定位策劃-創(chuàng)意園區(qū)-陜西廣告產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總體策劃[課件1用廣告點(diǎn)亮城市用文化點(diǎn)亮現(xiàn)代服務(wù)業(yè)之城讓港務(wù)區(qū)成為新亞歐大陸橋上最閃亮的明星主題定位用廣告點(diǎn)亮城市主題定位2中國·西部廣告創(chuàng)意港AD-CreativePort以交易為驅(qū)動(dòng)、以廣告為主題、以創(chuàng)意為手段、以港為載體，強(qiáng)點(diǎn)引爆，帶動(dòng)3平方公里陜西廣告產(chǎn)業(yè)園打造中國西部廣告航母，起步港務(wù)區(qū)、立足西部、輻射全國，成就西部雄心。以廣告為主題以交易為驅(qū)動(dòng)以創(chuàng)意為手段以港為載體中國·西部廣告創(chuàng)意港總體定位中國·西部廣告創(chuàng)意港以交易為驅(qū)動(dòng)、以廣告為主題、以創(chuàng)意為手段3以廣告創(chuàng)意為手段，在交易驅(qū)動(dòng)下，發(fā)揮會(huì)展交易、廣告行業(yè)的聯(lián)動(dòng)、滲透作用，帶動(dòng)港務(wù)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，助推港務(wù)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)之城目標(biāo)建設(shè)。打造中國廣告最具影響力的對(duì)話平臺(tái)打造歐亞大陸橋文化新地標(biāo)強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)西安全面復(fù)興匯集國際國內(nèi)最頂尖的廣告大師及設(shè)計(jì)成果，成就中國廣告創(chuàng)意示范基地。豐富文化形態(tài)和內(nèi)涵，形成西安古文化、現(xiàn)代創(chuàng)意文化和時(shí)尚文化的交織共生，翻開中西方文明的碰撞與交匯的新篇章。西安全面復(fù)興正在進(jìn)行，曲江、高新區(qū)為核心的兩大板塊如火如荼，港務(wù)區(qū)布局緊鑼密鼓，陜西廣告產(chǎn)業(yè)園蓄勢(shì)待發(fā)，未來將強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)復(fù)興。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)之城建設(shè)的核心引爆發(fā)展目標(biāo)以廣告創(chuàng)意為手段，在交易驅(qū)動(dòng)下，發(fā)揮會(huì)展交易、廣告行業(yè)的聯(lián)動(dòng)4廣告（傳媒）技術(shù)設(shè)備交易廣告材料交易廣告標(biāo)識(shí)制作交易LED顯示與照明技術(shù)交易……高端人才高端技術(shù)高效信息高能資本……

交易集群升華發(fā)揮廣告的文化傳播屬性發(fā)揮廣告的文化凝聚力屬性發(fā)揮廣告的文化創(chuàng)造力屬性……會(huì)議展示展示交易中國·西部廣告創(chuàng)意港商務(wù)辦公科技研發(fā)創(chuàng)意設(shè)計(jì)商務(wù)服務(wù)配套生活休閑配套初步啟動(dòng)期加速發(fā)展期全面發(fā)展期發(fā)展路徑廣告（傳媒）技術(shù)設(shè)備交易高端人才交易集群升華發(fā)揮廣告的文化傳5——功能形成機(jī)制以交易為核心驅(qū)動(dòng)，促進(jìn)高端人才、高級(jí)技術(shù)、高效信息、高能資本入駐，圍繞四大要素，形成四大平臺(tái)，打造中國最大、最集聚、最高端廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成就中國西部廣告永不落幕的盛宴。服務(wù)平臺(tái)交流平臺(tái)交易平臺(tái)創(chuàng)意平臺(tái)交易驅(qū)動(dòng)人才流技術(shù)流信息流資金流展示功能交易功能認(rèn)證功能孵化功能交流功能創(chuàng)意設(shè)計(jì)功能創(chuàng)意研發(fā)功能信息服務(wù)融資服務(wù)商務(wù)服務(wù)生活配套功能定位——功能形成機(jī)制以交易為核心驅(qū)動(dòng)，促進(jìn)高端人才、高級(jí)技術(shù)、612345國際廣告展示交易區(qū)文化創(chuàng)意總部區(qū)環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園廣告?zhèn)髅郊蹍^(qū)高端商務(wù)配套區(qū)國際廣告會(huì)展交易中心中國西部廣告交易認(rèn)證中心國際品牌營銷中心財(cái)富官邸長安千禧廊

全球企業(yè)文化展示館

國際藝術(shù)大師創(chuàng)意沙龍

國際演藝交流中心白金五星國際酒店潮流品位體驗(yàn)街區(qū)

智富領(lǐng)館西部動(dòng)漫、影視創(chuàng)作基地DOHO創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心

