城綠物業(yè)設(shè)備資產(chǎn)管理規(guī)程1.1規(guī)程的目的與背景城綠物業(yè)設(shè)備資產(chǎn)管理規(guī)程的主要目的是為了規(guī)范城綠物業(yè)公司設(shè)備的采購、接收、使用、保養(yǎng)、維修、報廢等各個方面的管理制度，在保證公司設(shè)備正常運行的同時，最大程度地提高設(shè)備使用壽命，為公司節(jié)約成本，提高整體效益。設(shè)備管理是一項長期進行的工作，需要與時俱進，因此，不斷改進和完善設(shè)備資產(chǎn)管理規(guī)程也是這份規(guī)程的一項目的。1.2適用范圍城綠物業(yè)設(shè)備資產(chǎn)管理規(guī)程適用于城綠物業(yè)公司針對所有設(shè)備及其配件的管理。該規(guī)程適用于以下工作人員：設(shè)備管理人員設(shè)備維護工程師設(shè)備責(zé)任人設(shè)備使用人員2.1設(shè)備采購城綠物業(yè)公司設(shè)備采購應(yīng)按照采購管理制度進行操作。具體操作流程如下：采購計劃：設(shè)備采購計劃應(yīng)根據(jù)公司的業(yè)務(wù)需求進行制定。在制定采購計劃時需考慮當(dāng)前設(shè)備的使用情況以及未來的需求，采取預(yù)防措施避免采購重復(fù)的設(shè)備。采購立項：采購立項應(yīng)根據(jù)采購計劃進行，考慮設(shè)備首次收購成本、使用壽命和成本等因素，確定設(shè)備采購計劃。采購文件編制：完成采購計劃之后，準(zhǔn)備具體的采購文件，包括招標(biāo)文件或詢價文件等等。供應(yīng)商評審：根據(jù)采購文件，對參加采購的供應(yīng)商進行評審，并根據(jù)評審結(jié)果擇優(yōu)選擇供應(yīng)商。合同簽訂：在簽訂合同之前應(yīng)對供應(yīng)商進行合規(guī)審查并達(dá)成一致。到貨驗收：根據(jù)合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)備進行驗收。2.2固定資產(chǎn)臺賬管理城綠物業(yè)公司應(yīng)對包括設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)進行臺賬管理并定期摸底。臺賬內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價值、安裝地點、責(zé)任人、使用情況等信息。臺賬核對工作應(yīng)定期進行，并要求責(zé)任人進行簽字確認(rèn)，以便及時、準(zhǔn)確地掌握固定資產(chǎn)的現(xiàn)狀和使用情況，并基于臺賬信息制訂、執(zhí)行設(shè)備運維和現(xiàn)場維護計劃。經(jīng)營單位須對固定資產(chǎn)定期進行摸底核實，根據(jù)摸底結(jié)果及時更新并補充資產(chǎn)臺賬。2.3設(shè)備使用設(shè)備的使用應(yīng)當(dāng)遵從以下規(guī)定：設(shè)備需要經(jīng)過培訓(xùn)后才能操作設(shè)備使用人員需要持有設(shè)備的使用權(quán)設(shè)備的使用應(yīng)當(dāng)符合設(shè)備的使用說明書，并滿足安全、環(huán)保、經(jīng)濟和質(zhì)量等方面的要求設(shè)備的運行記錄應(yīng)當(dāng)詳細(xì)完整，每日記錄按時上報設(shè)備的運行需要備件，應(yīng)進行備件管理設(shè)備的使用責(zé)任人應(yīng)監(jiān)督設(shè)備的日常運行情況，并定期對設(shè)備進行檢查和維護，確保設(shè)備正常、安全地運行。2.4設(shè)備保養(yǎng)城綠物業(yè)公司設(shè)備的保養(yǎng)應(yīng)按照以下方法進行：設(shè)備保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)制定保養(yǎng)計劃，并按計劃執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)需要進行檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換零部件等作業(yè)設(shè)備保養(yǎng)需要使用合適的工具和設(shè)備，并按照規(guī)范進行作業(yè)設(shè)備保養(yǎng)的記錄應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、完整，并及時匯總匯報2.5設(shè)備維修城綠物業(yè)公司設(shè)備維修應(yīng)按照以下方法進行：設(shè)備維修應(yīng)當(dāng)制定維修計劃，并按計劃執(zhí)行設(shè)備維修需要進行故障診斷、設(shè)備拆卸、零部件更換等作業(yè)設(shè)備維修需要使用合適的工具和設(shè)備，并按照規(guī)范進行作業(yè)對于關(guān)鍵設(shè)備和針對主要的故障點，應(yīng)當(dāng)制定應(yīng)急處置措施，并定期進行演練設(shè)備維修的記錄應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、完整，并及時匯總匯報2.6設(shè)備報廢城綠物業(yè)公司設(shè)備的報廢應(yīng)按照以下方法進行：實物資產(chǎn)的報廢應(yīng)當(dāng)依據(jù)會計制度和國家有關(guān)規(guī)定進行，需在公司內(nèi)部進行審批，并做好報廢手續(xù)按照會計準(zhǔn)則和相關(guān)管理制度規(guī)定，將報廢設(shè)備的情況及資產(chǎn)情況報上報祖地、市、區(qū)財政部門備審對于對公司造成影響或虧損的大量設(shè)備的報廢，需要提前進行風(fēng)險預(yù)案，確保報廢時產(chǎn)生不必要的損失3.1設(shè)備資產(chǎn)管理規(guī)程的執(zhí)行城綠物業(yè)公司將借助現(xiàn)有軟件系統(tǒng)和以紙質(zhì)格式保存并管理臺賬文件等方式，定期總結(jié)設(shè)備管理工作的落地情況，進行規(guī)程的執(zhí)行監(jiān)督和回顧，做好規(guī)程內(nèi)容的更新和完善。同時，城綠物業(yè)公司將對規(guī)程的執(zhí)行情況定期進行檢查和糾正，并建立相應(yīng)的激勵和懲戒機制，以推動規(guī)程內(nèi)容的落實。3.2規(guī)程的不斷完善城綠物業(yè)公司設(shè)備資產(chǎn)管理規(guī)程是一個不斷完善的過程，公司將借鑒其他先進的設(shè)備資產(chǎn)管理方法，并根據(jù)業(yè)務(wù)需求和設(shè)備管理情況不斷改善和完善設(shè)備資產(chǎn)管理規(guī)程。總結(jié)城綠物業(yè)設(shè)備資產(chǎn)管理規(guī)程是公司設(shè)備資產(chǎn)管理體系的核心文件，在規(guī)