2項目名稱公館1981(A區)建設單位雅安西部網信產業園有限公司法人代表聯系人通訊地址郵政編碼建設地點立項審批部門批準文號川投資備[51180015081901]0025號建設性質新建行業類別及代碼房地產開發經營K7210占地面積(m2)綠化面積(m2)綠化率總投資(萬元)環保投資(萬元)投資比例評價經費(萬元)預期投入使用日期2017年10月一、項目概況隨著城市化進程步伐加快以及經濟的迅速發展，人民生活水平的不斷提高，對居住環境提出了更高的要求，也促進了區域房地產產業的發展。根據雅安市委、市政府提出的“以大開明促進大開放，以大開放求大發展"的開發戰略以及"融入成都，錯位發展，強工穩農，趕跨越，富民強市"的發展思路。為順應潮流，雅安西部網信產業園有限公司根據雅安市規劃的區域地理環境情況，經過充分的實地考察、研究、分析后，決定在雅安市雨城區正和路實施房地產開發與投資。為充分利用該黃金地段的地塊資源，該公司決定打造一座具有現代都市氣息家居、商業、辦公為一體的高檔次的花園式居住小區，經雅安市發展和改革委員會《企業投資項目備案通知書》(備案號：川投資備[51180015081901]0025號)同意，主要建筑內容為：擬投資29500萬元，占地16621m2,總建筑面積69781.07m2的商品住宅、商鋪、辦公用房及配套設施建設。根據《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國環境影響評價法》以及《建設項目環境保護管理條例》的有關要求，依據《建設項目環境保護分類管理名錄》相關規定，確定該項目屬編制環境影響報告表。雅安西部網信產業園有限公司于2015年8月按照國家建設項目環境保護管理程序，委托我單位進行本項目的環境影響評價工作。接受委托后，立即進行了詳細的現場踏勘、資料收集，并結合該項目的開發特點和區域自然、社會和環境3因素，按照國家環保部《環境影響評價技術導則》的有關技術規范，編制完成了《公館1981(A區)環境影響報告表》。二、項目產業政策符合性本項目屬基礎設施房地產建設，項目建設不屬于中華人民共和國國家發展和改革委員會發布的《產業結構調整指導目錄(2011年，2013修正本)》“目錄”中鼓勵類、限制類和淘汰類。根據國務院《促進產業結構調整暫行規定》(國發[2005]40號),第十三條“不屬于鼓勵類、限制類和淘汰類，且符合國家有關法律、法規和政策規定，為允許類”。因此，本項目屬允許類。另，項目建設取得雅安市發展和改革委員會備案。項目建設符合國家現行產業政策。1、項目地理位置本項目建設地點位于雅安市雨城區正和路。項目擬建址較為平坦，東、南、西、北四個方位均有道路相通。場地緊鄰城市道路，水、電、氣等城市管網齊備，配套設施完善。具體地理位置見附圖1。2、項目用地合法本項目主要為房地產開發，地塊用地性質為商住兼商業用地，公司于2015年7月23日，獲得雅安市國土資源局頒發的《土地使用證》(雅市國用[2015]第48768號),確定項目土地使用權屬及地類用途。故本項目用地合法。具體內容詳見附件2。3、選址合理性分析(1)居住適宜性據現場踏勘知：項目北面為青江大道(318國道);往北約10米為擬開發的房地產—公館1981(B區);南面約8米(道路)處有6幢6層和平小區(B區),該小區居住人口約108戶，324人居住；住南約20米處為陽光.經典小區(6幢18層，約260戶，1296人居住);東面約8米(道路)處為雅安市工商銀行宿舍樓(5幢6層，約60戶，180人居住);東北面約20米(318國道)處為中國聯通雅安分公司、綜合汽車修理廠、邛崍土地坡飯館、雅安市電力公司倉庫；西北約10米(道路)處為雅安市委黨校、新雅洲酒店；往南為雅安市人民行政中心；西北面約20米(318國道)處為雅安市公安局。項目周邊為行政、住宅、金融、醫療單位，周圍無工礦企業，生活條件便利，項目與周邊環境相容性，適宜居住。另項目建設范圍無歷史文物、自然保護區、飲用水源保護區等敏感環境問題。項目擬建址交通便捷，生活方便。具體外環境見附圖4。據查，項目擬建址有以下幾大特點：①交通便捷，生活方便。②項目給水、排水、供電、消防等基礎居民日常居住要求。③項目所在地地勢平坦，構造穩定，無影響地質的大斷裂和不良地質現象，無茂盛植被，無需保護的文物、旅游景觀等敏感點，符合項目建設的需要。④項目選址周圍約1000米范圍內無易燃、易爆物品的生產和貯存區；項目選址建筑按照國家規范要求遠離高壓線路及其設施。據現場踏勘知：項目周圍約100米范圍內無工礦企業，也無易燃、易爆物品的生產和貯存區。(2)環境功能區劃從環境質量現狀監測與評價結果章節可知，項目所在區域各大氣監測因子均符合《環境空氣質量標準》中的二級標準要求，說明項目所在區域環境空的水質現狀符合《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)中III類標準的要求；建設項目所在區域晝夜間噪聲值都符合《聲環境質量標準》(GB3096-2008)中的2類標準，說明項目所在區域聲環境質量狀況良好。(3)周圍環境對本項目的影響項目周邊為行政、住宅、金融等單位，周圍無工礦企業，生活條件便利，項目與周邊環境的相容性良好。外環境對項目的影響主要來自北側318國道的機動車尾氣以及交通噪聲。建議在臨近道路一側修建商業用房，臨路建筑采取真空玻璃隔聲窗、墻體使用隔聲材料裝修、加強綠化隔聲帶等措施，將不敏感的衛生間、廚房等布置在臨路一側。經上述措施衰減后，北側318國道交通噪聲對本項目的影響在可接受的范圍之內。(4)規劃符合性項目建設地點雨城區正和路。據現場踏勘，擬建址周圍無易燃易爆物生產、貯存等場地。擬建址環境現狀條件符合國家《建筑要求》、《雅安市規劃管理技術規定》以及《雅安市城市控制性詳細規劃》的相關要求和選址條件。雅安市城鄉規劃建設和住房保障局出具《建設用地規劃許可證》(地字第2015-025)詳見附件。綜上，項目選址合理，可行。1、項目名稱、性質及建設地點45項目性質：新建項目占地面積及土地利用類型：項目占地面積為16621m2,土地利用類型屬商業(服)、本項目占地16620.1m2,共有300套住房，居住人數為900人。項目總建筑面積69781.07m2,其中住宅建筑面積34148.68m2,商業用房建筑面積5803.58m2,辦公用房建筑面積12249.94m2,物管(含門衛室)用房面積212.09m;地下建筑面積16768.20m2,其中地下車庫面積16668.20m2,地下設備用房建筑面積100m;容積率3.2,綠地總面積4924.06m2,綠化率29.6%,建筑密度33.05%,非機動車停車位784輛，機動車停車位525輛，其中地面停車位52輛、地下停車位473輛；配套建設垃圾收集點(桶)、化糞池、雨污水分流管3、項目組成表名稱可能產生環境問題施工期營運期噪聲、粉塵、廢水、廢氣、建筑垃圾、土石方、施工人員生活垃圾及生活廢水生活污水、生活垃圾、廢氣、噪聲1幢辦公樓11F3幢商業樓(商鋪)公用工程套11防雷、通訊設施1污水管網m雨水管網m污泥輔助工程小區道路生活廢水、生活垃圾、機動車尾氣、交通噪聲小區綠化垃圾收集房地下停車場面積面積輛輛6輛及其他用房圍墻m注：1.施工期擬建址均不設置生活營地，職工全部招用當地農民，辦公用房租用當地農房。2.項目不新征臨時占地，施工建筑材料堆場全部在建筑紅線內。3.項目不設置中央空調。本項目物業管理功能：物業管理人員、小區環衛人員及門衛值班人員共7人，共同負序號備注1規劃總用地面積約24.93畝2規劃總建筑面積地上計入容積率的建筑面積住宅建筑面積商業用房建筑面積辦公用房建筑面積物管用房(含門衛室)建筑面積消防控制室建筑面積架空計容建筑面積地上不計入容積的建筑面積(架空層)地下建筑面積地下機動車庫及設備用房地下設備用房3容積率4建筑基底面積5建筑密度%6總綠地面積7%8總戶數戶人3人/戶9機動車位(計容建筑面積/100)輛輛輛輛住宅停車位(個/戶)個7辦公停車位(辦公建筑面積個商業停車位(商業建筑7.5/100)個全民健身活動場地面積《雅安市技術管理規定要求》;建筑后退西側規劃用地邊界滿足消防要求。