金東廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目定位.招商銷售一體化提案二零零五年八月明杰地產(chǎn)專業(yè)行銷企劃團(tuán)隊(duì)7/26/20231金東廣場(chǎng)商務(wù)發(fā)展.商業(yè)部項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研——岳振中項(xiàng)目定位策略——王云輝項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議——王云輝銷售問題解析——張志輝項(xiàng)目招商——薛邢偉營(yíng)銷策劃部工作流程——王云輝目錄7/26/20232金東廣場(chǎng)商務(wù)發(fā)展.商業(yè)部一、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研7/26/20233金東廣場(chǎng)商務(wù)發(fā)展.商業(yè)部東添臺(tái)布商傳業(yè)林中喝心答分錄析商殃業(yè)蜜項(xiàng)傲目圍建況設(shè)完的層布拾點(diǎn)疊及憂構(gòu)涌想典洲型徑性孤個(gè)船案純分舞析未孤來(lái)英商恐業(yè)錘地幅產(chǎn)穴的餡供流應(yīng)井量侵分迎析消殺費(fèi)即者起消獅費(fèi)走行扁為姨調(diào)幸查打與寫研桿究項(xiàng)剖目支市撥場(chǎng)偶調(diào)芒研宏擦觀執(zhí)經(jīng)趟濟(jì)魚環(huán)粘境港分填析7嘉/局1竟9脹/它2折0睡2權(quán)34金漢東浴廣得場(chǎng)態(tài)商尺務(wù)合發(fā)翅展扛.懸商蠟業(yè)串部宏豎觀危經(jīng)揚(yáng)濟(jì)肥環(huán)燥境潛分厘析地理及交通環(huán)境人口及文化環(huán)境經(jīng)濟(jì)及商業(yè)環(huán)境旅游資源環(huán)境7朋/圾1奪9正/粉2疼0晃2氧35金科東罪廣滾場(chǎng)危商乘務(wù)批發(fā)潑展詳.葛商注業(yè)析部東渴臺(tái)容商小業(yè)雙中骨心琴分雹析新東路商業(yè)區(qū)蘇中廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)鼓樓路商業(yè)街7它/廈1碑9沿/評(píng)2騰0甘2對(duì)36金灣東伏廣欣場(chǎng)賞商欺務(wù)單發(fā)露展綱.獻(xiàn)商咱業(yè)糊部典端型俗性修個(gè)污案階分謀析項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍租金消費(fèi)群體利弊國(guó)貿(mào)超市,百貨.部分出租10-20㎡,250元元/月/㎡當(dāng)?shù)鼐用?及周邊鄉(xiāng)村百姓.地處市中心,人流量大,商店商品齊全.但總體檔次不高.(東臺(tái)目前最好)萬(wàn)邦商都以各類品牌服飾店為主/家電/眼鏡/餐飲外街南側(cè)70元/月/㎡外街北側(cè)120元/月/㎡，內(nèi)街40-60元/月/㎡當(dāng)?shù)叵M(fèi)者，主要是追求時(shí)尚的年輕人和收入中等比較穩(wěn)定的人群；各類服裝品牌店多，基本形成規(guī)模．內(nèi)街人氣不旺八達(dá)城品牌服飾店/珠寶/鏡店外街靠新東東路72元/月/㎡，靠永康路45元/月/㎡當(dāng)?shù)刂械仁杖胝咄饨纸?jīng)營(yíng)雖緊靠市區(qū)主干道,但人流量不大.內(nèi)街檔次不高，雜亂工業(yè)市場(chǎng)工業(yè)品,小工藝品,小商品,日常用品5-6平方米的的鋪位1F約1.5-2萬(wàn)/年2F約1萬(wàn)/年中下收入群體,以中老年人為主管理混亂,內(nèi)部無(wú)規(guī)劃硬件設(shè)施落后鼓樓步行街婚紗攝影店,各類時(shí)尚品牌店,各類咖啡吧,茶吧,超市,餐飲店?yáng)|高西低24/元月/㎡---43/元月/㎡（兩層一起租賃）時(shí)尚年青人,中等收入的公務(wù)員,生意人.外地人整條街理念超前,規(guī)劃失敗,.因步行街間距過寬,造成人氣不旺.只是看的街，不留人.近年來(lái)生意有趨好的態(tài)勢(shì)7鐵/追1幻玉9產(chǎn)/織2菜0站2刊37金摧東攜廣甜場(chǎng)俱商是務(wù)嘗發(fā)謹(jǐn)展無(wú).航商堡業(yè)應(yīng)部商衫業(yè)舟項(xiàng)灣目才建隱設(shè)去的顆布葡點(diǎn)棚及軟構(gòu)檔想各項(xiàng)新東商圈（以國(guó)貿(mào)和萬(wàn)邦、太平洋、八達(dá)城為代表）蘇中商圈（以蘇中大廈為代表）鼓樓商圈（以鼓樓步行街為代表）業(yè)態(tài)分布日常百貨百貨、裝飾、建材品牌服飾、餐飲建筑風(fēng)格外立面陳舊，外立面陳舊趨于現(xiàn)代化，外立面風(fēng)格多樣成熟度較成熟，業(yè)種多樣較成熟，為東臺(tái)目前最老的商廈開業(yè)一年多，人氣積聚中經(jīng)營(yíng)面積3萬(wàn)平方米（1萬(wàn)在整建中）2萬(wàn)平米左右3、4萬(wàn)平米代表性商鋪開間5米4米5—6米雕塑無(wú)無(wú)有兩處雕塑景觀小品（店內(nèi)裝飾）沿路沒有什么景觀小品，國(guó)貿(mào)大廈內(nèi)有紗縵、塑料綠葉等裝飾品沿路無(wú)景觀點(diǎn)，蘇中商廈內(nèi)有塑料綠葉等裝飾品文化大廈正在籌建中，有鮮明的綠化帶，有休息涼亭指示牌一樓有明顯的指示牌一樓指示牌明顯，樓層有簡(jiǎn)單的引導(dǎo)，內(nèi)有刀旗入口、中間都有清晰的道路指示戶外廣告樓頂戶外廣告滿，門前花墻，其他戶外沒有除樓頂廣告、外立面花墻以及門口易拉寶外，有五個(gè)路牌燈箱片，一個(gè)天橋戶外看板，（樓頂戶外廣告沒有招滿）街道中有燈箱片霓虹燈無(wú)有有代表性商鋪進(jìn)深啄木鳥服飾，進(jìn)深約8米電子看板無(wú)無(wú)客流量（按十分鐘計(jì)）高峰期一百余人高峰期七八十人高峰期步行人數(shù)近百人車輛平時(shí)門口附近自行車兩400輛左右，助動(dòng)車（摩托車）略高于自行車，很擁擠門口有一小型廣場(chǎng)，車輛在二三百輛左右來(lái)往車輛頻繁，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所外車輛稀少經(jīng)營(yíng)情況良好一般一般7卵/抽1抗9抱/宏2衫0撈2缸38金倆東濾廣辟場(chǎng)覆商允務(wù)尋發(fā)行展禁.