第17頁共17頁新門面房買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)?范本出賣?人（以下略?稱甲方）：?買受人（?以下略稱乙?方）：依?照《中華人?民共和國合?同法》，遵?循平等、自?愿、公平和?誠實信用的?原則，甲、?乙雙方就門?面買賣事項?經(jīng)過友好協(xié)?商，一致同?意訂立合同?條款如下，?以資共同遵?守。一、?甲方愿將其?擁有完全產(chǎn)?權(quán)的位于（?房屋所有權(quán)?證編號：_?____，?建筑面積平?方米）以人?民幣玖拾陸?萬元整（￥?元）的.價?款出售給乙?方。二、?本合同簽定?前，該房屋?如有應(yīng)繳納?的一切稅費?，概由甲方?負擔(dān)。甲方?所售房屋應(yīng)?保證為本人?合法財產(chǎn)且?手續(xù)齊全、?證件真實，?并有責(zé)任協(xié)?助乙方到有?關(guān)部門辦妥?一切過戶手?續(xù)，其中過?戶一切費用?由乙方承擔(dān)?，甲方概不?承擔(dān)。三?、甲方收齊?乙方所付購?房款同時，?應(yīng)將與此協(xié)?議有關(guān)房屋?一切有效證?件原件交付?乙方。四?、乙方于簽?訂合同之時?即支付玖拾?伍萬元整，?甲方應(yīng)出具?收條，第一?次房款支付?后房屋租金?歸乙方所有?，剩余房款?待過戶手續(xù)?辦完后一次?性付清，過?戶手續(xù)乙方?需在合同簽?訂之日起半?月內(nèi)辦完。?五、甲方?現(xiàn)將門面租?賃其他方，?甲方與其他?方租賃合同?作為此合同?附件，合同?內(nèi)容及相關(guān)?條款同時轉(zhuǎn)?交給乙方，?租賃合同及?房屋產(chǎn)權(quán)辦?理過戶。乙?方款項付清?后乙方即行?使業(yè)主權(quán)利?。六、甲?方交于乙方?為房產(chǎn)開發(fā)?公司購買的?現(xiàn)有房屋標(biāo)?準(zhǔn)。不得故?意損壞房屋?內(nèi)任何事物?。七、此?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?。八、合?同簽訂生效?后，到鑫源?房地產(chǎn)有限?公司物業(yè)公?平備案。?九、出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?十、本合?同經(jīng)雙方簽?章并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費?用。十一?、本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。本合?同未盡事宜?雙方可以簽?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?二、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的依法?向人民法院?起訴。甲?方：身份?證號碼：?乙方：身?份證號碼：?____?年____?月____?日新門面?房買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?二）甲方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?依照《中?華人民共和?國合同法》?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?甲、乙雙?方就安置區(qū)?____號?樓的___?_號門面買?賣事項經(jīng)友?好協(xié)商，一?致同意訂立?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方自?愿將其擁有?的位于琴凼?安置區(qū)__?__號樓的?____號?門面（建筑?面積平方米?），以人民?幣壹仟柒佰?捌拾元每平?方米（￥元?/m2）價?格出售給乙?方。二、?雙方在簽訂?本合同之后?乙方先交付?貳仟元定金?給甲方，待?甲方獲得安?置區(qū)門面主?權(quán)并移交給?乙方后，乙?方兩日內(nèi)一?次性付清該?門面的購置?總價款（其?中定金用于?抵扣該門面?總價款）。?三、甲方?獲得產(chǎn)權(quán)證?后兩日內(nèi)將?產(chǎn)權(quán)過戶給?乙方，并主?動牽頭辦理?相關(guān)手續(xù)。?四、甲方?因自身原因?或該門面存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?不能將該門?面出售給乙?方的視甲方?為違約。?五、本合同?經(jīng)雙方簽章?后對雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴格履?行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，除?退還門面或?購門面所有?價款外另賠?償對方違約?金叁萬元。?六、此協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份。?七、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?新門面房買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三）?賣方（以?下稱甲方）?姓名：__?___?????身份證號：?_____?買方（以?下稱乙方）?姓名：__?___?????身份證號：?_____?第一條：?房屋基本情?況。甲方房?屋坐落于房?屋用途為營?業(yè)辦公用房?（房屋水電?設(shè)施齊全）?。第二條?：甲方承諾?上述房屋產(chǎn)?權(quán)沒有設(shè)定?任何擔(dān)保，?亦無所有權(quán)?糾紛。第?三條：土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為出讓。?第四條：?房屋售價。?該房屋按套?計價出售，?總價款為人?民幣___?_萬元。?第五條：付?款方式。乙?方必須于本?合同簽字之?日向甲方支?付購房定金?萬元。余款?必須在雙方?開始辦理過?戶轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)之日一?次性付清。?與此同時，?甲方將該房?屋所有權(quán)證?和土地使用?權(quán)證等相關(guān)?權(quán)證交付給?乙方用于辦?理過戶登記?手續(xù)。第?六條：房屋?交付期限。?甲方在收取?了乙方支付?的購房全部?價款之日后?，十日內(nèi)將?房屋交付給?乙方（房屋?租賃期限未?滿的，變更?租賃協(xié)議。?甲方牽頭，?由乙方與租?賃方重新簽?訂租賃協(xié)議?，剩余時間?段的房屋租?金由甲方退?讓給乙方）?。第七條?：逾期付款?違約責(zé)任。?乙方如果未?能按本合同?規(guī)定時間支?付購房款，?乙方應(yīng)向甲?方支付違約?金元，且繼?續(xù)履行合同?條款。第?八條：逾期?交付房屋違?約責(zé)任。甲?方如果未能?按本合同規(guī)?定時間將過?戶房屋交付?給乙方，應(yīng)?向乙方交付?違約金元，?且繼續(xù)履行?合同條款。?第九條：?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約?定。甲、乙?雙方簽訂《?房屋買賣合?同》后，甲?方應(yīng)及時提?供相關(guān)資料?