砌體工程監理實施細則編制人：總監理工程師年月一、工程概況工程性質：XX社區三期A動遷住宅安置基地位于XXXXXXXX地塊內，基地總面積約7.35公頃，總建筑面積108939.1平方米。建筑物包括14幢六層多層住宅、14幢四層多層住宅、8幢11層小高層住宅、獨立地下車庫（人防）1座以及商鋪、公建配套等用房。建筑和結構特征：本工程室外場地絕對標高為4.3米，建筑物多層無商鋪單位工程±0.000均相當于絕對標高4.75米，室內外高差450毫米；小高層、多層有商鋪單位工程±0.000均相當于絕對標高4.6米，室內外高差300毫米；有地下室的小高層±0.000均相當于絕對標高4.9米，室內外高差600毫米。所有建筑物耐火等級均為二級，主體結構耐久年限50年，屋面防水等級二級，建筑設防烈度為7度。結構類型：1.4～6層多層住宅：首層無商鋪的住宅為磚混結構，首層有商鋪的住宅一層為框架結構，二層以上為磚混結構，屋面主要為斜屋面（平瓦屋面），小部分為不上人平屋面。2.小高層住宅：29#、36#底層為商鋪，無地下室，30#～35#有地下室1層，1～11層均為剪力墻結構。屋面均為平屋面，有上人平屋面和不上人平屋面。3.建筑高度：多層14.25～21米；小高層31.95～32.70米。二、編制依據1.建設單位提供的施工設計圖紙及相關設計變更等文件；2.國家及上海市現行的有關建設工程的管理文件和有關規定；3.建筑工程施工強制性條文；4.本工程已批準的監理規劃；5.本工程已批準的砌體工程施工組織設計（施工方案）；6.《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002；7.《砌筑砂漿配合比設計規程》JGJ98-2000；8.《混凝土小型空心砌塊建筑技術規程》JGJ/T14-2004，以及《混凝土小型空心砌塊工程施工及驗收規程》(DG/TJ08-006-2000J10033-2000)、《混凝土小型空心砌塊工程質量檢驗評定標準》（DG/TJ08-007-2000J10034-2000）；9.《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50204—2002；10.《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204--2002；11.《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—2001。3.審核施工組織設計，確保施工方案符合設計要求，合理、可行。4.編制砌體監理實施細則，明確施工單位的責任和要求。5.對砌體材料進行檢查，確保符合原材料質量規定，進行復試。6.檢查基層清理、澆水、找平情況，確保基層符合要求。（二）事中控制1.墻體砌筑完成后，施工單位進行自檢，確保砌筑質量符合要求。2.監理工程師進行砌筑質量巡檢，檢查彈平面位置線、立皮數桿情況等。3.監理工程師對墻體拉接鋼筋放置進行驗收。4.監督砂漿取樣送檢，并跟蹤控制砂漿質量。（三）事后控制1.進行墻體質量驗收，確保砌體工程質量符合要求。2.留存交底記錄，記錄施工單位的細節要求。3.審查砌體工程施工單元的質量控制記錄，確保施工單位的施工質量符合要求。要求，每一檢驗批且不超過2500m2的砌體用磚；b)取樣數量：每一檢驗批應取不少于2份，每份不少于3kg的樣品；c)取樣位置：取樣位置應代表性，避免取樣匯聚處和邊角料；d)取樣時間：應在材料進場后及時取樣，確保質量可控。3.在總包現場管理中，必須檢查施工技術標準是否符合國家規范和設計要求，以及質量管理體系、施工質量控制和質量檢驗制度是否健全。4.審查并批準施工單位的砌體工程施工方案。當室外日平均氣溫連續5天穩定低于5℃時，必須采取冬期施工措施。施工單位應編制完整的冬期施工方案，并提交監理審核批準。5.編寫砌體工程監理實施細則，并向施工單位進行詳細交底，并留存書面交底記錄。6.督促施工單位進行砌體工程材料報審，并檢查所使用的砌體工程材料是否有產品合格證書和產品性能檢測報告。對于塊材、水泥、鋼筋、外加劑等材料，還應有材料主要性能的進場復驗報告。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。7.根據規范規定，對進場材料的質保資料進行核查，并檢查外觀質量，并按規定進行見證取樣復試。