第17頁共17頁房屋建筑承?包合同示范?文本發(fā)包?人（全稱）?：____?_承包人?（全稱）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國建筑法》?及有關(guān)法律?規(guī)定，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的原?則，雙方就?工程施工及?有關(guān)事項(xiàng)協(xié)?商一致，共?同達(dá)成如下?協(xié)議：一?、工程概況?1.工程?名稱：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2.工程地?點(diǎn)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.工程立項(xiàng)?批準(zhǔn)文號：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?.資金來源?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5.?工程內(nèi)容：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。群體工?程應(yīng)附《承?包人承攬工?程項(xiàng)目一覽?表》（附件?1）。6?.工程承包?范圍：_?____。?二、合同?工期計劃?開工日期：?____年?____月?____日?。計劃竣?工日期：_?___年_?___月_?___日。?工期總?cè)?歷天數(shù)：_?___天。?工期總?cè)諝v?天數(shù)與根據(jù)?前述計劃開?竣工日期計?算的工期天?數(shù)不一致的?，以工期總?日歷天數(shù)為?準(zhǔn)。三、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?工程質(zhì)量符?合____?_標(biāo)準(zhǔn)。?四、簽約合?同價與合同?價格形式?1.簽約合?同價為：?人民幣（大?寫____?_）（￥_?___元）?;其中：?（1）安?全文明施工?費(fèi)：人民?幣（大寫_?____）?（￥___?_元）;?（2）材料?和工程設(shè)備?暫估價金額?：人民幣?（大寫__?___）（?￥____?元）;（?3）專業(yè)工?程暫估價金?額：人民?幣（大寫_?____）?（￥___?_元）;?（4）暫列?金額：人?民幣（大寫?_____?）（￥__?__元）;?2.合同?價格形式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。五、?項(xiàng)目經(jīng)理?承包人項(xiàng)目?經(jīng)理：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?六、合同文?件構(gòu)成本?協(xié)議書與下?列文件一起?構(gòu)成合同文?件：（1?）中標(biāo)通知?書（如果有?）;（2?）投標(biāo)函及?其附錄（如?果有）;?（3）專用?合同條款及?其附件;?（4）通用?合同條款;?（5）技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要?求;（6?）圖紙;?（7）已標(biāo)?價工程量清?單或預(yù)算書?;（8）?其他合同文?件。在合?同訂立及履?行過程中形?成的與合同?有關(guān)的文件?均構(gòu)成合同?文件組成部?分。上述?各項(xiàng)合同文?件包括合同?當(dāng)事人就該?項(xiàng)合同文件?所作出的補(bǔ)?充和修改，?屬于同一類?內(nèi)容的文件?，應(yīng)以最新?簽署的為準(zhǔn)?。專用合同?條款及其附?件須經(jīng)合同?當(dāng)事人簽字?或蓋章。?七、承諾?1.發(fā)包人?承諾按照法?律規(guī)定履行?項(xiàng)目審批手?續(xù)、籌集工?程建設(shè)資金?并按照合同?約定的期限?和方式支付?合同價款。?2.承包?人承諾按照?法律規(guī)定及?合同約定組?織完成工程?施工，確保?工程質(zhì)量和?安全，不進(jìn)?行轉(zhuǎn)包及違?法分包，并?在缺陷責(zé)任?期及保修期?內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)?的工程維修?責(zé)任。3?.發(fā)包人和?承包人通過?招投標(biāo)形式?簽訂合同的?，雙方理解?并承諾不再?就同一工程?另行簽訂與?合同實(shí)質(zhì)性?內(nèi)容相背離?的協(xié)議。?八、詞語含?義本協(xié)議?書中詞語含?