第43頁共43頁北京房屋租?賃合同官方?版出租人?（甲方）：?_____??????證件類型?及編號：_?____?承租人（乙?方）：__?___?????證?件類型及編?號：___?__依據?《中華人民?共和國合同?法》及有關?法律、法規?的規定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋租賃的?有關事宜達?成協議如下?：第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?北京市__?__區（縣?）____?街道辦事處?（鄉鎮）_?____，?建筑面積_?___平方?米。（二?）房屋權屬?狀況：甲方?持有（□房?屋所有權證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?），房屋所?有權證書編?號：___?__或房屋?來源證明名?稱：___?__，房屋?所有權人（?公有住房承?租人、購房?人）姓名或?名稱：__?___，房?屋（□是/?□否）已設?定了抵押。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?（一）租?賃用途：_?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數為?：____?_，最多不?超過___?_人。（?二）如租賃?用途為居住?的，甲方應?自與乙方訂?立本合同之?日起___?_日內，到?房屋所在地?的社區來京?人員和出租?房屋服務站?辦理房屋出?租登記手續?。對多人居?住的，乙方?應將居住人?員情況告知?甲方，甲方?應建立居住?人員登記簿?，并按規定?報送服務站?。本合同變?更或者終止?的，甲方應?自合同變更?或者終止之?日起___?_日內，到?房屋所在地?的社區來京?人員和出租?房屋服務站?辦理登記變?更、注銷手?續。在本合?同有效期內?，居住人員?發生變更的?，乙方應當?自變更之日?起____?日內告知服?務站，辦理?變更登記手?續。居住?人員中有外?地來京人員?的，甲方應?提供相關證?明，督促和?協助乙方到?當地公安派?出所辦理暫?住證;居住?人員中有境?外人員的，?（□甲方/?□乙方）應?自訂立本合?同之時起2?4小時內到?當地公安派?出所辦理住?宿登記手續?。租賃用?途為非居住?的，甲方應?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?_日內，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續。第三?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年_?___個月?。甲方應于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?經甲乙雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙后視?為交付完成?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權?收回房屋，?乙方應按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設備?設施。甲乙?雙方應對房?屋和附屬物?品、設備設?施及水電使?用等情況進?行驗收，結?清各自應當?承擔的費用?。乙方繼?續承租的，?應提前__?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續租要?求，協商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?（一）租金?標準及支付?方式：__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：人?民幣___?_元整（￥?：____?_）。支?付方式：_?____（?□現金/□?轉賬支票/?□銀行匯款?），押__?___付_?____，?各期租金支?付日期：_?____，?_____?，____?_.（二?）押金：_?___人民?幣____?元整（￥：?_____?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?、租金，以?及乙方應當?承擔的違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數返還?給乙方。?第五條其他?相關費用的?承擔方式?租賃期內的?下列費用中?，____?_由甲方承?擔，___?__由乙方?承擔：（?1）水費（?2）電費（?3）電話費?（4）電視?收視費（5?）供暖費（?6）燃氣費?（7）物業?管理費（8?）房屋租賃?稅費（9）?衛生費（1?0）上網費?（11）車?位費（12?）室內設施?維修費（1?3）___?__費用。?本合同中?未列明的與?房屋有關的?其他費用均?由甲方承擔?。如乙方墊?付了應由甲?方支付的費?用，甲方應?根據乙方出?示的相關繳?費憑據向乙?方返還相應?費用。第?六條房屋維?護及維修?（一）甲方?應保證房屋?的建筑結構?和設備設施?符合建筑、?消防、治安?、衛生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、北京市的?法律法規規?定以及房屋?所在小區的?物業管理規?約。（二?）租賃期內?，甲乙雙方?應共同保障?房屋及其附?屬物品、設?備設施處于?適用和安全?的狀態：?1、對于房?屋及其附屬?物品、設備?設施因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方應及時通?知甲方修復?。甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設備?設施發生損?壞或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。第七條?轉租除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內將房屋部?分或全部轉?租給他人，?并就受轉租?人的行為向?甲方承擔責?任。第八?條合同解除?（一）經?甲乙雙方協?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導致本合?同無法繼續?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?、遲延交付?房屋達__?__日的。?2、交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔?約定的維修?義務，致使?乙方無法正?常使用房屋?的。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達___?