5、項目總投資及資金來源本項目總投資29500萬元。資金來源：全部為企業自籌資金。6、項目建設進度項目建設期24個月，從2015年10月至20117年9月；2017年9月底竣工驗收，預計2017年10月初投入使用。7、項目主輔料及能耗、水耗量詳見表5、6(1)主輔料項目屬房地產開發，是建筑構建物建設，不屬于生產性項目。項目施工期原輔材料主要為磚、鋼筋、水泥、塑鋼、電纜等見表3。表3施工期主要材料表名稱主輔材料磚萬匹當地購買沙石t當地購買水泥t當地購買t當地購買當地購買電纜m當地購買供水管網m當地購買排水管網m當地購買m當地購買(2)營運期能耗、水耗表4營運期能耗情況表名稱能耗電度178.2萬度當地電網氣19.71萬當地天然氣公司水7.45萬當地自來水公司①供水A、用水量8項目用水包括居民生活用水、商鋪用水、辦公樓工作人員生活用水、小區消防用水、道路灑水以及綠化用水。項目用水全部由雅安市自來水公司提供，供水管壓力為0.35Mpa水質符合國家飲用水衛生標準。預計年用水量為7.45萬m2。小區水源主要來自雅安市城市給水管道，整個小區由市政給水管網上引入兩路DN150供整個小區的給水系統。并在整個小區中形成低區給水環網，低區環網管徑為DN150。給水系統豎向分區應根據市政給水壓力而定。生活水表按一戶一表設計。商(鋪)業用水設水表單獨計量，接自室外商業給水管網。室外給水管主管選用PE管，入戶管選用PPR管，給水主管及沿外墻鋪設的室外給水分支管道采用PSP鋼塑復合管。布置于車行道下室外給水管，埋深不低于0.70m,非車行道下不低于0.60m。所有住宅及商鋪均設燃氣熱水器供給熱水。②排水項目排水按雨、污分流式排水系統。屋面雨水設外排水雨水管道排出，地面雨水設雨水口收集后進入雨水管，雨水管就近排入城市雨水管網再排入青衣江；商鋪廢水經隔油池處理后方可與辦公樓工作人員、商住樓居民生活污水一同匯入小區化糞池處理后再經污水管網排入雅安市污水管網、雅安市污水處理廠處理達《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)一級B標準后排入青衣江。青衣江主要環境功能為工農業用水、農灌、發電、行洪及納污環境功能類別表，地表水環境功能為《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)II類水域。本項目污水排入雅安市污水處理廠處理達標后排放，污水處理廠排放口下游8km水域內無集中式生活飲用水源取水口。③供配電本工程電氣設計包括10/0.4KV、380/220V配電系統、各棟住宅及地下室的供配電、電力、照明、電氣控制、防雷、接地；弱電設計包括包括火災自動報警及聯動控制系統、消防電話系統、消防廣播系統、通信系統、有線電視系統、電話系統、住宅部分的樓宇對講本工程應急照明及疏散指示標志、客梯、防煙排煙設施、消防控制室、消防水泵等重要用電設備均按二級負荷供電，其余負荷均按三級負荷供電。小區建有10KV變電站(10KV-380V),項目電源線引自該站10KV專線供電。本小區按II級用電考慮，小區內每戶設計用電容量4KW,總住戶300戶，住宅額定總容量1200KW,公用建筑面積總容量20KW;本小辦公樓供電另外接入。④通信每戶設置電話、寬帶、有線電視，并與電信、電視干線連接；商鋪及辦公樓通訊設備另外接入。⑤防雷高層按二類防雷建筑設防采用共用接地、接地電阻不大于1歐，在屋面暗設接閃器(避雷帶)分別組成不大于10M×10M和12M×8M的網格，建筑四角和最高點設置φ12的接閃器(避雷短針),引下線利用鋼筋混凝土柱內兩根大于φ16主筋，同時將高于地面30m以上的所有金屬門窗管線均與防雷接地系統相連。小區住戶家用燃料均采用天然氣，由雅安市天然氣公司統一供給，天然氣經管道進入小區送往各家各戶和各商鋪，戶外設表計量收費。⑦消防設計規范的規定。結合人群(車輛)出入口，設有消防通道，其入口寬度應不小于10m,人行出口寬度應不小于6m。樓內設置按《住宅設計規范》中的有關規定，樓體平面布置均滿足防火消防間距要求，室外消防水源由市政自來水管網雙回路接入。本工程在消控室內設集中報警控制器、非標聯動控制盤、消防對講電話主機設備各1套，監視及控制火警狀態，本工程火災自動報警系統保護對象分級為二級。本工程地下停車庫、二類高層和一類高層建筑，按消防用水量最大的一棟建設計，室內消火栓用水量30L/S,室外消火栓用水量30L/S,自動噴水滅火系統用水量為40L/S。規劃設置環形交通系統，小區內主要道路寬度6米，可滿足雙車通行，次要道路寬度控制為5米，也能滿足消防車的通行要求。項目主出入口擬建于住宅小區的正北面，次出入口擬建于住宅小區東南面和西南面。(1)建筑結松①本工程建筑高度為7.6-79.5m。②本工程主體結構形式擬采用現澆鋼筋混凝土剪力墻結構，基礎型式擬采用筏板基礎。9③本工程結構設計遵循國家現行標準規范及規程。④基本風壓：Wo=0.30KN/m2,基本雪壓：s=0.1KN/m2。⑤建筑結構安全等級：二級，結構設計安全使用年限：50年，建筑耐火等級：二級，地基基礎設計等級：乙級，建筑抗震設防類別：丙類。(2)總平設計①小區空間的整體性與城市空間的延續本項目注意把握小區的整體性，統一性，使城市空間得到很好的延續。項目用地方整，住宅沿基地周圍布置，層數為1F-28F層。庭院開放、大氣、周邊帶綠化連續舒展與周邊城市空間形成有效的交融。建筑布局采取點式，從而取得良好的通風效果。空間開放而流暢。所有住戶均取得良好的景觀視線，大部分住房能滿足大于兩小時的日照要求。充分體現了本項目高檔的生態的、自然的全新居住概念。本小區共有住戶300戶，均滿足規范要求。本小區設有三個出入口以及一個車庫出入口，使車輛沿周邊道路行駛，不進入小區內部，做到安全的人車分流，方便管理。項目僅設置垃圾桶，不設置垃圾轉運站；小區內為大面積綠化休閑場地，建筑空間布局與外環境協調。住宅小區布置合理性：小區采用人車分離的方式，小區主入口設于用地北側，靠近318國道，次人行出入口位于小區東南面；車行出入口分別在小區東面和南面，出行通暢、互不干擾。本項目水泵、柴油發電機組等設備用房設于地下車庫，減小了對上層建筑及外環境的影響，更好地保護居民健康和正常的日常生活。汽車車庫設于地下，不僅節約用地，同時也便于汽車尾氣的收集排放和減輕汽車噪聲對住戶的影響。商業(商鋪及辦公樓)用房布置合理性：項目商業用房沿街(沿國道318線及姚橋路)布設；辦公樓設置于西北面與國道108線相臨。辦公樓主要規劃為辦公寫字樓。加強飲食娛樂服務企業環境管理的通知》(國家環境保護局、國家工商行政管理局環監[1995]100號等要求。飲食業項目環評審批前，環保部門或環評單位應征求項目周邊有利害關系的居民及所在地物管、業主委員會或社區委員會等單位的意見，報批時應附有公眾意見采納或者未采納的說明，商業用房由商業經營者向有關環保部門進行項目申報，按要求辦理相應環境影響評價手續，并按有關規定做好污染防治措施。小區若引進餐館，需考慮餐飲油煙廢氣、商業噪聲對小區環境的影響。本環評要求建設單位在項目設計和建設過程中，做好臨街物業的功能區區劃，并另行進行環境影響評價。嚴禁產生高噪聲污染的娛樂場點、機動車修配廠及其他超標排放噪聲的加工場入駐本小區。