中國西部廣告信息中心中國西部傳媒中心國際廣告四新研發(fā)中心

中國西部廣告“創(chuàng)意工場(chǎng)”——分區(qū)功能細(xì)化功能分區(qū)12345國際廣告展示交易區(qū)文化創(chuàng)意總部區(qū)環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園7功能區(qū)項(xiàng)目命名國際廣告展示交易區(qū)國際廣告會(huì)展交易中心第一長安中心中國西部廣告交易認(rèn)證中心鼎之源國際品牌營銷中心傳唱SHOW財(cái)富官邸開元坊/財(cái)富官邸廣告?zhèn)髅郊蹍^(qū)中國西部傳媒中心西引力國際廣告四新研發(fā)中心龍港創(chuàng)星園中國西部廣告“創(chuàng)意工場(chǎng)”創(chuàng)意工場(chǎng)高端商務(wù)配套區(qū)白金五星國際酒店紫金長安潮流品位體驗(yàn)街區(qū)SEVENDAYS智富領(lǐng)館（OfficeVilla）OfficeVilla文化創(chuàng)意總部區(qū)西部動(dòng)漫、影視創(chuàng)作基地西部漫谷DOHO創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心DOHO先鋒中國西部廣告信息中心東8時(shí)區(qū)環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園長安千禧廊長安千禧廊全球企業(yè)文化展示西域新坐標(biāo)國際藝術(shù)大師創(chuàng)意沙龍貢院1號(hào)國際演藝交流中心大觀天下——項(xiàng)目命名功能分區(qū)功能區(qū)項(xiàng)目命名國際廣告國際廣告會(huì)展交易中心第一長安中心中國8——“四區(qū)一園”國際廣告展示交易區(qū)文化創(chuàng)意總部區(qū)廣告?zhèn)髅郊蹍^(qū)高端商務(wù)配套區(qū)環(huán)球創(chuàng)意文化廣場(chǎng)功能分區(qū)國際廣告展示交易區(qū)文化創(chuàng)意總部區(qū)高端商務(wù)配套區(qū)廣告?zhèn)髅郊蹍^(qū)環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園——“四區(qū)一園”國際廣告展示交易區(qū)功能分區(qū)國際廣告展示交易區(qū)9項(xiàng)目落位國際廣告展示交易區(qū)文化創(chuàng)意總部區(qū)高端商務(wù)配套區(qū)廣告?zhèn)髅郊蹍^(qū)財(cái)富官邸龍港創(chuàng)星園DOHO先鋒紫金長安第一長安中心西部漫谷東8時(shí)區(qū)SEVENDAYSOfficeVilla傳唱SHOW西引力創(chuàng)意工場(chǎng)長安千禧廊/大觀天下環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園西域新坐標(biāo)貢院1號(hào)以第一長安中心、環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園、紫金長安作為亮點(diǎn)項(xiàng)目推出。項(xiàng)目落位國際廣告展示交易區(qū)文化創(chuàng)意總部區(qū)高端商務(wù)配套區(qū)廣告?zhèn)?0第一長安中心重點(diǎn)項(xiàng)目策劃傳唱SHOW品牌推廣，塑造企業(yè)品牌形象，進(jìn)行品牌營銷。財(cái)富官邸為廣大入駐市場(chǎng)的商戶提供配套。國際廣告展示交易區(qū)打造中國廣告最具影響力的對(duì)話平臺(tái)231231樓號(hào)體量N1、N2、N3、N4總計(jì)：160495.3㎡N5、N6、N7M1、M2總計(jì)：99245.5㎡M3、M4樓號(hào)體量K1、K2、K3、K4總計(jì)：63171.9㎡K5、K6、K7、K8K9、K10、K11、K12樓號(hào)體量L1、L2、L3總計(jì)：142832.3㎡L4、L5第一長安中心重點(diǎn)項(xiàng)目策劃傳唱SHOW11第一長安中心打造中國廣告最具影響力的對(duì)話平臺(tái)專業(yè)市場(chǎng)

+會(huì)展打造全國最大、最集聚的廣告交易市場(chǎng)，借助國際港務(wù)區(qū)的國際物流優(yōu)勢(shì)，聯(lián)通中國內(nèi)陸與亞歐其他國家、地區(qū)，將市場(chǎng)輻射到亞歐。通過品牌活動(dòng)，打造中國廣告最具影響力的對(duì)話平臺(tái)，成為中國廣告業(yè)豐富商機(jī)的最集中聚集的平臺(tái)，亮相陜西廣告產(chǎn)業(yè)園，將是展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力、樹立品牌形象的最佳舞臺(tái)。第一長安中心長安：盛世的代表第一、長安、中心：center之意是企業(yè)展現(xiàn)實(shí)力、樹立品牌形象的佳地是中央電視臺(tái)標(biāo)王的誕生地是創(chuàng)意設(shè)計(jì)精英展現(xiàn)風(fēng)采的舞臺(tái)是國際廣告大師思維碰撞的橋梁以品牌活動(dòng)策劃激活人氣，促進(jìn)企業(yè)聚集，實(shí)現(xiàn)品牌打造（線上同步）、展示企業(yè)形象、展現(xiàn)優(yōu)秀廣告作品。重點(diǎn)項(xiàng)目策劃第一長安中心打造中國廣告最具影響力的對(duì)話平臺(tái)12第十七屆中國北京國際廣告四新展2011第九屆德納成都國際廣告四新展覽會(huì)2011第十八屆中國北京國際廣告四新展2010第十屆湖南廣告四新及傳媒展覽會(huì)26000平米；15350平米；40000平米；2270平米；北京展將根據(jù)自己的地域特點(diǎn)，著重組織俄羅斯、蒙古、朝鮮、韓國、日本、中亞、中東和非洲地區(qū)的客戶

來自中西部地區(qū)參觀商比例：四川省64%，重慶市12%，貴州省6%，云南省7%，陜西省4%，其它7%。

北京展將根據(jù)自己的地域特點(diǎn)，著重組織俄羅斯、蒙古、朝鮮、韓國、日本、中亞、中東和非洲地區(qū)的客戶

展會(huì)將在原有的用戶基礎(chǔ)上，組織邀請(qǐng)湖北、江西、貴州、廣西、重慶、四川等周邊地區(qū)廣告客戶到會(huì)參觀

特點(diǎn)：都不是常設(shè)性廣告展會(huì)，展會(huì)面積偏小，規(guī)模不大，輻射面積僅限于周邊省市，廣告展示功能不全，略顯單一。案例重點(diǎn)項(xiàng)目策劃第十七屆中國北京國際廣告四新展2011第九屆德納成都國際廣告13最多活動(dòng)的平臺(tái)廣告招標(biāo)會(huì)廣告高峰論壇節(jié)目資源推介會(huì)展覽會(huì)廣告節(jié)設(shè)計(jì)大賽作品展

中央電視臺(tái)黃金資源廣告招標(biāo)會(huì)全國各省市衛(wèi)視廣告招標(biāo)會(huì)世界優(yōu)秀廣告作品展媒介形象展示交易會(huì)廣告（傳媒）技術(shù)設(shè)備展覽會(huì)

LED顯示與照明技術(shù)設(shè)備展覽會(huì)中國西部國際廣告四新展覽會(huì)系列廣告高峰論壇系列創(chuàng)意設(shè)計(jì)大賽多常設(shè)性會(huì)展的平臺(tái)大規(guī)模的展示平臺(tái)近15萬平方米的專業(yè)型廣告展示交易平臺(tái)具功能的廣告會(huì)展平臺(tái)專業(yè)市場(chǎng)+會(huì)展多媒體人party廣告作品拍賣會(huì)重點(diǎn)項(xiàng)目策劃最多活動(dòng)的平臺(tái)廣告招標(biāo)會(huì)廣告高峰論壇節(jié)目資源推介會(huì)展覽會(huì)廣告14環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園這是一個(gè)集創(chuàng)意文化之大成的地方，這是陜西廣告產(chǎn)業(yè)園乃至國際港務(wù)區(qū)文化魂的重要載體，是項(xiàng)目升華的最重要的體現(xiàn)之一，是連接亞歐、溝通文化的重要渠道。環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園1232西域新坐標(biāo)長安千禧廊/大觀天下貢院1號(hào)13項(xiàng)目樓層編號(hào)體量西域新坐標(biāo)O1-O109668.1㎡長安千禧廊/大觀天下O11

