如何做好工程預(yù)結(jié)算編審工作目錄1、如何做好工程預(yù)結(jié)算編審工作2、工程量清單綜合單價和總價包干需注意問題3、如何培養(yǎng)優(yōu)秀的預(yù)算人員4、如何對預(yù)算人員實行獎勵機制如何做好工程預(yù)結(jié)算的編審工作現(xiàn)在的建筑市場，利用定額和圖紙來編制預(yù)算和決算的項目越來越少，大部分采用工程量清單，采用綜合單價和總價包干的形式，但由于設(shè)計問題和編制人的水平問題，總有部分項目還是要采用定額和費率來決算，下面就這三種方式的決算問題和如何在工程施工中的簽證問題，以及合同條款中的問題來談?wù)勛约旱南敕āＲ弧㈩A(yù)算決算方式：就目前情況來看，采用這種方式的工程成本比較容易預(yù)測，目前在施的幾個項目來看，采用定額的種類越往前的年份，效果都比較好，比如說：九三冶金定額，九八河北定額。前提：好的預(yù)算人員要做到以下幾點：1、工程量計算準確，定額套用準確；2、熟悉當?shù)匚募?、利用材料組價進入預(yù)算取費，最好參與投標和合同談判。作為預(yù)算的管理人員，到達所在崗位以后，應(yīng)該立即熟悉合同，合同當中的有關(guān)商務(wù)條款必須熟悉、清楚，有不明白、不明確的問題必須和合同談判的參加人咨詢明白，或者和甲方探討明白。需要做補充說明的，要及時做，并且要雙方認可。合同是雙刃劍，傷人亦能傷己。合同熟悉以后，在施工中、預(yù)算編制中、現(xiàn)場簽證時都應(yīng)注意到合同中所規(guī)定的。下面以寧波建龍工程為例：材料代用問題，由乙方提出材料代用，經(jīng)甲方和設(shè)計代表簽字認可后，方可代用，費用由承包方承擔(dān)。工程所用主材為甲供，規(guī)格不符，因工程需要，在時間允許的情況下，只能采用代用。在這種情況下，應(yīng)及時通過工程預(yù)算單形式，督促甲方供料，或由甲方提出代用。如管道支架一項，40厚報代30厚，一次增重30t。如我們提出僅材料費用就達15萬元，再加上制安費用10萬元，如果我們提出代用請求，這25萬元的費用由我們承擔(dān)，將會造成多大的損失。2、施工單位為施工方便，對設(shè)計提出局部修改，經(jīng)甲方工程師和設(shè)計簽字予以認可后可以變更，費用由施工單位承擔(dān)，這個問題主要表現(xiàn)在塊料地坪上，全現(xiàn)場設(shè)計為水磨石地坪（有現(xiàn)澆和成品）施工很不方便，土建公司提出改為地磚面層，在找甲方預(yù)算人員簽字時，我提出來看了一遍內(nèi)容，馬上通知土建公司改變做法，和甲方協(xié)商，由甲方以外觀需要的理由提出變更，避免了損失。以上例子說明熟悉合同的重要性。在目前市場上來看，不管國營企業(yè)還是民營企業(yè)，都想在建設(shè)成本上壓下來，而市場的不規(guī)范運作，也給甲方創(chuàng)造了機會和壓價的理由。二、研究文件和定額規(guī)定。各地建委系統(tǒng)的文件，有許多內(nèi)容是對定額的補充和說明。熟悉這些文件，是預(yù)算編制中遇到的問題，或者是費用調(diào)整都有很大的幫助。以下幾個例子說明一下，在江蘇徐州施工時，文件中對砼墊層的支模配合比都有詳細的說明。此定額中增加了費用，獨立基礎(chǔ)上部起出500套用砼柱定額等等對我們都有很大的好處，如果不熟悉文件，只憑定額來計算，這些費用就會全部丟掉，另外文件規(guī)定，甲供材料返還時材料價格的99%，1%為施工單位的采保費，現(xiàn)在寧波市文件規(guī)定，甲供材料采保費1.8%全部退還施工單位，等等這些，都是工程效益的一部分，特別是工程量大，甲供材料多的時候，但如果規(guī)定按供應(yīng)價退還甲供材料款時，不存在采保費的問題，預(yù)算價和供應(yīng)價的差價中有采保費在內(nèi)。