第28頁共28頁城市房屋拆?遷補償安置?合同格式版?甲方：_?____?住所地：_?____?法定代表人?：____?_乙方：?_____?住所地：?_____?法定代表?人：___?__甲方?于____?年____?月____?日從乙方借?款____?_筆，金額?____萬?元，用自己?擁有合法權?利的房屋等?地上建筑物?及其占用范?圍內的土地?使用權提供?抵押，并在?主管部門辦?理了抵押物?登記。后因?城市建設需?要，部分抵?押房屋和土?地列入拆遷?范圍，拆遷?主管部門與?甲方達成協?議，用即將?建成的部分?門面房置換?進行補償。?現甲乙雙方?就拆遷補償?門面房為貸?款設定抵押?的相關事宜?，經過雙方?充分協商，?達成如下協?議：___?__一、?根據甲方與?縣拆遷主管?部門達成的?協議（見本?協議書附件?），對在建?的位于__?__縣城_?____街?_____?排____?_端東西各?_____?間共___?__間門面?房及其占用?范圍內的土?地使用權，?甲方擁有（?包括但不限?于轉讓、抵?押在內）合?法的權利。?二、甲乙?雙方均同意?甲方以本協?議第一條約?定的門面房?及其占用范?圍內的土地?使用權，代?替列入拆遷?范圍的房屋?和土地使用?權，為甲方?____年?____月?____日?從乙方的_?___萬元?貸款提供補?充抵押。?三、本協議?約定的補充?抵押，不影?響未列入拆?遷范圍房屋?和土地使用?權為甲方_?___年_?___月_?___日從?乙方的__?__萬元貸?款設定抵押?的效力，未?列入拆遷范?圍房屋和土?地使用權設?定的抵押仍?然有效。?四、本協議?約定的門面?房及其占用?范圍內的土?地使用權，?在竣工驗收?辦理權利證?書完畢之日?起____?日內，由甲?乙雙方簽訂?正式抵押擔?保借款合同?并到登記主?管部門辦理?抵押物登記?。五、本?協議約定財?產辦理抵押?登記所需的?評估、登記?等費用，均?由甲方承擔?。六、本?協議簽訂之?日起至約定?財產抵押登?記手續辦理?完畢之日，?甲方對本協?議約定財產?不得預售、?轉讓、抵押?、出租等。?七、甲方?違反本協議?第四條、第?六條約定的?，除另行提?供相當價值?財產抵押外?，須向乙方?支付貸款金?額1%的違?約金。八?、本協議自?甲乙雙方當?事人蓋章之?日起生效。?九、本協?議式份，甲?乙雙方各持?份，報乙方?主管部門_?____農?村信用聯社?備案一份。?甲方：_?____公?司（蓋章）?法定代表?人（簽章）?_____?乙方：_?____（?蓋章）法?定代表人（?簽章）__?___簽?訂日期__?__年__?__月__?__日城?市房屋拆遷?補償安置合?同格式版（?二）附件?2安置房屋?平面圖附?件3安置房?裝飾、設施?標準1.?外墻：__?___2?.內墻：_?____?3.頂棚：?_____?4.地面?：____?_5.門?窗：___?__6.?廚房：__?___7?.衛生間：?_____?8.陽臺?：____?_9.電?梯：___?__10?.其他：_?____?附件4合同?補充協議?附件5被拆?遷房屋平面?圖附件6?評估報告?城市房屋拆?遷補償安置?合同格式版?（三）拆?遷人（以下?簡稱甲方）?：____?_單位名?稱：___?__????????????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務：___?__營業?執照注冊號?：____?_????注冊地：?_____?郵編：__?___委?托代理人：?_____???????電話：?_____??????????????郵編：_?____?被拆遷人（?以下簡稱乙?方）：__?___姓?名（單位名?稱）：__?___?????????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務：___?__身份證?號】【營業?執照注冊號?】：___?__地址及?郵編：__?___委?托代理人：?_____?????電話：__?___地址?及郵編：_?____?房屋承租人?（使用人）?（以下簡稱?丙方）：_?____?姓名（單位?名稱）：_?____?????????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務：__?