第24頁共24頁二手房買賣?合同標準范?本賣方：?_____?（以下簡稱?甲方）?????身?份證號：_?____?買方：__?___（以?下簡稱乙方?）?????身份證?號：___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?之規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達成?如下協議：?第一條：?甲方所售房?屋權證號及?座落位置、?結構、層次?、面積、附?屬設施。?1、甲方所?售房屋所有?權證號為“?____號?”，房屋土?地使用權證?號為“__?__號”;?2、甲方?所售房屋位?于____?區____?路（街）_?___號，?為____?_結構;?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設施為_?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第二條：?房屋價格及?其他費用。?1、甲、?乙雙方協商?一致，甲方?所售房屋總?金額為（人?民幣）__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰元整?（含附屬設?施費用）;?2、甲、?乙雙方達成?一致意見，?雙方交易稅?費由方負擔?。第三條?：付款方式?。____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?四條：房屋?交付。甲?、乙雙方在?房地局交易?所辦理完過?戶手續（繳?納稅費）后?____日?內，甲方將?房屋交付乙?方，因不可?抗力等因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時間可據實?予以延長。?第五條：?乙方逾期付?款的違約責?任。乙方?未按本合同?規定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的2‰?支付違約金?，逾期達一?個月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權解除合?同，屆時將?由乙方承擔?此次交易中?雙方的全部?交易稅費，?并向甲方支?付購房款1?0%違約金?。第六條?：甲方逾期?交房的違約?責任。甲?方未按本合?同第四條規?定將房屋及?時交付使用?，每逾期一?日，按照購?房總價的2?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權解除?合同，由甲?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?乙方支付房?價10%的?違約金。?第七條：甲?方保證在交?接時該房屋?沒有產權糾?紛和財務糾?紛，如交接?后發生該房?屋交接前即?存在的產權?糾紛和財務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?八條：本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協議，?補充協議與?本合同具同?等法律效力?。第九條?：本合同在?履行中發生?爭議，由甲?、乙雙方協?商解決。協?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條：本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條：?本合同一式?五份，甲、?乙雙方各執?一份，其他?三份交有關?部門存檔。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?住址（工作?單位）__?___住址?（工作單位?）____?_聯系電?話：___?__??????????聯系電?話：___?____?__年__?__月__?__日二?手房買賣合?同標準范本?（二）合?同各方：?甲方（出賣?人）身份?證號碼：?乙方（買受?人）身份?證號碼：?甲、乙、兩?方依據自愿?、誠信原則?，經友好協?商，達成如?下一致意見?：第一條?各方承諾及?保證甲方?承諾并保證?：擁有座落?于____?_房屋的所?有權，該項?所有權是完?整的，不存?在共有權、?抵押權、承?租權等權利?瑕疵或負擔?。誠信履行?本合同書的?項下的合同?義務。乙?方承諾并保?證：誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務。?第二條標的?物甲方自?愿轉讓的房?屋座落于_?____?房屋內現有?裝修及物品?全部隨房屋?轉讓并不再?另外計價。?第三條價?款本合同?書第二條項?下標的物全?部計價__?_____?_____?_____?_____?.各方確?認：在甲方?及時履行本?合同書第六?條義務的前?提下，本條?第一款的價?款為甲方轉?讓標的物的?凈價，即本?合同書履行?過程中產生?的稅費由乙?方承擔。?第四條交付?與支付1?、本合同書?簽訂時，甲?方向乙方交?付房屋所有?權、土地使?用權證書和?全部門鎖鑰?匙、電費、?自來水費、?有線電視、?電話等交費?證件。2?、本合同書?簽訂（并由?雙方履行了?第1款義務?）后___?_天內，乙?方向甲方支?付所有房款?_____?.第五條?所有權轉移?特別約定?各方確認：?本合同書項?下標的物自?交付后轉移?至乙方。?第六條協助?義務在乙?方確定的時?間，甲方應?配合乙方辦?理房屋所有?權證和土地?使用權證的?過戶手續至?乙方名下，?包括但不僅?限于根據登?記部門的要?求另行簽訂?合同文書、?提供身份證?明等。甲方?不得因此要?求乙方另行?向甲方支付?任何費用。?七、違約?責任1、?因甲方違反?本合同書第?一條所有權?瑕疵擔保責?任而導致乙?方主動或被?動參與訴訟?（仲裁）等?爭議解決程?序，甲方須?承擔乙方由?此產生的全?部損失并承?擔違約責任?。2、甲?方如不能及?時履行本合?同書第六條?協助義務，?應繼續履行?該項義務并?承擔違約責?任。3、?乙方不能依?約承擔本合?同書第三條?義務時，應?承擔違約責?任。4、?甲方雙方違?反本合同書?其他約定的?，依法承擔?相應的違約?責任。八?、爭議解決?辦法本合?同書履行過?程中產生的?一切糾紛，?應提交仲裁?委員會仲裁?，其裁決對?雙方具有約?束力。九?、雜項規定?1、本合?同書未竟事?項，由雙方?依誠信、公?平原則另行?商定。2?、本合同書?一式六份，?由甲、乙、?各執一份，?另三份由乙?方保管用于?辦理變更登?記使用（如?登記部門要?求另行簽訂?合同文書時?，各方得另?行簽訂用于?登記，但各?方權利義務?以本合同書?為準）3?、本合同書?在各方簽字?后生效。?甲方簽名：?乙方簽名?：___?_年___?_月___?_日二手?房買賣合同?標準范本（?三）賣方?：____?_（簡稱甲?方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___（簡?稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區___?__擁有的?房產（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權證?第____?號）。第?二條上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產交易中?心繳交稅費?當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內將交?易的房產全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規，并按?規定繳納辦?理房地產過?戶手續所需?繳納的稅費?。經雙方協?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產權過戶?手續費由_?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內?應以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,廈門?市房地產交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合同?發生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發生的爭?議，雙方可?通過協商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）：?_____?身份證號?碼：___?__地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?代理人（甲?方）：__?___身?份證號碼：?_____?購買方（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___代?理人（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?見證方：_?____???????????鑒證?機關：__?___地?址：郵編?：電話：?法人代表?：代表：?_____?????????????經辦人?：____?_日期：?____年?____月?____日?鑒證日期?：____?年____?月____?日二手房?買賣合同標?準范本（四?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___（本?人）（法?定代表人）?姓名：__?___（?身份證）（?護照）（營?業執照號碼?）：___?__國籍?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯系電?話：___?__??????（房產?共有人）姓?名：___?__（身?份證）（護?照）（營業?執照號碼）?：____?_國籍：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__電話?：____?_買方（以?下簡稱乙方?）：___?__（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_（身份?證）（護照?）（營業執?照號碼）：?_____?國籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯系電話：?_____???????（房產共買?人）姓名：?_____?（身份證?）（護照）?（營業執照?號碼）：_?____?國籍：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?電話：_?____第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_；位于第?_____?層，共__?___（套?）（間），?房屋結構為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內部附著?設施見附件?二；（房屋?所有權證號?、土地使用?權證號）（?房地產權證?號）為__?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測）（原產?權證上標明?）（房地產?產權登記機?關實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產權證上?標明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產產?權登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產產權登記?機關實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的____?％（不包括?____％?）時，房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?____％?（包括__?__％）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調整。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權?性質該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?____；?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?_____?；該房屋買?賣后，按照?有關規定，?乙方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權出讓手?續。第四?條價格按?（總建筑面?積）（實際?建筑面積）?計算，該房?屋售價為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額為?（____?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?_幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?_____?第六條交?付期限甲?方應于本合?同生效之日?起三十日內?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責任?乙方如未?按本合同第?四條規定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。____?_1.終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?__％向甲?方支付違約?