第30頁共30頁有關辦公的房屋?租賃合同樣本?委托方（甲方）?：受托方（乙?方）：簽約地?點：簽訂日期?：____年_?___月___?_日寫字樓租?賃合同出租方?（甲方）：承?租方（乙方）：?甲乙雙方經平?等協商，就乙方?租賃甲方寫字樓?事宜，經協商一?致，達成如下協?議，并保證共同?遵守。第一條?寫字樓的位置和?面積乙方租賃?甲方合法擁有的?位于的，作為之?用，合計建筑面?積平方米（含公?共分攤面積），?乙方租用的建筑?面積按廣州市房?管局的有關規定?計算，乙方租用?場地的具體位置?見附件1，租用?場地裝修及設備?見附件2。第?二條租賃期限?1、雙方商定，?乙方的租賃期為?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?租期從甲方交付?樓宇給乙方進場?裝修之日起計。?2、甲方將于?____年__?__月____?日前通知乙方進?場裝修。3、?租賃期滿，乙方?如愿續租，應于?合同期滿前三個?月書面通知甲方?，并得到甲方的?同意。在同等條?件下，乙方有優?先租賃權。租金?和其他租賃條件?以雙方重新簽訂?的合同為準。?4、如本協議規?定的租賃期限未?滿，乙方要求提?前解除合同，乙?方應提前三個月?通知甲方，在結?清乙方所有應繳?費用、向甲方交?付保持原狀的場?地和設備（正常?耗損及按本合同?規定不得拆除的?情況除外），并?賠償乙方相當于?解除合同時月租?的兩個月租金后?，甲方應同意解?除合同并無息退?還乙方所繳納的?租賃保證金。?5、在乙方無任?何違約行為的情?況下，如甲方單?方面終止本合同?，甲方應提前三?個月通知乙方，?如數無息退還乙?方的租賃保證金?，并賠償甲方相?當于解除合同時?月租的兩個月租?金，乙方應同意?解除合同，并在?收到甲方上述款?項后日內向甲方?支付合同解除之?日前的租金、水?電費等應繳費用?，并將保持原狀?的場地和附件2?所列設備（正常?耗損及按本合同?規定不得拆除的?情況除外）交還?甲方。第三條?租金和租賃保證?金1、租金以?建筑面積計算，?乙方承租的場地?租金為每月每平?方米人民幣__?__元，樓宇的?租金為每月元人?民幣，大寫：（?乙方內部衛生、?保安、水電、電?話、消防、空調?等費用由乙方自?理）。該租賃場?地的租金第一、?二年不變;第三?年在上年租金的?基礎上升%，即?月租為人民幣_?___元（大寫?：_____）?;第四年在上年?租金的基礎上升?%，即月租為人?民幣____元?（大寫：___?__）;第五年?在上年租金的基?礎上升%，即月?租為人民幣__?__元（大寫：?_____）;?租期超過五年的?，從第六年起甲?乙雙方商定每年?的租金升幅為%?。2、乙方必?須在簽訂本合同?之日起天內向甲?方交納一個月的?租金計____?元人民幣作為定?金，該定金日后?將抵作乙方應交?的首月租金。乙?方必須于進場裝?修之前即在__?__年____?月____日前?向甲方一次性交?付租賃保證金，?租賃保證金的金?額為兩個月租金?總額共計人民幣?____元。以?后因租金升幅所?產生的租賃保證?金差額應在變動?后十天內予以補?足。如乙方無違?約，在租賃期滿?后個工作日內，?甲方將租賃保證?金如數無息退還?乙方。3、甲?方保證除國家、?政府部門及本合?同規定的費用外?，不以任何名義?收取其他費用。?4、乙方須于?每月____日?前（節假日順延?），主動到甲方?指定的地點繳交?當月租金。5?、租金繳付方式?：以形式支付。?甲方在收到乙方?繳付的費用后，?應向乙方開具符?合國家規定的發?票。第四條物?業管理和管理費?1、乙方同意?甲方委派的管理?公司進行物業管?理，管理公司主?要對該場地外部?的保安、衛生、?綠化、秩序、消?防、清潔及水電?的供應進行管理?，而該場地內部?上述事項由乙方?自行負責。乙方?須服從管理公司?的管理，遵守管?理公司制定的管?理守則和各種管?理規章，且依據?規定交納管理費?、水電費、停車?費、排污費等應?繳費用并承擔相?應分擔費用。?2、管理費以建?筑面積計算,管?理費暫定為每平?方米每月元人民?幣,乙方承租該?場地每月應繳的?管理費為元/月?（大寫：___?__）。日后管?理公司將視實際?情況適當調整。?管理費的交付方?式、時間依管理?