1建設項目環境影響報告表稱：三匯·英郡建設單位(蓋章)：綿陽市三匯房地產開發有限責任公司國家環境保護部制四川省環境保護廳印2《建設項目環境影響報告表》編制說明《建設項目環境影響報告表》由具有從事環境影響評價工作資質的按國標填寫。總投資——指項目投資總額。5.主要環境保護目標——指項目區周圍一定范圍內集中居民住宅區、學校、醫院、保護文物、風景名勝區、水源地和生態敏感點等，應、規模和距廠界距離等。析結論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環境造成的影響，給出建設項目環境可行性的明確結論。同時提出減少環境影響的其他建。4項目基本情況 (表一)項目名稱三匯·英郡建設單位綿陽市三匯房地產開發有限責任公司法人代表聯系人通訊地址綿陽市涪城區臨園路西段80號聯系電話傳真/郵政編碼621000建設地點綿陽市經開區城南街道立項審批部門綿陽經濟技術開發區經濟發展局批準文號川投資備[2016-510796-70-03-078362-BQFG]0007號建設性質新建■改擴建□技術改造□行業類別及代碼房地產開發經營K7010(m2)56152.99綠化面積(m2)16845.90總投資(萬元)75710.38其中：環保投資(萬元)235環保投資占總投資比例0.31%評價經費(萬元)/預期投產2020年12月工程內容及規模：一、建設項目由來綿陽是四川第二大城市，地處北亞熱帶季風氣候區，冬無嚴寒、夏無酷暑，氣候溫暖濕潤，四季樹木常青。城區依山傍水，涪江、芙蓉溪、安昌河穿城而過，形成三水交匯、兩江環流的空間格局。山環水繞的城市格局，舒適宜人的氣候條件，形成綿陽市獨特的城市魅力，進而又增加了吸引人口、資金等發展要素的機會，從而促進城市的長遠發展。本項目位于綿陽市經開區城南街道，地塊西臨南支一路(待建)，東臨南支三路，北臨南支二路(待建),南臨南山一路。地塊南、西面相鄰地塊均為規劃居住用地，西面有一待拆廢棄廠房，北面相鄰地塊現為南塔居民統建房。東面相鄰地塊為樹高威尼斯一期住宅小區。本項目規劃凈用地面積為56152.99m2，用地性質為二類居住(兼容商業)用地、道路及防護綠地。本項目規劃總建筑面積為198884.67m2，主要包括10棟商住樓、6棟純住宅樓和1層地下室。根據《中華人民共和國環境保護法》和《中華人民共和國環境影響評價法》規定，本項目應進行環境影響評價。按照國家環境保護部《建設項目環境影響評價分類管理名錄》要求，本項目應編制環境影響報告表。受綿陽市三匯房地產開發有限責任公司委托，5四川省國環環境工程咨詢有限公司承擔了本項目的環境影響評價工作。接受委托之后環評單位立即開展了現場踏勘、資料收集及監測工作，按照環境影響評價技術導則的要求編制了本項目環境影響評價報告表。二、建設項目可行性分析(一)產業政策符合性本項目為房地產建設項目，按照國務院國發[2005]40文件《促進產業結構調整暫行規定》和國家改革和發展委員會第21號令《產業結構調整指導目錄(2011年本)(修正)》 (2013年5月實施)，本項目不屬于其中的鼓勵類、限制類和淘汰類，符合國家有關法律法規規定，因此本項目為允許類。綿陽經濟技術開發區經濟發展局于2016年12月21日出具了《企業投資項目備案通知書》(川投資備[2016-510796-70-03-078362-BQFG]0007號)，同意該項目的建設。綜上所述，本項目的建設符合國家現行產業政策。(二)規劃符合性分析《綿陽市城市總體規劃(2010-2020)》將中心城區分為中心區、園藝、高新區、塘汛、游仙、科學城、松埡、青義、小枧、循環經濟園和磨家共十一個組團。其中項目所在地的塘汛組團總體布局是：綿興路以西主要布局工業，東部濱水地帶主要發展居住，中部形成城市分中心，承擔科技會展中心、城市南部體育中心、商業中心等功能。根據《綿陽市城市總體規劃(2010-2020)》，項目所在地位于規劃中的文化娛樂用地范圍。2012年10月，綿陽市城鄉規劃局下發的《城南新區南塔社區擬出讓地塊規劃設計條件》(綿城規設[2012]217號)，同意該地塊作為二類居住(兼容商業)用地、道路及防護綠地。2016年12月，綿陽市城鄉規劃局下發了《建設用地規劃許可證》編號為：地字第(2016)118號，審核通過該地塊的用地性質、用地面積符合城鄉規劃要求。本項目建設的用地性質、開發強度、基地布置和建筑體型及配套設施的設置均按照綿陽市城鄉規劃局批準的《三匯·英郡項目規劃設計方案》要求布設。因此，本項目用地合法，符合綿陽市城市發展規劃。(三)選址合理性分析本項目位于綿陽市城經開區城南街道，隨著綿陽市政府新一輪規劃的逐步實施，該區域為城市規劃的居住用地，基礎設施將進一步的完善，將成為綿陽城南房地產業新的增長點。本項目的開發建設滿足了城市建設要求，為城市居民提供了優質住房，美化了6城市景觀。根據現場調查，項目地塊西臨南支一路(待建)，東臨南支三路，北臨南支二路(待建),南臨南山一路。地塊南、西面相鄰地塊均為規劃居住用地，西面有一待拆廢棄廠房，北面相鄰地塊現為南塔社區統建房，東面相鄰地塊為樹高威尼斯一期住宅小區。由外環境關系可知，本項目所在地地處城南新區，為城市生態系統，周圍以商住、金融、辦公區、學校為主，西南兩面待建空地均已規劃為待開發居住用地，無名勝古跡和重點文物保護單位，也無自然保護區、風景名勝區等特殊需要保護的對象，周邊無對環境造成污染的工礦企業等制約因素。評價要求：項目西南兩面的待建空地已由政府規劃為待開發居住用地，其業主單位不得隨意改變土地用途。本項目周圍主要由商住小區、居民點及規劃居住用地組成，區域環境較好，項目與外環境相容。綜上所述，本項目符合當地規劃，與周邊環境相容，選址可行。三、工程概況(一)項目名稱、建設單位及建設性質項目名稱：三匯·英郡建設地點：綿陽市經開區城南街道項目性質：新建建設單位：綿陽市三匯房地產開發有限責任公司總投資及資金來源：項目總投資75710.38萬元，其中：國內貨款19684.7萬元、企業自籌56025.68萬元。建設工期：項目計劃于2017年7月開工建設，2020年12月竣工，建設工期為42個月。(二)項目建設內容及組成建設規模：項目規劃凈用地面積為56152.99m2，規劃總建筑面積為198884.67m2。其中：地上計入容積率的建筑面積149062.5m2，主要包括居住建筑面積144046.59m2、商業用房建筑面積4100.62m2、幼兒園建筑面積600m2、配套設施用房建筑面積315.29m2；地上不計入容積率的建筑面積2026.70m2；地下室共1層，建筑面積為47795.47m2，主要設計為地下停車庫、設備用房、物管用房、消防水池等配套設施。項.90m2，綠化率為30.00%。7工程內容：主體工程包括10棟商住樓、6棟純住宅樓和1層地下室。其中：1#~6#樓為28層商住樓，1層為商業裙房，2~28層為住宅；7#、8#樓為純住宅樓，1~28層為樓為6層純住宅樓；12#為8層純住宅樓，13#樓為7層純住宅樓。幼兒園位于15#樓1層商業裙房。本項目規劃入住1544戶，居住人口約4632人(按3人/戶計算)；共設機動車停車位1569輛，其中地上停車位292輛，地下停車位1277輛。本項目主要經濟技術指標，項目組成及主要環境問題分別見表1-1和表1-2。