第30頁共30頁農村購房協議?書標準模板?甲方（賣方）?：_____?????身份證號?碼：____?_電話：乙?方（買方）：?____?????身份?證號碼：__?__電話：?甲、乙雙方就?房屋買賣事項?，經協商一致?，達成以下協?議條款：一?、甲方自愿將?坐落在___?_市____?區____樓?房出賣給乙方?。二、雙方?議定上述房地?產及附屬建筑?物總價款為人?民幣（大寫）?_____，?即人民幣（小?寫）____?_。三、乙?方于____?年____月?____日向?甲方支付定金?：人民幣（大?寫）____?_，即人民幣?（小寫）__?___。四?、乙方于__?__年___?_月____?日第二次付款?：人民幣（大?寫）____?_，即人民幣?（小寫）__?___。五?、經甲乙雙方?同意，甲方于?____年_?___月__?__日將該樓?房購房合同及?樓房一并交付?給乙方所有，?乙方屆時將剩?余款項一并付?給乙方（乙方?在付款時，為?確保在以后的?房產過戶順利?，將暫時暫扣?購房款人民幣?（大寫）__?___，即人?民幣（小寫）?_____，?待該樓房的房?產證順利過戶?給乙方時，乙?方再把此款項?付給甲方）。?六、甲方保?證該房產合法?、權屬清楚、?有合法的土地?使用權（已交?納土地出讓金?）。甲方保證?在該樓過戶時?積極提供協助?，若因甲方原?因造成產權不?能過戶的，產?生的一切費用?及法律后果由?甲方承擔。?七、辦理房產?證手續所產生?的有關稅費由?乙方承擔。甲?方應在___?__將該房產?交付乙方。屆?時該房產應無?任何擔保、抵?押、房產瑕疵?，無人租住、?使用，無欠賬?，如電話費、?水電費、物業?管理費、取暖?費、網費、有?線電視費等。?八、經雙方?確認，___?__乙方把剩?余購房款一次?性付給甲方時?，甲方屆時應?將該樓房及全?部樓房鑰匙和?此樓購樓的售?樓合同及購樓?收據全部一并?交給乙方。交?付該房產時甲?方不得損壞該?房產的結構、?地面和墻壁及?不適移動的物?件。九、雙?方違約責任如?下：甲方如違?反本協議，則?雙倍返還乙方?所付購樓房款?項。乙方如違?反本協議，返?還乙方所付購?樓房款項，則?甲方不予退還?購樓房訂金。?十、附加條?款：____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?甲方（賣方?）：____?_???身份證號：?_____電?話：住址：?乙方（買方）?：_____????身份證號：_?____電話?：住址：簽?定日期：__?__年___?_月____?日簽定地點?：_____?農村購房協?議書標準模板?（二）甲方?（賣方）：?乙方（買方）?：甲、乙雙?方就房屋買賣?事項，經協商?一致，并經土?地所有權人同?意，達成以下?合同條款：?一、甲方自愿?將坐落在房屋?院落（包括：?正房間、廂房?間）出賣給乙?方，并將與所?出賣房屋相關?的土地使用權?同時轉讓給乙?方。該院落具?體位置為：?東鄰：西鄰：?南鄰：北鄰?：登記長度?為：米、寬度?為米，面積共?平米。二、?該院落相關的?附屬物同時全?部轉讓，附屬?物包括：三?、雙方議定上?述房地產及附?屬建筑物總價?款為人民幣大?寫;即人民幣?小寫元。乙方?在合同生效時?一次性付清。?四、甲方應?在前將該房屋?交付乙方;屆?時該房產應無?任何擔保、抵?押、房產瑕疵?，無人租住、?使用;無欠賬?，如電話費、?水電費、物業?管理費、取暖?費、入網費、?有線電視費等?。五、本合?同生效后，一?方如不能按規?定交付房產或?按規定支付房?款，每逾期一?日，應向對方?支付五十元違?約金。六、?甲方保證該房?產合法、權屬?清楚、有合法?的土地使用權?。并已經取得?全部共有人的?一致同意。若?因產權、使用?權或其他產權?原因而導致乙?方無法正常使?用，甲愿意賠?付乙方全部轉?讓款、房屋的?改造、建造、?裝修等費用及?土地增值部分?。七、合同?生效后甲方有?配合乙方辦理?相關產權證照?轉移義務，如?因政府原因確?實無法辦理產?權轉移手續，?甲方須把相關?證件交乙方保?存。如遇政府?征地拆遷，該?院落的拆遷利?益（包括拆遷?補償款、回遷?房等）全部歸?乙方所有。?八、其它：?1.本協議未?