義與第二部?分通用合同?條款中賦予?的含義相同?。九、簽?訂時間本?合同于__?__年__?__月__?__日簽訂?。十、簽?訂地點(diǎn)本?合同在__?___簽訂?。十一、?補(bǔ)充協(xié)議?合同未盡事?宜，合同當(dāng)?事人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?是合同的組?成部分。?十二、合同?生效本合?同自___?__生效。?十三、合?同份數(shù)本?合同一式_?___份，?均具有同等?法律效力，?發(fā)包人執(zhí)_?___份，?承包人執(zhí)_?___份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?房屋建筑?承包合同示?范文本（二?）甲方：?乙方：?甲、乙雙方?通過充分了?解和協(xié)商，?本著公平、?自愿、誠實(shí)?、信用的原?則，簽訂房?屋建筑施工?承包合同。?一、甲方?將座落在榔?梨住房建設(shè)?工程交給乙?方施工建設(shè)?。二、工?程結(jié)構(gòu)：全?框架，墻體?采用粘土空?心磚砌筑。?三、工程?款結(jié)算方式?：本工程采?用大包干形?式，包工包?料、包質(zhì)量?、包安全。?按建筑面積?乘以平方米?單價。建筑?面積計算方?式以國家建?筑預(yù)結(jié)算方?式計算，在?承包范圍內(nèi)?沒有任何預(yù)?算外資金。?四、施工?工期：__?__年__?__月__?__日至年?月延，乙方?承擔(dān)違約責(zé)?任。五、?承建內(nèi)容：?1、本棟?工程土建部?分按甲方提?供的正規(guī)設(shè)?計院施工圖?施工。第?七層按標(biāo)準(zhǔn)?層進(jìn)行施工?。除外墻保?溫、門窗、?內(nèi)墻瓷磚、?樓地面裝飾?、樓梯扶手?、內(nèi)墻涂料?外。內(nèi)墻及?地面砂漿抹?灰。外墻為?甲方認(rèn)可的?外墻磚。外?墻磚要粘貼?牢固美觀。?所有工程質(zhì)?量按國家標(biāo)?準(zhǔn)驗(yàn)收，不?合格立即返?工至合格。?2、本棟?工程水電部?分按施工圖?的標(biāo)準(zhǔn)安裝?施工。乙方?負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱?電的電線管?、按線盒、?開關(guān)盒、防?雷、落水管?等，其余材?料如電纜、?開關(guān)箱、開?關(guān)、燈具、?給排水管及?配件均由甲?方提供乙方?負(fù)責(zé)安裝保?管。六、?建筑材料要?求：所有建?筑和安裝材?料均為正規(guī)?產(chǎn)家的合格?材料，原材?料的合格證?及進(jìn)貨憑證?必須保留備?查。所有水?泥為“印山?臺”牌水泥?，所用鋼料?為漣鋼、湘?鋼、冷鋼品?牌出廠鋼材?，鋼筋為現(xiàn)?場配架，落?水管為聯(lián)塑?pvc排水?管。混凝土?為商品混凝?土，磚為合?格粘土多孔?磚。七、?施工安全：?1、乙方?應(yīng)遵守工程?建設(shè)的施工?安全管理規(guī)?定。嚴(yán)格按?安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?范施工，指?派專人負(fù)責(zé)?，采取積極?的安全防范?措施，消除?一切安全事?故隱患。?2、乙方對?所有施工作?業(yè)人員進(jìn)行?安全教育和?安全培訓(xùn)，?切記安全第?一，人人、?個個講安全?。3、乙?方必須給所?有施工作業(yè)?人員簽定勞?動合同，購?買足額保險?。甲方不承?擔(dān)任何安全?事故帶來的?經(jīng)濟(jì)損失和?其他損失。?4、若姓?重大傷亡及?其他安全事?故，乙方應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?立即上報有?關(guān)部門，同?時按政府有?關(guān)部門要求?處理。事故?發(fā)生的費(fèi)用?一切由乙方?承擔(dān)。八?、工程價款?：九、工?程款支付方?式：1、?簽定合同，?乙方向甲方?支付拾萬元?的質(zhì)量保證?金后進(jìn)行開?工建設(shè)。?2、基礎(chǔ)完?工、驗(yàn)收合?格后，3?、工程款支?付每完成一?層樓面，甲?方付給乙方?。4、屋?面驗(yàn)收合格?后甲方向乙?方總計付款?達(dá)5、外?墻磚驗(yàn)收合?格后，甲方?向乙方總計?付款至。萬?元。6、?工程驗(yàn)收合?格后一個月?內(nèi)，甲方向?乙方支付至?全部工程款?的97%，?另3%作為?質(zhì)量保證金?，一年后全?部付清。?十、其他要?求：甲方在?施工中如有?變更，貳仟?元以內(nèi)由乙?方承擔(dān)，甲?方不出任何?費(fèi)用，超過?部分只計材?料成本。乙?