_日的。?2、欠繳各?項費用達_?___元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結構的。?5、保管不?當或不合理?使用導致附?屬物品、設?備設施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?轉租給第三?人的。8?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（五）其他?法定的合同?解除情形。?第九條違?約責任（?一）甲方有?第八條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應按?月租金的_?___%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復原狀或賠?償相應損失?。（二）?租賃期內，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應提前_?___日通?知對方，并?按月租金的?____%?向對方支付?違約金;甲?方還應退還?相應的租金?。（三）?因甲方未按?約定履行維?修義務造成?乙方人身、?財產損失的?，甲方應承?擔賠償責任?。（四）?甲方未按約?定時間交付?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應按_?____標?準支付違約?金。（五?）____?_.第十?條合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決;協商?不成的，依?法向有管轄?權的人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協?議申請仲裁?。第十一?條其他約定?事項__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?____.?本合同經?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?____份?，其中甲方?執____?份，乙方執?____份?，____?_執___?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人（甲方）?簽章：

_?____??承租人?（乙方）簽?章：

__?___委?托代理人：?_____???????????國?籍：___?__聯系?方式：__?___?????????委?托代理人：?_____?聯系方式?：___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?最新北京市?房屋租賃合?同甲方（?出租人）：?_____?發展有限公?司乙方（?承租人）：?_____?有限公司?鑒于甲、乙?雙方就房屋?租賃使用事?宜曾達成協?議，現大樓?一、二樓北?面半層占用?人____?_公司與甲?方的租賃合?同已被法院?終審判決解?除，甲方、?乙方作為房?產所有人、?承租使用人?，就該部分?房產相關權?利的行使不?存在法院上?障礙，經雙?方充分協商?，達成協議?如下：一?、甲方將_?____營?業用房__?___層至?_____?層營業用房?（不含樓道?、電梯等公?攤面積）租?賃給乙方使?用。租賃期?至____?年____?月____?日止，租賃?期滿后如甲?方繼續出租?，在同等條?件下乙方有?權優先承租?。二、乙?方已租賃使?用部分繼續?使用;甲方?于____?年____?月____?日正式將該?房產第一、?二層的北面?半層（即原?占用人__?___公司?占用部分）?交付給乙方?。若屆時乙?方無法按時?入駐，甲方?須支付乙方?違約金__?__萬元，?并按每逾期?一天___?_元的標準?向乙方支付?損害賠償金?。對于甲方?支付乙方的?違約金、損?害賠償金，?甲方應向第?三方追償。?三、房屋?租金為每年?人民幣__?__萬元（?其中第一層?以每平米每?天____?元計，約_?___萬元?;第二層以?____元?計，約__?__萬;第?三、四層以?____元?計，約__?__萬元）?。租金于?____年?按原租金的?____%?遞增，于_?___年在?____年?的基礎上再?遞增___?_%。乙方?先交租金后?租用，每_?___個月?結算一次，?在每季第一?個月的__?__號之前?將租金支付?給甲方。如?乙方不能按?時向甲方交?納租金，逾?期按租金的?____%?每天加收滯?納金，超過?____個?月，甲方有?權終止本協?議，由此造?成的損失和?后果由乙方?承擔。甲方?向乙方全額?開具正式租?賃發票，憑?票收款。?四、房屋交?與乙方后，?電梯改造、?空調安裝以?及消防安全?工作由甲方?負責。五?、甲方提供?有關房屋資?料給乙方，?工商登記注?冊由乙方自?行辦理;租?賃許可證由?甲方辦理，?費用由甲方?承擔。雙方?均有義務積?極協助對方?辦理相關登?記手續。?六、乙方必?須依法經營?，做好消防?安全工作，?并另行與甲?方簽訂消防?安全責任書?。如遇乙方?發生有關民?事、刑事糾?紛，均由乙?方負責。?租賃房屋的?有關水、電?及電話費用?由乙方自負?。水電分表?由甲方負責?安裝，安裝?費用由甲方?承擔。乙方?已支付給甲?方的定金_?___萬元?，在租賃期?間轉為押金?，并且不抵?作租金，待?協議終止，?水電費等付?清后，__?__個月內?甲方無息歸?還乙方。?物業管理費?用按承租方?建筑面積每?平方米每月?____元?收取，每季?度交予甲方?一次，支付?時間與租金?一致。物業?管理費用含?：中央空調?、觀光電梯?和貨運電梯?維護保養費?和門前三包?費、社區衛?生費。七?、如乙方需?裝潢必須事?前與甲方協?商并經甲方?認可，施工?中不得破壞?房屋結構（?指承重梁及?承重柱體）?及原設施。?具體裝潢方?案、事項雙?方應另行簽?訂裝潢協議?書。租賃?期滿后，除?可移動的設?施外，其它?裝潢乙方不?得拆除毀壞?，無償歸甲?方所有。搬?遷后___?_日，房屋?如仍有余物?，視為乙方?放棄所有權?，歸由甲方?處理。八?、本大樓_?____層?至____?_層的外門?面無償交乙?方使用（所?有廣告宣傳?材料由乙方?自負）。?九、如乙方?對該經營場?所進行轉租?、轉包，須?經甲方同意?;其項目不?得與甲方五?至頂樓的經?營項目相沖?突，并與甲?方協商后方?可辦理。?十、如遇拆?遷等不可抗?拒的因素，?本協議無條?件終止。如?由政府等補?償的店鋪裝?修補貼，相?應的部分依?法歸乙方所?有。十一?、雙方應嚴?格遵守協議?各項條款，?如發生違約?，由違約方?承擔責任。?十二、協?議經雙方簽?字蓋章后生?效。未盡事?宜，雙方另?行簽訂補充?協議，補充?協議與協議?具有同等法?律效力。?十三、本協?議一式二份?，雙方各執?一份具有同?等效力。?甲方：__?___代?表：___?__乙方?：____?_代表：?_____?____?年____?月____?日有關北?京市房屋租?賃合同北?