盡事宜須經雙?方協商解決，?并簽訂相應的?補充協議。?2.本協議經?甲乙雙方簽字?、蓋章，村委?會簽字蓋章后?生效。3.?本協議電腦打?印一式三份，?各方各執一份?。甲方（賣?方）：___?__???????身份證號?：_____?住址：__?___???????????電話：?_____?____年_?___月__?__日乙方?（買方）：_?____???????身份?證號：___?__住址：?_____???????????電?話：____?_____?年____月?____日?村委會意見：?村委會蓋章?：____年?____月_?___日農?村購房協議書?標準模板（三?）甲方：_?____?????????身份?證號碼：__?___乙方?：_____??????????身份證號碼：?_____?甲乙雙方就位?于的一處農村?房屋的買賣事?項，根據我國?_____、?土地管理法等?相關法律規定?，經充分、平?等協商，自愿?達成如下一致?協議：一、?基本情況本?合同雙方當事?人均為___?_市____?街道____?村_____?組集體成員。?二、房屋情?況本合同項?下的房屋位于?____市_?___街道_?____，相?鄰為____?_，建筑面積?_____，?北屋____?_，東屋__?___，西屋?_____，?南屋____?_，院落面積?為_____?，房屋登記在?_____名?下或宅地基使?用權證登記在?_____名?下。三、該?交易房屋由甲?方全額出資建?造，使用的土?地為____?村_____?組集體土地，?并征得其他村?民和村集體同?意，可以長期?占有、使用。?四、在房屋?交付給乙方前?，甲方保證?1、本合同項?下的房屋甲方?享有完整的處?分權利，或已?征得其他權利?享有人的同意?，擁有處分該?房屋的權利;?2、本合同?項下的房屋除?乙方外未與任?何第三方簽訂?買賣協議或未?因甲方個人或?家庭債務與第?三人簽訂賠償?協議、抵押協?議等或未因法?院判決使第三?人對該房屋享?有權利;3?、如甲方違反?本保證，須向?乙方支付本合?同全部購房價?款_____?%的違約金。?五、本合同?項下的房屋交?易價格為人民?幣_____?萬元，該價格?包括該房屋使?用所占土地的?費用、房屋建?造的費用、附?屬設施的價值?、合理的增值?價值以及應當?繳付的相關稅?費。六、房?款支付自該?合同雙方簽字?之日起___?_日，乙方一?次性付清全部?款項，并將該?款項匯入甲方?賬號為___?_的賬戶;如?未按期交付房?款，乙方需每?天額外向甲方?支付房款總額?____的違?約金，如乙方?在合同簽訂之?日起____?_天仍未付清?房款，甲方不?經乙方同意，?可以解除本合?同并享有追究?乙方違約責任?的權利。七?、房屋交付?乙方根據第六?條將全部房款?匯入甲方提供?的賬號之日起?____日內?，甲方須將本?合同項下的房?屋以及包括但?不限于房屋宅?基地使用權證?、房產證等全?部相關資料原?件交付給乙方?并負責騰空房?屋;如甲方未?按期交付材料?和房屋，須向?乙方每天支付?_____元?的違約金，直?至甲方交付全?部材料和房屋?為止;如甲方?在合同簽訂后?一個月內，仍?未交付房屋，?乙方不經甲方?同意，可以解?除本合同并追?究甲方的違約?責任，因乙方?未付清房款的?原因除外。?八、在接到乙?方辦理房產過?戶的書面通知?后____日?，甲方應當根?據乙方的需要?，積極配合乙?方辦理房屋產?權過戶的相關?手續;如甲方?拒絕或無故拖?延，不予以配?合，甲方須向?乙方每日支付?_____元?違約金，直至?協助乙方辦理?完房產過戶為?止;因不可抗?力、政策性或?乙方自身等其?他與甲方無關?的原因造成無?法辦理過戶的?，與甲方無關?。十、在交?付房屋之日起?，房屋的一切?事宜與甲方無?關，甲方不得?以任何理由妨?礙或侵犯乙方?基于本合同約?定而享有的占?有、使用和處?分房屋的權利?;甲方因包括?但不限于房屋?買賣、個人債?務等個人原因?侵犯乙方的權?利，造成乙方?無法繼續占有?、使用或處分?房屋的，甲方?除返還本合同?全部購房款外?，須按照發生?妨礙乙方占有?、使用或侵犯?乙方處分房屋?權利的實質性?影響之時的市?場價格補償乙?方。十一、?在本合同簽訂?