房產抵押合同集合15篇一、抵押典當房地產狀況

1、甲方所抵押典當的房地產產權人為：***；

房屋產權證號為：**；

土地使用權證號為：**；

房屋坐落于**；建筑面積為：**平方米。（詳細內容詳見附件1）。

2、甲、乙雙方確認，抵押典當房地產評估價值為：￥**，人民幣**（大寫）。

3、抵押范圍：全部抵押

二、當金數額和當期

1、甲、乙雙方共同確定當金為：￥***，人民幣（大寫），即房產評估價格的***%。

2、雙方商定，本合同項下抵押典當期限為（大寫）個月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續當，典當期限相應的連續，以雙方簽署的續當憑證商定的為準。

3、典當期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算，缺乏5天的，按5天計算。

三、當金的支付

以下各項條件必需全部滿意后，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金：

1、甲方已向乙方供應房屋買賣合同書原件、房屋產權證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權的證明文件，證明甲方有權將該房屋進展抵押典當；

2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業執照、組織構造代碼證、身份證、戶口薄、結婚證等；

3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產抵押登記治理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續，乙方并已取得《房屋他項權證》和《土地他項權利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件；

4、甲方已按本合同商定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管；

5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續時所發生的一切費用。

四、當金利息及綜合費用

本合同項下的當金利率為月利率%，由甲方按月足額支付給乙方；典當綜合費用為每月%，由甲方按月足額預先支付給乙方。

五、續當、贖當、絕當

1、典當期內及典當期限屆滿后5日內，甲方結清當期內利息、典當綜合費用和違約金（如有），書面提出申請并經乙方同意后，甲方可以續當，雙方簽訂續當憑證。在此期限（5日）內，甲方也可以贖當。

2、甲方于典當期限屆滿5日后申請續當并經乙方同意續當的，除向乙方結清典當綜合費用、利息外，還應依據實際天數每日按當金數額的0、5%支付違約金及相關費用；如贖當，須經乙方同意，除應支付上述費用外還應全額歸還乙方當金。續當期自典當期限或者前一次續當期限屆滿日起算。

4、在消失續當后，除當期發生變化外，本合同其它條款不變，雙方應連續履行。

5、甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續當的視為絕當。

六、絕當物處理

甲、乙雙方商定，在發生絕當后，乙方除有權依照本合同第八條的有關規定處分抵押物以外，乙方同時有權自行托付拍賣行對抵押典當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已歸還甲方所欠乙方之債后，剩余局部退還甲方或辦理提存（提存費由甲方擔當），缺乏局部甲方應連續清償。

雙方同意，由乙方依據實際狀況處分絕當房產。

七、抵押房產的處分

1、經乙方認可，甲方在典當期內可以托付第三人代為贖當；甲方須向乙方供應對該第三人的書面授權托付文書，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的授權托付書。乙方承諾，在甲方或甲方托付的第三人依本合同商定辦理完畢房地產贖當手續后，應當幫助辦理解除抵押手續。

2、甲方如不按本合同商定歸還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發生任何違約大事時，乙方有權行使法律或本合同所授予的全部權利而無需經過甲方許可，包括但不限于：

（1）以抵押房產折價或拍賣、變賣抵押房產，并以所得價款受償；

（2）以乙方認為適宜的租金、年期及條件，出租該抵押房產的全部或局部并以收取的租金和收益受償；

（3）以本合同第十二條所商定的處置方式進展處置。

3、乙方依照本合同商定，按有關法律規定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產時，有權簽署有關該抵押房產的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。

4、乙方可于以下任何狀況下有處分抵押房產的權利：

（1）消失絕當情形時；

（2）甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項（假如存在）；

（3）甲方舍棄該抵押房產；

（4）消失本合同第十條其次款規定的情形；

（5）甲方不遵守本合同的任何條款。

5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產所得的款項，依以下次序處理：

（1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產而支出的一切費用（包括但不限于繳付代理人、中介的費用、酬勞）；

（2）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方依據本合同應付的一切費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押房產的費用）；

（3）用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金（如有）、實現抵押權所支付的相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執行費、拍賣費等）以及全部其它應付款項。

扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產所得款項，如缺乏以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應連續清償。

八、甲方的保證

甲方作為本合同項下抵押典當房地產的抵押人保證如下：

1、甲方保證按本合同的商定，按期全額歸還以歸還當金、利息及其他費用；

2、甲方保證其向乙方供應的一切資料均真實完整，無任何偽造和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產抵押予他人或設立權利限制；

3、甲方將合理占管及使用該抵押房產，不得將該抵押房產用于任何法律或保險條款所制止或排解的任何方式或目的；

4、甲方只可將抵押房產用于自住，未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產的全部或局部出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分；

5、甲方準許乙方經預先通知甲方后在合理時間內依法進入該房產，以便查驗；

6、甲方在更改住宅或通訊地址時須馬上通知乙方，否則乙方的任何通知發送至原住宅或通訊地址均視為甲方已收到；

7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產有不利影響時，甲方應準時書面通知乙方；

8、甲方將根據乙方合理的要求，實行一切措施及簽署一切相關文件，不行撤銷地授權乙方全權辦理房產保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續，以確保乙方在本合同項下的抵押權益；

9、如該抵押房產貶值，以致明顯地不能或缺乏以作為其履行債務的擔保，乙方有權要求甲方供應新的擔保，否則甲方有權提前實現抵押權并向甲方連續追償。

九、乙方的權利和義務

1、在本合同第三條所列各項條件全部滿意后，乙方將依據本合同的商定，將當金支付予甲方。

2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權，并將有關該抵押房產全部權證明文件歸還甲方。

3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為賜予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現有或將來違約行為實行行動的權利。

4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或局部權益轉讓他人，在轉讓后書面通知甲方即可，甲方須連續向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任；但甲方未經乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓予第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人連續擔當本合同項下的還款及其他責任。

十、違約責任

1、自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所商定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規定義務致他方患病損失的，應當依法擔當違約責任。

2、除非以下事項已在乙方感到滿足狀況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發生時，有權單方提出解除本合同，要求甲方馬上提前歸還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。

（1）甲方沒有按本合同商定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的；

（2）甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的力量已受到影響；

（3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或丟失民事行為力量后，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務；

（4）甲方的不動產、物業或財產等受到查封、凍結或扣押、沒收等影響或威逼，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的力量已受到影響；

（5）不管任何緣由，如該抵押房產不能在有關的房地產治理機關辦理抵押登記手續，或有關房地產治理機關拒絕予以辦理抵押登記手續，或不能向乙方供應保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件；

（6）甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產出售、出租、贈與、轉借、托管、設定收益權質押等或以其他方式處分；

（7）甲方卷入或馬上卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債力量；

（8）甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。

如發覺本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故已經發生，甲方應馬上書面通知乙方。

十一、糾紛的解決

雙方因履行本合同產生的爭議應協商解決，協商不成的，乙方除有權采納本合同商定的公證強制執行的方式向乙方所在地的法院申請強制執行外，乙方還有權提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應連續履行本合同規定的其他條款。

十二、強制執行

1、本合同雙方同意向XX市【】處申請對本合同辦理具有強制執行效力公證。

2、當甲方或借款人有違約大事發生或消失本合同第十一條情景的，乙方有權向XX市【】公證處申請執行證書并憑本合同的公證書和執行證書向有管轄權的人民法院申請執行，而甲方情愿承受人民法院的依法強制執行（包括但不限于對甲方的財產進展拍賣、變賣等強制執行），并自愿承受強制執行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、綜合治理費、違約金、實現抵押權所支付的相關費用（包括但不限于律師費、公證費、執行費、拍賣費等）以及全部其它應付款項。承受強制執行的對象為包括不限于甲方房屋在內的甲方全部的財產，通過拍賣、變賣有關財產等方式歸還應償之債。

十三、附則

1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產抵押登記后生效，至本合同項下當金本息和相關費用全部清償完畢后終止。

2、與本合同相關的文件，包括但不限于當票、續當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協議、乙方向甲方發出的任何書面文件等，均構本錢合同不行分割的組成局部。