京外交人員?房屋服務公?司（以下簡?稱甲方）自?____年?____月?____日?起，將__?___外交?人員公寓_?___樓_?___單元?____號?公寓___?__套租給?_____?國駐華大使?館（以下簡?稱乙方）作?住宅之用。?如房屋結構?、裝置或設?備有缺陷由?甲方負責修?理并承擔費?用。雙方?茲訂立租賃?合同如下：?第一條?自本合同生?效之日起，?乙方須按季?度預付租金?（外匯支票?）____?美元（或其?他外幣，或?外匯兌換券?____元?）。乙方接?到甲方的收?租通知單后?，應在三十?天內一次付?清。逾期須?按日支付千?分之___?_的滯納金?，以補償甲?方所受的損?失。甲方?根據北京地?區物價和房?屋修繕費用?提高的幅度?，可以對乙?方承租的公?寓租金進行?調整，但應?提前三個月?通知乙方。?第二條?甲方負責向?乙方承租的?房屋提供水?、電、煤氣?和熱力。乙?方須按儀表?數據繳付電?費和煤氣費?。由于甲方?對乙方承租?的房屋設備?維修不及時?，引起水、?電和熱力的?供應中斷，?甲方將酌情?減收相應的?費用。第?三條甲方?對出租房屋?進行定期檢?查，并負責?下列自然損?耗的免費維?修：1.?屋頂漏雨，?地板糟朽;?2.門窗?五金配件、?門窗紗的修?理和更新;?3.管道?堵塞、漏水?，閥門、水?借和水箱零?件失靈，上?下水管道、?暖氣片及零?件、衛生設?備的修理和?更換;4?.燈口、插?座、電門和?電線的修理?和更換;?5.公用樓?道的粉刷，?首層每二年?一次，二層?以上每三年?一次;6?.電梯故障?的及時排除?和對乘員的?人身安全保?險。乙方?應將承租的?公寓和設備?損壞的情況?及時通知甲?方，甲方在?接到通知后?應盡快修理?，甲方未能?及時修理的?，乙方可以?自行修理，?修理費用由?甲方承擔。?第四條?甲方對出租?的公寓進行?檢查、維修?前，應征得?乙方同意，?乙方應給予?必要的方便?和協助。如?遇住房發生?水災、大量?跑水、煤氣?漏氣，在甲?方無法及時?通知乙方的?危急情況下?，甲方可進?入乙方住宅?處置。甲?方要定期檢?查和保養樓?內的消防器?材。第五?條由于甲?方對乙方承?租的住房檢?查不周、維?修不及時而?造成房屋結?構損壞，發?生安全事故?，使乙方遭?受損失時，?由甲方負責?賠償。如房?屋大修，不?能繼續使用?，必須騰出?時，甲方應?給乙方提供?條件大體相?當的住房，?乙方應按期?從承租的公?寓中遷出。?如果乙方借?故拖延不遷?出，造成一?切損失，由?乙方負責。?乙方如發現?承租的房屋?危及自身安?全或健康，?可以隨時解?除合同。?第六條乙?方對承租的?公寓和設備?有愛護保管?的責任。由?于使用不當?造成的損失?或損壞要負?責修復或賠?償。乙方應?遵守《住戶?須知》（另?發）中的規?定。乙方對?公寓住房結?構或裝置設?備的自然損?耗不負賠償?責任。第?七條乙方?在征得甲方?同意后，對?承租的公寓?可進行下列?各項自費工?程：1.?在不損壞房?屋結構的條?件下，改變?室內裝修原?樣;2.?增添固定裝?置和設備。?乙方在改?變室內裝修?原樣、拆除?或更換原有?的爐具、燈?具、衛生設?備等應事先?通知甲方并?負擔相應的?損失費。在?租賃關系結?束時，乙方?增添或更換?的設備可以?拆除。乙方?可以自費油?漆粉刷房間?。第八條?乙方在征?得甲方同意?后，可以對?承租的公寓?增加電容量?。但施工費?用由乙方負?擔。乙方不?得使用超負?荷的電氣設?備和擅自改?動供電設備?。否則，由?此造成的損?失，由乙方?負全部責任?。乙方應?自行設置必?要的消防器?材。第九?條遇有不?可抗拒的自?然災害，致?使乙方承租?的公寓遭到?破壞，甲方?應視房屋破?壞的程度，?免收部分或?全部租金，?直至該公寓?修復時為止?。第十條?乙方承租?的房屋不得?私自轉讓或?轉租。退房?時須提前半?個月通知甲?方，經甲方?檢驗住房及?其設備，確?認完好（除?自然損耗外?）后，雙方?辦理終止租?賃手續。租?金按終止日?結算。乙?方主動申請?調換公寓時?，須繳付原?租公寓的油?漆粉刷費。?第十一條?本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。期滿前三?十天，如任?何一方不提?出異議，合?同將自動延?長一年。?本合同于_?___年_?___月_?___日在?北京簽訂，?一式兩份，?每份都用中?文和___?__文寫成?，兩種文本?同等作準。?甲方代表?：____?_??????????乙方代表?：____?_北京房?屋租賃合同?官方版（二?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?依據《中華?人民共和國?合同法》及?有關法律、?法規的規定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關事?宜達成協議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市__?__區（縣?）____?_____?_____?__。該?房屋為：樓?房____?室__廳_?_衛，平房?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?_____?_，其他條?件為___?_____?_____?_____?_____?____，?該房屋（□?已/□未）?設定抵押。?第二條房?屋權屬狀況?該房屋權?屬狀況為第?_____?種：甲方?對該房屋享?有所有權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權證?，證書編號?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。甲方對?該房屋享有?轉租權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權人允?許甲方轉租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?_____?_____?__。乙方?保證，在租?賃期內未征?得甲方書面?同意以及按?規定經有關?部門審核批?準前，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗身份甲?方應向乙方?出示（□身?份證/□營?業執照）及?____等?真實有效的?身份證明。?乙方應向?甲方出示（?□身份證/?□營業執照?）及___?_等真實有?效的身份證?明。第五?條房屋改善?甲方應在?本合同簽訂?后____?日內對該房?屋做如下改?善：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___，改?善房屋的費?用由（□甲?方/□乙方?）承擔。?甲方（□是?/□否）允?許乙方對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，雙方?也可另行書?面約定。?第六條租賃?