___【身?份證號】【?營業執照注?冊號】：_?____地?址及郵編：?_____?委托代理?人：___?__????電話：?_____?地址及郵編?：____?_根據《?城市房屋拆?遷管理條例?》及海南省?有關城鎮房?屋拆遷的法?規、規章等?規定，甲方?_____?拆遷項目已?經海南省建?設廳和海南?省發展與改?革廳批準（?瓊建住房函?[____?_]___?_號文附件?第____?_項），已?列入海南省?____年?度拆遷計劃?，并取得《?海南省城鎮?房屋拆遷許?可證》（_?____拆?許字第__?__號），?對乙方的房?屋進行拆遷?，根據《中?華人民共和?國民法典》?及其他有關?法律法規之?規定，甲、?乙、丙__?__方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?房屋拆遷補?償安置達成?如下協議：?第一條被?拆除房屋基?本情況（?一）房屋所?在地點，建?筑面積__?__平方米?（其中有產?權證的建筑?面積___?_平方米，?房屋使用面?積____?_，房屋產?權證號__?___），?房屋的用途?_____?，房屋的產?權性質__?___，房?屋的結構_?____，?房屋的總樓?層數___?__，房屋?所在的樓層?數____?_。（二?）房屋內部?設施及裝潢?情況：__?___（?三）房屋的?附屬物及構?筑物情況：?_____?（四）機?械設備情況?：____?_（五）?其他情況：?_____?第二條乙?方或丙方基?本情況（?一）被拆除?房屋為住宅?：1.乙?方有正式戶?口____?人（其中常?住人口__?__人），?分別是：?序號姓名性?別年齡與戶?主關系身份?證號碼2?.丙方有正?式戶口__?__人，分?別：序號?姓名性別年?齡與戶主關?系身份證號?碼（二）?被拆除房屋?是非住宅：?1.乙方?情況：__?___2?.丙方情況?：____?_第三條?房屋拆遷補?償選擇第_?____種?方式：1?.貨幣補償?;2.房?屋產權調換?;3.貨?幣補償與房?屋產權調換?相結合。?第四條貨幣?補償（一?）貨幣補償?金額的確定?選擇第__?___種方?式：1.?根據當事人?共同推薦的?房地產估價?機構的估價?結果確定;?2.當事?人約定的其?他作價方式?。（二）?被拆遷房屋?補償金額（?大寫）：人?民幣___?_元整。?1.房屋貨?幣補償金額?。被拆遷房?屋建筑面積?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?_元計價，?小計___?_元。2?.土地使用?權貨幣補償?金額。被拆?遷房屋占地?面積___?_平方米，?按占地面積?每平方米_?___元計?價，小計_?___元（?若房屋貨幣?補償金額含?土地使用權?貨幣補償，?此項可不另?行計算）。?3.房屋?裝潢作價方?式：___?__，補償?金額___?_元（若房?屋貨幣補償?金額含房屋?裝潢補償，?此項可不另?行計算）。?4.房屋?內的電話、?有線電視、?煤氣、互聯?網等配套設?施、設備的?遷移費或者?初裝費，補?償金額__?__元。?5.附屬物?及構筑物補?償金額__?__元。?（三）補償?款由甲方于?____年?____月?____日?前支付給乙?方，支付方?式：___?__。（?四）實行貨?幣補償的，?甲方對丙方?不再承擔安?置責任，由?乙方對丙方?進行安置。?第五條房?屋產權調換?補償（一?）甲方提供?位于___?__，結構?為____?_，用途為?_____?，房屋號_?____，?建筑面積_?___平方?米的【現房?】【期房】?【土地】。?產權調換房?屋的樓層、?房號、土地?的確定方法?：____?_。（二?）產權調換?的安置房屋?應符合以下?標準：1?.甲方提供?給乙方的安?置房屋，應?當符合國家?質量安全標?準;2.?房屋內應當?有以下設施?：3.房?屋裝飾與設?施標準詳見?附件4。?4.新建房?屋竣工后質?量應經建設?工程質量安?全監督部門?登記備案。?5.甲方?應協助乙方?辦理房屋所?有權證書。?（三）被?拆遷的房屋?及產權調換?的安置房屋?的價格均按?本協議第四?條第（一）?、（二）、?（三）款統?一方式進行?確定，并結?清產權調換?差價。（?四）按被拆?遷房屋與產?權調換的安?置房屋的價?格結算產權?調換差價。?