第17頁(yè)共17頁(yè)合作建房合同格?式版甲方：?地址：電話：?_____??????????傳真：___?__授權(quán)代表?：職務(wù)：乙方?：地址：電?話：_____??????????傳真：_?____授權(quán)?代表：職務(wù)：?第一條前言根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》和其他有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，基于：?1.甲方已于_?___年___?_月____日?依法以招標(biāo)（或?拍賣(mài)、行政劃撥?）方式取得位于?、編號(hào)為的地塊?的土地使用權(quán)，?該地塊的規(guī)劃用?途為_(kāi)____?、容積率為、計(jì)?劃建筑面積為平?方米、土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止、土地使用權(quán)?證（或用地紅線?圖）編號(hào)為;?2.乙方是經(jīng)主?管部門(mén)批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具有獨(dú)立?法人資格的房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);?甲乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，簽?訂本合作建房合?同。第二條合?作建房甲方同?意提供依現(xiàn)狀上?述第一條所指的?地塊的土地使用?權(quán)，乙方同意按?本合同第三條的?約定提供建房資?金，雙方合作開(kāi)?發(fā)建成____?棟_____層?的辦公（或商住?、住宅）樓，并?按本合同第六條?的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?分成。第三條?建房資金建房?資金預(yù)計(jì)為人民?幣_(tái)___元，?全部由乙方提供?，實(shí)際建筑成本?高于或低于該預(yù)?計(jì)數(shù)額的部分由?乙方承擔(dān)和享有?。建房資金指?本合同生效后至?房屋經(jīng)驗(yàn)收合格?且甲方取得房地?產(chǎn)證時(shí)止所需的?一切成本、費(fèi)用?。該建房資金不?包括甲方因招標(biāo)?、拍賣(mài)方式取得?土地使用權(quán)而應(yīng)?繳的土地使用費(fèi)?或因劃撥方式取?得土地使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款?。第四條報(bào)批?手續(xù)除按規(guī)定?應(yīng)由雙方共同辦?理的報(bào)批手續(xù)外?，包括本合同在?內(nèi)的所有報(bào)批手?續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)?辦理，但甲方有?義務(wù)協(xié)助乙方辦?理報(bào)批手續(xù)，包?括毫不遲延地提?供甲方持有的所?需材料。第五?條設(shè)計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)和建筑?的招標(biāo)、施工監(jiān)?督由甲方負(fù)責(zé)，?但按本合同第條?約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給?甲方部分的設(shè)計(jì)?圖紙須經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可后方可報(bào)?批并實(shí)施。工?程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工?作應(yīng)在本合同生?效后第____?天內(nèi)完成，整個(gè)?建筑工程應(yīng)在本?合同生效后第天?內(nèi)開(kāi)工，并在第?____個(gè)月內(nèi)?完成竣工驗(yàn)收工?作。第六條產(chǎn)?權(quán)分成全部建?筑的產(chǎn)權(quán)由甲、?乙雙方按下列方?式或比例分成：?甲方擁有___?_棟_____?層房屋的產(chǎn)權(quán)，?乙方擁有___?_棟_____?房屋的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在工程竣?工驗(yàn)收合格后_?___日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房屋的房?地產(chǎn)證。第七?條違約責(zé)任1?.如乙方未能按?本合同第五條第?二款的約定時(shí)間?完成工程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作、或在?本合同生效后第?____天內(nèi)開(kāi)?工、或在第__?__個(gè)月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收工作，?甲方有權(quán)解除合?同，并有權(quán)要求?乙方賠償損失。?2.除因甲方?的原因造成延誤?外，如乙方未能?按第六條第二款?約定的時(shí)間辦好?房地產(chǎn)證，乙方?應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)?布的指導(dǎo)租金價(jià)?格向甲方支付違?約金。3.如?