第5頁共5頁辦公樓租賃協(xié)?議參考模板?甲方（出租人?）：____?_乙方（承?租人）：__?___經(jīng)甲?乙雙方友好協(xié)?商，根據(jù)《民?法典》及其租?賃合同的有關(guān)?規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，特制定本合?同。一、甲?方同意將自有?的坐落（__?___）的套?房_____?層計____?平方米寫字樓?出租給乙方作?為辦公場所及?員工住宿。?二、甲方將上?述套房交付給?乙方使用時，?乙方必須在開?始計租之日起?按年度一次性?向甲方交納租?金。從計租之?日起，水電費?、煤氣費、電?視收視費、電?話費、寬帶費?、等均由乙方?自行承擔，甲?方有義務(wù)協(xié)助?辦理相關(guān)手續(xù)?。三、租賃?期限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日，合?同計租之日為?____年_?___月__?__日開始。?租金前三年為?每年20__?___00.?00元，后兩?年按10%遞?增。年租金為?元（人民幣大?寫：____?_）。乙方應?當在每年度租?期屆滿前10?個工作日（法?定節(jié)假日順延?）前向甲方支?付下一年度租?金。四、租?賃期滿時，乙?方如需續(xù)租，?須提前壹個月?與甲方協(xié)商，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。續(xù)租?租金按照當時?的市場行情由?甲乙雙方協(xié)商?確定。五、?乙方承認在交?付使用本套房?時，本套房完?好無損。合同?期間，乙方按?裝修要求自行?出資進行裝修?，不得影響房?屋主體結(jié)構(gòu)。?退租時及時搬?出家具、用品?等，如未及時?退出，則由甲?方處理。六?、違約責任：?_____?①乙方未提前?壹個月通知甲?方又不續(xù)租的?，甲方有權(quán)收?回房屋。②?乙方須依約交?付租金，如有?拖欠租金，甲?方可提前收回?房屋。③租?賃期間，甲方?不得擅自解除?合同，如甲方?確有特殊原因?要求解除合同?時，須提前壹?個月通知乙方?，向乙方作出?違約補償。?七、本合同一?式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份。從簽訂之?日起生效。?八、未盡事宜?，經(jīng)雙方友好?協(xié)商補充協(xié)議?，補充協(xié)議具?有同等效力。?九、補充條?款：____?______?______?______?______?______?___。甲?方（簽訂）：?_____??????乙方（?簽字）：__?___簽訂?時間：___?_年____?月____日?簽訂時間：_?___年__?__月___?_日辦公樓?租賃協(xié)議參考?模板（二）?出租方（甲方?）：____?_????承租方?（乙方）：_?____身?份證號碼：_?____???????身份?證號碼：__?___經(jīng)甲?乙雙方商議，?達成以下租賃?協(xié)議：一、?房屋位置及面?積甲方將位?于____市?____路_?____辦公?樓_____?層轉(zhuǎn)租給乙方?作辦公應用。?二、租賃期?限及租金1?.租賃時間為?____年，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2.房錢每?月為（大寫）?人民幣___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?（￥____?_元）整。乙?方租滿一年后?，從第二年開?端，房錢每年?遞增____?_%。3.?房錢以國民幣?統(tǒng)一結(jié)算，按?_____結(jié)?算，先___?__后___?__，每月_?___日前接?清。4.在?簽訂折同時，?乙訪向甲方接?繳押金（大寫?）人民幣__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元（￥___?__元）整。?該押金在乙方?租賃期滿無違?約走動撤退退?卻還。5.?租賃期滿乙訪?持絕租用，甲?方應優(yōu)先乙方?租用，房錢按?_____履?走。6.在?折同生效后，?甲方于___?_年____?月____日?將租賃物接付?給乙方應用，?在乙方租賃期?間為乙方折理?應用租賃物供?給方即。按約?定收與房錢。?7.甲方有?權(quán)督促乙方對?租賃物的折理?應用，乙方_?____建正?原房屋裝建及?結(jié)構(gòu)。9.?甲方有權(quán)禁止?，并請求乙方?又還原狀，賠?償喪失。乙方?征得甲紛泮準?，并有書面證?明，畸形應用?時屬做作磨損?的損壞除外。?8.甲方有?權(quán)害監(jiān)督乙方?安全和消防管?理。9.如?因原出租方_?___市__?___有限公?司企業(yè)整體出?讓或政府方案?等非己為原因?，寫字樓出租?制成折同不能?持絕履走時，?折同自走終止?，甲乙雙方鷹?不追究責任。?10.甲方?應協(xié)助供給給?乙方辦理工商?營業(yè)執(zhí)照等相?干證照所需的?各種材料。?三、乙方的權(quán)?害任務(wù)1.?在法律劃定各?折同約定領(lǐng)域?內(nèi)應用租賃物?，不受甲方干?涉。2.非?經(jīng)甲紛泮準不?得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?租賃物，不得?改變租賃用處?。3.按約?定接繳房錢，?如超過___?__天不接房?錢，甲方有權(quán)?終止折同，收?回租賃物。?4.接收產(chǎn)權(quán)?單位的安全、?消防監(jiān)督，作?佳租賃物的消?防安全工作，?否則，由此引?起的一切成果?由乙方負完整?責任。5.?折同終止或雙?訪商一致結(jié)除?折同后，乙方?應在終止或結(jié)?除后三天內(nèi)將?租賃物返還甲?方。6.水?電費的接繳水?電費按真際應?用質(zhì)，每月向?甲方結(jié)算。?7.每月按有?關(guān)劃定接繳衛(wèi)?生清算費。?四、違約責任?1.乙方未?按原協(xié)議按期?支付房錢，寫?字樓租賃甲方?按每日___?__%收與欠?接房錢的滯繳?金，超過__?___天不接?房錢，甲方有?權(quán)單方面終止?折同，收回租?賃物。2.?甲乙雙方應作?佳各應用的財?物的安全消防?工作，并由_?____購置?財產(chǎn)保險或消?防器材，并自?走承擔相應責?任。3.原?折同依法訂坐?后即有法律束?縛力，任何一?方違反法律劃?定和原折同約?定結(jié)除折同的?應承擔違約責?任。五、爭?議的結(jié)決方法?1.甲乙雙?方產(chǎn)生正常爭?議時，原著互?諒互讓的準則?通過友愛協(xié)商?結(jié)決;雙方產(chǎn)?生特別重大的?爭議時，通過?協(xié)商不成可向?有管轄權(quán)的國?民法院提起訴?訟。2.原?協(xié)議經(jīng)雙方代?表己簽字加蓋?公章后生效。?原協(xié)議一式_?____份，?具備平等法律?效率，甲乙雙?方各執(zhí)___?__份。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?___聯(lián)系