第7頁(yè)共7頁(yè)雙方合伙購(gòu)房?協(xié)議書甲方?：住址：?身份證號(hào)：?乙方：住址?：身份證號(hào)?：甲乙雙方?經(jīng)過平等、充?分協(xié)商，就雙?方共同投資購(gòu)?買物業(yè)之相關(guān)?事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資信?守：一、甲?乙雙方共同投?資，購(gòu)買一套?位于____?的房產(chǎn)，房屋?所有權(quán)證號(hào)_?____，房?產(chǎn)總價(jià)款__?___萬元人?民幣。二、?出資金額、出?資比例甲方?出資____?_元人民幣，?占房屋總價(jià)款?_____%?；乙方出資?_____元?人民幣，占房?屋總價(jià)款__?___%。?三、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共?同所購(gòu)物業(yè)_?____%的?產(chǎn)權(quán)。乙方?享有共同所購(gòu)?物業(yè)____?_%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)考?察、購(gòu)買甲?乙雙方共同對(duì)?擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)際考察、了?解。五、購(gòu)?置物業(yè)法律文?件簽署、款項(xiàng)?支付、購(gòu)房手?續(xù)辦理及委托?授權(quán)甲方委?托乙方由乙方?全權(quán)辦理購(gòu)房?定金、首付款?、及其他購(gòu)置?房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)?的支付、《房?產(chǎn)預(yù)售合同》?等法律文件的?簽署、房產(chǎn)抵?押按揭貸款辦?理、房產(chǎn)交接?、房屋所有權(quán)?證辦理、水電?煤有線電視開?通或入戶等所?有購(gòu)房相關(guān)手?續(xù)。由___?_方依法出具?經(jīng)過公證認(rèn)證?的授權(quán)委托書?，并詳細(xì)載明?委托事項(xiàng)及委?托權(quán)限、委托?期限。委托?人有權(quán)監(jiān)督和?過問委托事項(xiàng)?的辦理情況和?進(jìn)展情況，受?托人應(yīng)按委托?人的要求報(bào)告?受托事項(xiàng)的辦?理情況和進(jìn)展?情況，如有重?要情況應(yīng)及時(shí)?向委托人報(bào)告?或通知。六?、房地產(chǎn)權(quán)證?署名、辦理、?保管所購(gòu)物?業(yè)的所有權(quán)憑?證要依法載明?共有比例情況?，即甲方享有?_____%?、乙方享有_?____%的?房屋產(chǎn)權(quán)，房?地產(chǎn)權(quán)證由乙?方依法辦理并?由乙方妥善保?管。七、物?業(yè)裝飾裝修由?乙方負(fù)責(zé)辦理?，所需費(fèi)用甲?方承擔(dān)___?__%，乙方?承擔(dān)____?_%。八、?物業(yè)管理、出?租及收益分配?比例由乙方負(fù)?責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的?管護(hù)、維護(hù)、?出租、收取房?屋租金等物業(yè)?管理事務(wù)，但?出租價(jià)格應(yīng)征?得甲方的書面?同意，《房屋?出租合同》應(yīng)?在正式簽署前?取得甲方或甲?方委托律師得?書面同意。乙?方收取承租人?的房屋租金后?應(yīng)及時(shí)歸還銀?行按揭貸款本?息，余額視為?房產(chǎn)收益由甲?乙雙方按照所?占房屋產(chǎn)權(quán)比?例分配，每一?個(gè)月結(jié)算一次?。九、購(gòu)置?物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?購(gòu)房及按揭?貸款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的公?證費(fèi)、___?__費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)、?_____、?維修基金、物?業(yè)管理費(fèi)、水?電煤有線電視?開通或入戶費(fèi)?、中介費(fèi)（委?托中介出租物?業(yè)）、房屋租?金稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)_____?%，乙方承擔(dān)?_____%?，并以現(xiàn)金支?付。十、物?權(quán)行使甲乙?雙方共同行使?所購(gòu)房產(chǎn)的占?有、出租、使?用、收益、處?分等權(quán)利，如?有一方依法書?面授權(quán)，另一?方也可以代為?行使，但房產(chǎn)?買賣、抵押、?擔(dān)保必須有雙?方書面同意。?十一、物業(yè)?出賣及優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)行使如?甲乙雙方共同?決定出售所購(gòu)?房產(chǎn)，應(yīng)依法?進(jìn)行并辦理相?關(guān)手續(xù)，盈利?或虧損均由甲?乙雙方按照投?資比例享有或?承擔(dān)。在同等?條件（市場(chǎng)價(jià)?或評(píng)估價(jià)）下?，甲乙雙方任?何一方均有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)；若?通知后___?_日內(nèi)不予書?面答復(fù)則視為?同意出售房產(chǎn)?；如果不同意?出售房產(chǎn)又不?愿意購(gòu)買或_?___日內(nèi)不?以實(shí)際行動(dòng)履?行購(gòu)買承諾的?，視為同意出?售房產(chǎn)，并應(yīng)?給予積極配合?。十二、甲?乙雙方以按揭?貸款的方式購(gòu)?買物業(yè)，具體?約定如下：?1、購(gòu)房首付?款_____?元（包括定金?）人民幣（房?款總價(jià)款的_?____%）?由甲方付__?___%、乙?方付____?_%，并以現(xiàn)?金支付；2?、主貸人為_?______?______?______?