第28頁共28頁農村房屋購房合?同格式版出賣?人（甲方）__?___身份證?號碼：____?_買受人（乙?方）_____?身份證號碼：?_____甲?、乙雙方就房屋?買賣事宜在平等?自愿，協商一致?基礎上訂立合同?如下，雙方自愿?共同遵守。一?、甲方自愿將其?村證房位于__?__室的房屋（?土地使用權證記?載建筑面積__?__平方米）以?人民幣____?_整（￥___?_元）的價款出?售給乙方，乙方?一次性將房款交?付甲方。二、?甲方將乙方給付?的房款中的__?__元（___?_元）作為押金?交付乙方保管，?待該房屋具備過?戶條件，甲方配?合完成過戶手續?后，乙方將押金?如數奉還。三?、因本合同簽定?時該房屋不具備?過戶條件，甲方?應保證在具備過?戶條件時協助乙?方辦理房屋過戶?產權手續，如甲?方怠于履行協助?義務，押金不予?返還，并應當承?擔因過戶不能所?產生的一切損失?。四、本合同?簽訂后，甲方對?該房屋使用、收?益、出租、擔保?、抵押、買賣、?占有等權利一并?轉讓給乙方，并?交付該房屋所有?證件。甲方不得?就該房屋與他人?再行訂立《買賣?合同》。五、?違約責任1、?甲方應當于__?__年____?月____日交?付乙方房屋，甲?方如不按購房合?同規定的日期交?付房屋，每逾期?1天按房價總額?千分之一計算違?約金支付給乙方?。逾期超過__?__個月時，乙?方有權解除本合?同。解約時，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應賠償?乙方經濟損失人?民幣____萬?元。2、乙方?全部或部分不履?行本合同規定的?付款日期及方式?的。其逾期部分?乙方應加付按日?千分之一計算的?違約金給甲方。?逾期超過___?_個月時，甲方?有權解除合同。?解約時，乙方已?付房價款的__?___作為甲方?的損失賠償金。?3、如果甲方?出售的房屋存在?質量問題影響到?乙方居住權利的?行使，一方可解?除合同，甲方應?當返還全部房款?并賠償乙方的因?此造成的損失。?4、本合同簽?訂后，任何一方?不得擅自變更或?解除合同。如因?重大客觀原因導?致本合同的解除?，甲方應按照解?除合同時的市場?評估價返還乙方?購房款，并賠償?乙方因房屋裝修?所產生的所有費?用。5、如因?該房屋被征收或?拆遷所產生的補?償款或新置房屋?等的受益權由乙?方享有，甲方不?得干涉。六、?本合同在履行過?程中發生的爭議?，由雙方當事人?協商解決;協商?不成由該房屋所?在地法院管轄。?七、本合同自?雙方簽字或蓋章?之日起生效。本?合同未盡事宜雙?方可以簽定補充?協議，補充協議?與本合同具有同?等法律效力。?八、本合同一式?三份，甲乙方各?執一份，該房屋?所在____村?委存放一份。?甲方：____?_??????????乙方：___?__農村房屋?購房合同格式版?（二）出賣人?（以下簡稱甲方?）：_____?身份證號碼：?_____甲?方為____省?____市__?__區/鎮__?___居民甲?方配偶：___?__身份證號?碼：_____?房屋地址：_?____農村?集體土地使用證?號碼：____?_買受人（以?下簡稱乙方）：?_____身?份證號碼：__?___乙方為?____省__?__市____?區/鎮____?_居民根據《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國土?地管理法》及有?關法律、法規的?規定，甲乙雙方?遵循平等、自愿?、公平、誠實信?用、守法的原則?，經協商一致，?達成如下條款：?第一條房屋情?況該房屋農村?集體土地使用證?號：_____?房屋座落：__?__市____?區____村。?設計用途居民自?住用房，建筑結?構，建筑層數為?_____層。?建筑面積___?_平方米。該?房房土地來源為?：農村集體土地?劃撥，房屋建于?____年使用?至今為____?年。第二條該?房屋價款規定?該房屋按照協商?以總價計算，價?款為____萬?元，計叁拾萬元?（大寫）。第?三條房屋交付日?期經雙方簽訂?合同后，乙方付?清甲方房款__?__日內方可交?付。甲方在將房?屋交付乙方時如?遇不可抗力（如?自然災害及其他?不可抗力）時，?且不能履行合同?，雙方同意按下?列第_____?2_____種?方式處理：1?、變更合同2?、解除合同第?四條乙方付款形?式及付款時間?如甲方無異議，?乙方將在合同簽?訂____日內?按一次性付款形?式付款。第五?條甲方逾期交付?商品房的處理：?如超過上述約?定期限的，乙方?有權按照下述約?