之日起，甲方?未經乙方同意?，不得將該房?屋出賣給任何?第三方：如甲?方違反本約定?，擅自處分房?屋，甲方須返?還全部購房款?并支付全部購?房款____?_%的違約金?。十二、其?他事項1、?如果雙方就本?合同事項發生?爭議，雙方無?法協商解決時?應當首先請求?本村村委會、?所在街道辦事?處協調解決。?2、本合同?正本一式__?___份，雙?方各持___?__份;自雙?方簽字摁手印?之日起生效，?并持續有效。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____日?期：____?年____月?____日???日期：_?___年__?__月___?_日農村購?房協議書標準?模板（四）?農村購房合同?范本甲方（?賣方）：__?___???????身份證?號：____?_乙方（買?方）：___?__???????身份證號?：_____?一、甲方自?愿將坐落在市?鎮村號（自建?住宅）的房屋?，東至南至西?至北至建筑面?積平方米，出?售給乙方。?二、甲、乙雙?方議定的上述?房屋成交價格?為人民幣（大?寫）共萬仟佰?元（小寫元）?，乙方在__?__年___?_月____?日前，一次付?給甲方。三?、雙方同意于?____年_?___月__?__日由甲方?將上述房屋交?付給乙方所有?。四、甲方?保證上述房屋?產權清楚，若?發生與甲方有?關的產權糾紛?，由甲方責任?。甲方應協助?乙方辦好過戶?手續。五、?辦理房屋過戶?手續所繳納的?稅費，由方負?擔。六、本?協議經雙方蓋?章后，經房地?產交易主管機?關審核后，上?述房屋產權歸?乙方所有。?七、甲、乙雙?方同意上述協?議，各無異議?，不得反悔。?八、本協議?一式三份，甲?、乙、中證人?各執一份。?甲方（簽字）?：_____?章乙方（簽?字）：___?__章中證?人（簽字）：?_____章?____年?____月_?___日農?村購房協議書?標準模板（五?）甲方：_?____?????????身份?證號碼：__?___乙方?：_____??????????身份證號碼：?_____?甲乙雙方就位?于的一處農村?房屋的買賣事?項，根據我國?物權法、土地?管理法等相關?法律規定，經?充分、平等協?商，自愿達成?如下一致協議?：一、基本?情況本合同?雙方當事人均?為____市?____街道?____村_?____組集?體成員。二?、房屋情況?本合同項下的?房屋位于__?__市___?_街道___?__，相鄰為?_____，?建筑面積__?___，北屋?_____，?東屋____?_，西屋__?___，南屋?_____，?院落面積為_?____，房?屋登記在__?___名下或?宅地基使用權?證登記在__?___名下。?三、該交易?房屋由甲方全?額出資建造，?使用的土地為?____村_?____組集?體土地，并征?得其他村民和?村集體同意，?可以長期占有?、使用。四?、在房屋交付?給乙方前，甲?方保證1、?本合同項下的?房屋甲方享有?完整的處分權?利，或已征得?其他權利享有?人的同意，擁?有處分該房屋?的權利;2?、本合同項下?的房屋除乙方?外未與任何第?三方簽訂買賣?協議或未因甲?方個人或家庭?債務與第三人?簽訂賠償協議?、抵押協議等?或未因法院判?決使第三人對?該房屋享有權?利;3、如?甲方違反本保?證，須向乙方?支付本合同全?部購房價款_?____%的?違約金。五?、本合同項下?的房屋交易價?格為人民幣_?____萬元?，該價格包括?該房屋使用所?占土地的費用?、房屋建造的?費用、附屬設?施的價值、合?理的增值價值?以及應當繳付?的相關稅費。?六、房款支?付自該合同?雙方簽字之日?起____日?，乙方一次性?付清全部款項?，并將該款項?匯入甲方賬號?為____的?賬戶;如未按?期交付房款，?乙方需每天額?外向甲方支付?房款總額__?__的違約金?，如乙方在合?同簽訂之日起?_____天?仍未付清房款?，甲方不經乙?方同意，可以?解除本合同并?享有追究乙方?違約責任的權?利。七、房?屋交付乙方?根據第六條將?全部房款匯入?甲方提供的賬?號之日起__?__日內，甲?方須將本合同?項下的房屋以?及包括但不限?于房屋宅基地?使用權證、房?