3、本合同中商定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經發出即視為已送達，以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。

4、本合同中的公證強制執行和抵押條款獨立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無效，不影響該公證強制執行和抵押條款的效力。

5、本合同中所商定的當金數額、當期與當票或續當憑證上所商定的不全都者，以當票或續當憑證上所商定的當金數額和當期為準。

6、雙方商定，如雙方經協商全都，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面協議。書面協議達成之前，本合同條款依舊有效。

7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、XX市【】公證處及抵押登記機關等各執一份，具有同等法律效力。

8、本合同項下抵押房產的共有權人同意將本合同項下的抵押房產作抵押，并同意承受本合同條款。

9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營業地簽訂。

甲方：乙方：

法定代表人/授權代理人法定代表人/授權代理人

證件名稱：，證件號碼：

共有人（簽字）：

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房產抵押合同10

甲方(出借人、抵押權人)：

身份證編號：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證編號：

抵押物財產共有人：

身份證編號：

甲乙雙方經充分協商，依據有關法律、法規，在自愿、公平的根底上，明確責任，遵守信用，訂立本合同，全都達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整；(小寫)元。

其次條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進展非法活動，否則擔當一切法律責任。

第四條：借款利率為每月。

第五條：甲方將全部借款金額根據借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿擔當相應的法律責任。抵押物具體狀況如下：

坐落：；產權證號：；產權人：；產權類別；

建筑面積：；構造：抵押人承諾本抵押物無其他全部權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方協作甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方擔當。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方協作乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物全部權憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應擔當合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應擔當合同總金額20%的違約金作為補償。

第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

四十四條：補充條款：

第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________

法定代表人(簽字)：________

_________年____月____日

_________年____月____日

房產抵押合同11

抵押人(下稱借款人“甲方”):身份證號：

抵押權人(下稱貸款人“乙方”)

抵押房地產全部人(以下簡稱“丙方)：

鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《》(合同編號:，下稱主合同)，因債務人資金困難，無法根據主合同商定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人。經甲丙雙方協商，丙方自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲乙丙三方經協商全都，訂立本抵押合同。

第一條本合同設定抵押的房產如下：

其次條丙方保證上述房產權屬清晰，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲丙雙負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲丙負責賠償。

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，共計人民幣元，大寫：。

第四條抵押期間丙方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重復設定抵押，未經乙方同意，發生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產。

第五條抵押房產由丙方占用與治理。丙方在抵押期間對抵押房產擔當修理養護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時承受乙方的檢查監視。假如抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的狀況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新供應相應的經乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方供應辦理房產抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業執照、稅務登記證、甲方身份證復印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿，如債務人不能歸還債務，又未與乙方達成延期協議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款缺乏以歸還債務和擔當處理費用的，乙方有權另行追索，價款歸還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第七條除非另有商定，抵押人擔當本合同項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到貴陽市房產治理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。

第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必需準時書面告知乙方，且依據詳細實際狀況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款歸還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十條借款利息及綜合費用

1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用。

2、乙方須于每月的實際放款日對應日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費

第十一條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或轉變其用途。

第十一條本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜，根據房地產抵押治理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十四條本合同一式陸份，甲方執叁份，乙方和債務人各執壹份，登記機關留存壹份。

甲方(簽字、捺印)：乙方(簽字、捺印)：

住址：住址：

聯系電話：聯系電話：

日期：日期：

丙方(簽字、捺印)：

聯系電話：

房產抵押合同12

抵押權人（甲方）：

抵押人：（乙方）：

為確保________年____月____日簽訂的_（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱乙方）情愿以其有權處分的房產作抵押。抵押權人（以下簡稱甲方）經實地勘驗，在了解其權屬狀況及使用與治理現狀的根底上，同意承受甲方的房產抵押。

乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。

雙方本著公平、自愿的原則，同意就以下房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條

乙方用作抵押的房產坐落于_區_街（路、小區）_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_2，產權證號：_，土地使用權證號：_。