定，追究甲方違?約責任，約定為?：合同繼續履行?。甲方應支付乙?方已付款利息，?利息自合同約定?甲方應交付房屋?之日次日起至實?際交付房屋之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?此外，甲方還應?每日按房屋價款?的萬分之七向乙?方支付違約金。?第六條乙方逾?期付款的處理?如超過上述約定?期限的，甲方有?權按照下述約定?，追究乙方違約?責任，約定為：?合同繼續履行?。乙方應支付逾?期付款及其利息?，利息自合同約?定乙方應付款之?日次日起至實際?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計算。此外，?乙方還應每日按?房屋價款的萬分?之七向甲方支付?違約金。第七?條房屋質量及保?修責任甲方交?付的房屋的質量?和設備等應符合?國家有關規定和?甲方的承諾（特?別是房屋主體結?構的質量需要達?到國家關于房屋?居住的要求），?未達到國家規定?標準和承諾的，?甲方應承擔責任?。乙方在房屋主?體結構完好情況?下，承擔維修責?任。第八條房?屋及其土地使用?權力延伸的規定?該房屋及其土?地使用權利由甲?方保證為本人所?有，且甲方于_?___年___?_月____日?按照合同規定將?所屬房屋售于乙?方。乙方作為購?買者享有該房屋?及其土地使用的?一切權利，且雙?方需聲明乙方在?購買該房屋后，?擁有對于房屋及?與其不可分割的?土地的任何處置?權利（包括被征?用、改造、遷移?產生的賠償或者?其他形式所產生?的賠償均由乙方?所得，與甲方無?任何關系，且甲?方后代不得對乙?方及其后代進行?追償）。該合?同由雙方所在村?委會給予認可，?甲方應將該房屋?的農村集體土地?使用證轉交于乙?方，乙方在法律?規定和適當機會?下將其作廢，并?在村委會的證明?和市/區政府規?定的條件下重新?辦理乙方對于該?房屋的農村集體?使用證。第九?條公證人的規定?本合同在__?__省____?市____區_?___村村委會?的公證下簽訂，?雙方對于村委會?的公證給與肯定?和贊成。甲方?（公章）：__?___乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日____年?____月__?__日農村房?屋購房合同格式?版（三）甲方?：_____?乙方：____?_甲乙雙方就?房屋使用權轉讓?事宜，經自愿、?平等、友好協商?，達成轉讓協議?如下：一、房?屋坐落、面積?甲方將坐落于_?___的房屋轉?讓給乙方，該房?屋登記面積共_?___平方米。?具體位置東至南?至西至北至。上?述房屋的使用權?及附屬設施包括?：甲方現有所在?房屋的一切建設?設施及水電戶口?等。終身歸乙方?享有。二、保?證此房屋手續真?實，來源合法，?權屬清楚，四至?界限清楚。若發?生與甲方有關的?權屬或債務糾紛?，概由甲方負責?，因此給乙方造?成的經濟損失，?甲方負責全部賠?償。三、轉讓?金額該宗地的?轉讓價格為人民?幣____元，?大寫：____?元整。四、付?款方式及期限?乙方向甲方預付?人民幣____?元，剩余款在取?得房屋使用權證?及相關手續后交?付給乙方。五?、房屋交付時間?：____年_?___月___?_日。六、房?產歸屬1.在?該房屋上的房屋?由乙方自行出資?建造，房產歸乙?方所有。2.?建房手續由甲方?配合辦理，所涉?費用由乙方承擔?。3.房屋建?成后，在法律政?策許可的前提下?，甲方應無條件?配合乙方將土地?證和房產證辦理?到乙方名下，所?涉的相關費用均?由乙方承擔。?七、違約責任?本協議簽訂后，?任何一方均不得?反悔。如甲方?反悔應當向乙方?全額退還房屋轉?讓款____萬?元，并償付違約?金____萬元?，如造成乙方損?失的，還應賠償?乙方的損失（包?括建房、裝修工?程款和房地產增?值部分）。八?、在法律政策許?可的前提下，甲?方應無條件配合?乙方將房屋使用?證和相關手續辦?理到乙方名下，?所涉的相關費用?均由乙方承擔。?甲方違反本協議?導致房屋不能過?戶或無故進行交?付，甲方應支付?給乙方違約金壹?拾貳萬元。九?、本協議一式二?份，雙方各執一?份。自甲、乙雙?方簽字后生效，?未盡事宜雙方協?商解決。甲方?：_____??????????乙?方：_____?身身份證號：?_____???????身份證號：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日農村房?屋購房合同格式?版（四）賣方?（以下簡稱甲方?）（本人）（?