PAGEPAGE1通用版土地使用權轉讓合同書樣書本土地使用權轉讓合同書（以下簡稱“合同”）由以下各方于簽署日通過協商達成：甲方：______（以下簡稱“出讓方”）乙方：______（以下簡稱“受讓方”）鑒于：出讓方是合法、具有完全民事權利和民事行為能力的法人/個人，對下述土地擁有合法的土地使用權：土地坐落：______（省/市/區、縣/市/區、街道/鄉、門牌號或地名）土地面積：______㎡，編號為______。受讓方是合法、具有完全民事權利和民事行為能力的法人/個人，在自由意志和長期商業考慮下，愿意購買出讓方上述土地的土地使用權。雙方在平等自愿的基礎上，根據相關法律法規的規定，經認真協商，達成如下協議：第一條土地轉讓的描述出讓方將上述土地的土地使用權轉讓給受讓方，受讓方接受出讓方轉讓此類土地的土地使用權，并愿意依照本合同的規定，行使土地使用權。土地的權屬存在爭議的，由出讓方負責解決。若雙方已知悉，但仍愿意訂立本合同的，則出讓方應對此負責。土地的權屬、用途和規劃都應當符合國家法律法規和有關政策，且無任何侵犯他人合法權益的行為。第二條土地使用權的確認出讓方保證其對所轉讓土地擁有獨立、完整、不受限制的土地使用權，并在合同簽訂之日起具有合法有效的土地使用權。本合同自出讓方在政府有關行政管理部門（包括但不限于國土資源、城鄉建設等部門）領取或者查詢到土地證書、土地證明或其他土地使用文件、資料（以下簡稱“土地證件”）的日期（或查詢日）起生效。受讓方在合同生效前，應當查閱土地證件并確認土地與土地證件符合。若土地證件不符，雙方應當協商解決。第三條轉讓價款及支付方式受讓方應當按照本合同規定付給出讓方土地轉讓價款（以下簡稱“價款”）。價款總額為：______。受讓方應當在本合同規定的時間內，將價款全部支付給出讓方。若因受讓方原因未按期付款的，受讓方應向出讓方支付逾期付款的違約金。第四條土地使用權的轉移手續自合同簽訂之日起，受讓方有權協助出讓方辦理土地使用權的轉移手續，第一時間辦理土地使用權登記手續以歸還所購土地使用權的合法登記，并完成其他有關土地轉讓的手續。接受辦理土地使用權轉移手續時，出讓方同意將土地使用權轉移批準書、土地證件、土地規劃許可證等文件移交給受讓方。土地使用權轉移后，土地使用的責任亦隨之轉移，由受讓方承擔。第五條合同生效及爭端解決雙方在本合同簽訂后，各自保留一份原件。本合同經雙方簽字、蓋章或書面確認或其他法定形式訂立，自簽訂之日起生效。在履行過程中雙方有任何爭議的，應協商解決；協商不成的，應向土地所在地法院提起訴訟解決。第六條其他雙方簽訂本合同后，未經其他方書面同意，任何一方不得單方面終止本合同。本合同自雙方簽字、蓋章或書面確認或其他法定形式訂立之日起生效，至合同終止前，雙方均應嚴格按此合同進行履行。本合同未盡事宜依照相關法律法規和有關規定處理。第七條合同附件以下為本合同的附件：附件1：出讓方與土地相關的證件文件影印件。附件2：乙方（受讓方）的證件副本。附件3：雙方地址及聯系人信息。甲、乙雙方確認，本土地使用權轉讓合同書共4頁，各自印有雙方簽章并每頁有雙方簽字，自雙方簽字、蓋章或書面確認或其他法定形