產證等全部相?關資料原件交?付給乙方并負?責騰空房屋;?如甲方未按期?交付材料和房?屋，須向乙方?每天支付__?___元的違?約金，直至甲?方交付全部材?料和房屋為止?;如甲方在合?同簽訂后一個?月內，仍未交?付房屋，乙方?不經甲方同意?，可以解除本?合同并追究甲?方的違約責任?，因乙方未付?清房款的原因?除外。八、?在接到乙方辦?理房產過戶的?書面通知后_?___日，甲?方應當根據乙?方的需要，積?極配合乙方辦?理房屋產權過?戶的相關手續?;如甲方拒絕?或無故拖延，?不予以配合，?甲方須向乙方?每日支付__?___元違約?金，直至協助?乙方辦理完房?產過戶為止;?因不可抗力、?政策性或乙方?自身等其他與?甲方無關的原?因造成無法辦?理過戶的，與?甲方無關。?九、該房屋交?付給乙方后，?該房屋（包括?土地、房屋及?附屬設施）的?所有權益歸乙?方所有，包括?但不僅限于征?地補償、拆遷?補償等;如甲?方得到該上述?補償款后應當?將該款項全部?給付乙方，如?甲方無故拖延?或拒絕給付乙?方，除全部給?付補償款外，?須向乙方支付?_____元?的違約金。?十、在交付房?屋之日起，房?屋的一切事宜?與甲方無關，?甲方不得以任?何理由妨礙或?侵犯乙方基于?本合同約定而?享有的占有、?使用和處分房?屋的權利;甲?方因包括但不?限于房屋買賣?、個人債務等?個人原因侵犯?乙方的權利，?造成乙方無法?繼續占有、使?用或處分房屋?的，甲方除返?還本合同全部?購房款外，須?按照發生妨礙?乙方占有、使?用或侵犯乙方?處分房屋權利?的實質性影響?之時的市場價?格補償乙方。?十一、在本?合同簽訂之日?起，甲方未經?乙方同意，不?得將該房屋出?賣給任何第三?方：如甲方違?反本約定，擅?自處分房屋，?甲方須返還全?部購房款并支?付全部購房款?_____%?的違約金。?十二、其他事?項1、如果?雙方就本合同?事項發生爭議?，雙方無法協?商解決時應當?首先請求本村?村委會、所在?街道辦事處協?調解決。2?、本合同正本?一式____?_份，雙方各?持_____?份;自雙方簽?字摁手印之日?起生效，并持?續有效。甲?方：____?_???????????乙方：__?___電話?：_____????????????電話：___?__日期：?____年_?___月__?__日???日期：___?_年____?月____日?農村購房協?議書標準模板?（六）賣房?方（甲方）：?_____??????身份證?號碼：___?__購房方?（乙方）：_?____??????身份證號?碼：____?_關于乙方?向甲方購房事?宜，雙方經協?商，達成協議?如下：一、?基本情況二?、甲方承諾?1、向乙房申?請購房貸款銀?行或貸款銀行?認可的機構提?供符合要求的?房屋資料以備?查核。2、?保證對出售的?房屋擁有__?___產權。?如果該房屋為?共有房屋，則?必須取得其他?所有共有人的?同意出售書面?文件。3、?保證該出售房?屋未予出租。?因出租所產生?的任何問題由?甲方承擔并負?責解決。4?、自簽訂本協?議起，保證將?該房屋按約定?價格售給乙方?，期間不得反?悔或將房屋出?售給第三人。?5、按照前?述業務的需要?，及時簽訂各?項合同文件和?辦理各種手續?。6、在辦?理產權過戶時?，應依要求將?房屋產權資料?交付貸款銀行?或貸款銀行認?可的機構持有?。三、乙方?承諾1、向?貸款銀行或貸?款銀行認可的?機構提供符合?要求的資料以?備查核，并依?規定支付費用?。2、保證?按原約定價格?向甲方購買前?述房屋，并及?時將貸款所得?支付甲方之售?房款。3、?將所購房屋向?貸款銀行申請?抵押貸款。?4、按照前述?業務需要，及?時簽訂各項合?同文件和辦理?各種手續，并?承擔各項費用?。5、在辦?理房屋過戶時?，應依要求將?房屋產權資料?交付貸款銀行?或其認可的機?構持有。四?、本協議以乙?方向貸款銀行?申請購房抵押?貸款獲得批準?為正式生效條?件。如果貸款?銀行認為乙方?的借款申請不?符合條件而不?予批準，則甲?、乙雙方可以?解除本協議。?甲方若向乙方?收取定金，應?如數退還給乙?方。五、如?果貸款銀行批?準的貸款金額?不足申請貸款?額的____?_%，則乙方?有權解除本協?議。否則，乙?方應履行本協?