差價金額_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（五）差?價由___?_方于__?__年__?__月__?__日前向?____方?支付;支付?方式：__?___。?第六條房屋?產權調換的?過渡安置?（一）過渡?方式按以下?第____?方式確定。?1.【乙?方】【丙方?】選擇自行?過渡安置;?2.由甲?方提供周轉?房過渡安置?。（二）?【乙方】【?丙方】過渡?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?（三）【?乙方】【丙?方】選擇自?行過渡安置?的，甲方應?當按本協議?第七條的約?定向【乙方?】【丙方】?支付臨時安?置補助費;?【乙方】【?丙方】選擇?由甲方提供?周轉房過渡?安置的，其?周轉房的地?址為___?__，戶型?為____?_，建筑面?積____?平方米。?（四）甲方?保證【乙方?】【丙方】?在過渡期限?內按本協議?第五條規定?進行安置。?【乙方】【?丙方】使用?甲方提供的?臨時過渡周?轉房的，應?當在得到安?置房后__?__日內騰?出周轉房。?（五）【?乙方】【丙?方】在臨時?過渡期內，?收到甲方安?置通知（通?知方式為_?____）?之日起3個?月內，應到?甲方辦理安?置手續;甲?方應從發出?安置通知后?再支付【乙?方】【丙方?】三個月臨?時安置補助?費;逾期不?到甲方辦理?安置手續的?，不再享受?各種補助費?或補償費。?第七條房?屋拆遷補助?費（一）?甲方按規定?標準，支付?【乙方】【?丙方】搬遷?補助費__?__元，臨?時安置補助?費____?元，提前搬?家獎勵費_?___元;?其他補助費?____元?，共計人民?幣（大寫）?：____?元整。（?二）拆遷非?住宅房屋，?甲方按規定?標準，支付?【乙方】【?丙方】設備?搬遷和安裝?補助費__?__元，因?拆遷造成停?產、停業損?失補償費_?___元，?提前搬家獎?勵____?元;其他補?助費___?_元，共計?人民幣（大?寫）：__?__元整。?（三）甲?方應于__?__年__?__月__?__日前，?將房屋拆遷?補助費支付?給【乙方】?【丙方】，?支付方式：?_____?。第八條?【乙方】【?丙方】在_?___年_?___月_?___日前?應將被拆遷?房屋騰空，?并交甲方拆?除。第九?條【乙方】?【丙方】的?違章建筑及?其附屬設施?應在___?_年___?_月___?_日前自行?拆除，逾期?不拆除的，?甲方將依法?實施拆除。?第十條逾?期安置的違?約責任。?甲方應在本?協議第六條?第（二）項?約定的臨時?過渡期期滿?前，保證【?乙方】【丙?方】按期回?遷，逾期不?能回遷的，?甲方應在臨?時過渡期滿?____天?前通知【乙?方】【丙方?】，按下列?約定處理：?1.甲方?應按本協議?第七條約定?的臨時安置?補助費的2?倍向【乙方?】【丙方】?支付臨時安?置補助費。?2.逾期?____個?月內，甲方?應按本協議?第七條約定?的停產、停?業損失補償?費的___?_%，向【?乙方】【丙?方】加付停?產停業損失?補償費;逾?期超過__?__個月，?甲方應按本?協議第七條?約定的停產?、停業損失?補償費的_?___%，?向【乙方】?【丙方】加?付停產停業?損失補償費?。3.逾?期18個月?的，【乙方?】【乙方在?征得丙方同?意的情況下?】有權要求?重新選擇貨?幣補償或另?行選擇安置?房。第十?一條特殊情?況下安置逾?期的處理?如果出現下?列情況，乙?方同意甲方?逾期提供安?置房屋：?（一）因不?可抗力造成?安置房屋建?設延期的;?（二）因?拆遷戶搬遷?遲延造成安?置房屋建設?延期;（?三）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。出現上?述情況，甲?方應當在情?況發生的_?___天內?通知乙方。?因以上情?況造成或安?置延期時，?逾期安置時?期的臨時過?渡費按以下?方法處理：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十二條甲?方關于安置?房標準的違?約責任。?（一）甲方?交付的安置?房標準應符?合第五條第?（一）項及?附件4標準?的約定。達?不到約定標?準的，乙方?有權要求甲?方按約定標?準進行整改?，并賠償人?