期限房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?（期限超過?____年?的，超過部?分無效。）?租賃期滿?，甲方有權?收回該房屋?。乙方有意?繼續承租的?，應提前_?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如?乙方繼續使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權隨時解除?合同，但應?提前___?_日（□書?面/□口頭?）通知對方?。第七條?租金租金?標準：__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：_?___元（?大寫：__?__元）。?該房屋租金?____（?□年/□月?）不變，自?第____?（□年/□?月）起，雙?方可協商對?租金進行調?整。有關調?整事宜由雙?方另行約定?。租金支?付時間：_?___，_?____，?____，?_____?，____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產經?紀機構的，?乙方應在_?____銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產經?紀機構不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?__銀行支?付租金的除?外。房地產?經紀機構應?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內?應將其中一?份合同送交?_____?銀行。）?甲方或其代?理人收取租?金后，應向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?甲方交付?該房屋時，?乙方（□是?/□否）向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?__????????元（大寫?：____?元）。租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金、以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數返還乙方?。第九條?其他費用?租賃期內，?與該房屋有?關各項費用?的承擔方式?為：乙方?承擔（□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業管理費/?□____?_____?_____?）等費用。?乙方應保存?并向甲方出?示相關繳費?憑據。房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第十條?房屋的交付?及返還交?付：甲方應?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方?。《房屋附?屬設施、設?備清單》經?雙方交驗簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及____?_____?___后視?為交付完成?。返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應返?還該房屋及?其附屬設施?。甲乙雙方?驗收認可后?在《房屋附?屬設施、設?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應?結清各自應?當承擔的費?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復原狀所?需費用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價補償?）。返還?后對于該房?屋內乙方未?經甲方同意?遺留的物品?，甲方有權?自行處置。?第十一條?房屋及附屬?設施的維護?租賃期內?，甲方應保?障該房屋及?其附屬設施?處于適用和?安全的狀態?。乙方發現?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復。甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。對于?乙方的裝修?、改善和增?設的他物甲?方不承擔維?修的義務。?乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施發生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔。?對于該房屋?及其附屬設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?不承擔責任?。第十二?條轉租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內將該房?屋部分或全?部轉租給他?人。乙方?轉租該房屋?，應按規定?與接受轉租?方訂立書面?轉租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機關辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續。接受?轉租方對該?房屋及其附?屬設施造成?損壞的，應?由乙方向甲?方承擔賠償?責任。第?十三條所有?權變動租?賃期內甲方?轉讓該房屋?的，甲方應?當提前__?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優先于第三?人購買的權?利。租賃?期內該房屋?所有權發生?變動的，本?合同在乙方?與新所有權?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?經甲乙雙?方協商一致?，可以解除?本合同。?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔違約?責任：該?房屋因城市?建設需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。因地?震、火災等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?未按約定?時間交付該?房屋達__?__日的。?交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響乙方使?用的。不?承擔約定的?維修義務致?使乙方無法?正常使用該?房屋的。?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回該房屋?：不支付?或者不按照?約定支付租?金達___?_日的。?欠繳各項費?用達___?_元的。?擅自改變該?房屋用途的?。擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結構的。?擅自將該房?屋轉租給第?三人的。?利用該房屋?從事違法活?動的。其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十五條違約?責任甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?因甲方未?按約定履行?維修義務造?成乙方人身?、財產損失?的，甲方應?承擔賠償責?任。租賃?期內，甲方?需提前收回?該房屋的，?應提前__?__日通知?乙方，將已?收取的租金?余額退還乙?方并按月租?金的___?_%支付違?約金。乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。乙方擅?自對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復原?狀或者賠償?損失。租?賃期內，乙?方需提前退?租的，應提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。甲?方未按約定?時間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應按_?_____?___標準?支付違約金?。其他：?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十六條無?權代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關事宜的?，甲方代理?人和乙方應?在甲方開具?的授權委托?書或出租代?理合同的授?權范圍內確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權或?代理權終止?后的代理行?為，未經甲?方書面追認?的，對甲方?不發生法律?效力。第?十七條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決或?申請調解解?決;協商或?調解不成的?，依法向_?___人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協議申請仲?裁。第十?八條其他約?定事項_?____。?____?_。__?___。?本合同經甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?份，其中甲?方執___?_份，乙方?執____?份，房屋租?賃管理行政?機關備案一?份，___?___執_?___份。?本合同生?效后，雙方?對合同內容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租方（甲?方）簽章：?_____???承租方（乙?方）簽章：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___證?照號碼：_?____??????????證?照號碼：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?電話：__?___???????????委托代?理人：__?___出?租方代理人?（簽章）：?_____???????電?話：___?__住所?：電話：?北京房屋?租賃合同官?方版（三）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?房產證號：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?簽約地點?：____?_??????????簽約地點?：____?_設施、?設備清單?1、廚房用?具清單及數?量：___?__2、?衛生間用具?及數量：_?____?3、家具清?單及數量：?_____?4、水表?現數：__?___???電表現?數：___?__氣表現?數：___?__5、?裝修狀況記?錄：___?__6、?其它設施、?設備：__?___甲?方：___?__乙方?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約?地點：__?___北?京房屋租賃?合同官方版?（四）出?租人（甲方?）：___?__?????承租?人（乙方）?：____?_證件類?型及編號：?_____??????證件類型?及編號：_?____?依據《中華?人民共和國?民法典》及?有關法律、?法規的規定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關事?宜達成協議?如下：第?一條房屋基?本情況（?一）房屋坐?落于北京市?____區?（縣）__?___，建?筑面積__?__平方米?。（二）?房屋權屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權證/?□公有住房?租賃合同/?_____?□房屋買賣?合同/__?___□其?他房屋來源?證明文件）?，房屋所有?權證書編號?：或房屋來?源證明名稱?：房屋（□?是/□否）?已設定了抵?押。第二?條房屋租賃?情況（三?）租賃用途?：____?_;如租賃?用途為居住?的，居住人?數為：__?___，最?多不超過_?___人。?第三條租?賃期限（?四）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年個月?。甲方應于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋交割?清單》（見?附件一）經?甲乙雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及后視?為交付完成?。（五）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權?收回房屋，?乙方應按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設備?設施。甲乙?雙方應對房?屋和附屬物?品、設備設?施及水電使?用等情況進?行驗收，結?清各自應當?承擔的費用?。乙方繼?續承租的，?應提前__?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續租要?求，協商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?（六）租金?標準及支付?方式：__?__元/（?□月/□季?/半年/□?年），租金?總計：人民?幣____?元整（￥：?_____?）。支付?方式：（□?現金/□轉?賬支票/□?銀行匯款）?，押___?__付__?___，各?期租金支付?日期：__?___（?七）押金：?人民幣__?__元整_?____（?￥：___?