6107.5㎡貢院1號(hào)O122108.4㎡總計(jì)17884㎡重點(diǎn)項(xiàng)目策劃環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園這是一個(gè)集創(chuàng)意文化之大成的地方，這是陜西廣15環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園集創(chuàng)意文化體驗(yàn)之大成藝術(shù)大師云集；盡顯大師創(chuàng)意風(fēng)采。古文明與現(xiàn)代文明交匯；古文化與現(xiàn)代高科技碰撞激蕩。吸引國內(nèi)外著名企業(yè)；彰顯企業(yè)文化和成就。長安千禧廊貢院1號(hào)西域新坐標(biāo)1234大觀天下集大劇院的莊嚴(yán)肅穆、音樂廳的古典優(yōu)雅、酒吧俱樂部的獨(dú)有愜意于一身中央公園5深具時(shí)尚、高雅格調(diào)和國際創(chuàng)意潮流品味，給人非凡體驗(yàn)。重點(diǎn)項(xiàng)目策劃環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園集創(chuàng)意文化體驗(yàn)之大成藝術(shù)大師云集；古文16案例：成都望叢古蜀文化園借望叢文化園區(qū)歷史文脈與休閑商業(yè)規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，打造區(qū)域文化休閑型主題商業(yè)中心。株洲文化園集主題公園、文化旅游、主題商業(yè)于一體的城市文化圈。長沙西湖文化園

領(lǐng)馭長沙頂端房產(chǎn)，體現(xiàn)濱湖、生態(tài)、市中心、現(xiàn)代等特色。鄭恒公國際文化產(chǎn)業(yè)園集華夏文化和中華文化之大成，中外文化融合貫通，以鄭氏文化產(chǎn)業(yè)基地與大型主題公園組團(tuán)相結(jié)合的方式形成大型的休閑度假產(chǎn)業(yè)園。江西慧谷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為特色、集軟件與服務(wù)外包、文化、培訓(xùn)、研發(fā)、動(dòng)漫、設(shè)計(jì)、展示于一體的創(chuàng)新型國際化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

最綜合集主題公園、休閑、旅游、博物館于一體；具有娛樂、休閑、教育、文化活動(dòng)等多項(xiàng)功能。最聚集藝術(shù)家、創(chuàng)作家最聚集；藝術(shù)品、創(chuàng)意產(chǎn)品最聚集；時(shí)尚藝術(shù)最聚集。財(cái)智：高端科技儒雅：文化氣息時(shí)尚：格調(diào)高雅藝術(shù)：創(chuàng)意云集城市自然、人文景觀第一線重點(diǎn)項(xiàng)目策劃案例：最綜合財(cái)智：高端科技儒雅：文化氣息時(shí)尚：格調(diào)高雅藝術(shù)：17

西安——天然歷史博物館世界四大文明古都之一，是中國歷史上建都時(shí)間最長、建都朝代最多、影響力最大的都城，是中華文明的發(fā)祥地。

曲江——傳承西安歷史文化依托歷史的還原手法，對(duì)大雁塔片區(qū)、大明宮片區(qū)和大唐芙蓉園片區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)西安歷史文化傳承和城市空間再造。長安千禧廊歷史與現(xiàn)代的碰撞，再現(xiàn)歷史的輝煌長安千禧廊——?dú)v史與現(xiàn)代的碰撞依靠最先進(jìn)的“聲光電”的技術(shù)，用高科技實(shí)現(xiàn)“歷史與現(xiàn)代的碰撞”，再現(xiàn)西安古文化的精髓與風(fēng)采。從中華文明的發(fā)祥開始，到古絲綢之路，到之后綿延千年的繁榮，讓世人身臨其境，感受西安文明的繁衍。在最具文明的地方，用最現(xiàn)代的技術(shù)，展現(xiàn)最古老的、最盛世的文化。長安千禧廊：沿用長安之名，千禧，意寓千年，歷史久遠(yuǎn)，展現(xiàn)西安歷史文明。重點(diǎn)項(xiàng)目策劃西安——天然歷史博物館長安千禧廊歷史與現(xiàn)代的碰撞，再現(xiàn)18案例

上海世博會(huì)中國館放大了數(shù)百倍的張擇端名作《清明上河圖》。巨型畫卷讓人細(xì)細(xì)品味，畫中人物還會(huì)以一種奇特的方式呈現(xiàn)在人們眼前，成為“國寶級(jí)”文物的再創(chuàng)作展現(xiàn)。

河南洛陽市新博物館總體方案，利用“聲光電”再現(xiàn)歷史場(chǎng)景，盡顯河洛文化。這幅“百米長卷”以宋代張擇端版本的《清明上河圖》為創(chuàng)作依據(jù)。數(shù)百棵樹和建筑嚴(yán)格按照原創(chuàng)制作，長卷有128米長、6.5米高；整個(gè)活動(dòng)畫面以4分鐘為一個(gè)周期，2分鐘表現(xiàn)白天的開封城，2分鐘表現(xiàn)夜晚，其中白天出現(xiàn)人物691名，夜晚有377人……“大篇章”盡展河洛文化“聲光電”再現(xiàn)歷史場(chǎng)景重點(diǎn)項(xiàng)目策劃案例上海世博會(huì)中國館放大了數(shù)百倍的張擇端名作《清明上河圖》19每一個(gè)能夠發(fā)展強(qiáng)大并聞名于世的企業(yè)，必然有非常雄厚的企業(yè)發(fā)展史和企業(yè)發(fā)展文化，其企業(yè)發(fā)展文化往往反映在其企業(yè)LOGO上、企業(yè)產(chǎn)品中以及企業(yè)員工的言行中。企業(yè)的品牌傳播最直接的手法就是訴諸于廣告，通過媒體廣告、平面廣告等，讓世人了解企業(yè)，感受企業(yè)文化。在中西方文化碰撞的地方，全球企業(yè)文化展示中心將會(huì)吸引諸如可口可樂、西門子、中石油等國內(nèi)外著名企業(yè)，彰顯其企業(yè)文化和成就。西域新坐標(biāo)吸引國內(nèi)外著名企業(yè)，彰顯企業(yè)文化與成就案例

