個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（出借人）：_____________（身份證號碼：_______________）乙方（借款人）：_____________（身份證號碼：_______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致，在保證各自合法權(quán)益的前提下，就乙方因業(yè)務(wù)需求籌集資金向甲方進(jìn)行房產(chǎn)抵押借款達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及利率1、借款金額：本次借款的金額為人民幣________元（大寫：________）。2、年化利率：本次借款的年利率為_____％。3、利息計(jì)算方法：本協(xié)議約定的年化利率以360天計(jì)算，按月計(jì)息，按月付息，到期一次還本。4、借款期限：從借款日起______年/月/日至到期自動還款日。二、抵押物品1、抵押物品：乙方所擁有的_____________房屋，房屋土地使用權(quán)證號為_____________，具體地址為_____________。2、抵押物估價：抵押物估價為人民幣_______元，專業(yè)機(jī)構(gòu)估價為_____________。3、借款人須提供的文件：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）抵押合同（本合同）；（3）委托公證處確認(rèn)的借款使用用途證明和抵押物所有權(quán)證明；（4）乙方還需提供個人身份證掃描件。4、乙方將提供的文件以及本房產(chǎn)抵押借款協(xié)議等用于甲方辦理貸款相關(guān)業(yè)務(wù)所需文件須全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供。5、當(dāng)甲、乙雙方發(fā)生借款未還、到期未還、利息未付、違約等情況時，甲方有權(quán)通過法律途徑尋求向乙方進(jìn)行債權(quán)追究。6、甲方在借出本金后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限履行還款義務(wù)。甲方有權(quán)在借款到期后，向乙方收取逾期利息，其逾期利率以本合同約定的年化利率為基礎(chǔ)，在逾期本金上加收每日_____%的罰息。三、保證條款1、乙方為甲方提供的擔(dān)保權(quán)利擔(dān)保的全部財(cái)產(chǎn)構(gòu)成本借款項(xiàng)的最終還款來源。如乙方按照本合同規(guī)定的時間及金額履行還款義務(wù)，甲方無權(quán)要求將保證物品進(jìn)行變更或擔(dān)保解除。2、任何情況下，如乙方未履行其所承諾的付款義務(wù)或發(fā)生違約行為或影響其償還貸款的法定支出或支付，包括但不限于罰款、滯納金以及任何各種形式的稅費(fèi)，甲方有權(quán)通過法律途徑或其他手段對乙方采取必要的法律行動。四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同發(fā)放借款，并將本合同第一、第二、第三等條所約定的路徑和方式支付借款本息；（2）保證出借資金的合法性源碼，不使用借款用于任何違反中國法律法規(guī)和政策法規(guī)的行為；（3）保守借款協(xié)議所涉及的乙方相關(guān)個人信息及財(cái)務(wù)信息；（4）辦理好貸款后續(xù)相關(guān)業(yè)務(wù)；（5）否認(rèn)任何有關(guān)此次借款協(xié)議只要求乙方還款的傳言或嫁接方案，以及乙方在此次借款時出現(xiàn)的任何未能披露的借款情況，不承擔(dān)由處于該等未披露情況引起的損失的責(zé)任；2、乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）清楚說明借款李用途；（2）貸款開始后，按照合同約定的期限和利率及時履行還款義務(wù)；（3）在甲方請求下提供乙方為甲方辦理墊付的相關(guān)文件；（4）承認(rèn)借款對借款人，對任何以其名義或代表乙方行事的任何人所作出的調(diào)查、查詢、查詢與核實(shí)所涉及的所有資料、文件和資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性以及所有其他事實(shí)、聲明和陳述的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（5）允許甲方向有關(guān)部門或司法機(jī)關(guān)披露乙方的相關(guān)信息。五、協(xié)議生效1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，系雙方的共同約定，一旦簽字蓋章不得撤銷。2、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議，視為本協(xié)議的不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力，具體以本協(xié)議和其配套附件和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可商議補(bǔ)充協(xié)議后簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、協(xié)議的修改和變更1、雙方同意，協(xié)議修改或變更的事宜應(yīng)經(jīng)雙方商議后，在書面協(xié)議上簽字并蓋章。2、甲方缺陷需要履行債務(wù)的情況下，乙方同意適當(dāng)?shù)鼐唧w進(jìn)行協(xié)議修改和變更，但是，如乙方有重大違約或影響到還款能力，甲方有權(quán)要求根據(jù)需要采取相應(yīng)的措施。六、協(xié)議的解除1、本協(xié)議到期后自動解除，或本協(xié)議中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)均履行完畢后解除本協(xié)議。2、雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，如有任何一方違反或無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何一項(xiàng)規(guī)定，均應(yīng)在書面通知另一方進(jìn)行協(xié)商解決。一方需要解除本協(xié)議的，應(yīng)在解除協(xié)議的事項(xiàng)自行及時通知對方。七、爭議解決本協(xié)議發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。八、其它1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章日期起生效。2、本協(xié)議的任何一部分無效的情況下，不影響本協(xié)議其它部分的效力。如本協(xié)議因任何原因被認(rèn)為違法或無效時，本協(xié)議的任何部分不得影響其它部分的效力，并且本協(xié)議應(yīng)