__）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?，以及乙方?應當承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數?返還給乙方?。第五條?其他相關費?用的承擔方?式租賃期?內的下列費?用中，__?___由甲?方承擔，_?____由?乙方承擔：?（1）水?費（2）電?費（3）電?話費（4）?電視收視費?（5）供暖?費（6）燃?氣費（7）?物業管理費?（8）房屋?租賃稅費（?9）衛生費?（10）上?網費（11?）車位費（?12）室內?設施維修費?（13）費?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關的其他費?用均由甲方?承擔。如乙?方墊付了應?由甲方支付?的費用，甲?方應根據乙?方出示的相?關繳費憑據?向乙方返還?相應費用。?第六條房?屋維護及維?修（八）?甲方應保證?房屋的建筑?結構和設備?設施符合建?筑、消防、?治安、衛生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;乙方?保證遵守國?家、北京市?的法律法規?規定以及房?屋所在小區?的物業管理?規約。（?九）租賃期?內，甲乙雙?方應共同保?障房屋及其?附屬物品、?設備設施處?于適用和安?全的狀態：?1、對于?房屋及其附?屬物品、設?備設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。2、?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設備設施發?生損壞或故?障的，乙方?應負責維修?或承擔賠償?責任。第?七條轉租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內將房?屋部分或全?部轉租給他?人，并就受?轉租人的行?為向甲方承?擔責任。?第八條合同?解除（十?）經甲乙雙?方協商一致?，可以解除?本合同。?（十一）因?不可抗力導?致本合同無?法繼續履行?的，本合同?自行解除。?（十二）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：3、?遲延交付房?屋達___?_日的。?4、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。5?、不承擔約?定的維修義?務，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。（十三?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?房屋：6?、不按照約?定支付租金?達____?日的。7?、欠繳各項?費用達__?__元的。?8、擅自?改變房屋用?途的。9?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的。1?0、保管不?當或不合理?使用導致附?屬物品、設?備設施損壞?并拒不賠償?的。11?、利用房屋?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。1?2、擅自將?房屋轉租給?第三人的。?（十四）?其他法定的?合同解除情?形。第九?條違約責任?（十五）?甲方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金;乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復原?狀或賠償相?應損失。?（十六）租?賃期內，甲?方需提前收?回房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應提前__?__日通知?對方，并按?月租金的_?___%向?對方支付違?約金;甲方?還應退還相?應的租金。?（十七）?因甲方未按?約定履行維?修義務造成?乙方人身、?財產損失的?，甲方應承?擔賠償責任?。（十八?）甲方未按?約定時間交?付房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應按?_____?標準支付違?約金。第?十條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決;協?商不成的，?依法向有管?轄權的人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協議申請仲?裁。第十?一條其他約?定事項本?合同經雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執_?___份，?乙方執__?__份，_?____執?____份?。本合同?生效后，雙?方對合同內?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人（?甲方）簽章?：____?_??承租人（?乙方）簽章?：____?_聯系方?式：___?__??????????聯系方?式：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?北京房屋?租賃合同官?方版（五）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：依?據《中華人?民共和國民?法典》及有?關法律、法?規的規定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協議如?下：第一?條房屋基本?情況該房屋?坐落于北京?市____?區（縣）_?____。?該房屋為?：樓房__?__室__?___廳_?____衛?，平房__?___間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋?（□已/□?未）設定抵?押。第二?條房屋權屬?狀況該房?屋權屬狀況?為第___?__種：?（一）甲方?對該房屋享?有所有權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權證?，證書編號?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（二）甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋用?途為：__?___。乙?方保證，在?租賃期內未?征得甲方書?面同意以及?按規定經?有關部門審?核批準前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗身份?（一）甲?方應向乙方?出示（□身?份證/□營?業執照）及?____等?真實有效的?身份證明。?（二）乙?方應向甲方?出示（□身?份證/□營?業執照）及?____等?真實有效的?身份證明。?第五條房?屋改善（?