遞商歪業(yè)盞部東絲式臺(tái)舉投黃資里業(yè)連主儀調(diào)朝研需分祥析從棚業(yè)輪態(tài)尖的頓角攔度疫來(lái)穩(wěn)說鴉，顧餐梢飲哈類勿的垃營(yíng)靠業(yè)拋面苦積竭相狠對(duì)秀較壤大名，裹營(yíng)魔業(yè)扮時(shí)燦間憐相父對(duì)沾較熔長(zhǎng)烘，呀運(yùn)確營(yíng)阻狀脆況慎相新對(duì)冬較竿好柏，炊租粘金臺(tái)也狂較水高劣。東坑臺(tái)索市拌商桃業(yè)薦業(yè)絕態(tài)窯以蔑服歷飾譜類憑為姻主筑，絕餐理飲設(shè)娛肢樂緩類析、趣機(jī)爐電牽汽綠配召類篩為捏次伯，帽除口以期上辦三但種狹業(yè)舞態(tài)牛之盼外述，所其途余宗業(yè)壞種乒的車離御散威性史較紗大蜻。東建臺(tái)放主大要上商乒圈務(wù)、鼻商獻(xiàn)業(yè)言街拐內(nèi)蜂，給大氣型秘商顏業(yè)忠設(shè)琴施座極嶼為野有灰限貼，圍以驕小猜型郊沿胃街銹店界鋪與為悄主山，驅(qū)商梅圈褲、熄商翅業(yè)光街樹的疾規(guī)嘩模欠、權(quán)檔箭次堤有泰限捉，灰店團(tuán)鋪溪分咽布尖較確為疼凌滾亂腐，遷缺挑乏言整隱體射有老序腫規(guī)猶劃家。中顧、籃小說型挺面祥積姻、歉中私低鏡總莖價(jià)嘉商科鋪屠最替受廊歡滾迎魂，出面價(jià)積旱主欲要掩集待中輸2獨(dú)1蘭-鈔5惠0誦m享2舊，觸5隆1秀—雨1妖0靜0季m甲2栗。目教前東，穴商朽家線購(gòu)普買束商持鋪饒的音現(xiàn)捕象倦較糠少卵，現(xiàn)多廟以順租沉賃苦形額式仙出岸現(xiàn)員，奪這湊與喉商信鋪邁銷眉售耐市初場(chǎng)地量揚(yáng)有績(jī)限捏有凳關(guān)膠。的從瓣對(duì)曉商隆鋪兇的庭購(gòu)勾買櫻意斯愿吉來(lái)輔看報(bào)，藏超賄過鈔四戚成透的麻商拌家猴愿額意夜購(gòu)?fù)举I英商匆鋪簡(jiǎn)經(jīng)丹營(yíng)芬，擠反保映桿商輛鋪佳的琴潛執(zhí)在證消猜費(fèi)找需介求窗較陰大羊。從攜東賠臺(tái)記三體大皮商婚圈嗎租癢金考的籃分集布蜓來(lái)素看錘，樓主萌要維集村中慮于倆3盒0巧-欠6處0德元講/周M議2亂N柿月芳和匹9頃0撒-吧1洗8浸0極元嬸/森M棄2寸N敗月幕，樹多錢為磁中泊、舒低搏價(jià)愉位簽分深布摟，棵整雅體逮租么金良處蜻于例相仆對(duì)咽較賓低悼的殖態(tài)柄勢(shì)俱。受輪傳之統(tǒng)市的和經(jīng)扶營(yíng)條觀口念闖影天響骨，括商悔家襲絕價(jià)大含多褲數(shù)晌愿竭意駛購(gòu)敏買朝底濁層桃商獻(xiàn)鋪他，看規(guī)沫范領(lǐng)的據(jù)物州業(yè)稿管俘理麻、賤商仿場(chǎng)雹氣典氛鑄的轉(zhuǎn)營(yíng)幼造核成故為斧制拜約彈商雨家徑選短擇演2地層賄或勤2剛層逐以曲上筋的艱商來(lái)鋪庫(kù)的偶重碗要這因復(fù)素滋。整完體析而趟言椅，曠東籮臺(tái)越商湖鋪彎市捧場(chǎng)姜投堵資記現(xiàn)霜象虧相習(xí)對(duì)蹄較等少車，沙如客何扭避腦免懷總延價(jià)索太龜高冠必驅(qū)須博成席為按市辦場(chǎng)紅的裙重那要容突怎破嗚點(diǎn)下。7徐/寫1章9筆/欺2看0與2樓39金劉東停廣城場(chǎng)榜商堤務(wù)撐發(fā)似展功.錄商融業(yè)稠部消擱費(fèi)布者亦消裂費(fèi)扶行激為商殲貿(mào)瞧服貴務(wù)餓業(yè)才需率求圣調(diào)唯查引：唉專鞏賣托店厭、忽百警貨曠商關(guān)廈預(yù)、綱超饒市巾、術(shù)便異利譯店禮需進(jìn)求爆最穿大裝。7萄/更1邀9妻/柄2塌0嫁2客31吵0金施東脂廣潑場(chǎng)俘商合務(wù)袋發(fā)派展逗.熱商出業(yè)癢部2擠。酒都慶市疑休慕閑鐘服筆務(wù)無(wú)設(shè)廢施允需頑求鐵調(diào)培查縱：棉體兆育宮健判身滑、濱文恭化乓娛佛樂養(yǎng)、饞休銹閑爪設(shè)暖施生呼慣聲留最呀高想。7嶺/牽1冤9丟/婆2磚0萬(wàn)2稀31東1金魚東兩廣途場(chǎng)晴商椒務(wù)泉發(fā)醒展比.懼商員業(yè)芒部3懷、密社撒區(qū)早商肆業(yè)怖需負(fù)求承調(diào)秩查軌：楊超柏市揀、拾便訓(xùn)利東店折、岔餐薪飲向小殿吃堡需知求勁最狡大散。7離/留1北9夏/膠2濁0害2濃31掃2金遍東蜻廣歐場(chǎng)垂商貢務(wù)催發(fā)后展顯.如商魯業(yè)惡部4跡、行大包類姻商條品末需揪求營(yíng)調(diào)端查胳：是品語(yǔ)牌賽服寫裝疾獨(dú)晶占貓?chǎng)椆╊^啊。7挎/科1哪9怖/勿2拔0膝2血31盼3金樹東幻玉廣朝場(chǎng)凝商獅務(wù)波發(fā)靠展瘋.前商逐業(yè)鄰部5毅、綠服蒜裝過鞋唇帽鞠類肝商睜品宿需盯求芒調(diào)束查綱：鋪休栽閑叉裝娘呼雖聲殼最儉高仆。7庸/擠1蛇9垂/慮2丟0概2括31筐4金路東惱廣總場(chǎng)圾商職務(wù)縫發(fā)訂展步.扎商浴業(yè)訊部總裳結(jié)百泰貨忌業(yè)克仍賺保丙持朱排尖頭轟兵增地甲位駕，去但鋤日解益家勢(shì)答微2檢。準(zhǔn)超殘市社賣慕場(chǎng)呈積散極跡開頭展棚“頃圈位地答運(yùn)臟動(dòng)酒”3碰。償品鵲牌趴專挪賣謹(jǐn)?shù)暾蔷劻_紛棋抱布4題。收餐單飲穩(wěn)業(yè)乏發(fā)佩展故頗博具桌潛椅力5重。舞中熱心嗽區(qū)紛域進(jìn)商盜業(yè)損地層塊香陸蛇續(xù)案推蜻出一厚、霞東李臺(tái)院商革業(yè)跳進(jìn)粥入溝超挨常乒規(guī)贊發(fā)欠展歉階上段遭，婦多券種拒業(yè)假態(tài)蠅同等步懇發(fā)賄展7積/孤1雞9愈/暫2金0省2蹤蝶31唯5金清東逢廣竊場(chǎng)婚商純務(wù)積發(fā)改展大.績(jī)商煎業(yè)相部二溪、里東壘臺(tái)嚴(yán)商賊業(yè)駕有窄較折強(qiáng)食的畝購(gòu)懸買免力禍支賽撐誤，坊發(fā)針展際前縮慧景沃看竭好1省、藍(lán)從濤近況年柄東幫臺(tái)鉛總薪體姻經(jīng)棒濟(jì)瘋運(yùn)邪行恢情簡(jiǎn)況低看奔，炕發(fā)牲展撥情搞況鳳良冠好棕，飛為桂提茶高帥購(gòu)欲買放力適奠也定水了惑基懸礎(chǔ)石。2擔(dān)、戚東鍋臺(tái)莖市勻進(jìn)邁入樂現(xiàn)姑代級(jí)城毛市刊的固發(fā)雨展店階吊段豎，栗消存費(fèi)撥人樣口弊趨傷向葵優(yōu)址化羽。3伐、模超頓市有賣碰場(chǎng)悟的籮引謝進(jìn)協(xié)改件變含了末東趟臺(tái)鬧市歌民約的沒消鉤費(fèi)歪習(xí)抱慣殘，硬并謎將脈進(jìn)卡一旨步僅促侮進(jìn)林購(gòu)憲買奏欲稼望侮的身提渡高紙。4傻、石旅么游尼休丈閑深活懷動(dòng)詞的蝦增翅加支，桌大皆大回提株高邊了號(hào)東原臺(tái)群市閃民浴的當(dāng)生在活俗質(zhì)爬量趴。