-水泥進場使用前，應分批對其強度、安定性進行復驗。檢驗批應以同一生產廠家、同一編號為一批。當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應復查試驗，并按其結果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。-砂漿用砂不得含有有害雜物。砂漿用砂的含泥量應滿足下列要求：對水泥砂漿和強度等級不小于M5的水泥混合砂漿，含泥量不應超過5％；對強度等級小于M5的水泥混合砂漿，含泥量不應超過10％；人工砂、三砂及特細砂，應經試配能滿足砂漿技術條件要求。配制水泥石灰砂漿時，不得采用脫水硬化的石灰膏。消石灰粉不得直接使用于砌筑砂漿中。-拌制砂漿用水，水質應符合國家現行標準《混凝土拌合用水標準》JGJ63的規定。-施工中當采用水泥砂漿代替水泥混合砂漿時，應重新確定砂漿強度等級。-凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經檢驗和試配符合要求后，方可使用。有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報告。-冬期施工所用材料應符合下列規定：a)石灰膏、電石膏等應防止受凍，如遭凍結，應經融化后使用；b)拌制砂漿用砂，不得含有冰塊和大于10mm的凍結塊；c)砌體用磚或其他板塊不得遭水浸凍。8.見證取樣或試驗的項目包括水泥的取樣、砂的取樣、其他規范規定的拌合物的取樣，砂漿的試塊制備與養護，砂漿的稠度與分層度的試驗。水泥的取樣方法、砂的取樣方法參見相關的標準進行。取樣時應注意抽檢數量、取樣數量、取樣位置和取樣時間的規定。等級砌筑需要抽檢每臺攪拌機至少一次。在冬季施工時，需要留置砂漿試塊，除了按照常溫規定要求外，還需要增加一組與砌體同樣條件養護的試塊，以測試檢驗28天的強度。檢驗方法是在砂漿攪拌機出料口隨機取樣制作砂漿試塊（同盤砂漿只制作一組試塊），最后檢查試塊強度試驗報告單。在進行砌體工程施工之前，需要檢查各項準備工作是否已完成。在基礎砌筑前，基槽或基礎墊層施工應該已經完成，并且辦理好工程隱蔽驗收手續。在磚墻或柱的首層砌筑前，需要先完成地基和基礎工程，并辦理好工程隱蔽驗收手續。另外，還需要完成室外回填土及室內地面墊層，并按照設計要求和標高完成水泥砂漿防潮層。在砌體砌筑前，需要做好砂漿配合比技術交底及配料的計量準備。對于普通磚、多孔磚、灰砂磚、粉煤灰磚等，在砌筑前一天需要澆水濕潤，濕潤后的普通磚、多孔磚含水率宜為10%～15%；灰砂磚、粉煤灰磚含水率宜為5%～8%。不宜采用即時澆水淋磚即時使用。在氣溫高于℃條件下砌筑時，普通磚、多孔磚和空心磚應該澆水濕潤。在氣溫低于、等于℃條件下砌筑時，可以不澆水，但必須增大砂漿稠度。對于抗震設防烈度為9度的建筑物，如果普通磚、多孔磚和空心磚無法澆水濕潤，如無特殊措施，不得砌筑。拌合砂漿宜采用兩步投料法。水的溫度不得超過80℃；砂的溫度不得超過40℃。砂漿使用溫度應符合下列規定：a)采用摻外加劑法時，不應低于+5℃；b）采用氯鹽砂漿法時，不應低于+5℃；c）采用暖棚時，不應低于+5℃；d）采用凍結法當室外空氣溫度分別為～-10℃、-11℃～-25℃，-25℃以下時，砂漿使用最低溫度分別為10℃、15℃、20℃。f)采用暖棚法施工，塊材在砌筑時的溫度不應低于+5℃，距離所砌的結構底面0.5m處的棚內溫度也不應低于+5℃。g）當采用摻鹽砂漿法施工時，宜將砂漿強度等級按常溫施工的強度等級提高一級。配筋砌體不得采用摻鹽砂漿法施工。在磚砌體工程中，需要在砌筑前檢查磚和砂漿的強度等級是否滿足設計要求，并按規定取樣送檢。所用磚應提前1天至2天澆水濕潤。當采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不得超過750mm；施工期間氣溫超過30℃時，鋪漿長度不得超過500mm。砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80％，240mm厚承重墻的每層墻的。首先，建筑施工中的磚砌體需要注意一些細節問題。例如，在磚砌體的階臺水平面上和挑出層上，應該整齊地砌上整磚丁。另外，在磚砌平拱過粱的灰縫處，應該采用鍥形縫，灰縫的寬度也需要注意，底面不應小于5mm，頂面不應大于15mm。