可口可樂公司亞特蘭大總部——LOGO打造企業(yè)形象可口可樂公司成立于1892年，總部設(shè)在美國喬治亞州亞特蘭大，是全球最大的飲料公司，擁有全球48%市場(chǎng)占有率以及全球前三大飲料的二項(xiàng)。巨幅logo，吸引眼球，聚集人氣，傳播企業(yè)文化。獨(dú)具特色的企業(yè)主題建筑以及配套的企業(yè)博物館。景觀細(xì)節(jié)處處彰顯企業(yè)文化西域新坐標(biāo)：西部區(qū)域、坐標(biāo)原點(diǎn)、標(biāo)桿，最佳的企業(yè)最集中展示的舞臺(tái)。重點(diǎn)項(xiàng)目策劃每一個(gè)能夠發(fā)展強(qiáng)大并聞名于世的企業(yè)，必然有非常雄厚的企業(yè)發(fā)20陜西廣告產(chǎn)業(yè)園一個(gè)現(xiàn)代藝術(shù)大師創(chuàng)意風(fēng)采展示的地方貢院1號(hào)藝術(shù)大師云集，盡顯大師創(chuàng)意風(fēng)采

張藝謀、顧長衛(wèi)的經(jīng)典影視作品王西京、黃山云的代表畫作國內(nèi)外廣告大師的經(jīng)典作品

……西安是一個(gè)盛產(chǎn)國際國內(nèi)名人的地方，包括張藝謀、顧長衛(wèi)、張朝陽等，這里具有足夠的吸引力，吸引國際國內(nèi)藝術(shù)大師將在此辦各類藝術(shù)展、交流論壇，溝通亞歐、聯(lián)通全球藝術(shù)，實(shí)現(xiàn)東方文化的盡情傳播。貢院1號(hào)：文化名流集聚，作品集聚，以貢院為其寓意，以古寓今。重點(diǎn)項(xiàng)目策劃陜西廣告產(chǎn)業(yè)園貢院1號(hào)藝術(shù)大師云集，盡顯大師創(chuàng)意風(fēng)采張藝謀21富有彈性的空間設(shè)計(jì)，適合多種演出形式：精品演奏會(huì)專場(chǎng)音樂會(huì)小型演唱會(huì)多媒體音樂表演舞蹈歌劇民樂表演私人酒會(huì)/Pary宴會(huì)……大觀天下集大劇院的莊嚴(yán)肅穆、音樂廳的古典優(yōu)雅、酒吧俱樂部的獨(dú)有愜意于一身大觀天下：天下之美呈現(xiàn)于此，這里上演的處處是經(jīng)典。重點(diǎn)項(xiàng)目策劃富有彈性的空間設(shè)計(jì)，適合多種演出形式：大觀天下集大劇院的莊嚴(yán)22中央公園深具時(shí)尚、高雅格調(diào)和國際創(chuàng)意潮流品味，給人非凡體驗(yàn)。活動(dòng)：時(shí)裝周藝術(shù)節(jié)簽售會(huì)新聞發(fā)布會(huì)媒體見面會(huì)主題沙龍主題大賽水幕電影露天劇場(chǎng)品牌車系活動(dòng)攝影/影視拍攝……時(shí)裝秀邀請(qǐng)國際明星出席代言并參與品牌時(shí)裝新品發(fā)布會(huì)。媒體見面會(huì)明星專輯宣傳會(huì)、簽售會(huì)等。高雅、創(chuàng)意、掀起時(shí)尚風(fēng)潮……重點(diǎn)項(xiàng)目策劃中央公園深具時(shí)尚、高雅格調(diào)和國際創(chuàng)意潮流品味，給人非凡體驗(yàn)。23紫金長安高端商務(wù)配套區(qū)通過有限的空間，疏解無限的壓力，成就高端人才非凡的才智

SEVENDAYS匯集國際權(quán)威品牌，體現(xiàn)尊貴生活品質(zhì)。OfficeVilla智富領(lǐng)地，創(chuàng)造極品價(jià)值322131樓層編號(hào)體量E1、E2總計(jì)：117163.8㎡E3、E4樓層編號(hào)體量D1、D2總計(jì)：36232.8㎡D3、D4樓層編號(hào)體量F1、F2總計(jì)：25413.6㎡F3、F4重點(diǎn)項(xiàng)目策劃紫金長安高端商務(wù)配套區(qū)通過有限的空間，疏解無限的壓力，成就高24紫金長安通過有限的空間，疏解無限的壓力，成就高端人才非凡的才智夢(mèng)幻無比的水晶吊頂全部進(jìn)口的品質(zhì)家具設(shè)計(jì)風(fēng)格迥異的包間大空間的全落地窗酒廊……紫金長安紫，權(quán)威、高貴象征、祥瑞之意；金：同樣強(qiáng)調(diào)其高雅定位。整體體現(xiàn)項(xiàng)目的高端品質(zhì)。酒店主題——精英人士的私人會(huì)所高端商務(wù)人士的暢談空間主題詞——高貴權(quán)威高雅重點(diǎn)項(xiàng)目策劃紫金長安通過有限的空間，疏解無限的壓力，成就高端人才非凡的才25這里是思維的盛宴是創(chuàng)意的碰撞……視野的寬度將成就事業(yè)的高度……重點(diǎn)項(xiàng)目策劃這里是思維的盛宴視野的寬度重點(diǎn)項(xiàng)目策劃26上愛