公司的規定。?3、乙方應自本?合同簽訂之日起?天內向管理公司?支付有關本場地?的物業管理保證?金，金額相當于?三個月的管理費?，即人民幣__?__元。物業管?理保證金在租賃?期滿，乙方無違?反管理守則或規?章、無欠費的情?況下，管理公司?全數無息退還給?乙方。以后因管?理費增加而產生?的保證金差額應?在變動后十天內?予以補足。第?五條免租期及裝?修1、本合同?從甲方交付場地?之日為起租期日?，開始計算租期?，起租期最初個?月為免租期，即?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止供乙?方場地裝修。在?此期間乙方免交?租金，但須繳交?管理費和其它應?繳的費用。免租?期只屬一次性的?優惠，并不適用?于任何續約或延?長租期，乙方須?于免租期屆滿后?，開始向甲方繳?交租金。2、?乙方自費裝修該?場地，包括該場?地的隔墻。在乙?方裝修該場地時?，必須遵守甲方?或管理公司所制?定的有關裝修的?規則要求，并向?管理公司交納裝?修押金元人民幣?（大寫：___?__）。如有涉?及水、電、煤氣?、消防、通信、?保安系統、排污?等中央系統的接?駁、更改或遷移?以及其他固定設?施的加建、更改?，必須取得甲方?和管理公司的書?面同意，并接受?甲方和管理公司?的監管。管理公?司應在乙方按甲?方或管理公司有?關規則要求完成?裝修后個工作日?內將裝修押金無?息退還給乙方。?3、乙方裝修?工程全部完畢后?，須報請管理公?司及政府有關部?門審驗，以確定?裝修工程符合安?全規范并提供有?效證件送甲方存?查。第六條雙?方的權利和義務?（一）甲方的?權利和義務甲?方的權利：1?、甲方有依本合?同的規定按期如?數收取租金的權?利。2、甲方?有權委派管理公?司進行物業管理?，物業管理公司?的變換，不影響?本合同的履行。?管理公司有按期?如數收取管理費?、水電費及其他?應繳費用的權利?。3、甲方有?在乙方違約時，?依照國家法律、?法規及本合同的?約定進行處置的?權利。甲方的?義務：1、甲?方保證擁有出租?本合同標的的合?法權利，并保證?乙方擁有合法使?用標的不受任何?影響的權利。?2、乙方進場裝?修期間，提供臨?時用水、用電（?水電費按規定收?取由乙方承擔）?。3、提供附?件2中列明的有?關設備。4、?負責對租賃場地?作定期安全檢查?。5、從開始?計租之日起，甲?方負責的消防、?供電、給排水系?統能正常投入使?用。6、因甲?方租賃給乙方租?賃場地本身的質?量，需要維修并?造成乙方損失的?，甲方應負責維?修并賠償乙方相?應的損失。（?二）乙方的權利?和義務乙方的?權利：1、乙?方有依本合同規?定合法使用所租?賃場地的權利。?2、乙方有在?甲方違約時依照?國家法律、法規?及本合同的規定?進行處置的權利?。3、乙方有?在所租賃的范圍?內，在符合政府?有關管理部門規?定的前提下，安?裝本公司招牌（?廣告式招牌）的?權利。4、乙?方有權按照第五?條第2點的規定?在所租賃場地增?設中央空調及安?裝空調室外機，?費用由乙方自行?負擔。乙方的?義務：1、租?賃期內按期如數?交納租金、管理?費、水電費、水?電分攤費、停車?費等。2、保?證不改變租賃場?地的用途，乙方?在租賃期間內，?按照國家批準的?業務范圍合法經?營業務，不得將?所租賃的場地用?于合法經營業務?以外的其他用途?。3、不得將?租賃場地轉租、?分租或者與他人?互換租賃場地使?用，不得對租賃?場地設定抵押。?4、租賃期間?，乙方應妥善使?用所租賃的場地?和附件2中所列?明的有關設備，?如因乙方使用原?因造成租賃場地?或設備損壞的，?由乙方承擔賠償?責任。甲方有權?從租賃保證金中?扣除。5、在?租賃期限內，因?不可抗力原因導?致租賃場地危破?維修，需乙方臨?時搬遷時，甲方?與乙方簽定回遷?協議，乙方不得?以任何借口刁難?，也不得向甲方?索取任何費用。?6、租賃期屆?滿或者解除合同?的，一切鑲嵌在?租賃場地結構或?者墻內的設備和?裝修（包括室內?的門窗及嵌墻的?固定裝飾），一?律不得拆除或搬?走（不含乙方自?購的空調機），?甲方并不予補償?。7、租賃期?屆滿或者解除合?同的，如發現有?損壞租賃場地或?附件2中所列明?的有關設備的，?則在乙方租賃保?證金中扣除相應?的維修及賠償費?用，不足部分由?