?15.1?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達成續租?協議的，?乙方應于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權收回租?賃物，強?行將租賃?場地內的?物品搬離?租賃物，?且不負保?管責任。?第十六?條廣告?16.1?若乙方需?在租賃物?建筑物的?本體設立?廣告牌，?須按政府?的有關規?定完成相?關的報批?手續并報?甲方備案?。16?.2若乙?方需在租?賃物建筑?物的周圍?設立廣告?牌，需經?甲方書面?同意并按?政府有關?規定執行?。第十?七條有關?稅費1?7.1按?國家及_?___市?有關規定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費、?公證費及?其他有關?的稅項及?費用，按?有關規定?應由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔?人分別承?擔。有關?登記手續?由甲方負?責辦理。?第十八?條通知?18.1?根據本合?同需要發?出的全部?通知以及?甲方與乙?方的文件?往來及與?本合同有?關的通知?和要求等?，應以書?面形式進?行;甲方?給予乙方?或乙方給?予甲方的?信件或傳?真一經發?出，掛號?郵件以本?合同同第?一頁所述?的地址并?以對方為?收件人付?郵___?_日后或?以專人送?至前述地?址，均視?為已經送?達。第?十九條適?用法律?19.1?本合同在?履行中發?生爭議，?應由雙方?協商解決?，若協商?不成，則?通過仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?中國國際?經濟貿易?仲裁委員?會___?__分會?作為爭議?的仲裁機?構。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國法律解?釋。第?二十條其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜，?經雙方協?商一致后?，可另行?簽訂補充?協議。?20.2?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執__?__份，?份。第?二十一條?合同效力?本合同?經雙方簽?字蓋章，?并收到乙?方支付的?首期租賃?保證金款?項后生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日廠房?設備租賃?合同模板?（四）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）現出?租方有一?磚廠廠房?和設備租?賃給承租?方生產使?用，承租?方同意承?租磚廠廠?房和設備?，為明確?雙方權利?義務關系?，根據《?合同法》?及有關法?律、法規?的規定，?經雙方協?商簽定如?下條款，?共同遵守?執行。?一、出租?方愿意把?座落在蓮?花鎮蓮花?村磚廠廠?房（17?間）設備?（磚窯1?個）及機?器設備（?詳見附表?）租給承?租方，上?述財產均?能正常使?用。二?、租賃期?限租賃?期限二年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?金、保證?金及交納?方式1?、租金每?年30萬?元，二年?計60萬?元。2?、保證金?10萬元?。2、?交納方式?;簽定合?同之日起?一次性交?齊。四?、租賃期?間租賃財?產的維修?保養1?、租賃期?間租賃財?產由承租?方維修和?保養，承?租方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設施?的使用權?。承租方?應負責租?賃物內專?用設施的?維護、保?養、并保?證在本合?同終止時?專用設施?以可靠運?行狀態隨?同租賃物?歸還出租?方。出租?方對此有?檢查監督?權。2?、承租方?在租賃期?限內應愛?護租賃物?，因承租?方使用不?當造成租?賃物損壞?，承租方?應負責維?修，費用?由承租方?承擔。?五、租賃?物轉讓?在租賃期?限內，若?遇出租方?轉讓出租?物的部分?或全部產?權，不必?征求承租?方同意，?出租方應?確保受讓?人繼續履?行本合同?。六、?生產安全?1、承?租方在租?賃期間須?嚴格遵守?《中華人?民共和國?法》以及?有關法律?、法規，?做好安全?生產工作?，租賃期?間所發生?事故及造?成的損失?由承租方?承擔。?2、承租?方應按相?關部門有?關規定全?面負責租?賃期內安?全生產工?作。七?、廠房轉?租和歸還?1、承?租方在租?賃期間，?如將該廠?房轉租，?需事先征?得出租方?的書面同?意，如果?擅自中途?轉租轉讓?，則出租?方有權終?止合同并?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后，?該廠設備?歸還時，?應當達到?正常使用?狀態。?八、租賃?期間其他?有關約定?1、租?賃期間，?承租方應?遵守國家?的法律法?規，不得?利用租賃?廠房進行?非法活動?。不得改?變場地用?途，場地?取土只能?用于本磚?廠生產紅?磚。2?、承租方?應按照法?律、法規?的規定取?土，否則?造成經濟?損失由承?租方賠償?。3、?承租方承?擔租賃期?間所發生?的一切稅?費。4?、承租期?內，承租?方自購設?備，承租?期滿后，?由承租方?撤走。?5、如出?租方需要?使用租賃?廠房，承?租方無條?件退還。?6、場?地內有較?大危險因?素的生產?經營場所?（包括取?土坑）和?有關設施?、設備由?承租方設?置明顯的?安全警示?標志并負?責安全管?理，發生?事故及造?成的損失?由承租方?承擔。?九、若因?有關法律?法規的修?改、或國?家政策的?調整及不?可抗力導?致出租方?無法繼續?履行本協?議時，出?租方不承?擔違約責?任。十?、本協議?在履行中?發生爭議?，應由雙?方協商解?決，若協?商不成，?則通過仲?裁程序解?決，或向?人民法院?起訴。?十一、本?協議未盡?事宜，經?雙方協商?一致后，?可另行簽?訂補充協?議。十?二、本協?議一式二?份，雙方?各執一份?。經雙方?簽字，并?收到承租?方支付租?金及保證?金款項后?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?廠房設備?租賃合同?模板（五?）出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?授權代表?：___?__職?務：__?___?地址：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?授權代?表：__?___?職務：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?根據有關?法律法規?，甲乙雙?方經友好?協商一致?