表1-1項目綜合技術經濟指標序號單位指標備注1規劃凈用地面積m256152.99/2規劃總建筑面積m2198884.67/3地上計入容積率的建筑面積m2149062.5/其中(1)居住建筑面積m2144046.59/(2)商業建筑面積m24100.62/(3)幼兒園建筑面積m2600.00/(4)母嬰室m20.00/(5)物管用房建筑面積m2235.29/(6)業主委員會用房m230.00/(7)公共廁所m240.00/4地上不計入容積率的建筑面積m22026.70/其中(1)架空層建筑面積m21026.70/(2)社區用房建筑面積m21000.00/5地下建筑面積及層數m247795.47其中地下物管用房面積m2200.00/6容積率/2.66/7建筑密度%23.98/8總綠地面積m216845.909綠化率%30.00/住宅戶數戶/機動車停車位輛/其中地下機動車停車位輛/表1-2項目組成及主要環境問題一覽表建設內容及規模可能產生的環境問題名稱建設內容建設規模建設期營運期名稱8純住宅樓7#、8#樓為純住宅樓，28F，H=87.40m12#樓為純住宅樓，8F，H=25.10m13#樓為純住宅樓，7F，H=22.00m施工廢水施工噪聲施工揚塵施工固廢水土流失生活垃圾生活污水生活垃圾商業垃圾生活污水商業噪聲汽車尾氣發電機廢氣噪聲等生活垃圾生活污水生活垃圾生活污水生活污水生活垃圾生活污水汽車尾氣交通噪聲聲聲//發電機廢氣聲聲商住樓1#~6#樓為商住樓，28F，H=87.40m,1層為商業裙房；9#樓、10#樓、15#樓、16#樓為商住樓，10F，H=31.30m，1層為商業裙房。地下室47795.47m2。內設機動車停車位、非機動車庫、送排放機房、配電房、消防水池、生活及消防泵房、應急柴油發電機房、消防控制室和物管用房等；地下室共設機動車停車位1277輛。社區用房位于5#、6#樓之間1樓，建筑面積1000m2幼兒園幼兒園面積600m2，設在15#樓一層裙房內公共廁所內，另一間位于9#樓北側一樓內物管用房(含有業委會用房)1樓，建筑面積265.29m2停車位地下停車位1277輛，地上停車位292輛供配電系統地下室設置高壓配電室和低壓配電房。供水系統由市政管網直接供水，生活水泵、消防水泵均位于地下室住宅樓煙井按各單元分別設置供氣由市政燃氣管道接入備用發電機房在1#樓對應地下室一層，設置1個柴油發電機房，設置一臺600kW(常用功率)及一臺500kW(常用功率)自啟動應急柴油發電機組。在6#樓對應地下室一層，設置1個柴油發電機房，設置一臺480kW(常用功率)及一臺240kW(常用功率)自啟動應急柴油發電機組。空調系統項目住宅及商業均采用分體空調機進行空氣溫度調節，不設中央空調。9消防控制室位于1#樓負一層地下室，消防水池：地下室消防控制室位于1#樓負一層地下室，消防水池：地下室1層設置1座消防/廢氣消防系統栓系統2小時，自動噴水滅火系統1小時的消防用水要求消防系統有效容積18m3，安裝高度滿足最不利樓層點消火栓靜水壓力0.07MPa要求。地下配電房、水泵房等其它設備用房均設為完全兼用的機械送、排風系統。柴油發電機房及儲油間設置一套獨立通風系統的平時通風系統通風系統時候自帶的排風詳電施)，采用機械排風、自然進風方式。排風口設置在地面綠化處，地下室共設26個排風口。沖洗廢水惡臭生活污水沖洗廢水惡臭生活污水垃圾箱于項目綠化帶內共設30個垃圾桶收集生活垃圾。環保工程設施污水凈化池設環保工程設施污水凈化池為地埋式，地面綠化，2座位于項目南面，一座位于項目北面，一座位于項環境正效益總綠化面積16845.90m環境正效益綠化30.00%綠化街集中綠地的形式設置。其他設施///(三)工程設防等級本工程建筑類別為二類，建筑結構安全等級為二級，結構設計使用年限為50年，11#樓、12#樓、13#樓及14#樓為多層建筑，耐火等級二級，其余建筑耐火等級均為一級，建筑抗震設防烈度為7度，抗震設防類別均為丙類，地下室防水等級為二級。四、公用工程及輔助設施(一)給、排水供水含生活用水、消防用水和綠化用水。水源為市政自來水，擬從地塊南側市政給水管道引入一根口徑為DN200mm管道，分設以下管網，并每套管網設單獨計量水表：住宅生活給水與室外消防管合用(DN150，地下室內敷設，環狀布置)；商業網點低區生活給水管(DN100，室外敷設，枝狀布置)；綠化預留給水管(DN65，室外敷設，枝狀布置)。市政給水壓力按0.30MPa考慮。為充分利用市政管網壓力，并保證最不利配水d點壓力不超過0.35MPa，本項目生活給水豎向分三個區，商業網點采用市政管道直接供給，住宅分區和供水方式如下：4層及以下市政直供，5~16層中區加壓泵，17~28層高區加壓泵供水。d本項目營運期用水主要包括住宅區居民用水、商業用水、幼兒園用水、綠化用水以及消防用水等，用水量根據《四川省用水定額》(修訂稿，2010年)四川省城市公共生283422.5m3/a，用水量及用水標準詳見下表。表1-3各用水對象及用水量估算表序號項目單位數量用水定額(m3/d)(m3/d)1住宅區用水人4632648.5518.82商業用水m24100.620.01m3/m241.032.83幼兒園用水人0.08m3/m2·d9.67.74物管用水人500.005m3/m2·d0.30.25綠化用水m216845.900.0025m3/m2·d/6消防補水及未預見水量按生活用水總量的5%計算35.0/合計776.5559.5項目排水采用雨污分流制。(1)雨水室外雨水經雨水口、雨水檢查井、雨水管道收集后就近排入市政雨水系統。(2)污水本項目生活污水產生量按照住宅和商業用水量的80%計，總污水量為559.5m3/d，204217.5m3/a。污水經排水管道收集后，并經凈化池預處理后就近排入市政污水管。根據現場勘查，本項目地處城南新區，市政污水管網正在建設完善之中，項目地南面市政污水管網已建成并與塘汛污水處理廠接通，項目地北面市政污水管網尚未建設完成。項目營運期產生的商業廢水與其他生活污水一起經污水凈化池預處理達到《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)中三級標準后，就近排入項目南北兩面的市政污水管網。項目廢水與南面南山一路市政污水管網碰管后經涪濱路、涪濱路北段、二環路南段、綿州大道南段市政污水管網引至塘汛污水處理廠處理達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)一級B標后，排入涪江。環評要求：項目營運期產生的生活污水、商業廢水必須進入市政污水管網，引至城鎮生活污水處理廠處理達標后外排，否則本項目嚴禁投入營運。(二)供電、供氣、暖通及消防設立10kv開關站，由市電引入一路10kv電源，作為正常工作電源。在地下室設1座高壓配電房和4座低壓配電室，在1#樓對應地下室一層，設置1個柴油發電機房，設置一臺600kW(常用功率)及一臺500kW(常用功率)自啟動應急柴油發電機組。在WkW (常用功率)自啟動應急柴油發電機組。提供本工程的備用電源。當市電失去或發生火警時，能在15s內供電。儲油間柴油存儲量為18kg。項目生活和商業均采用天然氣為燃料，燃氣由市政中壓燃氣管提供，中壓燃氣經住宅區中－低壓調氣站減壓后輸至各戶。生活用氣量按0.35m3/人·d設計，時間以365d/a計算，并考慮5%的餐飲及不可預見用氣量，燃氣總用量為6.21×105m3/a。3、暖通系統設計(1)空調設計項目住宅及商業均采用分體空調機進行空氣溫度調節，冷凝水設有專用的冷凝水排水管，統一接入小區雨水管道，排至市政雨水管網。商業用房和幼兒園預留空調電量，空調設計由業主在確定具體用途后結合二裝進行。項目不設中央空調。(2)通風設計地下車庫按防火分區劃分防煙分區，每個防煙分區設置機械排風系統，除能利用直通室外的汽車坡道進行自然補風的防火分區外，其余防火分區均采用機械補風(兼作消防補風系統)。所有防煙分區均設置機械排風系統。