乙方負責賠償。?8、乙方在租?賃期屆滿之日或?者解除合同之日?將保持原狀的場?地和設備交還甲?方（正常耗損及?按本合同規定不?得拆除的情況除?外）。第七條?違約責任1、?乙方逾期繳付應?繳費，甲方或管?理公司有權按應?繳未繳額每日%?收取違約金。如?連續個月未能繳?足租金或連續個?月未能繳足管理?費及其他應繳費?用，無論乙方是?否已收到書面催?收通知，甲方均?有權單方面解除?本合同，收回所?租賃場地和附件?2中列明的設備?，甲方和管理公?司有權沒收乙方?的租賃保證金及?管理保證金。如?此給甲方或管理?公司造成損失的?，乙方應予以賠?償。2、如乙?方擅自改變所租?賃場地的用途或?作分租、轉租、?換房使用、設定?抵押等，甲方有?權單方面終止合?同并沒收租賃保?證金，因此而造?成甲方的損失由?乙方負責賠償，?甲方有權從租賃?保證金中扣除。?如租賃保證金不?足以彌補甲方損?失的，甲方有權?向乙方追償。?3、如乙方違反?本合同其他方面?的規定時，甲方?有權沒收租賃保?證金，乙方并應?承擔因此而造成?甲方損失的賠償?責任。4、如?甲方延遲向乙方?交付租賃場地的?，每延遲一日，?甲方須按月租金?的1‰向乙方支?付違約金。5?、如甲方負責的?消防、供電、給?排水系統到計租?日起甲方原因未?能按時交付使用?，則免收乙方當?月租金。如因甲?方原因造成延遲?交付使用時間超?過一個月，則一?個月后每超過一?天甲方免收乙方?當日租金。6?、在對方沒有可?導致單方面終止?合同的違約行為?的前提下，任何?一方未征得對方?的同意而單方面?解除合同的，對?方有權要求賠償?損失。第八條?免責條款1、?由于不能預見、?不能避免和不能?克服的自然原因?或社會原因，致?使本合同不能履?行或者不能完全?履行時，遇到上?述不可抗力事件?的一方，應立即?書面通知合同其?他方，并應在不?可抗力事件發生?后十五天內，向?合同其他方提供?經不可抗力事件?發生地區公證機?構出具的證明合?同不能履行或需?要延期履行、部?分履行的有效證?明文件。由合同?各方按事件對履?行合同影響的程?度協商決定是否?解除合同、或者?部分免除履行合?同的責任、或者?延期履行合同。?2、遭遇不可?抗力事件一方未?履行上述義務的?，不能免除違約?責任。第九條?合同變更在租?賃期間，甲方如?將本合同標的之?所有權轉移給第?三方，甲方應當?提前天通知乙方?，乙方在同等條?件下具有優先購?買的權利。在租?賃期間內發生的?所有權變動不影?響本租賃合同的?效力。第十條?合同終止租賃?期限屆滿，如乙?方無違約行為，?甲方和管理公司?應在租賃期屆滿?后個工作日內將?租賃保證金、管?理保證金如數（?免息）退回乙方?。如乙方有欠租?、欠管理費等違?約行為，甲方和?管理公司有權從?保證金中予以扣?除。如保證金不?足以彌補給甲方?和管理公司造成?損失的，甲方和?管理公司有權向?乙方追償。租?賃期屆滿,乙方?須清理租用的場?地，交還所有鑰?匙，并保證甲方?在其內所設立的?固定裝置等設備?完好無缺（正常?損耗則屬例外）?。甲方對乙方裝?修的投資不予補?償。乙方在同等?條件下,有續租?的優先權。第?十一條其他1?、本合同履行時?發生爭議，雙方?應采取協商辦法?解決，協商不成?時，任何一方可?依法向租用場地?所在地人民法院?起訴。2、甲?乙雙方應按規定?各自承擔稅費及?其他有關費用。?3、電費按電?表計收，商業用?水按市政府有關?規定計收。公用?水電按實際進行?分攤。4、本?合同未盡事項，?雙方可另行議定?，其補充協議經?雙方簽章與本合?同具有同等法律?效力。5、本?合同附件為本合?同組成部分，與?本合同具有同等?法律效力。6?、本合同一式四?份，甲乙雙方各?執貳份，每份合?同具同等法律效?力。合同自雙方?簽字蓋章之日起?生效。7、其?他約定：甲方?：_____??????????乙?方：_____?簽約代表：_?____???????簽約?代表：____?_聯系地址：?_____???????聯?系地址：___?__有關辦公?的房屋租賃合同?樣本（二）出?租方（以下簡稱?甲方）____?_身份證號：_?____聯系?方式：____?_????????住址：_?____承租?方（以下簡稱乙?方）_____?身份證號：__?___聯系方?式：_____?????????