民幣___?_元。（?二）安置房?屋面積確認?及面積差處?置方式：?本款規定以?【建筑面積?】【套內建?筑面積】（?本款中均簡?稱面積）為?依據進行面?積確認及面?積差異處置?。本協議?約定面積與?產權登記面?積有差異的?，以產權登?記面積為準?。產權登記?中面積記載?不明確的，?應由原產權?登記部門重?新確認。?安置房交付?后，產權登?記面積與本?協議約定面?積發生差異?，甲、乙雙?方同意按_?____種?方式進行處?置：1.?雙方自行約?定：2.?雙方同意按?以下原則處?置：（1?）面積誤差?比絕對值在?3%以內（?含3%）的?，按第五條?規定原則據?實結算差價?;（2）?面積誤差比?絕對值超出?3%的，當?產權登記面?積大于本協?議約定面積?時，面積誤?差比在3%?以內（含3?%）部分的?房價款按第?五條規定原?則據實結算?差價;超出?3%部分的?房屋價款，?不找差價，?由甲方承擔?，產權歸屬?乙方。（?3）面積誤?差比絕對值?超出3%的?，當產權登?記面積小于?本協議約定?面積時，面?積誤差比在?3%以內（?含3%）部?分的房價款?按第五條規?定原則據實?結算差價;?超出3%部?分的房屋價?款，由甲方?按超出3%?部分的房屋?價款的雙倍?返還乙方。?面積誤差?比=（產權?登記面積_?協議約定面?積）/協議?約定面積×?100%?（三）安置?土地面積誤?差參照本條?第（二）項?處理。第?十三條甲方?逾期支付拆?遷補償資金?（貨幣補償?、搬遷補助?費、臨時安?置補助費、?設備搬遷安?裝補助及損?失費、停產?停業補償費?）的違約責?任。甲方?如未按本協?議規定的時?間付款，按?下列第__?___種方?式處理：?（一）按逾?期時間，分?別處理（不?實行累加制?）1.逾?期在___?_日之內，?自本協議約?定的應付款?期之第2天?起，至實際?全額支付應?付款之日止?，甲方按日?向【乙方】?【丙方】支?付逾期應付?款的千分之?____的?違約金，協?議繼續履行?;2.逾?期超過__?__日后，?自本協議約?定的應付款?之第2天起?，至實際全?額支付應付?款之日止，?甲方按日向?【乙方】【?丙方】支付?逾期應付款?的千分之_?____（?該比率應不?小于前款中?的比率）的?違約金，協?議繼續履行?。本條中?的逾期應付?款指依本協?議規定的到?期應付款與?該期實際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?相應的分期?應付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。（?二）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十四?條其他違約?責任：（?一）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（二）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?五條乙方安?置屬于臨時?過渡的，應?在收到甲方?正式安置通?知____?日內遷入安?置住房內。?逾期不搬遷?的，不再享?受各種補助?費，并每逾?期1天罰款?____元?。第十六?條本協議在?履行過程中?發生的爭議?，由當事人?協商解決，?協商或調解?不成的，按?下述第__?___種方?式解決：?（一）向_?____仲?裁委員會申?請仲裁。?（二）依法?向人民法院?起訴。第?十七條本協?議未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補充協議（?附件1）。?第十八條?協議附件與?本協議具有?同等法律效?力。本協議?及其附件內?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第十?九條本協議?自合同當事?人簽字蓋章?之日起生效?。第二十?條本協議一?式____?份，甲、【?乙】、【丙?】方各持1?份。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?丙方（簽章?）：___?__????????委托代理人?：____?____?_年___?_月___?_日城市?房屋拆遷補?償安置合同?格式版（四?