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文檔簡介

物業項目承包合作協議書背景和目的物業項目承包合作協議書是由承包方和業主委員會簽署的，旨在明確物業服務管理的范圍、服務質量、承包時間和經濟利益等方面的共同合作規則。本協議的目的是為了維護業主利益，規范物業服務管理，提供更好的物業服務。協議簽署方承包方：【公司名稱】（以下稱“承包方”）法定代表人：【姓名】地址：【地址】聯系電話：【電話】業主委員會：業主委員會成立于【日期】，旨在維護業主權益，并對物業服務進行監督管理。服務內容和范圍承包方應承擔【物業項目】的全面服務管【理】。具體服務范圍和內容包括：整體物業管理（物業維護、綠化等）；設備設施的維護和保養；安全保衛等非常規管理；清潔衛生及環境衛生管理；其他服務事項。服務標準和質量承包方應根據法律法規、政策規定和協議要求，為業主提供高質量的物業服務，并承擔對物業服務質量的質量管理責任。承包方的服務標準和質量應滿足下列要求：態度熱情，對業主有禮貌和耐心；環境優美、整潔、有序；正確及時處理業主投訴、維修等問題；提供規范、準確、及時的服務。經濟利益承包方應按照協議規定的標準收取服務費用。業主委員會應確保各業主按時、足額繳納服務費，作為承包方收費的有效依據。服務費用結算采用月結方式。每月月初，承包方應向業主委員會提交上月服務收費收支情況及清單。業主委員會應在【幾天】內審核確認后，將按月計算的服務費及其他經濟費用劃轉到承包方賬戶。協議期限本協議自簽署之日起生效，有效期為【幾年】年。協議到期前，業主委員會應與承包方進行評估，評估結果為合格則可以續約，否則協議自動取消。違約責任任何一方嚴重違反本協議任何一項內容的，均視為違約。發生違約情況的一方應及時通知另一方，協商解決措施。違約方應負擔由此產生的經濟損失并承擔相應的賠償責任。協議變更和解除不可抗力因素導致本協議無法執行的，各方應在通知后協商解決措施。經協商一致，可以對本協議內容進行修改或補充，修改或補充的協議應為書面形式，并由協議各方簽字蓋章后生效。若一方因其他原因要求解除協議的，應提前【幾個月】向對方書面通知，但當事人應承擔由此產生的經濟損失。爭議解決因本協議引起的任何糾紛，各方應協商解決。若經協商無法解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附則本協議未涉及的事項，由協議各方協商確定并簽訂書面補充協議。本協議是雙方真實意愿的表述，合同雙方應當認真履行本合同條款，若合同雙方產生爭議，應當友好協商，維護合同履行和業主利益

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