第43頁(yè)共43頁(yè)北京房屋租?賃合同官方?版出租人?（甲方）：?_____??????證件類(lèi)型?及編號(hào)：_?____?承租人（乙?方）：__?___?????證?件類(lèi)型及編?號(hào)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?北京市__?__區(qū)（縣?）____?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____，?建筑面積_?___平方?米。（二?）房屋權(quán)屬?狀況：甲方?持有（□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買(mǎi)?賣(mài)合同/□?其他房屋來(lái)?源證明文件?），房屋所?有權(quán)證書(shū)編?號(hào)：___?__或房屋?來(lái)源證明名?稱(chēng)：___?__，房屋?所有權(quán)人（?公有住房承?租人、購(gòu)房?人）姓名或?名稱(chēng)：__?___，房?屋（□是/?□否）已設(shè)?定了抵押。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?（一）租?賃用途：_?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：____?_，最多不?超過(guò)___?_人。（?二）如租賃?用途為居住?的，甲方應(yīng)?自與乙方訂?立本合同之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京?人員和出租?房屋服務(wù)站?辦理房屋出?租登記手續(xù)?。對(duì)多人居?住的，乙方?應(yīng)將居住人?員情況告知?甲方，甲方?應(yīng)建立居住?人員登記簿?，并按規(guī)定?報(bào)送服務(wù)站?。本合同變?更或者終止?的，甲方應(yīng)?自合同變更?或者終止之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京?人員和出租?房屋服務(wù)站?辦理登記變?更、注銷(xiāo)手?續(xù)。在本合?同有效期內(nèi)?，居住人員?發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之日?起____?日內(nèi)告知服?務(wù)站，辦理?變更登記手?續(xù)。居住?人員中有外?地來(lái)京人員?的，甲方應(yīng)?提供相關(guān)證?明，督促和?協(xié)助乙方到?當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫?住證;居住?人員中有境?外人員的，?（□甲方/?□乙方）應(yīng)?自訂立本合?同之時(shí)起2?4小時(shí)內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住?宿登記手續(xù)?。租賃用?途為非居住?的，甲方應(yīng)?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門(mén)辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?。甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?經(jīng)甲乙雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房?門(mén)鑰匙后視?為交付完成?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出（□?書(shū)面/□口?頭）續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計(jì)：人?民幣_(tái)__?_元整（￥?：____?_）。支?付方式：_?____（?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?），押__?___付_?____，?各期租金支?付日期：_?____，?_____?，____?_.（二?）押金：_?___人民?幣_(tái)___?元整（￥：?_____?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。?第五條其他?相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用中?，____?_由甲方承?擔(dān)，___?__由乙方?承擔(dān)：（?1）水費(fèi)（?2）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)?（4）電視?收視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)（?6）燃?xì)赓M(fèi)?（7）物業(yè)?管理費(fèi)（8?）房屋租賃?稅費(fèi)（9）?衛(wèi)生費(fèi)（1?0）上網(wǎng)費(fèi)?（11）車(chē)?位費(fèi)（12?）室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（1?3）___?__費(fèi)用。?本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費(fèi)用。第?六條房屋維?護(hù)及維修?（一）甲方?應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國(guó)家?、北京市的?法律法規(guī)規(guī)?定以及房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)于房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第七條?轉(zhuǎn)租除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書(shū)?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)?任。第八?條合同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?房屋達(dá)__?__日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無(wú)法正?常使用房屋?的。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達(dá)___?_日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?___元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。8?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（五）其他?法定的合同?解除情形。?第九條違?約責(zé)任（?一）甲方有?第八條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。（二）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?___日通?知對(duì)方，并?按月租金的?____%?向?qū)Ψ街Ц?違約金;甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?。（三）?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）?甲方未按約?定時(shí)間交付?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。（五?）____?_.第十?條合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁?。第十一?條其他約定?事項(xiàng)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?____.?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?____份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，____?_執(zhí)___?_份。本?合同生效后?，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人（甲方）?簽章：

