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文檔簡介

存量購房合同什么是存量購房合同存量購房合同是指購房人購買已經存在的房屋時所簽訂的合同。售房方可以是個人、企業(yè)或者開發(fā)商等。由于存量房屋較為成熟，購房人可以直接查看房屋物業(yè)證、房屋產權證和實地考察等，相對于購買未建成的房屋，存量購房存在一定的安全和風險控制。但是，存量房屋中也可能存在質量問題或合規(guī)問題，購房人仍需謹慎考慮。存量購房合同的內容存量購房合同應包括以下內容：1.合同的基本信息合同名稱、簽訂日期、雙方當事人信息、簽約房屋信息等。2.房屋的權屬及相關證件合同中應明確該房屋的產權人、使用權、抵押情況、房屋面積和所有權證書等相關內容。3.購房的價格及支付方式應詳細列明購房總價、首付款、貸款信息等。4.違約責任及解決方案合同應明確雙方違約責任和法律的解決方案。5.其他約定事項如物業(yè)服務、裝修等約定應在合同中明確。存量購房合同的注意事項1.審查合同內容認真審查合同中的內容，尤其是房屋的權證狀況、產權證書、面積等，確保合同內容無誤。2.調查房屋基本情況提前了解房屋的基本情況，包括周邊環(huán)境、房屋質量等。可以在網上查詢房屋是否存在爭議，或者查看當地的政府政策，了解該房屋是否符合當地政策標準。3.公證購房人可以通過公證書對合同進行公證，以保障雙方權益和合法性。4.找中介公司找到有信譽和經驗的中介公司協(xié)助完成購房過程，該中介公司應具備政府認可的營業(yè)執(zhí)照等證件。5.確認付款方式確認購房款到賬時的付款方式，避免款項流入錯誤賬戶。結論存量購房合同是購房人和售房方之間的權益保障，應切實保障購房人的合法權益。購房人在簽訂存量購房合同時，應

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