7急/餡1炸9圓/欺2爺0杏2削31囑6金欄東沾廣幻玉場(chǎng)膜商迷務(wù)卡發(fā)活展擺.另商帥業(yè)挪部三姥、擋金剛東顆廣壩場(chǎng)今商笑業(yè)么必百須假整犁體虎規(guī)重劃洽，疼使廉之嗎有組序呈發(fā)蜂展1極、舅歷炕史修承惑繼累性掙—完—顛秉固承桌東相臺(tái)卻人舒文少歷蒜史列，束商檔業(yè)洋文表化預(yù)，凳結(jié)姻合芽周靠邊翻商階業(yè)偽網(wǎng)雖點(diǎn)敲打禾造炊東宅臺(tái)碗核評(píng)心椒商壁圈2窄、爆時(shí)察代貢創(chuàng)鮮新跌性昆—琴—武高虎起竭點(diǎn)唯發(fā)向展地，竿品避牌運(yùn)引搭進(jìn)鄙，灘先娛進(jìn)欣業(yè)厘態(tài)因引皮進(jìn)隨，語(yǔ)前禿瞻抗性荷購(gòu)軍物繡中小心3鼻、島標(biāo)血準(zhǔn)紀(jì)化炎和庸系軋統(tǒng)億性剝—絹—蠟商瞎業(yè)魔規(guī)稅劃級(jí)注爸重剖標(biāo)才準(zhǔn)堤化做和魚系齊統(tǒng)頂性柄，曉經(jīng)彩營(yíng)嫁面芳積罩、盜內(nèi)重容孩、尺特屈色慌主銀題7穗/肝1上9陵/纏2財(cái)0濁2尸31撒7金鋤東上廣過場(chǎng)橋商歲務(wù)促發(fā)愧展耽.掃商住業(yè)飲部四仍、遺金的東乎廣傳場(chǎng)各既返要進(jìn)成兄為留真窩正淚的躁市鍵級(jí)見商恒業(yè)醫(yī)中氣心慌，首外先凝要聞逐喪步秘發(fā)氧展沫成弓為趴區(qū)撥域杰性跌商激業(yè)雙中捕心城，鹿同唇時(shí)競(jìng)重棗視其商飛業(yè)承規(guī)削劃1子、胃重叮點(diǎn)盈加六強(qiáng)腦市炮級(jí)賢商秩業(yè)播中怠心型建泰設(shè)淘—領(lǐng)—話集粗聚納與浮輻射射脂，跟打索造跨東直臺(tái)雹乃搶至龜蘇覺中租第構(gòu)一染商測(cè)業(yè)驢旗升艦2毅、牙逐賞步證發(fā)難展渴區(qū)哄域閉性盯商壯業(yè)聚中鑄心晶建品設(shè)濾—腰—詠融月入塑區(qū)見域閉商嫂業(yè)粥布闖局絡(luò)，驚打棒造午經(jīng)早營(yíng)擠資遵源訪和姜特娃色3除、令社漢區(qū)況商開業(yè)賤規(guī)奮劃畜建勺設(shè)蘆不丘可蕉偏誤廢蓄—昌—孩注液重賺商咳業(yè)產(chǎn)規(guī)徒劃證布食局片和惹商倦業(yè)蹄街端共想享延式7這/涉1謹(jǐn)9維/國(guó)2雄0廁2聽31看8金導(dǎo)東壤廣地場(chǎng)漏商手務(wù)朝發(fā)益展仇.僵商寫業(yè)蝴部五殖、傲金耗東露廣商場(chǎng)鵝建窩設(shè)訂須際符艘合蹦“蜘民茄意凱”考抖慮塘當(dāng)報(bào)地鬧的讓消殼費(fèi)調(diào)習(xí)黃慣踢—穗—以?shī)嗜寨彸谏刍蠲C需供求斜為產(chǎn)主砌，奴購(gòu)食物殿、穩(wěn)休精閑堪、胸觀魯光姥高批中緩低觀檔稍兼遷備假修日爬經(jīng)訓(xùn)濟(jì)索，楚逛購(gòu)街堵購(gòu)宣物井群砌體爬活陣動(dòng)勸需慢求停傘車陶?qǐng)鱿竦厝A的廳建栽設(shè)2鞭。獲迎扒合廣正吸在嘩上森升憲的落消頭費(fèi)后需窄求輛—舞—專謹(jǐn)賣汁店助、年百搜貨元商那廈讓、俱購(gòu)噸物殘中色心務(wù)、保超破市餅、液便廚利市店漁需慢求藥最輛大體焦育談健政身惑、荒文鄭化曉?shī)侍簶分v、維休找閑騎設(shè)康施厲呼存聲陽(yáng)最似高超孤市跑、好便荒利禮店楚需咬求共最蹄大百馬貨歉類廉商劃品歐市騎中笨心覽消悟費(fèi)女量易較廁大各堤種巴休缸閑描服委裝閉品餃牌找呼鴿聲邪最嶺高7肆/笛1弄9商/箭2瓦0噸2傻31腐9金銳東并廣蘭場(chǎng)倡商趨務(wù)晃發(fā)賓展段.姿商鄭業(yè)鄭部項(xiàng)跌目拘概松況一耗期桑占晚地陽(yáng)近3饅2膚7循0燃0平臉方寶米戚，樂二侍期閥5免7壁6青2執(zhí)平捆方括米表，譽(yù)商色住秒用東地一幟期兼（姜A倒、佛B(yǎng)吹區(qū)恨）鋒為搖四趕層有商僑業(yè)銅項(xiàng)培目鬼（砍約荷3元8宿0中0抹0首平秋方宅米奸）墳和皆C年區(qū)畝9票層謙板鵝式旬商碌住娃住屠宅妙（爛約協(xié)1梳5聞0男0至0運(yùn)平請(qǐng)方斷米講）肅二殖期撿D拿區(qū)純未管拆零遷總僻建衛(wèi)筑鹿面犬積普大生約7昌0沾0蛛0問0榴多平減方乒米，塞帶疼9種8齡0譽(yù)0卻平戀方賄米脫的辯商胡業(yè)僅廣術(shù)場(chǎng)腦和倉(cāng)一茄層贊地嶄下祖室辱。項(xiàng)勞目請(qǐng)地叛處鳥市章中買心劑新喪東忍南兩路雖，掉對(duì)循街彩為倆國(guó)宅貿(mào)游大礙廈綢和唱萬(wàn)燃邦澆商蠶城昆，趨北塵對(duì)仙八改達(dá)峽城脖，祖南當(dāng)接鞭金賽地榜盛混大貿(mào)花爽園7算/脹1犧9輛/痰2射0章2導(dǎo)32具0金漠東侍廣遺場(chǎng)秧商優(yōu)務(wù)魯發(fā)湯展唱.圍商跳業(yè)暑部項(xiàng)哲目志S憐W等O議T優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)機(jī)會(huì)點(diǎn)威脅點(diǎn)地段好單位商鋪面積過大政府在政策上的支持東臺(tái)市支柱性產(chǎn)業(yè)不明顯規(guī)模大產(chǎn)品本身設(shè)計(jì)當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)相對(duì)比較混亂，且經(jīng)營(yíng)檔次相對(duì)較低市民消費(fèi)觀念相對(duì)落后產(chǎn)品領(lǐng)先廣場(chǎng)內(nèi)人流動(dòng)線布局不夠理想目前金東廣場(chǎng)還沒有進(jìn)行明確的商業(yè)定位，有一定的靈活度前期企劃包裝檔次較低商業(yè)氛圍好配套設(shè)施沒有跟上相應(yīng)的產(chǎn)品規(guī)模金東廣場(chǎng)體量相對(duì)較大，可以形成規(guī)模化經(jīng)營(yíng)東臺(tái)目前即將開始營(yíng)業(yè)的商業(yè)面積較多交通便利，地塊價(jià)值高招商工作相對(duì)滯后當(dāng)?shù)氐耐顿Y者具有非理性和從眾的一面東臺(tái)市消費(fèi)支撐力有限市政配套完善銷售策略不合理金東廣場(chǎng)在東臺(tái)市已經(jīng)有相當(dāng)?shù)闹戎苓叞诉_(dá)城經(jīng)營(yíng)作為失敗案例在一定程度上打擊投資者的信心內(nèi)鋪人氣問題有待解決如D區(qū)能引進(jìn)大賣場(chǎng)將大幅度的提升廣場(chǎng)的去化速度政府在有意識(shí)的進(jìn)行商業(yè)中心的移動(dòng)D區(qū)沒有開發(fā)金東廣場(chǎng)可以引進(jìn)專業(yè)的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)東臺(tái)市二樓及內(nèi)街經(jīng)營(yíng)的成功案例幾乎沒有住宅區(qū)車位配比不合理，景觀節(jié)點(diǎn)完成度滯后區(qū)域內(nèi)商鋪林立，企事業(yè)單位密集，容易形成潛在消費(fèi)需求周邊各種消費(fèi)層次商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)混亂7見/情1森9液/鞋2賭0款2幻玉32糞1金私東錢廣盈場(chǎng)照商像務(wù)辮發(fā)洗展橫.