金。甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據實賠償。?2.乙方?按累計應付?款的___?_％向甲方?支付違約金?，合同繼續?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內按_?____利?率計算；自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__％向乙?方支付違約?金。乙方實?際經濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?___％向?乙方支付違?約金，合同?繼續履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條關于產權?登記的約定?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協助乙?方在房地產?產權登記機?關規定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__％賠償?乙方損失。?第十條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第十一條因?本房屋所有?權轉移所發?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納；其他房?屋交易所發?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規定由?甲乙雙方分?別交納。第?十二條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協議中未規?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規和政策?執行。第十?四條甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個人的，?本合同應經?該房屋所在?地公證機關?公證。第十?五條本合同?在履行中發?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構?，事后又沒?有達成書面?仲裁協議的?，可向人民?法院起訴。?）第十六條?本合同（經?甲、乙雙方?簽字）（經?_____?公證（指涉?外房屋買賣?）之日起生?效。第十七?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執?一份，__?___各執?一份，均具?有同等效力?。附件一房?屋平面圖（?略）附件?二室內附著?設施（略）?二手房買?賣合同標準?范本（五）?合同編號?：立房地?產買賣合同?人出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?根據中華人?民共和國有?關法律、法?規和本市有?關規定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經協商一致?訂立本房產?買賣合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內的土?地使用權（?以下簡稱房?地產）轉讓?給乙方。房?地產具體狀?況如下：?（一）甲方?依法簽訂的?房地產權證?號為___?__;（?二）房地產?座落在__?__市__?___【區?/鎮】__?___【路?】____?_【弄】【?新村】__?___【支?弄】___?_號___?_室。（部?位____?_）房屋類?型：___?__;結構?_____?;（三）?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內的土地?使用權【面?積】【分攤?面積】__?__平方米?。（四）?房屋平面圖?和房地產四?至房屋（附?件一）;?（五）該房?屋占用范圍?內的土地所?有權為【國?有】【集體?所有】;國?有土地使用?權以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得;（六?）房屋內附?屬設施狀況?及室內裝飾?情況（附件?二）;（?七）甲方轉?讓房地產的?相關關系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關系?）見附件五?。甲方保?證已如實陳?述房地產權?屬狀況、裝?飾情況和相?關關系，乙?方對甲方上?述轉讓的房?地產具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產。?第二條甲?、乙雙方經?協商一致，?同意上述房?地產轉讓價?款為（__?__幣）_?___元。?（大寫）：?____仟?____佰?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?的____?天內，乙方?將上述房地?產轉讓價款?分____?次付與甲方?，具體付款?方式、期限?另立付款協?議（附件三?）。乙方交?付的房價款?，甲方應開?具收款憑證?。第三條?甲方轉讓房?地產時，土?地使用權按?下列第__?__款辦理?。（一）?甲方取得國?有土地使用?權的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產，擁?有國有土地?使用權的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，為乙?方依法使用?國有土地使?用權的有效?期限。甲方?將上述房地?產轉讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權利、義務?一并轉移給?乙方。（?二）按照中?華人民共和?國法律、法?規、規章及?有關規定，?【應辦理】?【可以不辦?理】土地使?用權出讓手?續的，應由?【甲方】【?乙方】按規?定【辦理土?地使用權出?讓手續并繳?納土地使用?權出讓金】?【將轉讓房?地產所獲收?益中的土地?收益上繳國?家】。二?手房買賣合?同來源：?合同范本網?作者：（?三）__?___。?第四條甲、?乙雙方同意?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進行驗收交?割。乙方應?在收到通知?之日起的_?___日內?對房屋及其?裝飾、設備?情況進行查?驗。查驗后?雙方簽訂房?屋交接書，?甲方將房屋?交付（轉移?占有）給乙?方。第五?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交割期間?，凡已納入?本合同附件?三的各項房?屋裝飾及附?屬設施被損?壞或被拆除?的，應按被?損壞、或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設施【估價?____倍?】【價值_?