住址：__?___甲方將?____市__?__路____?小區____樓?_____住宅?用房（以下簡稱?該房屋）出租給?乙方,并達成如?下協議。一、?租賃期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。二、?租金、押金及付?款方式：該房?屋月租金為（人?民幣）____?千____百元?整。乙方每三個?月支付一次租金?給甲方。在上期?房租到期前十天?內支付。押金為?____元整。?租賃期滿且乙方?不再租賃的,甲?方在乙方繳納水?費、電費、燃氣?費、采暖費、物?業管理費等相關?費用且確認屋內?家具家電等設施?沒有損壞后退還?給乙方。三雙?方的權利及義務?1.該房屋用?途為住宅用房,?乙方不得任意改?變房屋的結構和?用途,不得從事?違法犯罪活動。?2.正常的房?屋大修理費用由?甲方承擔;日常?的房屋維修費用?由乙承擔。3?.因乙方管理使?用不善造成房屋?及其家居家電等?設施損失的,由?乙方承擔維修費?用并賠償損失。?4.租賃期間?,甲方對房屋及?其附著設施每隔?3個月檢查一次?,乙方應予積極?配合。5.房?屋租賃期間的水?費、電費、燃氣?費、采暖費、物?業管理費等費用?由乙方使用造成?的相關費用等由?乙方支付。6?.乙方如不能按?時交付房租,甲?方有權收回房屋?。乙方不到合同?期退房的,押金?不退。7.租?賃期間雙方必須?信守合同,任何?一方違反本合同?的規定,須向對?方交納三個月租?金作為違約金。?8.租賃期滿?,如乙方明確表?示不租的,應提?前一個月告知甲?方。四、其他?約定：（一）?甲方為乙方提供?物品如下：（?1）床鋪一個?（2）柜子一個?（3）電腦桌?一個（4）空?調一臺（型號_?____）（?5）熱水器一臺?（型號____?_）（6）電?視一臺（型號_?____）（?7）房間鑰匙兩?把（8）燃氣?ic卡一張（?9）櫥柜含灶具?煙機一套（__?___）（1?0）座便器、洗?手盆、花灑等?（11）窗簾等?（二）當前的?水、電、氣等表?狀況：（1）?水表戶號___?__現為___?_度;（2）?電表戶號___?__現為：__?__度;（3?）燃氣戶號__?___現為__?__度。五、?合同在履行中發?生爭議,由甲、?乙雙方協商解決?。協商不成時,?甲、乙雙方可向?人民法院起訴。?六、本合同從?雙方簽定合同之?日起生效。乙方?入住日為___?_年____月?____日。甲?、乙雙方各執一?份,具有同等法?律效力。甲方?（簽字手印）：?_____???乙方（簽字?手印）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?有關辦公的房?屋租賃合同樣本?（三）出租方?：（以下簡稱甲?方）承租方：?（以下簡稱乙方?）經甲乙雙方?友好協商，甲方?同意將經營管理?的____的房?產（建筑面積總?計：____平?方米，下稱租賃?物）出租給乙方?，為明確雙方權?利和義務，特制?定本合同，以資?甲乙雙方共同遵?守。一、租賃?時間：自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日終止。二、?租金：每年租金?____元人民?幣，每月租金為?____元人民?幣，含取暖費、?物業管理費,不?含電費、電話費?。三、租金及?電費、電話費繳?納期限及方式：?乙方須于每季度?末最后一周內向?甲方交付下季度?租金。電費標?準是：____?元/度。電話?線路占用和維護?費：每部電話一?次性收取___?_元。電費每?季度結算一次，?乙方有權核查使?用的電量和電話?次數、時間、市?內外線情況。?四、租賃物用途?為：辦公用房。?五、保證金?1、為確保乙方?誠信履行本合同?各項條款規定，?乙方須在簽署本?合同的同時，一?次性向甲方交付?人民幣____?元相當于三個月?房租作為保證金?。乙方交納保證?金為本合同生效?的條件。2、?如乙方違反本合?同規定的條款未?能按期如數向甲?方繳納租金、償?付設備損壞賠償?費、延期利息、?交付各項根據國?家法律法規應由?乙方承擔的稅費?，甲方可以扣留?全部或部分保證?金充抵，其數額?相當于乙方所欠?款項，但此種沖?抵并不能免除乙?方按本合同應承?擔的各項付款及?