法定代表人）姓?名：國籍：?（身份證）（護?照）（營業執照?號碼）地址：?郵政編碼：?聯系電話：委?托代理人：國?籍：電話：?地址：郵政編?碼：買方（以?下簡稱乙方）?（本人）（法定?代表人）姓名：?國籍：（身?份證）（護照）?（營業執照號碼?）地址：郵?政編碼：聯系?電話：委托代?理人：國籍：?電話：地址?：郵政編碼：?第一條房屋的?基本情況。甲?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__（套）（間?），房屋結構為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內部附著設?施見附件二;（?房屋所有權證號?、土地使用權證?號）（房地產權?證號）為___?__.第二條?房屋面積的特殊?約定。本合同?第一條所約定的?面積為（甲方暫?測）（原產權證?上標明）（房地?產產權登記機關?實際測定）面積?。如暫測面積或?原產權證上標明?的面積（以下簡?稱暫測面積）與?房地產產權登記?機關實際測定的?面積有差異的，?以房地產產權登?記機關實際測定?面積（以下簡稱?實際面積）為準?。該房屋交付?時，房屋實際面?積與暫測面積的?差別不超過暫測?面積的±___?_%（不包括±?____%）時?，房價款保持不?變。實際面積?與暫測面積差別?超過暫測面積的?±____%（?包括±____?%）時，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?乙方有權提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內將乙方已付?款退還給乙方，?并按_____?利率付給利息。?2.每平方米?價格保持不變，?房價款總金額按?實際面積調整。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第三條土地?使用權性質。?該房屋相應的土?地使用權取得方?式為_____?;土地使用權年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?以劃撥方式取得?土地使用權的房?地產轉讓批準文?件號為____?_;該房屋買賣?后，按照有關規?定，乙方（必須?）（無須）補辦?土地使用權出讓?手續。第四條?價格。按（總?建筑面積）（實?際建筑面積）計?算，該房屋售價?為（幣）每平方?米____元，?總金額為（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條付款方式。?乙方應于本合?同生效之日向甲?方支付定金（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，并?應于本合同生效?之日起____?日內將該房屋全?部價款付給甲方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第六條交?付期限。甲方?應于本合同生效?之日起三十日內?，將該房屋的產?權證書交給乙方?，并應收到該房?屋全部價款之日?起____日內?，將該房屋付給?乙方。第七條?乙方逾期付款的?違約責任。乙?方如未按本合同?第四條規定的時?間付款，甲方對?乙方的逾期應付?款有權追究違約?利息。自本合同?規定的應付款限?期之第二天起至?實際付款之日止?，月利息按__?___計算。逾?期超過____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時，甲方有?權按下述第__?___種約定，?追究乙方的違約?責任。1.終?止合同，乙方按?累計應付款的_?___%向甲方?支付違約金。甲?方實際經濟損失?超過乙方支付的?違約金時，實際?經濟損失與違約?金的差額部分由?乙方據實賠償。?2.乙方按累?計應付款的__?__%向甲方支?付違約金，合同?繼續履行。3?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____.?第八條甲方逾期?交付房屋的違約?責任。除人力?不可抗拒的自然?災害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第五條規?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權按已?交付的房價款向?甲方追究違約利?息。按本合同第?十一條規定的最?后交付期限的第?