方必須具備?相應(yīng)工程的?建筑資質(zhì)。?配備合格的?技術(shù)員和施?工作業(yè)人員?。確保優(yōu)質(zhì)?、高效的建?設(shè)好本工程?。乙方所需?一切機(jī)械設(shè)?備、工具、?模板等生產(chǎn)?生活設(shè)施均?由乙方自備?。乙方應(yīng)聽?從尊重甲方?施工人員的?合理安排和?合理建議。?乙方應(yīng)與榔?梨工業(yè)園工?程管理人員?多交流、多?溝通，協(xié)調(diào)?好周邊關(guān)系?。確保工程?的順利進(jìn)行?。工程用電?、用水費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，并積極與?供電、供水?部門溝通好?。十一、?違約責(zé)任：?1、乙方?必須在規(guī)定?的時間內(nèi)完?工。如有托?延，按合同?日期每日罰?款壹仟元（?1000元?/天），甲?方如未按合?同要求付款?，按2%的?應(yīng)付款額向?乙方支付違?約金。若乙?方在施工過?程中毀約、?停工，甲方?有權(quán)另請施?工隊(duì)伍進(jìn)場?施工。2?、甲于甲方?工程款應(yīng)未?及時到位，?引起的工人?工資、設(shè)備?租金由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?十二、本?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份。未?盡事宜，甲?、乙雙方共?同協(xié)商解決?。甲（方?簽名）：_?____???????乙方?（簽名）：?_____?____?年____?月____?日房屋建?筑承包合同?示范文本（?三）甲方?：乙方：?甲方在建?房屋一棟，?建筑總面積?約平方米，?由乙方承包?施工。經(jīng)雙?方協(xié)商同意?，特簽訂如?下合同：?一、承包方?式采用包?工包料方式?承包。甲方?提供建房土?地、圖紙，?搞好三通一?平。乙方負(fù)?責(zé)包括：紅?磚、河砂、?碎石、石灰?、水泥、鋼?材、水管、?下水管、鐵?釘、扎絲、?水電等。乙?方提供勞務(wù)?、建筑技術(shù)?、模板、撐?樹、腳手架?用材、碼釘?及生產(chǎn)生活?用具等。?二、承建項(xiàng)?目乙方按?照設(shè)計圖紙?或甲方提出?的要求承建?。甲方房屋?主體工程的?建筑，包括?墻體、梁、?柱、樓梯、?樓面、裝模?、拆模、扎?鋼筋、現(xiàn)澆?混凝土及地?面、門前臺?階砼墊層;?裝飾室內(nèi)粗?粉刷、外墻?貼瓷磚、后?墻面粉水泥?砂漿、衛(wèi)生?間、大便器?、下水管道?、落水管;?頂層層面加?漿磨光，同?時作好防滲?處理。三?、承包價格?每平方米?元，建筑面?積按每層樓?外墻計算。?四、付款?方式二、本?合同自簽訂?生效之日起?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)按工程造?價總額__?__元的_?___%一?次撥給乙方?備料及施工?費(fèi)。工程未?竣工驗(yàn)收前?，可預(yù)留工?程總造價的?____%?的尾款，待?工程竣工驗(yàn)?收后全部付?清。五、?質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當(dāng)按?照國家規(guī)定?的房屋質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和要求?組織施工，?不合格由乙?方負(fù)責(zé)返工?，返工費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?六、注意?安全文明?施工，如果?乙方施工人?員出現(xiàn)工傷?，因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負(fù)?責(zé)，甲方不?負(fù)擔(dān)任何責(zé)?任和費(fèi)用。?文明施工，?講究職業(yè)道?德，講究清?潔衛(wèi)生。?七、工期要?求主體工?程工期為_?___個月?，從簽訂合?同之日起計?算，乙方必?須在___?_年___?_月___?_日前完成?主體工程，?完工時間不?能超過天，?乙方不能因?各種原因拖?延甲方建房?完工時間。?八、質(zhì)量?保修期乙?方在組織施?工中必須堅?持“百年大?計，質(zhì)量第?一”的方針?，組織施工?，要求全部?工程達(dá)到合?格標(biāo)準(zhǔn);屋?面防水工程?，衛(wèi)生間、?房間和外墻?面的防滲漏?為____?年九、其?它未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?。