私家定制半寶石類藝術(shù)飾品，典藏西亞琉璃、非洲貿(mào)易珠、藏傳古珠等至純真品，稀缺無二。CHITTAYOGA瑜伽會(huì)館

有來自印度、美國和法國等世界各國在國際瑜伽界聲譽(yù)隆盛的大師級(jí)瑜伽導(dǎo)師JoyTime玖恬甜品

高端服飾、珠寶配飾、咖啡、甜品、紅酒會(huì)所、瑜伽會(huì)館、私房菜……薇觀?飾界

以創(chuàng)作研究為基礎(chǔ)，為酒店、高檔會(huì)所及家庭設(shè)計(jì)并提供與環(huán)境相適應(yīng)的家具，繪畫，花藝，布藝，雕塑等各種藝術(shù)品的專業(yè)飾品配飾。“矜品匯”集高端服飾、咖啡、紅酒會(huì)所，引導(dǎo)休閑生活的時(shí)尚潮流。SEVENDAYS匯聚國際創(chuàng)意奢侈品牌，體現(xiàn)尊貴生活品質(zhì)，每天展現(xiàn)新形象重點(diǎn)項(xiàng)目策劃上愛CHITTAYOGA瑜伽會(huì)館JoyTime玖恬甜27文化創(chuàng)意總部區(qū)東8時(shí)區(qū)信息中心，構(gòu)建聯(lián)通的橋梁西部漫谷動(dòng)漫、影視創(chuàng)作西部源動(dòng)力DOHO先鋒（Designoffice&Homeoffice）321321樓層編號(hào)體量A1、A2、A3總計(jì)：234530.9㎡A4、A5、A6A7、A8、A9A10、A11、A12A13、A14、A15樓層編號(hào)體量C1、C2、C3、C4總計(jì)：93691.5㎡C5、C6、C7C8、C9、C10樓層編號(hào)體量B1、B2、B3、B4、B5總計(jì)：100753.2㎡B6、B7、B8、B9、B10B11、B12、B13、B14、B15、B16重點(diǎn)項(xiàng)目策劃文化創(chuàng)意總部區(qū)東8時(shí)區(qū)西28DOHO先鋒（designofficehomeoffice）創(chuàng)意辦公環(huán)境，彰顯廣告創(chuàng)意人的獨(dú)有品位DOHO中心的理念，一改SOHO概念，將融創(chuàng)意設(shè)計(jì)于辦公，園區(qū)提供的物業(yè)，將給予入駐創(chuàng)意企業(yè)以最大限度的創(chuàng)意空間，自由展示其創(chuàng)意理念，展現(xiàn)其不同的創(chuàng)意文化，彰顯出不同的創(chuàng)意風(fēng)格，打造“一人一創(chuàng)意，一戶一風(fēng)景”的景象。核心概念是“DESIGN”，我們的目標(biāo)是

打造中國西部第一個(gè)DOHO創(chuàng)意中心。DOHO先鋒（Designoffice&Homeoffice）重點(diǎn)項(xiàng)目策劃DOHO先鋒創(chuàng)意辦公環(huán)境，彰顯廣告創(chuàng)意人的獨(dú)有品位DOHO中29創(chuàng)意工場(chǎng)搭建橋梁，培育未來精英、成就4A典范廣告?zhèn)髅郊蹍^(qū)西引力西部廣告?zhèn)髅街行模宰陨韺?shí)力引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。龍港創(chuàng)星園創(chuàng)新研發(fā)，塑造品牌之源32213樓層編號(hào)體量G1總計(jì)：63303.8㎡H1、H2樓層編號(hào)體量J1、J2總計(jì)：77438㎡J3、J4樓層編號(hào)體量I1、I2、I3總計(jì)：70689.7㎡I4、I5、I61重點(diǎn)項(xiàng)目策劃創(chuàng)意工場(chǎng)廣告?zhèn)髅郊蹍^(qū)西引力30搭建橋梁，培育未來精英、成就4A典范案例：

李開復(fù)的創(chuàng)新工場(chǎng)。其孵化對(duì)象，實(shí)際上，停留在傳統(tǒng)的高新技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)方向，從熱門領(lǐng)域孵化具有高潛質(zhì)的企業(yè)，并從中獲得未來成長的回報(bào)。創(chuàng)意工場(chǎng)廣告人、傳媒人、策劃人、出版人、設(shè)計(jì)人等創(chuàng)意人群落，年齡大都在25歲~40歲之間。常以獨(dú)立個(gè)體存在，他們非常活躍，對(duì)新鮮的東西敏感，接受和探索新生事物能力強(qiáng)，把概念和創(chuàng)意轉(zhuǎn)化為執(zhí)行力的能力強(qiáng)。威客應(yīng)運(yùn)而生，在威客時(shí)代，廣告人多了一個(gè)空間，多了一份選擇。目前國內(nèi)有大大小小的威客網(wǎng)站近百家，如豬八戒網(wǎng)、LOGO客、幫助者網(wǎng)等，發(fā)布的任務(wù)最多的是設(shè)計(jì)、創(chuàng)意方面的，吸引眾多廣告人、策劃人、設(shè)計(jì)人等各類創(chuàng)意人群。創(chuàng)意是自由的，沒有寬松、闊大的空間，文化是飛不高也飛不遠(yuǎn)的，我們的環(huán)境正是要朝著有利于創(chuàng)造的方向轉(zhuǎn)化。重點(diǎn)項(xiàng)目策劃搭建橋梁，培育未來精英、成就4A典范案例：創(chuàng)意工場(chǎng)廣告人、傳31中國西部廣告“創(chuàng)意工場(chǎng)”，重點(diǎn)集中于為入孵企業(yè)搭建一個(gè)與市場(chǎng)溝通的橋梁，孵化活動(dòng)包括：1創(chuàng)意成果推介平臺(tái)通過資源優(yōu)勢(shì)，為入孵企業(yè)提供尋找廣告業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)，以及將高質(zhì)量的廣告創(chuàng)意成果進(jìn)行推廣，與市場(chǎng)對(duì)接，獲得市場(chǎng)的認(rèn)可。2法律咨詢平臺(tái)廣告創(chuàng)意相關(guān)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)是核心關(guān)鍵。為入孵企業(yè)提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律咨詢、文化產(chǎn)權(quán)交易咨詢服務(wù)。3沙龍活動(dòng)增進(jìn)業(yè)內(nèi)自由交流，啟發(fā)新思路，拓寬新人脈。同時(shí)兼具相當(dāng)?shù)臅r(shí)效性，結(jié)合國際國內(nèi)相關(guān)活動(dòng)展開。4論壇或短期課程依托陜西廣告產(chǎn)業(yè)園展示交易的核心主題，適時(shí)邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)著名人士為入孵企業(yè)授課，講述國內(nèi)外市場(chǎng)熱點(diǎn)、把握市場(chǎng)先機(jī)。孵化活動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目策劃中國西部廣告“創(chuàng)意工場(chǎng)”，重點(diǎn)集中于為入孵企業(yè)搭建一個(gè)與市場(chǎng)32規(guī)劃需要為榜樣做到：