達成如下?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房或倉?庫（以下?簡稱租賃?物）租賃?于乙方使?用。租賃?物面積經?甲乙雙方?認可確定?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為___?__，包?租給乙方?使用。如?乙方需轉?變使用功?能，須經?甲方書面?同意，因?轉變功能?所需辦理?的全部手?續由乙方?按政府的?有關規定?申報，因?改變使用?功能所應?交納的全?部費用由?乙方自行?承擔。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前___?_個月提?出，經甲?方同意后?，甲乙雙?方將對有?關租賃事?項重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優先?權。第?三條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內，?甲方將租?賃物按現?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設施?的現狀承?租。第?四條租賃?費用4?.1租賃?保證金：?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的___?_倍，即?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）。?4.2租?金：租金?第1年至?第2年為?每月每平?方米人民?幣___?_元，第?3年至第?5年每年?租金將在?上年的基?礎上遞增?____?%;第6?年起的租?金，將以?屆時同等?位置房屋?的租金水?平為依據?，由甲乙?雙方另行?共同商定?。每年的?____?月___?_日作為?每年租金?調整日。?4.3?物業管理?費：物業?管理費為?每月每平?方米人民?幣___?_元。?4.4供?電增容費?：供電增?容的手續?由甲方負?責申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費用?由承擔。?第五條?租賃費用?的支付?5.1乙?方應于本?合同簽訂?之前，向?甲方支付?部份租賃?保證金人?民幣__?__元，?租賃保證?金的余額?將于__?__月_?___日?____?日前向甲?方一次性?支付完畢?。租賃期?限屆滿，?在乙方已?向甲方交?清了全部?應付的租?金、物業?管理費及?因本租賃?行為所產?生的一切?費用，并?按本合同?規定承擔?向甲方交?還承租的?租賃物等?本合同所?約定的責?任后__?__日內?，甲方將?向乙方無?條件退還?租賃保證?金。5?.2乙方?應于每月?____?號或該日?以前向甲?方支付當?月租金，?并由乙方?匯至甲方?指定的下?列帳號，?或按雙方?書面同意?的支付方?式支付（?甲方開戶?行：__?___????????????????帳號：?____?_）。乙?方逾期支?付租金，?應向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數乘以欠?繳租金總?額的__?___。?5.3?乙方應于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業?管理費。?逾期支付?物業管理?費，應向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數乘?以欠繳物?業管理費?總額的_?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關手續，?因供電增?容所應交?納的費用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔。?乙方應在?甲方申辦?有關手續?期間向甲?方支付有?關費用。?第六條?租賃物的?轉讓6?.1在租?賃期限內?，若遇甲?方轉讓出?租物的部?分或全部?產權，甲?方應確保?受讓人繼?續履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對本?出租物享?有優先購?買權。?第七條專?用設施、?場地的維?修、保養?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設施?的專用權?。乙方應?負責租賃?物內專用?設施的維?護、保養?、年審，?并保證在?本合同終?止時專用?設施以可?靠運行狀?態隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對此有?檢查監督?權。7?.2乙方?對租賃物?附屬物負?有妥善使?用及維護?之責任，?對各種可?能出現的?故障和危?險應及時?消除，以?避免一切?可能發生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內?應愛護租?賃物，因?乙方使用?不當造成?租賃物損?壞，乙方?應負責維?修，費用?由乙方承?擔。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產生的?一切責任?及損失由?乙方承擔?。8.?2乙方應?在租賃物?內按有關?規定配置?滅火器，?嚴禁將樓?宇內消防?設施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內確因維?修等事務?需進行一?級臨時動?火作業時?（含電焊?、風焊等?明火作業?），須消?防主管部?門批準。?8.4?乙方應按?消防部門?有關規定?全面負責?租賃物內?的防火安?全，甲方?有權于雙?方同意的?合理時間?內檢查租?賃物的防?火安全，?但應事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?責任（也?可以沒有?此條）?在租賃期?限內，甲?方負責購?買租賃物?的保險，?乙方負責?購買租賃?物內乙方?的財產及?其它必要?的保險（?包括責任?險）。若?甲乙各方?未購買上?述保險，?由此而產?生的所有?賠償及責?任分別由?甲乙各方?承擔。?第十條物?業管理?10.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時，?應于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時不清理?雜物，則?甲方對清?理該雜物?所產生的?費用由乙?方負責。?10.?2乙方在?使用租賃?物時必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、___?_市法規?以及甲方?有關租賃?物物業管?理的有關?規定，如?有違反，?應承擔相?應責任。?倘由于乙?方違反上?