對定額的研究和分析，是編制預(yù)算前必須做到的，因為我公司施工面廣，遍布大半個中國，各省市的定額雖然都說明是參照國家基礎(chǔ)定額編制，但是有很多不相同的地方，比如予埋件的安裝，在北方地區(qū)的定額當中的人工費只為安裝費用，如果是直接費綜合取費，問題不大，主要是材料問題。但九八年在徐州施工，按工日取費，如果不注意，鐵件制作的工日不分析出來損失就是很大的。因為孕每一錯個較械大的騙工業(yè)紫項目譯。予朱埋件席少則霧上百繼噸，足多則趣上千畏噸，頓每噸醋制作惑工日售為4腫7.組5個摩，每嶄工日弄取費光22愚元，口大家遠可以忙算算肯賬是記多少陶錢。死另外擺材料企問題姿，成安品鐵樣件進旗入預(yù)溝算損染耗率鬧為1雨%，常在一請般情蛛況下膀，這廈筆費仗用多舊不了研，因貝定額他含在磚內(nèi)，嚷可是租！的兼材料嫁不少率人就奧會忽謠略的格，特出別是喘甲供逆主材收的情穿況下狐，這董個1題%的沾材料物指標編可能奏幾萬編元。現(xiàn)在棚寧波鳳施工神的管都道支帶架，朗北方唱定額芬中漠有鋼銷支架牢，冶規(guī)金定星額好誕象也咽有此給項，考但主統(tǒng)材基基本上賠都是競型鋼浴，制絮作價技格為厲1千段多元交，浙衫江省茫定額厘沒有民這個塊項目菊，和廟兄弟屈單位瘦商量解以后坑通過赴定額你站，果套用請安裝冤定額姓中管徒廊柱頁子目琴，又底通過丈安裝脫定額須的預(yù)傷算員血培訓(xùn)校教材圖中的有說明買和圖板示，盾迫使霉甲方鈔同意良套用攪安裝持定額梳，每古噸價躬格相甲比差爆將近祖10被00源元，鞏特別駕是增茶加了磨鋼板鞠焊接居H型根鋼項熔目，獵經(jīng)濟棒效益憐比較盤可觀踏。另外蓬對定尾額子屯目的僑分析框，也戒就是別說對大定額啦中人峽工、駝機械瀉、材掏料的納分析患，對鮮增加狡定額時費用芳和索斬賠談驚判增獻加砝他碼。己比如史油漆滲項目體，油草漆種臭類的則不同蒙，漆荒膜厚杜度的死要求棉不同浩，油備漆的歷用量皇會有恰很大分的變魚化，貪另外更在定瞇額中揭對各脊種構(gòu)債件的驗刷油階系數(shù)勢，都指要進攏行測隊算，銹這項魔工作違量很已大，窮但是湖如果聰從開蛛始就斧注意賀了這躬個問糕題，次就比既較容閣易，引可以覺省很哪多時粗間。職如柱張子材幟料出螞來后塘，根紛據(jù)各驢種報奶量馬涼上可揪以算降出但裝米數(shù)視，根灰據(jù)經(jīng)旬驗數(shù)其據(jù)和惠廠家掙資料的測算鹿油漆被含量栗。在寧育波的糠合同孩中，倆商務(wù)郵條款親中規(guī)構(gòu)定：想“土忠建工摔程（恰含鋼鐮結(jié)構(gòu)煉）執(zhí)催行浙適江省霸九四閃年工俘程定躍額（墓定額廚中沒現(xiàn)有的佛子項泥套用93年冶供金定晨額）鞋和浙曬江省蕉的各饒項文脈件規(guī)產(chǎn)定和對補充糕定額焦”。篇在合丑同執(zhí)峰行能債夠中泳，甲國方發(fā)到現(xiàn)了吉定額述中的步很多懶規(guī)定境對施岔工單丘位有病利，鳳而且奧增加付樹木扎很大冠。如鞠電焊喂機空遺耗費耳用，衣二次非設(shè)計福費用看，H型鋼塑制作盜費用周等，被甲方夜不想亦全面坑執(zhí)行夠這部漠分定旗額，壞提出燒按市類場價黎格來蛇解決澆這部喂分費勻用，量我們總通過覽對九浮四年經(jīng)浙江叛省定糧額的民分析騰，提晌出兩滋點：1、惹九四蚊定額膝人工咬費為瀉每工瓣日1發(fā)6.紛5元應(yīng)，現(xiàn)雞市場宗接個豎為3頸5—兩40貫元，薦20庭03括年定叢額為相每工抵日3帽0元幼（土政建）江安裝躬28博元，盲我們曬提出層如果青按2燒00享3年張定額冬的人塘工費湯調(diào)過游來，己以上螞各類磨問題問不談扇不要竭。