柴油發電機房及儲油間設置一套獨立的平時通風系統(柴油發電機房工作時候自帶的排風詳電施)，采用機械排風、自然進風方式。地下配電房、水泵房等其它設備用房均設機械送、排風系統。(1)耐火等級：11#樓、12#樓、13#樓及14#樓為多層建筑，耐火等級二級，其余建筑耐火等級均為一級。(2)消防設計：總平面布置中各建筑均保證了與其它相鄰建筑的防火間距要求及規劃要求，消防車道的設置為沿街建筑周邊及小區內高層建筑周邊形成環形消防車道，消防撲救面保證高層建筑1個長邊與消防車道相鄰，并在建筑的主入口方向。消防控制室設置在地下一層，位于1#樓負一層地下室，并設計獨立的樓梯間做為疏散出口。本項目1#-8#樓均為一類高層住宅建筑，每棟樓每單元每層為一個獨立的防火分區，每層均設置一部剪刀梯及兩部消防電梯，并滿足2個疏散出口的要求；9#、10#、15#、16#樓均為二類高層住宅建筑，每棟樓每單元每層為一個獨立的防火分區，每層均設置一部封閉樓梯間；11#、12#、13#、14#樓均為多層住宅建筑，每棟樓每單元每層為一個獨立的防火分區，每層均設置一部封閉樓梯間。(3)消防水池：地下室1層設置1座消防水池，總有效容積為504m3，滿足室內、外消火栓系統2小時，自動噴水滅火系統1小時的消防用水要求。屋頂消防水箱：位于最高樓8#樓屋頂，有效容積18m3，安裝高度滿足最不利樓層點消火栓靜水壓力0.07MPa要求,故不設增壓穩壓設備。(4)各消防系統消防用水量消火栓系統：室內消火栓用水量為20L/s，室外消火栓用水量為15L/s，火災延續時自噴系統：自噴設計用水量為30L/s，火災延續時間為1小時。地下車庫設置濕式自動噴淋-泡沫聯動系統。(5)消防水池旁邊設室內消火栓泵和噴淋泵，均為一用一備。(6)其他滅火設施：建筑物各層設數量足夠的滅火器。五、主要能源消耗項目主要能源消耗及動力供給情況如下表所示。表1-4營運期主要能源消耗表序號使用對象單位總用量備注1水28.34綿陽市水務集團2電270.5綿陽市供電局3天然氣綿陽市燃氣集團六、設備使用情況本項目營運期設備使用情況詳見下表。表1-5項目營運期主要設備一覽表序號設備名稱數量(套)型號位置備注1送風機26/地下室/排風機26/地下室2水泵//3排風井26/地面綠化處/4應急柴油發電機2600kW及500kW柴油發一臺480kW(常用功率)及一臺240kW(常用功率)自啟動應急柴油發電機組停電時使用七、平面布置合理性(一)總體布置合理性本項目采用點板結合、高低錯落的組團圍合兼行列布局，對外形成良好的城市界面與變化豐富的天際線，對內強調自身景觀的營造。強調中心庭院自然化景觀，創造大型的社區活動空間。使大部分住戶能欣賞到庭院內部景致，擁有良好的視覺享受。這樣保證了項目的低密度，高綠化率的特點，且能獲得良好的通風和采光。整個社區高層住宅采用點式排布，小高層與多層采用拼接排布，做到相互圍合互不干擾豐富了小區內庭院的多樣性，同時也豐富了城市天際線和視線的穿透性，帶動整個小區的生活氛圍。因此，項目總體布局合理。項目總平面布置圖見附圖3。(二)交通體系項目交通體系設計車輛在小區出入口附近進出地下車庫。內部除一條4米寬消防環道外均為步行流線，內部用人行步道將庭院一一串聯起來，極力營造舒適的內部空間環境。這樣的規劃最大限度的減少了小區內部車流的穿行，使得整個社區的內部景觀得到了保護。由于地下室停車量可能較大，因此地塊的地下車庫出入口考慮設置3個，其中在南、北兩側設置7.0米寬的雙向車道，東側設置5.0米寬的單向車道，保證車道的分布均勻，出入的車流可以向各個方向快速疏散，這樣在平時的使用過程中，不會導致出入小區困難的情況出現，同時不會出現車流匯聚點，造成城市交通的擁堵，對城市環境造成不利影響。項目小區內院不設置地上車位，沿街商業外圍一圈設置地上停車數量為292輛，地下車庫停車數量滿足相關規范控制最小指標，整個項目設置一層地下室，共計設置停車位1277輛，滿足停車要求。(三)環保設施布置合理性根據建設單位提供的資料，本項目由道路劃分為南、北兩個地塊，本項目預計從2017年7月開建，總建設工期為42個月，于2020年12月完成建設，全部投入營運。本項目共設置1個垃圾收集點(用于放置成品垃圾箱)和30個垃圾桶用于接納居民、商業生活垃圾。其中垃圾收集點位于項目地塊東北角的綠化帶內，30個垃圾桶分布于小區道路兩側的綠化帶內。由物業工作人員定時將生活垃圾運至成品垃圾箱收集后由環衛部門定時上門清運更換成品垃圾箱，每日一次，即清即走。評價根據GB50337—2003《城市環境衛生設施規劃規范》：生活垃圾收集點一般設在居民區內或其他用地內，其位置應固定，并滿足必要的交通運輸條件(不宜設在主干道邊)，距其它建筑物不宜少于10m距離，要方便居民使用，又不影響城市衛生和景觀環境，同時要便于分類投放和分類清運。本項目垃圾收集點地面做防滲漏處理，成品垃圾收集箱距離最近住宅樓為15米，滿足要求。為了盡量減少垃圾收集點對周圍環境的影響，環評要求應做好垃圾的袋裝收集，定時清理、消毒，保持其衛生、完好、整潔，并與環衛部門協調好垃圾清運時間，做到噪聲不擾民。因此，本項目垃圾收集點(成品生活垃圾箱)位置布置合理。一座位于項目北面，一座位于項目東面，遠離住宅樓，收集本項目住宅區和商業區的污水，從管道的設置上也達到了鋪設管道的最短。項目廢水采用雨污分流制，生活污水通過污水凈化池預處理后，排入市政管網系統。污水凈化池設置的位置靠近東南兩側的市政道路，北面靠近待建道路，碰管距離最短，方便運渣。因此，項目污水凈化池位置布置合理。項目的應急柴油發電機、水泵及地下室抽排風機等設備均布置在地下室1層，采取減振、隔振、消聲等措施以及通過地下室的隔聲，減小了其噪聲對環境的影響以及避免因結構傳聲對樓上住戶室內聲環境的影響。本項目地下機動車停車場共1層，充分利用地下空間解決地面空間的不足，能滿足住宅區以及商業區對車位的需求。地下車庫各排風口均位置位于小區的綠化處，朝向背對住宅，排風口高度不低于2.5m，汽車尾氣經地面排風口排出，經過綠地的吸收，對住宅樓及周圍環境影響小。總體而言，項目總體設計合理，環境優美，交通便利；從環保角度而言，項目總體設計平面布置合理。八、對引入商業項目的限制性規定本項目商業用房分布如下：項目1#~6#、9#、10#樓、15#、16#樓一層為商業裙房，分布在地塊的南側和東側。根據項目平面布置圖可知，商業用房適宜引入的商業項目包括：公共服務、百貨零售及商業會所等污染物產生較少，且對居民生活學習無影響的項目。本項目擬在15#樓一層裙樓引進幼兒園(面積600m2)，按照《建設項目環境保護管理條例》和《建設項目環境影響評價分類管理名錄》等法規要求，項目幼兒園需向當地環保部門單獨申報相關環保手續，必須另做環評。(一)商業用房引入限制性要求(1)自2016年1月1日起施行的《中華人民共和國大氣污染防治法》中第八十一條規定：“排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，并防止對附近居民的正常生活環境造成污染。禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。”(2)《飲食業環境保護技術規范》(HJ545-2010)規定“新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不宜小于9m。”(3)中華人民共和國國務院第458號令《娛樂場所管理條例》的規定“娛樂場所不得設在居民住宅區和學校、醫院、機關周圍”。(4)中華人民共和國文化部第55號令《娛樂場所管理辦法》規定：“娛樂場所不得設立在房屋用途中含有住宅的建筑內、居民住宅區等”。