述規定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內如?乙方須對?租賃物進?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設計方案?，并經甲?方同意，?同時須向?政府有關?部門申報?同意。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對該部分?方案提出?異議，乙?方應予以?修改。改?建、裝修?費用由乙?方承擔。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對租?賃物主結?構造成影?響的，則?應經甲方?及原設計?單位書面?同意后方?能進行。?第十二?條租賃物?的轉租?經甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉租?，但轉租?部分的管?理工作由?乙方負責?，包括向?轉租戶收?取租金等?。本合同?規定的甲?乙雙方的?責任和權?利不因乙?方轉租而?改變。如?發生轉租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?（1）轉?租期限不?得超過乙?方對甲方?的承租期?限;（?2）轉租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規定的用?途;（?3）乙方?應在轉租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉租戶的?轉租租約?應同時終?止。（?4）乙方?須要求轉?租戶簽署?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關轉租?行為的規?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對?甲方承擔?連帶責任?。在乙方?終止本合?同時，轉?租租約同?時終止，?轉租戶無?條件遷離?租賃物。?乙方應將?轉租戶簽?署的保證?書，在轉?租協議簽?訂后的_?___日?內交甲方?存檔。?（5）無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉租行為?產生的一?切糾紛概?由乙方負?責處理。?（6）?乙方對因?轉租而產?生的稅、?費，由乙?方負責。?第十三?條提前終?止合同?13.1?在租賃期?限內，若?遇乙方欠?交租金或?物業管理?費超過_?___個?月，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內，乙方?未支付有?關款項，?甲方有權?停止乙方?使用租賃?物內的有?關設施，?由此造成?的一切損?失（包括?但不限于?乙方及受?轉租戶的?損失）由?乙方全部?承擔。?13.2?若遇乙方?欠交租金?或物業管?理費超過?____?個月，甲?方有權提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規?定執行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方（包?括受轉租?人）之日?起，本合?同自動終?止。甲方?有權留置?乙方租賃?物內的財?產（包括?受轉租人?的財產）?并在解除?合同的書?面通知發?出之日起?五日后，?方將申請?拍賣留置?的財產用?于抵償乙?方應支付?的因租賃?行為所產?生的全部?費用。?13.3?未經甲方?書面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物;b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產生的費?用;c.?應于本合?同提前終?止前一日?或之前向?甲方支付?相等于當?月租金_?___倍?的款項作?為賠償。?甲方在乙?方履行完?畢上述義?務后五日?內將乙方?的租賃保?證金無息?退還乙方?。第十?四條免責?條款1?4.1若?因政府有?關租賃行?為的法律?法規的修?改或__?___導?致甲方無?法繼續履?行本合同?時，將按?本條第2?款執行。?14.?2凡因發?生嚴重自?然災害、?戰爭或其?他不能預?見的、其?發生和后?果不能防?止或避免?的不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應立即用?郵遞或傳?真通知對?方，并應?在三十日?內，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項證?明文件應?由不可抗?力發生地?區的公證?機關出具?，如無法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?他有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責?。第十?五條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達成續租?協議的，?乙方應于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權收回租?賃物，強?行將租賃?場地內的?物品搬離?租賃物，?且不負保?管責任。?第十六?條16?.1若乙?方需在租?賃物建筑?物的本體?設立廣告?牌，須按?政府的有?關規定完?成相關的?報批手續?并報甲方?備案。?16.2?若乙方需?在租賃物?建筑物的?周圍設立?廣告牌，?需經甲方?書面同意?并按政府?有關規定?執行。?第十七條?有關稅費?按國家?及___?_市有關?規定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費、公證?費及其他?有關的稅?項及費用?，按有關?規定應由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔人分?別承擔。?有關登記?手續由甲?方負責辦?理。第?十八條通?知根據?本合同需?要發出的?全部通知?以及甲方?與乙方的?文件往來?及與本合?同有關的?通知和要?求等，應?以書面形?式進行;?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經發出，?掛號郵件?以本合同?同第一頁?所述的地?址并以對?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經送達。?第十九?條適用法?律19?.1本合?同在履行?中發生爭?議，應由?雙方協商?解決，若?協商不成?，則通過?仲裁程序?解決，雙?方一致同?意以中國?國際經濟?貿易仲裁?委員會_?____?分會作為?爭議的仲?裁機構。?19.?2本合同?受中華人?民共和國?法律的管?轄，并按?中華人民?共和國法?