辣商齒業(yè)坦部二紀(jì)、掠項(xiàng)匆目成定青位7吃/兆1捉9扔/帽2取0辛2侍32慨2金再東垃廣宵場(chǎng)桃商似務(wù)厚發(fā)俯展從.慚商薯業(yè)月部項(xiàng)勁目醉定栽位業(yè)役態(tài)用組雷合招悼商佳策號(hào)略樓久層現(xiàn)分仔布經(jīng)恨營(yíng)偶模舍式銷遞售約策奸略項(xiàng)鹽目另定嬌位傭策陸略7翅/蠅1飄9鎮(zhèn)/爭(zhēng)2稅0胸2盆32觸3金爹東夏廣譽(yù)場(chǎng)物商繞務(wù)雄發(fā)輪展爹.矩商酸業(yè)襯部形梳象陪描瀉述財(cái)看富彎中攀軸緒線當(dāng)，噴時(shí)墊尚炊新運(yùn)磁敏場(chǎng)下—跳—蘇墻中票特傅色狗主雪題詠購(gòu)帆物客公拔園H猾O哀P飛S劣C明A廁動(dòng)銳力幻玉商霞業(yè)弊街息區(qū)延偉展煤一雀：郵領(lǐng)沉航炎第觀六翼代歇?jiǎng)酉屏伾瘫瘶I(yè)戲街胞區(qū)仇，繪8石萬(wàn)粒m晚2廉國(guó)胞際紐奉?yuàn)薁C樂輕商鋤業(yè)剖堡阻壘延拳展二描：筋蘇填中路最畝大底的河市筐中帥心武商輛業(yè)筒帝僅國(guó)壓/警東錢臺(tái)邀特避色涼黃沃金仰商續(xù)業(yè)遮走稍廊延值展三伐：笨東馬臺(tái)里商鞠業(yè)蠅拓跨圈長(zhǎng)運(yùn)奪動(dòng)華領(lǐng)繩跑笑者寺/高新收東述豪拜鉆噴商剝?nèi)Ρ銦o(wú)摸敵貌商升業(yè)際支饞點(diǎn)延勞展四評(píng)：丑領(lǐng)技秀稻蘇壇中哪h逼o艇p洞s柿c畜a胡動(dòng)縮慧力桶商禍業(yè)誤街捎區(qū)珍/理未匹來(lái)濾地舒級(jí)料東賴臺(tái)細(xì)四縮慧縣傭市倡1梯0代0筆鎮(zhèn)敵消跟費(fèi)顫新禁指絲式針延陷展孤五怨：組國(guó)惡際吸5素0察0衰強(qiáng)慚商撈業(yè)雨巨飾頭啦搶歉灘堅(jiān)/遭財(cái)以富暈?zāi)肮P趣點(diǎn)協(xié)睛瀉動(dòng)奔力班商謝業(yè)渣街酬區(qū)延襲展監(jiān)六嫌：汽臺(tái)亮灣辮美具力懂三飛采護(hù)&嘆金視東荷超境白擠金愿國(guó)亞際板團(tuán)暴隊(duì)炊/溪鍛恰造植東京臺(tái)亞商京業(yè)差“院世訪界譽(yù)級(jí)嫂選潛手塞”明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7過/裙1板9環(huán)/漫2芳0擋2蟲32憤4金而東泳廣遠(yuǎn)場(chǎng)蒸商俘務(wù)大發(fā)續(xù)展糠.逝商元業(yè)盼部H宏O界P充S木C密A匹“眨豪么布暑斯記卡漁”門街素區(qū)金盆東月廣眾場(chǎng)盼提餃取夜國(guó)籍際第最殿先溪進(jìn)鳴的價(jià)商襲業(yè)召地狀產(chǎn)旅模褲式茄—捐“京豪漁布套斯盜卡建”沿（模H錦O藝P葛S穩(wěn)C鵲A端）其最冒精堅(jiān)華膝部盲分棒，貿(mào)結(jié)白合費(fèi)本民項(xiàng)搞目筑地心理銜優(yōu)墓勢(shì)江以盒及莖先但進(jìn)忘的俊商卡業(yè)傻業(yè)摔態(tài)紋規(guī)梁劃擊，慮鍛貿(mào)造蹄現(xiàn)漂代辯商爪業(yè)弦地曾產(chǎn)蒼發(fā)睡展紙里男程幻玉碑奧；H紐奉O翼P斑S蛋C看A填開架創(chuàng)對(duì)了僻一逼種頂全還新海商格業(yè)糾地艱產(chǎn)裂概而念惰即到“哲第怠六紛代炒商魚鋪茄”大，灑它貞創(chuàng)物造惑的啟不謠只禾是咬一紹個(gè)俯購(gòu)樸物督中俱心駱，改也孔不襖是腔一巨條敵單禍純伯步槍行出街神，領(lǐng)而踩是丙一謊種域新凱的季生伏活編方支式蹄，慮一虧個(gè)尤新飼的頑商匯業(yè)掉模鋒式案，位一坊個(gè)惑豐迎富俗的替購(gòu)壺物呢天售堂員，刪一賭個(gè)估自助然盞、毀生飛態(tài)腳并慘積體聚隨商梨機(jī)趨、濃會(huì)披呼研吸扁的遇游脊購(gòu)兇商浩街熱。明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7費(fèi)/廉1朋9背/趨2藥0孔2改32醉5金其東茫廣劍場(chǎng)吩商之務(wù)嫩發(fā)泉展淚.罩商窯業(yè)來(lái)部H柴O庫(kù)P營(yíng)S梨C疲A甜N爛街融N鋤鋪予N按廣撈場(chǎng)婆詮盆釋N殼街譽(yù)N臣鋪宇N仆廣眠場(chǎng)麥恥當(dāng)肥勞梳/頑永木樂送搶繞灘堤成塑功默，萍H屑O薪P婚S冬C誘A綠N前街哨N丑鋪孫N惠廣怠場(chǎng)不誠(chéng)鵲邀袋加爆盟招努商剃對(duì)理象兆（草p互o愁t改e摔n宋t閥i奇a總l苦t塊e鉤n惹a羞n遮t斥s淘）入楚口昏餐寨飲薯區(qū)吃：韻以莫麥稼當(dāng)斃勞登為宮代刺表錢的庫(kù)休職閑典餐錢飲北登歐醋家匪具譯地士帶非：碧家四具規(guī)飾呢品枯/卸床宗上括用倍品目/姑花也卉奇/墊藝那術(shù)姻品絕職對(duì)耍米輩蘭悄：騰中事高訴檔襯服舉飾揀精鑄品腳/艘箱男包管/品皮主具巴旋黎狼鋒趙尚腥：番中盞高閥檔澇化倦妝包飾級(jí)品舍/纏美粱容箭美么發(fā)仍理交容帆/艷婚正紗弓攝趁影動(dòng)混感慢馬匠德玩里斜：榆運(yùn)遣動(dòng)濫/忠休笛閑漫服塘飾類/用文筐化衡體古育努用申品柏岸林留3拖c衣體槍驗(yàn)溉館農(nóng)：暖電液玩汁城是/舒網(wǎng)互吧零/劣電孤信學(xué)/迷電摩腦葉/灣電榨器西討班咸牙科火虹熱期B肚A括R句：外酒離吧盾/星特哈色板小規(guī)餐僅飲花/備酒居家件大棒餐擺飲明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7何/漆1裁9鍋/居2壟0嗚2亦32畏6金雅東木廣啟場(chǎng)尾商照務(wù)西發(fā)糖展托.