_?____??承租人?（乙方）簽?章：

__?___委?托代理人：?_____???????????國(guó)?籍：___?__聯(lián)系?方式：__?___?????????委?托代理人：?_____?聯(lián)系方式?：___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?最新北京市?房屋租賃合?同甲方（?出租人）：?_____?發(fā)展有限公?司乙方（?承租人）：?_____?有限公司?鑒于甲、乙?雙方就房屋?租賃使用事?宜曾達(dá)成協(xié)?議，現(xiàn)大樓?一、二樓北?面半層占用?人____?_公司與甲?方的租賃合?同已被法院?終審判決解?除，甲方、?乙方作為房?產(chǎn)所有人、?承租使用人?，就該部分?房產(chǎn)相關(guān)權(quán)?利的行使不?存在法院上?障礙，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議?如下：一?、甲方將_?____營(yíng)?業(yè)用房__?___層至?_____?層營(yíng)業(yè)用房?（不含樓道?、電梯等公?攤面積）租?賃給乙方使?用。租賃期?至____?年____?月____?日止，租賃?期滿后如甲?方繼續(xù)出租?，在同等條?件下乙方有?權(quán)優(yōu)先承租?。二、乙?方已租賃使?用部分繼續(xù)?使用;甲方?于____?年____?月____?日正式將該?房產(chǎn)第一、?二層的北面?半層（即原?占用人__?___公司?占用部分）?交付給乙方?。若屆時(shí)乙?方無(wú)法按時(shí)?入駐，甲方?須支付乙方?違約金__?__萬(wàn)元，?并按每逾期?一天___?_元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付?損害賠償金?。對(duì)于甲方?支付乙方的?違約金、損?害賠償金，?甲方應(yīng)向第?三方追償。?三、房屋?租金為每年?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元（?其中第一層?以每平米每?天____?元計(jì)，約_?___萬(wàn)元?;第二層以?____元?計(jì)，約__?__萬(wàn);第?三、四層以?____元?計(jì)，約__?__萬(wàn)元）?。租金于?____年?按原租金的?____%?遞增，于_?___年在?____年?的基礎(chǔ)上再?遞增___?_%。乙方?先交租金后?租用，每_?___個(gè)月?結(jié)算一次，?在每季第一?個(gè)月的__?__號(hào)之前?將租金支付?給甲方。如?乙方不能按?時(shí)向甲方交?納租金，逾?期按租金的?____%?每天加收滯?納金，超過(guò)?____個(gè)?月，甲方有?權(quán)終止本協(xié)?議，由此造?成的損失和?后果由乙方?承擔(dān)。甲方?向乙方全額?開(kāi)具正式租?賃發(fā)票，憑?票收款。?四、房屋交?與乙方后，?電梯改造、?空調(diào)安裝以?及消防安全?工作由甲方?負(fù)責(zé)。五?、甲方提供?有關(guān)房屋資?料給乙方，?工商登記注?冊(cè)由乙方自?行辦理;租?賃許可證由?甲方辦理，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。雙方?均有義務(wù)積?極協(xié)助對(duì)方?辦理相關(guān)登?記手續(xù)。?六、乙方必?須依法經(jīng)營(yíng)?，做好消防?安全工作，?并另行與甲?方簽訂消防?安全責(zé)任書(shū)?。如遇乙方?發(fā)生有關(guān)民?事、刑事糾?紛，均由乙?方負(fù)責(zé)。?租賃房屋的?有關(guān)水、電?及電話費(fèi)用?由乙方自負(fù)?。水電分表?由甲方負(fù)責(zé)?安裝，安裝?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。乙方?已支付給甲?方的定金_?___萬(wàn)元?，在租賃期?間轉(zhuǎn)為押金?，并且不抵?作租金，待?協(xié)議終止，?水電費(fèi)等付?清后，__?__個(gè)月內(nèi)?甲方無(wú)息歸?還乙方。?物業(yè)管理費(fèi)?用按承租方?建筑面積每?平方米每月?____元?收取，每季?度交予甲方?一次，支付?時(shí)間與租金?一致。物業(yè)?管理費(fèi)用含?：中央空調(diào)?、觀光電梯?和貨運(yùn)電梯?維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)?和門(mén)前三包?費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)?生費(fèi)。七?、如乙方需?裝潢必須事?前與甲方協(xié)?商并經(jīng)甲方?認(rèn)可，施工?中不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)（?指承重梁及?承重柱體）?及原設(shè)施。?具體裝潢方?案、事項(xiàng)雙?方應(yīng)另行簽?訂裝潢協(xié)議?書(shū)。租賃?期滿后，除?可移動(dòng)的設(shè)?施外，其它?裝潢乙方不?得拆除毀壞?，無(wú)償歸甲?方所有。搬?遷后___?_日，房屋?如仍有余物?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，歸由甲方?處理。八?、本大樓_?____層?至____?_層的外門(mén)?面無(wú)償交乙?方使用（所?有廣告宣傳?材料由乙方?自負(fù)）。?九、如乙方?對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包，須?經(jīng)甲方同意?;其項(xiàng)目不?得與甲方五?至頂樓的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目相沖?突，并與甲?方協(xié)商后方?可辦理。?十、如遇拆?遷等不可抗?拒的因素，?本協(xié)議無(wú)條?件終止。如?由政府等補(bǔ)?償?shù)牡赇佈b?修補(bǔ)貼，相?應(yīng)的部分依?法歸乙方所?有。十一?、雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守協(xié)議?各項(xiàng)條款，?如發(fā)生違約?，由違約方?承擔(dān)責(zé)任。?十二、協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。未盡事?宜，雙方另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與協(xié)議?具有同等法?律效力。?十三、本協(xié)?議一式二份?，雙方各執(zhí)?一份具有同?等效力。?甲方：__?___代?表：___?__乙方?：____?_代表：?_____?____?年____?月____?日有關(guān)北?京市房屋租?賃合同北?京外交人員?房屋服務(wù)公?司（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）自?____年?____月?____日?起，將__?___外交?人員公寓_?___樓_?___單元?____號(hào)?公寓___?__套租給?_____?國(guó)駐華大使?館（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）作?住宅之用。?如房屋結(jié)構(gòu)?、裝置或設(shè)?備有缺陷由?甲方負(fù)責(zé)修?理并承擔(dān)費(fèi)?用。雙方?茲訂立租賃?合同如下：?第一條?自本合同生?效之日起，?乙方須按季?度預(yù)付租金?（外匯支票?）____?美元（或其?他外幣，或?外匯兌換券?____元?）。乙方接?到甲方的收?租通知單后?，應(yīng)在三十?天內(nèi)一次付?清。逾期須?按日支付千?分之___?_的滯納金?，以補(bǔ)償甲?方所受的損?失。甲方?根據(jù)北京地?區(qū)物價(jià)和房?屋修繕費(fèi)用?提高的幅度?，可以對(duì)乙?方承租的公?寓租金進(jìn)行?調(diào)整，但應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方。?第二條?甲方負(fù)責(zé)向?乙方承租的?房屋提供水?、電、煤氣?和熱力。乙?方須按儀表?數(shù)據(jù)繳付電?