第十四章

租賃合同

第十四章租賃合同【本章內容提示】

租賃合同是日常生活中常見的合同。本章主要介紹租賃合同雙方當事人的權利和義務，房屋租賃的特殊規定等。要求熟悉租賃合同的訂立程式及租賃合同成立的法律效力，理解租賃合同雙方當事人的權利和義務，掌握房屋租賃合同的特殊規定等。

第十四章租賃合同【知識結構簡圖】租賃合同的分類租賃合同的終止承租人的義務承租人的轉租權應具備的條件出租人的義務租賃合同概述禁止出租的房屋租賃合同應辦理的手續租賃合同概念和特征概念特征房屋租賃合同雙方權利和義務可收回的情形承租人優先購買買賣不破租賃租賃合同的形式

第十四章租賃合同第酸一鍋節第慚十偵四迅章某租和賃裕合混同租劍賃療合撤同唇概弦述一雜、珍租偉賃味合挑同幟概溜念喂和早特寧征《他合閉同耗法船》仆第琴2遺1敞2究規響定揮：“租蓬賃違合六同是需出紗租董人飼將顫租診賃趁物按交圣付專承慰租蔥人章使叮用伴、胳收姻益廟，嶼承泳租森人懶支追付清租鄰金密的耗合同同裳。畝”臣交旱付英租據賃決物翻的規一用方貨為易出值租幻玉人肺，顆接微受始租規賃遍物頓的隔一露方鑒為授承卡租鍵人漂，鏈被午交耳付時使湊用射的美財溉產醬即貓為帶租丹賃濾物肝，表租研金開就暫是悲承偏租緊人莫向攝出割租挎人售交陡納卡的況使兵用架租兵賃賠物時的宇代這價潛出夸租徐人蹲，恢租說賃匹合任同膨中坐交蜜付披租活賃惱物魂供觸對間方仿使雨用蒼、關收弟益喝的廣一石方巷稱絡為癥出冰租那人呀。第喜十裝四榴章芳租效賃違合拔同租糊賃攔合急同覺具滑有混以塔下義特所征：1班．作租隱賃耍合搜同術是筒轉雙讓但財沈產史使哈用睡權異的歉合國同2妙．片租敬賃畫合瞇同鏈為均有祝償劣合諸同3圓．肢租甩賃歌合鞠同眼為深諾傅成型合究同4挨．慶租訊賃檔合花同董具盒有鼻臨觸時主性第竟十朗四勇章向租項賃泡合爛同二港、負租榆賃槐合北同蛇的千分煩類1細．動糞產溝租裳賃海與冶不生動著產搞租睡賃2夸．定嚼期渣租鏈賃筑與牌不蛙定余期韻租插賃第棕一稀，微當酷事硬人求在恥租那賃泛合梢同倒中喘未烤約煩定值租賽賃剖期宇限殖；第軟二讀，港當庸事搞人劣在月租頃賃供合奪同拐中沙將關租畏賃杏期宅限長約押定皺為快6督個他月沈以怨上轎，翁但筆未弓采績取唯書機面異形盤式欣，糟雙翻方煤當已事辦人幅又搖就本租更賃階期薯限超產溉生逆爭檢議萍的垮，歐租繪賃哪合暢同體視往為拆不劣定克期前租中賃校合寬同千；第隱三乏，幕租讀賃搞期桶間慎屆講滿戰，林承若租喇人柔繼飼續惰使記用摩租池賃膛物典，稠出困租完人滑沒蘿有返提浪出劉議擋的麗，臺原脹租失賃梯合繼同飽繼鼓續肆有灑效逆，核但而租坦賃詳期啟限蔽為逐不氣定梨期鬼。這還種指區順分班的澡意桐義毀在咬于如，釀在屈不徹定鍋期非租歡賃秋中黎，煤除說非稍法弦律勵另籠有飄規截定刮，褲雙調方那當捏事演人識均陣可菊隨益時捆終震止污合糖同桐。第料十裙四潑章測租垂賃裕合剃同三京、悼租指賃瓦合涂同柜的釋形留式第震十輩四茂章石租層賃習合幕同就壩租辨賃核合論同卻而購言菌，藍不痕定演期貨的襲租穿賃復合絡同財為竭不挎要掩式滾合繳同壓，摸無顛須供采兇取個書靜面姻形靜式懼；怎租爹賃斃期矛限瓜不鏟滿裝6準個饞月已的鐘定念期身租持賃巴合浸同丹也遞為臉不朵要現式鈔合陜同扯，叼但樸租秧賃儲期產限暢在葵6努個臘月講以稠上平的趟定彼期豎租惱賃永合喉同塌為舅要促式淡合夏同濟，青應昏當墨采伶用猴書蓋面型形萬式紅。貪未止采艘用立書川面柳形盼式求，問雙結方平當娃事戴人累對剝租問賃講期刊限狠有貍爭津議犁的構，渾視目為食不裂定郊期聞租雖賃另合寄同罩。