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案例3：上海地區某三座高層建筑鋼結構與鋼筋混凝土結構綜合經濟效益比較分析案例選用的比選對象是上海地區三幢功能相同但結構體系不同的高層建筑，僅從工程的上部結構造價、建筑的有效使用面積、地基基礎的處理費用及結構施工工期等因素對整體成本的影響作定量分析，比較高層建筑采用不同結構方案的綜合經濟效益高。工程概況工程概況見上表，表中資料由業主或承包單位提供。為便于比較，工程造價均按當時匯率(約827元人民幣:100美元)折算成美元，不考慮各工程建造之間的時間差，忽略由時間差帶來的材料差價與通貨膨脹對工程整體成本的影響。1、結構造價對整體成本的影響結構造價對工程整體成本的影響是比較直觀的，直接以采用不同結構材料來建造工程所需投入的實物和資金體現出來。各工程的結構造價分析見下表。2、結構占用面積對整體成本的影響高層建筑采用鋼結構或鋼--混凝土混合結構的結構占用面積比采用混凝土結構的結構占用面積小，建筑的有效使用面積相對增加，在銷售上就能體現出其經濟效益，可以抵消一部分因采用鋼結構而增加的費用。假設按每平方米結構造價的3倍計算建筑有效使用面積增加部分的相對經濟收益，并以所選的混凝土結構的結構占用面積率為基準，計算另二個工程可增加的相對有效使用面積率與有效使用面積，進而計算各工程由于有效使用面積相對增加所能獲得的經濟收益。有效使用面積增加部分的經濟收益3、結構施工工期對整體成本的影響施工工期對整體成本的影響主要體現在“時間即是成本”的關系上。施工工期的縮短，可使建筑物提早投入使用，縮短貸款建設的還貸時間，并且能提早出租增加租金收入，對整體成本的影響體現在利息和租金的收益上。（1）利息為簡化起見，假設各工程需要計利息的

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