議的有關規定?。六、違約?責任1、如?果甲方違約，?拒絕將房屋出?售給乙方，應?向乙方賠償因?此受到的損失?。2、如果?乙方違約，貸?款申請獲準后?沒有向甲方購?買房屋，應向?甲方賠償因此?受到的損失。?七、本協議?的定立、履行?、接觸、變更?和爭議的解決?適用中華人民?共和國法律。?八、本協議?自雙方簽字或?蓋章之日起生?效。九、本?協議壹式__?___份，雙?方各執___?__份。有乙?方交貸款銀行?或其認可的機?構_____?份。十、特?別約定__?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?甲方：___?__???????????乙方：_?____代?表人：___?__??????????代表人：__?___電話?：_____????????????電話：___?__日期：?____年_?___月__?__日???日期：___?_年____?月____日?農村購房協?議書標準模板?（七）甲方?（賣方）：?乙方（買方）?：甲乙雙方?就下列房屋的?買賣訂立如下?補充協議，以?資雙方共同遵?守。一、買?賣的標的及價?款：甲方向乙?方出售位于商?業用房，建筑?面積㎡，每平?方米元，共計?（人民幣）元?整。（比價格?包含辦理房產?手續時，乙方?應承擔的各項?稅、費和公共?維修基金）?二、雙方責任?與權利1、?甲方須具備該?房屋所有相關?法律認可文件?。2、甲方?負責辦理本合?同項下的產權?過戶，由此所?產生相關稅費?、公共維修基?金全部由甲方?承擔。3、?甲方應在簽訂?本合同后日內?辦理完畢過戶?手續，將合法?齊全的房產證?交于乙方。?4、乙方提供?過戶所用的各?種身份證明及?法律認可文件?。三、違約?條款甲、乙?任何一方不按?上述條款執行?既視為違約，?違約方須向對?承擔相應的法?律責任。在執?行本合同的過?程中，如遇雙?方發生糾紛，?先行通過雙方?協商;協商不?成時可向有管?轄權的人民法?院起訴。四?、其他事宜?本補充協議與?原購房合同具?有同等法律效?力，本補充協?議與原購房合?同有不一致的?地方以本補充?協議為準。?本協議自簽定?之日起生效，?一式二份;甲?、乙雙方各執?一份。日期?：____年?____月_?___日二?、購房合同簽?訂后違約會有?什么后果1?、若買方上訴?法院，可能判?決強制過戶給?賣方法律依?據：根據《中?華人民共和國?民法典》第一?百零七條：“?當事人一方不?履行合同義務?或者履行合同?義務不符合約?定的，應當承?擔繼續履行、?采取補救措施?或者賠償損失?等違約責任。?”若買方不?接受協商，可?以上訴至法院?要求賣方必須?履行購房合同?。當買方滿足?以下5個條件?時，也可主張?強制過戶：?（1）簽訂的?買賣合同有效?;（2）購?房人具有購房?資質;（3?）購房人具有?全款能力，若?批貸函已下發?，部分法院也?會支持過戶;?（4）售房?人構成根本違?約，即售房人?明確表示不賣?的證據材料及?逾期履行合同?約定的義務超?過十五日的證?據材料;（?5）交易房屋?未被限制，如?查封等;但?是，法院是否?會判決強制過?戶，需要根據?具體的案情來?定，并且如果?法院支持買方?訴訟，買方還?可以要求賣方?支付違約金，?盡管違約金酌?情承擔，但屆?時真是得不償?失了。2、?買方解除合同?并要求賣方承?擔根本違約責?任一般情況?下，購房合同?中都會有一條?補充協議：“?拒絕將該房屋?出售給乙方（?買方）或者擅?自提高房屋交?易價格的，則?甲方（賣方）?構成根本違約?，甲方應在違?約行為發生之?日起十五日內?，以相當于該?房屋總價款的?20%向乙方?支付違約金。?”所以，如?果賣方在簽訂?定金協議以及?房屋買賣合同?之后違約，那?么雙方可自行?協商違約金數?額。協商不成?買方可以以訴?訟的方式要求?售房人承擔房?屋總價款的2?0%的違約金?;且違約金數?額多少是根據?實際損失而定?。此外，購?房人也可同時?要求售房人按?照合同約定承?擔其已向居間?方支付的代理?費用。3、?雙倍返還定金?購房人可通?過協商或者訴?訟的方式要求?售房人雙倍返?還定金。農?村購房協議書?標準模板（八?）賣房方（?甲方）：__?___??????身份證號碼?：_____?