第17頁共17頁合作建房合同格?式版甲方：?地址：電話：?_____??????????傳真：___?__授權代表?：職務：乙方?：地址：電?話：_____??????????傳真：_?____授權?代表：職務：?第一條前言根?據《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》和其他有?關法律、法規的?規定，基于：?1.甲方已于_?___年___?_月____日?依法以招標（或?拍賣、行政劃撥?）方式取得位于?、編號為的地塊?的土地使用權，?該地塊的規劃用?途為_____?、容積率為、計?劃建筑面積為平?方米、土地使用?權年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止、土地使用權?證（或用地紅線?圖）編號為;?2.乙方是經主?管部門批準獲得?房地產開發企業?資質的具有獨立?法人資格的房地?產開發企業;?甲乙雙方在平等?、自愿、協商一?致的基礎上，簽?訂本合作建房合?同。第二條合?作建房甲方同?意提供依現狀上?述第一條所指的?地塊的土地使用?權，乙方同意按?本合同第三條的?約定提供建房資?金，雙方合作開?發建成____?棟_____層?的辦公（或商住?、住宅）樓，并?按本合同第六條?的約定進行產權?分成。第三條?建房資金建房?資金預計為人民?幣____元，?全部由乙方提供?，實際建筑成本?高于或低于該預?計數額的部分由?乙方承擔和享有?。建房資金指?本合同生效后至?房屋經驗收合格?且甲方取得房地?產證時止所需的?一切成本、費用?。該建房資金不?包括甲方因招標?、拍賣方式取得?土地使用權而應?繳的土地使用費?或因劃撥方式取?得土地使用權而?應補繳的地價款?。第四條報批?手續除按規定?應由雙方共同辦?理的報批手續外?，包括本合同在?內的所有報批手?續均由乙方負責?辦理，但甲方有?義務協助乙方辦?理報批手續，包?括毫不遲延地提?供甲方持有的所?需材料。第五?條設計、建筑?工程設計和建筑?的招標、施工監?督由甲方負責，?但按本合同第條?約定產權應分給?甲方部分的設計?圖紙須經甲方書?面認可后方可報?批并實施。工?程設計的招標工?作應在本合同生?效后第____?天內完成，整個?建筑工程應在本?合同生效后第天?內開工，并在第?____個月內?完成竣工驗收工?作。第六條產?權分成全部建?筑的產權由甲、?乙雙方按下列方?式或比例分成：?甲方擁有___?_棟_____?層房屋的產權，?乙方擁有___?_棟_____?房屋的產權。?乙方應在工程竣?工驗收合格后_?___日內辦理?完甲方應分得產?權部分房屋的房?地產證。第七?條違約責任1?.如乙方未能按?本合同第五條第?二款的約定時間?完成工程設計的?招標工作、或在?本合同生效后第?____天內開?工、或在第__?__個月內完成?竣工驗收工作，?甲方有權解除合?同，并有權要求?乙方賠償損失。?2.除因甲方?的原因造成延誤?外，如乙方未能?按第六條第二款?約定的時間辦好?房地產證，乙方?應按主管部門發?布的指導租金價?格向甲方支付違?約金。3.如?因甲方的原因造?成報批手續或工?程的延誤，當拖?延時間在___?_個月以內時，?乙方有權要求甲?方應按主管部門?發布的指導租金?價格向乙方支付?違約金;當拖延?時間超過三個月?以上時，乙方有?權解除合同，并?有權要求甲方賠?償損失。第八?條爭議解決凡?因本合同引起的?或與本合同有關?的任何爭議，雙?方應友好協商，?協商不成，應提?交中國國際經濟?貿易仲裁委員會?深圳分會，按照?申請仲裁時該會?實施的仲裁規則?進行仲裁，仲裁?裁決是終局的，?對雙方均有約束?力。第九條合?同生效本合同?自政府主管部門?批準后生效。?甲方：____?_??????????乙方：___?__授權代表?（簽字）：__?___???授權代表（簽字?）：_____?合作建房合同?格式版（二）?甲方：____?_地址：__?___電話：?_____傳?真：_____?授權代表：_?____職務?：_____?乙方：____?_地址：__?___電話：?_____傳?