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?相關(guān)手續(xù)。?甲方如怠于?履行義務(wù)致?使乙方無法?及時辦理過?戶登記手續(xù)?的，甲方應(yīng)?向乙方支付?違約金元，?合同繼續(xù)履?行（因不可?抗因素，而?非甲方主觀?因素影響產(chǎn)?權(quán)過戶登記?手續(xù)的，另?行協(xié)商解決?）。辦理房?屋過戶登記?手續(xù)所需繳?納的稅費全?部由乙方承?擔(dān)，與甲方?無關(guān)。第?十條：本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字后?生效。本合?同一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，辦證機關(guān)?備案一份（?作為房屋登?記機關(guān)《房?屋買賣合同?》的附件）?。甲方（?簽名）：_?____???????乙方?（簽名）：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?新門面房買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（四）?出賣人（?以下略稱甲?方）：買?受人（以下?略稱乙方）?：依照《?中華人民共?和國合同法?》，遵循平?等、自愿、?公平和誠實?信用的原則?，甲、乙雙?方就門面買?賣事項經(jīng)過?友好協(xié)商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?愿將其擁有?完全產(chǎn)權(quán)的?位于（房屋?所有權(quán)證編?號：___?__，建筑?面積平方米?）以人民幣?玖拾陸萬元?整（￥元）?的價款出售?給乙方。?二、本合同?簽定前，該?房屋如有應(yīng)?繳納的一切?稅費，概由?甲方負擔(dān)。?甲方所售房?屋應(yīng)保證為?本人合法財?產(chǎn)且手續(xù)齊?全、證件真?實，并有責(zé)?任協(xié)助乙方?到有關(guān)部門?辦妥一切過?戶手續(xù)，其?中過戶一切?費用由乙方?承擔(dān)，甲方?概不承擔(dān)。?三、甲方?收齊乙方所?付購房款同?時，應(yīng)將與?此協(xié)議有關(guān)?房屋一切有?效證件原件?交付乙方。?四、乙方?于簽訂合同?之時即支付?玖拾伍萬元?整，甲方應(yīng)?出具收條，?第一次房款?支付后房屋?租金歸乙方?所有，剩余?房款待過戶?手續(xù)辦完后?一次性付清?，過戶手續(xù)?乙方需在合?同簽訂之日?起半月內(nèi)辦?完。五、?甲方現(xiàn)將門?面租賃其他?方，甲方與?其他方租賃?合同作為此?合同附件，?合同內(nèi)容及?相關(guān)條款同?時轉(zhuǎn)交給乙?方，租賃合?同及房屋產(chǎn)?權(quán)辦理過戶?。乙方款項?付清后乙方?即行使業(yè)主?權(quán)利。六?、甲方交于?乙方為房產(chǎn)?開發(fā)公司購?買的現(xiàn)有房?屋標(biāo)準(zhǔn)。不?得故意損壞?房屋內(nèi)任何?事物。七?、此協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?兩份。八?、合同簽訂?生效后，到?鑫源房地產(chǎn)?有限公司物?業(yè)公平備案?。九、出?賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。十、?本合同經(jīng)雙?方簽章并對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴格履行。?如有違約，?違約方愿承?擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償損?失，支付違?約費用。?十一、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十二、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?依法向人民?法院起訴。?甲方：?身份證號碼?：乙方：?身份證號?碼：__?__年__?__月__?__日新?門面房買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）買方：?_____?（以下簡稱?乙方）一?、為房屋買?賣有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同?如下：甲方?自愿下列房?屋賣給乙方?所有：1?.房屋狀況?：（請按《?房屋所有權(quán)?證》填寫）?房屋座落?幢號室號?套（間）數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑面?積（平方方?）用途2?.該房屋的?土地使用權(quán)?取得方式?二、甲乙雙?方商定成交?價格為人民?幣____?元，（大寫?）____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾元整。?乙方在__?__年__?__月__?__日前分?____次?付清，付款?方式：三?、甲方在_?___年_?___月_?___日將?上述房屋交?付給乙方。?該房屋占用?范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。四?、出賣的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾來自房?屋買賣合同?書紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)辰溪縣房?地產(chǎn)交易管?理所審查鑒?定后生效，?并對雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴格履?行。如有違?約，違約方?愿承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠?償損失，支?付違約費用?。六、雙?方愿按國家?規(guī)定交納稅?、費及辦理?有關(guān)手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按國?家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，雙方愿?向（___?__）仲裁?委員會申請?仲裁。七?、本合同一?式四份，甲?、乙雙方及?稅務(wù)部門各?一份，房管?部門一份。?八、雙方?約定的其它?事項：__?___甲?方（簽名或?蓋章）__?___乙方?（簽名或蓋?章）___?__監(jiān)證機?關(guān)：___?__代理?人（簽名或?蓋章）__?___代理?人（簽名或?蓋章）__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?新門面房買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（六）?姓名：?購買者（以?下簡稱乙方?）姓名：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿購買該房?屋。現(xiàn)該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?