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲乙雙方為?攜手合作，?促進發展，?滿足利益，?明確責任，?依據中華人?民共和國有?關法律之相?關規定，本?著誠實信用?，互惠互利?原則，結合?雙方實際，?協商一致，?特簽訂本合?同，以求共?同恪守：?第一條房屋?拆遷依據?建設項目名?稱，建設地?點，建設單?位，《拆遷?許可證》文?號。第二?條（一）?乙方在拆遷?范圍內有房?屋間，建筑?面積平方米?，使用面積?平方米，居?住面積平方?米。（二?）乙方有正?式戶口人，?常住人口人?，應安置人?口人，分別?是（姓名、?性別、年齡?、關系等）?。（三）?被拆遷房屋?的產權屬于?。第三條?拆遷安置?（一）乙方?安置到，房?屋間，建筑?面積平方米?，使用面積?平方米，居?住面積平方?米。甲方負?責為乙方辦?理住房進住?手續。（?二）乙方臨?時過渡到，?房屋間。?（三）乙方?臨時過渡期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。甲?方保證乙方?在過渡期限?內回迂，乙?方在收到正?式安置通知?日內，應遷?入安置用房?用。第四?條安置房屋?的標準1?、甲方提供?給乙方的安?置房屋，其?建造標準應?當符合頒發?的標準;?2、建造質?量應當符合?;3、房?屋內應當有?以下設施：?第五條拆?遷安置房屋?產權（一?）乙方被安?置房屋的產?權屬于乙方?應與簽訂房?屋租賃合同?并交納房租?及其它費用?。（二）?乙方被安置?房屋的產權?屬于甲乙?雙方應另行?簽訂買賣合?同，持該合?同辦理房屋?產權簽訂手?續，該合同?作為本合同?附件與本合?同具有同等?法律約束力?。;第六?條房屋拆遷?補助甲方?支付乙方搬?家補助費元?;臨時過渡?費（含交通?補助、供暖?補助等）元?;轉學補助?費元;提前?搬家獎勵費?元;其它補?助費元，共?計人民幣_?___元?第七條被拆?遷房屋補償?甲方對被?拆除房屋的?產權人按以?下方式進行?補償：1?、作價補償?被拆遷房?屋間，建筑?面積平方米?，按每平方?米元作價補?償，甲方支?付乙方拆遷?補償費元。?本合同簽訂?后，由乙方?負責辦理被?拆除房屋產?權注銷手續?。2、產?權調換甲?方以地點，?房屋，間，?平方米，補?償乙方。?乙方需支付?：（1）?結構差價元?;（2）?面積差價元?;（3）?房屋成新差?價元。第?八條乙方在?____年?____月?____日?前應將原住?房騰空，并?交甲方拆除?。第九條?乙方私自搭?建的違章建?筑或附屬設?施應在__?__年__?__月__?__日前自?行拆除，逾?期不拆除的?，甲方有權?拆除。第?十條乙方安?置屬于臨時?過渡的，應?在收到甲方?正式安置通?知日內遷入?安置住房內?。逾期不搬?遷的不再享?受各種補助?費，并每逾?期一天罰款?元。第十?一條乙方安?置屬于臨時?過渡的，在?臨時過渡期?內，甲方按?每月元支付?乙方臨時過?渡費。第?十二條甲方?應在本合同?第三條第三?項約定的臨?時過渡期期?滿前保證乙?方按期回遷?，逾期不能?回遷的，甲?方應在臨時?過渡期滿天?前通知乙方?，并按以下?方法之一處?理：1、?甲方提供同?面積、同質?量的安置房?屋。2、?逾期個月內?，甲方按本?合同約定第?十一條的臨?時過渡費的?%向乙方加?付臨時過渡?費，逾期超?過個月，甲?方按本合同?第十一條的?臨時過渡費?的%向乙方?加付臨時過?渡費。第?十三條特殊?情況下安置?逾期的處理?果出現下列?情況，乙方?同意甲方逾?期提供安置?房屋：1?、不可抗拒?造成安置房?屋建設延期?;2、因?拆遷戶搬遷?遲延造成安?置房屋建設?延期;出?現上述情況?，甲方應當?在情況發生?的天內通知?乙方。因以?上情況造成?安置延期時?，逾期安置?時期的臨時?過渡費按以?下方法處理?：第十四?條本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。第十?五條本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執一份，?另一份抱房?屋拆遷主管?部門備案?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日城市?房屋拆遷補?償安置合同?格式版（五?）拆遷人?