其次條

依據本合同，甲乙雙方確認：債務人為_；抵押期限為_，自________年____月____日至________年____月____日止。

第三條

利息（月息）_‰，乙方應于每月____日給付甲方，不得拖欠。

第四條

在本合同有效期內，乙方不得出售和饋贈抵押房產；乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得甲方書面同意。

第五條

本合同生效后，乙方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經甲方同意并達成書面協議。

第六條

消失以下狀況之一時，甲方有權依法處分抵押財產：

1、本合同商定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條

抵押權的撤銷：本合同債務人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應幫助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條

本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商全都，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第九條違約責任

1、根據本合同第四條商定，由乙方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，甲方有權要求恢復財產原狀，或供應經甲方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、乙方違反第四條商定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視狀況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。

3、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等狀況而給甲方造成經濟損失的，應賜予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條商定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_的違約金。

第十條

爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十一條

本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。

第十二條

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

簽訂地點：____市____區

簽訂日期：________年____月____日

房產抵押合同13

貸款人(即抵押權人)以下稱甲方：

借款人(即抵押人)以下稱乙方：

依據國家有關法律、法律的規定，經甲、乙雙方協商全都，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。

第一條甲方同意向乙方發放合同內容的貸款:

(1)借款金額(大寫)：

(2)借款期限：自年月日起至年月日止。

(3)貸款利率：

(4)借款用途：

其次條乙方自愿以本人坐落位于區

有房產權證第號，建筑面積為平方米的房產為借款抵押擔保，該房產價值為，抵押權利價值為，債務履行期限：自年月日至年月日止。雙方商定事項如下：

(1)當乙方不能依合同商定按期歸還借款時，甲方有權依照我國法律規定，將抵押物作價、拍賣或以其他方式處置，從所得價款中優先得到歸還;

(2)抵押擔保期間自設定抵押財產之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止;

(3)抵押財產在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養、保全。《房屋他項權證》交甲方保管。

第三條借款人承諾：

(1)按期歸還貸款本息;

(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

(3)保證抵押物系抵押人全部的合法財產;

(4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并擔當維護、保養抵押物所需費用;

(5)承受抵押權人對抵押物的檢查、監視;

第四條抵押權人承諾

(1)按期、按額向借款人發放貸款;

(2)妥當保管《房屋他項權證》，待借款本息歸還完畢后幫助乙方一同辦理他項權利注銷手續;

第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執一份，房管局執一份。本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權登記之日起生效。

第六條如雙方發生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。

甲方：

身份證號碼：

聯系電話：

合同簽定地點：

乙方：

聯系電話：

身份證號碼：

合同簽訂時間：

房產抵押合同14

抵押權人：

抵押人：

合同號:

房產抵押借款合同

抵押權人(貸款人)：

（以下稱甲方）

身份證號碼：電話：

地址：

抵押人（借款人）：（以下稱乙方）

身份證號碼：電話：

住址：

甲、乙雙方經協商全都，就乙方以其自有房產作為抵押物，向甲方抵押借款事宜，依據《物

權法》、《擔保法》規定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守。

第一條抵押物：

1、乙方因資金周轉需要，自愿將坐落在（房屋全部權證號：號，建筑面積：平方米）自有房產作為抵押物，向甲方申請抵押借款。

2、用以抵押借款的抵押物包含房產全部的不行撤除的水、電、氣等全部設備、設施和全部裝修、裝潢。

3、抵押權的效力及于抵押物及其從物，從權利，附著物，符合物，附加物，孳息及代位物。

其次條抵押物評估價值：

抵押物議定價值為人民幣（大寫）元整。

第三條抵押借款金額、期限、費利率

1、依據乙方的實際申請，經甲方審核確定，向乙方發放借款人民幣元整，（大寫元整），由甲方于本合同生效之日起48小時內以現金、支票或轉賬的方式予以支付。

2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個月。乙方應于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。

3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項下所擔保債務本息償清為止。

4、費利率：甲乙雙方確定，本合同項下的利率為2%每月，乙方逾期還款時，除補交逾期天數的利息外，還需按央行規定的罰息標準（0.05%）交納罰息。

第四條抵押擔保范圍

甲乙雙方確定，抵押擔保范圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關費用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實現債權和抵押權發生的費用。實現債權和抵押權的費用包括但不限于催收費用，訴訟費（或仲裁費），抵押物處置費，拍賣費，過戶費，保全費，公告費，公證費，執行費，律師費，差旅費及其他費用。