真：_____?授權代表：_?____職務?：_____?第一條前言根?據《中華人民共?和國民法典》、?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》和其他有?關法律、法規的?規定，基于：?1.甲方已于_?___年___?_月____日?依法以招標（或?拍賣、行政劃撥?）方式取得位于?_____、編?號為____的?地塊的土地使用?權，該地塊的規?劃用途為___?__、容積率為?_____、計?劃建筑面積為_?___平方米、?土地使用權年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止、土?地使用權證（或?用地紅線圖）編?號為_____?;2.乙方是?經主管部門批準?獲得房地產開發?企業資質的具有?獨立法人資格的?房地產開發企業?;甲乙雙方在?平等、自愿、協?商一致的基礎上?，簽訂本合作建?房合同。第二?條合作建房甲?方同意提供依現?狀上述第一條所?指的地塊的土地?使用權，乙方同?意按本合同第三?條的約定提供建?房資金，雙方合?作開發建成__?__棟____?_層的辦公（或?商住、住宅）樓?，并按本合同第?六條的約定進行?產權分成。第?三條建房資金?建房資金預計為?人民幣____?元，全部由乙方?提供，實際建筑?成本高于或低于?該預計數額的部?分由乙方承擔和?享有。建房資?金指本合同生效?后至房屋經驗收?合格且甲方取得?房地產證時止所?需的一切成本、?費用。該建房資?金不包括甲方因?招標、拍賣方式?取得土地使用權?而應繳的土地使?用費或因劃撥方?式取得土地使用?權而應補繳的地?價款。第四條?報批手續除按?規定應由雙方共?同辦理的報批手?續外，包括本合?同在內的所有報?批手續均由乙方?負責辦理，但甲?方有義務協助乙?方辦理報批手續?，包括毫不遲延?地提供甲方持有?的所需材料。?第五條設計、建?筑工程設計和?建筑的招標、施?工監督由甲方負?責，但按本合同?第條約定產權應?分給甲方部分的?設計圖紙須經甲?方書面認可后方?可報批并實施。?工程設計的招?標工作應在本合?同生效后第__?__天內完成，?整個建筑工程應?在本合同生效后?第天內開工，并?在第____個?月內完成竣工驗?收工作。第六?條產權分成全?部建筑的產權由?甲、乙雙方按下?列方式或比例分?成：甲方擁有_?___棟___?__層房屋的產?權，乙方擁有_?___棟___?__房屋的產權?。乙方應在工?程竣工驗收合格?后____日內?辦理完甲方應分?得產權部分房屋?的房地產證。?第七條違約責任?1.如乙方未?能按本合同第五?條第二款的約定?時間完成工程設?計的招標工作、?或在本合同生效?后第____天?內開工、或在第?____個月內?完成竣工驗收工?作，甲方有權解?除合同，并有權?要求乙方賠償損?失。2.除因?甲方的原因造成?延誤外，如乙方?未能按第六條第?二款約定的時間?辦好房地產證，?乙方應按主管部?門發布的指導租?金價格向甲方支?付違約金。3?.如因甲方的原?因造成報批手續?或工程的延誤，?當拖延時間在_?___個月以內?時，乙方有權要?求甲方應按主管?部門發布的指導?租金價格向乙方?支付違約金;當?拖延時間超過三?個月以上時，乙?方有權解除合同?，并有權要求甲?方賠償損失。?第八條爭議解決?凡因本合同引?起的或與本合同?有關的任何爭議?，雙方應友好協?商，協商不成，?應提交中國國際?經濟貿易仲裁委?員會深圳分會，?按照申請仲裁時?該會實施的仲裁?規則進行仲裁，?仲裁裁決是終局?的，對雙方均有?約束力。第九?條合同生效本?合同自政府主管?部門批準后生效?。甲方：__?___授權代?表（簽字）：_?____??????乙方：?_____授?權代表（簽字）?：____???????日期：____?_地點：__?___合作建?房合同格式版（?三）甲方：供?宅地人乙方：?承建方人以下?簡稱甲、乙雙方?為了發展萍鄉?經濟，并使城區?危房得到安全保?障，煥然一新，?經雙方協商同意?簽訂承建合同如?下：一、乙方?承建____區?_____街_?___路散戶X?