賠償義務。3?、甲方按本合同?規定扣除保證金?后，所持保證金?的總額少于本合?同的所載的數額?時，甲方有權通?知乙方補足，乙?方須在接到甲方?書面通知后三個?工作日內將保證?金補足。4、?租賃期屆滿時，?在乙方交還租賃?物及其附屬設施?（包括室內裝修?和設備等，乙方?所有可移動的設?備除外），并完?成了繳清所有欠?交款項及延期利?息等本合同規定?的全部義務后三?日內，甲方須將?乙方已付之保證?金全數無息退還?乙方。5、甲?方有權從該保證?金中扣除乙方依?據本合同規定在?租賃期屆滿時欠?付之各項款項、?延期利息、設備?損壞賠償費及其?他因乙方違約而?給甲方造成的損?失。6、如保?證金在進行上述?扣除后仍有余額?，余額由甲方在?三個工作日內一?次性足額無息退?還乙方，甲方逾?期不退還，按本?合同規定的延期?利息計算。六?、稅費負擔：?1、乙方在租賃?期內應自行承擔?基于使用該房產?及其附屬設施而?發生的電話費、?電費及國家或地?方政府規定的應?由乙方負擔的新?增稅費。租賃物?房產稅由甲方繳?納。2、乙方?在租賃期內應自?行承擔其經營活?動所發生的一切?稅費。七、延?期利息：甲、?乙雙方任何一方?未能按本合同規?定的期限支付應?付對方的各項費?用，除仍須履行?付款義務外，還?須向對方支付自?應付日起至實付?日止的延期利息?，延期利息按每?日萬分之五計算?。八、進駐：?1、乙方需向?甲方提供合法、?有效的執照、許?可證及法人身份?證復印件。2?、乙方在簽署本?合同同時，向甲?方交付足額保證?金及壹個季度租?金后，即可進駐?租賃物，甲乙雙?方屆時簽署租賃?物交接記錄。?九、乙方的義務?和職責1、乙?方應根據本合同?的規定及時足額?向甲方支付租金?、保證金、電費?、電話費等費用?。2、乙方不?得改變租賃物的?用途。3、乙?方根據本合同規?定對租賃物的使?用利益以不影響?甲方對租賃物進?行必要維護及對?租賃物周邊土地?進行合理的經營?管理為限。4?、在乙方進駐后?，未事先征得甲?方書面同意前，?乙方不得對租賃?物進行任何裝修?、改建、增建、?改造或以其他任?何方式添加附著?物，不得在租賃?物內部或外墻涂?畫、鉆孔，不得?以任何方式毀壞?租賃物及相關物?業的外觀。如確?需改動，須通知?甲方經同意后方?可施工，但在租?期屆滿前，乙方?應將租賃物騰空?至清潔狀態，甲?方驗收合格后，?乙方方可辦理退?租相關手續。?5、乙方未經甲?方事先書面同意?，不得在租賃物?及相關院落內安?裝固定廣告或其?他標示，未經甲?方書面允許不得?另外安裝和使用?烹飪，空調和采?暖設備。6、?乙方不得將租賃?物全部或部分出?租或轉讓給第三?方，未經甲方允?許不得改變租賃?物性質，甲方的?任何權益，未經?許可不得使用、?侵犯。7、在?本合同終止或非?因甲方原因解除?后，乙方對因不?可移動之添附，?而使租賃物新增?加的價值不享有?任何財產權利。?8、乙方應在?暴風雨及其他惡?劣氣候來臨之前?采取一切適當措?施，保護租賃物?的內部不受損害?。9、乙方未?經甲方事先書面?同意，不得將大?件重型設備、貨?物或其他物品搬?進搬出租賃物。?10、乙方不?得在租賃物的地?面放置超過設計?荷載的物品，甲?方保留規定所有?安全荷載重量標?準和限度及所放?位置的權利，以?便使荷載分布均?衡。11、乙?方知悉租賃物內?房產、設備等，?有任何危險時有?義務立即通知甲?方。12、乙?方須嚴格遵守國?家各項法規，并?須單獨與甲方保?衛部簽訂安全防?火協議書，做好?租賃物內的安全?保衛工作。1?3、本合同規定?的其他乙方應承?擔的義務和職責?。十、甲方的?義務和職責1?、甲方應保證其?有權出租該租賃?物，如侵犯第三?方權益導致乙方?不能使用該租賃?物，乙方由此而?發生的一切損失?由甲方承擔。?2、甲方應保證?租賃物的面積真?實，如有出入，?應據實結算。?3、甲方應保證?租賃物的安全，?因甲方未盡該義?務導致乙方及其?員工和訪客人身?及財產損失，由?甲方承擔全部責?任。4、甲方?應定期檢查和及?時修繕缺陷以保?持乙方使用租賃?物處于良好狀態?。如出現斷電、?斷水、電話線路?中斷或水管出現?滴、泡、漏或出?現空調故障等情?形，甲方接到乙?方通知須在24?小時內解決（不?可抗力因素除外?）。如因上述情?形的出現導致乙?