以五大分區(qū)五大重點(diǎn)項(xiàng)目為支撐，設(shè)計(jì)出：符合廣告創(chuàng)意企業(yè)形象的標(biāo)志性園區(qū)能塑造榜樣傳媒高品質(zhì)的新時(shí)代園區(qū)創(chuàng)意領(lǐng)先的工業(yè)旅游結(jié)合新概念園區(qū)規(guī)劃目標(biāo)概念規(guī)劃規(guī)劃需要為榜樣做到：規(guī)劃目標(biāo)概念規(guī)劃33新時(shí)代新科技新工藝國際化新標(biāo)志新造型新結(jié)構(gòu)新空間新概念全生態(tài)低耗能工旅結(jié)合規(guī)劃目標(biāo)概念規(guī)劃新時(shí)代新科技新工藝國際化新標(biāo)志新造型新結(jié)構(gòu)新空間新概念全生態(tài)34疊加三維在傳統(tǒng)方格網(wǎng)肌理的再現(xiàn)再現(xiàn)古城城市結(jié)構(gòu)古典文化元素提煉：結(jié)構(gòu)要素功能要素新生規(guī)則路網(wǎng)創(chuàng)意結(jié)構(gòu)花園景觀演繹植入新生規(guī)劃目標(biāo)概念規(guī)劃再現(xiàn)提煉：新生演繹植新生規(guī)劃目標(biāo)概念規(guī)劃35四方城城中城城環(huán)城中國古典文化元素的汲取——西安古城結(jié)構(gòu)重現(xiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概念概念規(guī)劃四方城城中城城環(huán)城中國古典文化元素的汲取——西安古城結(jié)構(gòu)重36規(guī)則式路網(wǎng)布局發(fā)散式建筑布局分散式綠地布置總平圖方案設(shè)計(jì)概念規(guī)劃規(guī)則式路網(wǎng)布局總平圖方案設(shè)計(jì)概念規(guī)劃37全園鳥瞰圖概念規(guī)劃全園鳥瞰圖概念規(guī)劃38INDUSTRY產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)鮮明產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)突出OVERALL園區(qū)整體規(guī)劃布局的完整性設(shè)計(jì)手法系統(tǒng)性GARDEN全園花園式景觀獨(dú)立的景觀組團(tuán)規(guī)劃理念概念規(guī)劃INDUSTRY產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)鮮明產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)突出OVERALL園區(qū)整39中國古典文化元素的汲取——西安古城結(jié)構(gòu)重現(xiàn)將傳統(tǒng)文化的情致與智慧映射到空間形態(tài)，通過曼妙的曲線和精致的對(duì)稱結(jié)合廣場(chǎng)、景觀鋪地、植物等要素來展示園區(qū)飄逸雅致的韻味。設(shè)計(jì)理念概念規(guī)劃中國古典文化元素的汲取——西安古城結(jié)構(gòu)重現(xiàn)設(shè)計(jì)理念概念規(guī)劃40一級(jí)用地類別劃分二級(jí)類別平臺(tái)劃分三級(jí)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)分區(qū)在功能分區(qū)上，本方案分三個(gè)層次，層層遞進(jìn)，等級(jí)分明，使各層次各業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)組團(tuán)都能在產(chǎn)業(yè)分工、配套服務(wù)以及獨(dú)立運(yùn)作空間等各方面得到合理的安排分配。用地結(jié)構(gòu)分析概念規(guī)劃一級(jí)二級(jí)三級(jí)在功能分區(qū)上，本方案分三個(gè)層次，層層遞41圖例：中心廣場(chǎng)用地產(chǎn)業(yè)辦公用地綜合配套用地休閑綠地用地一級(jí)功能分區(qū)圖用地結(jié)構(gòu)分析園區(qū)用地主要分為產(chǎn)業(yè)辦公用地、綜合配套用地、中心廣場(chǎng)用地及外圍休閑綠地用地四大用地，每個(gè)用地即合理劃分相對(duì)獨(dú)立，又在空間結(jié)構(gòu)及景觀功能上相互滲透，布局整體考慮。概念規(guī)劃圖例：中心廣場(chǎng)用地一級(jí)功能分區(qū)圖用地結(jié)構(gòu)分析園區(qū)用42園區(qū)旨在打造國際廣告會(huì)展交易區(qū)全球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園

廣告?zhèn)髅郊蹍^(qū)文化創(chuàng)意總部區(qū)

高端商務(wù)配套區(qū)二級(jí)功能分區(qū)圖用地結(jié)構(gòu)分析概念規(guī)劃園區(qū)旨在打造二級(jí)功能分區(qū)圖用地結(jié)構(gòu)分析概念規(guī)劃43用地結(jié)構(gòu)分析每個(gè)基地具體劃分不同功能園區(qū)，使每個(gè)功能板塊都相對(duì)獨(dú)立，便于單獨(dú)管理及各自的流程操作。三級(jí)功能分區(qū)圖財(cái)富官邸龍港創(chuàng)星園DOHO先鋒紫金長安第一長安中心西部漫谷東8時(shí)區(qū)SEVENDAYS智富領(lǐng)館傳唱SHOW西引力創(chuàng)意工場(chǎng)長安千禧廊西域新坐標(biāo)貢院1號(hào)大觀天下中央公園概念規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)分析每個(gè)基地具體劃分不同功能園區(qū)，使每個(gè)功44結(jié)構(gòu)分析圖用地結(jié)構(gòu)分析

園區(qū)有一個(gè)結(jié)構(gòu)中心點(diǎn)，兩條空間軸線縱橫交錯(cuò)；用地形成內(nèi)中外三層空間布局，形似城城環(huán)繞，強(qiáng)調(diào)中心，同時(shí)增強(qiáng)各個(gè)區(qū)域的獨(dú)立完整性，又使整體結(jié)構(gòu)不分散。概念規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖用地結(jié)構(gòu)分析概念規(guī)劃45交通分析

