某商業綜合體案例分析題詳解案例（一）某商業綜合體，建筑高度54米，底部設置三層地下室，該建筑南側和東側布置地上4層的裙房，西側是玻璃幕墻。裙房進深6米，每層建筑面積3000平米。建筑周圍設置寬度為6米的環形消防車道，消防車道內邊緣距離建筑外墻6?15米。沿建筑高層主體南側和西側連續設置了寬度為15米的消防車登高操作場地，西側的消防車登高操作場地距離建筑外墻6?11米。建筑地下一層設有桑拿休閑會所和多功能廳，地下二層設有燃油鍋爐房和柴油發電機房，汽車庫，地下三層為汽車庫。多功能廳采用耐火極限為2.00H的防火隔墻分隔為多個建筑面積分別為280?420平方不等的小廳室，每個廳室開設2個乙級防火門做疏散門，與其他部位采用耐火極限為2.00H的防火隔墻分隔，連通處的門采用乙級防火門。地下一層的防火分區之間防火分隔部位的長度為80米，采用防火墻和長度25米的耐火極限為3.00H的防火卷簾分隔，地下二層鍋爐房設有專用儲油間，總量0.5立方，鍋爐房與其他部位之間采用耐火極限為2.50H的防火隔墻與1.50H的不燃性樓板分隔，連通處采用乙級防火門。地上一到二層為商場，三層設置有展覽廳，四層設有游藝廳、電影院，四層以上為辦公室、會議廳。游藝廳、電影院部分采用耐火極限為2.00H的防火隔墻分隔，墻上開設乙級防火門連通。商場、展覽廳采用大理石鋪設地面，采用纖維石膏板吊頂。桑拿會所和游藝廳地面鋪設難燃羊毛地毯以示華麗。桑拿會所墻面采用難燃仿花崗巖裝飾板裝修。該建筑室內設置了消火栓系統、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防排煙設施等其他消防設施，室內消火栓布置間距35米，栓口距離地面高度1.0米，消防水泵接合器設置在建筑西側墻上便于消防車使用的地方，距離地面高度0.5米。該建筑其他防火設計和消防設施設置均符合規范要求。根據以上材料，回答下列問題：1.指出該建筑總平面布局方面存在的問題，并簡述理由。2.指出該建筑平面布置和防火分隔方面存在的問題，并簡述理由。3.指出該建筑內部裝修存在的問題，并簡述理由。4.指出該建筑消防設施設置存在的問題，并簡述理由。1、【答案】1）建筑高層主體南側消防車登高操作場地對應范圍內的裙房進深6米存在問題。理由：消防車登高操作場地對應范圍內的裙房進深不應大于4米。2）西側的消防車登高操作場地距離建筑外墻6?11米有問題。理由：消防車登高操作場地靠建筑外墻一側的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應大于10m。【解析】一、高層建筑應至少沿一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度的底邊連續布置消防車登高操作場地，該范圍內的裙房進深不應大于4m。二、消防車登高操作場地應與消防車道連通，場地靠建筑外墻一側的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應大于10m，場地的坡度不宜大于3%。2.【答案】1）多功能廳的建筑面積分別為280?420平方不等存在問題。理由：多功能廳布置在地下時，一個廳、室的建筑面積不宜大于400m2。2）地下二層設有燃油鍋爐房和柴油發電機房存在問題。理由：燃油鍋爐房和柴油發電機房不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼臨，地下一層的桑拿休閑場所屬于人員密集場所。3）地下一層的防火分區之間防火分隔部位的長度為80米，采用防火墻和采用長度25米的耐火極限為3.00H的防火卷簾分隔存在問題。理由：除中庭外，當防火分隔部位的寬度不大于30m時，防火卷簾的寬度不應大于10m；當防火分隔部位的寬度大于30m時，防火卷簾的寬度不應大于該部位寬度的1/3，且不應大于20m。4）鍋爐房與其他部位采用乙級防火門連通存在問題。理由：鍋爐房與其他部位采用甲級防火門連通。5）電影院部分墻上開設乙級防火門連通存在問題。理由：應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和甲級防火門與其他區域分隔。【解析】一、建筑內的會議廳、多功能廳等人員密集的場所，宜布置在首層、二層或三層。設置在三級耐火等級的建筑內時，不應布置在三層及以上樓層。確需布置在一、二級耐火等級建筑的其他樓層時，一個廳、室的疏散門不應少于2個，且建筑面積不宜大于400m2。二、燃油或燃氣鍋爐、油浸變壓器、充有可燃油的高壓電容器和多油開關等，宜設置在建筑外的專用房間內；確需貼鄰民用建筑布置時，應采用防火墻與所貼鄰的建筑分隔，且不應貼鄰人員密集場所，該專用房間的耐火等級不應低于二級；確需布置在民用建筑內時，不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰。布置在民用建筑內的柴油發電機房不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰。三、除中庭外，當防火分隔部位的寬度不大于30m時，防火卷簾的寬度不應大于10m；當防火分隔部位的寬度大于30m時，防火卷簾的寬度不應大于該部位寬度的1/3，且不應大于20m。四、鍋爐房與其他部位之間應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板分隔。在隔墻和樓板上不應開設洞口，確需在隔墻上設置門、窗時，應采用甲級防火門、窗。五、劇場、電影院、禮堂宜設置在獨立的建筑內；確需設置在其他民用建筑內時，至少應設置1個獨立的安全出口和疏散樓梯，并應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和甲級防火門與其他區域分隔。3.【答案】1）商場、展覽廳采用纖維石膏板吊頂存在問題。理由：高層建筑的商場、展覽廳應采用不燃材料吊頂，纖維石膏板屬于難燃材料。2）桑拿會所墻面采用難燃仿花崗巖裝飾板裝修存在問題。理由：地下歌舞娛樂放映游藝場所墻面裝修材料的燃燒性能等級不應低于A級，難燃仿花崗巖裝飾板屬于B1級材料。【解析】一、高層建筑的商店營業廳的內部裝修要求見《建筑內部裝修設計防火規范》的表格：二、地下歌舞娛樂放映游藝場所的內部裝修要求見《建筑內部裝修設計防火規范》的表格：4.【答案】1）室內消火栓布置間距35米，栓口距離地面高度1.0米存在問題。理由：室內消火栓布置間距不應大于30米，栓口距離地面高度宜為1.1米。2）消防水泵接合器設置在建筑西側墻上便于消防車使用的地方，距離地面高度0.5米存在問題。理由：墻壁消防水泵接合器的安裝高度距地面宜為0.70m；與墻面上的門、窗、孔、洞的凈距離不應小于2.0m，且不應安裝在玻璃幕墻下方。該建筑西側為玻璃幕墻。【解析】一、建筑室內消火栓栓口的安裝高度應便