(5)中華人民共和國文化部《關于<娛樂場所管理條例>貫徹執行中若干問題的意見》(文市發〔2006〕31號)“新批準的娛樂場所不得設立在居民住宅樓內(含商住兩用樓)，不得設立在博物館、圖書館內和被核定為文物保護單位的建筑物內，不得設立在居民住宅區內，不得設立在車站、機場等人群密集的場所內，不得設立在建筑物地下一層以下(不含地下一層)。”綜上：①本項目所有商業用房不得引入涉及噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發酵等產生惡臭、有毒有害氣體的項目。不得引入一切國家法律禁止從事的各類行業。②商業樓裙樓禁止引進餐飲項目。③商業用房不得引入產生噪聲污染的娛樂項目，禁止引入娛樂場所,若項目商業及配套服務設施樓的商業引入KTV等娛樂場所，應向當地環保部門另行申報相關環保手續，另做環評。(二)本項目引入商業項目的其他要求環評要求：開發商在商業用房的出租或出售合同中，明確各處商業用房內適宜引入的業態、禁止引入的業態。項目的商業用房引入項目時，應按《建設項目環境保護管理條例》和《建設項目環境保護分類管理名錄》等法規要求向當地環保部門另行申報相關環保手續，取得批準后方可建設。考慮到日后便于對商業用房營運期的管理，環評要求：本項目建成投入使用后，盡量將各類商業項目按其營運性質分類集中設置，從而便于統一管理。綜上所述，環評要求：項目商業用房內不得開設商業餐飲及KTV、DJ吧等高噪聲娛樂場所，更不得開設國家法律禁止從事的其他各類行業；項目銷售商在低層住宅銷售過程中應充分告知購房者，其底商可能引入的商業類型。因此，項目擬引入的商業項目類型及功能定位是可行的。與項目有關的原有污染情況及主要環境問題：本項目為新建商住項目，項目用地原為南塔社區居民的農用菜地及荒地，無建(構)筑物存在，原有的污染物均得到了妥善處置，無環境遺留問題。建設項目所在地自然環境簡況(表二)自然環境簡況(地形、地貌、地質、氣侯、氣象、水文、植被、生物多樣性等)一、地理位置綿陽位于四川盆地西北部，東鄰廣元市、南充地區，南接德陽市、遂寧市，西連綿陽市和阿壩藏族羌族自治州，北界甘肅省。寶成鐵路縱穿南北，108國道橫貫東西。市區位于東經103°45′~105°44′，北緯30°42′~38°02′。全市面積20249平方公里，轄涪城區、游仙區、安州區3區和三臺、鹽亭、梓撞、北川、平武5縣及江油市，代管省人民政府科學城辦事處，共計9個縣(市、區)和一個縣級辦事處，此外還直轄綿陽高新技術產業開發區、科教創業園區、經濟技術開發區和仙海水利風景區。本項目選址于綿陽市經濟技術開發區(城南新區)，項目地理位置見附圖1，外環境二、地形、地貌項目所在區境內是以涪江、涪江及其支流沖積河谷平壩為主要地貌類型，由河漫灘和一級階地組成。項目所在區為盆中丘陵區，地勢西北高，東南低，其海拔高度為410-639米。丘陵是境內的主要地貌類型，占幅員面積80%左右，其次為沿涪江、涪江的河谷平壩、谷地和侵蝕階地。大地構造單元屬于揚子準地臺四川臺拗的川西臺陷和川北臺陷結合部，地質構造簡單，褶皺開闊平緩，沒有大規模斷裂構造，但與構造有關的裂隙比較發育。出露地層單一，只有中生界白堊系下統七曲寺組，以及新生界第四系地層。三、地質項目所在區境內大地構造單元位于揚子準地臺(I級)西北部、四川臺拗(II級)川西臺陷(III級)龍泉山褶束(IV級)與川北臺陷(III級)鹽亭鞍狀凸起(IV級)的結合部。四川臺拗地層發育具有明顯的“雙層結構”。基底巖系為元古代中到晚期(距今8-10億年)形成的變質巖及中、酸性雜巖體組成，沉積蓋層由元古代震旦紀晚期(距今約6億年)以后的地層組成，厚度可達10km左右。區境出露地層較新，只有中生界白堊系下統七曲寺組和新生界第四系中、上更新統及全新統地層。白堊系下統主要是砂巖和泥巖交錯出現，第四系地層主要是沙、黏土夾礫石層。四、氣候、氣象特征綿陽市地處中國東部季風區的四川盆地亞熱帶濕潤季風氣候區。冬半年受偏北氣流控制，氣候干冷少雨；夏半年受偏南氣流控制，氣候炎熱、多雨、潮濕。由于市境內地勢北高南低，高差懸殊大，地貌由山地向丘陵過渡，形成了較為獨特的氣候特點。綿陽市氣候四季分明，以冬季最長，為95~115天；春、夏季次，為81~91天和82~118天；秋季最短，為71~76天。夏、秋雨水充沛，雖冬春時有干旱發生，但年平均空氣相對濕度均在70%以上，因而終年濕潤。綿陽市一年中最熱的七月平均氣溫為24.2~27.2℃，歷年極端最高氣溫，除鹽亭為39.5℃和梓潼為38.9℃外，其余各地在36.1~37.7℃之間。雖有伏旱高溫天氣，卻少酷暑。一年中最冷的一月平均氣溫為3.9~6.2℃，綿陽城區歷年極端最低氣溫為-4.5~-7.3℃。綿陽市降水量比較充沛，全市年均降水量825．8~1417毫米。其分布特點是：南北少，中部多；東邊少而西邊多。全市24小時極端降雨量為334.7mm(北川縣，2008)。綿陽城區24小時極端降雨量為234.7mm(2001.9.18)。全市區域性暴雨天氣累計過程雨量最高值為614.3mm(北川縣，2008)。年降水量顯著偏少，尤其是主汛期，區域性暴雨少。暴雨多發區的北川、安縣全年降雨量800~900mm，其余地區僅500~600mm，較常年偏少2~3成。就降水時間分布而言，冬季降水大部地區正常，春、夏、秋季降水持續偏少，旱情嚴重。年日照時數為868~1403小時，偏多2成左右。季日照時數：冬季寡照，偏少2~4成；春、夏、秋日照時數大部地方偏多，其中3、7、10月偏多3~4成。各氣象要素成果具體如下：大氣壓：103.25Kpa；最熱月平均溫度：27.2℃，最冷月平均溫度：3.9℃；最熱溫度：39.5℃，最冷溫度：-4.5℃；冬季平均風速：0.8m/s，夏季平均風速：1.0m/s；年平均降雨量：1417mm；一日最大降雨量：234.7mm；年平均相對濕度：70%；年平均時數：1401.3小時；冬季：71.9小時，夏季：190.7小時。五、水文受地貌影響，綿陽市境降水豐沛，徑流量大，江河縱橫，水系發達。全市境內有大小河流及溪溝3000余條。所有河流、溪溝都分別注入嘉陵江支流涪江、白龍江與西河，全屬嘉陵江水系。涪江：涪江是嘉陵江右岸的最大支流，也是市境最主要的河流，它在市境的流域面積占全市幅員面積的97.2%，涪江發源于松潘縣雪寶頂，貫穿于綿陽市遂寧市至重慶市合川注入嘉陵江，全長670km，流域面積36400平方公里，在綿陽市境內長約380km，流域面積約20230平方公里，流域地形西北部高、東南較低，南北地勢高差達5092.8米。涪江對市境的自然地理環境形成和經濟發展產生著重大影響。涪江支流較多，市境內的主要一級支流有涪江右岸的平通河、通口河(湔江)、安昌江、凱江；涪江左岸有火溪河、芙蓉溪、梓江等，構成不對稱的羽狀水系。上游地處高山峽谷，植被較好、暴雨洪水匯流時間短，具有典型的山溪性河流暴漲暴落的特點。市境多發洪災，洪災的區域分布以安昌江和涪江上游出現的頻率最高，特別是涪江右岸及以西沿龍門山前緣一線的北川、安縣、江油最為頻繁。安昌河：安昌河屬涪江一級支流，是長江的三級支流，河流橫穿高新區、涪城區、安昌、花荄、界牌等，綿陽永興至綿陽市涪城區南山腳下注入涪江。河道全長76.24km，量1510m3/s，最枯流量3.5m3/s。自然落差83.5m，河面寬大多在180-200m之間，最窄綿陽市是中國三個節水型社會試點城市之一。綿陽是少有的被三條江河包圍的山水城市，城區河道總長達55公里。為了打造城市水環境，我市在城區規劃了11座閘壩，目前已經分別在涪江、安昌江、芙蓉溪上建成了7座，攔截形成水面7.8平方公里。4座新建的閘壩完工后，加上原有的閘壩，綿陽城區將形成至少14平方公里水面。