在柳新路與向東路開設(shè)車行主入口；港務(wù)大道和灞耿路上有分別設(shè)有一個(gè)次入口。四條道路構(gòu)成為園區(qū)的主要道路骨架，不僅作為園區(qū)的主要道路，同時(shí)也作為城市道路網(wǎng)的一部分。園區(qū)次干路貫通全園每個(gè)區(qū)域，交通流線合理、布局流暢。此外，每個(gè)區(qū)域均設(shè)置入口與主要道路相連接。在港務(wù)大道一側(cè)開設(shè)三個(gè)人行入口。園區(qū)內(nèi)主要道路才采取人車混行方式，道路線形以直線為主，增加使用效率。概念規(guī)劃交通分析在柳新路與向東路開設(shè)車行主入口；港務(wù)大道和灞46產(chǎn)業(yè)辦公用地用地分析在空間結(jié)構(gòu)上，產(chǎn)業(yè)辦公用地主要位于中外環(huán)，位于園區(qū)出入口首位。并且緊臨港務(wù)大道，具有極高的開放性、可達(dá)性，是園區(qū)最重要的功能用地。園區(qū)的高層建筑主要分布于產(chǎn)業(yè)辦公用地，景觀趨于現(xiàn)代感的設(shè)計(jì)，打造適宜新科技、新工藝的新理念研發(fā)辦公環(huán)境。概念規(guī)劃產(chǎn)業(yè)辦公用地用地分析概念規(guī)劃47第一長安中心第一長安中心夜景效果圖極具現(xiàn)代感的流線型建筑與入口的水景形成互動(dòng)，并且豐富了柳新路的沿街界面，形成起伏變化的天際線。概念規(guī)劃第一長安中心第一長安中心夜景效果圖極具現(xiàn)代感的流線48財(cái)富官邸本區(qū)域內(nèi)的建筑采用新古典主義元素，淺黃色石材配以白色線條，突出簡潔大氣的氛圍，符合本區(qū)域的定位。財(cái)富官邸效果圖概念規(guī)劃財(cái)富官邸本區(qū)域內(nèi)的建筑采用新古典主義元素，淺黃色石材配以白色49

西引力高層建筑配以戶外LED大屏幕來展示創(chuàng)意廣告短片以及高品質(zhì)精良的廣告牌制作以及多種多樣的廣告標(biāo)識(shí)形式。西引力西引力效果圖概念規(guī)劃西引力高層建筑配以戶外LED大屏幕來展示創(chuàng)意廣告短50創(chuàng)意工場(chǎng)創(chuàng)意工場(chǎng)意向圖概念規(guī)劃創(chuàng)意工場(chǎng)創(chuàng)意工場(chǎng)意向圖概念規(guī)劃51概念規(guī)劃東8時(shí)區(qū)東8時(shí)區(qū)意向圖概念規(guī)劃東8時(shí)區(qū)東8時(shí)區(qū)意向圖52

建筑的內(nèi)外部通過有層次的空間（走廊、中庭、院落等）營造來滿足人們交流、會(huì)晤以及活動(dòng)的需要，并且烘托出整個(gè)園區(qū)的親和力以及具有現(xiàn)代感的氛圍。西部漫谷西部漫谷效果圖概念規(guī)劃建筑的內(nèi)外部通過有層次的空間（走廊、中庭、院落等）營53DOHO先鋒概念規(guī)劃DOHO先鋒效果圖DOHO先鋒概念規(guī)劃DOHO先鋒效果圖54環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園本區(qū)域的建筑保留了中國古典建筑的材質(zhì)、色彩、風(fēng)格，摒棄了過于復(fù)雜的線條、裝飾、肌理。環(huán)境上配以簡潔大方的現(xiàn)代景觀元素，營造出古今結(jié)合的氛圍既可以感受到傳統(tǒng)的歷史痕跡和渾厚的文化底蘊(yùn)，又具備了產(chǎn)業(yè)園所具有的現(xiàn)代感與周邊的高層建筑相協(xié)調(diào)。環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園鳥瞰效果圖概念規(guī)劃環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園本區(qū)域的建筑保留了中國古典建筑55環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園西域新坐標(biāo)效果圖概念規(guī)劃環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園西域新坐標(biāo)效果圖概念規(guī)劃56環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園西域新坐標(biāo)建筑模型概念規(guī)劃環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園西域新坐標(biāo)建筑模型概念規(guī)劃57東側(cè)沿港務(wù)大道以參差錯(cuò)落的高層建筑打造出優(yōu)美的天際線，對(duì)外展示出國際廣告標(biāo)識(shí)園的摩登面貌。沿街（港務(wù)大道）天際線打造概念規(guī)劃東側(cè)沿港務(wù)大道以參差錯(cuò)落的高層建筑打造出優(yōu)美的天際58綜合配套用地綜合配套區(qū)占據(jù)西南側(cè)，緊鄰西側(cè)拆遷安置區(qū)及南側(cè)華南城。綜合配套區(qū)的使用功能以服務(wù)為主，因此在功能呼應(yīng)與動(dòng)靜分區(qū)上都適于此種規(guī)劃排布，如此即能滿足對(duì)園區(qū)內(nèi)部的服務(wù)供給，也能對(duì)外擴(kuò)展服務(wù)范圍，有助于項(xiàng)目的投資開發(fā)及初期建設(shè)。同時(shí)，西南側(cè)的用地以配套居住、商務(wù)交流為主。綜合配套區(qū)將園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地與兩側(cè)用地加以隔離，使得整體使用功能過度柔和，布局合理。概念規(guī)劃綜合配套用地綜合配套區(qū)占據(jù)西南側(cè)，緊鄰西側(cè)拆遷安置59本區(qū)域內(nèi)建筑采用鮮艷的色塊點(diǎn)綴，體現(xiàn)大膽時(shí)尚、通透、明快的時(shí)代感，與平面古典紋理碰撞，形成反差。建筑開窗形式豐富、多樣，力求形成熱鬧、繁榮的氣氛。SEVENDAYSSEVENDAYS效果圖概念規(guī)劃本區(qū)域內(nèi)建筑采用鮮艷的色塊點(diǎn)綴，體現(xiàn)大膽時(shí)尚、通透、明60紫金長安造型現(xiàn)代的扇面組合建筑配以流線型的裙房，建筑構(gòu)件產(chǎn)生的光影效果與玻璃幕墻形成對(duì)比變化，虛實(shí)相結(jié)合。紫金長安效果圖概念規(guī)劃紫金長安造型現(xiàn)代的扇面組合建筑配以流線型的裙房，建筑61智富領(lǐng)館本區(qū)域建筑以獨(dú)棟別墅為主，建筑風(fēng)格上采用歐式簡約別墅做法，整體采用暖色調(diào)，建筑材質(zhì)以石材為主。