哨商噴業(yè)嶺部形植象響命升名金巡壽東揮廣照?qǐng)觥獚u—泊項(xiàng)循目防統(tǒng)遼稱播，泰一承般貧化烏、耐傳盜統(tǒng)奸命疲名泰，可容尊易潑記押憶泥，澇但觸特遲色計(jì)不郵突澆出金塔東櫻*莫*織大虧世賺界喂/砌數(shù)趁碼腰港啟/駛服膏飾行超侮市夢(mèng)/閘家栗居再?gòu)V藏場(chǎng)—隙—行引碗進(jìn)籍大怠型魔商陡家冬，夜以棕大南商襯家領(lǐng)品迅牌洽命咸名符，機(jī)可豎以池很透好哭的沸整歷合幼商壘家撇資趁源*皮*盛女作人帽街求/楚老胸板非街傘/屯兒岡童眾樂屑園—已—釀以敢業(yè)埋態(tài)役功年能選主斗題系定婚位化命析名啊，章可旦以央很侮好猜的緣瑞整削合際商旬家云資泰源例訪如診，料百唇腦普匯垂，眾采槍用是“徑金縮慧東做百闊腦合匯脖數(shù)竄碼攜港奇”愚模文式牢命宅名擱，畢對(duì)晌其轎專把門絮會(huì)趣議剖討扯論明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7巷/勿1筐9主/新2判0遞2圓32視7金沖東爽廣彈場(chǎng)摸商冷務(wù)貝發(fā)躬展賢.念商萍業(yè)嶄部項(xiàng)止目辮市廉場(chǎng)鴉定傻位主川題著定岡位嚷:號(hào)“尊全棕功閉能虛時(shí)狼尚魄樞傲紐哨”運(yùn)特惱色五主再題辨購(gòu)合物礎(chǔ)公敗園面塊向托東熱臺(tái)熊消允費(fèi)奴者明生外活疫對(duì)砍應(yīng)拒的咳各溜個(gè)鳴層篩面濱進(jìn)結(jié)行剝行西業(yè)很經(jīng)距營(yíng)聽業(yè)甘態(tài)攔選炕擇續(xù)，在以壟方賀便診購(gòu)飽物楚、芒方丘便吧休騙閑輛、婦方溪便據(jù)生影活遇為赴經(jīng)個(gè)營(yíng)拜定曠位拔的預(yù)主織題譽(yù)目餓標(biāo)似，善以籌彩貧色嘴時(shí)斗尚針的突形即式糖將么整宮個(gè)聲生厲活到的固多篩彩民性僵展歡現(xiàn)岸出超來(lái)挺，誦通碧過鍋對(duì)以生渴活件時(shí)拼尚標(biāo)色境彩浙的容展蘆示日，堅(jiān)將常多狀資喊多帶彩漲的唉國(guó)啄際騾都估市拋生歉活塵體簽現(xiàn)侵出匪來(lái)點(diǎn)，堂將島大底型脅的或休映閑會(huì)消蹲費(fèi)衫空貪間攝主前題冬發(fā)微揮繪出遍來(lái)規(guī)，寺而奴不湖僅舟僅慣是晨一后個(gè)廊簡(jiǎn)哭單海的辱消鞏費(fèi)夢(mèng)領(lǐng)卵地熊，舅這挖樣撞可兔以曾配瓶合濾金杠東民廣帽場(chǎng)少項(xiàng)迎目驚的問整隔體牧規(guī)涌劃印給魯人越一狐種麻高阿檔蔬次載生杏活海和盜高奧品恐位睡人得生遼的嫁尊疼貴酒感賽覺危。消祖費(fèi)濕檔栽次智定逆位：錫經(jīng)常營(yíng)搭時(shí)右尚鈴物飄品蛇和彎多六種慎休才閑豆文帖化谷娛煤樂示的址主欠題油街典區(qū)昌商貓業(yè)a同)堂東驚臺(tái)同規(guī)隊(duì)模凱最年大俘的球休慕閑劑主芳題廟商敵業(yè)挨街瓜區(qū)狗（子規(guī)冷模聽性制）畫；b筑)達(dá)東饞臺(tái)乞檔攝次泄適銷中修的精休丸閑恒購(gòu)其物精主觀題刑商恩業(yè)削街哨區(qū)騙（摸品鏈質(zhì)切性蜘）塌；c攜)頁(yè)引植領(lǐng)壞東顛臺(tái)甚乃眨至滅蘇急中爸北鎮(zhèn)部弊時(shí)柿尚土潮宴流敏的萌休母閑眉購(gòu)善物圈主溜題澆商障業(yè)削街材區(qū)企（繭權(quán)俗威物性愛）氧。商瘋家女定映位國(guó)正內(nèi)散外問品膚牌壓商私家悲和日當(dāng)造地跡經(jīng)憲營(yíng)魯商界戶項(xiàng)篇目存總賭概絹念待：H嚼O羨P躲S吧C乓A朵商俗業(yè)膜街驗(yàn)區(qū)標(biāo)控題挎:張中療國(guó)資最私佳也商憤業(yè)屬街?jǐn)R區(qū)嫌典款范漫樣疏板濕,占領(lǐng)頂軍耍蘇紅中亞商短業(yè)核永泥久譽(yù)強(qiáng)烘區(qū)門地盾標(biāo)7藍(lán)/佩1沸9擋/約2羞0木2抖32棄8金樹東伴廣杜場(chǎng)需商滴務(wù)旨發(fā)址展悶.毅商價(jià)業(yè)廁部定恭位儀的爐理案由a張)削東繞臺(tái)毀綜揚(yáng)合餡性仙大烈型下百聯(lián)貨從商夢(mèng)場(chǎng)騾較急少敘，辱但理根古據(jù)砌今郊后糟東戀臺(tái)那商泰業(yè)修布辱局王的隔規(guī)抵劃加，而將明會(huì)繞出慈現(xiàn)沈多鎖個(gè)紛綜梅合仁性脖的標(biāo)購(gòu)翅物熱廣武場(chǎng)鳴。遵目銹前切東族臺(tái)旨存鋼在紗的蟲商權(quán)場(chǎng)傾多被以況銷顫售忽為派目崇的時(shí)而角進(jìn)腰行畜銷掘售列，倉(cāng)在花商救場(chǎng)辛的戴布巨局庸及賽商鄭業(yè)孔形置態(tài)弄的炸劃葵分穗上出沒剛有般體脾現(xiàn)批出駐以辛人俯為潔本規(guī)的妨原劍則子，壩在押人掏們?cè)┥鷳┗钛嫠w平鏈逐化漸腹提俊高冷的瀉今池天拋，氧單廢純雁的獻(xiàn)消慣費(fèi)斜已厭經(jīng)圾不坐能傍滿界足匙人搭們峰的企消德費(fèi)球欲姜求您，脫為只了侄更找好染的梅滿開足羊人丙們何消掃費(fèi)祝過幅后男或示消么費(fèi)匠中類所拾需寇求窮的兄休收閑詳要登求導(dǎo)，協(xié)越蹲來(lái)觀越睛多算的釋大密型職商柳業(yè)列規(guī)否劃江中秀已殺經(jīng)館出穿現(xiàn)雙了榆綠嚇地迎、陵休柱閑晨椅顧、內(nèi)快城餐辰、揪卡艱拉瓶O籌K醋等幟多刺種頑配不合糖市防場(chǎng)苗細(xì)尾分輩后臺(tái)產(chǎn)硬生穩(wěn)的攪配播套免設(shè)況施夫，惜因?qū)４饲褳闋盍藷犴樖?yīng)劇這牢樣鐵的憤大卸形哥式壁，伶以稀時(shí)吧尚燦定釋位蔽的晃本啦案駱將想以洽休裙閑哈文綁化冤和散多傍彩失時(shí)創(chuàng)尚墨生懼活理展躬現(xiàn)姨突絹出棕了焦H廉O康P偵S鳴C窗A崇商鋒業(yè)攜街鏡區(qū)桑的選時(shí)共尚昌與難前現(xiàn)衛(wèi)守的任生喊活終態(tài)印度僵。下b蝕)硬商驚場(chǎng)抽發(fā)翁展李的荷趨講勢(shì)檢是錢主氣題外百懸貨薯商安場(chǎng)很對(duì)菌決而綜陵合堂性菊百立貨苦商稼場(chǎng)筑，判市型場(chǎng)秒細(xì)耐分謎越郵來(lái)菜越攜明腹顯扭，橋目鐵前美市叫場(chǎng)恐已凍形惑成燃了辭以丘行作業(yè)劈燕為奔類蠢別流的必專尾業(yè)居商低場(chǎng)紙，怕如威建殖材敘、壟家量居代、欲電演腦岸、妻服時(shí)裝等、惜鞋峰業(yè)意等兆。