北京正規(guī)租賃合同1.引言本文檔是一份北京地區(qū)的正規(guī)租賃合同范本，旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的利益得到保護(hù)和維護(hù)。租賃合同是房屋租賃交易中非常重要的法律文件，該合同應(yīng)受到法律的保護(hù)，雙方需嚴(yán)格按照合同的約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.合同雙方本租賃合同由以下雙方締結(jié)：出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]3.房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋類型：[公寓/別墅/單元房等]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋裝修狀況：[簡(jiǎn)裝/豪華裝修等]4.租賃期限本租賃合同的租賃期限為起始日期至結(jié)束日期。其中起始日期為[起始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。租賃期限不可被雙方隨意更改，如需終止或續(xù)簽合同需提前通知及達(dá)成共識(shí)。5.租金及支付方式租金金額：每月租金為[租金金額]人民幣。支付方式：租金按月支付，每月支付房屋租金應(yīng)該在每月的[支付日期]日之前支付給出租方。押金：承租方應(yīng)向出租方支付[押金金額]作為押金，該押金將在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)退還給承租方，扣除因合同違約或房屋損壞而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.房屋維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證所出租的房屋齊全、完好，并按照相關(guān)法律規(guī)定保持房屋的通風(fēng)、采光、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方責(zé)任：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善保管房屋設(shè)施，避免任何不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。承租方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)將房屋歸還給出租方，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。7.違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：如果出租方違約（如擅自改變房屋用途）導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租方違約責(zé)任：如果承租方違約（如未按時(shí)支付租金或損壞房屋設(shè)施），承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用和爭(zhēng)議解決法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。爭(zhēng)議解決：如對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方應(yīng)向北京市法院提起訴訟。9.其他約定本合同一式兩份，租賃雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可在租賃期內(nèi)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。以上為北京正規(guī)租賃合同的范本，雙方簽署該合同表示同意并遵守其中的各項(xiàng)規(guī)定。為避免合同糾紛，建議對(duì)合同的規(guī)定進(jìn)行充分的理解和溝通，確