因甲方的原因造?成報(bào)批手續(xù)或工?程的延誤，當(dāng)拖?延時(shí)間在___?_個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，?乙方有權(quán)要求甲?方應(yīng)按主管部門(mén)?發(fā)布的指導(dǎo)租金?價(jià)格向乙方支付?違約金;當(dāng)拖延?時(shí)間超過(guò)三個(gè)月?以上時(shí)，乙方有?權(quán)解除合同，并?有權(quán)要求甲方賠?償損失。第八?條爭(zhēng)議解決凡?因本合同引起的?或與本合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商，?協(xié)商不成，應(yīng)提?交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委員會(huì)?深圳分會(huì)，按照?申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)?實(shí)施的仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁，仲裁?裁決是終局的，?對(duì)雙方均有約束?力。第九條合?同生效本合同?自政府主管部門(mén)?批準(zhǔn)后生效。?甲方：____?_??????????乙方：___?__授權(quán)代表?（簽字）：__?___???授權(quán)代表（簽字?）：_____?合作建房合同?格式版（二）?甲方：____?_地址：__?___電話：?_____傳?真：_____?授權(quán)代表：_?____職務(wù)?：_____?乙方：____?_地址：__?___電話：?_____傳?真：_____?授權(quán)代表：_?____職務(wù)?：_____?第一條前言根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)民法典》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》和其他有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，基于：?1.甲方已于_?___年___?_月____日?依法以招標(biāo)（或?拍賣(mài)、行政劃撥?）方式取得位于?_____、編?號(hào)為_(kāi)___的?地塊的土地使用?權(quán)，該地塊的規(guī)?劃用途為_(kāi)__?__、容積率為?_____、計(jì)?劃建筑面積為_(kāi)?___平方米、?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止、土?地使用權(quán)證（或?用地紅線圖）編?號(hào)為_(kāi)____?;2.乙方是?經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)?獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)資質(zhì)的具有?獨(dú)立法人資格的?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?;甲乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，簽訂本合作建?房合同。第二?條合作建房甲?方同意提供依現(xiàn)?狀上述第一條所?指的地塊的土地?使用權(quán)，乙方同?意按本合同第三?條的約定提供建?房資金，雙方合?作開(kāi)發(fā)建成__?__棟____?_層的辦公（或?商住、住宅）樓?，并按本合同第?六條的約定進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)分成。第?三條建房資金?建房資金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)___?元，全部由乙方?提供，實(shí)際建筑?成本高于或低于?該預(yù)計(jì)數(shù)額的部?分由乙方承擔(dān)和?享有。建房資?金指本合同生效?后至房屋經(jīng)驗(yàn)收?合格且甲方取得?房地產(chǎn)證時(shí)止所?需的一切成本、?費(fèi)用。該建房資?金不包括甲方因?招標(biāo)、拍賣(mài)方式?取得土地使用權(quán)?而應(yīng)繳的土地使?用費(fèi)或因劃撥方?式取得土地使用?權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地?價(jià)款。第四條?報(bào)批手續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由雙方共?同辦理的報(bào)批手?續(xù)外，包括本合?同在內(nèi)的所有報(bào)?批手續(xù)均由乙方?負(fù)責(zé)辦理，但甲?方有義務(wù)協(xié)助乙?方辦理報(bào)批手續(xù)?，包括毫不遲延?地提供甲方持有?的所需材料。?第五條設(shè)計(jì)、建?筑工程設(shè)計(jì)和?建筑的招標(biāo)、施?工監(jiān)督由甲方負(fù)?責(zé)，但按本合同?第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)?分給甲方部分的?設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)可后方?