本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，從?簽字之日起?生效。甲?方簽字（章?）：___?__?????乙方?簽字（章）?：____?_房屋建?筑承包合同?示范文本（?四）甲方?：乙方：?甲方雇請?乙方在建造?兩層磚混結(jié)?構(gòu)房屋一棟?約240平?方米（結(jié)算?時按實(shí)際面?積進(jìn)行決算?），為了明?確雙方各自?職責(zé)，確保?工程質(zhì)量，?明確經(jīng)濟(jì)目?的，現(xiàn)經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商，在平等?、自愿的原?則下達(dá)成以?下條款：?一、乙方以?包工包料的?方式予以承?建每平方?米的單價1?016元計?算（大寫：?壹仟零壹拾?陸元整），?大包干價一?旦簽訂后不?受任何市場?、物價、國?家對建筑業(yè)?單價調(diào)整的?影響，不作?任何調(diào)整。?二、乙方?承包的工程?項(xiàng)目的鋼筋?用法鋼筋?采用，鋼筋?型號為：柱?子16，地?圈梁4根1?6二層圈梁?為4根16?，板面分別?采用8和6?的鋼筋，間?距15厘米?，架空承重?梁用22和?18，按要?求布設(shè)墻體?抗震鋼筋，?其他鋼筋按?甲方提供設(shè)?計圖布設(shè)。?三、水泥?的用法1?、現(xiàn)澆梁、?板、柱、剛?性屋面均采?用滇西普硅?42.5?級;2、?毛石灌漿、?砌磚、抹灰?、貼瓷磚、?地板磚、波?型瓦采用劍?川普硅3?2.5級。?3、梁、?板、柱、剛?性屋面混凝?土標(biāo)號不低?于C25。?四、裝修?包括以下內(nèi)?容（如果購?買材料的實(shí)?際價格超過?以下規(guī)定的?各項(xiàng)價格，?由甲方補(bǔ)貼?給乙方）?1、地板為?烤漆小木地?板，價格為?每平方米1?20元（大?寫：壹佰貳?拾元整每平?方米）;?2、衛(wèi)生間?、操作間、?第一樓門?外走道及其?他需貼瓷磚?及地板磚的?地方，瓷磚?及地板磚的?價格為每平?方米35元?（大寫：叁?拾伍元整每?平方米）;?3、每樘?門的價格7?00元（大?寫：柒佰元?整）4、?衛(wèi)生間門為?鋁合金或塑?鋼門，每檔?案門的價格?為200元?（大寫：貳?佰元整每樘?），防盜門?1樘，價格?為元（大寫?：貳仟元整?）;5、?衛(wèi)生間、操?作間吊頂為?塑料扣板，?價格為每平?方米35元?（大寫：叁?拾伍元整每?平方米）;?6、整幢?樓的窗戶為?實(shí)德塑鋼窗?（國家免檢?產(chǎn)品），單?框玻璃;?7、花瓶柱?、欄桿、樓?梯扶手由乙?方購買安裝?，價格為每?米180元?（大寫：壹?佰捌拾元整?每米）;?8、工程內(nèi)?的燈具、衛(wèi)?生潔具、廚?具、窗套由?甲方采購，?乙方負(fù)責(zé)安?裝。五、?線路及管道?用料線管?用建材市場?銷售的中等?價格的國家?免檢產(chǎn)品，?電線均為銅?芯線，主線?用6平方和?4平方，插?板線用2?.5平方，?燈頭、開關(guān)?用1.5?平方。六?、供水和排?污1、供?水管材采用?_管，用建?材市場銷售?的國家免檢?產(chǎn)品;2?、排污管采?用C管，用?建材市場銷?售的國家免?檢產(chǎn)品，規(guī)?格為75和?110管。?七、內(nèi)墻?刮瓷貼石膏?線條及外墻?漆內(nèi)墻刮?瓷用的瓷粉?、石膏線條?及外墻漆采?用建材市場?銷售的國家?免檢產(chǎn)品，?中等價格。?八、屋面?工程整幢?樓的屋面為?剛性屋面，?包括剛性屋?面冷拔絲、?水泥、砂采?購、運(yùn)輸、?冷拔絲制安?、砂漿制作?澆搗、成型?、伸縮縫及?瀝青補(bǔ)縫處?理、養(yǎng)護(hù)、?波型瓦鋪貼?。九、層?高一層為?3.2米?，二層為3?米，兩層層?高共計6?.2米（不?包括樓板及?屋面板厚度?）。十、?付款方式?1、開工劃?線時由甲方?預(yù)付乙方材?料費(fèi)肆萬元?整;2、?基礎(chǔ)完工時?，由甲方預(yù)?付乙方肆萬?元整;3?、第一層?板面完工時?由甲方預(yù)付?乙方肆萬元?整;4、?第二層板?面完工時由?甲方預(yù)付乙?方叁萬元整?;5、內(nèi)?外墻抹灰完?工時由甲方?預(yù)付乙方貳?萬元整;?6、在裝璜?中需要買材?料由甲方預(yù)?付乙方叁萬?元整;7?、工程竣工?時，并經(jīng)甲?、乙雙方驗(yàn)?收合格后，?甲方應(yīng)付清?乙方所有工?程款，甲方?應(yīng)扣乙方3?%的質(zhì)量保?證金，在_?___年后?整個工程沒?有質(zhì)量問題?，甲方應(yīng)退?還乙方3%?的質(zhì)量保證?金。十?一、工程期?限開工日?期：___?_年___?_月___?_日，竣工?日期：__?__年__?__月__?__日，總?工期108?天。十?二、乙方責(zé)?