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文檔簡介

正規版不動產贈與合同什么是不動產贈與合同不動產贈與合同是指贈與人將不動產的所有權轉讓給受贈人的一種合同。贈與人在合同中自愿放棄對不動產的所有權并向受贈人轉讓該不動產的所有權。贈與人不對所贈與的不動產提出任何權利和擔保，唯受贈人須承擔所贈與的不動產的債權和債務。贈與人與受贈人在贈與合同中達成的協議必須合法、有效、完整和充分，合同應當明確贈與物、贈與事由等內容。不動產贈與合同的形式要求不動產贈與合同是一種民事合同，需要滿足一定的形式法律要求。按照《中華人民共和國合同法》的規定，不動產贈與合同應當采取書面形式并簽字或蓋章。而根據最高人民法院《關于審理房地產買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，不動產贈與合同還必須滿足以下條件：必須具備合同的要素，如當事人、對象、目的和合意；不動產贈與合同應當明確贈與物；需要確定贈與關系的性質和約束力，包括贈與方式和時間等；在簽訂不動產贈與合同時，贈與人必須具備不動產的所有權和處分權。不動產贈與合同的主要條款不動產贈與合同的主要條款包括贈與方式、出讓人清空房屋、交房時間、違約責任等方面。以下是一個不動產贈與合同的主要條款范例，以供參考：第一條贈與物贈與人同意將其擁有、處分權歸其所有的物權贈予受贈人。該贈予物產生的信任要素，所有權跟其所屬物的財產利益、實物交付的定合意義不受制約。第二條贈與方式不動產贈與，贈與人將其擁有、處分權向受贈人無償轉讓。受贈人確認已從贈與人處充分了解有關贈與物的情況以及可承受的債權和債務。第三條出讓人清空房屋房屋清空狀態，春節前必須清空，透空氣、開窗戶，范圍包括但不限于電器、家具等，衛生潔凈。第四條交房時間自受贈人自受到不動產權證及其他東西的第三天起，贈與物即轉移至受贈人所有。但因不可歸責于贈與人的原因，贈與物不能及時交付的，自交付日期順延。第五條違約責任若受贈人未能履行對贈與物的承諾，其應當據贈與人的要求返還所贈與的不動產物。若有不可抗力因素致使期限未到的，不應遲延交售，承擔相應的權利或利益還原或支付違約金的責任。結語不動產贈與合同是一項重要的民事合同，在雙方自愿達成協議的基礎上轉移不動產的所有權。在簽訂不動產贈與合同時，雙方應注意合同的形式要求和主要條款，以免因合同缺陷或爭議導致法律糾紛。

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