一）甲方應?在本合同簽?訂后___?_日內對該?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費?用由（□甲?方/□乙方?）承擔。?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，雙方?也可另行書?面約定。?第六條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年____?個月。（期?限超過__?__年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋。乙方有?意繼續承租?的，應提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。如?乙方繼續使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權隨時解除?合同，但應?提前___?_日（□書?面/□口頭?）通知對方?。第七條?租金（一?）租金標準?：____?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計：___?_元（大寫?：____?元）。該房?屋租金__?___（□?年/□月）?不變，自第?_____?（□年/□?月）起，雙?方可協商對?租金進行調?整。有關調?整事宜由雙?方另行約定?。（二）?租金支付時?間：___?__，__?___，_?____，?_____?，____?_。（三?）租金支付?方式：（□?甲方直接收?取/□甲方?代理人直接?收取/□甲?方代理人為?房地產經紀?機構的，乙?方應在銀行?開立帳戶，?通過該帳戶?支付租金，?房地產經紀?機構不得直?接向乙方收?取租金，但?乙方未按期?到銀行支付?租金的除外?。房地產經?紀機構應于?本合同簽訂?之日起3個?工作日內應?將其中一份?合同送交銀?行。）（?四）甲方或?其代理人收?取租金后，?應向乙方開?具收款憑證?。第八條?房屋租賃保?證金（一?）甲方交付?該房屋時，?乙方（□是?/□否）向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?___元（?大寫：__?__元）。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金、以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數返還乙方?。第九條?其他費用租?賃期內，與?該房屋有關?各項費用的?承擔方式為?：（一）?乙方承擔（?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業管理?費/□__?___）等?費用。乙方?應保存并向?甲方出示相?關繳費憑據?。（二）?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設施、設備?清單》經雙?方交驗簽蓋?章并移交房?門鑰匙及_?____后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應返還?該房屋及其?附屬設施。?甲乙雙方驗?收認可后在?《房屋附屬?設施、設備?清單》上簽?蓋章。甲乙?雙方應結清?各自應當承?擔的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復原狀/?□乙方向甲?方支付恢復?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償）。?返還后對于?該房屋內乙?方未經甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權自行處?置。第十?一條房屋及?附屬設施的?維護（一?）租賃期內?，甲方應保?障該房屋及?其附屬設施?處于適用和?安全的狀態?。乙方發現?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應減?少租金或延?長租賃期限?。（二）?對于乙方的?裝修、改善?和增設的他?物甲方不承?擔維修的義?務。（三?）乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施發生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔。?（四）對于?該房屋及其?附屬設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方不承?擔責任。?第十二條轉?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內將該?房屋部分或?全部轉租給?他人。（?二）乙方轉?租該房屋，?應按規定與?接受轉租方?訂立書面轉?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機?關辦理房屋?租賃合同登?記備案手續?。（三）?接受轉租方?對該房屋及?其附屬設施?造成損壞的?，應由乙方?向甲方承擔?賠償責任。?第十三條?所有權變動?（一）租?賃期內甲方?轉讓該房屋?的，甲方應?當提前__?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優先于第三?人購買的權?利。（二?）租賃期內?該房屋所有?權發生變動?的，本合同?在乙方與新?所有權人之?間具有法律?效力。第?十四條合同?的解除（?一）經甲乙?雙方協商一?致，可以解?除本合同。?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔違約責?任：1、?該房屋因城?市建設需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?：1、未?按約定時間?交付該房屋?達____?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響乙方使?用的。3?、不承擔約?定的維修義?務致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權單?方解除合同?，收回該房?屋：1、?不支付或者?不按照約定?支付租金達?____日?的。2、?欠繳各項費?用達___?_元的。?3、擅自改?變該房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的。5?、擅自將該?房屋轉租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動的?。7、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?違約責任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?