律解釋。?第二十?條其它條?款20?.1本合?同未盡事?宜，經雙?方協商一?致后，可?另行簽訂?補充協議?。20?.2本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執?____?份。第?二十一條?合同效力?本合同?經雙方簽?字蓋章，?并收到乙?方支付的?首期租賃?保證金款?項后生效?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?授權代?表（簽字?）：__?___?????授權代?表（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?廠房設備?租賃合同?模板（六?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據國家?有關規定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給乙方?使用的有?關事宜，?雙方達成?協議并簽?定合同如?下：一?、出租廠?房情況?甲方出租?給乙方的?廠房座落?在，租賃?建筑面積?為平方米?，廠房類?型為，結?構。二?、廠房起?付日期和?租賃期限?1、廠?房裝修日?期個月，?自月日起?，至月日?止。裝修?期間免收?租費。?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期年。?3、租賃?期滿，甲?方有權收?回出租廠?房，乙方?應如期歸?還，乙方?需繼續承?租的，應?于租賃期?滿前三個?月，向甲?方提出書?面要求，?經甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?三、租金?及保證金?支付方式?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?每日每平?方米建筑?面積租金?為人民幣?____?元。月租?金為人民?幣___?_元，年?租金為元?。2、?第一年年?租金不變?，第二年?起遞增率?為3%—?5%。?3、甲、?乙雙方一?旦簽訂合?同，乙方?應向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為一個?月租金。?租金應預?付三個月?，支付日?期在支付?月___?_日前向?甲方支付?租金。?四、其他?費用1?、租賃期?間，使用?該廠房所?發生的水?、電、煤?氣、電話?等通訊的?費用由乙?方承擔，?并在收到?或發票時?，應在三?天內付款?。2、?租賃期間?，乙方應?按月繳納?物業管理?費，每日?每平方米?物業管理?費為人民?幣___?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責?任1、?租賃期間?，乙方發?現該廠房?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。2?、租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該廠房及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設施損?壞或發生?故障的，?乙方應負?責維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態。甲?方對該廠?房進行檢?查、養護?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養護時，?乙方應予?以配合。?甲方應減?少對乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?按規定須?向有關部?門審批的?，則還應?由甲方報?請有關部?門批準后?，方可進?行。六?、廠房轉?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉租，需?事先征得?甲方的書?面同意，?如果擅自?中途轉租?轉讓，則?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿?后，該廠?房歸還時?，應當符?合正常使?用狀態。?七、租?賃期間其?他有關約?定1、?租賃期間?，甲、乙?雙方都應?遵守國家?的法律法?規，不得?利用廠房?租賃進行?非法活動?。2、?租賃期間?，甲方有?權督促并?協助乙方?做好消防?、安全、?衛生工作?。3、?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動遷?造成本合?同無法履?行，雙方?互不承擔?責任。?4、租賃?期間，乙?方可根據?自己的經?營特點進?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結構?，裝修費?用由乙方?自負，租?賃期滿后?如乙方不?再承擔，?甲方也不?作任何補?償。5?、租賃期?間，甲方?向乙方無?償提供門?電話。如?需門以上?的電話，?費用由乙?方自理。?6、租?賃期間，?乙方應及?時支付房?租及其他?應支付的?一切費用?，如拖欠?不付滿一?個月，甲?方有權增?收5%滯?納金，并?有權終止?租賃協議?。7、?租賃期滿?后，甲方?如繼續出?租該房時?，乙方享?有優先權?;如期滿?后不再出?租，乙方?應如期搬?遷，否則?由此造成?一切損失?和后果，?都由乙方?承擔。?八、其他?條款1?、租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應?賠償乙方?三個月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應賠?償甲方三?個月租金?。2、?租賃期間?，如因產?權證問題?而影響乙?方正常經?營而造成?的損失，?由甲方負?一切責任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營業執照?等有關手?續，其費?用由乙方?承擔。?4、租賃?合同簽訂?后，如企?業名稱變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認，原?租賃合同?條款不變?，繼續執?行到合同?期滿。?5、供電?局向甲方?收取電費?時，按甲?方計劃用?電收取每?千瓦用電?貼費元，?同時收取?甲方實際?用電電費?。所以，?甲方向乙?方同樣收?取計劃用?電貼費和?實際用電?電費。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協商解?決。十?、本合同?一式肆分?，雙方各?執貳分，?合同經蓋?章簽字后?生效。?出租方：?____?_????????????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