(3)抗震設計根據《抗震設計規范》附錄A我國主要城鎮設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組及當地抗震設防區的劃分的規定，擬建項目所在地的地震烈度為7度，建筑物的抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.10g,分組屬第一組，按中華人民共和國國家標準《建筑抗震設防分類標準》的規定，本工程屬丙類建筑。本工程房屋建筑耐久年限不低于二級，建筑安全等級不低于二級。本項目屬新建，征用土地24.93畝，該址屬城市規劃的商業用地，選址內無建筑，僅有少量的野生雜草，項目建設不涉及人戶搬遷和青苗補償。故項目不存在與本項目有關的原有污染和主要環境問題。一、自然環境簡況(地形、地貌、地質、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等)雅安西部網信產業園有限公司的“公館1981(A區)”工程位于雅安市雨城區正和路，南面和東面為姚橋路，北臨雅安青衣江主干道(國道108線)。交通方便，地理位置優越。橋文體活動中心彩票銷出店②0經輿-陽光花園雨城區地形、地貌、地質、氣候、氣象、水文、植被等情況如下：1、地理位置雅安市雨城區位于四川盆地成都平原向青藏高原過渡帶的盆周西南部邊緣，青衣江中游，處于川藏、川滇西公路交匯處，雅安市的東部。地處東經102°51′～103°12′,北緯29°40′～30°14′,東西最寬34公里，南北最長63公里，地勢呈南北長條形，西南高，東北低。川藏、川云西線、雅(安)樂(山)3條國、省級公路貫穿全境，現成雅高速公路建成開通后距省會成都約120公里。是古南方絲綢之路，曾為西康省省會。現為雅安市政府所在地，是全區政治、經濟、文化、科技和交通中心。區境幅員面積1066.99平方公里。氣候宜人，年平均氣溫16.2℃,冬暖夏涼，空氣清新，享有“雨城”之美稱。屬亞熱帶濕潤季風氣候。東南連接丹棱縣、洪雅縣，東北接壤名山縣、邛崍市，西北交界天全縣、蘆山縣，西南相鄰滎經縣。1983年9月、1988年被國家列為對外開放城市，1998年被省上列為可持續發展實驗區，是四川省歷史文化名城和新興的旅游城市。2、地形、地貌全區地勢西高東低，處于邛崍山脈二郎山支脈大相嶺北坡，為中低山地帶。山地占全區總面積的91%,其中海拔1000米以下的低山占45%,1000以上的中山占46%,平地占9%,主要是河谷階地和山間盆地。中山主要分布在西北、西南和東南，低山主要分布在中部和南北河谷兩側。河谷階地分布在青衣江及其支流兩側，山間盆地以中里鎮較大。3、氣候、氣象、水文氣候溫和。全區氣候類型，除少數高山區外，基本屬于亞熱帶濕潤季風氣候區。全區氣溫特點：冬無嚴寒，夏無酷暑。多年年均氣溫16.1℃,最高年為16.9℃(1987),最低年為15.4℃(1976)。雨量充沛。年均雨日218天，降水量1732毫米；最多年2367.3毫米(1996),最少年1204.2毫米(1974)。降水高峰期多在8月。日照偏少，城區多年平均日照時數為1019小時，年日照率為23%。年平均濕度為79%。雨城區主要河流有青衣江、周公河、隴西河、賁江、高腔河、晏場河、嚴橋河，總長197.4公里，平均徑流量580.5立方米/秒，年徑流總量151億立方米。除嚴橋河、高腔河坡降較緩外，其它河道比降大、水流急，加上雨量多，水力資源豐富。青衣江，源出寶興縣東北巴郎山南麓，上段稱東河至縣城北與西河匯合后稱寶興河南流至蘆山、天全縣邊境飛仙關附近匯合天全河、滎經河后始稱青衣江。向東南于雅安接納周公河，至洪雅接納花溪河，過夾江于樂山附近草鞋渡注入大渡河。河長276公里流域面積1.33萬平方公里，是大渡河下游最大支流。河道比降飛仙關至洪雅中游段1.90/1000。洪雅至河口段0.87/1000。據多營坪、夾江30余年統計，流量分別為372和515米每秒，徑流深分別為1334.4和1052.3毫米。本項目納污水體為青衣江。雨城區地層以沉積巖為主，故金屬礦較少。現已發現的礦產多屬沉積礦床。主要有非金屬礦11種，金屬礦2種。雅安市已探明儲量的有煤、鈣茫硝、地熱水、礦泉水、泥炭等。已開發利用的礦產有：無煙煤、鈣茫硝、礦泉水、地熱水等；已探明的礦產有40余種。項目所在區域的礦種主要有原煤、芒硝、花崗石、大理石、石灰石等。區內以礦產資源為主要原料而發展起來的建材、化工、冶金、煤炭等工業行業已在農村鄉鎮工業得到了迅速的發展，為優化農村生產力布局，提高農民經濟收入提供了有利條件。5、植物資源雨城區氣候溫和，雨量充沛，屬亞熱帶常綠闊葉林地帶，具有良好的生態環境，因而植物種類繁多，分布廣，藏量大。森林覆蓋率50.8%。有林地47726.6公傾，其中天然林22293.8公傾，人工林25432.8公傾。有木本植物83科183個屬，被列為國家保護的有23種。主要森林植物：用材類有杉木、絲粟、香樟、楨楠等，面積11668公傾，儲積量67萬立方米；防護林36058.6公傾，儲積量216.3萬立方米；經濟林木類主要有核桃、板栗、棕樹、油桐等，面積1718.1公傾；薪炭林類有143.2公傾，儲積量0.74萬立方米；其它林類1240.9公傾，儲積量8.43萬立方米。竹類植物有水竹、白夾竹、斑竹、冷竹、箭竹等，純竹林面積6634公傾，混交竹林面積6706公傾。中草藥材有黃連、天麻、銀花、白術、厚樸、黃檗等1100余種，尤以黃連為佳，古為供品，稱雅連。主要農業類植物有水稻、玉米、紅苕、洋芋、小麥、油菜、茶葉、果樹、桑樹等。現存的珍、稀、古樹主要有抄欏、珙桐、峨眉含笑、杜仲、香果、紅椿、楨楠、紅豆、銀杏等。掛牌保護的有426株，城區內191株，鄉村234株。二、社會環境簡況(社會經濟結構、教育、文化、文物保護等)1、社會經濟情況全區國民經濟健康發展。雨城區轄24個鄉鎮，191個村，4個街道辦事處，32個居委會，常住人口32萬(其中城區人口13萬)。轄區內GDP完成27.89億元，增長12.0%。其中第一產業實現增加值3.79億元，同比增長6.8%;第二產業增加值12.16億元，同比增長12.8%;第三產業增加值11.94億元，同比增長13.0%。全年農林牧漁業總產值為6.8451億元(不含服務業),其中農業產值2.462億元，林業產值6765萬元，畜牧業產值3.645億元，漁業產值616萬元。區屬規模以上工業企業總產值15.5909億元，增長20.20%;2003年城市居民月最低生活標準為130元。農村農民人均純收入為2502元，比上年增收207元。2、建制人口項目擬建地位于雨城區青江路。該址行政區劃屬雨城區管轄，全區共轄12個鎮、12個鄉、4個街道辦事處；鄉、鎮、街道辦事處下轄191個行政村，16個居民委員會、1223個村民小組。2003全區農業產值24620萬元，林業產值6765萬元，畜牧業產值36450萬元，漁業產值616萬元。農民人增色純收入增加207元，達到2502元；糧食總產量為62201噸，水果產量5493噸。3、交通、旅游雅安市交通運輸業穩步發展。雅安至碧峰峽公路改擴建工程、碧峰峽至上里白馬泉公路大修工程竣工通車，啟動國道318線斗膽至我營段城市一級公路嬌建工程。“三山環線”一期工程雅安至孔坪段改造、望魚至回龍段新建工程順利實施。全年改造縣鄉道路35.33公里，新建和改造通村公路226.08公里公路通村率達79%。全年完成公路貨物周轉量41129萬里，比上年上升18.6%,完成公路客運周轉量42730萬人公里，比上年下降0.4%區文管所收藏文物共408件。區內有全國重點文物保護單位高頤墓闕及石刻；省級文物保護單位高頤及高君頌碑、雙節孝牌坊、白馬泉及石刻等3處。人文景觀有省級歷史文化名城雨城區，省級歷史文化名鎮上里古鎮。4、教育、衛生、文化雨城區2003年有各級各類普通學校122所(其中含私立小學1所),在校學生38786人，專任教師1977人。中等職業學校(職高)1所，在校學生577人。我市現有265個衛生醫療機構，包括9個衛生防疫站，9個婦幼保健站，衛生機構從業人員7千多人。