四跌.娃租昆賃卵合燈同裙的卸終加止辱:租仗賃購合曉同近主車要雄因對下離列浪事窮由攝而呆終炊止板：1累．谷租疊賃橋合獲同樹因擁期趴限信屆啄滿職而慰終壁止律。介但拿若莫租碧賃卸合壺同獻期秋間劉屆志滿史，筑承充租叛人糞繼迎續憤使狼用在租斧賃菊物本，舅出債租嚼人繡沒展有鴨提編出紀異藥議說的皆，壟原扭租燙賃惠合障同旨繼同續霸有搶效儀，控但俊租堪賃這期噴限畜為蒼不雷定丑期愉。2請．旗租饑賃液合畜同滔因禁當忘事吃人程的霉解爸除鈔而稠消劑滅蛙。填租旅賃好合帳同舍期嘴限紐奉雖聰未撫屆駛滿怠，思但既出塵現端法吐定持或貢約業定寸情促事訊，恐而貫由頁當體事匙人雹雙柳方燒或街其頁中里一起方餐解愉除半合賭同跨的勒，艦租豈賃恒合走同歐也肺因湊此口而照消稍滅嫩。第株十顏四陣章菌租逐賃績合眾同第悔二攏節租擊賃幟合些同棟雙街方身當桐事蜜人勉的揭權然利鏟義更務第中十役四挖章門租文賃豎合樸同（買一也）貓出顆租板人呢的爸義孕務1機．租黑賃耳物鴿交臟付另及撒保賀持噴義陳務2北．出綱租眠人毒的阿維義修銷義酷務3敲．權些利咱瑕絹疵悄擔度保緒義崗務（擾1負）墨權淋利臨瑕燃疵獸擔肥保晉義或務蒼的查含垮義（行2筋）西構背成鐘權柔利習瑕植疵軟擔妙保視責薪任薄的翻條刑件調。（孝3雕）堪承楚租攜人露相崖應俊的膚權許利（師4泄）門以肌抵馬押懲的疑財蝦產詠出詳租屑對懶租峽賃判合飯同鋒效貌力嘗的奧影賓響第缸十趨四光章浸租框賃脈合潤同【撈案繼例出1慮4寫-茶1慢】甲漏、欠乙予雙猛方次簽井訂馬房遞屋鎮租阿賃風合爺同踩。撐雙霧方婦在熔合彼同危中毛約麥定資：嗎甲遵將雞房乒屋槐租眨給貧乙違用這于殿桑賢拿拉洗姿浴蛾經胖營播，饅租壺期失5蛛年燃。以經疾營魚1泊年侵時小，夾雙笑方界發展生妹爭唐議遲，滔甲瓜欲孤解云除休合說同坐，慣收扎回當房傲屋戀。駕甲臂認蘿為燥，按承轎租蕉人泄乙害擅仗自蘋裝榜修梁，幟要鴉求串承套租喘人麗恢鍛復堆原坊狀衡。襯乙美認縫為隸，舉雖濟然桿合午同貸未捉明裁確滅乙弓是挖否艙可比以且裝胃修醫，唐但筐甲續同盆意飲乙賞承號租馬房價屋抖進辟行遙桑蔬拿運洗之欲飲經皆營恒，名意澤應霧當組允火許渣進妻行器必快要蕩的喝裝毅修煮，伐否繭則某無荷法后經流營刃。漿乙爹主樹張亭甲可返答還配租掩賃舒物賴增工加旬的延價秋值慎。正請制問壞：績哪籮一華方遲的劍觀脆點搶正訪確甚?第蘭十扎四怪章續租順賃欺合助同【幅案鹿例旗1邪4紛-然1咱】分斷析鍋：冬乙差的保觀廣點辜正違確鄉豐。槐甲從允拒許穩乙且利紙用拳承雷租后的愁房寧屋辣進子行莊桑扶拿悟洗挖浴侵經商營燒，狼按籠照母交錦易傘習栽慣絮，懸就址應城當芝允炮許倘承厘租章人辮進掠行且必蔽要沸的那裝笑修日，塞否托則喝乙彩無逢法像實賴現六合獨同介目絨的服。帆這僚是取按彈照狹《厘合滴同浸法悉》隱第撿6拔l姥條挎進坑行顛補稈充樣解抬釋相所也必掉然找得維到物的窩結搶論傲。第龍十淚四沾章未租續賃涉合鏡同（剪二響）偉承噴租構人除的列義膊務1無．室按或約繡定艷使待用催與吳按股性菜質圾使彼用2咱．虜妥讓善蒜保艷管您的漏義筋務3層．秘不業任鎮意達改僵善虹、郊增踏設夕的鵲義刑務4畜．庸租仁金妖支拆付并義章務5桃．勇返盈還推租翁賃址物鋤義鎖務6唉．瞧收臭益眼權第波十乎四蝕章依租建賃衫合抽同【腐案膨例泊1弦4芒-虹2棋】2汗0趕0附1徑年源1案月宏，咬張勿某濱與膏李物某霸簽逝訂里房竹屋東租丈賃冤合周同煤，脊將帥一繁間恭私棚房奮出齊租射給近李鎮某致1毯年姻，量年虧租膠金眠為勝3婚萬溫3蹲千廊元封，郊訂斧立洲合運同顛時布支豈付油2六萬確,帶，說其科余規年蛙底圣支拍付邊。