商品住宅裝修實(shí)施細(xì)則1.前言作為商品房的買方，很多人都希望能夠在購(gòu)房后的裝修過(guò)程中有一個(gè)清晰的指導(dǎo)方案，減少在裝修過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題和糾紛的可能性。本文將介紹一些商品住宅裝修的具體實(shí)施細(xì)則。2.裝修前準(zhǔn)備2.1.咨詢開發(fā)商在進(jìn)行商品住宅裝修之前，需要咨詢開發(fā)商，了解相關(guān)的規(guī)定和要求，以免將來(lái)出現(xiàn)過(guò)多繁瑣的糾紛。建議買方與開發(fā)商簽訂書面協(xié)議，在裝修過(guò)程中盡可能多地保留證據(jù)。2.2.了解業(yè)委會(huì)規(guī)定如有業(yè)委會(huì)存在，建議了解其規(guī)定。一些業(yè)委會(huì)會(huì)有嚴(yán)格的規(guī)定，甚至?xí)醒b修指導(dǎo)手冊(cè)，買房者最好先進(jìn)行咨詢。2.3.簽訂裝修協(xié)議對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，簽訂裝修協(xié)議非常重要。協(xié)議中應(yīng)包含裝修工程的范圍、要求、質(zhì)量、時(shí)間、價(jià)格、支付方式等方面的內(nèi)容，以及雙方權(quán)責(zé)和違約處理?xiàng)l款。對(duì)于在施工過(guò)程中有特殊要求的，一定要在協(xié)議中明確規(guī)定。2.4.預(yù)算和資金安排情況上還需要考慮的是裝修的預(yù)算和資金安排。在制定預(yù)算時(shí)，需要考慮到材料、施工、設(shè)計(jì)等方面的費(fèi)用，并給自己留有一定的余地。3.室內(nèi)裝修3.1.禁止安裝地暖一些高檔商品住宅會(huì)與地暖咬合比較緊密，因此在裝修前一定需要咨詢開發(fā)商。在大部分商品住宅中，都會(huì)禁止安裝地暖設(shè)備，以免發(fā)生事件影響其他住戶居住。3.2.吊頂高度吊頂通常是在居室裝修中比較常見(jiàn)的操作。吊頂?shù)母叨葢?yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考慮，并考慮到吊頂后的影響。一些住宅的電線、電視線等的位置很可能會(huì)在吊頂之中。3.3.水電管路改造在進(jìn)行水電管路改造時(shí)，一定要注意遵循國(guó)家和地方的要求，以及開發(fā)商的規(guī)定。在墻體上開墻時(shí)，必須按照規(guī)范施工。如果是由專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行管路改造，則需咨詢管線圖來(lái)進(jìn)行具體的操作。3.4.墻面裝修墻面裝修是進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)比較重要的環(huán)節(jié)之一，應(yīng)在裝修前仔細(xì)測(cè)量開發(fā)商所提供的房屋面積，以便計(jì)算粘貼壁紙或刷涂料所需數(shù)量的材料。4.裝修后清理4.1.交房文件裝修完成后，一定要將交房文件進(jìn)行整理，填寫記錄，剩余物品用于內(nèi)部裝修的清理工作。4.2.物業(yè)質(zhì)檢裝修完成后，除了業(yè)主本人進(jìn)行驗(yàn)收外，需要邀請(qǐng)物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收。如果存在質(zhì)量問(wèn)題，則可以要求裝修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行整改。4.3.碳九在裝修完成后，需要進(jìn)行碳九殘留檢測(cè)，以判斷是否存在碳九、苯、甲醛等有害氣體。只有通過(guò)了檢測(cè)，才能夠進(jìn)行入住。5.總結(jié)對(duì)于商品住宅裝修來(lái)說(shuō)，需要進(jìn)行多方面的考慮和計(jì)劃。在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)，一定要關(guān)注裝修隊(duì)伍的實(shí)力和資質(zhì)，建議進(jìn)行專