5、歷史文物保護區文管所收藏文物共408件(庫藏文物176件，書畫232件)、區內有全國重點文物保護單位高頤墓闕及石刻；省級文物保護單位高頤闕及香君頌碑、雙節孝牌坊、白馬泉及石刻等3處；區級文物保護單位觀音閣、金鳳寺大雄殿、韓家大院、紅軍石刻標語、雅安縣蘇維埃政府舊址、永興寺、碧峰寺、周公廟及石刻、千佛巖摩崖造像等15處6、自然資源現狀境內已探明礦產有20多種，其中天然氣、煤、石灰石儲量較大，尤其是享譽世界的沙罐坪汽油、溫杜黃汽油遍布縣境內，總儲量達2600億立方米以上，有富含多種礦物質具有保健醫療功用的雙飛溫泉，有波光艷的寶石湖水庫。縣境內氣候溫和，熱量豐富，四季分明，雨量充沛，地勢平坦，土地肥沃，盛產多種農作物，素有“川東小平原”之譽。7、特色發展發揮生態優勢，突出熊貓之旅、生態觀光之旅、溫泉療養休閑之旅、古鎮文化之旅、南北旅游景區及配套設施建設取行新的進展。北線碧峰峽熊貓基地一期工程順利建成開園；上里古鎮保護與開發已啟動。圍繞茶馬古道文化、女媧文化、紅軍文化、“三雅”文化，深入挖掘開發文化內涵。全年共接待游客70萬人次，實現旅游綜合收入2.45億元。8、自然風景區、文物古跡及保護植物從現場踏勘及資料表明，評價區內無自然風景名勝和文物古跡及旅游資源。據調查了解，地上無屬國家保護的文物及古建筑，土方開挖過程中，如果發現地下有保護價值的古墓及文物，應保護好現場，并報告文物主管部門。項目建設地區無古樹及珍稀樹木。9、人群健康根據當地衛生防疫部門統計，工程地區目前主要傳染病有肝炎、痢疾、肺結核等。從近幾年來看傳染病發病率并不高，且呈散在發生，未見大規模的傳染病流行，工程地區無特殊地方病。10、項目所在地雨城區基本概況雨城區轄4個街道：東城、西城、河北、青江，12個鎮：草壩、中里、姚橋、合江、晏場、上里、大興、沙坪、嚴橋、對巖、多營、碧峰峽，12個鄉：觀化、八步、隴西、孔坪、李壩、香花、和龍、周河、南郊、北郊、鳳鳴、望魚。2012年總人口達34萬人截至2012年轄區內完成全社會固定資產投資152264萬元，比上年增長1.6%,其中：基建投資完成110377萬元，增長2.6%;更新改造投資完成11773萬元，增長3%。交通運輸生產及建設繼續保持良好的發展勢頭，交通基礎設施建設成績顯著。全年完成公路貨物周轉量47163萬噸公里，比上年增長4.4%;完成公路客運周轉量53054萬人公里。環境質量狀況建設項目所在地區域環境質量現狀及主要環境問題(環境空氣、地表水、聲環境、生態環境等)根據雅安市環境監測中心站提供的2015年8月監測數據資料，對建設所在地的環境質量現狀綜合分析如下：1、評價方法及評價模式地表水現狀評價采用單因子指數法，評價模式如下：Ph評價模式：Phj≥7.0或式中：S—為i污染物在j監測點處的單項污染指數，其值在0～1之間為滿足標準，等于或大于1則為超標；Cj一為i污染物在j監測點處的實測濃度(mg/L);Csi—為i污染物的評價標準(mg/L);Sph—Ph的單項污染指數；S—地表水水質標準中規定的PH值下限；Ssu—地表水水質標準中規定的PH值上限；Ph;—在j監測點處實測PH值；2、現狀與評價該項目納污水體為青衣江。根據建設項目的性質選用PH、SS、CODcr、氨氮、石油類、BODs6項參數作為評價因子，對項目所在位置的青衣江上游500米和下游1000米為評價斷面(見表5)。由監測結果可看出，該評價斷面各項水污染指標均小于1,該區域地表水環境質量現狀能達(GB3838-2002)Ⅲ類水域標準，區域地表水環境質量良好。點位8月24日8月25日8月26日玻璃電12—納氏試劑比色法11212紅外線分1注：1、PH值無量綱，糞大腸菌群個/L,其余單位為mg/L。2、注明：“*”為1/2最低檢出限值。3、采樣地點：1擬建地青衣江上游500m,2'擬建地青衣江下游1000m;4、評價標準值為《地表水環境質量標準》GB3838—2002中Ⅲ類水域標準。計算取值時間最大濃度值占相應標準濃度限值的百分比和超標率，來分析其達標情況，當取值時間最大濃度值占相應標準濃度限值的百分比大于或等于100%時，表明環境空氣質量注：1、評價標準值為《環境空氣質量》GB3095-1996中二級標準，SO?0.15,NO20.12,PMo注：1、評價標準值為《環境空氣質量》GB3095-1996中二級標準，SO?0.15,NO20.12,PMo0.15,監測點位1項目2°項目南面居監測點位1項目2°項目南面居民區監測555555采樣時間8月24日~8月28日8月24日~8月28日0000002、檢測方法：SO?醛吸收副玖瑰苯胺分光光度法；NO?-鹽酸萘乙二胺分光光度法；PMo-重量經計算，以上各污染物指數小于1,日平均濃度值達到《環境空氣質量標準》(GB3095一1996)中二級，說明該區域空氣環境質量良好。對項目所在地環境噪聲本底進行監測，結果表明該區域環境噪聲準》(GB3096—2008)中2類標準。等效聲級dB(A)測定地點8月24日8月25日晝間夜間晝間夜間評價標準2類：晝間60dB(A);夜間50dB(A)。項目擬建址屬城市環境，由于人類活動頻繁，地表植被主要為少量的天然野生雜草及準》(GB3838-2002)中的Ⅲ類水域標準；確保周邊空氣質量達《環境空氣質量標準》因素與項目距離功能大氣和聲陽光.經典小區5幢180人中國聯通雅安分公司工作人員50名工作人員100名新雅洲酒店雅安市人民行政中心工作人員約500名雅安市公安局工作人員約80名評價適用標準環境質量標準根據雅安市環境保護局下達的本項目環境影響評價執二級二級二級二級日平均1小時平均II類水域標準備注標準類別等效聲級LAeg(Db)污染物排放標準準后排入雅安市污水管網，再經雅安市污水處理廠處理后達到《城鎮污水處理廠污染表12總排口廢水排放標準(除pH外，其余單位為mg/L)表13表13序號項目名稱最高允許濃度12懸浮物(SS)3糞大腸菌數(個/L)4生化需氧量(BOD?)5化學需氧量(CODc)67總磷1*注：號外數值為水溫>12℃時的控制指標，括號內數值為水溫≤12℃時的控制指標。污染物4、停車場汽車尾氣執行《輕型汽車污染物排放限值及測量方法(中國Ⅲ、IV階段)》(GB18352.2-2005)中相關標準。值及測量方法(中國I、II階段)》(GB20891-2007)表2中標準。表15大氣污染物排放標準單位：mg/m3級別廚房油煙大型油煙排放濃度凈化設施最低去除效率停車場汽車尾氣放濃度油廢氣額定凈功率(Pmax)(Kw)6、施工期按《建筑施工場界環境噪聲排放標準》(GB12523-2011)中相關標準執單位：dB單位：dB(A)噪聲限值夜間夜間7、營運期社會生活環境噪聲執行《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)2類標準，小區靠近國道318線、姚橋路一側社會生活環境噪聲執行《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)4a類標準；小區環境《工業企業廠界環境噪聲排放標準》(GB12348-2008)中2類標準；表17噪聲排放執行標準單位：dB(A)營運期社會生活環境噪聲晝間噪聲《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)2類標準夜間噪聲小區靠國道318線、規劃路側晝間噪聲《社會生活環境噪聲排放標準》夜間噪聲小區內部晝間噪聲《工業企業廠界環境噪聲排放標9、其他污染物排放執行國家相關標準。總量控制指標本項目廢水排入雅安市污水處理廠進行處理，CODcr、NH-N總量指標由雅安市污水處理廠進行調劑解決。本項目不單獨下達污染物總量指標。