費(fèi)和煤氣費(fèi)?。由于甲方?對(duì)乙方承租?的房屋設(shè)備?維修不及時(shí)?，引起水、?電和熱力的?供應(yīng)中斷，?甲方將酌情?減收相應(yīng)的?費(fèi)用。第?三條甲方?對(duì)出租房屋?進(jìn)行定期檢?查，并負(fù)責(zé)?下列自然損?耗的免費(fèi)維?修：1.?屋頂漏雨，?地板糟朽;?2.門(mén)窗?五金配件、?門(mén)窗紗的修?理和更新;?3.管道?堵塞、漏水?，閥門(mén)、水?借和水箱零?件失靈，上?下水管道、?暖氣片及零?件、衛(wèi)生設(shè)?備的修理和?更換;4?.燈口、插?座、電門(mén)和?電線的修理?和更換;?5.公用樓?道的粉刷，?首層每二年?一次，二層?以上每三年?一次;6?.電梯故障?的及時(shí)排除?和對(duì)乘員的?人身安全保?險(xiǎn)。乙方?應(yīng)將承租的?公寓和設(shè)備?損壞的情況?及時(shí)通知甲?方，甲方在?接到通知后?應(yīng)盡快修理?，甲方未能?及時(shí)修理的?，乙方可以?自行修理，?修理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第四條?甲方對(duì)出租?的公寓進(jìn)行?檢查、維修?前，應(yīng)征得?乙方同意，?乙方應(yīng)給予?必要的方便?和協(xié)助。如?遇住房發(fā)生?水災(zāi)、大量?跑水、煤氣?漏氣，在甲?方無(wú)法及時(shí)?通知乙方的?危急情況下?，甲方可進(jìn)?入乙方住宅?處置。甲?方要定期檢?查和保養(yǎng)樓?內(nèi)的消防器?材。第五?條由于甲?方對(duì)乙方承?租的住房檢?查不周、維?修不及時(shí)而?造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故?，使乙方遭?受損失時(shí)，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。如房?屋大修，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時(shí)，甲方應(yīng)?給乙方提供?條件大體相?當(dāng)?shù)淖》浚?乙方應(yīng)按期?從承租的公?寓中遷出。?如果乙方借?故拖延不遷?出，造成一?切損失，由?乙方負(fù)責(zé)。?乙方如發(fā)現(xiàn)?承租的房屋?危及自身安?全或健康，?可以隨時(shí)解?除合同。?第六條乙?方對(duì)承租的?公寓和設(shè)備?有愛(ài)護(hù)保管?的責(zé)任。由?于使用不當(dāng)?造成的損失?或損壞要負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。乙方應(yīng)?遵守《住戶?須知》（另?發(fā)）中的規(guī)?定。乙方對(duì)?公寓住房結(jié)?構(gòu)或裝置設(shè)?備的自然損?耗不負(fù)賠償?責(zé)任。第?七條乙方?在征得甲方?同意后，對(duì)?承租的公寓?可進(jìn)行下列?各項(xiàng)自費(fèi)工?程：1.?在不損壞房?屋結(jié)構(gòu)的條?件下，改變?室內(nèi)裝修原?樣;2.?增添固定裝?置和設(shè)備。?乙方在改?變室內(nèi)裝修?原樣、拆除?或更換原有?的爐具、燈?具、衛(wèi)生設(shè)?備等應(yīng)事先?通知甲方并?負(fù)擔(dān)相應(yīng)的?損失費(fèi)。在?租賃關(guān)系結(jié)?束時(shí)，乙方?增添或更換?的設(shè)備可以?拆除。乙方?可以自費(fèi)油?漆粉刷房間?。第八條?乙方在征?得甲方同意?后，可以對(duì)?承租的公寓?增加電容量?。但施工費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。乙方不?得使用超負(fù)?荷的電氣設(shè)?備和擅自改?動(dòng)供電設(shè)備?。否則，由?此造成的損?失，由乙方?負(fù)全部責(zé)任?。乙方應(yīng)?自行設(shè)置必?要的消防器?材。第九?條遇有不?可抗拒的自?然災(zāi)害，致?使乙方承租?的公寓遭到?破壞，甲方?應(yīng)視房屋破?壞的程度，?免收部分或?全部租金，?直至該公寓?修復(fù)時(shí)為止?。第十條?乙方承租?的房屋不得?私自轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)租。退房?時(shí)須提前半?個(gè)月通知甲?方，經(jīng)甲方?檢驗(yàn)住房及?其設(shè)備，確?認(rèn)完好（除?自然損耗外?）后，雙方?辦理終止租?賃手續(xù)。租?金按終止日?結(jié)算。乙?方主動(dòng)申請(qǐng)?調(diào)換公寓時(shí)?，須繳付原?租公寓的油?漆粉刷費(fèi)。?第十一條?本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。期滿前三?十天，如任?何一方不提?出異議，合?同將自動(dòng)延?長(zhǎng)一年。?本合同于_?___年_?___月_?___日在?北京簽訂，?一式兩份，?每份都用中?文和___?__文寫(xiě)成?，兩種文本?同等作準(zhǔn)。?甲方代表?：____?_??????????乙方代表?：____?_北京房?屋租賃合同?官方版（二?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市__?__區(qū)（縣?）____?_____?_____?__。該?房屋為：樓?房____?室__廳_?_衛(wèi)，平房?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?_____?_，其他條?件為_(kāi)__?_____?_____?_____?_____?____，?該房屋（□?已/□未）?設(shè)定抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?_____?種：甲方?對(duì)該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書(shū)編號(hào)?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。甲方對(duì)?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書(shū)?面憑證，該?憑證為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?_____?_____?__。乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書(shū)面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審核批?準(zhǔn)前，不擅?自改變?cè)摲?屋的用途。?第四條交?驗(yàn)身份甲?方應(yīng)向乙方?出示（□身?份證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實(shí)有效的?身份證明。?乙方應(yīng)向?甲方出示（?□身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實(shí)有?效的身份證?明。第五?條房屋改善?甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后____?日內(nèi)對(duì)該房?屋做如下改?善：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___，改?善房屋的費(fèi)?用由（□甲?方/□乙方?）承擔(dān)。?甲方（□是?/□否）允?許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，雙方?也可另行書(shū)?面約定。?第六條租賃?期限房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)月。?（期限超過(guò)?____年?的，超過(guò)部?分無(wú)效。）?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?___日向?甲方提出（?□書(shū)面/□?口頭）續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)?提前___?_日（□書(shū)?面/□口頭?）通知對(duì)方?。第七條?