第物業工程經理工作職責描述（31篇）

物業工程經理工作職責描述（精選31篇）

物業工程經理工作職責描述篇1

1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督，確保正常運營;編制年度工作計劃并跟進實施。

2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監督、結算審核等全鏈條工作。

3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益;

4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。

5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;

6、落實、執行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業工程經理工作職責描述篇2

1.負責審核部門制度、操作規程和要求，并督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;

2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。

3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。

5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。

7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業工程經理工作職責描述篇3

1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。

3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。

5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業工程經理工作職責描述篇4

1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯絡協調工作，對分管領導、總經理負責;

2.督促工程維修小組制定、執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度;

3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態;

4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

5.負責審批設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并指導實施;

6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;

8.協助負責物業投標方案工程管理部分的編寫審核工作;

9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

10.協調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

11.負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責描述篇5

1、負責組織制定工程設施設備保養計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;

2、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理;

3、負責監督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，并及時處理;

4、定期巡視項目現場的設施設備，現場指導工作;

5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;

6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;

7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

8、領導交付的其他事宜。

物業工程經理工作職責描述篇6

1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作;負責商場物業整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業清潔、停車場管理等管理工作;

2、負責物業項目的人員管理及各項現場管理，協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關系;

3、指導監督項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標;

4、咨詢和聽取業主的各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關系;

5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關規范性文件;

6、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

7、統籌做好物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;

8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。

物業工程經理工作職責描述篇7

1、統籌管理各商場的強弱電系統、給排水系統、暖通系統、建筑裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。

2、全面負責指導、監督各商場物業公司的工程日常工作，協助完善專業設備的運行、保養和維修計劃并監督其實施情況。

3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。

4、協助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執行。

5、熟悉項目建筑、機電系統設計、施工方案，從商業管理角度審視設計、施工方案的合理性。

6、參與項目竣工驗收工作，協同物業公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎資料。

7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業的審核意見。

8、代表項目處理內外各類公共關系及保持良好樹立良好企業形象。

9、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責描述篇8

1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務合同的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。

2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。

3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自范圍的工作。

4.每周巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。

5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，并對業戶裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。

6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。

7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。

8.負責審核業戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。

9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經理。

10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。

11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。

13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。

14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。

15.規范填寫工作記錄。

16.完成上級交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責描述篇9

1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計劃;

2、熟悉物業工程施工流程和標準，確保按質按量完成施工進度;

3、對施工預算有一定的把控和了解，控制施工成本。

物業工程經理工作職責描述篇10

1.負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行

2.負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜

3.負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施

4.負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案

物業工程經理工作職責描述篇11

1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。

2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。

3、交付項目的工程移交，接收管控。

4、質保期內的施工風險問題維修跟進。

5、設備標準化推進。

6、設備臺賬梳理審核。

7、能耗管控，審批。

8、移交后的部分設備過戶更名。

9、保養計劃監督，管控。

10、設備現場巡查，品質檢查。

11、倉庫管理，采購物資管控。

12、人員內務管理，培訓。

13、月度數據匯報，輸出對接總部。

14、技術支持，市場委托的設備評估。

15、政府關系的接洽。

16、領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責描述篇12

1、在物業項目經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區域內所有建筑物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作，確保設備安全運行;

2、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批準后予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;

3、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;

4、當值期間對轄區所有的系統經常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發電機、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、智能系統、可視對講、停車場系統、電腦網絡、電梯、體育設施等)等系統運作正常;

5、掌握各設備故障出現的處理方法，對于危險作業，應對員工指導，督促采取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業;

6、主審業戶裝修申請，并安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，并對違章行為予以制止，確保物業正常使用。

物業工程經理工作職責描述篇13

1、負責項目的安全保衛工作，根據安全保衛工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等安全教育和培訓;

2、負責商業/酒店消防安全管理，及時發現并處理各類安全隱患，確保商場運營安全;

3、負責工程物業部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執行;

4、負責物業部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理;

5、參與項目改造工程的方案提報、審核;

6、負責項目主力商戶物業管理的協調管理工作;

7、負責派出所、城管等相關政府部門/協作單位的日常溝通和協調;

8、負責物業服務各項工作的日常監管和物業重大投訴的處理。

物業工程經理工作職責描述篇14

1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實執行;

2、根據公司制度規程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉;

3、負責項目的管理，對運作過程中發生的影響公司品牌形象、管理質量、環境和職業健康、安全的重大突發或應急事件，進行協調、處理、反饋及補救措施的實施督導工作;