______?______?______?_____；?3、按揭貸?款的期限為_?___年；?4、由甲乙雙?方每月向貸款?銀行償還貸款?本息，甲方承?擔(dān)_____?%、乙方承擔(dān)?_____%?；房產(chǎn)出租后?，以房屋租金?每月向貸款銀?行償還貸款本?息，不足部分?由甲乙雙方按?照投資比例支?付。十三、?甲乙雙方所購(gòu)?房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)由甲乙雙方?按本協(xié)議約定?共有，所有權(quán)?由雙方共同行?使。十四、?適用法律本?協(xié)議適用中華?人民共和國(guó)法?律。十五、?本協(xié)議變更或?解除1、甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以變更?或解除本協(xié)議?；2、符合?本協(xié)議相關(guān)條?款約定的，可?以變更或解除?本協(xié)議；3?、未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?本協(xié)議不得變?更或解除；?十六、爭(zhēng)議解?決辦法凡涉?及本協(xié)議的生?效、履行、解?釋等而產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，先由甲?乙雙方協(xié)商解?決，如十五日?內(nèi)協(xié)商無果，?雙方均可向有?管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟?。十七、違?約責(zé)任甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?信守本協(xié)議，?不得違約，如?有違約，違約?方應(yīng)向守約方?賠償因違約方?違約而遭受的?一切經(jīng)濟(jì)損失?。十八、本?協(xié)議未盡事宜?，由甲乙雙方?另行協(xié)商，并?簽署書面文件?。十九、本?協(xié)議正本一式?六份，甲方貳?份，乙方貳份?，律師事務(wù)所?保存貳份，各?份具有同等法?律效力。二?十、本協(xié)議自?甲乙雙方簽字?蓋章之日起生?效。（以下?無正文）甲?方：___?_年____?月____日?乙方：_?___年__?__月___?_日雙方合?伙購(gòu)房協(xié)議書?（二）甲方?：乙方：?鑒于甲乙雙方?系親屬關(guān)系，?甲乙雙方共同?出資以乙方的?名義購(gòu)買了一?套位于成都市?成華區(qū)公14?幢一單元__?__號(hào)商品房?，現(xiàn)該房屋登?記在乙方名下?，房產(chǎn)證號(hào)：?_____。?為了能夠確定?該房屋權(quán)屬，?經(jīng)甲乙雙方充?分協(xié)商，特達(dá)?成如下協(xié)議：?一、甲方享?有合伙房屋5?0%的產(chǎn)權(quán)，?乙方享有合伙?房屋50%的?產(chǎn)權(quán)。二、?該房屋建筑面?積86.5平?方米，價(jià)格為?每平方米80?19元，總價(jià)?為69363?5元，大寫陸?拾玖萬叁仟陸?佰叁拾伍元整?，首付413?635元（甲?方已出資20?6817.5?元,乙方已出?資20681?7.5元），?以后房屋按揭?全部由甲乙雙?方負(fù)責(zé)交清（?甲方每月交1?100元,乙?方每月交11?00元）。?三、甲乙雙方?共同行使所購(gòu)?房產(chǎn)的占有、?出租、使用、?收益、處分等?權(quán)利，如有一?方依法書面授?權(quán)，另一方也?可以代為行使?，但房產(chǎn)買賣?、抵押、擔(dān)保?必須有雙方書?面同意。四?、如要出售該?房屋，甲乙雙?方中的任何一?方在同等條件?下享有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，如一方?在____日?內(nèi)，既不書面?同意出售該房?屋，又不愿意?購(gòu)買該房屋，?視為同意出售?該房屋，出售?后的價(jià)款由甲?乙雙方各享有?50%。五?、物業(yè)裝飾裝?修由乙方負(fù)責(zé)?辦理，所需費(fèi)?用由甲乙雙方?各承擔(dān)50%?。六、購(gòu)房?及按揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記所支?出的公正費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)、?維修基金、物?業(yè)管理費(fèi)、水?電煤有線電視?開通或入戶費(fèi)?、中介費(fèi)（委?托中介出租物?業(yè)）、房屋租?金稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲乙雙?方各承擔(dān)50?%，并以現(xiàn)金?支付。七、?由乙方負(fù)責(zé)所?購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)?、維護(hù)、出租?、收取房屋租?金等物業(yè)管理?事務(wù)，但出租?價(jià)格應(yīng)征得甲?方的書面同意?，《房屋出租?合同》應(yīng)在正?式簽署前取得?甲方或甲方委?托律師的書面?同意。乙方收?取承租人的房?屋租金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀行按?揭貸款本息，?余額視為房產(chǎn)?收益，由甲乙?雙方各分享5?0%，每一個(gè)?月結(jié)算一次。?八、甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格信?守本協(xié)議，不?得違約，如有?違約，違約方?應(yīng)向守約方賠?償因違約方違?約而遭受的一?切經(jīng)濟(jì)損失，?同時(shí)另外向守?約方支付賠償?金二十萬。?九、本協(xié)議系?雙方真實(shí)意思?表示，一經(jīng)簽?字即產(chǎn)生法律?效力。十、?本協(xié)議未盡事?宜，由甲乙雙?方另行協(xié)商，?并簽署書面文?件。十一、?本協(xié)議一式二?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，且?具有同等法律?效力。甲方?：_____?