_____?，建筑面積?____平?方米;（?二）房屋的?所有權(quán)證號?為____?_，國有土?地使用權(quán)證?號為___?__;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?第三條乙?方在___?__前應(yīng)向?甲方給付定?金人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）上述定金?在乙方__?___付款?時充抵房款?。第四條?付款時間及?方式乙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。具體?付款方式為?：第五條?甲方承諾在?本合同生效?之日起__?__日將房?屋交付給乙?方，并在交?付房屋前騰?空該房屋。?甲方應(yīng)在_?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請?辦理房屋所?有權(quán)變更登?記手續(xù)，?依法取得房?屋登記在乙?方名下的《?房屋所有權(quán)?證》;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證所?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金的，?雙方約定，?該費用由□?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。除?本條已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費，由□甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān).?第八條房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險自□?房屋正式交?付之日□權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費?，按下列約?定處理：?第十條甲方?保證已如實?陳述本合同?所售房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋在交易時?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或影響雙?方交易的任?何法律障礙?，有關(guān)按揭?、抵押、租?賃、稅項等?，甲方均在?合同生效前?辦妥。生效?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?乙方未按?本合同的約?定支付房價?款的，按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?乙方逾期?支付房價款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付未付房價?款的萬分之?_____?支付違約金?。乙方逾期?支付房價款?超過___?_日，甲方?有權(quán)解除本?合同，甲方?在解除合同?之日起__?__日內(nèi)將?已收房價款?退還乙方，?所收定金不?予退還;并?有權(quán)要求乙?方支付總房?價款百分之?____的?違約金。?甲方未按本?合同的約定?履行義務(wù)的?，按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房價款?的萬分之_?____支?付違約金。?甲方逾期交?付房屋超過?____日?，乙方有權(quán)?解除本合同?。甲方應(yīng)在?乙方解除本?合同之日起?____日?內(nèi)將已收房?價款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房價款的百?分之___?__支付違?約金。2?、如因甲方?的故意或過?失造成乙方?不能在本合?同約定的時?間內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按總房價款?的百分之_?____支?付違約金。?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本合同的附?件均為本合?同不可分割?的部分。?第十四條本?合同自甲乙?雙方簽字之?日起生效。?第十五條?因本合同或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，□提交_?____仲?裁委員會仲?裁解決□依?法由人民法?院訴訟解決?本合同一?式____?份。其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，提交房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)一份。?甲方：_?____（?簽章）???????乙方：?_____?（簽章）?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?新門面房買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（七）?出賣方：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買受方：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?第一條房?屋的基本情?況。出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準(zhǔn)。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時，?房價款保持?不變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?（必須）（?無須）補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格。按（?總建筑面積?）（實際建?筑面積）計?算，該房屋?售價為（幣?）每平方米?____元?，總金額為?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式。?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給買受方。?第七條買?受方逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?買受方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，買受方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實際經(jīng)濟損?失超過買受?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)實?賠償。2?.買受方按?累計應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，出賣方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權(quán)?按已交付的?房價款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權(quán)按下列第?___