可報(bào)批并實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作應(yīng)在本合?同生效后第__?__天內(nèi)完成，?整個(gè)建筑工程應(yīng)?在本合同生效后?第天內(nèi)開(kāi)工，并?在第____個(gè)?月內(nèi)完成竣工驗(yàn)?收工作。第六?條產(chǎn)權(quán)分成全?部建筑的產(chǎn)權(quán)由?甲、乙雙方按下?列方式或比例分?成：甲方擁有_?___棟___?__層房屋的產(chǎn)?權(quán)，乙方擁有_?___棟___?__房屋的產(chǎn)權(quán)?。乙方應(yīng)在工?程竣工驗(yàn)收合格?后____日內(nèi)?辦理完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分房屋?的房地產(chǎn)證。?第七條違約責(zé)任?1.如乙方未?能按本合同第五?條第二款的約定?時(shí)間完成工程設(shè)?計(jì)的招標(biāo)工作、?或在本合同生效?后第____天?內(nèi)開(kāi)工、或在第?____個(gè)月內(nèi)?完成竣工驗(yàn)收工?作，甲方有權(quán)解?除合同，并有權(quán)?要求乙方賠償損?失。2.除因?甲方的原因造成?延誤外，如乙方?未能按第六條第?二款約定的時(shí)間?辦好房地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按主管部?門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租?金價(jià)格向甲方支?付違約金。3?.如因甲方的原?因造成報(bào)批手續(xù)?或工程的延誤，?當(dāng)拖延時(shí)間在_?___個(gè)月以?xún)?nèi)?時(shí)，乙方有權(quán)要?求甲方應(yīng)按主管?部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)?租金價(jià)格向乙方?支付違約金;當(dāng)?拖延時(shí)間超過(guò)三?個(gè)月以上時(shí)，乙?方有權(quán)解除合同?，并有權(quán)要求甲?方賠償損失。?第八條爭(zhēng)議解決?凡因本合同引?起的或與本合同?有關(guān)的任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不成，?應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委?員會(huì)深圳分會(huì)，?按照申請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)實(shí)施的仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲裁，?仲裁裁決是終局?的，對(duì)雙方均有?約束力。第九?條合同生效本?合同自政府主管?部門(mén)批準(zhǔn)后生效?。甲方：__?___授權(quán)代?表（簽字）：_?____??????乙方：?_____授?權(quán)代表（簽字）?：____???????日期：____?_地點(diǎn)：__?___合作建?房合同格式版（?三）甲方：供?宅地人乙方：?承建方人以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲、乙雙方?為了發(fā)展萍鄉(xiāng)?經(jīng)濟(jì)，并使城區(qū)?危房得到安全保?障，煥然一新，?經(jīng)雙方協(xié)商同意?簽訂承建合同如?下：一、乙方?承建____區(qū)?_____街_?___路散戶(hù)X?號(hào)_____（?宅基地人）甲方?供宅地壹?jí)K約為?130平方米左?右，由乙方建造?。二、乙方施?工中繳納給甲方?押金金額為壹拾?萬(wàn)元，直至建造?至第二層完畢時(shí)?歸還給乙方。?三、本宅雙方計(jì)?劃建造七層，第?一層為店面商鋪?，建造完畢后，?甲方擁有本宅的?第3、4、6層?共三層的的居住?權(quán)及所有權(quán)，乙?方擁有本宅的2?、5、7層的居?住權(quán)及所有權(quán)，?第一層店面商鋪?甲方和乙方各擁?有一半，甲方兩?間店面為房屋座?向的左邊，乙方?為右為的兩間。?如果無(wú)法建造7?層，甲方擁有本?宅的第3、4層?，乙方擁有本宅?的第2、5層的?居住權(quán)，第6層?甲乙雙方擁有一?半面積及產(chǎn)權(quán)。?四、本結(jié)構(gòu)為?毛坯房，外墻正?面以貼墻磚室內(nèi)?沙漿底子以及附?屬工程做好房屋?四周水溝，前后?余坪鋪地150?㎜厚度的混泥土?蓋面。整棟樓梯?口安裝防盜門(mén)一?套，通至主樓梯?間，水通進(jìn)洗手?間，板梯間安裝?扶手，以此完畢?交付。五、建?房費(fèi)用承擔(dān)，有?關(guān)辦理建房的一?切審批的相關(guān)費(fèi)?用、以及辦理產(chǎn)?權(quán)費(fèi)用，建房的?一切材料費(fèi)，建?房的一切人工費(fèi)?等等全部由乙方?承擔(dān)。甲方只提?供建房的宅基地?。六、建房質(zhì)?量要求：必須按?照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房?子的構(gòu)造，質(zhì)量?要求建造，不能?偷工減料，以次?充好，甲方有權(quán)?