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文檔簡介

餐廳門面租賃合同書1.合同雙方本合同由以下各方于簽署：租方（出租方）：[餐廳名稱或個人姓名]地址：[餐廳地址]電話：[餐廳聯系電話]承租方（承租方）：[租賃方名稱或個人姓名]地址：[租賃方地址]電話：[租賃方聯系電話]2.租賃物及使用條件（1）租方將位于[餐廳地址]的餐廳門面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方作為其經營餐廳業務的場所。（2）租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃時長]。（3）承租方須按照餐廳的類型和規模恰當地經營和管理餐廳。承租方自行負責餐廳的裝修、設備運作和員工聘請等。（4）承租方有權使用租賃物進行餐飲業務，但不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀等。如需進行任何改動，必須提前征得租方的書面同意。3.租金及支付方式（1）租金為每月人民幣[租金金額]，租金將在每月[支付日期]前支付給租方。（2）租金支付方式為[支付方式]，承租方須按時、足額地支付租金。（3）若承租方未按時支付租金，每日按逾期金額的[逾期費率]支付逾期滯納金。4.其他費用（1）承租方除了支付租金外，還須承擔以下費用：水電費：根據實際使用情況繳納；物業管理費：由承租方承擔；稅金：根據國家相關法規繳納。（2）費用支付方式將根據實際情況協商確定，并在雙方達成一致后寫入本合同。5.維護和保養（1）租方負責對租賃物的整體維修，確保餐廳門面的正常運作，包括外墻墻面的保潔、油漆涂刷等。（2）承租方應負責對租賃物的日常維護和保養，保持餐廳門面的清潔衛生以及修復因承租方原因造成的損壞。6.違約責任（1）如承租方未按時支付租金、水電費等費用，每日按逾期金額的[逾期費率]向租方支付逾期滯納金。（2）如承租方擅自改變租賃物的結構、用途和外觀等，租方有權解除本合同，并有權要求承租方賠償損失。（3）本合同任何一方違約均應向另一方支付違約金，并承擔由此違約行為所造成的一切法律責任。7.合同解除（1）租賃期滿后，若雙方協商一致繼續合作，應在租賃期屆滿前[提前通知天數]內書面通知對方。（2）若因不可抗力等原因無法履行合同的一方，應立即書面通知對方，并提供相關證明，雙方協商解除合同。8.爭議解決（1）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。（2）對于因合同履行引起的爭議，雙方協商解決；如協商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。9.附則（1）本合同一式兩份，租方和承租方各執一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________承租方簽字：__________________________________日

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