項目施工期會對外環境造成一定的影響，但采取有效的治理措施可將施工期不良影響減小至最低限度，工程從施工至交付使用的基本工藝流程及產污示意圖如下所示大氣環境污水處理廠上清液回用交環衛部門大氣環境污水處理廠上清液回用聲學環境綠化或回填沉淀池污水管網生活污水污水管網生活污水噪聲噪聲建筑棄土施工廢水揚塵、廢氣施工廢水4場地清理工程驗收基礎工程主體工程場地清理工程驗收前期準備工作投入使用項目建成營運附屬用房、門衛居民住房停車場商業用房、辦公樓固廢、噪聲，廢氣、污水、固廢、噪聲，廢氣、污水、廚房油煙固廢、噪聲、廢氣、廢水固廢、噪聲、汽車尾氣、污水----化糞池汽車尾氣、污水、餐飲油煙池雅安市污水管網及污水處理廠處理達標排及青衣江表18主要污染工序表名稱污染類別主要污染物施工期廢氣混凝土工程澆注的灰漿以及車輛運輸沖洗水噪聲噪聲各種施工機械(挖掘機、裝載機、推土機等)、運輸車等作業噪聲固廢固體廢物廢氣安裝人員產生的生活污水運輸車輛沖洗、混凝土灰漿、建(構)物的沖洗、打磨等作業噪聲噪聲建筑機械(如起重機、升降機、水泥漿運輸車等)、其他固廢建筑垃圾及棄土廢氣苯系物廢氣噴涂油漆、涂料等裝飾材料時產生含苯系物的廢氣施工廢水(如地磚、瓷磚等安裝)產生少量廢水以及地面噪聲噪聲固廢固體廢物表19主要污染工序表名稱產污環節營運期廢氣小區、商鋪及辦公樓垃圾桶油煙居民廚房、商鋪餐飲燃氣廢氣停車場及進出車輛產生的機動車尾氣燃油煙氣小區住戶、商鋪及辦公樓工作人員生活產生噪聲空調室外機、進出機動車、柴油發電機及人群活動固廢小區住戶、商鋪及辦公樓工作人員等生活垃圾污泥小區化糞池書報、果皮、紙箱等小區住戶、商鋪經營、辦公樓及物管辦公產生垃圾(一)施工期本項目建設期約為24個月，從2015年10月至2017年9月。施工期可分為基礎工程、主體工程、裝修工程等階段。施工期間對周圍環境產生的影響是多方面的，主要來自施工噪聲、建筑垃圾、生態破壞以及建筑施工人員生活污水和生活垃圾。各污染要素簡要分析如下見P36-P44。(二)運營期項目建成營運后，主要產生的污染物為：住戶、商鋪服務人員及辦公樓辦公人員產生生活廢水，生活垃圾；住戶、辦公樓、商鋪空調室外機、進出車輛噪聲及住戶及商鋪燃氣廢氣，汽車尾氣等。1、廢水排放及治理(1)用水量統計本項目住宅總戶數為300戶，每戶按3.0人計算，則居民生活用水按住宅樓居住人口900人計算，按《四川省用水定額》(修訂版)所制定的住宅生活用水定額，普通住宅用水①住戶用水量約為900人×0.15m3/人·d=135m3/d;②辦公樓(根據辦公樓面積12249.94m2,預計工作人員約為100人，且不在辦公樓設置食堂和浴室)用水量約為：100人×0.06m3/人·d=6m3/d;③本項目商業用房；建筑面積5803.58m2,按照用水定額0.01m3/d·m2計算，則商業建筑用水量約為5803.58m2×0.01m3/d·m2=58m3/d。本環評僅對商鋪大體規劃進行簡單評述，小區若引進餐館、酒店、批發市場等項目，需要另行進行環境影響評價。④本項目物業管理人員7名，7人×0.10m3/人·d=0.7m3/d;⑤本項目綠化面積4924.06m2,按相關規范，綠化用水量為0.002m3/m2-d,則綠化用水量約為4924.06m2×0.002m3/m2·d=9.8m3/d。本項目用水量及排水核算結果見表20。表20項目污水排放量一覽表用水項目設計最大用水單位0.15m3/人·d900人商鋪辦公樓0.06m3/人·d100人0.10m3/人·d綠化澆灑項目用水量合計(2)廢水污染物排放分析由表20可知，本項目日排水量約為169.8m3/d,年排水量約為61977m3/a。根據有關資污染物污染物濃度化糞池處理后污染物濃度《污水綜合排放標準》表4中三級標準/由表21可見，該類廢水經化糞池處理后能夠達到《污水綜合排放標準》表4中三級標準。本項目污廢水中主要污染物濃度與污染物產生量見表22。名稱產生濃度備注廢水量169.8m3/d61977m3/a61977m3/a處理達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)中的一級B標準后由上表可知，該項目廢水產生量為61977m3/a,CODc產生量為18.59t/a、BOD產生量以上廢水經小區化糞池集中收集處理后排入雅安市市政污水管網再經雅安市污水處理廠處理后達標排放經污水處理廠處理達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)一級B標準后排入青衣江。項目污水處理工藝見圖4,(1)住戶及商鋪垃圾N——人口數(人)。序號生活垃圾量t/d1900人2商鋪垃圾3辦公樓及物管人員4項目產垃圾合計生活垃圾紙制品卡片紙板、廢雜志、廢報紙、混合廢紙、廢包裝紙袋、混合廢塑料、聚乙烯、聚苯乙烯、聚氨酯、聚乙烯氯化物等花園修剪垃圾、木柴(包括堅硬木柴、混合木柴、混合木屑)等玻璃、金屬等玻璃、混合金屬等(少量)以及其他雜品等皮革、橡膠、廢舊衣物等混合廢皮革、混合廢橡膠、混合廢衣物等該項目產生的固廢主要是居民產生的生活垃圾，生活垃圾主要來自于居民日常生活或紙、玻璃、塑料、廢舊金屬等幾類，其中，約有70%的是廚房垃圾是廢紙、塑料類廢品，約有4%是玻璃，剩余的是金屬、布類等。此外，其它的固廢有商業產生的生活垃圾、辦公垃圾及小區化糞池污泥等。(2)污泥據同類工程化糞池隔柵廢渣類比資料：項目居住人口為900人，化糞池(總處理規模約200m3/d)清掏廢渣按0.001t/m3.d計，則廢渣產生量為0.5t/d,73t/a。化糞池隔柵廢渣定期清掏并及時作無害化處理后，由環衛部門清運至垃圾場填埋處理。固廢防治措施：①對本區的垃圾采用分類收集的方法。②建立完善的管理制度，明確責任，定時清掃，定時收集，定時運送。③合理規劃垃圾收集和運輸路線，專車專用，并密封運送。④選擇合適的垃圾臨時堆放地，防止垃圾的氣味污染以及滲漏水污染，同時垃圾儲運站要盡量遠離住宅。住戶的影響，項目的總圖設計有2個垃圾收集箱，距居民樓大于20米，垃圾收集點采用密閉式，收集站地面應硬化。物管人員要做好相應管理工作，如：定時清掃、清洗、消毒等工作。垃圾站產生少量的滲濾液，排入小區污水管網排入雅安市污水管網再經污水處理廠處理后達標排放。綜上，只要實施垃圾分類存放，居民區內使用加蓋垃圾桶實現垃圾存放封閉化并及時清運，做到日產日清，清運過程注意文明衛生，則生活垃圾對小區及外界環境的影響較小。3、噪聲項目投入使用后無明顯噪聲源，主要是住戶、商鋪及辦公樓室外空調機工作產生噪聲、人群生活及進出口車輛產生的噪聲。(1)機械噪聲設備噪聲主要是加壓水泵、風機、備用柴油發電機以及空調等運轉噪聲，源強為85-110dB(A),可采取如如下措施進一步防治噪聲：①在設備選擇時優先選用低噪聲設備；②對加壓水泵加裝減震器，進水管道設曲撓管道橡膠伸縮接頭以減小水錘沖擊和水泵振動產生的噪聲，設備機房隔聲。③對風機、發電機高噪聲源采用設置隔聲房、基礎減振、在出風口進行消聲、設置柔性連接等。只要業主做到：優化項目平面布局，合理布置噪聲源，合理安排噪聲設備安放位置，控制噪聲源影響范圍，減少噪聲對外環境影響。(2)進出車輛噪聲項目內車輛噪聲主要產生于車輛啟動和行駛時產生的噪聲，源強為65-75dB(A)。若不加以控制，項目內車輛噪聲將會對項目內住戶產生不利影響。因此項目建成后，物業管理部門應通過以下措施減少車輛噪聲對人群的影響；①車輛噪聲通過優化項目總平面布置，減少地面停車位，進行人車分流；②加強項目日常物業管理，嚴格控制進入項目的車流量；車輛在項目內行駛過程中應減速、禁鳴喇叭。(3)社會生活噪聲社會生活噪聲主要來源于商鋪營業。項目所招引商鋪性質、布局、營業時間等都將對項目周邊地區形成影響，因此，項目應加強對商業店鋪營運的規范管理，對商業店鋪經營位置進行合理布局，采取隔聲降噪措施強化其內部隔聲；禁止高噪聲源項目入駐，嚴格管理，規定營業時間，商鋪早上6點后開始營業，晚上10點后停止營業。