土地租賃合同(范本)土地租賃合同本土地租賃合同（以下簡稱“本合同”）由出租人和承租人簽訂，經雙方協商一致，根據相關法律法規和合同約定，達成以下條款：一、出租的土地及用途1.1出租人同意將其擁有的位于（詳細地址）的土地（以下簡稱“本土地”）出租給承租人使用。1.2本土地的面積為_____平方米。出租人保證所出租土地的權屬清晰、穩定，并不存在被查封、查訪、無形式占用或有爭議等情況。1.3承租人取得本土地使用權后，可以進行下列用途：____（詳細用途），但必須獲得相應的行政主管部門的批準，并按照相關規定依法辦理相關手續。在未經行政主管部門審批或違反土地法規等情況下出租人有權單方面解除本合同，且不退還承租人的押金。二、租賃期限和租金2.1租賃期限：本租賃合同自____年____月____日起開始，至____年____月____日止，共***（數字）年/月。2.2租金：每年/月的租金為______元（大寫）。2.3雙方約定，租金首先由承租人繳納（一次性繳清/分年/月繳納），逾期不繳納的，每逾期___日，需繳納滯納金的___%作為逾期利息的處罰。逾期___天仍未繳納租金或滯納金的，視為租金欠繳，出租人有權單方面解除本合同，且已繳納的租金不予退還。本合同到期前的最后一個月承租人應當提前繳納相關租金，如未按時提前繳納，出租人有權拒絕續簽，且已繳納的押金不予退還。2.4押金:承租人繳納____元（大寫）作為租金押金，可抵充最后一個月的租金。租賃期滿或提前解除合同時，如承租人履行了本合同規定的各項義務，租金押金應當全額退還。如承租人不履行本合同規定的各項義務，租金押金將不予退還。三、使用和管理3.1承租人應按照本合同約定合理使用土地，并對土地的生態環境保護和管理、資源節約和清潔生產等事項（如有）予以充分重視。3.2承租人應按照本合同約定向出租人提供相應的使用證明和報告，并按照相關規定繳納土地使用權出租金（如有）及其他相關費用。3.3承租人應遵守國家有關土地利用的法律法規、政策和行政主管部門的要求，不得擅自改變土地用途或進行亂占亂建。如承租人因不遵守相關法律法規，造成行政主管部門要求出租人停止出租、收回土地、罰款等后果的，出租人有權解除本合同并扣留已交的租金押金，且無需承擔任何法律責任。四、維修、保養和修繕等4.1承租人應對土地實施日常保養、維護等措施，保證土地使用質量，防止因日常保養、維護等不善而造成的損壞、退化等問題。4.2如出租土地的土地上存在建筑和設施（如有），承租人需要保持如下的良好狀態：{(1)定期巡查維護(2)定期投資提升(3)保證涂刷一新(4)其它(具體)_____}等。承租人就因其本身原因造成的建筑、設施損壞及其它相關問題所產生的費用均由承租人承擔。五、應急處理5.1如承租人因自然災害、戰爭等不可抗力因素，在使用土地期間出現思想盜竊、暴力恐嚇、盜竊、警察局銀行關押或犯罪行為等問題，如需求助或處理，應及時通知出租人并尋求相關部門的協助。發生的費用由承租人承擔。5.2如因出租人的原因致使承租人意外受到損害，出租人應承擔相應的責任。六、合同解除和期滿6.1在租賃期限履行期限內，出租人如因自身原因需提前解除本合同的，應提前____個月向承租人送達書面通知，并向承租人支付至解除時的租金和押金。承租人如提前解除本合同的，已繳納的租金押金不予返還。6.2在租賃期限履行完，如雙方同意續租的，雙方須在合同期限屆滿前_____個月開始重新洽談相關條款，并達成一致意見，簽訂相關補充協議。七、雙方違約責任和解決方法7.1本合同一方違反其在本合同中的義務，給另一方造成損失的，除另有約定外，應當賠償其所造成的損失。7.2因本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，雙方應當向當地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未包含的事項另有約定的，由出租人和承租人另行補充協議。8.2本合同自簽訂之日起生效，附件、補充協議、修訂、終止協議等具有同等法律效力的書面文件。8.3本合同各條款均由雙方充分協商一致商定，對雙方均有法律約束力，任何一方不得單方面變更或取消合同內容，經雙方協商同意后方可更改。附件：法律名詞及注釋：-行政主管部門：政府主管部門；-土地使用權出租金：對某些土地需要繳納的租金。在實際執行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.租金未能按時繳納：及時與承租人溝通，催促其繳納租金并建