號_____（?宅基地人）甲方?供宅地壹塊約為?130平方米左?右，由乙方建造?。二、乙方施?工中繳納給甲方?押金金額為壹拾?萬元，直至建造?至第二層完畢時?歸還給乙方。?三、本宅雙方計?劃建造七層，第?一層為店面商鋪?，建造完畢后，?甲方擁有本宅的?第3、4、6層?共三層的的居住?權及所有權，乙?方擁有本宅的2?、5、7層的居?住權及所有權，?第一層店面商鋪?甲方和乙方各擁?有一半，甲方兩?間店面為房屋座?向的左邊，乙方?為右為的兩間。?如果無法建造7?層，甲方擁有本?宅的第3、4層?，乙方擁有本宅?的第2、5層的?居住權，第6層?甲乙雙方擁有一?半面積及產權。?四、本結構為?毛坯房，外墻正?面以貼墻磚室內?沙漿底子以及附?屬工程做好房屋?四周水溝，前后?余坪鋪地150?㎜厚度的混泥土?蓋面。整棟樓梯?口安裝防盜門一?套，通至主樓梯?間，水通進洗手?間，板梯間安裝?扶手，以此完畢?交付。五、建?房費用承擔，有?關辦理建房的一?切審批的相關費?用、以及辦理產?權費用，建房的?一切材料費，建?房的一切人工費?等等全部由乙方?承擔。甲方只提?供建房的宅基地?。六、建房質?量要求：必須按?照國家標準對房?子的構造，質量?要求建造，不能?偷工減料，以次?充好，甲方有權?對質量進行監理?權。七、其他?約定：①在辦?理新宅有關手續?中，甲乙雙方必?須共同合作處理?所有有關手續，?并使得施工順利?進行。②在施?工中如乙方受到?任何阻礙，甲方?必須出面處理好?，以免乙方承受?不必要的損失。?③乙方在建房?施工過程中必須?遵循“百年大計?，安全第一”的?原則，做好一切?安全防范措施，?凡出現安全責任?事故一切經濟責?任由乙方自行承?擔，甲方不負任?何責任。④如?遇政府干擾行為?時，造成建房停?業中斷，所有已?建部分的材料工?時費，一切辦理?相關審批費用由?乙方承擔，已建?部分主的房屋歸?甲方所有。⑤?未盡事宜和不足?條款雙方另行協?商解決。⑥此?合同壹式兩份甲?乙雙方各持壹份?，并具有同等法?律效力。甲方?簽字：____?_???????乙方簽字：?______?___年___?_月____日?合作建房合同?格式版（四）?甲方：____?_???????身?份證號碼：__?___乙方：?_____????????身份證號?碼：_____?甲方購有__?__市____?_國有出讓地一?塊，土地證號：?建設用地規劃許?可證號：___?_號，建設工程?規劃許可證：_?___號;用地?通知書：___?_號;甲方因資?金不足，經甲、?乙雙方友好協商?，一致同意合作?興建一棟七層半?住宅樓，協議細?則如下：一、?甲方負責提供以?上地皮，乙方出?資人民幣880?000元，分得?建筑面積約20?0㎡的威爾士綜?合樓a座201?五房二廳一櫥三?衛的躍層連排別?墅一套，按建筑?面積4400元?/㎡。（面積以?建筑面積測量為?準）二、乙方?出資合作興建的?房產，甲方協助?乙方統一辦理房?地產證，費用由?各層各套各自支?付。乙方擁有此?房產的房地產所?有權。房屋使用?權限為70年。?三、建筑規劃?設計方案：甲方?經與規劃局溝通?，初步落實土地?容積率≤2.0?，建筑密度≤2?5%，綠化率≥?35%，商住比?≤0.15。為?此，建筑方案設?定為沿南北向海?達路55m建進?深5m鋪面三層?（上二層外挑1?.5m），計9?35㎡，占地2?75㎡;南北向?分別建三幢一梯?兩戶六層半加一?連排別墅，底層?技術層架空2.?2m，建筑面積?480㎡;一樓?以上東西方向部?分外挑1.5m?，單層平均建筑?面積584㎡，?占地480㎡;?共計十八戶38?01㎡（584?*6+584/?2=3801）?。駿工驗收后沿?東西向建進深6?m寬4m車庫1?8間，計576?㎡。四、建筑?及裝修要求：?1、建筑采用框?剪結構（超建面?積罰款由甲方負?責）。2、裝?修：外墻采用青?石等石材做墻基?貼面和高檔外墻?涂料，入戶為毛?坯交房，外墻窗?用電泳鋁合金窗?，入戶門為防火?鋼門，水電設施?由甲方預留入戶?，城市征地建設?費及道路建設費?由甲方負責，甲?方須保證房屋建?筑質量，如果出?現問題由甲方負?