任一是嚴(yán)?格按設(shè)計圖?紙、設(shè)計圖?附注或說明?、相關(guān)工程?施工規(guī)范和?規(guī)定組織施?工;二是有?效防范工程?質(zhì)量和安全?事故，施工?過程中的一?切質(zhì)量和安?全事故由乙?方承擔(dān);三?是確保工期?;四是設(shè)計?圖和附注中?未明事宜及?時與甲方反?映協(xié)調(diào)，對?設(shè)計缺陷提?出合理化建?議。本合?同自簽字之?日起生效，?未盡事宜甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?本合同一式?三份，具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?房屋建筑?承包合同示?范文本（五?）甲方：?乙方：?甲乙雙方按?照《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?和《建筑工?程承包合同?條例》規(guī)定?的原則，結(jié)?合房屋建設(shè)?的實(shí)際情況?，經(jīng)過雙方?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議。?一、工程?概況：1?、甲方準(zhǔn)備?在黃顙口鎮(zhèn)?太陽垴新建?一間三層帶?斜屋頂?shù)姆?屋一棟，建?筑面積48?0㎡,經(jīng)與?乙方接觸、?洽談、協(xié)商?，決定將其?房屋建筑工?程（房屋從?主體結(jié)構(gòu)開?始到粉刷以?及外墻裝修?完畢）承包?給乙方進(jìn)行?施工建設(shè)，?工程從__?__年__?__月__?__日開始?動工到__?__年__?__月__?__日竣工?;房屋建設(shè)?采用包工不?包料的方式?承包;乙方?按照甲方的?圖紙保質(zhì)保?期進(jìn)行施工?。2、乙?方負(fù)責(zé)房屋?建筑時所需?的設(shè)施（比?如：腳手架?、跳板等）?，甲方負(fù)責(zé)?材料的供應(yīng)?;工程開工?，從協(xié)議簽?定之日開始?，歷時天內(nèi)?完成;房屋?建筑總面積?平方米，按?每平方元計?算，費(fèi)用金?額共計__?__元整。?建筑用模板?，按照展開?實(shí)際面積計?算，按照每?平方計算;?3、付款?方式：主體?結(jié)構(gòu)工程完?工，甲方應(yīng)?向乙方支付?工程款的5?0﹪，即（?金額大寫）?：元;待工?程完工后，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?合格，付清?工程的余下?款項(xiàng)。二?、質(zhì)量要求?：1、工?程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?，甲方按照?下面的規(guī)定?執(zhí)行。2?、施工中，?乙方應(yīng)按照?甲方的要求?照圖紙進(jìn)行?施工，主體?結(jié)構(gòu)建設(shè)時?，墻體要垂?直、整體平?整，所有的?門及門窗的?安放與墻體?成一條線;?粉刷時墻體?厚度均勻，?無裂縫，內(nèi)?墻面達(dá)到整?體水平平整?、無裂縫，?門及門窗與?墻接觸地方?的粉刷看不?到縫隙，天?面要達(dá)到厚?度均勻，無?裂縫，所有?刷白顏色均?勻，大門墻?體及衛(wèi)生間?的瓷磚要平?整完好的粘?貼，達(dá)到水?平;陰陽角?與墻體成一?條線，與墻?面垂直或平?行;房屋四?周要進(jìn)行雨?水排除的處?理，待工程?全部結(jié)束后?，甲方進(jìn)行?竣工驗(yàn)收。?3、乙方?按照設(shè)計圖?紙或甲方提?出的要求承?建。甲方房?屋主體工程?的建筑，包?括基礎(chǔ)、墻?體、梁、柱?、樓梯、樓?面、裝模、?拆模、扎鋼?筋、現(xiàn)澆混?凝土及地面?、門前臺階?砼墊層;裝?飾室內(nèi)室外?粗粉刷、室?外瓷磚的裝?修，頂層層?面加漿蓋瓦?，同時做好?頂層的防水?防滲工作。?三、安全?問題：工?程施工現(xiàn)場?的安全由乙?方自行完全?負(fù)責(zé)，若發(fā)?生安全事故?由乙方完全?負(fù)責(zé)，承擔(dān)?一切責(zé)任，?甲方概不負(fù)?責(zé)，沒有任?何法律責(zé)任?。四、情?況說明1?.乙方伙食?自備，甲方?每層完工后?給乙方加餐?一次;2?.甲方每層?給乙方香煙?一條，手套?若干。五?、本合同一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?。本合同自?____年?____月?____日?簽定之日起?生效。甲?方乙方?雙方證明人?____?年____?月____?日房屋建?筑承包合同?示范文本（?六）甲方?：____?_（房屋?方）???