智慧小區評價標準目 次總則 1術語 2基本規定 3一規定 3評與級分 3慧區能系評價 5一規定 5信化統價 5建設管系價 6安防系評價 8火自報及控制統價 9消遠監系統 10機工評價 10慧區據統價 12一規定 12控制項 13評分項 13慧區合理平臺價 15一規定 15控制項 16評分項 16本標用說明 17條文明 18PAGEPAGE10總 則術 語smartcommunityintelligentsystemofsmartcommunitysmartcommunitydatasystemBIMGISintelligentcommunityintegratedmanagementserviceplatformAPP基本規定一般規定不具備智慧小區的基本條件。進行評價。評價與等級劃分P100P=w1Q1+w2Q2+w3Q3 （3.2.3）式中Q1 Q2 Q3 w1、w2、w3為各類一級指標權重，按表3.2.3取值：表3.2.3智慧小區評價指標權重表一級指標權重wn(%)智慧小區智能化系統w140%智慧小區數據系統w220%智慧小區綜合管理服務平臺w340%P60與星級的評定應符合表3.2.4的規定：表3.2.4智慧小區評價總分值與星級對照表評價總分值智慧小區星級60分-70分（不含70分）一星級70分-80分（不含80分）二星級80分及以上三星級智慧小區智能化系統評價一般規定Q1100Q1=w11Q11+w12Q12+w13Q13+w14Q14+w15Q15+w16Q16 （4.1.2）式中Q11 Q12 Q13 Q14 Q15 Q16 w11、w12、w13、w14、w15、w16為各類二級指標權重，按表4.1.2取值：表4.1.2智慧小區智能化系統評價指標權重表二級指標權重wn(%)信息化系統w1125%建筑設備管理系統w1220%安全防范系統w1325%火災自動報警系統w1410%消防遠程監控系統w1510%機房工程w1610%信息化系統評價Ⅰ控制項SDK。3Ⅱ評分項38TCP/IPIPv6IPv4785檢測及安全防范措施，得5分。885871025565Ⅰ控制項SDK。報警進行監測。Ⅱ評分項得4分。TCP/IP45及歷史數據記錄的能力要求，得5分。77分。77數，得3分。5545量，越限報警（當日上限流量可設），得5分。電池狀態，當剩余氣量為0時，禁止開閥并報警，得5分。表參數的功能，且具有遠程設置功能，得4分。建筑能效監管系統各設備具有完善的操作安全權限功能、防破壞與誤操作鎖定功5功能，得6分。安全防范系統評價Ⅰ控制項SDK。實現智慧小區綜合管理服務平臺對安全防范系統數據的整合。其他緊急疏散系統聯動功能。送報警、求救信息。報警功能等，并應具有防破壞自保功能。Ⅱ評分項9詢、打印、防篡改、防銷毀等功能，得10分。10費和在線繳費管理，出入道閘的自動控制，得9分。數據到智慧小區安防管理平臺及其相關終端，支持數據本地存儲，得10分。9包率不得高于1/1000，得9分。10能及應用，得10分。Ⅰ控制項SDK。Ⅱ評分項系統設置區域報警器和消防聯動控制器，按總線與多線相結合的形式設計及建設,得50分。50消防遠程監控系統Ⅰ控制項SDK。Ⅱ評分項5050機房工程評價Ⅰ控制項C別數據機房。息接入小區的管理和維護要求，應滿足對接和融入智慧社區、智慧城市要求。適應物業管理和運維的要求。Ⅱ評分項66696的位置，設備間上下位置垂直對齊，得7分。7877878分。智慧小區數據系統評價一般規定BIMGISQ2100Q2=w21Q21+w22Q22+w23Q23+w24Q24+w25Q25+w26Q26+w27Q27+w28Q28（5.1.2）式中Q21 Q22 Q23 Q24 為BIMQ25 為GISQ26--能消數的得分Q27 環數的際分值；Q28 w21、w22、w23、w24、w25、w26、w27、w28為各類二級指標權重，按表5.1.2取值：表5.1.2智慧小區數據系統評價指標權重表二級指標權重wn(%)安全防范系統基礎要素數據w2130%安全防范系統設備設施數據w2220%安全防范系統運行數據w2325%BIM數據w245%GIS數據w255%能源消耗數據w265%環境數據w275%設備設施運行數據w285%控制項程的保密與安全。SSLVPN評分項10020100少一個模塊扣減50分。據等模塊得100分，每減少一個模塊扣減25分。BIM10020GIS100分，每減少一個模塊扣減25分。供冷耗冷量數據等模塊得100分，每減少一個模塊扣減20分。PM2.5氧化碳排放量數據和噪聲數據等模塊得100分，每減少一個模塊扣減20分。100智慧小區綜合管理服務平臺評價一般規定Q3為100分。智能化系統評價指標得分值應按下式計算：Q3=w31Q31+w32Q32+w33Q33+w34Q34+w35Q35+w36Q36 （6.1.2）式中Q31 Q32 Q33 Q34 Q35 Q36 w31、w32、w33、w34、w35、w36為各類二級指標權重，按表6.1.2取值：表6.1.2智慧小區綜合管理服務平臺評價指標權重表二級指標權重wn(%)智慧小區物業服務平臺w3130%智慧小區物業設備運維管理w3220%智慧小區安防管理平臺w3320%智慧小區應急管理平臺w345%智慧小區電商服務平臺w355%業主移動互聯網程序w3620%控制項接入接口。1001010010012.512.5100每減少一個模塊扣減25分。10012.5PAGEPAGE18智慧小區評價標準條文說明目 次1 總則 1基本規定 2一規定 2評與級分 2慧區能系評價 3一規定 3慧區據統價 4一規定 4慧區合理平臺價 5一規定 5PAGEPAGE11總 則1.0.1如何判斷和合理評價小區的智慧化水平，是有效引導和規范智慧小區建設的重要步驟和措施。本標準按照國家和北京市智慧城市發展規劃，主要根據北京市地方標準《智慧小區建設技術規程》研究制定。基本規定一般規定3.1.4基本規定是智慧小區項目的總體基本要求，每個章節的一般規定是每類指標的原則性要求，不納入具體評價工作中。評價與等級劃分3.2.1本部分基于案例數據分析，統計出各部分權重數據。計算總得分值時引入權重w1、w2、w3。在P=w1Q1、w2Q2、w3Q3中Q1、Q2、Q3滿