方發生損失由甲?方賠償。5、?甲方如將全部或?部分租賃物所有?權轉讓給第三方?時應及時通知乙?方。本合同不因?租賃物所有權轉?移而改變。6?、甲方應保證租?賃物冷、暖設施?齊全完好，供應?符合行業標準。?7、本合同規?定的其他甲方應?承擔的義務和職?責。十一、違?約責任：1、?乙方因辦公樓改?造臨時承租上述?租賃物用于辦公?，除非乙方出現?本合同規定的違?約甲方有權終止?本合同情形外，?在本合同租期內?，甲方不得單方?面提前終止本合?同，否則，甲方?須賠償乙方由此?而造成的損失。?2、在本合同?租期內，除非甲?方出現本合同規?定的違約乙方有?權終止本合同情?形外，乙方不得?單方面提前終止?本合同，否則，?乙方單方面租期?內提前解約，需?支付甲方一個月?租金的違約金.?3、所有根據?合同應由乙方支?付的款項，乙方?均須根據本合同?或甲方書面通知?規定的期限按期?交付，凡逾期交?付的，甲方均可?根據本合同中關?于延期利息的規?定向乙方收取該?等應付未付費用?的延期利息，甲?方并有權將保證?金充抵上述欠付?費用和利息，充?抵后保證金的缺?額部分乙方有義?務補足。4、?乙方違反本合同?規定的其他義務?或條款的，甲方?有權根據本合同?在租金保證金中?扣除全部或部分?費用作為對乙方?違約的懲罰，因?此而造成的租金?保證金缺額，乙?方有義務補足。?未及時補足的，?可按本條前兩款?規定處理，保證?金未能或不足以?補償甲方損失的?，甲方仍有權就?實際損失額或不?足額向乙方追償?。5、本合同?規定的甲乙雙方?其他違約責任。?十二、合同的?終止：1、乙?方自應付款之日?起逾期超過__?__日仍未足額?向甲方繳納應交?款項，或乙方利?用租賃物進行違?法活動，或擅自?改變場所用途，?或擅自將房屋轉?租，或乙方行為?嚴重損害甲方財?產權利的，甲方?有權終止本合同?，本合同的終止?自甲方書面通知?送達乙方之日起?生效。因乙方原?因致使合同終止?的，甲方有權將?乙方預付之保證?金折抵甲方因此?造成的損失，不?足部分甲方有權?向乙方追償。?2、甲方提供的?租賃物不安全，?或甲方不盡修繕?義務，或甲方不?能保證租賃物冷?、暖設施齊全完?好、供應符合行?業標準，乙方有?權終止本合同，?本合同的終止自?乙方書面通知送?達甲方之日起生?效。甲方自接到?乙方發出終止合?同書面通知之日?起____日內?，須將乙方支付?的保證金和提前?支付的租金一次?性返還給乙方，?逾期不返還，按?本合同規定的延?期利息計算標準?計算滯納金。?十三、合同爭議?的解決：在執?行本合同過程中?，如遇有爭議的?問題，雙方應當?友好協商解決。?如協商不成，任?何一方均有權將?爭議提交北京仲?裁委員會，按照?提交仲裁時該會?有效的仲裁規則?進行仲裁，仲裁?裁決是終局的，?對甲乙雙方均有?約束力。十四?、其他：合同?期屆滿后，如乙?方仍需延續承租?房屋時,甲方同?意按現有價格繼?續出租給乙方。?本合同一式兩?份，雙方各執一?份，具有同等法?律效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?簽字：___?__?????????簽字?：_____?蓋章：____?_?????????蓋章：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日有關辦?公的房屋租賃合?同樣本（四）?出租人：___?__?????承租人（簡稱?甲方）：___?__承租人（?簡稱乙方）：_?____????身份證號碼?：_____?根據《中華人民?共和國合同法》?及其它有關法律?、法規規定，經?甲，乙雙方充分?協商，甲方將位?于____的房?屋租賃給乙方作?為住宿和辦公使?用，為雙方今后?不產生異議，特?訂立以下條款，?雙方應自覺尊守?。1、本合同?租期為____?年，即自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止，2、甲方?把該房屋出租給?乙方，每月收取?租金為____?人民幣元，乙?方應在每月的日?前將所支付的租?金匯入甲方指定?的賬號，戶名_?____，開戶?行：_____?，賬號為___?__，如超過5?天沒支付，視為?乙方違約，甲方?有權單方面解除?合同并取消押金?。