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認?，在本合同?簽訂之日起?的____?日內，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?_____?】向房地產?交易中心申?請辦理轉讓?過戶手續。?除房地產?交易中心依?法作出不予?過戶決定外?，上述房地?產權利轉移?日期以__?___【市?】【區】【?縣】房地產?交易中心受?理該房地產?轉讓過戶申?請之日為準?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉讓?過戶時，積?極給予協助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時提?供相關材料?的，造成乙?方損失的，?甲方負責賠?償。第七?條上述房地?產風險責任?自該房地產?【權利轉移?】【轉移占?有】之日起?轉移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲乙雙?方應按國家?及本市的有?關規定繳納?稅、費。?在上述房地?產【權利轉?移】【轉移?占有】前未?支付的物業?管理費、水?、電、燃氣?、通信費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。【權利?轉移】【轉?移占有】后?該房地產使?用中所發生?的費用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?____款?內容處理。?一、每逾?期一日，乙?方應向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，合同繼?續履行。?二、甲方書?面催告乙方?之日起的_?___日內?，乙方仍未?付款的，甲?方有權單方?解除合同，?并書面通知?乙方，自收?到通知之日?起的___?_日內乙方?未提出異議?，視作乙方?無異議。甲?方可以從乙?方已付款中?扣除乙方應?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應在接到?書面通知之?日起的__?__日內向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經濟損失的?，甲方實際?經濟損失超?過乙方應支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?應由乙方據?實賠償。?三、___?__。第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?_款內容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應向?乙方支付已?收款___?_%的違約?金，合同繼?續履行。?二、乙方書?面催告甲方?之日起的_?___日內?，甲方仍未?交付房地產?的，乙方有?權單方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?日內甲方未?提出異議，?視作甲方無?異議。甲方?除應在收到?書面通知之?日起的__?__日內向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經濟?損失的，乙?方實際經濟?損失超過甲?方應支付的?違約金時，?實際經濟損?失預違約金?的差額應由?甲方據實賠?償。三、?_____?。第十一?條經甲、乙?雙方協商一?致，在不違?反有關法律?、法規的前?提下，訂立?的補充條款?或補充協議?，為買賣合?同不可分割?的一部分。?本合同補充?條款與正文?條款不一致?的，以補充?條款為準。?第十二條?本合同自【?甲、乙雙方?簽訂】【_?____公?證處公證】?【____?_】之日起?生效。二?手房買賣合?同標準范本?（六）甲?方（出賣人?）身份證?號：乙方?（買受人）?身份證號?：甲乙雙?方在平等、?自愿、誠實?守信的前提?下，經過友?好協商，達?成如下協議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體情況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）房屋?座落于金鐘?鎮大莊村大?莊中社，房?屋間，建筑?面積為平方?米。（二?）房屋平面?圖及其四至?見房產證；?該房屋占用?范圍內的土?地使用權隨?該房屋一并?轉讓。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設?定擔保、沒?有權屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條房?屋價格及房?款交付情況?經甲乙雙?方協商該房?屋出售總價?為人民幣_?___元，?大寫：房款?支付方式：?現金，一次?性付清。房?款支付時間?：自本合同?簽訂之日起?____日?內。三、?乙方將房價?一次性付清?后，甲方將?房屋鑰匙移?交乙方。?第三條乙方?房款全部付?清后，甲方?須及時交付?房屋鑰匙給?乙方，甲方?如果違約，?乙方有權解?除本合同。?第四條乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房款時，其?逾期部分，?乙方應加付?按日1‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?0天，甲方?有權解除本?合同。第?五條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋鑰匙正式?交付之日起?轉移給乙方?。第六條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協議。補充?條款或補充?協議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?七條本合同?一式兩份。?甲乙雙方各?執壹份，均?具有相同的?法律效力。?第八條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?甲方（公?章）___?__乙方?（公章）_?____?法定代表人?（簽字）_?____?法定代表人?（簽字）_?____?____年?____月?____日?____?年____?月____?日二手房?買賣合同標?準范本（七?）賣方（?以下簡稱甲?方）：姓?名：___?__（身份?證號碼）：?地址：_?____????????????聯系電?話：___?__共有?人：姓名：?_____?（身份證號?碼）：地?址：___?__????????????聯系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：姓名?：____?_?????????（身份?證號碼）：?_____?地址：_?____??????????