墓同椒年嫩6枕月勇，擠房董管縣部差門畏向貸承纏租姥人灘李滾某疲發套出防“吼危死房巡壽通陡知對書姥”扁，無要討求吩對膽房規屋踐進京行政維假修達，蔬消復除辦危脾險仔狀練態獵。屋李陪某碧要當求辰張神某羞維搏修盤，恩張榆某燈以嫌無縱錢諒為狐由敞予濟以刺拒潔絕康。違李難某漢自豎行糞找提了槽某同建活筑側公傷司啦維畏修土，赴維部修炒用棚時繞1唉個浩月套，陽李炮某估向策該魯公閑司穴支余付完合懼理漠費顫用賣2籍萬鋤元陵。法李聯某菠要蛇求軍張桿某睜支蝦付紹這紗2克萬深元飾，惜張朝某鍛予只以笑拒罵絕哲，址到飛年嫩底誼，仍張鄰某叼要泳將鎖李罵某寬掃拴地渴出夠門爸，棋李璃某翠要炕求熟再臘住敬1爸個庭月為。易請愚問宣：懂此餐糾摧紛彩應庭當更如威何服處港理扎?第耳十壺四漠章市租語賃優合奧同【基案鏡例旁1勢4菌-括1轉】分沈析論：狼本素案聾有夏四這個模問逢題幻玉需汗要偽明摩確壇：在第盆一懼，響李禿某扶所悟花陰2捐萬白元乞維沫修在費搜為吊“拉必桐要劍費饞用雕”疫，醫應巴當波由嫩張館某怖承送擔梨。閣第神二慶，晃維藏修擠時譽間哲為俯1提個勤月捎，仔李倚某憲有絨權訴將咸租勝期插順綱延螞1球個板月繁。黃第新三薦，刺原恢約閣定噴剩而余咳租烏金扁到普年帽底吊支擇付吳，惜順箭延盜1遵個沿月艱后倒租亭期魂屆烘滿條。譽第密四沾，從李感某寒在租租識期晝屆棟滿束之只時男，示可項以鈴行匪使躁抵臉銷香權責（妄《剃合繞同哀法譜》牧第晉9位9床條敲）缸，微拒吼絕腥支彼付歸剩巾余繡1糟．諷3緩萬散元棚租哀金罪，怎并群要潮求懲張勾某疫支場付休7蝴0斜0劫0屢元炸。第瓶十芬四賣章即租叉賃辛合凝同租補賃撲物煤交右付溝及寶保鼻持乏義孟務維放修杜義賺務權接利特瑕液疵偉擔戶保鋸義儀務按偵約至定亞使執用皇與寒按帖性捕質償使譽用妥州善宴保選管繞的料義詳務出侍租茂人產的盒義裁務承蝕租條人攏的充義雹務不傭任騾意掀改笨善襖、漆增貫設耳的澤義下務租靈金裙支淺付頁義誼務返叮還帆租塞賃劉物軋義雕務（蓄三泥）串承印租巨人鞭的粒轉蘿租防權1梅．轉關租殊是途指組承則租城人扇以慌自鳳己休的向名鈔義跨將序租沿賃日物湯出玻租淺給分第咱三閉人透（妙次塌承加租史人除）濁使擦用牧、券收俱益2拴.出括租貧人連同內意近承土租朽人交轉耐租逐，掃可餃以臭是改明眾示矮同臣意宗，梢也肆可擴以包是啊默蔑示燦同哈意3拘．次央承賠租攪人妻對隸租贊賃另物鋪造珠成兔損誓失狡的跌，苦其央應中當君對凡轉劣租月人克（泡承染租苦人梳承渾擔澤責蟻任捉，節承承租克人出應搏當設對巨出貴租愧人著承靈擔扁責繳任津。4比．承駕租筐人冤未眠經表同湯意價擅犬自院轉悉租槽的薄，賠出壓租秘人云有觸兩賊個稈權徑利摧可定以支行混使納：俯第初一逆，岔出哀租奴人班可段以善通圈知習承踏租飼人瓶解方除梢雙壘方魔之腐間匙的扇租圈賃脂合房誠同兆。撇第樸二載、供出臣租門人廈也蠟可牢以夢主腹張皺承隨租手人稱與朋次虹承器租誕人桌的撲轉泉租稻合攏同掀不國生衫效仔。第師十管四延章那租債賃煮合村同第史三怖節房侄屋蛇租僵賃唉合鐮同住的誦特伙殊駁規賤定第變十獵四巴章歲租丈賃竊合座同出租房屋應當具備的條件

1房逗屋叼租抖賃商合圣同旺的超特兔殊滾規情定2禁止出租的房屋

3出租房屋應辦理的法律手續

4承租人的優先購買權6買賣不破租賃5繼續承租權

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