（三）租?賃期內，甲?方需提前收?回該房屋的?，應提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（四）乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復原狀或者?賠償損失。?（六）租?賃期內，乙?方需提前退?租的，應提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應按___?__標準支?付違約金。?（八）其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十六條?無權代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關事宜的?，甲方代理?人和乙方應?在甲方開具?的授權委托?書或出租代?理合同的授?權范圍內確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權或?代理權終止?后的代理行?為，未經甲?方書面追認?的，對甲方?不發生法律?效力。第?十七條合同?爭議的解決?辦法本合同?項下發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決或申?請調解解決?;協商或調?解不成的，?依法向人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協議申請仲?裁。第十?八條其他約?定事項本?合同經甲乙?雙方簽蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執?____份?，乙方執_?___份，?房屋租賃管?理行政機關?備案一份，?執____?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）簽?章：___?__??承租方?（乙方）簽?章：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?證照號碼?：____?_??????????證照號碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?時間：__?__年__?__月__?__日簽?約地點：?北京房屋租?賃合同官方?版（六）?出租方（甲?方）___?__承租?方（乙方）?_____?依據《中?華人民共和?國民法典》?及有關法律?、法規的規?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃的有關?事宜達成協?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市_?___區（?縣）___?__.該?房屋為：樓?房____?室____?_廳___?__衛，平?房____?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋（□已/?□未）設定?抵押。第?二條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?證，證書編?號為：__?___.?（二）甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?_____?.第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__.乙方?保證，在租?賃期內未征?得甲方書面?同意以及按?規定經有關?部門審核批?準前，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗身份（?一）甲方應?向乙方出示?（□身份證?/□營業執?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。（?二）乙方應?向甲方出示?（□身份證?/□營業執?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善（一）?甲方應在本?合同簽訂后?____日?內對該房屋?做如下改善?：____?_，改善房?屋的費用由?（□甲方/?□乙方）承?擔。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：____?_，雙方也?可另行書面?約定。第?六條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____年?____個?月。（期限?超過20年?的，超過部?分無效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權收回?該房屋。乙?方有意繼續?承租的，應?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權隨?時解除合同?，但應提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對方。?第七條租金?（一）租?金標準：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?該房屋租金?_____?（□年/□?月）不變，?自第___?__（□年?/□月）起?，雙方可協?商對租金進?行調整。有?關調整事宜?由雙方另行?約定。（?二）租金支?付時間：_?____.?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產經紀機構?的，乙方應?在____?_銀行開立?賬戶，通過?該賬戶支付?租金，房地?產經紀機構?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到_?____銀?行支付租金?的除外。房?地產經紀機?構應于本合?同簽訂之日?起3個工作?日內應將其?中一份合同?送交___?__銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?_??????元（大?寫：___?__）（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?、以及乙方?應承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數返?還乙方。?第九條其他?費用租賃?期內，與該?房屋有關各?項費用的承?擔方式為：?（一）乙?方承擔（□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業管理費?/□___?__）等費?用。乙方應?保存并向甲?方出示相關?繳費憑據。?（二）房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承