購房方（乙?方）：___?__??????身份證號碼：?_____?關于乙方向甲?方購房事宜，?雙方經協商，?達成協議如下?：一、基本?情況甲方將?其擁有獨立產?權的位于__?__的房屋（?房屋所有權證?編號：___?__，建筑面?積____平?方米）以人民?幣_____?元整（￥__?___元整）?出售給乙方。?已方愿意以上?述價格向甲方?認購該房，并?以購得的上述?房屋向___?__分行申請?購房抵押貸款?。二、甲方?承諾1、向?乙房申請購房?貸款銀行或貸?款銀行認可的?機構提供符合?要求的房屋資?料以備查核。?2、保證對?出售的房屋擁?有獨立產權。?如果該房屋為?共有房屋，則?必須取得其他?所有共有人的?同意出售書面?文件。3、?保證該出售房?屋未予出租。?因出租所產生?的任何問題由?甲方承擔并負?責解決。4?、自簽訂本協?議起，保證將?該房屋按約定?價格售給乙方?，期間不得反?悔或將房屋出?售給第三人。?5、按照前?述業務的需要?，及時簽訂各?項合同文件和?辦理各種手續?。6、在辦?理產權過戶時?，應依要求將?房屋產權資料?交付貸款銀行?或貸款銀行認?可的機構持有?。三、乙方?承諾1、向?貸款銀行或貸?款銀行認可的?機構提供符合?要求的資料以?備查核，并依?規定支付費用?。2、保證?按原約定價格?向甲方購買前?述房屋，并及?時將貸款所得?支付甲方之售?房款。3、?將所購房屋向?貸款銀行申請?抵押貸款。?4、按照前述?業務需要，及?時簽訂各項合?同文件和辦理?各種手續，并?承擔各項費用?。5、在辦?理房屋過戶時?，應依要求將?房屋產權資料?交付貸款銀行?或其認可的機?構持有。四?、本協議以乙?方向貸款銀行?申請購房抵押?貸款獲得批準?為正式生效條?件。如果貸款?銀行認為乙方?的借款申請不?符合條件而不?予批準，則甲?、乙雙方可以?解除本協議。?甲方若向乙方?收取定金，應?如數退還給乙?方。五、如?果貸款銀行批?準的貸款金額?不足申請貸款?額的____?_%，則乙方?有權解除本協?議。否則，乙?方應履行本協?議的有關規定?。六、違約?責任1、如?果甲方違約，?拒絕將房屋出?售給乙方，應?向乙方賠償因?此受到的損失?。2、如果?乙方違約，貸?款申請獲準后?沒有向甲方購?買房屋，應向?甲方賠償因此?受到的損失。?七、本協議?的定立、履行?、接觸、變更?和爭議的解決?適用中華人民?共和國法律。?八、本協議?自雙方簽字或?蓋章之日起生?效。九、本?協議壹式__?___份，雙?方各執___?__份。有乙?方交貸款銀行?或其認可的機?構_____?份。十、特?別約定__?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?甲方：___?__???????????乙方：_?____代?表人：___?__??????????代表人：__?___電話?：_____????????????電話：___?__日期：?____年_?___月__?__日???日期：___?_年____?月____日?農村購房協?議書標準模板?（九）賣方?：（以下簡稱?甲方）___?__身份證號?：_____?買房：（以?下簡稱乙方）?_____身?份證號：__?___甲乙?雙方經過有好?協商，就房屋?買賣一事，在?平等、自愿、?誠實信用的前?提下，達成如?下協議：第?一條甲方自愿?將其房屋出售?給乙方，乙方?也已充分了解?該房屋具體狀?況，并自愿買?受該房屋。該?房屋具體狀況?如下：1、?座落于___?__，建筑面?積為____?平方米;套內?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分攤建?筑面積___?_平方米;?2、出售房屋?的所有權證證?號為____?______?______?______?______?;3、房屋?平面圖及其四?至見房產證;?該房屋占用?范圍內的土地?使用權隨該房?屋一并轉讓。?該房屋的相?關權益隨該房?屋一并轉讓。?出賣人還應?當將附屬于該?房屋的陽臺、?走道、樓梯、?電梯、樓頂、?裝修、衛生間?、院壩、其他?設施、設備，?轉讓給買受人?，其轉讓價格?已包含在上述?房屋的價款中?，不再另行支?付價款。第?