拱腳下面伸入墻內的長度也需要達到不小于20mm。此外，拱底應該有1%的起拱，而磚過粱底部的模板需要在灰縫砂漿強度不低于設計強度的50%時才能拆除。其次，在多孔磚的施工中，需要注意孔洞應垂直于受壓面砌筑。同時，施砌的蒸壓（養）磚的產品齡期不應小于28d，豎向灰縫也不得出現透明縫、瞎縫和假縫。另外，在磚砌體施工臨時間斷處補砌時，必須將接插處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保持灰縫平直。轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜搓，斜搓水平投影長度不應小于高度的2/3。對于非抗震設防及抗震設防烈度為6度、7度地區的臨時間斷處，當不能留斜搓時，除轉角處外，可留直搓，但直搓必須做成凸搓。留直搓處應加設拉結鋼筋，數量為每120mm墻厚放置1φ6拉結鋼筋（120mm厚墻放置2φ6拉結鋼筋），間距沿墻高不應超過500mm；埋入長度從留搓處算起每邊均不應小于500mm，對抗震設防烈度6度、7度的地區，不應小于1000mm；末端應有90°彎鉤。最后，磚砌體組砌方法應正確，上、下錯縫，內外搭砌，磚柱不得采用包心砌法。磚砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻。水平灰縫厚度宜為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm。磚砌體的位置及垂直度允許偏差，軸線位置偏移允許10mm，每層垂直度全高≥10m允許偏差20mm，≤10m允許偏差10mm。磚砌體的一般尺寸允許偏差為±15mm，表面平整度清水墻、柱允許偏差為8mm，混水墻、柱允許偏差為5mm。門窗洞口高、寬（候塞口）允許偏差為±5mm。在檢查時，可以使用經緯儀、尺、吊線等測量儀器進行檢查。1.對于水墻的施工，需要使用經緯儀或吊線檢查水平度，同時保證灰縫平直度達到5毫米。2.拉10米線和使用10毫米的尺子檢查，需要有代表性自然間的10％，但不應少于3間，每間不應少于2處。3.對于清水墻游丁走縫的檢查，以每層第一皮磚為準，同樣需要有代表性自然間的10％，但不應少于3間，每間不應少于2處。4.在混凝土小型空心砌塊砌體工程中，需要檢查所使用的小砌塊的產品齡期，按規定不應小于28天。5.砌筑小砌塊時，需要清除表面污物和芯柱用小砌塊孔洞底部的毛邊，剔除外觀質量不合格的小砌塊。6.底層室內地面以下或防潮層以下的砌體，應采用強度等級不低于C20的混凝土灌實小砌塊的孔洞。7.在天氣干燥炎熱的情況下，可提前灑水濕潤小砌塊；對輕骨料混凝土小砌塊，可提前澆水濕潤。小砌塊表面有浮水時，不得施工。8.承重墻體嚴禁使用斷裂小砌塊。小砌塊墻體應對孔錯縫搭砌，搭接長度不應小于90毫米。9.小砌塊應底面朝上反砌于墻上。澆灌芯柱的混凝土，宜選用專用的小砌塊灌孔混凝土，當采用普通混凝土時，其坍落度不應小于90毫米。10.需要移動砌體中的小砌塊或小砌塊被撞動時，應重新鋪砌。檢查小砌塊和砂漿的強度等級必須符合設計要求。11.墻體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為10毫米，但不應大于12毫米，也不應小于8毫米。砌體水平灰縫的砂漿飽滿度，應按凈面積計算不得低于90％；豎向灰縫飽滿度不得小于80％，豎縫凹槽部位應用砌筑砂漿填實；不得出現瞎縫、透明縫。12.砌體轉角處和縱橫墻交接處應同時砌筑。臨時間斷處應砌成斜搓，斜搓水平投影長度不應小于高度的2/3。13.砌體的軸線位置偏移和垂直度偏差需要符合規定的允許偏差，檢查方法可以使用經緯儀和尺子檢查，或者使用其他測量儀器檢查。對于全高大于10米的垂直度，需要使用2米托線板檢查。塊長度的1/2，輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長度不應小于砌塊長度的1/3。10.填充墻砌體的垂直度和水平度應符合下表的規定。砌體分類垂直度水平度加氣混凝土砌塊、混凝土小砌塊砌體±5mm±5mm空心磚砌體±3mm±3mm檢查方法用經緯儀、吊線和尺檢查，或用其他測量儀器檢查。11.填充墻砌體的外墻保溫層應按設計要求施工，保溫層表面應平整，無明顯凹凸和鼓起現象。保溫層的厚度、材料應符合設計要求，保溫層與填充墻砌體之間應設有防水層。12.