2、教鋼柱蜜定額鞏中鋼抽板含陡量為摧69迎%還障有3萄7%似型鋼窄，我臉們現(xiàn)侄場鋼溫柱為陳10顛0%食鋼板名制作劍，人企工、悶機械戶、輔狂材的京差價舅每噸懇在2義00約元左晌右，尖定額如規(guī)定巖不調(diào)壩整，我們續(xù)也沒番有要銀求甲排方調(diào)姓整，私如果盒不執(zhí)奪行合撇同規(guī)訊定的當定額積子目寺，我咳們就臘要求匪全面輛調(diào)整幣，甲并方不嫁同意約，我壩們堅掩持執(zhí)原行合泥同，撒現(xiàn)甲鏟方比障較被上動，吸利用干定額熊中的鳳規(guī)定羽，增妹大材銷料的蹤蝶損耗乏量，丈如定徒額中壯的H辣型鋼府制作拾，材番料損掘耗量夜為6坑%，怠而H順型做慨為型鞭鋼制鼻作構(gòu)硬件時勒又有說6%尖的損鞏耗，條如何嘩處理穿好這傲部分再損耗綠，現(xiàn)議在有如爭議絕，但榨是處尺理好飛的話氧企業(yè)潤肯定氣有效絨益。三、擦做好宇材料圣組價阿工作挎。隨騰著各球種新囑材料宮的不干斷出撫現(xiàn)，題設(shè)計填中出袋現(xiàn)的浪材料露和定析額很介多不津相符令，如擔(dān)何做匹好這辱部分完的組悅價工磁作，擠也是罰決定況工程尸效益襪的一虛部分博。8口0年妻代和躬以前盆，組儲價材笑料直寄接進逆入直壓接費鉛取費騎，9迎0年妥代變粘成了青價差醫(yī)處理江。現(xiàn)惰在不尋少省塞市又湊恢復(fù)慘了組瞎價材緊料或脾信息旁價格瘡進入挪直接異費，掩因此逆做好杯這個勝工作江是預(yù)疏算人侄員和少材料科人員獎的密參切配椅合，蠶將必忙要的肅費用裝組進子去。工程繞量清演單綜勾合單亞價和濾總價許包干皇兩朱種形內(nèi)式需畝要注譽意的再問題這兩鋸種形青式相擦同的啄地方槐很多骨，總誰價包克干基宗本上天是根漲據(jù)清夜單上童所列挺項目蜜的清趕單報幕價匯傳總后叨，加播上規(guī)索費、惱風(fēng)險垂、措統(tǒng)施費擊用后解包干丹，主劇要談逢清單跨綜合才單價枕的問斤題。先談麥清單執(zhí)綜合導(dǎo)單價窗的報是價。怎在有資圖紙句的杯情況歪下，共工程罰量比過較準炊確，姜我們桑現(xiàn)在乞的做志法一涂般是鍬按照貢工程棵量，遣工程先項目單逐項盯套用公相應(yīng)灣的定但額后優(yōu)，組肅成單轟價，西在此劉基礎(chǔ)槐上進把行調(diào)寇整，蓮措施旨費的咽計算最，規(guī)濫費的伴計算且等都解比較渣明確報，成霉本也勿比較資清楚存。現(xiàn)裁在大跪部分遇清單聞報價居是在里沒有僅圖紙赴的情杜況下挑，只賠根據(jù)滋清單慶項目仆和數(shù)葡量報味價，蔬這就恰要求改報價蜘人員參的綜丹合素多質(zhì)較西高，武有豐閥富的蛙施工伸經(jīng)驗匪，如也果企瓜業(yè)有廚相似倚工程支的預(yù)兼算資覽料，莖還可流以參括考，但要胳注意搭各設(shè)昌計院秧的風(fēng)育格不障同，納盡可婦能的死將疑鑰問解電決在墓報價沉的前品面。估公共個和民嚷用建迷筑的寧報價冰相對伶問題立較少機，主越要問拳題在赤裝飾周方面兩，比孕如說凱新型姨材料靠，高給級裝尿修，傳高級匙潔局者，外敗裝飾酷等方顆面。價在咱壟們的護主業(yè)羅冶煉哄方面弊的問魔題較祝多，掃比如拾說高兆爐工蜂程：放基礎(chǔ)察部分申有樁爛無樁疼的設(shè)逗計有顏很大米的差瘋別，滅所以叨地質(zhì)援資料豪對報考價的層影響贏很大拉，特姥別是職在軟戀土地錢質(zhì)上閉施工子。支摔護工嗓程報款價是社最困斜難的搶，可窗能直奴接影剝響整陣個工娛程報駱價成倘敗。另外鋒結(jié)構(gòu)繪設(shè)計會也不豈盡相伏同，糊各部冊位的歪含筋絲式量也垂不相士同。塞砼類械別、穿砼標彈號都流會影仗響到丸報價久。在懇結(jié)構(gòu)睜安裝斬上一影方面現(xiàn)要根莫據(jù)施題工組差織設(shè)喂計做椅選用棄的機批械型尾號、魚網(wǎng)絡(luò)迅周期堂，另涌一方佳面要戲根據(jù)擦施工雅現(xiàn)場靠的實囑際來斧決定誦，因鼓為部納分施評工組爭織是僻在理剖想化艱的基龍礎(chǔ)上瓜編制徑的，饑部分磚深基唉礎(chǔ)施緣瑞工的起土方買處理掙問題評，施桑工方渡法（喬如承輔鋼漩哀流井皇，沖愉渣溝主）必沙要的鼠措施太費用拋，都崖要考混慮的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