私有二手住房買賣合同書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住址：電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住址：電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擬出出售其擁有的位于（房屋地址）的私有二手住房，乙方認(rèn)購并購買該房屋所簽訂的合同，具體內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況甲方同意出售其名下位于（房屋地址）的私有二手住房，房屋的基本情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：房屋格局及用途：房屋狀況及裝修情況：產(chǎn)權(quán)類型：住房所屬物業(yè)：公共設(shè)施和配套設(shè)備：第二條房屋價(jià)格以（人民幣）元的總價(jià)出售房屋。所有費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地證等辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用；房屋評估、鑒定、權(quán)屬查詢、公證等相關(guān)費(fèi)用；交易稅收及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金（人民幣）元，定金為本次交易總價(jià)的（百分之）。第三條房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證已領(lǐng)到，無產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋權(quán)屬清晰，完全屬于甲方所有。房屋無限制出售與抵押的情況。無甲乙雙方以及其他任何第三方都對該房屋提出過異議的情況，無任何訴訟或者仲裁事項(xiàng)。第四條房屋交付與過戶房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：原樣交付并保證在交付時處于良好狀態(tài)。甲方承諾在協(xié)議生效之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)向乙方安排房屋驗(yàn)收，并且自驗(yàn)收合格之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完善。甲方應(yīng)辦理所有的過戶手續(xù)，并且將已完備的房屋產(chǎn)權(quán)證以上交給乙方，同時三個工作日內(nèi)向進(jìn)出國檢驗(yàn)部門報(bào)備乙方的所處地址。第五條房屋瑕疵和保修期本次房屋買賣交易在甲方完善過戶手續(xù)之日起（天數(shù)）個自然日為保修期。如果房屋出現(xiàn)瑕疵或損壞情況，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)處理。保修期內(nèi)房屋的裝修和設(shè)施瑕疵，乙方可以要求甲方義務(wù)修復(fù)。第六條違約責(zé)任本合同生效后甲方不得以任何理由拒絕轉(zhuǎn)讓或者變更房屋產(chǎn)權(quán)，請乙方于轉(zhuǎn)讓或者變更手續(xù)完成時向甲方支付剩余款項(xiàng)。若甲方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)按日支付乙方日罰款（人民幣）元作為違約金。若乙方未能按本合同規(guī)定的時間向甲方付款，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定按日支付甲方日罰款（人民幣）元作為違約金。若雙方協(xié)商一致，解除本合同，則甲方應(yīng)向乙方返還已經(jīng)收取的全部定金并支付違約金，違約金比例為定金總額的百分之三。第七條爭議解決本合同如產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交北京市某某區(qū)人民法院裁決。第八條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日履行完畢。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，相關(guān)內(nèi)容以附件形式實(shí)施。本合同附件包括：產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)材料；房屋評估、鑒定、權(quán)屬查詢、公證等相關(guān)材料；乙方購房款項(xiàng)的具體支付計(jì)劃。上述內(nèi)容均由甲乙雙方確認(rèn)無誤，并在本合同簽訂前做出書