因此在合理布局、采取相應隔聲降噪措施、嚴格管理的情況下，商場營業噪聲將得到有效控制，對項目內住戶影響不大。4、廢氣營運期廢氣主要有：進出車輛產生汽車尾氣及垃(1)廚房油煙及燃氣燃燒產生的煙氣①廚房油煙油煙主要由住宅居民和商業用房廚房產生。食物在烹飪、加工過程中將揮發出油脂、有機質及熱分解或裂解產物，從而產生油煙廢氣。油煙廢氣成分復雜，包括有醛、酮、烴、脂肪酸、醇、芳香化合物、脂、內脂和雜環化合物等300多種化學物質，對人體危害較大。根據調查，住戶每戶每日消耗動植物油以0.1kg計，住宅區共有住戶300戶，則年消耗食用油10.95t,在炒菜時揮發損失約3%,則住宅廚房油煙產生量約為0.33t/a。治理措施廚房產生的油煙，采用油煙凈化器處理，其處理工藝流程如下圖5油煙處理工藝流程圖住宅廚房所產生的油煙廢氣經過油煙機處理后(去除率按85%計算),約油煙0.05t/a均由統一的建筑油煙收集管道集中收集至各幢樓頂樓達標排放。該專用管道不能與其它通(2)汽車尾氣項目在小區共設有525個停車車位(其中地面停車位52輛，地下停車位473輛)。小污染物車型轎車(汽油)小型貨車(汽油)表26項目汽車尾氣大氣污染物產生情況車型污染物產生量(t/a)汽車在進、出停車場時均為怠速行駛和啟動狀態，在這種狀態時，汽車將有大量尾氣治理措施：地上停車場尾氣污染源擴散較快，通大降低汽車廢氣污染。地下車庫內應設有送新風和排風系統，地下車庫換氣次數不少于6次/h,排風系統引至就近地面綠化帶排放(注：引風系統做好消音措施)。地下停車庫排氣出口應高于地面2.5m,且離住宅樓水平距離不少于10m。從附圖4項目外環境關系圖中可知，項目排氣口位置距最近的東面住宅區為30m,遠遠大于10m距離。另外，車庫排氣應盡量設置在遠離人群活動的地少發動機工作的時間和停車場行駛的距離，減少污染物的排放；(3)備用發電機組燃油煙氣當市政供電發生故障時，為保證消防負荷的供電，本項目自備1臺柴油發電機，油的熱值取42900kJ/kg,比重取0.81kg/L,含硫率取0.2%,耗油量按220g/kweh計，燃油煙氣Vo—理論空氣量(kJ/kg)Q3—燃料應用基的低位發熱值(kJ/kg);Vy—煙氣總量(m3/h);β—燃料氮向燃料型NO的轉變率(%),取35%;n—柴油中氮的含量(%),取0.02%;320KW柴油發電機(1臺)耗油量(kg/h)NOx:0.244kg/h(0.38g/kWh經計算，NOx污染物排放量為0.244kg/h,排放速率為0.38g/kWh。燃油煙氣經暗煙道伸至樓頂排放。對照《非道路移動機械用柴油機排氣污染物污放限值及測量方法(中國I、(4)垃圾惡臭垃圾箱產生臭氣，這主要是由于居民的生活垃圾中含有容易腐敗的有機垃圾分解產生和某些垃圾自身存在的異味造成，其中以有機垃圾分解產生的臭氣為主。有機垃圾分解產生臭氣的程度與垃圾本身的性質和當地氣溫有較大關系，當垃圾中含有動植物性垃圾以及溫度較高時容易產生臭氣。每個安置內擬設垃圾箱，居民產生的生活垃圾分類置于垃圾箱內容類型污染物名稱處理前產生濃度及產生量(單位)(單位)大氣污染物揚塵量的大小與車速、車型、車流量、風速、道路表面積塵量等多種因素一般情況下，在自然風作用下，道路揚塵影響范圍在100m以內。水污染物泥沙、灰漿、沖建筑廢水沉淀后回用，不外排。活污水油類等施工人員平均用水量80-150kg/天、人；CODcr產生量60-100g/天、人。修建化糞池收集處理后排入污水管網再經雅安市污固體污染物施工區生活垃圾產生量0.2kg/人、天生活垃圾集中收集送當地環衛部門。定點傾倒，統一處置棄土、棄渣1.3萬m3棄土及于運至雅安繞城路兩側綠化用土等綜合利用，噪聲土石方開挖結構電據等施工機械、電據等機械的噪聲級在50-93dB(A)。夜間不施工生態影響本工程在施工期由于地表開挖掘等活動破壞原有土壤結構或已硬化的地面，表徑流的沖刷下造成水土流失等問題，應采取在施工期增設必要的排水溝道；并盡量工完成后及時進行路面硬化和非路面綠化工作。施工期還對當地植被造成一定破壞，但項目建成后，隨著綠化的實施，區域生態環境會得到恢復，另外，施工期間建筑材料堆放的臨時占境造成短暫的影響，但其影響范圍和程度有限，隨著施工結束、該類影響隨之消失。內容類型污染物名稱處理前產生濃度及產生量(單位)排放濃度及排放量(單位)大氣污染物輛尾氣采用環保車型，使用清潔燃料，確保對環境影響最低煙氣達標排放廚房油煙油煙0.05t/a達標排放燃氣廢氣NO.0.16kg/d,達標排放垃圾箱定期清掃水污染物活及其他廢動植物油經化糞池處理后排入雅安市污水管網再經雅安市污水處固體污染物小區居民、商能回收，單獨收集外購于廢品站；其余不能回收集中收集放置于小區垃圾收集箱，由當地環衛工作人員每日收集運送至雅安市垃圾處理場處理小區化糞池污泥定期清掏交當地環衛部門處理噪聲項目施工過程有噪聲產生，施工結束后噪聲也隨之消失。營運期噪聲源經有效治理后，對環境影響不明顯。其他影響該工程建成后，小區面貌煥然一新，新設區域生態環境得到明顯改善，主要表現為：1、本工程綠化面積為4924.06m2,綠化率為29.6%。2、豐富多樣、采光通風良好、視野開闊的戶型設計為住戶提供了一個優美舒適的居住環境。3、綠化景觀與美觀的主體建筑和詣統一，將為小區增加一道亮麗的景象。4、滿足了人們日益增長的物質和文化生活的需要，提高了人居環境質量。環境影響分析表29。檢測工地上風向50m工地內工地下風向備注范圍值距工地距離(m)備注濃度根據類比調查，距離施工場地100m處的TSP監測值約0.12～0.79mg/Nm3。表30施工期大氣污染源及污染物序號產生原因產生地點污染物名稱1場界內、堆存點2場界內、堆存點3場界內、堆存點4揚塵、尾氣5風力4)在施工過程中，主要路段的施工現場應當設置不低于2.5m的硬質材料連續圍擋；圍擋對減少揚塵對環境的污染有明顯作用，當風速為2.5m/s時可使影響距離縮短40%;天氣則不必灑水。施工場地灑水與否對揚塵的影響很大，表30表明，場地灑水后，揚塵量將降低28%～75%,可大大減少其對環境的影響；居民區，并避開居民區的上風向，建筑垃圾、工程土渣應及時清運，在48小時內不能完成覆蓋劑或其他防塵措施；等防塵措施；9)施工現場的道路及作業場地應當采用混凝土硬化地面，保證10)道路保潔方面，除采用混凝土硬化出入口、施工現場的道路和場地；應設置沖洗輪按規定路線進行；11)工程完工后，施工單位應在2日內拆除工地圍擋、安全防護設施及其他臨時設施，并將工地及四周環境清理整潔。2、燃油廢氣防治措施(1)選用先進的施工機械，減少油耗和燃油廢氣污染；(2)做好設備的維修和養護工作，使機械設備處于良好的工作狀態，減少油耗，同時降低污染；(3)盡量將燃油設備工作場所移至當地常年主導風下風向和場地開闊的地方，以利于污染物的擴散。3、汽車尾氣的防治措施(1)使用節能低耗的運輸車輛，減少汽車尾氣的產生量；(2)合理安排材料運輸時段，減少交通擁擠和堵塞幾率，降低汽車尾氣對環境的污染。鄰近的居民區不會產生明顯的揚塵影響。為有效減少建設工地揚塵污染，本環評建議項目施工方參照成都市建委發布的《關于加強我市建設工程文明施工(揚塵整治)工作的通知》(成建委發[2008]93號)的實施意土、不準場地積水、不準現場焚燒廢棄物。另本環評要求：工程在施工過程中嚴格按灰霾污染防治和控制大氣污染“國十條”的要求和規定，強化粉塵的污染防治措施，規定禁止施工的時間，減少粉塵排放對外環境影響、確保噪聲不擾民。(二)施工期噪聲環境影響預測與評價1、噪聲源建筑施工期的噪聲源主要為施工機械、車輛等作業噪聲，其特點是間歇或陣發性的，并具備流動性、噪聲較高(5m處噪聲值81～96dB(A))特征，因此在考慮本工程噪聲源對環境的影響時，僅考慮點聲源到不同距離處經距離衰減后的噪聲。