二條甲方保證?已如實陳述上?述房屋權屬狀?況和其他具體?狀況，保證該?房屋沒有設定?擔保、沒有權?屬糾紛，保證?該房屋不受他?人合法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面積計?算價款，房屋?單價為人民幣?每平方米__?___元，總?金額人民幣_?____元整?;房價款的支?付方式、支付?時間為___?__：乙方?在____年?____月_?___日前付?給甲方定金（?人民幣），（?大寫）___?__元，（小?寫）____?_元。該定金?條款的約定，?受《中華人民?共和國合同法?》條款的調整?。上述定金?在乙方最后一?次付款時充抵?房款。第四?條房屋價款乙?方分三期付給?甲方：第一?期：在___?_年____?月____日?，付人民幣_?____萬元?;第二期：?在房屋產權證?、土地使用權?證過戶手續辦?理完畢之日付?款_____?萬元。;第?三期：在交付?房屋之日，付?清尾款人民幣?_____萬?元。每期付?款，甲方收到?后出具收據。?第五條1?、甲、乙雙方?定于____?年____月?____日正?式交付該房屋?;甲方應在正?式交付房屋前?騰空該房屋。?2、雙方定?于____年?____月_?___日前向?有關部門申請?辦理相關附屬?設施和相關權?益的更名手續?。3、甲方?應在____?年____月?____日前?將其落戶于該?房屋的戶籍關?系遷出。4?、甲方未按規?定履行以上義?務的，則按下?列約定承擔違?約責任：第?六條甲、乙雙?方確認，雖然?房屋所有權證?未作記載，但?依法對該房?屋享有共有權?的權利人均已?書面同意將該?房屋出售給乙?方。第七條?甲、乙雙方同?意，雙方應于?本合同生效之?日起____?日內到房地產?主管部門辦理?過戶手續。?在辦理房屋產?權及土地使用?權移轉過戶登?記時，甲方應?出具申請房屋?產權移轉給乙?方的書面報告?及主管部門要?求的其它文件?。如需要甲方?出面處理的，?不論何時，甲?方應予協助。?如因甲方的延?誤，致影響過?戶登記，因而?遭受的損失，?由甲方負賠償?責任。如甲方?原因而不能辦?理過戶登記，?乙方有權解除?合同，解約時?，甲方除返還?全部房價款外?，并按本合同?第八條承擔違?約責任。并在?乙方領取《房?屋所有權證》?后，按有關規?定向土地管理?部門申請辦理?該房屋土地使?用權變更手續?。該房屋土?地使用權的變?更手續按下列?約定辦理：?該房屋土地使?用權為出讓取?得，其土地使?用權證證載權?利和相關出讓?合同的權利、?義務一并轉讓?給乙方。該?房屋土地使用?權為劃撥取得?，根據有關規?定，其轉讓需?交納土地出讓?金或土地收益?金;雙方約定?，該費用由甲?方承擔乙方承?擔。除本條?第二款已有約?定外，辦理以?上手續應當繳?納的稅費，由?甲、乙雙方按?國家規定各自?承擔。第八?條甲方如不按?合同規定的日?期辦理房產過?戶以及交付房?屋，每逾期_?____天按?房價的總額_?____%計?算違約金給與?乙方。逾期超?過_____?個月時，乙方?有權解除本合?同。解約時，?甲方除將已收?的房價款全部?退還乙方外，?并應賠償所付?房價款同額的?賠償金給乙方?。第九條、?乙方全部或一?部分不履行本?合同約定的日?期給付房價款?時，其逾期部?分，乙方應加?付按日___?__%計算的?違約金給與甲?方。逾期超過?_____個?月時，甲方有?權解除本合同?。第十條甲?、乙雙方向房?屋權屬登記機?關申請所有權?轉移登記，登?記機關準予登?記的，則雙方?提出申請的時?間為該房屋所?有權按的轉移?時間。第十?一條該房屋毀?損、滅失的風?險自房屋正式?交付之日起轉?移給乙方。?第十二條該房?屋正式交付時?，物業管理、?水、電、燃氣?、有線電視、?通訊等相關雜?費，按下列約?定處理：第?十三條本合同?未盡事宜，甲?、乙雙方可另?行訂立補充條?款或補充協議?。補充條款或?補充協議以及?本契約的附件?均為本契約不?可分割的部分?。第十四條?甲、乙雙方在?履行本合同中?若發生爭議，?應協商解決。?協商不成的，?由房屋所在地?人民法院起訴?管轄。第十?五條本合同一?式_____?份。其中甲方?留執____?_份，乙方留?執_____?份，為申請房?