對(duì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理?權(quán)。七、其他?約定：①在辦?理新宅有關(guān)手續(xù)?中，甲乙雙方必?須共同合作處理?所有有關(guān)手續(xù)，?并使得施工順利?進(jìn)行。②在施?工中如乙方受到?任何阻礙，甲方?必須出面處理好?，以免乙方承受?不必要的損失。?③乙方在建房?施工過(guò)程中必須?遵循“百年大計(jì)?，安全第一”的?原則，做好一切?安全防范措施，?凡出現(xiàn)安全責(zé)任?事故一切經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由乙方自行承?擔(dān)，甲方不負(fù)任?何責(zé)任。④如?遇政府干擾行為?時(shí)，造成建房停?業(yè)中斷，所有已?建部分的材料工?時(shí)費(fèi)，一切辦理?相關(guān)審批費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，已建?部分主的房屋歸?甲方所有。⑤?未盡事宜和不足?條款雙方另行協(xié)?商解決。⑥此?合同壹式兩份甲?乙雙方各持壹份?，并具有同等法?律效力。甲方?簽字：____?_???????乙方簽字：?______?___年___?_月____日?合作建房合同?格式版（四）?甲方：____?_???????身?份證號(hào)碼：__?___乙方：?_____????????身份證號(hào)?碼：_____?甲方購(gòu)有__?__市____?_國(guó)有出讓地一?塊，土地證號(hào)：?建設(shè)用地規(guī)劃許?可證號(hào)：___?_號(hào)，建設(shè)工程?規(guī)劃許可證：_?___號(hào);用地?通知書(shū)：___?_號(hào);甲方因資?金不足，經(jīng)甲、?乙雙方友好協(xié)商?，一致同意合作?興建一棟七層半?住宅樓，協(xié)議細(xì)?則如下：一、?甲方負(fù)責(zé)提供以?上地皮，乙方出?資人民幣880?000元，分得?建筑面積約20?0㎡的威爾士綜?合樓a座201?五房二廳一櫥三?衛(wèi)的躍層連排別?墅一套，按建筑?面積4400元?/㎡。（面積以?建筑面積測(cè)量為?準(zhǔn)）二、乙方?出資合作興建的?房產(chǎn)，甲方協(xié)助?乙方統(tǒng)一辦理房?地產(chǎn)證，費(fèi)用由?各層各套各自支?付。乙方擁有此?房產(chǎn)的房地產(chǎn)所?有權(quán)。房屋使用?權(quán)限為70年。?三、建筑規(guī)劃?設(shè)計(jì)方案：甲方?經(jīng)與規(guī)劃局溝通?，初步落實(shí)土地?容積率≤2.0?，建筑密度≤2?5%，綠化率≥?35%，商住比?≤0.15。為?此，建筑方案設(shè)?定為沿南北向海?達(dá)路55m建進(jìn)?深5m鋪面三層?（上二層外挑1?.5m），計(jì)9?35㎡，占地2?75㎡;南北向?分別建三幢一梯?兩戶(hù)六層半加一?連排別墅，底層?技術(shù)層架空2.?2m，建筑面積?480㎡;一樓?以上東西方向部?分外挑1.5m?，單層平均建筑?面積584㎡，?占地480㎡;?共計(jì)十八戶(hù)38?01㎡（584?*6+584/?2=3801）?。駿工驗(yàn)收后沿?東西向建進(jìn)深6?m寬4m車(chē)庫(kù)1?8間，計(jì)576?㎡。四、建筑?及裝修要求：?1、建筑采用框?剪結(jié)構(gòu)（超建面?積罰款由甲方負(fù)?責(zé)）。2、裝?修：外墻采用青?石等石材做墻基?貼面和高檔外墻?涂料，入戶(hù)為毛?坯交房，外墻窗?用電泳鋁合金窗?，入戶(hù)門(mén)為防火?鋼門(mén)，水電設(shè)施?由甲方預(yù)留入戶(hù)?，城市征地建設(shè)?費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)?由甲方負(fù)責(zé)，甲?方須保證房屋建?筑質(zhì)量，如果出?現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)?責(zé)。（按原有布?局乙方第二次裝?修及更改費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)）四?、付款方式：?第一期付款，協(xié)?議簽訂生效后支?付20萬(wàn)定金;?第二期付款，土?地證辦理至甲方?公司名下，支付?30萬(wàn)元;第三?期付款，施工許?可證辦理完畢后?，七日內(nèi)支付3?5萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用;?第四期付款，房?屋驗(yàn)收合格交付?日，支付尾款并?交納相關(guān)的購(gòu)房?稅費(fèi)。乙方如未?能準(zhǔn)時(shí)交款給甲?方視為自動(dòng)放棄?產(chǎn)權(quán)，乙方合作?建房收據(jù)作廢，?律師見(jiàn)證費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。五、?雙方有權(quán)享有該?樓的公共通道設(shè)?施，同時(shí)必須遵?守國(guó)家法律法規(guī)?，社會(huì)公德，維?護(hù)公共設(shè)施，并?按有關(guān)規(guī)定交納?公共設(shè)施管理費(fèi)?（保安員工資，?公共部分電費(fèi)，?保安辦公室等相?關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用?