（以下簡稱?甲方）：_?____?單位名稱：?_____???????????，地?址：___?__;法?定代表人：?_____??????????，?職務：__?___;?郵編：__?___????????????，電話：?_____?。委托代?理人：__?___單?位名稱：_?____???????????，地址?：____?_;法定?代表人：_?____??????????，職?務：___?__;郵?編：___?__????????????，電話：_?____。?被拆遷人?（以下簡稱?乙方）：_?____?單位名稱：?_____???????????，地?址：___?__;法?定代表人：?_____??????????，?職務：__?___;?郵編：__?___????????????，電話：?_____?。委托代?理人：__?___單?位名稱：_?____???????????，地址?：____?_;法定?代表人：_?____??????????，職?務：___?__;郵?編：___?__????????????，電話：_?____。?房屋承租?人（使用人?）（以下簡?稱丙方）：?單位名稱?：____?_??????????，?地址：__?___;?法定代表人?：____?_??????????，職務：_?____;?郵編：_?____?????????????，電話：_?____;?委托代理?人：___?__單位?名稱：__?___???????????，電話：?_____?;法定代?表人：__?___??????????，職務?：____?_;郵編?：____?_???????????，?電話：__?___。?甲方因__?___建設?需要，經批?準取得__?__號《房?屋拆遷許可?證》，根據?《城市房屋?拆遷管理條?例》、《安?徽省城市房?屋拆遷管理?辦法》及_?___等規?定，對乙方?的房屋進行?拆遷，甲、?乙、丙__?__方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?房屋拆遷補?償安置達成?如下協議：?第一條被?拆除房屋現?狀（一）?房屋所在地?點____?_，建筑面?積____?平方米（其?中有證建筑?面積___?_平方米，?房屋使用面?積____?_，房屋產?權證號__?___），?房屋的用途?_____?，房屋的產?權性質__?___，房?屋的結構_?____，?房屋的總樓?層數___?__，房屋?所在的樓層?數____?_，房屋的?朝向___?__。（?二）房屋內?部設施及裝?潢情況：?（三）房屋?的附屬物及?構筑物情況?：（四）?機械設備情?況：第二?條乙方或丙?方基本情況?（一）被?拆除房屋為?住宅時：?1、乙方有?正式戶口_?___人（?其中常住人?口____?人），分別?是（姓名、?性別、年齡?、與戶主關?系等）：_?____。?2、丙方?有正式戶口?____人?，分別是（?姓名、性別?、年齡、與?戶主關系等?）：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（二?）被拆除房?屋是非住宅?時：1、?乙方情況：?_____?2、丙方?情況：__?___第?三條房屋拆?遷補償選擇?第____?_種方式：?1、貨幣?補償。2?、房屋產權?調換。第?四條被拆遷?房屋的貨幣?補償方式?（一）貨幣?補償金額的?確定選擇第?_____?種方式：?1、根據當?地政府公布?的貨幣補償?基準價由當?事人協商確?定價格。?2、根據當?事人共同推?薦的評估機?構評估的市?場價格確定?。3、當?事人對評估?機構的選定?意見不統一?時，按房屋?拆遷管理部?門確定的評?估機構評估?的市場評估?價確定。?4、當事人?約定的其他?作價方式。?（二）房?屋裝潢作價?方式：__?___（?三）被拆遷?房屋補償金?額：___?__1、?房屋貨幣補?償金額。被?拆遷房屋建?筑面積__?__平方米?，按建筑面?積每平方米?____元?計價，小計?____元?。2、裝?潢補償金額?____元?（若房屋貨?幣補償金額?含裝潢補償?，此項可不?另行計算）?。3、附?屬物及構筑?物補償金額?____元?。以上三?項合計補償?金額___?_元。（?四）房屋貨?幣補償的幣?種____?_，補償金?額由甲方于?