安徽合肥經(jīng)典華城寫字樓招商手冊

經(jīng)典華城寫字樓簡介

一、項目概況

項目地址：項目位于合肥市的西南板塊經(jīng)開區(qū)核心地段繁華大道與翡翠路交叉口。項目區(qū)

位優(yōu)勢：合肥經(jīng)開區(qū)是合肥乃至安徽的“經(jīng)濟引擎”和“產(chǎn)業(yè)基地”，多項國家級研發(fā)和

產(chǎn)業(yè)基地，其園區(qū)功能和定位具有無可替代的優(yōu)勢；同時，安徽國際會展中心也是中國中

部地區(qū)最佳展示交易窗口及門戶之一，是合肥或安徽產(chǎn)業(yè)成果孵化的示范基地，是產(chǎn)業(yè)交

易的大平臺。同時本區(qū)位緊鄰合肥中心商務(wù)區(qū)政務(wù)區(qū)以南，依托三大交通樞紐優(yōu)勢（繁華

大道、金寨路高架、地鐵3號線），其區(qū)域商務(wù)價值潛力無限。

.繁華大道，銜接包河區(qū)、濱湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高

新區(qū)、科學城

.金寨路高價，8分鐘快速通達老城區(qū)與新城區(qū)

安徽產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶第一金光大道

.地鐵3號線，貫穿潛山路政務(wù)區(qū)商務(wù)圈并連接

繁華路會展中心商務(wù)圈的黃金走廊

項目占地面積：3.4萬方

地上總建筑面積：16萬方

地下總建筑面積：2萬方

容積率：4.49

綠化率：36%

停車位：地上312個、地下830個

經(jīng)典華城總建筑面積約18萬㎡，其中住宅為10萬㎡，商辦部分（8#、9#）為6萬㎡（含

高品質(zhì)街區(qū)商業(yè)、高檔辦公、豪華酒店），另外還有2萬平米的地下車庫等設(shè)施。

9#樓

8#樓

經(jīng)典華城區(qū)位圖

經(jīng)典華城總平圖

9#樓

8#樓

項目商業(yè)部分沿繁華大道、翡翠路口夜景透視圖

二、寫字樓概況

配置

1、1-4層干掛石材立面

2、中空玻璃LOW-E

3、大門入口（鈦合金工藝玻璃門）

外挑門延精裝

高檔精裝標準，全石材鋪裝，墻面磁磚干掛

電梯公共空

高檔精裝

間

5部高速電梯

1、酒店標準精裝

衛(wèi)生間

2、一線衛(wèi)浴品牌

1、停車庫燈光照明

2、停車庫路面導流系統(tǒng)

3、停車庫數(shù)碼智能提示系統(tǒng)

1、24小時配套設(shè)施無限時支持

2、5A智能管理系統(tǒng)（停車智能化、樓宇智能化、

消防智能化、通信智能化）

1、寫字樓專業(yè)物管機構(gòu)

物管服務(wù)

2、提供酒店式服務(wù)

公共會議室及會客廳

2

3

4

5

6

辦公入口

大堂

9

10

序號

辦公智能化、

類型

外墻及立面

停車系統(tǒng)

智能系統(tǒng)

專屬會所

電梯

8

7

1

三、8#樓概況

總建筑面積：26241.4平方米（平均單層建筑面積約972平米）

總層數(shù)：27層，其中1-4層為商業(yè)、總的建筑面積：4405.2平方米

樓層層高（單位m）面積（單位㎡）

一層4.51101.848

二層3.91102.025

三層3.91102.405

四層4.21098.920

5-27層為辦公寫字樓、建筑面積：

樓層

5-25層

26層

27層

建筑高度：99.6米

使用年限：40年

建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻

抗震鏡防烈度：7度

21836.2平方米

層高（單位m）

3.6

3.6

3.6

面積（單位㎡）

949.530

948.025

948.025

一層平面圖

二、三、四層平面圖

5-27層平面圖

三、9#樓概況

9#樓位于項目的西北角，面朝繁華大道與翡翠路交口

940平米）

9#總建9筑#面樓積：25400平方米（平均單層建筑面積約

3686.24平方米

總層數(shù)：27層，其中1-4層為商業(yè)、總的建筑面積：

樓層層高（單位m）面積（單位㎡）

一層4.5919.107

二層3.9922.707

三層3.9922.707

四層4.2921.715

5-27層為辦公寫字樓、建筑面積：21713.7平方米

樓層層高（單位m）面積（單位㎡）

5-22層3.6945.481

23層3.6981.138

24層3.6982.459

25層3.6912.073

26層3.6913.190

27層3.6