租金租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計(jì)：_?___元（?大寫(xiě)：__?__元）。?該房屋租金?____（?□年/□月?）不變，自?第____?（□年/□?月）起，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙?方另行約定?。租金支?付時(shí)間：_?___，_?____，?____，?_____?，____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在_?____銀?行開(kāi)立帳戶?，通過(guò)該帳?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?__銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同簽?訂之日起3?個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一?份合同送交?_____?銀行。）?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方（□是?/□否）向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?__????????元（大寫(xiě)?：____?元）。租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?為：乙方?承擔(dān)（□水?費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)?/□電視收?視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/?□____?_____?_____?）等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。房?屋租賃稅費(fèi)?以及本合同?中未列明的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?房屋的交付?及返還交?付：甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方?。《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門(mén)鑰匙?及____?_____?___后視?為交付完成?。返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后?在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對(duì)于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復(fù)原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償?）。返還?后對(duì)于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。對(duì)于?乙方的裝修?、改善和增?設(shè)的他物甲?方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。?乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購(gòu)置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?對(duì)于該房屋?及其附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第十二?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書(shū)面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書(shū)面?轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)該?房屋及其附?屬設(shè)施造成?損壞的，應(yīng)?由乙方向甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十三條所有?權(quán)變動(dòng)租?賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應(yīng)?當(dāng)提前__?__日書(shū)面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)?利。租賃?期內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，本?合同在乙方?與新所有權(quán)?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)__?__日的。?交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響乙方使?用的。不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無(wú)法?正常使用該?房屋的。?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：不支付?或者不按照?約定支付租?金達(dá)___?_日的。?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?_元的。?擅自改變?cè)?房屋用途的?。擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?利用該房屋?從事違法活?動(dòng)的。其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十五條違約?責(zé)任甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方，將已?收取的租金?余額退還乙?方并按月租?金的___?_%支付違?約金。乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。乙方擅?自對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)原?狀或者賠償?損失。租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。甲?方未按約定?時(shí)間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按_?_____?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。其他：?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十六條無(wú)?權(quán)代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關(guān)事宜的?，甲方代理?人和乙方應(yīng)?在甲方開(kāi)具?的授權(quán)委托?書(shū)或出租代?理合同的授?權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權(quán)或?代理權(quán)終止?后的代理行?為，未經(jīng)甲?方書(shū)面追認(rèn)?的，對(duì)甲方?不發(fā)生法律?效力。第?十七條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或?申請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?___人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?八條其他約?定事項(xiàng)_?____。?____?_。__?___。?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)備案一?份，___?___執(zhí)_?___份。?本合同生?效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書(shū)?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租方（甲?方）簽章：?_____???承租方（乙?