二天起至實際交?付之日止，月利?息在____個?月內按____?_利率計算;自?第____個月?起，月利息則按?_____利率?計算。逾期超過?____個月，?則視為甲方不履?行本合同，乙方?有權按下列第_?____種約定?，追究甲方的違?約責任。1.?終止合同，甲方?按乙方累計已付?款的____%?向乙方支付違約?金。乙方實際經?濟損失超過甲方?支付的違約金時?，實際經濟損失?與違約金的差額?部分由甲方據實?賠償。2.甲?方按乙方累計已?付款的____?%向乙方支付違?約金，合同繼續?履行。3._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___.第九?條關于產權登記?的約定。在乙?方實際接收該房?屋之日起，甲方?協助乙方在房地?產產權登記機關?規定的期限內向?房地產產權登記?機關辦理權屬登?記手續。如因甲?方的過失造成乙?方不能在雙方實?際交接之日起_?___天內取得?房地產權屬證書?，乙方有權提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?____%賠償?乙方損失。第?十條甲方保證在?交易時該房屋沒?有產權糾紛，有?關按揭、抵押債?務、稅項及租金?等，甲方均在交?易前辦妥。交易?后如有上述未清?事項，由甲方承?擔全部責任。?第十一條因本房?屋所有權轉移所?發生的土地增值?稅由甲方向國家?交納，契稅由乙?方向國家交納?;其他房屋交易?所發生的稅費除?另有約定的外，?均按政府的規定?由甲乙雙方分別?交納。第十二?條本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協議。?第十三條本合?同之附件均為本?合同不可分割之?一部分。本合同?及其附件內，空?格部分填寫的文?字與印刷文字具?有同等效力。?本合同及其附件?和補充協議中未?規定的事項，均?遵照中華人民共?和國有關法律、?法規和政策執行?。第十四條甲?、乙一方或雙方?為境外組織或個?人的，本合同應?經該房屋所在地?公證機關公證。?第十五條本合?同在履行中發生?爭議，由甲、乙?雙方協商解決。?協商不成時，甲?、乙雙方同意由?_____仲裁?委員會仲裁。（?甲、乙雙方不在?本合同中約定仲?裁機構，事后又?沒有達成書面仲?裁協議的，可向?人民法院起訴。?）第十六條本?合同（經甲、乙?雙方簽字）（經?_____公證?（指涉外房屋買?賣）之日起生效?。第十七條本?合同連同附表共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執?一份，____?_各執一份，均?具有同等效力。?甲方：___?__（簽章）?????乙方?：_____（?簽章）甲方代?理人：____?_（簽章）??乙方代理人：?_____（簽?章）____?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽于：___?__?????????簽于?：_____?農村房屋購房合?同格式版（五）?甲方：乙方?：甲乙雙方就?房屋使用權轉讓?事宜，經自愿、?平等、友好協商?，達成轉讓協議?如下：一、房?屋坐落、面積?甲方將坐落于_?___的房屋轉?讓給乙方，該房?屋登記面積共1?50.4平方米?。具體位置東至?南至西至北至。?上述房屋的使用?權及附屬設施包?括：甲方現有所?在房屋的一切建?設設施及水電戶?口等。終身歸乙?方享有。二、?保證此房屋手續?真實，來源合法?，權屬清楚，四?至界限清楚。若?發生與甲方有關?的權屬或債務糾?紛，概由甲方負?責，因此給乙方?造成的經濟損失?，甲方負責全部?賠償。三、轉?讓金額該宗地?的轉讓價格為人?民幣____元?，大寫：___?_元整。四、?付款方式及期限?乙方向甲方預?付人民幣貳萬元?，剩余款在取得?房屋使用權證及?相關手續后交付?給乙方。五、?房屋交付時間：?____年__?__月____?日。六、房產?歸屬1.在該?房屋上的房屋由?乙方自行出資建?造，房產歸乙方?所有。2.建?房手續由甲方配?合辦理，所涉費?用由乙方承擔。?3.房屋建成?后，在法律政策?許可的前提下，?甲方應無條件配?合乙方將土地證?和房產證辦理到?乙方名下，所涉?的相關費用均由?乙方承擔。七?、違約責任本?協議簽訂后，任?何一方均不得反?悔。如甲方反?悔應當向乙方全?額退還房屋轉讓?款____萬元?，并償付違約金?____萬元，?如造成乙方損失?的，還應賠償乙?方的損失（包括?建房、裝修工程?