____年?____月?____日?前支付給乙?方，支付方?式：___?__。（?五）實行貨?幣補償的，?甲方對丙方?不再承擔安?置責任，由?乙方對丙方?進行安置。?第五條房?屋產權調換?補償方式?（一）甲方?提供位于_?____，?結構___?__，用途?_____?，房屋號_?____，?建筑面積_?___平方?米的【現房?】【期房】?，產權調換?房屋的樓層?、房號的確?定方法：_?____。?產權調換?的安置房屋?應符合以下?標準：1?、甲方提供?給乙方的安?置房屋，應?當符合國家?質量安全標?準;2、?房屋內應當?有以下設施?：3、房?屋裝飾與設?施標準見附?件二4、?新建房屋竣?工后質量應?經____?_登記備案?。（二）?被拆遷的房?屋及產權調?換的安置房?屋的價格均?按本協議第?四條第（一?）、（二）?、（三）款?統一方式進?行確定，并?結清產權調?換差價。?（三）按被?拆遷房屋與?產權調換的?安置房屋的?價格結算產?權調換差價?。差價金額?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（四）?產權調換差?價幣種：_?____，?差價由__?__方于_?___年_?___月_?___日前?向____?方支付，支?付方式：_?____。?第六條房?屋產權調換?的過渡安置?（一）過?渡方式按以?下第___?_方式確定?。1、【?乙方】【丙?方】選擇自?行過渡安置?;2、由?甲方提供周?轉房過渡安?置。（二?）【乙方】?【丙方】過?渡期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。（三）?【乙方】【?丙方】選擇?自行過渡安?置的，甲方?應當按本協?議第七條的?約定向【乙?方】【丙方?】支付臨時?安置補助費?;【乙方】?【丙方】選?擇由甲方提?供周轉房過?渡安置的，?其周轉房的?地址：__?___，建?筑面積__?__平方米?。（四）?甲方保證【?乙方】【丙?方】在過渡?期限內按本?協議第五條?規定進行安?置。【乙方?】【丙方】?使用甲方提?供的周轉房?的，應當在?得到安置房?后____?日內騰空周?轉房。第?七條房屋拆?遷補助費?（一）甲方?按____?_規定標準?，支付【乙?方】【丙方?】搬遷補助?費____?元，臨時安?置補助費_?___元，?其他補助費?____元?，共計__?__元。?（二）拆遷?非住宅房屋?，甲方按_?____規?定標準，支?付【乙方】?【丙方】設?備搬遷和安?裝補助費_?___元，?因拆遷造成?停產、停業?損失補償費?____元?，其他補助?費____?元，共計_?___元。?（三）房?屋拆遷補助?費的幣種：?_____?，甲方應于?____年?____月?____日?前支付給【?乙方】【丙?方】，支付?方式：__?___。?第八條【乙?方】【丙方?】在___?_年___?_月___?_日前應將?被拆遷房屋?騰空，并交?甲方拆除。?第九條【?乙方】【丙?方】的違章?建筑及其附?屬設施應在?____年?____月?____日?前自行拆除?，逾期不拆?除的，甲方?有權拆除。?第十條逾?期安置的違?約責任。?（一）甲方?應在本協議?第六條第（?二）項約定?的臨時過渡?期期滿前保?證【乙方】?【丙方】按?期回遷，逾?期不能回遷?的，甲方應?在臨時過渡?期滿天前通?知【乙方】?【丙方】，?按下列約定?處理：1?、甲方按本?協議第七條?約定的臨時?安置補助費?的2倍向【?乙方】【丙?方】加付臨?時安置補助?費。2、?逾期___?_個月內，?甲方按本協?議第七條約?定的停產、?停業損失補?償費的__?__%向【?乙方】【丙?方】加付停?產停業損失?補償費;逾?期超過__?__個月，?甲方按本協?議第七條約?定的停產、?停業損失補?償費的__?__%向【?乙方】【丙?方】加付停?產停業損失?補償費。?3、逾期1?2個月的，?【乙方】【?乙方在征得?丙方同意的?情況下】有?權要求重新?選擇貨幣補?償或另行選?擇安置房。?（二）【?乙方】【丙?方】在臨時?過渡期內，?收到甲方安?置通知（通?知方式為_?____）?之日起4個?月內，應到?甲方辦理安?置手續;甲?方應從發出?安置通知后?再支付【乙?方】【丙方?】四個月臨?時安置補助?費;逾期不?到甲方辦理?安手續的，?不再享受各?種補助費或?