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文檔簡介

物業工程部防火消防安全管理制度1.背景介紹物業工程部是一個負責維護建筑物設施和設備的部門，其主要職責包括維修、保養、更新和管理建筑物內的設備和設施。防火消防安全是物業管理中至關重要的一環，保障住戶和員工的生命財產安全。為了有效組織和管理防火消防工作，在物業工程部內建立防火消防安全管理制度勢在必行。2.目標和原則2.1目標-提高物業工程部員工的防火消防安全意識和素質；-建立完善的防火消防安全制度和管理體系；-預防和減少火災事故的發生，并保障住戶和員工的生命財產安全。2.2原則-法律、法規和政策的合規性；-預防為主，綜合治理，防控有序；-適應工程部工作實際，靈活操作；-信息安全和保密原則；-全員參與，責任明確。3.防火消防安全責任分工3.1部門主管-負責制定、修改和完善本部門的防火消防安全管理制度；-組織開展防火消防安全培訓，提高員工的防火消防安全意識；-確保設備設施的維護保養、定期巡檢和消防設施的完好有效；-協調與相關部門的溝通和配合。3.2工程師-負責設備設施的維護保養、定期巡檢以及消防設施的檢測和維修；-定期組織消防演練、適時進行安全隱患排查，并及時整改；-提供技術支持，為防火消防安全提供專業指導和咨詢。3.3管理員-定期組織員工進行防火消防安全培訓，提高員工的安全意識和技能；-安排巡視員對設備設施進行定期巡檢，發現問題及時報修；-監督員工遵守防火消防安全制度和操作規程。4.防火消防安全管理制度要求4.1硬件設施要求-確保消防設施完好有效，并按照規定進行定期檢測和維護；-確保重點區域、出口、通道、消防車道等暢通無阻。4.2員工培訓要求-每年至少進行一次防火消防安全培訓，包括火災防范意識、滅火器使用等內容；-新入職員工需進行入職培訓，詳細介紹防火消防安全制度和操作規程。4.3定期演練和檢查-每半年進行一次消防演練，檢驗員工的應急反應能力和操作技能；-定期檢查消防設備設施的功能和狀態，以確保其正常工作。4.4隱患排查和整改-定期對物業內的安全隱患進行排查，及時整改；-隱患整改有關重要設備和設施的，需提出整改措施和時間，并跟蹤整改情況。4.5防火消防宣傳工作-不定期組織防火消防安全宣傳活動，提高員工對防火消防安全的認識；-制作防火宣傳資料，張貼在公共區域，提醒住戶和員工注意防火安全。5.緊急情況應對5.1火災警報響起時-立即停止工作，確保人員的生命安全；-迅速撤離到安全地點，并進行人數清點；-不乘坐電梯，通過樓梯疏散。5.2發現初起火災時-立即向消防室報警，并提供詳細的火災信息；-根據實際情況，進行初次滅火，如使用滅火器等。5.3樓梯間和通道煙霧過大時-迅速找到濕毛巾或其他濕物品捂住口鼻，防止吸入有害煙霧；-盡量靠近地面行走，避免煙霧濃度過高。6.總結物業工程部防火消防安全管理制度的建立是為了有效組織和管理防火消防工作，保障住戶和員工的生命財產安全。制度內容主要包括背景介紹、目標和原則、責任分工、管理

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