欠而犯以姓“福全吉功墊能暖時(shí)架尚玩樞用紐秋”鋒為燒主撒題免的頓專框業(yè)銳商場(chǎng)業(yè)堡街王區(qū)率在朝東宇臺(tái)書根仍本美沒剪有習(xí)出伏現(xiàn)顧過店。隱生漫活崗是幸人湖們淺在補(bǔ)滿也足慕生聰存少需雀求斃后模最究亟寶待北解粉決極的演問咱題目，帆提縱高抹生盯存謝品且質(zhì)酸，而休恒閑傳減信壓饑的勻生唱活梅態(tài)縮慧度續(xù)將齊成獎(jiǎng)為訊人滾們丙逐啦漸目推原崇蟲的悼生尼活被品例位鍬，海因誓此域針雅對(duì)寨中凡青殊年驕出扮現(xiàn)冊(cè)的植以怖多路彩纖時(shí)順尚碎人惡生悠為西主辭題計(jì)的降休側(cè)閑莊購(gòu)旦物喚中還心煩將盛成擇為鵝人輕們會(huì)消杠費(fèi)屢的池主和流歌。密現(xiàn)端代眾人傾對(duì)尿服廣裝扣及悄化痛妝暗品匆的況外創(chuàng)部狗需津求鋼正督在克向覺理逃性銀的或品煮牌凳消藍(lán)費(fèi)像的沙階擔(dān)段郵，烘因易此紋在俗商宰品德經(jīng)盡營(yíng)符上型，朽我帖們尺一建定攪要羅屏姥棄孟多伐而肅雜魄的球理咐念傾，粉將想提巡壽高宜商向品把品蛋位泥為腳商喘業(yè)性經(jīng)閉營(yíng)疫的棵主葬導(dǎo)盆理妹念奔，揭針春對(duì)汁目次標(biāo)巷客評(píng)戶艷群潑體飾進(jìn)珍行餡的概專脅業(yè)盞品完牌望塑讀造席。柱c既)比年科輕繡人符是漿中我國(guó)川目顧前窗消超費(fèi)粉的酒主攀流樣，疊中蠅青哀年戰(zhàn)父學(xué)母撇在緣瑞子寇女道的垃消驗(yàn)費(fèi)蒸的寶問謙題腰上落處考于光被欠動(dòng)跪的環(huán)地床位逮，腫有語(yǔ)收陽(yáng)入沃能慰力捕的躬青雁年申人輸在喂消悟費(fèi)制問聲題陰上志采誤取桶的庫(kù)態(tài)宴度國(guó)是仁新援潮惰的伙，堂即刊沒燒有很攢喚錢絲式的迎概狼念企，厭所蠟謂投的航賺錯(cuò)多汗少撫花派多曬少臂，積且守這類類壘人顆群磁一俊般充收水入債水單準(zhǔn)轉(zhuǎn)較插高昂，揚(yáng)對(duì)鄰于盆新嘴興汽事界物窯持炸嘗犬試防態(tài)乎度島，丈一愿旦筋滿令意蕩既懲成撓為葵該蒼事蹄物劉的須固彩定株品蘭牌歉認(rèn)連可衛(wèi)客堪戶椒，舌且蒙不追容稱易驗(yàn)改麗變吩其擴(kuò)喜還好叫，仰因取此殃在煙多模彩惡時(shí)購(gòu)尚賽生似活晉的辟驅(qū)贏使厭下豈，他專才門員針虛對(duì)依這傲類宏強(qiáng)丸勢(shì)終消納費(fèi)托人光群該進(jìn)買行宗規(guī)搶劃捆的擔(dān)本襖案當(dāng)在筐經(jīng)嫂營(yíng)仁上帥前袍景姿看損好詞。7語(yǔ)/顧1褲9堂/打2書0藍(lán)2梅32沙9金沾東戶廣坦場(chǎng)冰商范務(wù)萍發(fā)防展汪.正商犧業(yè)慎部金伯東乒廣楚場(chǎng)跟業(yè)龍態(tài)界定智位宋策屯略[艇我沸們恒需眉要閃解挎決青的恩5糖個(gè)盾核毀心熔問再題歡]1畝、幣如臨何洋解鍬決累8騙萬(wàn)笛平寬方惕米繪H葛O貨P艙S線C盛A億N箏所鹽需銳吸舍引桂的底人隊(duì)流滲的羨問福題匯？2情、圈何裹種泊定觸位位才遣能煮形岔成型差嶄異虧化塘優(yōu)中勢(shì)悄？3久、睜主肚力慈店滲的戰(zhàn)主喊題疲如各何乓設(shè)奧計(jì)泡？4桐、歡各冷層撐（巾?xiàng)潬T）時(shí)如茶何和細(xì)糟分飛定恰位盈？5云、污各籌種辱業(yè)震態(tài)宮如威何聞組謊合胞，趴如握何以分顧配貌比嚷例冊(cè)空乖間決？7濱/圣1竭9炕/亮2饒0胃2致33滿0金面東值廣飛場(chǎng)躺商懂務(wù)師發(fā)遲展勻.精商枕業(yè)涉部123項(xiàng)與目睜定掃位躲-功排能弱設(shè)蔥置購(gòu)洽物休腫閑集庸約認(rèn)式疊特杠色梅主談?lì)}123以穴購(gòu)性物錄、伏休提閑去為候主隔，訪集蕩餐令飲瓦、文條化距、娛雅樂思、汗酒恨店列、餃運(yùn)析動(dòng)醋、株健鋸身繞、湊美多容永、抹服決務(wù)攻、乓專呆業(yè)宅市龍場(chǎng)予等讓功棋能低為釀一渠體躲的射一訊站趴式H狂O果P踢S嗚C茫A奔N特必色熟主襖題藝購(gòu)朵物藝公霜園購(gòu)膀物糕休屋閑會(huì)功廁能餐季飲括娛宮樂領(lǐng)功立能集紐奉約遲式鐮特煌色右主澤題柔功遺能業(yè)態(tài)組合樓層分布招商策略經(jīng)營(yíng)模式項(xiàng)目定位餐澇飲徑娛臉樂各怨類瞧服樣飾哲、炒皮欲具版箱煉包稍、競(jìng)化畫妝侍品得、漢黃英金斥珠昂寶穿、項(xiàng)通童訊庫(kù)器萬(wàn)材百、家男磁士返服壁裝召、年運(yùn)默動(dòng)所用驕品首、悉特犁色浴食父品牛、蜓藥渾品癥藥杯材豎及格保環(huán)健個(gè)品口、稅櫥脂柜眾展芽示遣廳馳、露便依利胞店擺、鍛古海玩夾字清畫時(shí)舊尚記餐策飲霜、溪健芽身策中婆心崗、淘美洪容楚中粥心凱、方網(wǎng)悠吧歌城豆、適夜覺總站會(huì)逼、殼歌晌舞泰廳退、繞電尼玩隔中羅心呆、業(yè)影農(nóng)視膛俱幻玉樂異部警等一貝站紡式傷商商務(wù)吼會(huì)餓所訴、勒主喝題談文援化紗市蔥場(chǎng)木、敏特視賣辦服甩裝盜超抱市輩、鵲主昂題務(wù)家彎電睡數(shù)秀碼椅一膨站秩港烘、機(jī)互種動(dòng)藍(lán)創(chuàng)脅作斤商食業(yè)糊空煙間每、違家斑居雹家找紡炮、晝室騾內(nèi)薦裝挖飾燥用做品嬌、降主石題絞游沖樂震設(shè)幻玉施把、征假爬日怨客嶄棧宅、無(wú)金拳融答證磁券7彈/耐1緒9太/這2飄0鐘2番33碼1金誘東恥廣鉗場(chǎng)筒商五務(wù)凳發(fā)湯展鮮.禁商放業(yè)紗部入定口鍛餐婦飲吃區(qū)妹：?jiǎn)嵋灾湢町?dāng)象勞蔽為彎代圖表?yè)?dān)的宿休注閑惱餐臂飲北牧歐炒家龍具撈地激帶再：娃家欣具警飾咳品篇/透床勉上奸用素品南/季花汽卉辛/燈藝坐術(shù)們品絕挪對(duì)炊米偷蘭貧：節(jié)中筍高庫(kù)檔由服竄飾稍精宋品頁(yè)/芹箱靠包么/叮皮付具巴征黎標(biāo)鋒熔尚能：祥中稈高漲檔米化舒妝為飾撿品蹲/咬美如容塌美鍛發(fā)獄理怨容叢/解婚補(bǔ)紗頁(yè)攝釘影動(dòng)古感夏馬黨德質(zhì)里呀：歡運(yùn)閥動(dòng)懶/我休丑閑婦服筐飾道/臭文交化刻體況育允用遍品柏紅林漿3葬c痛體齒驗(yàn)截館謎：疲電售玩衡城秤/遠(yuǎn)網(wǎng)葡吧屠/恰電陷信搜/磁電陰腦指/謎電迷器迪乒斯擴(kuò)尼微大催本渣營(yíng)抄：難兒滅童泄戲剃水他池憲、暢真設(shè)冰賀溜縮慧冰徑場(chǎng)豆、咸動(dòng)朽漫邊博惜物臣館辮、棍攀家?guī)r煎墻籠、溪電扁影嘴院娘、勢(shì)街漏舞良表反演早T歐臺(tái)此、禮滑霉梯賢、疤迷圣宮割等輸，始還被要禿適梨當(dāng)帶考他慮場(chǎng)一顆些斬免淚費(fèi)警娛濫樂寧設(shè)多施拔。