4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享;

5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作;

6、根據項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;

7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求;

8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態;

9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通;

10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業工程經理工作職責描述篇15

負責物業工程部的日常管理工作;

負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施;

負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理;

就商戶投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客戶滿意度;

按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。

物業工程經理工作職責描述篇16

1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，并組織實施;

2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發事件;

3、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作;

4、負責部門各項數據的統計，積極配合公司開展節能降耗的相關工作;

4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;

5、完成領導交辦的其他事務。

物業工程經理工作職責描述篇17

1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規范等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類預案;

8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;

10、協調好政府各公用事業單位/部門的關系，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;

11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理工作職責描述篇18

1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經驗。

2、有較強的服務意識，工作敬業，良好的組織溝通能力，優良的團隊合作精神。

3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(如：電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等)運作順暢。

4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。

5、審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

8、負責協調與政府部門的工作關系，確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

9、定期向總經理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。

10、上級安排的其他工作任務。

物業工程經理工作職責描述篇19

1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業后期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性，輸出物業專業意見;

2、負責新項目各專業圖紙會審，并按國家規范、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，并出具書面審核意見;

3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業工程管理提供技術支持;

5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和后期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便后期物業維護使用;

6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、后期運行改進等內容;

7、協助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;

8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

9、完成上級領導交付的其他事項。

物業工程經理工作職責描述篇20

1.負責維修管理和監督工作;

2.負責編制年度維修材料的購置計劃;

3.制定機器設備的年度中修、大修計劃及設備的更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;

4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;

物業工程經理工作職責描述篇21

1、負責設施設備、工程維修管理制度的制定和實施，監督、指導工程項目進度、質量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;

2、負責指導各物業項目制訂設施設備、工程項目維修、改造、更新工作計劃，并督導實施;

3、負責設施設備和工程維修項目立項、施工方案、工程預決算審核等工作;

4、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;

5、負責審核電梯、消防及其他機電設備的維修、更新、改造方案的，并督導實施和驗收;

6、協助指導、跟進公司各項目的節能改造工作;

7、完成領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責描述篇22

1、負責項目公司設施的日常運行操作、維修和保養的技術管理工作;

2、負責項目店鋪裝修線路的審圖、審核、驗收等工作;

3、負責對各項工程外判合約、整改或改進項目的審核工作，并將報告呈報物業經理;4、通過對相關能耗之分析，制定和落實各項節能措施;

5、負責項目公司前期的竣工接收、設備移交、運行管理等方面的工作;

6、負責完善工程機房管理、計劃維保、設備運行等方面的技術管理制度，提高設備完好率，確保設備/系統安全、高效、經濟地運行;

7、負責下屬員工的培訓、指導、監督和考核工作,以至符合工作標準;

物業工程經理工作職責描述篇23

1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗;

2、熟悉物業行業相關服務標準規范、運作流程和法律法規;

3、具優秀的領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協調能力。

物業工程經理工作職責描述篇24

1、協助經理園區安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;

2、對保安、保潔外包單位進行考勤結算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，并申請服務費;

3、監督對轄區內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發生重大交通事故;

4、協助監管園區工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;

5、協助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責描述篇25

1、負責審核工程設備設施維保計劃;

2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;

3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;

4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。

物業工程經理工作職責描述篇26

1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助物管中心負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;

3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實施;

4、負責工程部安全生產，確保生產安全，預防發生安全事故;

5、組織制定下屬各崗位操作規程、督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設備檢修保養制度;

物業工程經理工作職責描述篇27

1.負責工程管理制度建設，制定工程部相關管理規定及作業流程文件;

2.負責整體項目工程計劃執行、關鍵節點把控執行、工程技術支持、工程變更、工程質量與合作單位協調、工程合同等的執行落實工作;

3.主導開展評估年度合格供應商考評工作;

4.主導開展工程部其它日常管理工作;

物業工程經理工作職責描述篇28

1.制定物業設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無重大工程事故發生。

2.確保整個物業項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業，發現問題及時做出反應并整改。

3.協助項目經理組織制定重大維修保養外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監察外包公司的服務。

4.制定部門規章制度、操作規程和技術規范;負責下屬員工的培訓及考核。

5.負責工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責

6.完成上級領導交辦的其他工作事宜。

物業工程經理工作職責描述篇29

1、向總經理建議及提交大廈之保養、改善及更改工程計劃;

2、管理及統籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。

4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。

7、與物業部其他部門保持良好