本項目排水去向：本項目雨水匯入項目周邊的城市雨水管網，排入涪江；生活污水受納水體為涪江。根據現場勘查，本項目地處城南新區，區域市政污水管網正在建設完善之中，項目地南面市政污水管網已建成并規劃與塘汛污水處理廠接通，項目地北面市政污水管網尚未建設完成。項目營運期產生的商業廢水與其他生活污水一起經凈化池預處理達到《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)中三級標準后，就近排入項目南北兩面的市政污水管網，項目廢水與南面南山一路市政污水管網碰管后經涪濱路、涪濱路北段、二環路南段、綿州大道南段市政污水管網引至塘汛污水處理廠處理達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)一級B標后，排入涪江。環評要求：本項目營運期產生的生活污水、商業廢水必須進入市政污水管網，引至20城鎮生活污水處理廠處理達標后外排，在區域市政污水管網建成前，本項目嚴禁投入營運。六、主要動植物資源及自然資源(一)生物資源綿陽市境內有植物1200多種，其中藥用植物2100多種，主要林木樹種300多種。其中受國家保護植物60多種，主要有蘭花類、蘇鐵、珙桐、紅豆杉、桫欏、銀杏、荷葉鐵線蕨、光葉蕨、巴東木蓮、白皮云杉、青檀等，由于海拔高度、氣溫和植物垂直分布明顯，形成種類繁多的植物生態群落。市境內有脊椎動物800多種，其中獸類約100種、有大熊貓、黑頸鶴、雪豹、華南虎、金錢豹、白唇鹿、梅花鹿、野耗牛、藏羚、扭角羚、白鸛、中華秋沙鴨、金雕等。二級保護動物60種，主要有獼猴、穿山甲、黑熊、馬熊、小熊貓、石貂、黃喉貂、斑林貍、小靈貓、金貓、馬鹿、林鹿等。省級重點保護動物35(二)礦產資源綿陽市位于四川盆地西北部，幅員面積20249.45平方公里，呈北東—南西條帶狀展布，分跨中國兩個一級構造單元。按板塊論，處于全國東、西板塊的經向嵌合帶；按槽臺學說，又斜跨甘孜—松潘地槽與楊子地臺。受兩大構造單元的影響，多期多次構造繼承、干擾、迭加，構造形態復雜，使綿陽具備了良好的成礦條件。全市已發現礦種有鐵、錳、鉛鋅、鎢、金、銀、磷、硫、水晶、方解石、石灰石、白云石、膨潤土、玻璃用石儲量在全省占有重要地位的礦種有：三臺、鹽亭的膨潤土、江油的鑄型用砂、水泥配料用頁巖儲量居全省第一，安縣、北川的重晶石儲量居第二，江油的玻璃用石英砂巖、冶金用白云巖、全市的天然氣總量居第三。以縣(市、區)論，平武的礦產資源以金屬礦產為主，主要有金、鐵、錳、鎢和鉛鋅礦；其他縣(市、區)以非金屬礦為主：如江油市的石灰石、硫鐵礦，安縣的石灰石、磷塊巖、重晶石，北川的石灰石、重晶石、硅石、飾面用板巖，三臺、鹽亭的膨潤土，涪城、游仙的磚瓦用頁巖、砂石等。天然氣在綿陽市有廣泛分布，除平武、北川、安縣外，均有產出。21(三)旅游資源綿陽名勝古跡眾多，擁有全國重點文物保護單位云龍寺、漢平陽府君闕和省重點文物保護單位西蜀子云亭、玉女泉、隋唐道教摩崖石刻造像。以及七曲山大廟、越王樓、翠云廊、李白紀念館、竇團山、白龍宮、佛爺洞、龍泉礫宮、白水湖、魯班湖、蓮花湖、報恩寺、神禹故里、猿王洞、小寨子溝自然保護區、王朗自然保護區等風景名勝和以三國遺跡為主的富樂山、富樂堂、梓潼大廟山、三國古戰場。還有以中物院科技展覽館、亞洲最大的風洞群、長虹商貿中心為代表的工科旅游。現有國家級風景名勝區3個、省風景名勝區5個；國家級森林公園2個，省市級森級自然保護區4個，自然保護區總面積達3902.83公頃，民族文化風情和地方文化旅游資源豐富。評價區域無古樹名木和珍稀瀕危動植物。22狀況 建設項目所在地區域環境質量現狀及主要環境問題(環境空氣、地表水、地下水、聲環境、生態環境等)：為了了解工程影響區的環境質量現狀，本次評價中地表水和大氣環境質量現狀采用綿陽市環境監測中心站數據信息庫數據，噪聲環境質量現狀采用四川炯測環保技術有限一、地表水環境現狀監測與評價本項目廢水通過綿陽市市政污水管網排入塘汛污水處理廠處理達《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)一級B標準后排入涪江。涪江綿陽城區段下游水質現狀評價采用綿陽市環境監測中心站2016年11月份的豐谷、李家渡斷面水質例行監測數據，該監測數據能反映項目所在區域涪江河段的水質現狀。表3-1地表水監測數據資料單位：mg/L河流名稱斷面名稱監測監測項目pHCODMnBOD5氨氮石油類涪江李家渡2016.11.017.5220.0930.01豐谷0.127未檢出《地表水環境質量標準》Ⅲ類標準6~90≤0.05監測數據結果表明：水質監測指標均低于《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)Ⅲ類水域標準限值，監測結果顯示該河段水質較好。二、大氣環境現狀監測與評價項目區域環境空氣質量現狀評價采用綿陽市環境監測中心站2016年10月環境空氣質量的監測數據全市均值，該監測數據能反映項目所在區域環境空氣質量現狀。監測結果如下表：表3-2環境空氣監測數據資料單位：mg/m3監測點位監測日期SO2(日平均)NO2(日平均)PM2.5(日平均)(全市均值)全市均值2016.10.260.0100.0300.0212016.10.270.0070.0220.0122016.10.280.0060.0150.0102016.10.290.0090.0240.0232016.10.300.0080.0220.030《環境空氣質量標準》0.150.080.07523(GB3095-2012)二級標準污染指數范圍0.053~0.0670.25~0.360.15~0.37超標率0%0%0%監測結果表明：SO2、NO2和PM2.5均低于《環境空氣質量標準》(GB3095-1996)中二級標準濃度限值，表明該區域的環境空氣質量較好。三、聲學環境現狀監測與評價(一)聲學環境現狀監測1、噪聲現狀監測點布設表3-3聲環境現狀監測位置序號點位編號測點名稱12#344#2、監測時間與方法四川炯測環保技術有限公司于2017年5月14-15日對項目周邊的環境噪聲進行監測，監測頻率為監測2天，晝夜各1次。表3-4項目沿線晝間和夜間的聲環境現狀監測結果一覽表測點編號主要聲源測定結果(LAeq)dB(A)2017.5.142017.5.15晝間評價夜間評價晝間評價夜間評價53.9達標50.4未達標52.7達標50.5未達標#54.6達標48.8達標54.5達標48.7達標49.7達標44.2達標51.2達標44.6達標4#48.4達標43.5達標49.5達標43.6達標4、評價標準及評價量本項目擬選址所在區域聲環境應屬于《聲環境質量標準》規定的2類區，執行《聲環境質量標準》(GB3096-2008)2類標準。(二)聲學環境現狀評價由表3-4中監測結果可見：項目小區周圍北面、南面和西面3個監測點位的晝間和夜間噪聲監測值均達到《聲環境質量標準》(GB3096－2008)的2類標準限值(晝間：60dB(A)；夜間：50dB(A))；小區東面監測點位的晝間噪聲監測值達到《聲環境質量標準》 (GB3096－2008)的2類標準限值，夜間噪聲監測值略高于《聲環境質量標準》(GB309624四、生態環境狀況本項目地處主城區南部，周圍以居民區、辦公區、商鋪、學校為主。已建成的區域按照城建規劃部門的統一要求綠化、美化，形成了統一的城市景觀，該區域已無天然的綠地和林木，栽種有城市道旁林木和人工綠地，逐步發展為城市生態環境。根據現場的勘察，評價區未發現自然植被，更無其他野生珍惜動植物物種。