第五條抵押擔保的連續性

本合同項下的擔保義務具有連續性，抵押權不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈人），不受乙方發生人身或財產重大事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、丟失民事行為力量、自然災難等）的影響。

第六條提前還款、續期

1、乙方可提前還款，甲方應當允許，利率仍按原合同規定結算。

2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必需在抵押期限屆滿后五日內向甲方申請續期，經甲方同意后，方可辦理續期手續。辦理續期手續時，乙方應付清前期利息。否則，甲方有權不予續期。

3、乙方拒不還款又不續期的，甲方有權實行包括自行托付拍賣、變賣、折價等方式處置乙

方抵押的抵押物，用于歸還抵押借款本息、利息、罰息以及實現債權等抵押擔保范圍內的一切費用。如有缺乏，缺乏局部甲方有權連續向乙方追償，如有剩余，剩余局部甲方應當退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿幫助或擔當辦理過戶手續。

第七條甲乙雙方的權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按商定向乙方足額支付抵押借款。

2、甲方應妥當保管乙方交付的抵押物的契據證件，不得遺失、損毀（自然災難等不行抗力除外），否則，補辦手續的費用由甲方擔當。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應將抵押的契據證件交還乙方。

3、甲方應積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續、公證手續、后續的解除抵押手續；乙方拒不還款又不續期的，甲方負責抵押物的托付拍賣、變賣手續。

4、甲方有權要求乙方按約還款，交納利息和其他各項費用。

5、以下任一狀況消失時，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權，并在此不行撤銷授權托付甲方有權直接自行托付拍賣抵押物，行使抵押權。

（1）乙方未按約清償借款、利息或其他費用；

（2）乙方因丟失民事行為力量、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的；

（3）乙方被宣告破產、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；

（4）乙方發生其它足以（包括不行抗力）影響其歸還借款及各項費用力量的大事。

甲方行使上述抵押權，無需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；

6.甲方同時保存通過追償乙方抵押物以外的其它財產和財產權利以實現債權的權利。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按商定取得借款。

2、乙方有義務在本合同規定時間內主動還本付息。

3、抵押借款期內，乙方有義務妥當保管抵押物，在抵押借款期內負有修理、保養，保證抵押物完好無損的責任，確保抵押物價值不會減小，并按規定繳交有關稅款及費用。

4、乙方應在本合同簽訂生效后的二十四小時內，將與抵押物有關的房地產證、納稅證明及其他契據證件交給甲方保管，并保證所供應契據證件的真實性、合法性。乙方同時保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標的予以出售、轉讓、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意），承諾抵押物不被查封、扣押或被實行其他強制措施，否則，由此造成一切經濟損失由乙方單獨擔當。

5、本合同如因不行抗力必需作肯定修改補充的，乙方保證任何轉變將不會免除或削減乙方在本合同中所擔當的責任義務，不影響或侵害甲方的合同權益。

6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產一套。乙方及其合法共有人無力量履約歸還到期借款時，乙方自愿在合同超期十日內搬出居住，并無條件向甲方供應有效的房產權交易過戶手續，房屋處理金額缺乏以歸還甲方本金、利息時，所造成的甲方經濟損失由乙方無條件擔當。

7、本合同及其各項條款在有效期內對乙方及其繼承人、受贈人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。

第八條抵押物的保險

1、乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押

物購置保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物患病自然災難及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如乙方不履行還款的義務，則應連續購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2、乙方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。

3、乙方不行撤銷的授權托付甲方為其上述保險事項的代表人承受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項下乙方所欠甲方的全部款項。

4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代表購置保險，全部費用均由乙方支付。

5、抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，乙方應在十五天內就受損毀局部準時供應新的擔保，并辦理相應的手續。

第九條抵押物的歸還

本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應付費用后，甲乙雙方抵押借款關系即告終止