屋所有權轉移?登記提交房屋?權屬登記機關?_____份?。均具有相同?的法律效力。?第十六條本?合同自甲乙雙?方簽訂之日起?生效。甲方?：_____?（簽字）??????乙方：?_____（?簽字）聯系?電話：___?__????????聯系?電話：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日農?村購房協議書?標準模板（十?）出賣人（?以下簡稱甲方?）：___?__身份證號?碼：____?_甲方為__?__省___?_市____?區/鎮___?__居民甲方?配偶：___?__身份證號?碼：____?_房屋地址：?_____買?受人（以下簡?稱乙方）：?_____身?份證號碼：_?____乙方?為____省?____市_?___區/鎮?_____居?民根據《中華?人民共和國合?同法》、《中?華人民共和國?土地管理法》?及有關法律、?法規的規定，?甲乙雙方遵循?平等、自愿、?公平、誠實信?用、守法的原?則，經協商一?致，達成如下?條款：第一?條房屋情況該?房屋農村集體?土地使用證號?：____?_房屋座落：?____市?____區_?___村。設?計用途房，建?筑結構該房房?土地來源為：?農村集體土?地劃撥年使用?至今為___?_年。第二?條該房屋價款?規定該房屋按?照協商以總價?計算，價款為?30萬元，計?叁拾萬元（大?寫）第三條房?屋交付日期經?雙方簽訂合同?后，乙方付清?甲方房款__?__日內方可?交付。甲方在?將房屋交付乙?方時如遇不可?抗力（如自然?災害及其他不?可抗力）時，?且不能履行合?同，雙方同意?按下列第__?___種方式?處理：1、?變更合同2、?解除合同居民?自住用，建筑?層數為___?__層。建?筑面積___?_平方米。，?房屋建于__?___農村集?體土地使用證?號碼：___?__3、__?___第四條?乙方付款形式?及付款時間_?____。如?甲方無異議，?乙方將在合同?簽訂____?日內按一次性?付款形式付款?。第五條甲?方逾期交付商?品房的處理：?如超過上述?約定期限的，?乙方有權按照?下述約定，追?究甲方違約責?任，約定為：?合同繼續履?行。甲方應支?付乙方已付款?利息，利息自?合同約定甲方?應交付房屋之?日次日起至實?際交付房屋之?日止，按銀行?同期貸款利率?計算。此外，?甲方還應每日?按房屋價款的?萬分之七向乙?方支付違約金?。第六條乙?方逾期付款的?處理如超過上?述約定期限的?，甲方有權按?照下述約定，?追究乙方違約?責任，約定為?：合同繼續?履行。乙方應?支付逾期付款?及其利息，利?息自合同約定?乙方應付款之?日次日起至實?際付款之日止?，按銀行同期?貸款利率計算?。此外，乙方?還應每日按房?屋價款的萬分?之七向甲方支?付違約金。?第七條房屋質?量及保修責任?甲方交付的房?屋的質量和設?備等應符合國?家有關規定和?甲方的承諾（?特別是房屋主?體結構的質量?需要達到國家?關于房屋居住?的要求），未?達到國家規定?標準和承諾的?，甲方應承擔?責任。乙方在?房屋主體結構?完好情況下，?承擔維修責任?。第八條房?屋及其土地使?用權力延伸的?規定該房屋及?其土地使用權?利由甲方保證?為本人所有，?且甲方于__?__年___?_月____?日按照合同規?定將所屬房屋?售于乙方。?乙方作為購買?者享有該房屋?及其土地使用?的一切權利，?且雙方需聲明?乙方在購買該?房屋后，擁有?對于房屋及與?其不可分割的?土地的任何處?置權利（包括?被征用、改造?、遷移產生的?賠償或者其他?形式所產生的?賠償均由乙方?所得，與甲方?無任何關系，?且甲方后代不?得對乙方及其?后代進行追償?）。該合同?由雙方所在村?委會給予認可?，甲方應將該?房屋的農村集?體土地使用證?轉交于乙方，?乙方在法律規?定和適當機會?下將其作廢，?并在村委會的?證明和市/區?政府規定的條?件下重新辦理?乙方對于該房?屋的農村集體?使用證。第?九條公證人的?規定本合同在?____省_?___市__?__區___?_村村委會的?公證下簽訂，?雙方對于村委?會的公證給與?肯定和贊成。?公證人（簽章?）：甲方：_?____???????????乙方?：_____?得,與甲方?無任何