按住房面積計(jì)算?）。公共設(shè)施需?維修時(shí)按雙方所?占的房產(chǎn)面積比?例分?jǐn)傊Ц丁?六、房產(chǎn)交付使?用后，如需改裝?，以不影響整體?結(jié)構(gòu)為原則，否?則一切經(jīng)濟(jì)損失?由損壞方負(fù)責(zé)。?七、違約責(zé)任?：本協(xié)議雙方簽?訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)?見(jiàn)證后生效，如?任何一方違約造?成對(duì)方損失者，?違約方應(yīng)作相應(yīng)?經(jīng)濟(jì)賠償。八?、本合作協(xié)議如?雙方發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商?解決，協(xié)商不成?可以深圳仲裁委?員會(huì)提起仲裁。?九、因不可抗?力或其他因素致?使該物業(yè)受損，?甲乙雙方共同獲?賠償，獲賠金額?甲乙雙方按建筑?面積比例劃分，?涉及相關(guān)費(fèi)用亦?依此比例交納。?十、甲方不得?在以后日子里，?收取任何其他管?理費(fèi)及其他雜費(fèi)?。十一、本協(xié)?議一式三份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一?份，具同等法律?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____?授權(quán)代表（簽字?）：_____???授權(quán)代?表（簽字）：_?____日期?：_____?地點(diǎn)：____?_合作建房合?同格式版（五）?甲方：___?__地址：_?____電話?：_____??????????傳真：__?___授權(quán)代?表：_____?????????職務(wù)：__?___乙方：?_____地?址：_____?電話：___?__?????????傳真?：_____?授權(quán)代表：__?___????????職務(wù)?：_____?第一條前言根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》和其他有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，基于：?1.甲方已于_?___年___?_月____日?依法以招標(biāo)（或?拍賣(mài)、行政劃撥?）方式取得位于?_____、編?號(hào)為_(kāi)___的?地塊的土地使用?權(quán)，該地塊的規(guī)?劃用途為_(kāi)__?__、容積率為?_____、計(jì)?劃建筑面積為_(kāi)?___平方米、?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止、土?地使用權(quán)證（或?用地紅線圖）編?號(hào)為_(kāi)____?;2.乙方是?經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)?獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)資質(zhì)的具有?獨(dú)立法人資格的?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?;甲乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，簽訂本合作建?房合同。第二?條合作建房甲?方同意提供依現(xiàn)?狀上述第一條所?指的地塊的土地?使用權(quán)，乙方同?意按本合同第三?條的約定提供建?房資金，雙方合?作開(kāi)發(fā)建成__?__棟____?_層的辦公（或?商住、住宅）樓?，并按本合同第?六條的約定進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)分成。第?三條建房資金?建房資金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)___?元，全部由乙方?提供，實(shí)際建筑?成本高于或低于?該預(yù)計(jì)數(shù)額的部?分由乙方承擔(dān)和?享有。建房資?金指本合同生效?后至房屋經(jīng)驗(yàn)收?合格且甲方取得?房地產(chǎn)證時(shí)止所?需的一切成本、?費(fèi)用。該建房資?金不包括甲方因?招標(biāo)、拍賣(mài)方式?取得土地使用權(quán)?而應(yīng)繳的土地使?用費(fèi)或因劃撥方?式取得土地使用?權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地?價(jià)款。第四條?報(bào)批手續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由雙方共?同辦理的報(bào)批手?續(xù)外，包括本合?同在內(nèi)的所有報(bào)?批手續(xù)均由乙方?負(fù)責(zé)辦理，但甲?方有義務(wù)協(xié)助乙?方辦理報(bào)批手續(xù)?，包括毫不遲延?地提供甲方持有?的所需材料。?第五條設(shè)計(jì)、建?筑工程設(shè)計(jì)和?建筑的招標(biāo)、施?工監(jiān)督由甲方負(fù)?責(zé)，但按本合同?第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)?分給甲方