款和房地產增值?部分）。八、?在法律政策許可?的前提下，甲方?應無條件配合乙?方將房屋使用證?和相關手續辦理?到乙方名下，所?涉的相關費用均?由乙方承擔。甲?方違反本協議導?致房屋不能過戶?或無故進行交付?，甲方應支付給?乙方違約金壹拾?貳萬元。九、?本協議一式二份?，雙方各執一份?。自甲、乙雙方?簽字后生效，未?盡事宜雙方協商?解決。甲方：?_____??????????乙方?：_____?身身份證號：_?____???????身份證號：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日農村購房?協議書模板賣?方（以下簡稱甲?方）：____?_（本人）（法?定代表人）姓名?：_____?國籍：____?_??????居民?身份證號碼：_?____????????地址：__?___????????聯系?電話：____?_???????郵政編碼：?_____買?方（以下簡稱乙?方）：____?_（本人）（法?定代表人）姓名?：_____?國籍：____?_??????居民?身份證號碼：_?____????????地址：__?___????????聯系?電話：____?_???????郵政編碼：?_____甲?、乙雙方就房屋?買賣事項，經協?商一致，并經土?地所有權人__?___同意，達?成以下合同條款?：第一條房屋?的基本情況因?為甲方的三個女?兒都在外工作，?現在甲方也在自?家田地上養魚為?生，位于張家組?的老房已經無人?居住，現在甲方?自愿將坐落在_?___省___?_市____縣?____鎮__?__村委會__?___組的房屋?院落（包括：主?房一間，廚房一?間，豬圈一間）?及其一些附屬物?出賣給乙方，并?將與所出賣房屋?相關的土地使用?權同時轉讓給乙?方。該房屋始建?于____年，?房屋結構為土木?結構，建筑面積?____平方米?（其中實際建筑?面積____平?方米），房屋用?途為_____?;該房屋平面圖?見本合同附件一?，該房屋附屬土?地平面圖見附件?二;（房屋所有?權證號、土地使?用權證號）（房?地產權證號）為?_____。該?院落具體位置為?：東鄰：西鄰?：南鄰：北鄰?：登記長度為?：米、寬度為米?，面積共平米?該院落相關的附?屬物同時全部轉?讓，附屬物包括?：房屋后兩分的?茶園一塊，房屋?前后的所有果樹?，原來的老水池?及其水源一個，?房屋后的一畝菜?地及其后山5分?的一塊耕田一并?轉讓，并且允許?乙方家人過世以?后可以在甲方家?的林權山內安葬?，到時不收分文?安葬地塊錢。?第二條房屋面積?的特殊約定本?合同第一條所約?定的面積為（甲?方暫測）（原產?權證上標明）（?房地產產權登記?機關實際測定）?面積。如暫測面?積或原產權證上?標明的面積（以?下簡稱暫測面積?）與房地產產權?登記機關實際測?定的面積有差異?的，以房地產產?權登記機關實際?測定面積（以下?簡稱實際面積）?為準。該房屋?交付時，房屋實?際面積與暫測面?積的差別不超過?暫測面積的±1?0%時，房價款?保持不變。實際?面積與暫測面積?差別超過暫測面?積的±50%時?，甲乙雙方同意?另協商處理。?第三條土地使用?權性質該房屋?相應的土地使用?權取得方式為_?____;土地?使用權年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權的房地產轉?讓批準文件號為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關規定，乙?方無須補辦土地?使用權出讓手續?。第四條價格?雙方議定上述?房地產及附屬建?筑物總價款為人?民幣大寫即人?民幣小寫元。其?中（小寫：）為?房屋實際價款，?（小寫：）用于?購買_____?房屋后的地塊（?面積為平米）作?為道路，（小寫?：）用于購買_?____家地塊?（面積為平米）?作為道路，（小?寫）用于購買徐?羅組家地塊（面?積為平米）作為?道路。乙方在合?同生效時一次性?付清所有款項。?甲方應在前將?該房屋交付乙方?;屆時該房產應?無任何擔保、抵?押、房產瑕疵，?無人租住、使用?;無欠賬，如電?話費、水電費、?有線電視費等。?第五條付款方?式乙方應于本?合同生效之日向?甲方支付定金（?幣）____萬?____千__?__百____?拾____元整?，并應于本合同?生效之日起__?__日內將該房?屋全部價款付給?甲方。具體付款?方式可由雙方另?行約定。第六?條交付期限甲?方應于本合同生?效之日起三十日?內，將該房屋的?產權證書交給乙?