3、本合同?簽訂之時，乙方?應向甲方按1個?月租金交納押金?人民幣____?元。水電費押金?叁佰元。4、?乙方向甲方承諾?⑴租賃該房屋僅?作為住宿和辦公?使用;⑵不得作?為倉庫等使用;?（3）保證做?好自身財產及人?身安全;防火防?盜、用電安全等?工作，在租賃期?間如發生和出現?意外由乙方負責?。5、在房屋?租賃期間水費、?電費、電話、數?字電視、衛生費?、公共維護費，?天然氣費、煤氣?費、物業管理費?、寬帶等費用由?乙方支付，水費?、電費，公共維?護費，物業管理?費在乙方每月交?房租時，一并交?給甲方由甲方代?交。租賃期間如?果發生政府有關?部門征收且本合?同未列出項目但?與使用該房屋有?關的費用，均由?乙方負責交納支?付。如果乙方拖?延交納支付，視?為違約，甲方有?權解除合同并取?消押金。6、?乙方不得在房屋?內存放政府明文?規定的違法違規?物品，群租，吵?鬧等影響鄰居休?息和正常生活，?不得利用租用甲?方的房屋干任何?違法和違規之事?，如有一切后果?由乙方負責，甲?方有權終止本合?同并取消押金。?7、乙方未經?甲方同意不得把?房屋轉租轉借轉?讓他人使用，不?得擅自改變房屋?用途，否則，安?全責任等概由乙?方自負外，甲方?有權終止本合同?并取消押金。?8、乙方不得在?未經甲方同意的?情況下，拆改變?動房屋構。在甲?方許可下可以對?房屋進行裝修，?裝修時不能損壞?建筑構和構件，?裝修費用由乙方?承擔，租賃到期?后乙方不得拆除?其裝修的材料設?備，裝修的設備?歸甲方所有。?9、租賃期間，?甲乙雙方不得借?故解除本合同，?若甲方提前收回?出租房，應雙倍?返還乙方已交的?押金，乙方中途?毀約，取消押金?。10、乙方?按合同租賃到期?，甲方檢查房屋?的設備、構件等?沒有損壞、水、?電和物業管理費?，衛生等費用清?后甲方應如數退?還押金，不計利?息，如果乙方損?壞房屋的設備、?構件、水、電五?金等，修繕費在?押金中扣除。?11、租賃期滿?，乙方必須按時?搬出房屋內屬自?己的全部物件，?否則視為自動放?棄所有權，由甲?方處理，12?、租賃期滿后，?該房產需進行公?開招租。任何一?方不得以任何方?式、理由進行阻?礙或干擾。1?3、租賃期間房?屋內水、電、鎖?損壞、下水道堵?塞等由乙方自理?。14、因不?可抗力或國家政?策需要拆除或改?造該租賃房屋，?本合同自行解除?，因此致使甲乙?雙方造成損失的?互不承擔責任。?15、如乙方?違約，甲方有權?提前解除合同并?取消押金。1?6、本合同一式?份，由甲，乙，?及主管部門各執?一份，自簽訂之?日生效。電表?底度：____?_??????度水表底?數：____噸?甲方代表：_?____???????乙方?代表：____?_簽約地址：?_____聯?系方式：___?__簽約時間?____年__?__月____?日有關辦公的?房屋租賃合同樣?本（五）出租?方：（以下簡稱?甲方）承租方?：（以下簡稱乙?方）經甲乙雙?方友好協商，甲?方同意將經營管?理的____的?房產（建筑面積?總計：____?平方米，下稱租?賃物）出租給乙?方，為明確雙方?權利和義務，特?制定本合同，以?資甲乙雙方共同?遵守。一、租?賃時間：自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日終止。二?、租金：每年租?金____元人?民幣，每月租金?為____元人?民幣，含取暖費?、物業管理費,?不含電費、電話?費。三、租金?及電費、電話費?繳納期限及方式?：乙方須于每季?度末最后一周內?向甲方交付下季?度租金。電費?標準是：___?_元/度。電?話線路占用和維?護費：每部電話?一次性收取__?__元。電費?每季度結算一次?，乙方有權核查?使用的電量和電?話次數、時間、?市內外線情況。?四、租賃物用?途為：辦公用房?。五、保證金?1、為確保乙?方誠信履行本合?同各項條款規定?，乙方須在簽署?本合同的同時，?一次性向甲方交?付人民幣___?_元相當于三個?月房租作為保證?金。乙方交納保?證金為本合同生?效的條件。2?、如乙方違反本?合同規定的條款?未能按期如數向?甲方繳納租金、?償付設備損壞賠?償費、延期利息?、交付各項根據?國家法律法規應?由乙方承擔的稅?費，甲方可以扣?留全部或部分保?