私人房屋修建合同甲方（建設單位）：名稱：地址：法定代表人：電話：乙方（承建單位）：名稱：地址：法定代表人：電話：經雙方友好協商，謹訂立本私人房屋修建合同（以下簡稱“本合同”），共同遵守如下：第一章總則第一條合同目的為保證合同雙方利益，甲、乙雙方本著公平原則，在協商一致的基礎上訂立本合同，依照國家有關法律、法規及規章制度，按照本合同約定的程序和條款進行施工，確保房屋修建工程按照設計要求和工程質量標準進行建設。第二條合同形式本合同為乙方所使用的標準合同文本，除本合同約定外，適用《中華人民共和國合同法》的有關規定，欲有其他約定，請乙方制作補充條款文本，并經甲方與乙方雙方確認并簽署后生效。第三條工程內容本合同所約定的工程內容，包括基礎施工、主體結構、屋面防水及外墻抹灰等工程事項。第四條工程造價本合同工程的總造價為：人民幣（￥）_____元；乙方同意在總造價內決算人工、材料、機具、車輛等費用，各項費用均須公市，附詳單；工程決算有異議的，應由乙方承擔相應責任，甲方具有據此拒絕支付的權利。第二章工程建設第五條工程進度本合同的工作期為______天，自開工之日起計算，屬超時的應視為乙方責任；乙方應在規定的時間內按照約定工作進度開始施工并按進度完成施工任務；如工期發生變化，須由乙方與甲方公平協商確定。第六條工程質量和驗收工程應按照國家建筑質量標準及其相關標準進行施工；工程完成驗收，應以工程建設質量擔保書為基礎，對工程在規定的使用期內產生的質量問題承擔損失責任。第三章工程費用第七條工程付款工程分期付款，施工進度和質量驗收合格后方可申請付款；乙方應向甲方提供根據建筑設計按施工進度付款的支付計劃，并應經甲方審核后確認支付發票；如乙方所交付的賬單發生不能預見的問題，由乙方緊急處理后才可以享受付款的權利。第八條工程費用變更工程施工按照合同約定的方案進行。但施工過程中有無法預見的情況及乙方施工出現錯誤導致的改變，則可以向甲方提出變更要求；變更費用應由雙方協商確定，并簽訂變更協議后再行支付。第九條違約責任一方未按約定履行合同義務的，應【承擔】違約責任；無論是否造成損失，信用良好是雙方合作的重要前提，甲方或乙方不得不履行合同義務（如工期、質量標準等）或違規，我方有權解除合同并要求賠償損失。第四章合同變更和終止第十條合同變更合同生效后，雙方可根據工程施工需要，書面協商對合同進行部分或全部變更。第十一條合同終止出現以下情況的，合同可以終止：雙方協商終止；乙方未按合同約定的要求履行義務，已經實行的工程可以解除合同復權并要求賠償；因不可抗力因素發生而使工程不能完成的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應協調好退費等等具體操作事項。第五章其他第十二條合同附件工程圖紙；工程施工規劃；工程施工進度表；工程施工技術要求書；工程設備（機械）；工程ICT論文；工程決算表及具體銀行歸還費用相關文件；工程施工進行流程表等。第十三條爭議解決方式出現爭議的，第一時間雙方應當友好協商解決；協商無法解決的，應提起訴訟或仲裁解決爭議；法律和仲裁裁決應當遵循。第十四條