2、噪聲預測模式(1)預測模式根據設備噪聲強度，采用距離衰減模式分析該項目對聲學環境的影響。噪聲衰減公式：L(r)=La(r。)-201g(r/r。)—式中：L(r)——距離聲源r處的A聲級，dB(A);L(r。)——距聲源r。處的A聲級，dB(A);ro,r——距聲源的距離，m;r。取值為1m,△L的取值原則為露天取10dB(A);設備在室內，并修建圍墻，取15dB(A);△L——其它因素引起的衰減量，為修正值，dB(A)。噪聲疊加公式：式中：L——某點噪聲總疊加值，dB(A);Li——第i個聲源的噪聲值，dB(A);n——聲源個數。3、預測結果與評價(1)排放源建筑噪聲是本項目施工工地主要的污染因素，主要為施工機械設備噪聲和運輸車輛噪聲。設備噪聲多來自推土機、裝載機等設備的發動機噪聲；機械噪聲主要是機械挖掘土石噪聲、攪拌機撞擊噪聲及裝卸材料碰擊噪聲，參考有關資料，各施工階段主要施工機械和設備的聲功率級見表31。平均噪聲級平均噪聲級自卸卡車水泵自卸汽車設備名稱空壓機源的衰減計算，現將各施工機械作業噪聲相對《建筑施工場界環境噪聲排放標準》表33主要施工機械噪聲超標影響距離(自然衰減)單位：dB(A)聲級限值標準(dB)超標影響距離(m)晝夜晝間夜間空壓機結構施工電鋸(2)防治措施上述預測結果表明，施工噪聲影響較大，晝間噪聲對敏感點一定噪聲影響，因此，施工單位須采取以下的措施確保廠界噪聲達標排放，以減小施工噪聲對周圍環境的影響。①從聲源上控制。建設單位在與施工單位簽訂合同時，應要求其使用的主要機械設備為低噪聲機械設備，同時在施工過程中施工單位應設專人對設備進行定期保養和維護，并負責對現場工作人員進行培訓，嚴格按操作規范使用各類機械。②合理安排施工時間，施工單位應嚴格遵守地方環保法律、法規，合理安排好施工時間，除工程必需外，嚴禁在中午12:00～14;00,夜間22:00～6:00期間施工。中、高考期間嚴禁中午、夜間施工。③采用距離防護措施，在不影響施工情況下將相對固定的強噪聲設備盡量集中安排，設置于施工場地中間，同時盡量入棚操作，保障周邊居民有一個良好的學習、生活環境。④在建筑工地四周設立2.5m的圍墻進行圍擋，阻隔噪聲。⑤在施工的結構階段和裝修階段，對建筑物的外部采取圍擋，對距離敏感點較近建筑物外采用移動式隔聲屏障，減輕施工噪聲對外環境及居民的影響。⑥合理安排施工計劃和進度，爭取將施工噪聲對周圍環境的影響降至最低。⑦施工場所的施工車輛出入現場時應低速、禁鳴。⑧建設管理部門應加強對施工工地的噪聲管理，施工企業也應對施工噪聲進行自律文明施工，避免因施工噪聲產生糾紛。⑨建設與施工單位還應與施工場地周圍單位、居民建立良好關系，及時讓他們了解施工進度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。若因工藝或特殊需要必須連續施工的，施工單位應在施工前三日內報請當地環保部門批準，并向施工場地周圍的居民或單位發布公告，以征得公眾的理解與支持。采取以上措施后，可是施工場界噪聲滿足標準要求。(三)施工期固體廢棄物對環境的影響分析固體廢物主要來源于施工過程產生的建筑垃圾，以及施工人員的進駐產生的部分生活垃圾，均屬一般固體廢物。1、固廢產生量(1)建筑垃圾：主要來自施工作業，包括砂石、石塊、廢木料、廢金屬、廢鋼筋、水泥包裝袋等，這些建筑垃圾若自然堆放，經雨水沖刷會掩埋土地，仍有可能污染水體。根據有關資料，建筑及裝修垃圾產生系數為15-20kg/m2(本工程取值18kg/m2)本項目總建筑面積69781m2,施工期產生的建筑垃圾約1256t。(2)棄土石方：根據建設單位提供的資料，項目擬建地地勢平坦。但地下車庫挖土方表34工程土石方平衡表單位：萬m3項目名稱(3)生活垃圾：施工固廢主要為施工人員生活垃圾和施工過程中產生的建筑垃圾。施(1)施工過程中丟棄的包裝袋、廢建材等垃圾，建議集中收集，能回收利用的盡量回(3)對可再利用的廢料，如木材、鋼筋等，應進行回收，以節省資源。(四)施工廢水(1)工程施工廢水(2)生活廢水50人計算，施工期主要生活廢水為沖廁水，人均產生量以40L/d計，主要污染物CODCr濃度取250mg/L,則生活污水排放量為2m3/d,其中CODCr為0.5kg/d。2、廢水治理措施(1)施工人員生活污水施工期生活污水利用就近公廁收集后，排入市政污水管網，再經雅安市污水處理廠處理后達標排放。(2)在場地內設排水溝，先截后排。建設沉淀池，泥漿水經沉淀池處理后，上清液叵用于灑水抑塵；沉渣收集后外運處置。(3)機械設備保證完好，防止泄漏油，并控制施工生產中設備用油的跑、冒、滴、漏。(4)施工物料堆場應遠離地表水體，并設置在徑流不易沖刷處，粉狀物料堆場應配有草包蓬布等遮蓋物并在周圍挖設明溝以防止徑流沖刷。(五)施工期生態環境影響分析擬建場地較為平整，植被覆蓋較少。評價區域內無天然珍稀野生植物和野生動物。因此該工程施工期對生態環境的影響主要是對建設區域植被的影響、對城市景觀的影響和可能產生的水土流失影響。1、施工過程對建設區域植被的影響施工過程需對項目征地范圍內的植被等鏟除，原有植物群落結構被破壞，從而使綠化面積有所減少。施工完成后，本項目將根據當地生態環境保護規劃的有關要求，進行大面積綠化美化，屆時項目綠地面積為4924.06平方米，綠化率達29.6%,并且以穩定的喬木、灌木和花草取代植被稀少的現狀。因此，盡管施工期對建設區域植被有一定的不利影響，但隨著施工期結束和綠地設施完善，這種影響也將隨之消失。2、施工過程對城市景觀的影響擬建工程施工挖土、填方以及水泥、石灰、沙石土等建筑材料在裝卸、運輸、堆存等過程中將產生大量的揚塵，根據工程分析可知建筑施工期揚塵較嚴重，當風速為2.5m/s時，工地內的TSP濃度為上風向對照點的1.9倍。另外施工現場的暴露、建筑垃圾的堆存也影響市容市貌。因此須在施工中采取適當措施降低施工期對城市景觀的影響，如：施工區域采取高圍擋作業，施工現場灑水作業，施工單位對附近道路實行保潔制度，制訂切實可行的建筑垃圾處置和運輸計劃，避免在交通高峰期時清運建筑垃圾，按規定路線運輸，按規定地點處置建筑垃圾，杜絕隨意亂倒等。施工結束后，城市景觀將在很大程度上得到改善。3、施工過程可能造成的水土流失影響隨著施工場地開挖、填方、平整、取土棄土等行為，均會造成土壤剝離、破壞原有硬化地面和地表植被。如果施工過程中大量的土石方隨意堆放，無防洪措施，遇有暴雨沖刷，易產生雨水沖蝕流失。因此，施工期應加強施工管理，合理安排施工進度，合理存放土石方，制定有效的防洪措施，就可以避免發生水土流失。隨著施工期結束，建設場地被水泥、建筑及植被覆蓋，有利于消除水土流失的不利影響。(六)施工期交通環境影響分析項目施工建設時建筑垃圾和建筑材料的大量運輸會對城市交通產生影響，具體表現為：沿途物料的灑落引發二次揚塵、交通高峰期堵塞交通及車輛運輸噪聲等。因此有必要采取如下措施以減輕對交通環境的影響：1、對運載建筑材料及建筑垃圾的車輛應使用廂式封閉車或加蓋蓬布，減少渣土灑落，車輛駛出工地時對車輪進行沖刷；2、車輛行駛線路應首選外環路，盡量避開居民區及市中心區；3、避免在交通高峰期清運建筑垃圾，按規定時段、規定路線運輸；4、施工場所的施工車輛出入市區及出入施工現場時應低速、禁鳴。采取以上措施后對當地區域道路交通環境影響較小。(七)建筑室內裝修對環境的影響分析在對構建筑物的室內進行裝修時(如：表面粉刷、油漆、噴涂、裱糊、鑲貼裝飾等)所用鉆機、電錘、切割機等產生噪聲，油漆、涂料、噴涂產生廢氣，尤其是揮發性廢氣(如：苯系物、甲苯)會對人的身體健康造成危害，應予以控制。