證金充抵，其數?額相當于乙方所?欠款項，但此種?沖抵并不能免除?乙方按本合同應?承擔的各項付款?及賠償義務。?3、甲方按本合?同規定扣除保證?金后，所持保證?金的總額少于本?合同的所載的數?額時，甲方有權?通知乙方補足，?乙方須在接到甲?方書面通知后三?個工作日內將保?證金補足。4?、租賃期屆滿時?，在乙方交還租?賃物及其附屬設?施（包括室內裝?修和設備等，乙?方所有可移動的?設備除外），并?完成了繳清所有?欠交款項及延期?利息等本合同規?定的全部義務后?三日內，甲方須?將乙方已付之保?證金全數無息退?還乙方。5、?甲方有權從該保?證金中扣除乙方?依據本合同規定?在租賃期屆滿時?欠付之各項款項?、延期利息、設?備損壞賠償費及?其他因乙方違約?而給甲方造成的?損失。6、如?保證金在進行上?述扣除后仍有余?額，余額由甲方?在三個工作日內?一次性足額無息?退還乙方，甲方?逾期不退還，按?本合同規定的延?期利息計算。?六、稅費負擔：?1、乙方在租?賃期內應自行承?擔基于使用該房?產及其附屬設施?而發生的電話費?、電費及國家或?地方政府規定的?應由乙方負擔的?新增稅費。租賃?物房產稅由甲方?繳納。2、乙?方在租賃期內應?自行承擔其經營?活動所發生的一?切稅費。七、?延期利息：甲?、乙雙方任何一?方未能按本合同?規定的期限支付?應付對方的各項?費用，除仍須履?行付款義務外，?還須向對方支付?自應付日起至實?付日止的延期利?息，延期利息按?每日萬分之五計?算。八、進駐?：1、乙方需?向甲方提供合法?、有效的執照、?許可證及法人身?份證復印件。?2、乙方在簽署?本合同同時，向?甲方交付足額保?證金及壹個季度?租金后，即可進?駐租賃物，甲乙?雙方屆時簽署租?賃物交接記錄。?九、乙方的義?務和職責1、?乙方應根據本合?同的規定及時足?額向甲方支付租?金、保證金、電?費、電話費等費?用。2、乙方?不得改變租賃物?的用途。3、?乙方根據本合同?規定對租賃物的?使用利益以不影?響甲方對租賃物?進行必要維護及?對租賃物周邊土?地進行合理的經?營管理為限。?4、在乙方進駐?后，未事先征得?甲方書面同意前?，乙方不得對租?賃物進行任何裝?修、改建、增建?、改造或以其他?任何方式添加附?著物，不得在租?賃物內部或外墻?涂畫、鉆孔，不?得以任何方式毀?壞租賃物及相關?物業的外觀。如?確需改動，須通?知甲方經同意后?方可施工，但在?租期屆滿前，乙?方應將租賃物騰?空至清潔狀態，?甲方驗收合格后?，乙方方可辦理?退租相關手續。?5、乙方未經?甲方事先書面同?意，不得在租賃?物及相關院落內?安裝固定廣告或?其他標示，未經?甲方書面允許不?得另外安裝和使?用烹飪，空調和?采暖設備。6?、乙方不得將租?賃物全部或部分?出租或轉讓給第?三方，未經甲方?允許不得改變租?賃物性質，甲方?的任何權益，未?經許可不得使用?、侵犯。7、?在本合同終止或?非因甲方原因解?除后，乙方對因?不可移動之添附?，而使租賃物新?增加的價值不享?有任何財產權利?。8、乙方應?在暴風雨及其他?惡劣氣候來臨之?前采取一切適當?措施，保護租賃?物的內部不受損?害。9、乙方?未經甲方事先書?面同意，不得將?大件重型設備、?貨物或其他物品?搬進搬出租賃物?。10、乙方?不得在租賃物的?地面放置超過設?計荷載的物品，?甲方保留規定所?有安全荷載重量?標準和限度及所?放位置的權利，?以便使荷載分布?均衡。11、?乙方知悉租賃物?內房產、設備等?，有任何危險時?有義務立即通知?甲方。12、?乙方須嚴格遵守?國家各項法規，?并須單獨與甲方?保衛部簽訂安全?防火協議書，做?好租賃物內的安?全保衛工作。?13、本合同規?定的其他乙方應?承擔的義務和職?責。十、甲方?的義務和職責?1、甲方應保證?其有權出租該租?賃物，如侵犯第?三方權益導致乙?方不能使用該租?賃物，乙方由此?而發生的一切損?失由甲方承擔。?2、甲方應保?證租賃物的面積?真實，如有出入?，應據實結算。?3、甲方應保?證租賃物的安全?，因甲方未盡該?義務導致乙方及?其員工和訪客人?身及財產損失，?由甲方承擔全部?責任。4、甲?方應定期檢查和?及時修繕缺陷以?保持乙方使用租?賃物處于良好狀?態。如出現斷電?、斷水、電話線?路中斷或水管出?現滴、泡、漏或?出現空調故障等?情形，