主要環境保護目標(列出名單和保護級別)一、項目外環境關系本項目選址于綿陽市城南新區，項目地塊西臨南支一路(待建)，東臨南支三路，北臨南支二路(待建),南臨南山一路。地塊南、西面相鄰地塊均為規劃居住用地，西面有一待拆廢棄廠房，北面相鄰地塊現為居民點，東面相鄰地塊為樹高威尼斯一期住宅小區。由外環境關系可知，本項目地處主城區南部，為城市生態系統，周圍以商住、金融、辦公區、學校為主，無名勝古跡和重點文物保護單位，也無自然保護區、風景名勝區等特殊需要保護的對象，周邊無對環境造成污染的工礦企業等制約因素。二、本項目環境保護目標根據本項目外環境分析，確定環境保護目標如下：表3-5項目主要環境保護目標保護目標環境項目方位與本項目最近距離(m)功能區類別保護時期富臨實驗小學南塔分校聲環境/大氣環境南施工期/營運期樹高威尼斯一期聲環境/大氣環境東6施工期/營運期樹高威尼斯二期聲環境/大氣環境東南施工期/營運期南塔居民統建房境/大氣環境北施工期/營運期涪江地表水水質東350Ⅲ類施工期/營運期25標準 環境質量標準本項目環評執行環保標準如下：一、大氣環境執行《環境空氣質量標準》(GB3095－2012)二級標準。表4-1各項污染物的濃度限值單位:mg/Nm3項目SO2(mg/m3)NO2(mg/m3)PM2.5(mg/m3)環境質量標準限值1小時平均1小時平均0.500.200.080.075二、聲環境質量執行《聲環境質量標準》(GB3096—2008)中2類標準。表4-22類標準中晝夜的噪聲值環境噪聲2類晝間60dB夜間50dB三、地表水環境執行《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)Ⅲ類標準。表4-3Ⅲ類標準中各項參數的值項目pHCODBOD5NH3-N標準值6~9≤20mg/L≤4mg/L污染物排放標準一、廢氣廢氣：執行《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297－1996)二級標準。表4-4大氣污染物排放二級標準污染物排放濃度排放速率無組織排放監控濃度限值顆粒物120mg/m33.5kg/h1.0mg/m3氮氧化物240mg/m31.5kg/hmgm3二氧化硫550mg/m32.6kg/h0.4mg/m3二、廢水執行《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)中的三級標準。表4-6污水綜合排放三級標準項目PHCODcrBOD5NH3-N最高允許排放濃度(mg/L)6~9500300—400注：上述標準中，pH無量綱，其余因子單位為mg/L。26三、噪聲執行《聲環境質量標準》(GB3096—2008)中2類標準。表4-72類標準中晝夜的噪聲值環境噪聲2類晝間60dB夜間50dB施工期噪聲執行《建筑施工場界環境噪聲排放標準》(GB12523-2011)。表4-8建筑施工場界噪聲限值單位:Leq[dB(A)]主要噪聲源晝間夜間建筑施工總量控制指標根據國家對污染物排放實施總量控制的原則，結合項目實際情況，本項目涉及到的總量控制污染物為CODCr、NH3-N。水污染物排入受納水體涪江的總量控制指標為：本項目污染物排放總量依托塘汛污水處理廠，區域不新增總量控制指標。27項目工程分析 一、工藝流程及污染源簡述(圖示)：(一)施工期工藝流程本項目擬建地塊原為南塔社區的農用菜地及荒地，根據現場勘察，該地塊內無建(構)筑物存在，目前為空地。因此，本項目施工期間在基礎工程、主體工程、裝飾工程、設備安裝等工序將產生噪聲、揚塵、固體廢棄物、少量污水和廢氣污染物。施工期產污流程見下圖。圖5-1施工期工藝流程及產污位置圖(二)營運期工藝流程項目營運期產生的污染物主要包括汽車尾氣、天然氣燃燒廢氣、廚房油煙、備用柴油發電機組排放的廢氣，生活污水、生活垃圾、機動車噪聲、柴油發電機組噪聲和商業區噪聲等。本項目營運期工藝流程及產污位置圖見下圖：28圖5-2營運期工藝流程及產污位置圖二、項目水平衡圖5-3項目水平衡圖單位：m3/d29三、主要污染源(一)施工期主要污染源(1)基礎工程施工噪聲：主要來自挖掘機、裝載機、推土機、夯實機、打樁機等施工機械作業產生噪揚塵：挖、填土石方作業及運輸車輛行駛產生揚塵。棄土：挖、填土石方作業形成的棄土渣。污水：施工人員工地產生的生活污水。(2)主體工程及附屬工程施工噪聲：由切割機、彎曲機、鋼筋焊機等鋼筋加工機械，卷揚機、起重機、升降機、混凝土搗鼓器等輕重吊裝機械以及運土車、材料運送車等車輛行駛造成。揚塵：場地平整、地基開挖與回填施工。固廢：土建工程施工廢棄物、工地施工人員生活垃圾。污水：施工廢水、車輛沖洗廢水、施工人員生活污水。(3)商戶入住裝修期裝修垃圾、噪聲及油漆廢氣等。(二)項目營運期主要污染工序本項目為商住樓開發建設項目，建成投入營運后主要為住宅和商業區。(1)水污染源：本項目營運期廢水來自商戶、住戶產生的生活廢水。(2)大氣污染源：本項目營運期大氣污染源主要為備用發電機廢氣，汽車尾氣，垃圾凈化間惡臭，廚房油煙。(3)噪聲污染源：本項目營運期噪聲源主要來自商業區產生的商業噪聲，車輛進出噪聲，應急柴油發電機等設備噪聲。(4)固體廢棄物污染源：項目產生的固體廢棄物主要是商業區、幼兒園及住宅區產生的生活垃圾。四、施工期污染物產生、排放及治理措施1、施工期廢水施工期廢水主要是工地施工廢水和施工人員產生的生活污水。生活污水：本項目施工高峰期施工人員約550人左右，建設工地不設工人住宿，設30置食堂，生活污水排放量按0.09m3/人.d計算，日排生活污水為49.5m3/d。項目南面污水處理設施齊全，于項目南面設置1個10m3隔油池，生活污水經隔油池處理后排入市政污水管網。工地施工廢水：施工期間清洗砂石等產生的施工廢水，產生量約為20m3/d。施工中產生的施工廢水中含有泥沙和固體廢料，為了減少施工廢水中的懸浮物濃度，減輕地表水污染的負荷量，需在施工工地設置廢水沉淀池(容積2×10m3)，使污水中懸浮物大幅度降低，并將施工廢水經沉淀后循環使用，不外排。項目在基礎開挖時可能產生地下浸水(基坑水)，地下浸水的水量受很多因素影響，較難確定，但其主要污染因子為懸浮物。施工期間產生的地下浸水，經沉淀池沉淀處理后循環使用，不外排。2、施工期廢氣(1)揚塵在整個施工期，產生揚塵的作業有土地平整、開挖、回填，建材的運輸、露天堆放、裝卸等。其中運輸車輛行駛產生的揚塵約占揚塵總量的60%。揚塵量的大小與天氣干燥程度、道路路況、車輛行駛速度、風速大小有關。項目所在區道路已建成，路面條件較好，在采取一定措施等情況下，道路揚塵量不大。建設單位應要求工程施工單位制定施工期環境管理計劃，加強管理，按進度、有計劃地進行文明施工，根據《四川省人民政府辦公廳關于加強灰霾污染防治的通知》(川辦發[2013]32號)，認真執行《四川省灰霾污染防治實施方案》和《綿陽市城市揚塵污染防治管理暫行規定》，“主城區工地做到“六必須”(必須圍檔作業、必須硬化道路、必須設置沖洗設施、必須及時灑水作業、必須落實保潔人員、必須定時清掃施工現場)、“六不準”(不準車輛帶泥出門、不準運渣車輛冒頂裝載、不準高空拋撒建筑垃圾、不準現場攪拌混凝土、不準場地積水、不準現場焚燒廢棄物)。建筑垃圾密閉運輸。”除了遵守上述規定，建設單位應進一步采取以下措施：①使用商品混凝土，避免混凝土攪拌粉塵對周圍環境敏感點造成影響。②封閉施工現場，采用密目安全網，以減少結構和裝修過程中的粉塵飛揚現象，降低粉塵向大氣中的排放，加強對項目周邊環境敏感點的保護；腳手架在拆除前，先將腳手板上的垃圾清理干凈，清理時應避免揚塵。③施工車輛岀入施工現場必須采取措施，防止泥土帶岀現場。為了有效防止泥土外31帶，可采用在施工場地進岀口鋪設草墊或鋼板或設置車胎沖洗設施。