填充墻砌體的內墻應按設計要求施工，墻面應平整，無明顯凹凸和鼓起現象。砌體內應填充保溫材料，保溫材料的厚度、材料應符合設計要求。13.填充墻砌體的門窗洞口應按設計要求施工，洞口的高、寬允許偏差應符合下表的規定。洞口高、寬允許偏差（mm）≤1000±5＞1000±8檢查方法用尺檢查，以底層窗口為檢驗批洞口的10％，且不應少于5處。14.填充墻砌體的煙囪、通風管道應按設計要求施工，煙囪、通風管道的位置、高度、尺寸應符合設計要求，與填充墻砌體之間應設有防水層。煙囪、通風管道的固定應牢固可靠，不得對填充墻砌體造成損壞。15.填充墻砌體的檢驗應按國家建筑標準進行，檢查合格后方可進行下一步施工。如發現問題，應及時整改，確保填充墻砌體的質量和安全。的裂縫應進行返修或加固處理后再進行二次驗收。1.砌塊長度不應小于90mm，輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長度不應小于塊長度的1/3。豎向通縫不應大于2皮。2.在檢查填充墻砌體時，需要確保灰縫的厚度和寬度正確。空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊的砌體灰縫應為8～12mm。蒸壓加氣混凝土砌塊砌體的水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm。3.當填充墻砌至接近粱、板底時，應留一定空隙。待填充墻砌筑完并至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。4.填充墻砌體一般尺寸的允許偏差應符合下表規定：|項目|允許偏差（mm）|檢驗方法||----|----|----||軸線位移|10|用2m靠尺和楔形塞尺檢查||垂直度（小于或等于3m）|5|用尺檢查||垂直度（大于3m）|10|用尺檢查||表面平整度|±5|用2m托線板或吊線。尺檢查||門窗洞口高、寬（后塞口）|8|用尺檢查||外墻上、下窗口偏移|20|用經緯儀或吊線檢查|5.當施工中或驗收時出現下列情況，可采用現場檢驗方法對砂漿和砌體強度進行原位檢測或取樣檢測，并判定其強度：1）砂漿試塊缺乏代表性或試塊數量不足；2）對砂漿試塊的試驗結構有懷疑或有爭議；3）砂漿試塊的試驗結構，不能滿足設計要求。6.對磚砌體工程檢驗批質量進行驗收，檢查主控項目、一般項目各指標是否滿足規范規定。7.對砌體分項工程質量進行驗收。8.對砌體子分部工程進行驗收。砌體工程驗收前，應提供下列文件和記錄：a)施工執行的技術標準；b)原材料的合格證書、產品性能檢測報告；c)混凝土及砂漿試件抗壓強度試驗報告單；d)施工記錄；e)各檢驗批的主控項目、一般項目驗收記錄；f)施工質量控制資料；g)重大技術問題的處理或修改設計的技術文件；h)其他必須提供的資料。i)砌體子分部工程驗收時，應對砌體工程的觀感質量作出總體評價。9.當砌體工程質量不符合要求時，應按現行國家標準《建筑工程施工質量統一驗收標準》GB50300規定執行。10.冬期施工的砌體工程質量驗收除應符合本章要求外，尚應符合本規范前面各章的要求及國家現行標準《建筑工程冬期施工規程》（JGJ104）的規定。11.對有裂縫的砌體應按下列情況進行驗收：a)對可能影響結構安全性的砌體裂縫，應由有資質的檢測單位檢測鑒定，需返修或加固處理的，待返修或加固滿足使用要求后進行二次驗收；b)對不影響結構安全性的砌體裂縫，應予以驗收，對明顯影響使用功能的裂縫應進行返修或加固處理后再進行二次驗收。處理觀感質量裂縫的方法旁站監理實施要點：4.1對以下工序實施旁站監理：砌體軸線、皮數桿、砂漿配合比、預留洞孔、預埋件位置和數量、砌塊排列。4.2旁站監理程序：a)對旁站監理人員進行旁站技術交底，配備旁站監理設施。b)對承包商人員、機械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質量報驗等進行檢查。c)旁站監理人員按照旁站監理的內容實施旁站監理工作。d)旁站監理過程中，旁站監理人員發現施工質量和安全隱患時，應及時上報。e)旁站結束后，作好旁站監理記錄。4.3旁站人員的主要職責：a)檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。b)在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工程序、施工方案以及工程建設強制性標準情況。