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文檔簡介

茶餐廳租賃合同本合同由以下雙方簽訂：房東：[填寫房東信息]承租人：[填寫承租人信息]合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，本合同雙方同意如下：一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的地址為[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。2.承租人對所租用的房屋，應當根據本合同對房屋進行合理、注意維護及修繕。3.租賃期限：自[填寫起租日期]起，至[填寫終止日期]止。二、租金及支付方式租金總額為[填寫租金總額]元人民幣。2.租賃期間每月租金為[填寫每月租金]元人民幣。租金均應于每個月的[填寫支付日期]前支付至房東指定的賬戶，如果涉及其他收費由按比例分攤。三、使用房屋的規定承租人使用房屋時應按照相關法律法規，如《消防法》、《城市房地產管理法》和《居住區物業管理規定》等保持房屋及其公共部分的清潔、安全。承租人要愛護房屋內所有設施并按照使用說明使用。承租人不得將房屋轉租、轉借或改變原用途。如需變更使用需經房東同意并簽字確認。承租人應當遵守法律法規，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。承租人不得擅自拆除、更改房屋內及設施設備、管道等結構，損壞房屋及公共部分和附屬設備，遵守非暴力不推銷的原則。承租人不得使用房屋進行任何違法活動，并按照相關規定購買相關保險。承租人不得在房屋內進行涉及支持宣揚、包括但不限于宗教、恐怖主義、極端主義、反動言論等色情營銷、違背道德倫理的活動。四、房屋保證金及退租承租人應在租賃合同生效時向房東支付相應的房屋保證金，在扣除租賃期間發生的損失并簽署退還確認書后退還。租賃期屆滿，承租人應當按照協議的方式正常退還房屋，并自行清理和修復房屋中存在的問題，退還房屋保證金。如果承租人在租賃期限屆滿后30日內仍未退還房屋，或按照約定繳清所欠租金和相關費用，房東有權解除本協議并收回租賃房屋。五、違約責任雙方違約應賠償對方所受的損失，如果租賃期未滿，承租人應當雙倍賠償租金。2.對于承租人未按時支付租金的，房東有權終止本協議，并要求承租人按照本協議的約定承擔所有相關責任及違約金。3.租賃期屆滿，承租人逾期未退還房屋的，每超過一日，應按已付房屋租金的[填寫百分比]向房東支付滯納金。六、爭議解決如發生爭議，雙方應協商解決，如果協商不成，可在簽訂本合同所在地的人民法院提起訴訟。合同中所述的未現列表述或項不構成合同的全部內容，僅為合同內容的一部分，在解釋本合同時應予以考慮。七、其他所有補充協議和合同附件均構成本合同的完整組成部分。在任何情況下，本合同的任何部分無效或不可執行，并不影響本合同的其他部分的合法

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