運輸必須采用專用車輛，加蓋篷布，以防止沿途撒落；④建筑材料堆放應集中，并采取一定的防塵措施，抑制揚塵量；對水泥等易產生揚塵的物料，應存放在料庫內，或加蓋棚布；⑤本項目設地下室，挖方量較大，如遇大風天氣盡量不進行挖掘土方作業，對開挖過程中產生的熟土單獨堆存，并用彩條布覆蓋；盡量避免在起風的情況下裝卸物料；⑥施工期間做到文明施工，在天氣干燥、有風等易產生揚塵的情況下，應對沙石臨時堆存處采取加蓋篷布；施工場地、道路采取及時清掃和定期灑水，以減少揚塵產生；⑦竣工后要及時清理和平整場地、及時實施地面硬化或綠化措施；⑧車輛行駛速度降低可有效減少揚塵量，因此應對車輛進行限速；運輸時間選擇車流、人流較少的時間；運輸路線應遠離居住區、學校、醫院等環境敏感點，選擇路況較好的路段；⑨建筑裝修時，采用環保油漆及涂料，裝修工程中加強通風排風，可以防止裝修廢氣的影響；⑩嚴禁現場焚燒廢棄物。(2)油漆廢氣油漆廢氣主要來自于建筑裝修階段，該廢氣的排放屬無組織排放，其主要污染因子為二甲苯和甲苯，此外還有極少量的汽油、丁醇和丙醇等。本項目建材零售市場和產權式酒店統一裝修，因此，油漆廢氣的產生時段較集中。在裝修油漆期間，應加強室內的通風換氣，油漆結束完成以后，也應每天進行通風換氣一至二個月后才能使用。由于裝修時采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影響環境質量的有毒有害物質揮發時間長，所以項目投入運營后也要注意室內空氣的流暢，確保入住人員身體不會受到損害。幼兒園在營運期更要加強室內的通風換氣，嚴防發生意外。在進行以上防治措施后，再加上項目所在場地擴散條件較好，因此本項目裝修施工產生的油漆廢氣可達標排放。(3)施工機械廢氣施工期間，使用機動車運送原材料、設備和建筑機械設備的運轉，均會排放一定量的CO、NOx以及未完全燃燒的HC等，其特點是排放量小，且屬間斷性無組織排放，由于其這一特點，加之施工場地開闊，擴散條件良好，因此對其不加處理也可達到相應的排32放標準。在施工期內應多加注意施工設備的維護，使其能夠正常的運行，提高設備原料的利用率。(4)施工期食堂油煙本項目施工期設置食堂，食堂必須布置餐飲油煙專用通道，油煙排放口位于樓頂，且高于屋頂3m，安裝油煙凈化器，油煙處理效率必須達到80%以上，處理后的油煙排放濃度須達到《飲食業油煙排放標準(試行)》(GB18483-2001)標準限值2mg/m3。建設單位嚴格監督，施工單位嚴格實施以上施工期廢氣治理措施的情況下，可最大限度減小施工揚塵對周圍大氣環境的影響。3、施工期噪聲(1)噪聲源強施工噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業噪聲和施工車輛噪聲。機械噪聲主要由施工機械所造成，如挖土機械、混凝土振搗器、升降機、打樁機等，多為點聲源；施工作業噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲、吆喝聲、拆卸模板的撞擊聲等，多為瞬時噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。在這些施工噪聲中，對聲環境影響最大的是機械噪聲，噪聲源強約75~105dB(A)。各種施工機械設備的噪聲值見表5-1和5-2。表5-1交通運輸車輛噪聲施工階段運輸內容車輛類型聲源強度[dB(A)]主體階段建筑棄渣、棄土外運等大型載重車84~89底板與結構階段鋼筋、混凝土等混凝土罐車、載重車80~85裝修安裝階段裝修材料及設備輕型載重卡車75~80表52施工機械噪聲源強及建筑施工場界噪聲限值表施工階段聲源聲源強度[dBA)]土石方階段挖土機80~96沖擊機95空壓機75~85卷揚機打樁機底板與結構階段混凝土輸送泵振搗器裝修安裝階段電鉆、手工鉆等無齒鋸33(2)噪聲治理措施項目施工產生的噪聲會對項目場界周邊的居民區、企業等環境敏感點會產生一定的影響。為降低環境敏感點所受到的施工噪聲影響，施工期提出以下噪聲防治措施：①合理布局施工場地：由外環境關系圖可以看出，本項目周圍環境敏感點較多，會受到本項目施工噪聲的影響。評價建議：在施工平面布置上，將產生高噪聲的作業區布置在施工場地西南兩面，以遠離項目東北面的環境敏感點，并要求施工方嚴格遵守夜間機具操作規程，控制施工噪聲擾民，以有效利用施工場區的距離衰減減少對項目環境敏感點的影響。②選用低聲級的建筑機械，按規程操作機械設備，并加強機械設備的定期檢修和保養，以降低機械的非正常噪聲。為控制場界噪音，采用環保型振動機具，泵車采用電動液壓型。③合理安排作業時間，避免強噪聲機械持續作業。非工藝要求時必須嚴禁夜間施工。施工方應按照作業時段及其內容進行監督管理，嚴格控制高噪聲施工機械的作業時間，午休時間12：00~14：00、晚間22：00~次日早6：00以及高、中考期間、敏感學校考試安排期間不得進行高噪聲機械設備施工。如工藝要求必須連續作業的強噪聲施工，應辦理《夜間施工許可證》等相關許可證并及時公告周圍的居民和單位，以免發生噪聲擾民糾紛。夜間禁止打樁作業。④使用商品混凝土，避免混凝土現場攪拌噪聲擾民。⑤要求施工單位運輸車輛禁止車輛在城區內行駛過程中鳴笛；原材料運輸進出車輛⑥材料裝卸采用人工傳遞，嚴禁拋擲或汽車一次性下料。⑦施工場地的木工棚全封閉，以達到環保要求。加強施工人員的管理和教育，施工中減少不必要的金屬敲擊聲。⑧塔吊運轉不使用口哨，利用對講機指揮。⑨控制機械的使用時間，對噪聲高的設備要分流使用。在室內施工時期，關閉窗戶，并做到文明施工。建設單位在施工過程中應嚴格監督管理，使施工期間的場界噪聲可以滿足《建筑施工場界環境噪聲排放標準》(GB12523-2011)標準要求，最大限度的減小施工噪聲對周圍環境產生不利影響。344、施工期固體廢物本項目施工期產生的固體廢棄物主要有棄土、建筑垃圾以及施工及管理人員生活垃。(1)棄土項目需要進行地基處理和平整，基礎土石方開挖量為18.5萬m3，回填土石方、用于業的土石方清運公司清運至建設部門指定地點塘汛洪恩村堆放。根據項目外環境，棄土運輸路線選擇由南支三路經城南路運至城建部門指定地點塘汛洪恩村堆放。建設施工期設置土石方臨時堆場，并對堆場表面采取覆蓋措施，減小起塵量。挖方過程中產生的表土將全部用于綠化用土。在開挖土石方時，遇降雨容易形成水土流失而造成對受納水道的影響。因此，要求在進行開挖土石方作業時，一是在臨時堆放場地周圍設置排水溝及沉淀池，二是在雨季不進行開挖作業或只進行小規模作業，盡可能減少堆放土形成水土流失現象。在堆放和清運土石方時，項目方應采取以下措施：1)建設單位或施工總承包單位在與渣土清運公司簽棄土、棄渣清運合同時，應要求承包公司提供棄土去向的證明材料，嚴禁隨意傾倒；2)開挖出的土石方應加強圍欄，表面用塑料薄膜覆蓋，對項目外運的土方在運輸過程中必須嚴格要求，不能隨意傾倒土方，不致造成塵土灑落、飄溢的現象；3)棄土及時清運出場，控制廢棄土石和回填土臨時堆放場占地面積和堆放量，以及在臨時堆放場地周圍設置導流明渠，將雨水引導到沉淀池后再排入城市雨水管網；4)施工單位必須辦《建筑垃圾處置許可證》，嚴禁無證開挖；渣土運輸車輛必須密閉運輸，水平運輸，不得撒漏；渣土必須傾倒在合法倒場，不得亂倒；5)運土車輛盡量不行走市區道路，避免給沿線地區增加車流量、造成交通堵塞。另外，外運時間應該盡量避開上下班的高峰期及人流物流的高峰時間。(2)建筑垃圾施工建渣主要是各類建筑碎片、碎磚頭、廢水泥、石子、泥土、廢棄裝修材料和廢包裝袋等，一方面占用很多土地面積影響正常施工空間，另一方面也是造成揚塵和水體污染的重要污染源。