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文檔簡介

物業委托管理合同經典供住宅區一、雙方約定1.1委托人委托人為住宅區業主委員會或具有其授權代表。1.2受托方受托方為具有物業管理資質的物業服務機構。1.3委托內容委托人通過本合同委托受托方負責住宅區物業管理工作。二、服務內容2.1基本服務內容受托方應按照國家相關規定和委托人的要求，開展以下基本服務內容：注冊住戶管理安全、衛生、環境協調管理公共設施管理及日常維護緊急工程事故處理集體供暖、供水、供電管理和維護物業費用的管理和收取2.2擴展服務內容受托方可根據委托人的要求，開展以下擴展服務內容：精細化管理及全程服務裝修管理社區活動的組織和管理智能化建設及設備管理三、服務質量要求3.1服務態度受托方應積極主動，為業主提供優質、快速、滿意的服務。3.2服務標準受托方應嚴格按照國家相關規定和委托人的要求，確保服務質量達到國家標準。3.3服務監督委托人有權對受托方的服務工作進行監督，并能夠提出合理化建議，受托方應積極配合。四、費用標準4.1繳費周期物業費按季度或半年度繳納。4.2費用結構物業費用包括物業服務費、公用事業費等。物業服務費根據委托服務內容不同而定，公用事業費由受托方按照實際使用情況收取。4.3繳費方式物業費用可通過銀行轉賬、支付寶、微信等電子支付方式繳納。五、合同期限及終止條款5.1合同期限本合同有效期為{委托人填寫}年。5.2終止條款受托方未履行合同義務或服務質量低于國家標準的，委托人有權解除合同。受托方負責人涉嫌犯罪或其他違法行為的，委托人有權解除合同。雙方經協商一致確認解除合同的，應提前{雙方約定}個月書面告知另一方。六、違約責任6.1委托人的違約責任委托人未按合同約定支付費用的，應按合同約定支付違約金。委托人擅自更改合同內容的，應按合同約定支付相應的違約金。6.2受托方的違約責任受托方未履行合同義務或服務質量低于國家標準的，應按合同約定支付相應的違約金。受托方泄露業主個人信息或業主委員會議事內容的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決雙方因合同履行發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可向當地法院提起

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