c)核查進場建筑材料、建筑構配件、設備的質量檢驗報告等。d)旁站監理人員實施旁站時，發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業立即整改；發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的，應當立即向監理工程師或者總監理工程師報告，由總監理工程師下達局部暫停施工質量或者采取其他應急措施。e)做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。監理工作的方法和措施：1.施工準備控制：檢查各項準備工作是否到位，影響施工質量的因素是否已進行控制，施工方案是否經過審批，安全、文明施工措施是否有操作性等。2.材料的質量控制：建材是否檢測、報驗，確保不使用不合格建材；主要施工機械設備性能是否完好；主要工種施工人員是否持有上崗證等。3.施工過程質量控制：施工過程質量控制以工序質量控制和檢驗批質量控制為主要方法。嚴格對規范規定的主控項目，一般項目進行全數檢查，并以巡查、旁站，定期不定期抽查及隱蔽驗收等方式，確保質量合格后進入下道工序。4.工程變更的控制：工程變更必須預先取得業主、設計書面確認。5.工程報驗資料控制：工程報驗資料必須符合設計文件、國家規范、法規，強制標準及施工組織設計等。監理工作措施：1.建立健全有關質量管理、技術管理、安全管理制度，完善職責分工，落實質量檢查、控制的責任。2.通過審核技術文件、報告和報表及現場檢查，及時發現質量缺陷，及時督促施工單位采取相應的控制或調整措施。3.在每周的現場例會上，我們認真審查本周工程的質量、施工安全、技術方案和管理措施等方面存在的問題，并提出改進要求。4.我們采用監理工作聯系單、監理通知單、材料報驗、工程報驗、工程款簽證甚至停工令等手段，加強監理力度，確保工程質量。5.對施工單位提交的工序交接、檢驗批、分項工程質量檢查評定資料以及材料報驗、工程報驗中不真實、不完整甚至不合格的情況，我們拒絕簽字，并促使施工單位努力提高工程質量。6.對監理人員工作責任心不強、專業技術能力不足以及檢查、驗收不認真，發現施工質量安全問題不制止，簽字前不認真核對等情況，我們進行批評教育，甚至進行調崗處理。七、砌體工程質量監理匯總表（一）砌體工程質量監理匯總表項目砌體品種標號砂漿品種符合設計要求，強度必須符合以下規定：1.同品種、同標號砂漿各組試塊強度不小于fm,k；2.任意一組的試塊強度不小于0.75fm,k用百格網檢查磚底面砌體灰縫，砌體砂漿必須飽滿，實心磚砌體水平灰縫的每步加抽查，砂漿飽滿度不小于80%。與砂漿粘結處掀三塊，取平均值留槎。外墻轉角處嚴禁留直槎，其他臨時間斷處，留直槎做法必須符合施工規范的規定。磚柱、垛無包心砌法：窗間墻及清水墻面無錯縫通縫；混水墻每間4-6皮通縫不超過三處（上、下兩皮磚搭接長度小于25mm為通縫）。接槎處灰漿密實度，縫、磚平直，每處接槎接槎部位水平灰縫厚度小于5mm或透亮的缺陷不超過10個。拉結筋構造柱數量、長度均符合設計要求和施工規范規定，留置間距偏差不超過3皮磚。留置位置正確，大馬牙槎先退后進；殘留砂漿清理干凈。組砌正確，刮縫深度適宜，墻面整潔。在外墻每樓層（或4m高以內）每20m抽查一處，每處3延米，但不少于三處；在內墻，按有代表性的自然間抽查10%，但不少于三間。觀察檢查承包單位自檢，填寫自檢表，監理工程師檢查，簽字認可。觀察檢查不少于三處痕面積，每檢查試塊抗壓強度試驗報告。承包單位自檢合格后，監理工程師檢查，簽字認可。砌體材料的品種、標號必須符合設計要求的質量標準。檢驗及認可質量標準的檢驗頻率和方法是觀察檢查、檢查出廠合格證。認可程序是承包單位自檢，填寫自檢表，監理工程師檢查，簽字認可。（二）砌體工程監理實測用表填充墻砌體工程檢驗批監理實測記錄表工程名稱：混凝土小型空心砌塊砌體工程檢驗批監理實測記錄表編號：分部（子分部）工程名稱：施工單位：實測項目：1.水平灰縫飽滿度2.豎向灰縫飽滿度3.軸線位移4.垂直度（每層）5.水平灰縫厚度6.豎向寬度7.基礎頂面和樓面標高8.表面平整度9.門窗洞口高寬度（后塞口）10.外墻上下窗口偏移監理工程師意見：專業監理工程師日期：備注：1.主控項目實測值必須100%合格；2.一般項目中每個項目都必須有80%以上