能回收部分收集后出售給廢品回收公司，不能回收部分運至城建部門指定的堆置場所處置。35(3)生活垃圾高峰時施工人員及工地管理人員約550人。工地生活垃圾按0.5kg/人·d計，產生量為275kg/d，設垃圾桶9個，并由綿陽市環衛處定期收集處置。(4)食堂餐廚垃圾本項目施工期設食堂，高峰時施工人員及工地管理人員約550人。食堂餐廚垃圾的產生總量約為0.1t/d、36.5t/a。項目施工期產生的餐廚垃圾交由有收集運輸餐廚垃圾資質的公司進行處置。5、生態破壞防治措施本項目涉及的生態影響主要表現在基礎開挖，臨時工地建設對植被破壞與造成部分水土流失。為此，施工方應根據以下原則對施工棄土、棄石、堆放地進行防治，努力將施工期間水土流失對環境造成的不良影響降低到最小。1)項目基礎開挖、回填盡量避免在多雨季節進行施工，防止形成二次水土流失。2)施工期間應對產生的臨時廢棄土石進行及時的清運處理，盡量減少廢棄土石的堆放面積和數量。3)在施工期間，對廢棄土石臨時堆放地下墊面在條件許可的情況下，應采用硬化地面、在廢棄土石堆上部覆蓋塑料薄膜等防風、防雨措施，避免水土流失。4)施工場地和臨時堆放場內應設置專門的雨水導流渠，將雨水引導到沉淀池經過沉淀后回用，防止因雨水沖刷造成水土流失。5)施工結束后立即對施工場地進行硬化或種植植被，臨時占用場地進行痕地恢復。6、施工期道路交通管理措施本項目擬建地緊鄰南山一路與南支三路，工程施工過程中，由于車輛的出入，將會使該片區施工車輛增多，妨礙各條交叉道路的正常通行，還可能因施工現場交通指揮調度不當，導致臨近施工路段路口交通堵塞，甚至可能會引發一定范圍內暫時的交通堵塞。1)施工車輛進出建筑施工單位應合理安排運輸車輛使用時間，盡可能將運輸時間安排在交通低峰時，避免由于建材的運輸造成周邊道路的交通阻塞。同時在交通低峰時運輸車輛可以節約大量的運輸時間、油耗及減少車輛慢行時排放的CO、HC對周圍環境空氣質量的影響。2)工程建筑施工單位要保持周圍道路路面的平整和整潔，保證過往車輛和行人出行的安全和通暢。363)本項目周邊市政道路完善，交通便利，能夠滿足本項目運輸的需要。同時，運送原輔材料的大車避開交通高峰時段，不會對所在區域的城市交通產生明顯影響。7、施工總平面布置和施工方案建議(1)施工方案建議項目在建設過程中，應按照綿陽市建筑施工現場監督管理、城市揚塵污染防治管理等相關規定的要求執行。以上的環境影響評價結果以及目前施工情況，建議施工方實施施工組織方案時注意以下問題：1)施工場地入口布置在項目東面，考慮人流、物流、交通安全等因素，保證場內運輸暢通。運料、運渣車應進出有序，加強管理。車輛進出應盡量避免在上下班高峰期，以避免對交通產生交叉影響。2)強噪聲設備應布置在場地西面，遠離敏感點。夜間禁止施工。3)堆放場地要求平整、壓實，高出地面100mm-150mm，并用三合土墊底或紅磚鋪地。4)各種型號的材料及構件應分類堆放，堆放場地應有良好的排水設施。完善好區內雨、污水管網的建設。做好棄土的臨時堆放。5)優化施工平面布局。合理布置施工平面，劃定施工界面，應在滿足施工要求的前提下，盡量使噪聲影響嚴重、揚塵污染大、作業周期長的施工設備作業點或工棚(如鋼筋房、木工房、臨時棄土堆場等)與周圍環境敏感點保持比較遠的距離，以減少施工噪聲對周邊敏感點的影響。(2)施工平面布置建議由于本項目地塊南西兩面相鄰地塊均為規劃居住用地，西面有一待拆廢棄廠房，北面相鄰地塊現為居民點，東面相鄰地塊為樹高威尼斯一期住宅小區。所以項目施工主出入口設置于南面的南山一路，方便材料和土石方的進出。鋼筋加工主要場地設于項目西面，木工加工位于項目南面，鋼筋及木工加工處距離敏感點較遠，不會給敏感點造成明顯影響。沉淀池設于項目南面，項目施工廢水經沉淀池處理后循環使用，此處地勢較低，可有效收集施工廢水，避免造成施工廢水溢出。項目可設一處臨時辦公處，可供工人臨時休息及辦公人員臨時辦公，不設食堂和宿舍。綜上，項目施工期是項目的主要環境影響因素，應加強施工期的環境管理，對施工期的揚塵、噪聲污染要依照本環評的要求進行防治，將施工期對周圍大氣環境和聲環境的影響降至最低。從上述情況來看，只要施工單位做到文明施工并加強施工人員的環保37安全意識教育，盡量降低本項目對周圍環境影響，施工結束后，以上影響將隨之消除。五、營運期污染物產生、排放及治理措施本項目為商業、住宅樓建設項目，禁止引入商業餐飲，因此營運期廢水來自住宅樓、商業區產生的生活污水。(1)住宅樓廢水：本項目建成后共有住戶1544戶，每戶3人，共4632人，用水量按0.14m3/人·d計，物管人員按50人計算，用水量按0.005m3/人·d計，用水量為648.5m3/d，排水量按用水量的80%計，則廢水產生量為518.8m3/d。(2)商業區廢水：本項目商業面積共計4100.62m2，用水量按0.010m3/m2.d計，即用水總量41.0m3/d。排水量按用水量的80%計，則商業區廢水產生量為32.8m3/d。(3)幼兒園廢水：幼兒園按120人考慮，按0.08m3/人·d計算為9.6m3/d，排水量按用水量的80%計，則幼兒園廢水產生量為7.7m3/d。(4)綠化用水：綠化面積為16848.17m2，用水量按綠化面積0.0025m3/m2·d計算，(5)消防及未預見用水量按生活用水總量的5%計算，為35m3/d。綜上，本項目營運期用水量為776.5m3/d、283422.5m3/a；廢水產生總量為559.5m3/d、204217.5m3/a。根據調查，項目所在區域的市政污水管網正在建設完善之中，項目地南面市政污水管網已建成，項目地北面市政污水管網尚未建設完成。本項目產生的商業廢水與其他生活污水一同排入污水凈化池進行預處理，然后匯南北兩面的市政污水管網，項目廢水與南面南山一路市政污水管網碰管后經涪濱路、涪濱路北段、二環路南段、綿州大道南段市政污水管網進入塘汛污水處理廠處理達《城鎮污水處理廠污染物排放標準》 (GB18918-2002)一級B標準要求，排入涪江。本項目營運期廢水量在塘汛污水處理廠的接納范圍內。環評要求：在項目區域的市政污水管網建成之前，本項目嚴禁投入運營。本項目擬建成品隔油池3座，總容積為根據實際情況而定，擬建污水凈化池4座，總容積為200m3。生活污水產生及排放情況類比同類房地產項目，見下表。表5-3營運期生活污水產生以及排放情況污水性質污水量(t/a)CODCrBOD5SSNH3-N動植物油處理前濃度(mg/L)3802000年排放量(t/a)204217.577.6040.8436.766.134.0838處理措施隔油池+污水凈化池處理措施處理后濃度(mg/L)2285年排放量(t/a)204217.546.5634.3122.063.682處理措施塘處理措施處理后濃度(mg/L)600083年排放量(t/a)204217.512.254.084.0830.61 (GB (GB19891-2002)一級標準B標準6020208(15)3本項目污水管網埋設于地下，管壁防滲漏，污水引至塘汛污水處理廠處理達標排放，不會對涪江水質造成明顯影響。本項目營運期大氣污染物主要包括汽車尾氣、天然氣燃燒廢氣、廚房油煙、備用發電機廢氣、垃圾站惡臭等。(1)汽車尾氣本項目設置1層地下停車場，機動車地下停車位共1277個。汽車在車庫中排放的污染物主要是CO、THC和NOx，機動車尾氣污染物排放量的大小不僅與機動車種類有關，而且與行車狀態、燃料種類、行車里程、環境狀況等諸因素有關。考慮到項目運營期進出停車位的車輛多為輕型汽油車，車輛進出停車位時車速較慢，本評價根據國內相關的機動車尾氣污染物排放統計資料進行類比分析。項目運營期汽車在地面停車位停泊時處