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物業(yè)服務合同律師在現(xiàn)代社會中，物業(yè)服務合同成為了社區(qū)物業(yè)管理等領域內(nèi)的必不可少的法律文書。而為了在合同簽訂時保障雙方合法權益以及監(jiān)督合同執(zhí)行過程中雙方是否遵守合約條款，需要有一名有關物業(yè)服務合同的專門律師參與。本篇文章將從以下三個部分詳細介紹物業(yè)服務合同律師所需具備的能力和職責。職責在物業(yè)服務合同簽訂以及執(zhí)行過程中，物業(yè)服務合同律師的職責包含以下內(nèi)容：合同審查物業(yè)服務合同律師在合同審查及撰寫開始時，需全面了解客戶（物業(yè)服務方或物業(yè)使用方），排除法律上的風險及糾紛，并針對合同中各類條款，提出完善化的建議。合同談判為了達成雙方滿意的合同，物業(yè)服務合同律師需要在合同談判階段中盡可能爭取客戶的利益并保護其合法權益。合同執(zhí)行在合同生效后，律師將需要對物業(yè)服務合同進行持續(xù)的推進工作，確保客戶合法權益不被侵犯，并在合同簽訂過程中維護客戶權益。能力物業(yè)服務合同律師需要具備以下能力：法律知識作為律師，物業(yè)服務合同律師需要了解物業(yè)服務合同的條款，豐富自己的法律知識，并及時跟進相關法律政策的變化。溝通技能作為中間人，物業(yè)服務合同律師需要與客戶和對方律師建立起合作關系，開展友好溝通，務實處理合同事務。決策和推動能力合同執(zhí)行期間，律師需要與合同另一方進行協(xié)商以保證合同條款的執(zhí)行，需要具備推動事務的能力并作出合理決策。相關案例在物業(yè)服務合同律師的實踐過程中，存在許多重要案例，我們以一例典型案例進行描述：案例背景公司A作為物業(yè)服務方，與客戶B簽訂物業(yè)服務合同后，客戶B反悔并打算終止合同。公司A在保護自身利益的同時，也希望保護客戶B的利益，因此尋求了物業(yè)服務合同律師的協(xié)助。解決過程物業(yè)服務合同律師與A公司進行溝通并分析合同內(nèi)容，認為客戶B所提出的問題是合理且存在爭議地方，因此針對問題點進行了調(diào)整，同時幫助A公司與B客戶進行協(xié)商解決，終于達成雙方滿意的協(xié)議。解決結果最終，物業(yè)服務合同律師成功化解了客戶B終止合同的糾紛，并維護了雙方的合法權益，同時A公司也得以保留客戶B。結論強大的物業(yè)服務合同律師不僅需要了解法律知識，還需要良好的溝通技能、決策能力和推動能力。只有這樣，物業(yè)服務合同律師才能在

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