責。（按原有布?局乙方第二次裝?修及更改費用由?乙方負責）四?、付款方式：?第一期付款，協?議簽訂生效后支?付20萬定金;?第二期付款，土?地證辦理至甲方?公司名下，支付?30萬元;第三?期付款，施工許?可證辦理完畢后?，七日內支付3?5萬建設費用;?第四期付款，房?屋驗收合格交付?日，支付尾款并?交納相關的購房?稅費。乙方如未?能準時交款給甲?方視為自動放棄?產權，乙方合作?建房收據作廢，?律師見證費由乙?方負責。五、?雙方有權享有該?樓的公共通道設?施，同時必須遵?守國家法律法規?，社會公德，維?護公共設施，并?按有關規定交納?公共設施管理費?（保安員工資，?公共部分電費，?保安辦公室等相?關住戶共同費用?按住房面積計算?）。公共設施需?維修時按雙方所?占的房產面積比?例分攤支付。?六、房產交付使?用后，如需改裝?，以不影響整體?結構為原則，否?則一切經濟損失?由損壞方負責。?七、違約責任?：本協議雙方簽?訂后經見證部門?見證后生效，如?任何一方違約造?成對方損失者，?違約方應作相應?經濟賠償。八?、本合作協議如?雙方發生爭議，?應通過互相協商?解決，協商不成?可以深圳仲裁委?員會提起仲裁。?九、因不可抗?力或其他因素致?使該物業受損，?甲乙雙方共同獲?賠償，獲賠金額?甲乙雙方按建筑?面積比例劃分，?涉及相關費用亦?依此比例交納。?十、甲方不得?在以后日子里，?收取任何其他管?理費及其他雜費?。十一、本協?議一式三份，甲?乙雙方各執一份?，見證部門執一?份，具同等法律?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____?授權代表（簽字?）：_____???授權代?表（簽字）：_?____日期?：_____?地點：____?_合作建房合?同格式版（五）?甲方：___?__地址：_?____電話?：_____??????????傳真：__?___授權代?表：_____?????????職務：__?___乙方：?_____地?址：_____?電話：___?__?????????傳真?：_____?授權代表：__?___????????職務?：_____?第一條前言根?據《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》和其他有?關法律、法規的?規定，基于：?1.甲方已于_?___年___?_月____日?依法以招標（或?拍賣、行政劃撥?）方式取得位于?_____、編?號為____的?地塊的土地使用?權，該地塊的規?劃用途為___?__、容積率為?_____、計?劃建筑面積為_?___平方米、?土地使用權年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止、土?地使用權證（或?用地紅線圖）編?號為_____?;2.乙方是?經主管部門批準?獲得房地產開發?企業資質的具有?獨立法人資格的?房地產開發企業?;甲乙雙方在?平等、自愿、協?商一致的基礎上?，簽訂本合作建?房合同。第二?條合作建房甲?方同意提供依現?狀上述第一條所?指的地塊的土地?使用權，乙方同?意按本合同第三?條的約定提供建?房資金，雙方合?作開發建成__?__棟____?_層的辦公（或?商住、住宅）樓?，并按本合同第?六條的約定進行?產權分成。第?三條建房資金?建房資金預計為?人民幣____?元，全部由乙方?提供，實際建筑?成本高于或低于?該預計數額的部?分由乙方承擔和?享有。建房資?金指本合同生效?后至房屋經驗收?合格且甲方取得?房地產證時止所?需的一切成本、?費用。該建房資?金不包括甲方因?招標、拍賣方式?取得土地使用權?而應繳的土地使?用費或因劃撥方?式取得土地使用?權而應補繳的地?價款。第四條?報批手續除按?規定應由雙方共?同辦理的報批手?續外，包括本合?同在內的所有報?批手續均由乙方?負責辦理，但甲?方有義務協助乙?方辦理報批手續?，包括毫不遲延?地提供甲方持有?的所需材料。?第五條設計、建?筑工程設計和?建筑的招標、施?工監督由甲方負?責，但按本合同?第條約定產權應?分給甲方