環(huán)境上通過花園式園林配置，形成散發(fā)著自由的人文氣質(zhì)；具有現(xiàn)代化、國際性、生態(tài)氣息的特色區(qū)域。智富領(lǐng)館效果圖概念規(guī)劃智富領(lǐng)館本區(qū)域建筑以獨(dú)棟別墅為主，建筑風(fēng)格上采用歐62智富領(lǐng)館夜景效果圖概念規(guī)劃智富領(lǐng)館夜景效果圖概念規(guī)劃63智富領(lǐng)館景觀意向精致迷離的建筑空間與中央景觀空間相生相伴，散布在建筑間的小活動(dòng)場(chǎng)所點(diǎn)綴其中。場(chǎng)地之間通過石砌的步道相連，自然流暢的道路系統(tǒng)與優(yōu)美的河道有機(jī)地結(jié)合在一起形成曲徑通幽、院落相連、高低錯(cuò)落的空間感覺。智富領(lǐng)館景觀意向圖概念規(guī)劃智富領(lǐng)館景觀意向精致迷離的建筑空間與中央景觀空64園林式景觀配置環(huán)球創(chuàng)意體驗(yàn)文化園為全園區(qū)的中心場(chǎng)地，在重大節(jié)假日擔(dān)負(fù)著公共活動(dòng)、展示交流等作用。整個(gè)廣場(chǎng)結(jié)合規(guī)劃建筑的肌理形成大尺度的極簡景觀以呼應(yīng)廣告標(biāo)識(shí)產(chǎn)業(yè)園的現(xiàn)代感。園區(qū)東南角的標(biāo)識(shí)大道緊鄰港務(wù)大道和向東路，是整個(gè)園區(qū)向外界展示自我風(fēng)采的景觀大道，與東側(cè)的三個(gè)人行通道組成了特有的步行通廊。并從視覺上溝通了園區(qū)與外景的聯(lián)系。局部結(jié)合西安皇家古典園林的理水及路網(wǎng)布局，配合以微地形和疏林草地以及相應(yīng)的活動(dòng)場(chǎng)地和小品，營造出適合現(xiàn)代西安的古今相宜的花園式園區(qū)美景。休閑用地概念規(guī)劃休閑用地概念規(guī)劃65景觀分析圖景觀主軸：以創(chuàng)意文化廣場(chǎng)和中央水系為核心景觀。

景觀輻射：

通過中央景觀向整個(gè)園區(qū)進(jìn)行景觀輻射。創(chuàng)意文化廣場(chǎng)，sevendays體驗(yàn)街，officevilla等主要景觀節(jié)點(diǎn)環(huán)繞在中央景觀四周，通過園區(qū)道路串聯(lián)在一起，形成眾星拱月之勢(shì)。概念規(guī)劃景觀分析圖景觀主軸：概念規(guī)劃66中心游園區(qū)景觀中心景觀鳥瞰圖概念規(guī)劃中心游園區(qū)景觀中心景觀鳥瞰圖概念規(guī)劃67中心游園區(qū)景觀意向概念規(guī)劃中心游園區(qū)景觀意向概念規(guī)劃68區(qū)別于中央?yún)^(qū)中式皇家園林式大氣恢弘的“大景觀”，其余各功能區(qū)則以配合建筑格局為主原則，采用歐洲園林元素，用柔性的園林小景及豐富的植物色彩創(chuàng)造出輕快地空間氛圍。在打造賞心悅目的室外空間的同時(shí)，注意不喧賓奪主，而是盡可能做到衍生于建筑本體，延續(xù)建筑的室內(nèi)空間，打造整體和諧互融的園區(qū)空間。產(chǎn)業(yè)區(qū)景觀意向概念規(guī)劃區(qū)別于中央?yún)^(qū)中式皇家園林式大氣恢弘的“大景觀”，其余各功69水景景觀意向概念規(guī)劃水景景觀意向概念規(guī)劃70景觀意向概念規(guī)劃景觀意向概念規(guī)劃71項(xiàng)目分期原則分期建筑體量平衡原則將項(xiàng)目分為三期，各期體量應(yīng)采取平衡原則，每期供應(yīng)量波動(dòng)幅度小，有利于項(xiàng)目發(fā)展和營銷策略。快速占據(jù)主干道原則項(xiàng)目開發(fā)由北向南，由東向西開發(fā)原則，優(yōu)先占據(jù)主干道港務(wù)大道，搶占金角銀邊，奪取市場(chǎng)開發(fā)高地。

重點(diǎn)項(xiàng)目及形象建筑優(yōu)先原則優(yōu)先建立國際廣告會(huì)展交易中心等形象工程，優(yōu)先占據(jù)眼球和媒體目光，提升項(xiàng)目知名度，利于招商推廣。外部項(xiàng)目對(duì)接融合一體化發(fā)展原則項(xiàng)目北臨西安國際港酒城，以東是已建成廣告標(biāo)識(shí)產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)區(qū)，南面是在建最具影響力的華南城，分期項(xiàng)目優(yōu)先建立從北向南，由東向西的方式，將外部資源有力對(duì)接和利用，有利于一體化發(fā)展，共生共榮。項(xiàng)目分期原則項(xiàng)目分期項(xiàng)目分期分期建筑體量平衡原則將項(xiàng)目分為三期，各期體量應(yīng)采72I（2012-2013）

II（2014-2015）

III（2016）

總計(jì)465745第一長安中心149722.5財(cái)富官邸216382.7底商36467.9傳唱SHOW63171.9項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序項(xiàng)目分期IIIIII總計(jì)408125.2創(chuàng)意工場(chǎng)63303.8龍港創(chuàng)星園70689.7西引力77438長安千禧廊&大觀天下6107.5貢院1號(hào)&西域新坐標(biāo)11776.5SEVENDAYS36232.8紫金長安117163.3OfficeVilla25413.6總計(jì)428975.6DOHO先鋒234530.9西部漫谷100753.2東8時(shí)區(qū)93691.5I（2012-2013）II（2014-2015）III73開發(fā)成本測(cè)算財(cái)務(wù)分析總占地：501410㎡總建筑面積：398129.2㎡購地金額：32000萬元土地單價(jià)：40萬/畝樓板價(jià)：178.9元/㎡項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用（包括土地成本）：