方，并應收到該?房屋全部價款之?日起____日?內，將該房屋付?給乙方。第七?條乙方逾期付款?的違約責任乙?方如未按本合同?第四條規定的時?間付款，甲方對?乙方的逾期應付?款有權追究違約?利息。自本合同?規定的應付款限?期之第二天起至?實際付款之日止?，月利息按__?___計算。逾?期超過____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時，甲方有?權按下述第__?___種約定，?追究乙方的違約?責任。1.終?止合同，乙方按?累計應付款的5?%向甲方支付違?約金。甲方實際?經濟損失超過乙?方支付的違約金?時，實際經濟損?失與違約金的差?額部分由乙方據?實賠償。2.?乙方按累計應付?款的5%向甲方?支付違約金，合?同繼續履行。?第八條甲方逾期?交付房屋的違約?責任除人力不?可抗拒的自然災?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第五條規定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權按已交?付的房價款向甲?方追究違約利息?。按本合同第十?一條規定的最后?交付期限的第二?天起至實際交付?之日止，月利息?在____個月?內按_____?利率計算;自第?____個月起?，月利息則按_?____利率計?算。逾期超過_?___個月，則?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權追究甲方的違?約責任。1.?終止合同，甲方?按乙方累計已付?款的5%向乙方?支付違約金。乙?方實際經濟損失?超過甲方支付的?違約金時，實際?經濟損失與違約?金的差額部分由?甲方據實賠償。?2.甲方按乙?方累計已付款的?5%向乙方支付?違約金，合同繼?續履行。第九?條關于產權登記?的約定甲方保?證該房產合法、?權屬清楚、有合?法的土地使用權?。并已經取得全?部共有人的一致?同意。若因產權?、使用權或其他?產權原因而導致?乙方無法正常使?用，甲方愿意賠?付乙方全部轉讓?款、房屋的改造?、建造、裝修等?費用及土地增值?部分。合同生?效后甲方有配合?乙方辦理相關產?權證照轉移義務?，如因政府原因?確實無法辦理產?權轉移手續，甲?方須把相關證件?交乙方保存。如?遇政府征地拆遷?，該院落的拆遷?利益（包括拆遷?補償款、回遷房?等）全部歸乙方?所有。第十條?甲方保證在交易?時該房屋沒有產?權糾紛，有關按?揭、抵押債務、?稅項及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項?，由甲方承擔全?部責任。第十?一條本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協議?。第十二條本?合同之附件均為?本合同不可分割?之一部分。本合?同及其附件內，?空格部分填寫的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同及其附件?和補充協議中未?規定的事項，均?遵照中華人民共?和國有關法律、?法規和政策執行?。第十三條本?合同在履行中發?生爭議，由甲、?乙雙方協商解決?。協商不成時，?甲、乙雙方同意?由____村委?會仲裁。第十?四條本合同（經?甲、乙雙方簽字?）之日起生效。?第十五條本合?同連同附表共_?___頁，一式?____份，甲?、乙雙方各執一?份，_____?各執一份，均具?有同等效力。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽于：___?__?????????簽于?：_____?農村房屋購房合?同格式版（六）?甲方（賣方）?：乙方（買方?）：甲、乙雙?方就房屋買賣事?項，經協商一致?，并經土地所有?和房屋所有權人?同意，達成以下?合同條款：一?、甲方自愿將坐?落在開發區拆遷?安置小區南第二?排西第二戶的房?屋院落（包括：?兩間兩層半毛坯?房及院落）出賣?給乙方，并將與?所出賣房屋相關?的土地使用權同?時轉讓給乙方。?該院落具體位置?為：東鄰：西?鄰：南鄰：北?鄰：登記長度?為：米、寬度為?米，面積共平米?。其房屋所占面?積：米，院落所?占面積：米。?二、該院落相關?的附屬物同時全?部轉讓。三、?雙方議定上述房?地產及附屬建筑?物總價款為人民?幣大寫;即人民?幣小寫元。乙方?在合同生效時一?次性付清。四?、甲方應在前將?該房屋交付乙方?;屆時該房產應?無任何擔保、抵?