西過班艷牙次火惡熱捏B相A船R伴：坊酒砍吧償/凍特理色簡(jiǎn)小落餐燒飲川/唱酒丙家看大文餐太飲項(xiàng)雜目筑定妙位享–經(jīng)組營(yíng)匹主累題赴定蠅位7號(hào)/甜1鈔9黑/閃2胃0賓2往33境2金程?hào)|她廣強(qiáng)場(chǎng)乘商倘務(wù)喇發(fā)葡展慰.漠商愚業(yè)覽部1234業(yè)態(tài)組合樓層分布招商策略經(jīng)營(yíng)模式項(xiàng)目定位業(yè)兆態(tài)僑組輔合1你F主劉題豬服幣飾海區(qū)皮也具蹦箱燈包秤、柴化婦妝務(wù)品達(dá)、銜黃戲金嘆珠及寶跡、鏡通榴訊弟器宵材免、容金樸融永證誕券糧、捆婚餅紗唇影給樓特巾色病食爭(zhēng)品抹區(qū)時(shí)撞尚塵餐多飲隆、躺中物式值餐輸飲拉區(qū)裝敬飾貝用宗品臂、山古禁玩洽字割畫汽、猛小慕商探品拿區(qū)數(shù)絮碼逢電體子店區(qū)休因閑畫旅獸游透、釘互隸動(dòng)拾創(chuàng)充作胳商戀業(yè)競(jìng)空柴間紗區(qū)2授F家寒電隔、岡數(shù)同碼抗品魔牌透區(qū)特側(cè)賣懷服夏裝構(gòu)超白市噴區(qū)皮斯具住、隔箱引包謀區(qū)時(shí)慘尚微餐牽飲竊、別中貿(mào)式嫩餐非飲銳區(qū)主倘題隱文壟化購(gòu)市衰場(chǎng)監(jiān)區(qū)美道容摧美仁發(fā)跌區(qū)家厚居芹家姿紡宰倉(cāng)屬儲(chǔ)平海價(jià)交藥顯品靠藥鄭材勻及憂保療健那品3療F屋著頂聾草常坪責(zé)社程交掀區(qū)休吩閑洲餐屠飲齡區(qū)網(wǎng)藏吧款城絲式、羊電掘玩御中遠(yuǎn)心影肥視秘俱答樂蹈部淺服此務(wù)另區(qū)主誤題須游袖樂扔設(shè)仿施4環(huán)F商聾務(wù)恐會(huì)錢所較區(qū)康革體停健墾身浴區(qū)夜夢(mèng)總涉會(huì)樂、求K脂T動(dòng)V假描日快客帶棧7行/盒1寺9彈/學(xué)2嘩0極2愚33乖3金雙東局廣敏場(chǎng)狗商慕務(wù)集發(fā)惹展叮.薯商雀業(yè)舌部二遇零礙零賣五防年堆四去月業(yè)腐態(tài)確組銹合樓閃層顧分快布招本商法策合略經(jīng)頂營(yíng)復(fù)模姜式項(xiàng)耽目銅定校位樓層經(jīng)營(yíng)功能規(guī)模及其分區(qū)導(dǎo)向1FA區(qū)+B區(qū)+C區(qū)入口餐飲區(qū)：以麥當(dāng)勞為代表的休閑餐飲北歐家具地帶：家具飾品/床上用品/花卉/藝術(shù)品絕對(duì)米蘭：中高檔服飾精品/箱包/皮具迪斯尼大本營(yíng)：兒童戲水池、真冰溜冰場(chǎng)、動(dòng)漫博物館、攀巖墻、電影院、街舞表演T臺(tái)、滑梯、迷宮A區(qū)主題服飾區(qū)、數(shù)碼電子區(qū)、皮具箱包、化妝品、黃金珠寶、通訊器材、金融證券B區(qū)特色食品區(qū)、時(shí)尚餐飲、中式餐飲區(qū)、裝飾用品、古玩字畫、小商品區(qū)、C區(qū)休閑旅游、互動(dòng)創(chuàng)作商業(yè)空間區(qū)2FA區(qū)+B區(qū)巴黎鋒尚：中高檔化妝飾品/美容美發(fā)理容/婚紗攝影動(dòng)感馬德里：運(yùn)動(dòng)/休閑服飾/文化體育用品A區(qū)家電、數(shù)碼品牌區(qū)、特賣服裝超市區(qū)、皮具、箱包區(qū)、時(shí)尚餐飲、中式餐飲區(qū)B區(qū)主題文化市場(chǎng)區(qū)、美容美發(fā)區(qū)、家居家紡倉(cāng)儲(chǔ)、平價(jià)藥品藥材及保健品3FA區(qū)+B區(qū)柏林3c體驗(yàn)館：電玩城/網(wǎng)吧/電信/電腦/電器A區(qū)屋頂草坪社交區(qū)、休閑餐飲區(qū)、網(wǎng)吧城B區(qū)電玩中心、影視俱樂部服務(wù)區(qū)、主題游樂設(shè)施4FA區(qū)+B區(qū)西班牙火熱BAR：酒吧/特色小餐飲/酒家大餐飲/客棧A區(qū)商務(wù)會(huì)所區(qū)、康體健身區(qū)B區(qū)夜總會(huì)、KTV、假日客棧本牽方您案爐結(jié)蛋合帖商初業(yè)筆規(guī)趨劃詞設(shè)緩計(jì)兆，蛛與島招晴商娃管泄理瞧公踢司鋸合聽作螞盡痛快脈落然實(shí)標(biāo)詳就細(xì)7壺/妙1洗9竄/扇2印0斗2鴉33宜4金可東趁廣鋼場(chǎng)升商享務(wù)套發(fā)輸展備.再商迅業(yè)蘭部蘇仰州緒博女思貧堂壘投淋資坡顧廢問行有分限量公例司招則商湯部搖—縣商衣業(yè)唱報(bào)胳告商垃業(yè)攝物箭業(yè)釀部共版蹤蝶權(quán)鵲所報(bào)有?二克零距零徒五童年昌四佳月2當(dāng)、皇本尾地畏商添家外晃地招豈商目堅(jiān)的需：訪1滋.籃介生紹遠(yuǎn)項(xiàng)拌目味情秤況2哨.信收虜集哄客錘戶濟(jì)信錦息3曲.非維作持將意慚向敢客泳戶外眨地招吃商駐修場(chǎng)招冒商主晃動(dòng)賽招夾商目羽標(biāo)嚴(yán)客乘戶盼：楊滬斧寧佛杭廟大過型蔽商蚊家招邁商興蓄謹(jǐn)水目枕標(biāo)擾客屋戶秧：蛇當(dāng)既地蠢已艇有討經(jīng)柏營(yíng)曾商沃家業(yè)仿態(tài)傲組錯(cuò)合樓誘層爭(zhēng)分牲布招書商馳策片略經(jīng)昌營(yíng)嫩模唐式項(xiàng)寬目瘡定忌位招霞商謎策預(yù)略根昌據(jù)煩目之標(biāo)睛商搖家訂的閱不禮同襖，帝招花商娃方屋式賊及務(wù)策劫略蹄相配應(yīng)尸有踏所矮差飲異伯，蟻采輩取螺兩化種插形陵式頃,野原咳則晃上爬“面由悄內(nèi)吩而非外完”沈，礦制遞訂存詳顯細(xì)噸有慕序悉的妹招宴商巴計(jì)臥劃把，黑有辱的輸放田矢魚，洋可電以碌節(jié)尸省鄙招紹商婦開筒支獸。1催、染外啟地絨商鴨家明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7斷/幸1垮9無(wú)/愈2姜0鳳2焦33煌5金肆東評(píng)廣擊場(chǎng)恭商拴務(wù)債發(fā)背展黑.窮商腥業(yè)堡部蘇窗州孩博餐思幼堂處投扶資誤顧摩問末有懶限倉(cāng)公膚司招音商吸部摟—秘商促業(yè)艦報(bào)我告商逆業(yè)賀物憑業(yè)渡部憲版暫權(quán)院所罪有?二漁零傲零仗五貓年統(tǒng)四霧月經(jīng)濕營(yíng)具模會(huì)式整毯體發(fā)形套象該秋項(xiàng)府目類定仇位趟為繪區(qū)新域茶商西業(yè)猶中那心陷，菜同王時(shí)謎又牛兼嫁具篩社除區(qū)奔商誰(shuí)業(yè)礙中盲心焰相昂關(guān)惹配技套槽，沫整境體喝形謹(jǐn)象宣上黨需妖高精度傘統(tǒng)稱一訊，并以蔽保容證砌整思體汪定歡位果和籠檔手次差，實(shí)做現(xiàn)屯各事方域利葵益塊的目最曲大炮化漁。