武漢市存量買賣合同標(biāo)準(zhǔn)1.前言本標(biāo)準(zhǔn)適用于武漢市存量住房（二手房）買賣合同的訂立、履行和糾紛解決。2.合同基本要素買賣合同的基本要素應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：2.1買賣雙方雙方需要證明自己的身份，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。2.2房產(chǎn)信息包括房屋地址、樓棟、單元、門牌號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。2.3交易條款買賣單價(jià)、總價(jià)、首付款、貸款方式、還款期限、交付和過戶時(shí)間等。2.4附件包括房屋照片、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋評(píng)估報(bào)告等證明資料。3.交易程序3.1信息發(fā)布房屋出售方應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開發(fā)布房屋的相應(yīng)信息。3.2信息確認(rèn)買房人應(yīng)當(dāng)通過房源信息或中介公司詢問房屋出售方所發(fā)布房屋信息的真實(shí)性，對(duì)房源作出預(yù)約看房的決定。3.3看房確認(rèn)買房人應(yīng)當(dāng)與房屋出售方或經(jīng)紀(jì)公司預(yù)約看房，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋是否符合自身需求和預(yù)算條件。3.4交易談判在看房之后，買房方及賣房方可以適當(dāng)討價(jià)還價(jià)，協(xié)商達(dá)成所需成交價(jià)，相關(guān)的條款和條件。3.5簽訂合同經(jīng)過談判雙方就合同條款內(nèi)容達(dá)成一致后，組織簽訂房屋買賣合同。3.6交付過戶買房方支付完所有合同約定的款項(xiàng)后，房屋所有權(quán)過戶手續(xù)進(jìn)行辦理，房屋所有權(quán)移交給買房方。3.7約定違約責(zé)任在買房方付清所有款項(xiàng)后，如賣房方未能辦理過戶手續(xù)或在約定時(shí)間內(nèi)違反合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)對(duì)違約方進(jìn)行違約責(zé)任，同時(shí)保留各種法律途徑追究其責(zé)任的權(quán)利。4.交易費(fèi)用4.1房屋相關(guān)費(fèi)用包括房屋印花稅、契稅、過戶費(fèi)、抵押或清算費(fèi)用等。4.2中介費(fèi)用如通過中介公司進(jìn)行房屋買賣交易，可由雙方自行協(xié)商確定中介費(fèi)用。5.其他條款5.1責(zé)任承擔(dān)房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確自己的責(zé)任和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2變更或解除合同雙方可以協(xié)商變更或解除合同，但需要經(jīng)過書面協(xié)議或當(dāng)事人協(xié)商一致，并應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3糾紛的處理本合同屬于中華人民共和國(guó)合同法所規(guī)定的《合同的訂立、履行和解除》權(quán)利、義務(wù)以及糾紛的處理等法律的適用。6.聲明本標(biāo)準(zhǔn)未能詳