押、房產瑕疵，?無人租住、使用?;無欠賬，如電?話費、水電費、?物業管理費、取?暖費、入網費、?有線電視費等。?五、甲方保證?該房產合法、權?屬清楚、有合法?的土地使用權。?并已經取得全部?共有人的一致同?意。若因產權、?使用權或其他產?權原因而導致乙?方無法正常使用?，甲愿意賠付乙?方全部轉讓款、?房屋的改造、建?造、裝修等費用?及土地增值部分?。六、合同生?效后甲方有配合?乙方辦理相關產?權證照轉移義務?，如因政府原因?確實無法辦理產?權轉移手續，甲?方須把相關證件?交乙方保存。如?遇政府征地拆遷?，該院落的拆遷?利益（包括拆遷?補償款、回遷房?等）全部歸乙方?所有。七、房?產證轉移契稅由?乙方承擔，水電?進戶開戶費由乙?方承擔。八、?因本房屋和西鄰?（甲方）共用一?面承重墻，故將?其墻所有權一分?為二。九、其?它：1.本協?議未盡事宜須經?雙方協商解決，?并簽訂相應的補?充協議（補充協?議與本協議具有?同等效力）。?2.賣買雙方及?擔保人簽字后生?效。3.本協?議電腦打印一式?三份，各方各執?一份。甲方：?（印）身份證號?：乙方：（印?）身份證號：?擔保人：（印）?身份證號：日?期：農村房屋?買賣合同范文?方（賣方），男?，縣鎮村莊村民?，身份證號：_?____，女，?縣鎮村莊村民，?身份證號：乙?方（買方），男?，縣鎮村莊村民?，身份證號：?根據國家《合同?法》等法律的相?關規定，甲、乙?雙方經協商一致?簽訂本合同，以?資共同信守執行?。第一條：合?同標的即房屋狀?況1、該交易?房屋坐落縣鎮村?莊（或路旁）?2、該房屋為（?如兩層磚混結構?樓房），南北長?米，東西長米，?共層。房屋占地?面積約為平方米?，院子占地面積?約為平方米。左?緊鄰的房屋，右?緊鄰房屋。3?、該房屋為（如?宅基地自建房或?村鎮開發自建房?，宅基地審批文?件編號：）第?二條：合同房屋?交易價款：人民?幣____萬元?整大寫：第?三條：付款時間?及方式1、在?____年__?__月____?日付人民幣__?__萬元。2?、在房屋產權證?。土地使用證過?戶手續辦理完畢?之日付款人民幣?____萬元。?3、在交付房?屋之日，付清尾?款人民幣___?_萬元。每次?付款，甲方收到?后因出具收據。?第四條：甲方?的權利和義務?1、甲方應保證?該房屋在合同簽?訂前確實專屬自?己所有，出具村?級以上單位對甲?方專有該房屋的?證明并交付給乙?方。2、甲方?有權按照合同約?定收取乙方交付?的全部房屋交易?價款并有義務開?具收據交付給乙?方。3、甲方?應保證不存在任?意第三人對該交?易房屋主張任何?未被告知的權利?情況。4、甲?方應保證該房屋?不屬于違章建筑?、不屬于已被或?已確定將被列入?新規劃而拆除或?征用的范圍。?5、甲方應告知?乙方有關該房屋?的質量狀況。?6、甲方應將該?房屋的宅基地審?批文件等相關手?續交付給乙方。?7、該合同簽?訂后甲方應將該?房屋全部交付給?乙方，且甲方不?得以自己的行為?致使該合同無效?。第五條：乙?方的權利和義務?1、乙方應按?照合同約定給付?甲方該交易房屋?價款并向甲方索?要收據。2、?乙方購買該房屋?后，若根據有關?規定可以辦理相?關權屬登記的，?甲方有義務給予?協助。第六條?：特別約定1?.因乙方所購房?屋為農村集體土?地上建筑，改房?屋買賣過程中所?發生的交易或過?戶需要本村村民?委員會同意或有?關部門審批的手?續問題，甲方應?當積極全力配合?乙方一起解決妥?善。若因此引發?相應糾紛的，由?甲方負責處理。?2.若今后房?屋重建，甲方應?承認乙方的住房?面積。如國家征?地，土地賠償及?住房面積賠償均?歸乙方所有，甲?方負責積極配合?。第七條：違?約責任1、任?何一方違反合同?約定，對方可要?求違約方在一定?期限內改正，違?約方應當改正。?2、甲方違反?第四條的有關約?定導致乙方在合?同簽訂后無法對?該房屋行使所有?權的，乙方可要?求解除合同并同?時要求甲方全額?退還房屋價款及?其相對應的銀行?定期存款利息和?全部房屋價款的?20%的違約金?。第七條：本?合同發生爭議時?雙方應先進行協?商，無法協商或?協商不一致的可?以通過有關法律?途徑解決。甲?方：_____???????????乙方：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?現住址：__?___????????現住?址：_____?聯系電話：_?____???????聯系?電話：____?_簽約時間：?_____???????簽?約時間：___?__最新農村?房屋買賣