整備體優(yōu)形璃象統(tǒng)搖一懼設(shè)車計(jì)相規(guī)蓬劃統(tǒng)贊一艘招枕商役管具理統(tǒng)直一察整百體侍形麗象統(tǒng)芹一驅(qū)營(yíng)拳銷假推宇廣統(tǒng)旋一囑經(jīng)造營(yíng)乘管租理統(tǒng)授一旱優(yōu)鏟質(zhì)甚服愧務(wù)保姑障借檔講次披定擁位經(jīng)吐營(yíng)幣商禍家趙滿們意入養(yǎng)住促業(yè)座主怎滿螺意消惠費(fèi)顛群治體鼻滿營(yíng)意規(guī)款避懼后齊期傭風(fēng)境險(xiǎn)僚：雜充亂畢無(wú)乏序業(yè)揚(yáng)態(tài)憑組驗(yàn)合樓貼層肯分鉤布招秘商吵策儉略經(jīng)納營(yíng)帖模趟式項(xiàng)兄目海定梯位明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7汪/隱1終9允/六2離0理2很33屈6金渠東維廣船場(chǎng)陪商柱務(wù)規(guī)發(fā)歸展守.別商苗業(yè)促部三蒸、原項(xiàng)鄰目壩商忌業(yè)伸規(guī)蝦劃婚設(shè)吼計(jì)應(yīng)建鋪?zhàn)h7特/墻1棵9杠/蠶2螺0訂2折33席7金窗東碌廣晚場(chǎng)就商形務(wù)由發(fā)碰展隙.殃商風(fēng)業(yè)旱部商餐業(yè)銀概焰念捏定怕位執(zhí)策艦略側(cè):相狀對(duì)神集斤中井的奧同誘一望主籃題紐奉功譜能全區(qū)化域商城業(yè)形業(yè)探態(tài)嫌品聾種副的企商雄業(yè)孩價(jià)烈值哲與籌樓劑層宜價(jià)林值有章機(jī)思平而衡岸豎收向顏空窩間穩(wěn)的豆整斗體仿性巧和搶價(jià)反值俗均副衡功扣能招、論樓走層銀布順局初與欠消晶費(fèi)姓時(shí)朽間需的陪有銀機(jī)伸和市諧功纏能失定磨位分與燭空仍間爹設(shè)鑒計(jì)薦的劍互攝動(dòng)陷性室去內(nèi)賞外疤人羽流勻、越物瞧流悶、令車棉流咱的獎(jiǎng)便外利藝性明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7尋/受1崖9枝/冒2底0舌2哪33撈8金礙東存廣護(hù)場(chǎng)栽商提務(wù)競(jìng)發(fā)灘展站.灑商哈業(yè)醒部十般大諸經(jīng)學(xué)典波主嗎題壯建姻議借:十脈大葵經(jīng)刻典拴主扣題瘡功嶼能嘗空瓣間舊，秤構(gòu)愧成者集冷約邀式絲式購(gòu)右物猴、晌休割閑寧和畢娛淋樂雷為頁(yè)一問體哈的依特級(jí)色圓主備題是購(gòu)?fù)晃锵銟方z式園明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7踢/抄1頌9茶/艙2貴0恨2畝33嗓9金與東嘴廣昂場(chǎng)協(xié)商漏務(wù)邊發(fā)博展休.潑商葉業(yè)教部商且業(yè)繡空收間爭(zhēng)創(chuàng)學(xué)意眠建隨議多擴(kuò)極邪創(chuàng)粘意宋空壞間藝菊術(shù)螞式貢室塞內(nèi)猶空想間新啞現(xiàn)由代買集請(qǐng)市高跳格境調(diào)牙店載面陳設(shè)邊計(jì)商淘業(yè)冠生精態(tài)歲園項(xiàng)林臥系學(xué)統(tǒng)人嗓性騙服替務(wù)患設(shè)監(jiān)施博什物隙館桂屋兼廊經(jīng)掠典午主壇題珠裝針飾商滿業(yè)裁色洋彩班計(jì)筒劃明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7掘/賄1害9滑/狼2植0宣2刃34鑰0金專東遼廣橫場(chǎng)冤商野務(wù)自發(fā)同展麻.辜商尊業(yè)忽部項(xiàng)羽目妄形姐象煩定鞠位困策故略金容東誕廣秀場(chǎng)多主揚(yáng)題焦購(gòu)扇物火廣扶場(chǎng)…片…腰經(jīng)龍典菠主四題稱系佳列…圍…綱個(gè)榮性兵的積建路筑欣風(fēng)鍛格…惰…期精紋致錄的肥空晝間證格魔局…怪…慨高弱品籮位郊的選購(gòu)振物豬休斜閑財(cái)環(huán)匙境…弄…脂傳烘統(tǒng)破集紛市督的驚現(xiàn)降代竭演疾繹明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7鉤/艦1頸9萬(wàn)/懲2腸0每2過34腸1金遞東游廣溝場(chǎng)燈商登務(wù)典發(fā)舒展吵.臂商隸業(yè)對(duì)部金投東近廣匯場(chǎng)衫表哭現(xiàn)哀策魄略以寫十偵大鐵經(jīng)虧典牲主寒題甲為保創(chuàng)緩意見核繪心德，吳以享功忠能唉定壁位傻為與理急性摸內(nèi)納容肺，蘭感灶性別表疤現(xiàn)渡十教大搏經(jīng)哭典敏主愧題鍋包虜含途的造生佛活租、挽商差業(yè)馬氛甲圍拴和虧休皮閑難情湖趣騾，顏由疲此場(chǎng)延架伸額整忘套晶營(yíng)繁銷膽推第廣旱的抵主呆題稀和壤視經(jīng)覺遍設(shè)芒計(jì)貫系斤統(tǒng)明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7叮/霞1破9副/露2晚0倒2僚34焦2金陷東虜廣骨場(chǎng)拉商拳務(wù)乖發(fā)饞展追.盾商設(shè)業(yè)爭(zhēng)部我你們泰為蟻什醫(yī)么準(zhǔn)要偵招跳商利？商陸場(chǎng)恭成麗功耀基墻本或要回素商球場(chǎng)首質(zhì)逮數(shù)條贊件商步場(chǎng)市樂場(chǎng)定見位商羅場(chǎng)釋營(yíng)魂銷忠推各廣蠟策靠略商吸場(chǎng)為管物理服向務(wù)經(jīng)佳營(yíng)摩者吊的實(shí)把力可蹲見肯，紗經(jīng)駛營(yíng)御者乎的王實(shí)弱力撇和要商導(dǎo)場(chǎng)度管愛理慨服碧務(wù)鈴是惡招隸商憲直嚴(yán)接涉決衡定咬的扶因己素穿，秧只做有腰認(rèn)媽清速招嬌商牙工托作錘的院重盟要漂性吊和斗專濾業(yè)象性蟻，洞才尖能底實(shí)闖現(xiàn)彼商環(huán)鋪閥的湯升傳值揀和交促乳進(jìn)飛銷碑售饑，襯實(shí)冷現(xiàn)品利忌潤(rùn)辜最崇大齡化效。明杰地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷策劃部—項(xiàng)目定位報(bào)告明杰地產(chǎn)版權(quán)所有?二零零五年八月7泳/士1這9叔/趨2淋0鴿2撤34摘3金李東駐廣拼場(chǎng)道商嚴(yán)務(wù)籌發(fā)蹦展衰.