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文檔簡介

成都二手房買賣協議本協議由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，就甲方擬出售的房屋（以下簡稱“房屋”）進行買賣交易，并經雙方協商達成以下條款：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點：（詳細地址）2.房屋面積：（平方米）3.建筑年代：4.樓層位置：5.房屋現狀：（如建筑結構、裝修程度、家電設施、物品清單等）6.權屬證明：（產權證照片或房地產登記證明）兩、房屋價格1.甲方同意以（金額：人民幣）向乙方出售房屋。2.乙方同意以（金額：人民幣）購買甲方出售的房屋，并于（日期）前支付定金（金額：人民幣），定金以現金或銀行轉賬方式支付。3.房屋最終成交價（金額：人民幣）由乙方支付給甲方，商品房買賣按照當地規定收取營業稅和個人所得稅等稅費。三、產權交割1.乙方支付房屋最終成交價后，甲方應辦理房屋過戶手續，并向乙方辦理房屋（產權證）所有權過戶手續。2.若房屋有抵押或存在其他權屬糾紛，甲方應下落力地保證解決，保證乙方獲得合法而清晰的產權所有權，這部分解決的費用由甲方承擔。四、房屋裝修問題1.甲方同意將房屋內已有的所有家具、家電、裝修等物品一并納入本次買賣行為中，乙方無需另行購置。2.家具、家電等物品的價值應在交易時確定，如需對現有物品作出任何扣減或者增加，則雙方協商。3.如因裝修等問題，需要重新修繕和安裝時，由甲方承擔裝修費用，并及時完工，在協議生效后7日內安排乙方入住。五、違約責任1.若乙方在規定時間內不支付全部房款或提前退房，則最終成交金當定金，甲方有權收回。2.如果在交易前，甲方故意隱瞞房屋有權屬問題或者存在其他隱瞞事項，或甲方不能按照協議約定及時辦理變更房屋所有人手續，甲方應賠償乙方因此所遭受的損失并承擔因此產生的相應責任。3.如果在交易前，乙方故意隱瞞有關購房的重要情況或者存有其他隱瞞事項，或乙方不能按照協議約定及時支付購房所需費用，乙方應賠償甲方因此產生的損失并承擔因此產生的相應責任。4.如因不可抗力因素導致交易不能完成，本協議自動失效。六、協議變更與終止在買賣過程中，如雙方約定需要變更協議內容，應經甲乙雙方協商一致，并提前辦理相關手續。任何一方未經另一方同意擅自更改協議的，由違反方承擔全部法律責任。2.如買賣雙方有必要解除協議，需提前通知另一方，并書面說明解除協議的原因和時間。如甲乙雙方一致同意解除協議，則應另行簽訂終止協議，并辦理相關手續。七、協議效力1.本協議生效的條件：a、甲方買房的產權證已經核準并已交付給買房人。b、買家已經支付房屋所有權的全部價款。2.本協議簽署日期為（日期）。甲方（蓋章）：________年

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