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重慶個人二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：（身份證號碼）乙方（買方）：（身份證號碼）在自愿平等的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋信息房屋基本情況房屋位置：（詳細地址）建筑面積：m2套內面積：m2采光方向：付款方式：賣方擁有的權利證書：（請根據(jù)實際情況確認）土地使用證：房屋所有權證：不動產權證：房屋價格與交易方式房屋售價：（人民幣）定金：（人民幣）簽訂本協(xié)議后，買方應當向賣方支付定金（如有）人民幣（￥）____（大寫）元，雙方確認該金額為訂房款，買賣雙方均無異議；在此后的____天內交易完成，則此定金已作為房屋總價的一部分。如果因買方原因退房，定金將不予返還。如果因賣方原因房屋無法過戶，賣方應當雙倍返還買房款。二、權利的保證權利保證賣方承諾，本協(xié)議簽訂之日起，房屋權利狀況符合下列情況：（1）房屋已取得相關權利證書和完整的所有產權文件；（2）沒有第三方對房屋提出任何形式的權利主張和保留；（3）賣方未將房屋已經出售給任何第三方；如發(fā)現(xiàn)賣方違反此保證，買方有權解除本協(xié)議，賣方應當賠償買方因違反該保證而遭受的所有損失及因解除本協(xié)議而支出的費用。風險的承擔房屋交付之前，房屋因自然磨損、老化等原因造成的毀損、滅失等風險由賣方承擔。房屋已交付后，上述風險由買方承擔。三、交易方式買賣雙方應當在簽訂本協(xié)議之日起____天內完成交付手續(xù)和過戶（以交付買賣雙方均簽字確認的日期為準）。買方支付貨款的方式為：（請在以下方格中選擇一種）（1）一次性支付，銀行匯款到賣方指定的賬戶上。（2）分期付款，每期應當在本協(xié)議規(guī)定的期限內支付相應的金額，直至房屋交付完畢。賣方交付房屋的具體時間和地點雙方可協(xié)商，但一般應在買方支付全部應付款項后三日內完成；如因賣方原因延期交付，應向買方支付每日合同總價值1‰的違約金，直至交付房屋為止。房屋過戶及稅費雙方協(xié)商自行承擔。四、違約責任如果賣方未能按照本協(xié)議約定的房屋交付時間或交付房屋后出現(xiàn)主要的權利瑕疵，賣方應當向買方支付罰金，罰金數(shù)額為買房總價的5%。如果買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房屋總價或指定的分期付款金額，則應向賣方支付罰金，罰金數(shù)額為應付未支付金額的2%/日（計算合同總價），直至付清為止。五、其他約定本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份有效。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____________（

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