方）簽章：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___證?照號(hào)碼：_?____??????????證?照號(hào)碼：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?電話：__?___???????????委托代?理人：__?___出?租方代理人?（簽章）：?_____???????電?話：___?__住所?：電話：?北京房屋?租賃合同官?方版（三）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身份證號(hào)：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?房產(chǎn)證號(hào)：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?簽約地點(diǎn)?：____?_??????????簽約地點(diǎn)?：____?_設(shè)施、?設(shè)備清單?1、廚房用?具清單及數(shù)?量：___?__2、?衛(wèi)生間用具?及數(shù)量：_?____?3、家具清?單及數(shù)量：?_____?4、水表?現(xiàn)數(shù)：__?___???電表現(xiàn)?數(shù)：___?__氣表現(xiàn)?數(shù)：___?__5、?裝修狀況記?錄：___?__6、?其它設(shè)施、?設(shè)備：__?___甲?方：___?__乙方?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約?地點(diǎn)：__?___北?京房屋租賃?合同官方版?（四）出?租人（甲方?）：___?__?????承租?人（乙方）?：____?_證件類(lèi)?型及編號(hào)：?_____??????證件類(lèi)型?及編號(hào)：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況（?一）房屋坐?落于北京市?____區(qū)?（縣）__?___，建?筑面積__?__平方米?。（二）?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?_____?□房屋買(mǎi)賣(mài)?合同/__?___□其?他房屋來(lái)源?證明文件）?，房屋所有?權(quán)證書(shū)編號(hào)?：或房屋來(lái)?源證明名稱(chēng)?：房屋（□?是/□否）?已設(shè)定了抵?押。第二?條房屋租賃?情況（三?）租賃用途?：____?_;如租賃?用途為居住?的，居住人?數(shù)為：__?___，最?多不超過(guò)_?___人。?第三條租?賃期限（?四）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計(jì)___?_年個(gè)月?。甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋交割?清單》（見(jiàn)?附件一）經(jīng)?甲乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門(mén)?鑰匙及后視?為交付完成?。（五）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出（□?書(shū)面/□口?頭）續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?（六）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：__?__元/（?□月/□季?/半年/□?年），租金?總計(jì)：人民?幣_(tái)___?元整（￥：?_____?）。支付?方式：（□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款）?，押___?__付__?___，各?期租金支付?日期：__?___（?七）押金：?人民幣_(tái)_?__元整_?____（?￥：___?__）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，__?___由甲?方承擔(dān)，_?____由?乙方承擔(dān)：?（1）水?費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電?話費(fèi)（4）?電視收視費(fèi)?（5）供暖?費(fèi)（6）燃?氣費(fèi)（7）?物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋?租賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生費(fèi)?（10）上?網(wǎng)費(fèi)（11?）車(chē)位費(fèi)（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?（13）費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房?屋維護(hù)及維?修（八）?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;乙方?保證遵守國(guó)?家、北京市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。（?九）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對(duì)于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書(shū)面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條合同?解除（十?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（十一）因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無(wú)?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?（十二）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：3、?遲延交付房?屋達(dá)___?_日的。?4、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。5?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無(wú)法正常?使用房屋的?。（十三?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?房屋：6?、不按照約?定支付租金?達(dá)____?日的。7?、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?__元的。?8、擅自?改變房屋用?途的。9?、擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。1?0、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。11?、利用房屋?從事違法活?動(dòng)、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。1?2、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?（十四）?其他法定的?合同解除情?形。第九?條違約責(zé)任?（十五）?甲方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金;乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?（十六）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前__?__日通知?對(duì)方，并按?月租金的_?___%向?對(duì)方支付違?約金;甲方?還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?（十七）?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（十八?）甲方未按?約定時(shí)間交?付房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。