補償費。?第十一條甲?方關于安置?房標準的違?約責任。?（一）甲方?交付的安置?房標準應符?合第五條第?（一）項及?附件二標準?的約定。達?不到約定標?準的，乙方?有權要求甲?方按約定標?準進行整改?，并賠償_?___元。?（二）安?置房屋面積?確認及面積?差處置方式?：本款規?定以【建筑?面積】【套?內建筑面積?】【使用面?積】（本款?中均簡稱面?積）為依據?進行面積確?認及面積差?異處置。?本協議約定?面積與產權?登記面積有?差異的，以?產權登記面?積為準。產?權登記中面?積記載不明?確的，應由?原產權登記?部門重新確?認。安置?房交付后，?產權登記面?積與本協議?約定面積發?生差異，甲?、乙雙方同?意按種方式?進行處置：?1、雙方?自行約定：?2、雙方?同意按以下?原則處置：?（1）面?積誤差比絕?對值在3%?以內（含3?%）的，按?第五條規定?原則據實結?算差價;?（2）面積?誤差比絕對?值超出3%?的，當產權?登記面積大?于本協議約?定面積時，?面積誤差比?在3%以內?（含3%）?部分的房價?款按第五條?規定原則據?實結算差價?;超出3%?部分的房屋?價款，如果?安置房屋價?值大于被拆?遷房屋，不?找差價，如?果安置房價?值小于被拆?遷房屋價值?，甲方按超?出3%部分?的房屋價款?的雙倍返還?乙方。（?3）面積誤?差比絕對值?超出3%的?，當產權登?記面積小于?本協議約定?面積時，面?積誤差比在?場3%以內?（含3%）?部分的房價?款按第五條?規定原則據?實結算差價?;超出3%?部分的房屋?價款，由甲?方按超出3?%部分的房?屋價款的雙?倍返還乙方?。面積誤?差比=（產?權登記面積?_協議約定?面積）/協?議約定面積?×100%?第十二條?甲方逾期支?付拆遷補償?資金（貨幣?補償、搬遷?補助費、臨?時安置補助?費、設備搬?遷安裝補助?及損失費、?停產停業補?償費）的違?約責任。?甲方如未按?本協議規定?的時間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：（一）?按逾期時間?，分別處理?（不累加）?1、逾期?在____?日之內，自?本協議規定?的應付款期?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，甲?方按日向【?乙方】【丙?方】支付逾?期應付款的?萬分之的違?約金，協議?繼續履行;?2、逾期?超過日后，?自本協議規?定的應付款?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，甲?方按日向【?乙方】【丙?方】支付逾?期應付款的?萬分之__?___（該?比率應不小?于前款中的?比率）的違?約金，協議?繼續履行。?本條中的?逾期應付款?指依照本協?議規定的到?期應付款與?該期實際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?相應的分期?應付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。（?二）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（三）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十三條其?他違約責任?：第十四?條本協議在?履行過程中?發生的爭議?，由當事人?協商解決;?也可由當地?工商行政管?理部門調解?;協商或調?解不成的，?按下述第_?____種?方式解決：?（一）向?_____?仲裁委員會?申請仲裁。?（二）依?法向人民法?院起訴。?第十五條本?協議未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協議?（附件三）?第十六條?協議附件與?本協議具有?同等法律效?力。本協議?及其附件內?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第十?七條本協議?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。第?十八條本協?議一式__?__份，甲?、乙、丙方?各持___?_份。甲?方（簽章）?：____?_?