在施工裝修期，涂料及裝修材料的選取應符合國家質檢總局頒布的《室內裝修材料10項有害物質限量》規定，嚴格控制室內甲醛、苯系物等揮發性有機物、放射性元素氡，使各項污染指標達到GB/T188838-2002《室內空氣質量標準》、2001年制定的《室內空氣質量衛生規范》及《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的限值要求，不會對室內環境造成污染。施工結束后，上述各種不良影響將消除。(八)施工期環境管理簡要分析項目在施工期應由開發商與建筑施工單位簽訂環保責任合同，建立一套“環境污染控制管理方案",并利用其中的“運行控制程度"進行嚴格管理，以便做到文明施工、把對周圍環境造成的污染影響降至最低。二、運營期環境影響簡要分析項目建成營運后主要環境影響來自廢水、廢氣、固體廢物，主要污染為廢水和固體廢物影響。(一)廢水對環境的影響排放濃度(mg/L)排放量(t/a)本項目廢水經化糞池處理后能夠達到《污水綜合排放標準》表4(三)廢氣影響分析項目采用清潔能源一電和天然氣作，產生污染物量小，對外環境無明顯影響。3、汽車尾氣該項目投入使用后，項目的管理部門應加強車輛進出管理，設置明顯限速禁鳴標志，保持區塊內交通秩序暢通，并加強對送排風機的定期檢修和維護，確保地下車庫排風換氣系統的正常運行，換風頻率設置為6次/h,可保證地下車庫內的環境空氣質量滿足《工業企業設計衛生標準》(GBZ1-2010)標準要求；地下停車庫排氣出口應高于地面2.5m,且離住宅樓水平距離不少于10m。4、備用發電機組燃油煙氣應急發電機組不是常用設備，所以其影響是暫時性的，為最大程度減少對人群的影響，選用的發電機設備，應滿足《非道路移動機械用柴油機排氣污染物排放限值及測量方法(中國I、Ⅱ階段)》(GB20891-2007)中相關規定的出廠要求；從發電機使用柴油品質考慮，建議使用0#輕柴油；發電機組燃油煙氣由單獨的暗煙道集中至樓頂排放，暗煙道出口避開易受影響的建筑物，對周圍環境空氣影響較小。5、垃圾箱廢氣垃圾箱產生臭氣，這主要是由于居民的生活垃圾中含有容易腐敗的有機垃圾分解產生和某些垃圾自身存在的異味造成，其中以有機垃圾分解產生的臭氣為主。有機垃圾分解產生臭氣的程度與垃圾本身的性質和當地氣溫有較大關系，當垃圾中含有動植物性垃圾以及溫度較高時容易產生臭氣。小區內擬設置垃圾房和移動垃圾箱，居民產生的生活垃圾分類置于垃圾箱內，每日定時由物業管理清理，再由環衛部門負責清運，每天清運三次。垃圾箱內套有防滲漏防遺灑的塑料垃圾袋，垃圾日產日清，垃圾箱定期消毒清洗，通過以上措施能有效降低產生的臭氣氣體量，不會對小區空氣環境和居民生活產生太大影響。綜上，項目產生的大氣污染通過各項環保措施處理后均能夠達標排放，且對周圍大氣環境影響較小。(四)噪聲污染源分析本項目運營期噪聲主要來源于配套設備噪聲、進出車輛產生的噪聲及社會生活噪聲等(本項目不設置中央空調)。設備噪聲主要是加壓水泵、風機、備用柴油發電機運轉噪聲，源強為85-110dB(A),可采取：①在設備選擇時優先選用低噪聲設備；②對加壓水泵加裝減震器；③對風機、發電機高噪聲源采用設置隔聲房等措施進行降噪。機動車行駛噪聲在10m外衰減至50dB(A)左右，加上住宅樓墻體、玻璃隔聲，汽車行駛噪聲對居民室內的影響較小。商業營業噪聲不穩定，不連續，因此其源強值難以估算，但由于這一特點，其防治措施主要是加強管理。項目所引商鋪性質、布局、營業時間等都將對項目周邊地區形成影響，因此，項目應加強對商鋪營運的規范管理，對商業店鋪經營位置進行合理布局，采取隔聲降噪措施強化其內部隔聲；嚴格管理，規定營業時間，商鋪早上不宜開業過早，晚上10點后停止營業。另外建設單位在設計、選材、施工過程中要注意：房間內合理布置，朝向道路一面的房間，應設計為廚房、衛生間、走廊、樓梯等，噪聲影響較小的房間則作為居住室。從聲源上控制，選擇低噪聲和符合國家噪聲標準的設備；采用吸聲、消音技術。對產生噪聲大的設備應放置在單獨的構筑內，周圍可附吸聲材料，通過隔聲、吸聲減少噪聲強度；安裝雙層玻璃；減輕振動，支架作彈性支承連接等。由以上分析可以看出，建設項目經采用以上降噪措施后，不會對周圍區域的聲環境質量產生不良影響，能滿足環境保護的要求。(五)生態環境影響分析該工程規劃的綠化面積為4924.06m2,綠化率高達29.6%。綠化工程完成后，既有益于改善小區內的空氣質量，同時為小區住戶提供一個優美、舒適的居住空間，還可以豐富城區及鄰近區域的生態景觀。(六)營運期環境管理簡要分析本項目建成后由物業管理公司負責，建立噪聲、污水、垃圾、綠化、大氣等相應的環境管理制度，設有專人分管環境保護工作，保證小區環保設施的正常運行；加強小區內供排水管網各環衛的管理，尤其是二次供水系統的管理，保證供水水質；定期對小區下水道進行能，確保化糞池出水排入污水管網；應嚴格按照國、園林綠化管理規范對小區的樹木、花卉、草坪等進行日常管理、維護，使其達到工程設計要求。制定小區環境衛生管理制度，營造一個優美、舒適、整潔的生活環境。本工程物管利用一期，不另設新物管。(七)工程建設正效益分析1、將會改變區域內原有植被狀況項目擬建場地原為空閑土地，項目建成后擬種植多種多樣的樹木和花草，將會改變原有綠化面積和植被狀況。2、工程建設將會改變原有自然景觀項目建成后，將以規劃合理的人工建筑及綠化為主體的城市景觀取代原有景觀，對整體城市景觀環境有改善作用。3、工程建設將會改善居住環境項目建成后，改善了當地居民的居住條件，新建住宅將具有多功能組合空間，適用性強排水設施完善，適合現在和將來高度文明生活的需要。室外有花草綠地，林蔭道路。區內服務設施綜合配套，使居民居住的舒適和方便性將有明顯的提高。三、外環境對本項目的影響分析本項目建設地點為雅安市雨城區正和路，國道318線南側。項目該址為開發住宅區，居邊無工業企業，無大型商業、娛樂場所，因此本項目不受外界工業企業以及社會生活環境噪聲影響，適宜居住。由于項目擬建址為居住用地，因此本環評要求：項目周圍約100米范圍內不得新建工礦企業，避免噪聲、廢氣等污染物對其產生影響。四、商業用房影響分析評價1、商業樓的商業從業限制條件1)根據國家環境保護局、國家工商行政管理《關于加強飲食娛樂服務企業環境管理的通知》(環監[1995]100號):①餐飲企業必須設置收集油煙、異味的裝置，禁止利用居住區內的煙道排放，設置的專用煙囪不能影響周圍居民生活環境；②居住區內不得興辦產生噪聲污染的娛樂場所、機動車修配廠及其它超標準排放噪聲的加工廠；③禁止在居住區內興辦產生惡臭、異味的修理業、加工業等服務企業。2)根據2006年3月1日頒布實施的國務院第458號令《娛樂場所管理條例》中有關規定居住區內和居住區周圍禁止引進娛樂場所。3)住宅樓商業用房內不得開設產生惡臭(如家畜、魚類宰殺)、強噪聲源的店鋪(如卡拉OK、KTV、DJ吧)和生產加工型店鋪，以及國家法律禁止從事的各類行業。環評要求不得在商住混合樓內緊鄰居住層開設可能產生油煙的飲食服務業(含食堂)2、餐飲業引入限制條件由于兩幢樓1-2F作為商業用房可能引入餐飲業，對于可能引入的餐飲業，環評要求餐飲業建設單位應《飲食業環境保護技術規范》(HT554-2010)和相關技術規范中相關要求采取相應的環保措施：1)飲食業單位應設有或預留下列設備、設施的專用配套空間：①送、排風機，②油煙凈化設備，③隔油設備，④固體廢物臨時存放場地，⑤專用井道，⑥獨立排煙通道。2)煙道設置原則①飲食業單位應按GB/T16157的要求設置油煙排放口及監測平臺，油煙排放應符合GB18483的要求。②經油煙凈化后的油煙排放口與周邊環境敏感目標距離不應小于20m,經油煙凈化和除異味處理后的油煙排放口與周邊環境敏感目標的距離不應小于10m。③油煙排放口應設置在飲食業單位所在建筑物屋頂。④煙道應遠離住戶區，煙道口設置廣場的下風向。避免餐飲油煙影響周圍住戶。3)隔油池設置原則①飲食業單位排放的含油污水應經隔油設施處理后排放。清運和管理。③隔油池不應設在廚房、飲食制作間及其他有衛生要求的空間。④當選用隔油