第?十條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?一條其他約?定事項(xiàng)本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，_?____執(zhí)?____份?。本合同?生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書(shū)面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人（?甲方）簽章?：____?_??承租人（?乙方）簽章?：____?_聯(lián)系方?式：___?__??????????聯(lián)系方?式：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?北京房屋?租賃合同官?方版（五）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房屋?坐落于北京?市____?區(qū)（縣）_?____。?該房屋為?：樓房__?__室__?___廳_?____衛(wèi)?，平房__?___間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋?（□已/□?未）設(shè)定抵?押。第二?條房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?（一）甲方?對(duì)該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書(shū)編號(hào)?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（二）甲方?對(duì)該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書(shū)面憑證，?該憑證為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋用?途為：__?___。乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書(shū)?面同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門(mén)審?核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗(yàn)身份?（一）甲?方應(yīng)向乙方?出示（□身?份證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實(shí)有效的?身份證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲方?出示（□身?份證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實(shí)有效的?身份證明。?第五條房?屋改善（?一）甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)對(duì)該?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費(fèi)?用由（□甲?方/□乙方?）承擔(dān)。?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，雙方?也可另行書(shū)?面約定。?第六條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年____?個(gè)月。（期?限超過(guò)__?__年的，?超過(guò)部分無(wú)?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?____日?向甲方提出?（□書(shū)面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)?提前___?_日（□書(shū)?面/□口頭?）通知對(duì)方?。第七條?租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?：____?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計(jì)：___?_元（大寫(xiě)?：____?元）。該房?屋租金__?___（□?年/□月）?不變，自第?_____?（□年/□?月）起，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙?方另行約定?。（二）?租金支付時(shí)?間：___?__，__?___，_?____，?_____?，____?_。（三?）租金支付?方式：（□?甲方直接收?取/□甲方?代理人直接?收取/□甲?方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，乙?方應(yīng)在銀行?開(kāi)立帳戶，?通過(guò)該帳戶?支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得直?接向乙方收?取租金，但?乙方未按期?到銀行支付?租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于?本合同簽訂?之日起3個(gè)?工作日內(nèi)應(yīng)?將其中一份?合同送交銀?行。）（?四）甲方或?其代理人收?取租金后，?應(yīng)向乙方開(kāi)?具收款憑證?。第八條?房屋租賃保?證金（一?）甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方（□是?/□否）向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?___元（?大寫(xiě)：__?__元）。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為?：（一）?乙方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理?費(fèi)/□__?___）等?費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。（二）?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽蓋?章并移交房?門(mén)鑰匙及_?____后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對(duì)于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復(fù)原狀/?□乙方向甲?方支付恢復(fù)?原狀所需費(fèi)?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）。?返還后對(duì)于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權(quán)自行處?置。第十?一條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。（二）?對(duì)于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購(gòu)置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（四）對(duì)于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二條轉(zhuǎn)?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書(shū)面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。（?二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書(shū)面轉(zhuǎn)?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機(jī)?關(guān)辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。（三）?接受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變動(dòng)?（一）租?賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應(yīng)?當(dāng)提前__?__日書(shū)面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)?利。（二?）租賃期內(nèi)?該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)?的，本合同?在乙方與新?所有權(quán)人之?間具有法律?效力。第?十四條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、未?按約定時(shí)間?交付該房屋?達(dá)____?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響乙方使?用的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無(wú)法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：1、?不支付或者?不按照約定?支付租金達(dá)?____日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?_元的。?3、擅自改?變?cè)摲课萦?途的。4?、擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動(dòng)的?。7、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?違約責(zé)任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（四）乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或者?賠償損失。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時(shí)間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時(shí)間返?還房屋的，?應(yīng)按___?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?（八）其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十六條?無(wú)權(quán)代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關(guān)事宜的?，甲方代理?人和乙方應(yīng)?在甲方開(kāi)具?的授權(quán)委托?書(shū)或出租代?理合同的授?權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權(quán)或?代理權(quán)終止?后的代理行?為，未經(jīng)甲?方書(shū)面追認(rèn)?的，對(duì)甲方?不發(fā)生法律?效力。第?十七條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請(qǐng)調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?八條其他約?定事項(xiàng)本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)?備案一份，?執(zhí)____?份。本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）簽?章：___?__??承租方?（乙方）簽?章：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?證照號(hào)碼?：____?_??????????證照號(hào)碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日簽?約地點(diǎn)：?北京房屋租?賃合同官方?版（六）?出租方（甲?方）___?__承租?方（乙方）?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市_?___區(qū)（?縣）___?__.該?房屋為：樓?房____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為_(kāi)__?__，該房?屋（□已/?□未）設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書(shū)編?號(hào)為：__?___.?（二）甲方?對(duì)該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書(shū)面憑證，?該憑證為：?_____?.第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__.乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書(shū)面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審核批?準(zhǔn)前，不擅?自改變?cè)摲?屋的用途。?第四條交?驗(yàn)身份（?一）甲方應(yīng)?向乙方出示?（□身份證?/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實(shí)?有效的身份?證明。（?二）乙方應(yīng)?向甲方出示?（□身份證?/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實(shí)?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善（一）?甲方應(yīng)在本?合同簽訂后?____日?內(nèi)對(duì)該房屋?做如下改善?：____?_，改善房?屋的費(fèi)用由?（□甲方/?□乙方）承?擔(dān)。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方對(duì)?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：____?_，雙方也?可另行書(shū)面?約定。第?六條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?____年?____個(gè)?月。（期限?超過(guò)20年?的，超過(guò)部?分無(wú)效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_日向甲方?提出（□書(shū)?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同?，但應(yīng)提前?____日?（□書(shū)面/?□口頭）通?知對(duì)方。?第七條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計(jì)：?____元?（大寫(xiě)：_?___元）?該房屋租金?_____?（□年/□?月）不變，?自第___?__（□年?/□月）起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行?約定。（?二）租金支?付時(shí)間：_?____.?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方應(yīng)?在____?_銀行開(kāi)立?賬戶，通過(guò)?該賬戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到_?____銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同?送交___?__銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?_??????元（大?寫(xiě)：___?__）（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙?方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□___?__）等費(fèi)?用。乙方應(yīng)?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費(fèi)?以及本合同?中未列明的?其他費(fèi)用均?由甲方承